一 : 土地估价师：成本逼近法估价步骤

点击下载

二 : 土地估价师十三个不准

注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为：

1.以任何不正当手段损害同行的信誉和利益；

2.同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务；

3.以个人名义接受委托，承办业务，收取费用；

4.允许他人以本人名义从事土地估价业务；

5.伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码；

6.在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字；

7.收集、采用有失客观的资料；

8.违反法律法规要求或未经委托方许可，泄露商业秘密和估价报告内容；9.不按规定收取评估服务费；

10.以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务；11.接受委托方的不合理要求，抬高或压低评估价值，出具失实的估价报告；

12.以任何方式从委托方接受或向委托方索取贿赂和其他好处；

13.法律、法规、部门及行业规定禁止的其他行为。

三 : 土地估价师职业介绍

一、
　　土地估价师，指经全国统一考试合格，获得《 土地估价师资格证书》，并注册登记，具有独立从事土地估价资格的人员。国家实行土地估价人员执业资格认证和注册登记制度。凡从事土地评估业务的单位，必须配备有一定数量的土地估价师。

　　我国土地估价师资格实行全国统一考试制度，一般每年举行一次。

二、
　　参加土地估价师资格考试的人员，需具备下列基本条件：
1、坚持四项基本原则，认真执行国家有关土地管理法律、法规的规定；
2、认真履行岗位职责，胜任本职工作，遵守职业道德，能公正、客观地开展土地估价工作。

　　同时，还须具备下列条件之一：
（1）取得土地估价相关学科（包括土地管理、房地产经营管理、城市规划以及经济、地理、建筑工程等，下同）博士学位或中级以上职称；
（2）取得土地估价相关学科硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，具有2年以上相关专业工作经历；
（3）取得土地估价相关学科本科学历，具有4年以上相关专业工作经历；
（4）取得土地估价相关学科大学专科学历，具有6年以上相关专业工作经历。

三、
　　土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核，合格者发给土地估价师资格证书。

　　土地估价师实行注册登记制度，有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。

　　凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备土地估价师资格的，不能给予重新注册登记，其所取得的土地估价师资格证书自动失效。 本文标题：土地估价师-土地估价师：成本逼近法估价步骤
本文地址： http://www.61k.com/1091586.html