一 : 2016高房价还能撑多久？撑不住的后果？

现在我们聊得比较多的是2016年的高房价，这个问题是大家很关心的一个问题。（www.61k.com）接下来小编和大家来聊聊：2016高房价还能撑多久？撑不住的后果？

2016高房价还能撑多久？

面对房地产供应结构性过剩的巨大挑战，2016年，在房地产政策层面，中央将通过力度很大的组合拳帮助稳定房地产的预期，从而在某种程度上稳定中国经济，避免房地产投资的持续下滑的风险蔓延到金融领域，引发系统性的金融风险。

社科院报告则表明，当下房企库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。

销售和投资冰火两重天的背后，折射出中国绝大多数的城市住房供应严重过剩的事实。中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。

从前，买房人猜测房价不会跌的重要理由是：因为中国经济发展的需要，特别是每年的GDP增速是硬性要求，而房地产是GDP的支柱，房价一旦下降整个房地产行业将陷入动荡，所以政府不会允许房价下降。

综上所述：2016高房价还能撑多久与以下四点有关，第一：GDP算法改革。第二：国家的货币和信贷政策。第三：房产税。第四：购房刚需人口。

撑不住的后果？

1、银行将成为最惨重的受害者，2、中小房企纷纷申请破产处理，3、烂尾楼遍布全国。4、失业率飙升，5、财富差距更加悬殊，最后更严重的是货币严重贬值。

2016高房价还能撑多久以及撑不住的后果都是很恐怖的，希望政府加强宏观调控，避免这样的事情发生。

希财网P2P理财超市(

二 : 2200万美元出售500专利 诺基亚还能撑多久？

业内人士都知道，诺基亚近况不佳已经是不争的事实，继今年6月份将旗下奢侈品牌Vertu出售给欧洲私募股权集团EQT VI以及将QT软件业务部门出售给芬兰IT服务公司Digia之后，诺基亚又作出了一项［www.61k.com）艰难的决定，将500项专利和专利应用以约2200万美元的价格出售给美国公司Vringo。

Vringo主要是一家对手机技术、知识产权进行创新，然后研发并将之商业化的公司。今天Vringo宣布与诺基亚签署了一项专利收购协议。按照这份协议，诺基亚同意售予Vringo一个包含超过500项专利和专利应用的组合，其中包括109项美国专利。双方达成的换购方式是部分现金以及专利获得的部分收入。

整个专利组合所包含了一系列与蜂窝式系统的基础结构有关的技术，如通讯管理、数据和信号输送、移动性管理，无线资源管理及服务等。在124个已有专利类别中，已经有31个实际上用的是诺基亚的无线通信标准。这些专利涉及2G、2.5G、3G、4G及相关技术，包括GSM，WCDMA，T63，T64，DECT，IETF，LTE，SAE以及OMA。

从双方向美国证交会提供的文件中得知，Vringo将为购买的专利支付2200万美元，所有费用将于今年9月14日前全部付清，如果这些专利能为Vringo带来超过2200万美元的收入，那么超出部分35%的收入将归诺基亚所有。

协议还包括，在七年时间内，如果Vringo因为这些专利给诺基亚惹来官司的话，后者有权重新认购整个专利组合，此外，如果Vringo将这些专利卖给第三方公司并给诺基亚带来损失的话，诺基亚有权要求Vringo支付一笔赔偿金。

据业内人士分析，诺亚当前财务状况吃紧，对诺基亚来说，出售专利的收入将可为其财务状况提供支撑。昔日风光无限的巨头陷入糟糕的境地，先是1200万美元甩卖曼哈顿总部大楼、接着是出售旗下奢侈品牌Vertu和QT软件业务部门，如今又开始大量出售专利，虽然诺基亚一直对外界声称财务状况良好，但这一系列砸锅卖铁的举动不得不让人怀疑，诺基亚还能撑多久？诺基亚的寒冬什么时候才会结束？

ViaTNW

三 : 当“大势”已去，“情怀”还能支撑多久？——HTC One A9 体验汇报

一、感谢：

近期工作压力比较大，出差也越来越频繁，为了排压，我选择了多在张大妈家发原创帖，所以来自于张大妈的信息提醒也跟着多起来。直到有一天，我晚上在酒店里写着美食帖，突然收到一条短信，看完为之一振，看来小编还是想着我的，第一时间，手机确认众测信息。（为什么DJI飞行器、OSMO、飞宇……不让我申请成功呢？我觉得那些才是我的强项嘛）。

不过既然中了，就要认真写，不要辜负了张大妈的好意，更不要让看的值友失望，尽量评测的客观一些，内容多一些。所以在手机没到以前，针对手机写了一份测试计划。看了一下其他众测的值友，都是已经发了好几篇手机内容的帖子了，对我来说是第一次，在内容（能力）上可能不如其他值友，但是态度上不能落后其他人了。

二、HTC 介绍：

我想对于HTC，从第一次知道“火腿肠”这个品牌开始，在很长一段时间里（那时国产手机还没今天那么火），安卓手机品牌里，是仅次于三星的，而且落后并不多。那些火腿肠的粉丝，也是相当的铁杆。不过今天，市场却狠狠的“抛弃”了曾经的它，或许它会停止生产或者面临被收购。从HTC官网找了一张图片，带着还关心火腿肠的值友们重温那些曾经经典的机型吧，还有当时前卫的设计。前几天张大妈家的另一款众测品——iPhone扩容充电手机壳，有人还说iphone装上后，像HTC 的设计。这不也说明HTC的设计，还是印入人心的。

三、外观：

张大妈的包裹上“朕值到了”，总是那么的引人注目

打开外箱后，里面还有一层塑料保护，张大妈还是很用心发货的。

拆掉这层，就是HTC众测手机的真面目了。看多了现在手机的简约包装，这种包装反而有点不习惯，因为太像电视盒了，方方正正的包装。

正面拉近看，还不是平面的，有浮点的设计，黑白双色。

背面则标注了公司、产品相关信息。这部HTC one A9 是移动、联通4G版。

打开盒子，就是手机主体了，与华为Mate 8的包装好像。

盒子下面，放了配件，没啥特色，也就没拍。全家福如下：

把说明书展开

充电头 5V / 1.5A，HTC one A9 宣称支持QC2.0标准，为什么不在直接作为标准配置呢？

耳机，除了耳机还提供了额外2副耳塞，适合不同人士使用（封面照，给儿子听音乐的时候，我就特意换成最小号的）

手机正面，全金属外壳，在这种天气，觉得有点冻手，如果在北方户外使用，建议加个外套。还有虽然我拿到的这款手机是：峭壁灰的，但是在2.5D屏幕没亮的时候，看上去像无边框设计。

正面

背面，各项指标，都在图里了

手机顶部，光秃秃的。与最新款iPhone 6/S 是不是很像？后面还有更像的。

手机底部

左边

右边

A9 可以通过TF卡作为扩展。TF卡上放放照片、视频还是可以的。我试了一下，想把高德导航地图的安装包放在TF卡里，速度慢的要命，最终放弃了。如果HTC 这部手机可以做成双4G，双卡双待，或许还有些市场。

安卓的实体键这次在A9上，做成了“虚拟键”，保留了Home键（支持指纹识别，且宣传里0.2s 极速识别），这点也是在向iPhone 靠拢嘛。

黑+黑VS白+白，椭圆VS正圆

前置摄像头

后置摄像头，A9这部手机主打拍照功能，照片会在下文提到。

让我们一起看一下A9这款手机的外观尺寸，最右边的那台是1+（文字正好被LOGO挡住了）

有没有发现A9 与iphone 6s造型太像了呢？还不觉得？那就继续往下看。

不过厚度比iPhone 6s 厚一点点

现在主流市场，手机做工已经不再成为品牌之间的差距，靠外观（山寨iPhone 6s）能吸引多少眼球呢？为何不再坚持HTC自己的“标志性”设计呢？HTC 就是HTC，让消费者看到外观，就知道这是一部HTC。

四、手机基本操作体验：

说实话，我真正深度使用安卓，还是在今年年中的使用1+的时候，iPhone 6s出来后，又回到苹果的怀抱。对于安卓的体验，倒是没之前想象中那么差，只觉得只要正常在安卓市场下载APP，安全性方面还是有所保障的。由于上一份工作从事IT安全行业，所以深知手机安全的重要性，也特别注重个人信息的保护。A9采用了最新款的安卓6.0的定制版，用了几天的感觉，这不就是“IOS”的安卓嘛。如果你之前是IOS用户，那么这部A9你可以很快就上手（这点上，比安卓4.x 和5.X 容易，从我的实际使用的感受）。

指纹识别，蛮有意思的，你要按照它的指导一步步走，而不是像iPhone那样，以人为本。

内置16G RAM，不过系统就占了5.18G，自己可用部分就……

在设置里面，还有几项设置比较贴心的——手套模式。即使在冬天，你戴着普通手套，也能操作机器。

我特意试了一下，打开该功能，隔着厚厚侧餐巾纸，也能非常顺畅的操作手机。再关闭该功能，则没办法隔着餐巾纸操作了。

声控拍摄，故名思议只要对着手机喊“茄子”或者“笑一个”就能自动拍摄。

想在测试完，这台手机给老妈用，替换掉她用了几年的三星Note，结果无意间发现一个新功能（HTC才有的），就是手机信息（包括联系人、信息、照片、视频、音乐等）迁移。在设置——从其他手机获取内容这里进行，当然对于可迁移的手机类型也有要求，目前仅支持HTC、三星、MOTO等安卓手机、iPhone等。按部就班，就能完成手机迁移。这对于老年人来说，实在太方便了。

五、性能测试：

安卓手机厂商，都很喜欢在发布手机的时候，重点突出自己的芯片/内存等指标，我觉得可能安卓平台本身的差异化不大（当然有部分手机厂商自己订制化的UI非常有特色，比如：Color OS、米U、华为……）但是跑分，还是要进行的，而且很多硬件参数，厂商并没有公布，通过跑分，可以了解你的手机更多信息。系统升级到最新的系统，更新所有的APP，关闭当前全部进程，手机电池基本充满，只打开安兔兔6.0，来跑分。

这个分数，真的说很一般，GPU（图形）处理这块失分很多啊。CPU本身得分也不高，HTC选用高通617这片处理器放在A9上，而没选更高性能的，想必也只想做中端市场吧。

虽然分数值不高，不过从实际体验上看，比1+ 手机在使用上，流畅很多。

六、APP体验：

HTC 手机内置了应用商店，基本上我常用的软件都在里面可以找到。安卓市场，我最担心的就是APP来源问题，对于能从原厂的应用商店里找到的，我就不会在其他市场（如：豌豆荚、腾讯市场等）下载了。正如上面所提到过的，界面操作流程度，让我感觉我用的不是一款安卓手机。

七、宣传亮点：

A9各种资料里，对于亮点的宣传是：极速指纹识别 & 拍照。

指纹识别，经过好几次对比（直接拿iPhone 6s 与 HTC one A9比较），都是HTC one A9获胜。

第一段：从左到右依次是：iPhone 6 / iPhone 6s / HTC one A9第二段：iPhone 6s VS HTC one A9

拍摄照片方面的体验，拍照速度很快，从对角速度、按下快门完成拍摄、等待下一张拍摄的速度都令人满意的。拍照片时，可以选择的部分，其中可以选择RAW格式，便于后期处理，也算是为数不多的手机产品。不过我上传照片，然后发到张大妈这里，尺寸要求不能太大，所以最终还是选择了JPG格式的，还要缩写尺寸。摄像方面，A9不支持4K，最高仅为1080P，fps不详，个人估计不会达到60fps的，应该在30fps。

先来一张全景照片吧。

静物特写（其实这张照片，原本是RAW格式的），手机真的有必要做成RAW吗？

拿刚才的3台手机+SONY NEX 3在同一个角度，同一个环境，全部自动挡拍摄同一个画面

4张照片，没有PS处理前，尺寸大小（拍这张照片时，HTC one A9 用的默认值4208*2368，而其他照片都已经改为4208*3120最高尺寸了。照片都放大到100%，看一下细节还原。

色彩还原度——SONY微单最好，6s次之，A9第三，1+ 手机明显偏色。

清晰度——SONY微单由于景深问题，对焦点不在我截取的这里。HTC A9 与iPhone 6s 不分上下，至少我是这样感觉的。但由于曝光的问题，A9的细节信息，反应最多。如果从摄影的理论上说，宁缺勿曝的原则上说，A9在这轮测试，应该算不错的。

这周正好太太去苏州诚品书店，特意让她拿着这台手机，当照相机用，帮我拍些样片回来。

在室内的光照环境，A9都能很好的表现，外加摄像头有防抖功能，所以出片率还算可以。

这里再放一张，用2台手机，打开和关闭HDR功能的对比，A9效果特别明显。

八、续航时间：

1、低电量提醒功能——在手机电池电量低于20%时，前置摄像头边上的光感，会红色闪烁；

2、待机时间。晚上睡觉，特意记录一下，第二天醒来，再做了一下记录。一个晚上差不多近10个小时的待机，才下降的5%的电量（起始电量还不是从100%开始的，大多数手机100%到99%速度很慢，但越往下掉电越快）。

3、白天使用。正常使用，拍照、听音乐，一天时间足够，比iPhone 6s电池电量劲用多了。

4、充电。没法等到0%再开始充电了，因为第一次充电记录，需要在醒着的时候进行，那就从9%开始吧。

19:48——20:009%——20%1.48A

20:4666%1.25A1个小时差不多充了57%的电量

21:0281%1.05A

21:2194%0.64A

21:3999%0.32A使用自带充电器，差不多2个小时可以充满90%电量。

这样的充电速度还是不错的，当然如果自带QC2.0充电器就更好了。

九、总结：

优点：

1、拍照——反映速度快、色彩还原度高、支持RAW格式方便后期制作、声控拍摄，都是亮点；

2、指纹识别——虽然今天指纹识别已经不再遥不可及，但是可以做到识别率高、速度快，HTC One A9确实有一套；

3、手套模式操作、旧手机数据迁移，也都体现了HTC系统开发的实力；

4、外观与iPhone非常相似，系统操作很流畅，也与IOS差不多的体验；

缺点：

HTC one A9这款手机，它自己定位中端市场，但NFC功能并不支持，标配的充电器只有1.5A，这都令人遗憾。因为其他厂家的中端手机，这些都已经成为标配。

如果撇开HTC品牌，依靠拍照功能和极速指纹识别（还有山寨iPhone 6的外观），卖2,799元的价格，我觉得蛮难在中端市场获得较好的占有率的。

四 : 2016年高房价还能撑多久？

2016年高房价还能撑多久？要回答这个问题，要从四个方面分析。

GDP算法改革

从前，买房人猜测房价不会跌的重要理由是：因为中国经济发展的需要，特别是每年的GDP增速是硬性要求，而房地产是GDP的支柱，房价一旦下降整个房地产行业将陷入动荡，所以政府不会允许房价下降。

7月5日，国家统计局发布了关于改革研发支出核算方法、修订国内生产总值核算数据的公告。

改革后，GDP的核算方法将由生产核算法改为支出核算法。在支出核算法下，过去未曾被纳入统计范围，但在经济生产中的比重越来越大的一些行业，将被纳入统计。新被纳入统计范围的行业，将带来大量的GDP，未来很可能成为GDP最重要的支柱之一。所以，有了更粗的大腿，地方政府何必还抱着老胳膊老腿呢？

国家的货币和信贷政策

中国房价跟市场中流通的货币数量基本保持同方向变化：货币多，房价涨；货币少，房价跌。一旦政府控制住货币和信贷，房价必将受到影响。曾有专家梳理过中国1990年到2012年数据，得出的结论是房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。房价上涨的最大驱动力并不是需求，而是货币。

收紧货币最重要的手段，就是加息。现在5年以上银行贷款基准利率仅为4.9%，达到近30年历史最低点。2002年是个历史低点，5年以上贷款基准利率为5.76%。为使经济良性发展，央行现在有充足的加息空间。

加息后，没有房的买房更难了。利率提高，收入不提高，还贷能力降低，自然更难贷款买房。有多套房的还贷更难了。他们会卖出富余的房子。这样，在房地产库存量巨大的情况下，又增加了这些存量房，供给将大大多过需求。

房产税

不动产登记完成后，如果房产税在全国各地铺开，购房人群的心理会发生变化。首先，原来没有房子正在犹豫要不要买房的“骑墙派”会考虑到买房后房产税对自己的影响；其次，如果贷款买了一套房，月供压力不小，还要多了房产税，有可能趁高点卖掉；再次，此前有多套房产的投资客，会考虑把一些房子出售。

如果房产税支出真的超过房价上涨的收益，那么大家的购房投资理念会发生变化。从原来认为“房子多就是好”，将变成房子要“少、精、好”。多套房产，不如一套精品。最后，个体会受到群体的影响而产生对房价风险的恐惧。当试点在一个城市内，其他城市购房人群只是旁观者的态度。跟社交网络的信息传播类似，当全国都实行房产税，一个城市的房价下降，这个行情会有传染性，其他城市房价也撑不住。

购房刚需人口

我们发现，近四年中在房地产市场最热、房价涨幅迅猛的2013年，刚需族增长率也是最大的。2017年，刚需族增长速度就将接近0。而从2018年开始，刚需族将每年都在减少，这预示着潜在买房人口的下降，全国房价增速必然下滑。

刚需人口减少是必然的。嗅觉灵敏的投资客看到买房人少了，而且是一年比一年少。投资客会赶在房价高点把房子挂在中介平台抓紧时机卖出去。买房的少了，卖房的多了，短时间内，房产中介的“客源/房源比”将大幅降低，买房者话语权增强，房价想不降都难了。

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