一 : 招商手册文案
招商手册框架（人生版图，就此展开最壮丽的篇章）
封面 漯河新天地
招商手册
人生版图，就此展开最壮丽的篇章！
P1 序（名人撰写）
P2-P3
漯河——中国内陆特区，一座雄心勃勃的城市！
漯河概况
漯河位于河南省中南部，是豫中南中小城市群的中心。［www.61k.com］全市总面积为2617平方公里，总人口248万。2004年漯河市被命名为全国第一个“中国食品名城”。?
交通环境
漯河市交通运输业十分发达，便捷交通货物运输和带来大量客流。漯河市是豫中南地区的重要交通枢纽，漯河火车站为国家一级枢纽编组站，京广铁路纵贯南北；高速公路可从漯河直达北京、天津、上海、深圳等地，107国道和京深高速公路纵贯全境，4条省级公路干线；漯河市距新落成的郑州国际机场仅40分钟车程。
经济与商业发展
2004全市生产总值达到279亿元，增长13.3%，人均生产总值突破1400美元，高于河南省平均水平400美元；城镇居民人均可支配收入7064元，增长10.4%；漯河市商业发展已初显繁华，2004年社会消费品零售总额达89.7亿元，增长15%，初步形成以交通路、人民路为核心的漯河市中心商业区。
漯河规划十年发展规划
中原地区开放性、区域型中心城市
建成“三个基地”，现代农业产业化示范基地、高新技术产业基地和全国有影响的食品加工基地。逐步成为“七大中心”，就是使漯河成为区域性交通运输中心、商品流通中心、信息中心、通信中心、供电中心、文化体育中心、医疗保健中心。
名企风范
双汇集团
2004年双汇集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。双汇集团双汇集团年产值突破160亿元，是中国最大的肉类出口和罐头生产基地，世界最大的火腿肠生产基地之一， 年产值30亿元，年进出口贸易额达1亿美元。
南街村集团
2004年“南街村”商标荣获“中国驰名商标”， 南街村集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。
P4-P5
漯河新天地——漯河城市新名片
招商手册文案 招商手册文案
领袖气质
商业典范
中原第一街、豫南第一城
项目概况
总占地171.45亩，总建筑面积约24万平方米，东西长467米，南北长（西）376米、（东）134米，呈不规则的“龙”形。(www.61k.com］本地块于2004年12月28日被漯河市美盛房地产开发有限公司以1.7亿元一举夺得，成为漯河市有史以来拍卖时间最长、拍卖面积最大、拍卖金额最高的市中心最后一块黄金宝地。
漯河新天地邀请国际上久负盛名的澳大利亚·五合国际担纲建筑规划设计，整个项目由一个标志性建筑物（40余米高的钟塔），两大主题商业街（金街、龙街），五大中心广场、五大主出入口以及十二大板块（主体商业区、儿童区、文化区、娱乐区、餐饮区、古玩区、办公区、酒店区、数码家电区、住宅区、小商品批发区、定制开发区）组成，能满足漯河乃至周边消费人群的多层次消费需求。
规划领先20年
（规划图）
项目规划优势
以经营者/铺主角度考虑
优点1：步行街街面孤线长，临街铺多。各区域的街铺人流量大且稳定，均好性较平衡。 优点2：单体建筑多，利于经营者独立经营，临街铺实用率100%，性价比高，铺主收益高且
稳定。
优点3：街铺的商品促销更易行，方式更灵活。
优点4：刺激更多的街铺实行24小时营业。
以消费者/管理者角度考虑
优点5：公共设施和景观小品多，购物环境：空气清新，无压仰感。
优点6：临街铺多，商家品牌和商品陈列直观，购物目的性强，购物，消费可不受时间的限
制。
优点7：消费者与商家的互动和参与性强。
优点8：人车分流，停车合理。
P6-P7
好的地段赚钱
更好的地段涨钱
漯河新天地——核心中的核心
位于漯河商业黄金走廊交通路与人民路十字交叉处。是城市交通“黄金十字架”的核心地区。便利的交通，浓厚的商业气氛，是漯河不可撼动的核心商圈！
漯河新天地，占据城市中心的核心的业要地，尽享无限商机与鼎盛人气。
绝佳的风水、与生俱来的尊贵、无与伦比的商业价值、超强的升值潜力！
招商手册文案 招商手册文案
造就——投资者的乐园、不断涨钱的聚宝盆！
（地理位置图）
核心商业圈·混合商业区（商业广场）
漯河新天地是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、居住、科技、文化、旅游等十种功能于一体的“城市综合体”
娱乐休闲业态与零售业态并举、追求“新、全、优、动”四大特色
新——引进全新的商业业态，比如大卖场、专业商场、娱乐休闲等业态，并以“时间消费”等新的商业开发理念，同时引进休闲的茶馆、咖啡店与健身的健身房、大浴场等经营项目，使业态互动起来，形成一个新的商业业态。(www.61k.com）
全——业态全面，从购物中心到专业店、超级市场、便利店、专卖店、家居中心等，批发和零售相结合，形成大的区域辐射力，辐射到豫南的四个地市，成为豫南最大的商业中心，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合场所。
主要经营业种可以囊括服饰、家电、家具、手机、鞋业、建材、药店、花店、五金、书店、音像、化妆品、珠宝、工艺品、眼镜、家庭装饰品、箱包、酒吧、餐厅、美容美发、健身、洗浴、歌舞厅等，各种业种可以相互交叉经营，这样可以增加本宗地项目的丰富性和精彩性。
优——在业态选择上，从整个漯河市场辐射区域出发，从中选优，将业态最优化，形成最具竞争力的业态，打造一个优势商圈。
本宗地项目要形成多种优质业态格局，而且各种业态的整合将要产生巨大的信息流、人流、物流和资金流，并产生单一业态所无法比拟的经济效益。
动—— 即“动力、动感、动情”，在业态的选择上要形成互补、互动，形成购物、娱乐、休闲、餐饮交叉经营，从而形成“时间消费”概念，延长经营时间，增加经济效益。
P8
不是巨头不聚头！站在巨人的身边，就成功了一半
漯河新天地已成功与数十家全国顶级商业巨头签约！
银基商贸城——全国最大的服装鞋类批发市场。
浙江商会——义乌、温州等浙江商户在郑州的行业组织，会员遍及河南省，对商户在各地的投资经营起领导、组织作用。
丹尼斯百货——河南第一商业集团，全国商业连锁百强排名第74位。
奥斯卡影视——河南省影视第一品牌，全国排名第八。
迪信通——河南手机连锁第一品牌，全国性手机连锁机构。
汇科电脑——河南IT（电脑）、数码行业第一品牌。
上岛咖啡——全国知名咖啡连锁品牌，郑州最具影响力的咖啡连锁品牌。
郑州金碧辉煌夜总会——郑州知名娱乐休闲品牌
招商手册文案 招商手册文案
。[www.61k.com］。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。众多巨头恭贺您的加盟！
P9
招商政策与合作方式
招商优惠政策
? 免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优惠政策，时间为
半年免租或者一年免租，视目标商家的具体情况而定；
? 递增租金方式：为了吸引目标商家快速进驻，实行递增租金方式给予优惠； ? 特殊方式：属国内外著名主力店可考虑商家与发展商合作或合资的经营方式。 本案还将对投资商给予媒体宣传、属性定位、政策扶持等一系列优惠政策。
招商合作方式：
1、直接投资 2、合作经营
后期管理服务（运营模式）
P10
招商范围（请黄总确定）
海纳百川，有容乃大！漯河新天地将面向全国招商
序号
01 类别 购物中心（含大卖场） 内容 合作开发20亩-30亩，国内著名商业品牌
服装、服饰鞋业类
IT类
家电类
通讯类
家饰类
02 主题商场 小商品类
珠宝首饰类
图书音像类
医药超市类
名烟名酒类
名表、眼睛类
自行车、电动车、摩托车类
招商手册文案 招商手册文案
文化用品、办公用品、工艺品类
??
咖啡厅
酒吧
电影院
网吧
茶馆
03 休闲娱乐商业 大浴场
儿童娱乐室
电玩
KTV量贩
电玩
??
健身广场
按摩SPA
美容美发
04 健康商业 浴足保健
室内攀岩
桑拿
诊所
??
银行
05 金融商业 证券交易
??
快餐（限国际性品牌）
八大菜系
烩面类饭店
06 餐饮美食 风味小吃一条街
特色火锅
休闲餐饮区
西餐
??
公司
07 写字楼 驻地方机构
??
投资
居住
08 酒店公寓 度假
SOHO
??
招商手册文案 招商手册文案
豫商会
让聪明人有更多的选择！
P11
招商流程
市场调研和目标客户分析(招商部)
(招商部) 客户招商周计划(招商主管) 客户招商月计划实施客户信息归档完善、招商资料准备就绪(行政部)
商主管) 目标客户开发，拜访、接治(招填写招商意客户分类、确定重点客户(招商部)
向表（招商部、客户）
客户资格考察、评估核准(招商部) 确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户) 与客户沟通、谈判、方案修改与认可（招商主管、对口
招商协议正式签定(招商部、总经理室、客户) 提部门）
供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书、租赁
进行装修、备许可证和装修入场证（总经理室、物业中心）
货、上柜、营业（客户）
招商电话0395—1333166
注：本招商书仅供参考，解释权归漯河美盛房地产开发有限公司
招商手册文案 招商手册文案
封底内页
开发商简介
漯河市美盛房地产开发有限公司成立于2004年5月18日，注册资本3000万元，组织机构代码为：76169070。［www.61k.com)主要经营：房地产开发、经营、投资，建筑材料经销。
公司下设综合部、财务部、工程部、招标办、营销中心（销售部，招商部，企划部）。人员编制情况：执行董事1名，总经理1名，副总经理3名。公司现有职工57人，具有专业职称人员17人，其中管理类3人，工程类8人，财务类4人，营销类2人。其中综合部12人；财务部4人；营销中心24人；工程部9人；招标办3人。
漯河新天地—勤俭街商业步行街区是漯河市美盛房地产开发有限公司在漯河开发的第一个综合商业房地产项目。本项目位居漯河市最繁华区域交通路与人民路交汇处，总占地171亩，总建筑面积约22万平方米，本项目由多条商业步行街、五大广场、商务公寓、商务酒店、丹尼斯购物中心、银基商贸城、奥斯卡娱乐城等项目共同组成，是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、办公、生活、科技、酒店、服务等功能于一体的城市“一站式生活消费中心”。
二 : 招商手册文案
招商手册框架（人生版图，就此展开最壮丽的篇章）
封面 漯河新天地
招商手册
人生版图，就此展开最壮丽的篇章！
P1 序（名人撰写）
P2-P3
漯河——中国内陆特区，一座雄心勃勃的城市！
漯河概况
漯河位于河南省中南部，是豫中南中小城市群的中心。全市总面积为2617平方公里，总人口248万。2004年漯河市被命名为全国第一个“中国食品名城”。?
交通环境
漯河市交通运输业十分发达，便捷交通货物运输和带来大量客流。漯河市是豫中南地区的重要交通枢纽，漯河火车站为国家一级枢纽编组站，京广铁路纵贯南北；高速公路可从漯河直达北京、天津、上海、深圳等地，107国道和京深高速公路纵贯全境，4条省级公路干线；漯河市距新落成的郑州国际机场仅40分钟车程。
经济与商业发展
2004全市生产总值达到279亿元，增长13.3%，人均生产总值突破1400美元，高于河南省平均水平400美元；城镇居民人均可支配收入7064元，增长10.4%；漯河市商业发展已初显繁华，2004年社会消费品零售总额达89.7亿元，增长15%，初步形成以交通路、人民路为核心的漯河市中心商业区。
漯河规划十年发展规划
中原地区开放性、区域型中心城市
建成“三个基地”，现代农业产业化示范基地、高新技术产业基地和全国有影响的食品加工基地。逐步成为“七大中心”，就是使漯河成为区域性交通运输中心、商品流通中心、信息中心、通信中心、供电中心、文化体育中心、医疗保健中心。
名企风范
双汇集团
2004年双汇集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。双汇集团双汇集团年产值突破160亿元，是中国最大的肉类出口和罐头生产基地，世界最大的火腿肠生产基地之一， 年产值30亿元，年进出口贸易额达1亿美元。
南街村集团
2004年“南街村”商标荣获“中国驰名商标”， 南街村集团荣获“全国优秀龙头食品企业”称号。
P4-P5
漯河新天地——漯河城市新名片
领袖气质
商业典范
中原第一街、豫南第一城
项目概况
总占地171.45亩，总建筑面积约24万平方米，东西长467米，南北长（西）376米、（东）134米，呈不规则的“龙”形。本地块于2004年12月28日被漯河市美盛房地产开发有限公司以1.7亿元一举夺得，成为漯河市有史以来拍卖时间最长、拍卖面积最大、拍卖金额最高的市中心最后一块黄金宝地。
漯河新天地邀请国际上久负盛名的澳大利亚·五合国际担纲建筑规划设计，整个项目由一个标志性建筑物（40余米高的钟塔），两大主题商业街（金街、龙街），五大中心广场、五大主出入口以及十二大板块（主体商业区、儿童区、文化区、娱乐区、餐饮区、古玩区、办公区、酒店区、数码家电区、住宅区、小商品批发区、定制开发区）组成，能满足漯河乃至周边消费人群的多层次消费需求。
规划领先20年
（规划图）
项目规划优势
以经营者/铺主角度考虑
优点1：步行街街面孤线长，临街铺多。各区域的街铺人流量大且稳定，均好性较平衡。 优点2：单体建筑多，利于经营者独立经营，临街铺实用率100%，性价比高，铺主收益高且
稳定。
优点3：街铺的商品促销更易行，方式更灵活。
优点4：刺激更多的街铺实行24小时营业。
以消费者/管理者角度考虑
优点5：公共设施和景观小品多，购物环境：空气清新，无压仰感。
优点6：临街铺多，商家品牌和商品陈列直观，购物目的性强，购物，消费可不受时间的限
制。
优点7：消费者与商家的互动和参与性强。
优点8：人车分流，停车合理。
P6-P7
好的地段赚钱
更好的地段涨钱
漯河新天地——核心中的核心
位于漯河商业黄金走廊交通路与人民路十字交叉处。是城市交通“黄金十字架”的核心地区。便利的交通，浓厚的商业气氛，是漯河不可撼动的核心商圈！
漯河新天地，占据城市中心的核心的业要地，尽享无限商机与鼎盛人气。
绝佳的风水、与生俱来的尊贵、无与伦比的商业价值、超强的升值潜力！
造就——投资者的乐园、不断涨钱的聚宝盆！
（地理位置图）
核心商业圈·混合商业区（商业广场）
漯河新天地是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、居住、科技、文化、旅游等十种功能于一体的“城市综合体”
娱乐休闲业态与零售业态并举、追求“新、全、优、动”四大特色
新——引进全新的商业业态，比如大卖场、专业商场、娱乐休闲等业态，并以“时间消费”等新的商业开发理念，同时引进休闲的茶馆、咖啡店与健身的健身房、大浴场等经营项目，使业态互动起来，形成一个新的商业业态。
全——业态全面，从购物中心到专业店、超级市场、便利店、专卖店、家居中心等，批发和零售相结合，形成大的区域辐射力，辐射到豫南的四个地市，成为豫南最大的商业中心，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合场所。
主要经营业种可以囊括服饰、家电、家具、手机、鞋业、建材、药店、花店、五金、书店、音像、化妆品、珠宝、工艺品、眼镜、家庭装饰品、箱包、酒吧、餐厅、美容美发、健身、洗浴、歌舞厅等，各种业种可以相互交叉经营，这样可以增加本宗地项目的丰富性和精彩性。
优——在业态选择上，从整个漯河市场辐射区域出发，从中选优，将业态最优化，形成最具竞争力的业态，打造一个优势商圈。
本宗地项目要形成多种优质业态格局，而且各种业态的整合将要产生巨大的信息流、人流、物流和资金流，并产生单一业态所无法比拟的经济效益。
动—— 即“动力、动感、动情”，在业态的选择上要形成互补、互动，形成购物、娱乐、休闲、餐饮交叉经营，从而形成“时间消费”概念，延长经营时间，增加经济效益。
P8
不是巨头不聚头！站在巨人的身边，就成功了一半
漯河新天地已成功与数十家全国顶级商业巨头签约！
银基商贸城——全国最大的服装鞋类批发市场。
浙江商会——义乌、温州等浙江商户在郑州的行业组织，会员遍及河南省，对商户在各地的投资经营起领导、组织作用。
丹尼斯百货——河南第一商业集团，全国商业连锁百强排名第74位。
奥斯卡影视——河南省影视第一品牌，全国排名第八。
迪信通——河南手机连锁第一品牌，全国性手机连锁机构。
汇科电脑——河南IT（电脑）、数码行业第一品牌。
上岛咖啡——全国知名咖啡连锁品牌，郑州最具影响力的咖啡连锁品牌。
郑州金碧辉煌夜总会——郑州知名娱乐休闲品牌
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。众多巨头恭贺您的加盟！
P9
招商政策与合作方式
招商优惠政策
? 免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优惠政策，时间为
半年免租或者一年免租，视目标商家的具体情况而定；
? 递增租金方式：为了吸引目标商家快速进驻，实行递增租金方式给予优惠； ? 特殊方式：属国内外著名主力店可考虑商家与发展商合作或合资的经营方式。 本案还将对投资商给予媒体宣传、属性定位、政策扶持等一系列优惠政策。
招商合作方式：
1、直接投资 2、合作经营
后期管理服务（运营模式）
P10
招商范围（请黄总确定）
海纳百川，有容乃大！漯河新天地将面向全国招商
序号
01 类别 购物中心（含大卖场） 内容 合作开发20亩-30亩，国内著名商业品牌
服装、服饰鞋业类
IT类
家电类
通讯类
家饰类
02 主题商场 小商品类
珠宝首饰类
图书音像类
医药超市类
名烟名酒类
名表、眼睛类
自行车、电动车、摩托车类
文化用品、办公用品、工艺品类
??
咖啡厅
酒吧
电影院
网吧
茶馆
03 休闲娱乐商业 大浴场
儿童娱乐室
电玩
KTV量贩
电玩
??
健身广场
按摩SPA
美容美发
04 健康商业 浴足保健
室内攀岩
桑拿
诊所
??
银行
05 金融商业 证券交易
??
快餐（限国际性品牌）
八大菜系
烩面类饭店
06 餐饮美食 风味小吃一条街
特色火锅
休闲餐饮区
西餐
??
公司
07 写字楼 驻地方机构
??
投资
居住
08 酒店公寓 度假
SOHO
??
豫商会
让聪明人有更多的选择！
P11
招商流程
市场调研和目标客户分析(招商部)
(招商部) 客户招商周计划(招商主管) 客户招商月计划实施客户信息归档完善、招商资料准备就绪(行政部)
商主管) 目标客户开发，拜访、接治(招填写招商意客户分类、确定重点客户(招商部)
向表（招商部、客户）
客户资格考察、评估核准(招商部) 确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户) 与客户沟通、谈判、方案修改与认可（招商主管、对口
招商协议正式签定(招商部、总经理室、客户) 提部门）
供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书、租赁
进行装修、备许可证和装修入场证（总经理室、物业中心）
货、上柜、营业（客户）
招商电话0395—1333166
注：本招商书仅供参考，解释权归漯河美盛房地产开发有限公司
封底内页
开发商简介
漯河市美盛房地产开发有限公司成立于2004年5月18日，注册资本3000万元，组织机构代码为：76169070。主要经营：房地产开发、经营、投资，建筑材料经销。
公司下设综合部、财务部、工程部、招标办、营销中心（销售部，招商部，企划部）。人员编制情况：执行董事1名，总经理1名，副总经理3名。公司现有职工57人，具有专业职称人员17人，其中管理类3人，工程类8人，财务类4人，营销类2人。其中综合部12人；财务部4人；营销中心24人；工程部9人；招标办3人。
漯河新天地—勤俭街商业步行街区是漯河市美盛房地产开发有限公司在漯河开发的第一个综合商业房地产项目。本项目位居漯河市最繁华区域交通路与人民路交汇处，总占地171亩，总建筑面积约22万平方米，本项目由多条商业步行街、五大广场、商务公寓、商务酒店、丹尼斯购物中心、银基商贸城、奥斯卡娱乐城等项目共同组成，是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、办公、生活、科技、酒店、服务等功能于一体的城市“一站式生活消费中心”。
三 : 招商手册文案精选
嘉裕太阳城广场招商手册文案(2008/09/18 16:51)
封面：
封底：
三、项目简介
主标：广州大道北首席商业地标耀世登场（P2-3）
主标：70000平方米的一站式购物中心
大型百货超市？电器超市？时尚购物？休闲娱乐？特色餐饮
嘉裕太阳城广场位于广州大道北同和片区，是白云区政府招商引资及区域规划的重点商业项目，也是该区域单体面积最大，功能配套最完善、购物环境最好的现代化商业项目。其中主力百货超市近15000平方米，将建成集大型百货超市、电器超市、时尚购物、休闲娱乐于一体的购物中心，并打造成为该区域的商业地标。
项目主要规划指标
总占地面积(M2)27600负二层建筑面积(M2)15204
总建筑面积(M2)70000负一层建筑面积(M2)15204
绿化率（%）30首层建筑面积(M2)11500
停车位数量(个)＞500二层建筑面积(M2)12000
广场面积(M2)4500三层建筑面积(M2)12000
主标：（P4-5）新商圈、新财富（图片商圈地图）
政府重点规划，区域首席购物中心
新商圈的形成，共同演绎城市商业辉煌
一个新的商业中心的崛起和辉煌，主要依赖周边地区的经济发展速度和建设速度。广州大道北经过多年的开发，已发展成为广州最为重要的居住板块之一，该区域高档楼盘林立，周边居住人口高达50万，并不断增加。已形成良好的商业氛围，为新商圈的形成奠定了坚实的基础。随着地铁三号线的开通以及周边众多高尚社区的建设，嘉裕太阳城广场的落成，将加速广州大道北商圈的形成，嘉裕太阳城广场将与广州大道北商圈共同演绎城市商业辉煌！
抢占先机，共享滚滚财源
区域经济的发展，大量高端人口的涌入，居民收入的大幅提升，积蓄了庞大消费潜能，带来了无限商机。该区域内目前的商业现状满足不了日益提升的消费需求，大大抑制了消费释放力，导致居民高收入、低消费的现象。商机如此显赫，抢先进驻，共享滚滚财源。
主标：强劲的经济发展带来消费潜力激增（P6-7）
坐拥百亿消费核心领地
内文：经济热点 必是商业沸点
近年来，白云区成为经济发展新热点，广州大道北经济发展处于稳定快速发展阶段。居民收入大幅度增长，总体收入水平与市内各区持平，社会消费总额达一百多亿，区域总体经济运行形势喜人，给商业发展带来良好的契机。
消费潜力等待引爆
嘉裕太阳城广场位于广州大道北同和街与京溪街的交界处，拥有得天独厚的地理优势。在项目半径三公里范围内，拥有合一国际、万科蓝山、南湖半岛等二十多个高端社区；16个驻地部队；南方医科大学、广州公安管理干部学院等数十间专业学院；南方医院、157医院、军区疗养院……为嘉裕太阳城广场带来50万人的高消费群体。人聚财聚，消费潜力无可估量。
2007白云区经济发展概况：
●2007年，白云区实现国民生产总值（GDP）694.46亿元，同比增长13.7%，经济总量在广州市十二个区（县级市）中排列第四位。按常住人口计算，白云区人均GDP为43220元，约合5700美元。
●2007年，全区城市居民人均可支配收入21758元，增长14.5%；农民年人均纯收入8937元，增长10.7%；职工年人均工资37593元，增长12%；城市居民人均消费性支出17123元，增长18.9%；农民人均生活消费支出6282元，增长11%。
●2007年，全区实现社会消费品零售总额337.22亿元，增长13.5%；商品销售总额760.75亿元，增长11.2%；市场规模不断扩大，亿元以上市场成交额404.13亿元，增长25%；全区出口总值17.8亿美元，增长2.2%；实际利用外资额8481万美元，增长11.6%。
主标：便捷的交通聚合四方消费人潮（P8-9）
内文：
位于城市交通主动脉
古往今来，路网的发达成了经商的最重要的前提条件，因为只有车潮才能带来人潮，带来机遇，带来钱潮。嘉裕太阳城广场位于广州大道北，扼守广州市南北交通咽喉，该区域已形成完善的交通网络，与市内各区的连接更加紧密。北环高速、内环路、广州大道、地铁3号线延长线、11条公交线路，可直达市内各个区域。完善便捷的立体交通网络必定形成了庞大的消费人流。
地铁周边物业，坐享庞大人流
嘉裕？太阳城广场毗邻地铁3号线的南方医院站出口，预计2009年开通。届时将带来50万的高消费群体，人聚财聚，消费潜力无可估量。
公共交通
连接同和地区与市中心区域的主要交通枢纽，每天有多达13600多辆车次，人口规模接近50万人。
距北环沙河入口2公里，是连接105、106、107国道的主要交汇点，南接天河、海珠，西与东山、越秀等老城区相连。
公交网络便捷，有10多条公交车路线，主要有：32、226、218、241、179、501、502、804、862、869、296，可连接天平架、火车站、火车东站、西村、白云路、动物园、广源路、同德围、童心路、南方大厦。
主标：六大业态打造广州大道北首席商业地标（P10-11）
内文：
现代化购物中心是一种多业态组合的商业组织模式，商品组合呈现类别广、涉及面宽、挖掘个性深度高的特点。大型百货及各类不同行业的专卖店、娱乐场所、餐饮等涵盖各个层次、不同类型的顾客，再辅以专业店满足消费者的各项需求，还穿插各类特色店以吸引旅游购物者。一个商业规划完善的购物中心，必受消费者的厚爱，这也是对经营商家最好的保障。嘉裕太阳城广场以高品位、高档次的的商业布点，以6大业态全力打造广州大道北商业旗舰。
○百货购物——荟萃国际名店、高档百货、时尚品牌、国际知名的百货超市；
○运动休闲——汇集国内外运动休闲品牌，零距离感受运动魅力；
○餐饮娱乐——引入著名餐饮名店，尽情领略各地美食文化；
○数码电器——数字生活一步到位，畅享科技便捷生活；
○金逸国际影城——打造国际五星级影城，享受顶级视听品质；
○时尚特区——时尚流行前沿，顶级时尚购物体验；
嘉裕太阳城广场各层业态分布
楼层 功能
首层国际知名百货超市、男女服装、眼镜、钟表、饰品、鞋帽、儿童用品、保健用品、珠宝、
皮具、银行、旅游
二层电器超市、休闲服装、运动用品、特色餐饮、快餐
三层电影院、书店、音像制品、数码产品、家居用品、流行前线、休闲食品、特色餐饮、中
餐厅
负一层 百货超市
负二层 儿童乐园、生活馆、活动中心
携手世界500强零售品牌，全面提升商业价值
携手国际顶级品牌，强强联合共铸辉煌，是现代商业成功运作的重要保证。嘉裕太阳城广场早在项目建设初期就已经确定国际零售业巨头为重点合作对象，并针对国际零售品牌的要求进行精心设计，现已成为众多国际一流品牌在中国进行选址布点的重要目标。伴随它们的入驻，嘉裕太阳城将被打造成为汇聚国内外一流品牌的顶级商业中心。
金逸国际影院、麦当劳、真功夫等国内外顶级品牌已入驻嘉裕太阳城广场，此外，嘉裕集团与世界500强国际商业巨头保持长期合作关系，并积极洽谈入驻合作。
完善的客流导向系统（P12-13）
以主力为核心，以线贯通、互补共旺、经营无死角
人聚 财聚！
流畅的动线，必能使商业融会贯通。在嘉裕太阳城广场你可以感受到多元化的购物乐趣；可以感受到蕴藏的商业爆发力……。因为这里有完善的交通导流系统、有流动的人、流动的消费、更有流动的财富。
内外交通客流导向
嘉裕太阳城充分考虑内外交通的合理性，充分考虑了人的购物习惯和人流交通规律，以简洁的交通动线，使商业城内外交通更具流畅性，实现了各功能之间的互动，带来了充足的人气，更带来了强大的消费热潮。
前户外广场吸引各方的人流并将人流引进入商场唯一的主通道，将人流向内分散，在紧密畅通的的上下交通体系下，人流分流于场内各式各样的店铺之间。
以主力店为核心、以线贯通、互补共旺、经营无死角
（跨商场平面图并用箭头标示人流流动线、出入口位。配置商场电梯流动图）
主力店立体环绕，共享人流
不同的主力店散发着从小到老，从传统到时尚的凝聚力，吸引不同年龄层、不同消费层的群体。在主力店的吸引和推动下，消费人流在各层中来回、上下流动，业态互通互融，共享消费人气和商业节点，实现客源重叠，制造更多商机。
与顶级品牌同场经营，分享滚滚的财富
五星金逸国际影城、麦当劳、真功夫等国内外顶级品牌已入驻嘉裕太阳城广场，与国内外顶级品牌同场经营，共享无限财富商机。
五星级金逸影城倾情入驻（P14-15）
金逸影城建筑面积3196㎡，设有8个豪华放映厅,合计座位数1200个，是目前白云区唯一的多功能多厅五星级电影城。金逸影城的进驻，完善了商场的功能配套，定期举办的金逸影视的新片推介活动、明星见面会以及各媒体的宣传炒作，必定能在短时间内吸引大量消费人流，为场内经营的商家带来滚滚财源。
主标：时尚购物天堂，创造无限财富辉煌
内文：
商业地标：广州大道北70，000平方米首席商业地标
一站式消费：汇集购物、休闲、餐饮、娱乐、影视、游乐等多元业态
地铁商圈物业：毗邻地铁三号线南方医院站出口，坐享庞大人流
国际顶级品质：400多个车位、五星级金逸国际影院
超市人流：国际顶级超市入驻
华汇购物广场招商手册文案
首页：
颊页：广告语
P1卷首语
千帆竞发击长风，万马争驰伟业兴。华汇购物广场立于城市中央的顶级商业模式，6万平方米的超大规模，聚集日均6万的消费人流的超强人气，面对创富的机会，要有朝夕抢先的勇气，让脚步先人一步；要有舍我其谁的锐气，让眼光成就滚滚财源；要有再创辉煌的胸怀，让事业再次升级，和华汇购物广场一起发展，一同飞跃。
P2-3城市篇
草原明珠 商者天堂
迅速崛起的草原名城海拉尔，需要现代化的高档商场，以改变目前商业业态不足、单体商业经营面积过小的现状。华汇购物广场，抓住商圈升级与扩张新机遇应运而生，引发海拉尔区商业革命，使海拉尔商业步入发展新时代。
一个区域的崛起就是一场地产开发者和商家的联合运营革命。华汇购物广场的正式启动，向人们昭示着海区传统商圈的扩张与升级。
一、海拉尔素有“草原明珠”之称，是旅游、观光、避暑、度假的圣地，随着煤、石油等能源相继发现，旅游、能源成为海拉尔支产业；海区常住人口30万，流动人口十几万人，增强了海区居民消费能力，带了整个城市的消费水平。
二、2007年是海拉尔实现“十一五”规划目标的发力之年。大规模以上工业增加值15.8亿元。大规模以上工业经济效益综合指数
100以上。全年计划完成投资10亿元，为城市发展提供了澎湃动力。
三、海拉尔享受西部大开发及振兴老工业基地的优惠政策，为未来海区建设和经济发展提供良好政策保障。
四、2006年地区生产总值完成59.4亿元，同比增长24%；2007年1－6月，海拉尔区社会消费品零售总额累计162156万元，同比增长19.4%，社会消费品零售总额的快速增长，为2007年海拉尔区打造大流通、大商贸格局奠定了坚实的基础。
P4-P5外立面
商通天下 荣耀传承
华汇购物广场启动海拉尔财富引擎，引爆投资热潮。
打造繁华的商业盛世，汇集无限商机
6万平方米的超大规模，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化于一体的shopingmall模式，引领海区的商业变革，商贾云集，资本汇聚、人流、钱潮带来无限的商机。
P6-P7商业发展篇：
海拉尔商业核心，四面繁华，地位无可比拟。顶级的商业模式成就资本汇聚，人脉鼎盛的商业旺场。
华汇购物广场——作为海拉尔的商业主场，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用，而成为城市未来商业形态的重要模式。华汇购物广场依托超前的规划设计理念，舒适优美的休闲购物环境，现代化的购物模式，种类繁多的商品，一流的商场管理，将是海拉尔区繁荣商业的代表作，更是城市品牌的标志。
见证海拉尔商业历史辉煌盛事的经典之作，周围遍布成熟商业网络资源，成为商业版图的绝佳据点，领航主流商圈。
P8-P9商场特点：
华汇购物广场拥有大面积的挑高中庭，空间感强烈、视野开阔，自动扶梯、室内观光客梯、货梯，优美、各具特色的购物环境，顾客每一个视角都将是一次全新感受。
华汇购物广场设有都市流行馆、电器广场、名品馆、游乐场、数码影院、超市等，购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等多样化功能。博大的胸怀，将成为海区“世界名品荟萃，休闲购物天堂”。
P10-P11管理：
致力于创造最佳商业价值
二流的企业卖商品，一流的企业买管理。
香港栢城商业运营集团有限公司
--专业的商业运营管理团队，创新的经营理念，互赢互利，统一规划,统一招商、统一管理、统一经营,
“栢城”----意为聚最优秀的专业人才，追求百分百完美，秉承众志成城之意。
香港栢城集团拥有“栢城商场、栢城百货、MASTAN、栢勤商业、嘉昊酒店、栢城文化、栢联物业”品牌。
香港栢城商业运营有限公司是在“栢城集团”的基础上，通过粤、港、澳、新、台资深的商业地产营销专家、百货流通专家、品牌管理专家、策划设计专家、情景规划专家、经验丰富的市场研究人员、招商专员以及大型商业经营管理人员组成的房地产（商业）经营和酒店物业管理的专业团队。
楼层介绍+图（P12- P18）
P12：
负一层：
超市、地下停车场
P13：
一层：非常六+一
一粒珠宝、一块名表牵动的是无数的目光，演绎的是盛世的繁华。
化妆品、名表、黄金珠宝、精品眼镜、民族用品、（名烟、名酒、进口食品）、国际香水
P14：
二层：时尚生活馆
现在的电器已经不再留给我们冰冷的感觉，越来越多的电器产品被赋予了时尚生活元素，在它们的陪伴下我们发现：生活原来可以更美好！
男装（正装）、男装（商务休闲装）、配饰、皮具、箱包、内衣、配饰、男裤、国美电器广场
P15
三层：流行女人坊
这里有风铃拨动心扉，有跳动的音符，充满无限的生机和美丽自信，这里是阳光的主场……
女装、淑女装、内衣、饰品、女士箱包、休闲区
P16：
四层：魅力地带
儿童游乐园、时尚家纺、ITAT、羊绒、羽绒、皮草广场、儿童服装、玩具、育婴用品、名鞋广场
P17
动力新天地
运动爱好者的天地，运动给人以生命的动力，让人容光焕发，让人匀称，从而更加美丽；运动给人以力量和锐气，让人血液加速循环，思路更加清晰……
运动、休闲、运动器材、音乐器材特卖场
P18
美食娱乐广场
让满腔的柔情在味蕾之上缠绵如丝，浸心入肺，荡漾于灵魂深处,清炒是一盘诗，红烧是一道杂文，涮火锅恰如随笔，烂炖的大锅中当然是一部长篇小说……
影院、快餐、电玩、美容、台球
P19-P20结语：
华汇购物广场凭借绝佳的商业环境，成就资本汇聚，人脉鼎盛的商业旺场。引爆海区的商业潜能，占领巨大的升值空间，就是现在。
期待您的加盟，共创海拉尔商业新纪元。
盛润广场商场招商策划方案
一、 公司简介
新乡市盛润房地产开发公司于2001年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（3万多㎡），近期的新项目有亚太广场（6万多㎡），已经开发好的面积有4万多㎡。
二、盛润广场简介
新乡盛润广场是经2004年新乡市规划委员会第一次会议研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。
三、功能、设备配置介绍
1、广场地址：新乡市主干道人民路中段，敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅区，应有很好的发展前景。
2、广场的周边环境：盛润广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。
3、盛润广场装饰经营配套情况：盛润广场是有着A级资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式风格为主体，创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格，体现出现代生活的快节奏、简约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。
4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商场部分（面临人民路），为商场的总出路口，为解决商场内人气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。
5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公司，为商户经商解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救1至3个小时。
五、合作意向及方式：
盛润广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未
2、广场功能：拟定为商住综合大楼 ，
3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层（A座16层，B座12层）的综合楼，北退人民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积11937016平方米，A座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积11533066平方米；B座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层2000平方米—3000平方米）。每层货载KG，拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。
四、投资前景分析
1、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽有大型品牌的综合商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。考虑社区的消费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租重点：
1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥有畅通的物流渠道，有合理实效的市场布局，有品牌的商贸集团公司；
2、其他方面的经营意向可面谈。
六、招租形式：
为配合广场的初步定位和统一经营管理，公司拟定将地下一楼、地上一楼至四楼开放式商铺，整体招租。
七、附件一地下1层、地上1-4层平面图
附件二盛润广场区域概况图
附件三盛润广场位置图
附件四盛润广场效果图
我们诚为具有品牌实力的商家及专业公司提供良好的经营场地，为其扩大商业网点，施展才能，增加发展机遇，为有志之士提供用武之地。为了使有意的商家及集团、公司共同参与设计、装修经营场地，确保在2005年中秋节前进场，以期达到更佳的社会效益和经济效益，公司将以长期租赁方式，广泛向社会招商，在前期与公司签定初步意向协议的商家，在广场建成后，我们将在同等条件下优先考虑。
新乡市盛润广场招商办公室
地址：人民路中段与劳动路交叉口向西150路南
联系电话：联系人：
五金交电灯饰批发市场招商文案
封面：标题：成熟旺场，绝版铺位，限量招商！
标题：##区成熟大型五金交电灯饰批发市场
小标一：白云区至佳地理，圈定财富中心
##五金交电灯饰批发市场规模配套、商业成熟密集，借助##区经济发展势头，携无可替代的区位、规模、配套优势，全面辐射广州市及临近地区，强劲塑造周边消费群体惯性消费模式，足以让驻场商户蓬勃发展、长远经营。40000平方米的项目占地，可同时容纳600多商家驻场经营。庞大的规模确保市场行业高度集中，使商户获得可持续竞争的优势，抢占最大份额市场占有率。温州博客
成熟便捷的配套设施，使生活、生意两不误，尽显无限便捷。
小标三：近600商家成熟经营，各大品牌汇聚一城
\u0005
绝佳的地理位置、齐备的配套设施、成熟的商业环境及快速提升的增值前景，吸引欧普、三雄照明、飞利浦、松本、奇胜电工、联塑、德国小霸王等品牌大户联合近600家商户抢滩进驻，共同锻造五金交电、灯饰批发辉煌前景。
与品牌龙头商家同场经营，站在巨人的肩膀轻松赚钱。
小标四：统一管理，经营稳坐稳赚
金富批发市场采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”，加强沟通与协作，协助每一商户迅速成长。
统一规划建设：4.5米层高商铺，独立夹层，实现150%空间使用率，满足商户销售与临时仓储的需求，8—15米场内通道，让您畅通无阻，财源广进。
统一组合业态：细分市场并进行科学组合，丰富的商业形态使客户享受“一站式”批零购物！
统一广告推广：持续、长久的广告宣传，不断提升在业界的知名度与美誉度，客源滚滚，商户高枕无忧。
统一服务平台：可享有工商、税务等政府部门“一条龙”服务，协助代办各类经营证照、各类商业信息服务，免除商户后顾之忧。温州博客\u0006N @ g\u0003n\u0002^ g\u0017W ~
标题：最后一期绝版铺位招商，机不可失
五金交电灯饰批发市场区位优势得天独厚，人流、车流、物流方便快捷，在强大、持续的广告引导下，一期、二期商铺持续火爆经营。
最后一期黄金旺铺，隆重招商，绝版铺位，机不可失，期待与您携手共创辉煌，共赢财富！温州博客
标题：聚金富，聚天下生意（商家实景照片）
商场即是战场，商机稍纵即逝温州博客
只有发现商机，才能挖掘财富
只有果断出击才能出奇致胜温州博客
聚金富，以超前眼光做天下生意！
你，还在等什么？
封底：把握商机，钱途无量
（地图，招商电话，交通指南）
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