一 : 房屋质量引人怀疑 如何选择房屋险

【摘要】虽然现在经济发展了、社会也进步了。可是有些事情却不如从前了，很多开发商为了自身的利益，在建造房屋时，一心只想着利益最大化，从而忽视房屋的质量问题。不少人都在感叹，现在的房子即使能住人，可是还能住多久呢？
10月15日凌晨4时左右，四川乐山师范学院校区内的10号女生公寓楼地面发生塌陷，垮塌区域大约30平方米，并导致天燃气管道断裂发生泄漏。事故发生后，千余学生被紧急转移。
房屋保险有哪些种类？贷款买的房购买房屋保险该注意哪些问题？
定值保险
房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；若只有部分损失，则按保险金额乘以损失成数赔偿。例如：某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元，遭受意外损坏时，房屋市价涨至120万元（或跌为80万元）。
A、若房屋全损--按保险额100万元赔偿；
B、若部分损失，损失量为七成--按70万元（100万元×70%）赔偿。
不定值保险
在这种保险中，保险合同上不约定保险标的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例
A、若房屋全损：房屋市价涨为120万元，赔偿100万元；房屋市价跌至80万元，赔偿80万元。
B、若房屋部分损失为七成：房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元（120×70%），赔偿70万元（84×100/120）；市价跌为80万元，实际损失为56万元（80×70%），赔偿56万元。
重置价格保险
房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。
第一危险责任保险
这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保，在发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元，约定保额为50万元，发生保险事故损失为20万元，则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值--第二保险完全未曾投保，因此称这种方式为"第一危险责任保险"。
慧择提示：随着社会上各种“豆腐渣”工程的增多，房屋险成为很多房主的选择，能使消费者在付出高额的房价后得到一点安心。毕竟现在社会上差质量的房屋实在太多了。

二 : 如何选择淘客程序

可能很多新手站长在选择做淘客时，面对的第一个问题就是“如何选择淘客程序”了，而当你在百度搜索“淘宝客程序”时，会搜出来一大堆，最后迷惘：到底该选哪个程序？

一般来说，淘客建站有两种：
第一种：淘宝客API程序：

这种程序，往往安装、使用、管理都很简单，甚至可以说不用管理，因为这种程序，只需要你在后台输入你的APP key和 AppSecret及淘宝账号名称，它是全自动更新的，只要淘宝客里加入新商品，topapi站点即会调用出来。市面上销售着的程序大多是这类程序，针对的往往也都是淘客新手，让淘客新手陷入一个误区：好像做淘宝客非常简单，只需买一套他的程序，剩下的你需要做的只是推广和等着赚钱了。
api站点被百度屏蔽了，相信很多老淘客站长对此都记忆犹新。淘宝客从此走向了CMS及单页站模式。
建议新手淘客第一次建站最好不要选择API程序，因为百度对api程序至少现在来说并不友好，有人说会说现在api程序都有cms文章系统了，可以解决百度收录的问题了，但是，这些api程序一般由于自身定位、淘客定位等问题，转化率比较低下。往往几百、几千ip都带不来多少收入。可是新手淘客做几百、几千ip容易么？非常难！
第二种：CMS淘客及单页淘客站程序：
Api程序的没落成就了cms类型淘客站和单页淘客站。这两种淘客站本质上是一样的，可以说只是淘客自己定位、选择的问题，没有太大的区别。
CMS淘客站和单页淘客站的共同点：这两种站相对于传统api站有个明显优势，就是对百度比较友好，百度喜欢这样的站，所以在收录、权重等都有不错的效果。
CMS淘客站和单页淘客站的不同点：CMS淘客站主要是靠做内容，将淘客推广镶嵌在网站内容之中，靠网站内容吸引流量，从而引导消费，转化率较高。而单页淘客站则是直接用产品关键词来做站，靠SEO关键词排名获得流量，引导消费，为定向流量，更精准，转化率最高。
这两种方式都适合新手淘客来操作。

这两种淘客站程序的选择：这两种淘客站，都可以用CMS来做，所不同的只是网站模板而已，而且现在cms都有针对百度做过优化，所以，可以选择任一款你熟悉的程序来做站。除了网上流行的dede等cms程序，你也可以选择Zblog、WordPress等博客程序，至于网站模板，这几种程序都有很多高手做的模板，有些甚至免费发布建议如果你自己不会做，就花钱找高手做吧。

三 : 白酒厂家招商如何选择优质的经销商

为什么有的白酒厂家能够联合经销商同甘共苦，一起做大市场、做强品牌、做足销量，为什么有的白酒企业在与经销商合作中相互不满，彼此掣肘，造成市场不温不火，产品动销艰难，品牌难成气候。(www.61k.com）这究竟是原因？其中问题最大的症结在哪里？下面四川百事佳供应链管理有限公司拇指酒老窖歪嘴小酒运营中心给大家浅析如下：

白酒代理商选择大于努力。对于厂家来说，尤其是弱势品牌的厂家，在选择经销商时，一旦出现选择不当，想在此区域有所作为，不仅相当苦难，而且很容易形成骑虎难下的局势。

我们来看看厂家在选择经销商的常规性的标准。

一、选择经销商的常规性标准。

首先，考察经销商的六力一心。

1、实力：经销商要有较强的资金实力，资金实力强弱直接影响发展速度与发展规模。

2、信誉力：无论是在同行中口碑还是对上下游合作渠道都有着良好的合作信誉度。信誉的好坏，能够直接影响厂商合作以及渠道合作的良性程度。

3、网络力：经销商网络健全、优质，有固定的餐饮酒店、流通终端、烟酒店以及乡镇二批网络等。

4、配送力：经销商要有较强的配送能力，拥有一定数量的送货车辆，对二批或者终端实现快速配送或者铺货。

5、行销力：行销能力强，对产品推广有一定思想与经验，并有成功案例的经销商应做为首选，可采取弹性化合作方式。

6、管理力：经销商要有很强的终端管理和服务意识；对其业务员的管理，管到“每个人每天的每一件事”;对其客户的管理，管到“何时进货，何时销完，何种价格销。

7、事业心：经销商要有很强的事业心，经销商的决心、毅力和对事业的投入程度，通常与市场的培育程度成正比；经销商愿意把生意当事业来做，没有”小富即安“的心态。

其次，考察经销商合作意识。

经销商对厂家的合作意愿和态度，决定厂商合作的基本基础，没有意愿，什么事情都很难做成。只有经销商对本产品有浓厚的兴趣和信心，并认同厂家的营销理念、渠道策略和价格策略。

同时还要把握在同一个经营类别当中，经销商如果要选择独家代理，要注意经销商没有有与之产品及价位相冲突的同类品牌，以及该品牌在其手中的地位与价值力，能够把本品牌产品作为该品类或者价格档次中的主推品牌呢。

最后，锁定目标经销商。

1、基本资料。

经销商姓名、地址、手机、传真、办公电话、微信、QQ等详细信息。

经销商性质：个人/挂靠/公司？如是公司，则了解是股份公司还是国营单位。

2、管理状况。

组织结构（部门设置）。

经销商销售人员人数：业务代表多少人？专职促销多少人？

3、经营方式。

经销商销售渠道，确定其主要销售方式，以直销为主还是分销为主。

经销商操作区域：要求哪些区域？自己直销哪些区域？分销哪些区域？

4、经营品种：

经销商现在操作的主要品种是什么？操作情况如何？如何操作的？

经销商是否操作过同类产品？操作情况如何？该同类产品价格、代理政策、销量如何？有什么问题？为什么不做了？

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四 : 如何挑选优质粽叶棕绳

　　家庭自制粽子，自由度大，可以选择合乎家人口味的馅料，食材选购精良，用料丰富，美味的口感常常胜于市面所售粽子。但是在家自制放心粽，也有可能百密一疏，忽略了最重要的粽叶、粽绳的选购环节。

        如何选好粽叶，粽绳？

　　市售的粽叶，一般有新鲜粽叶和干粽叶两种，相较而言干粽叶更香但使用之前浸泡时间需更长。粽叶的形状应该呈梭形，以叶片完整无破损为宜，避免购买霉变、虫蛀过多的粽叶。挑粽叶还要看粽叶柄头，一般好的粽叶柄短，粽叶中间的筋包起来不会容易断，反之长柄的粽叶中间那根筋比较硬包起来容易折断.

　　特别要提醒注意，警惕“返青粽叶”。一些粽子供货商为了保证粽子的“卖相”，会采取化学染色手段，在浸泡粽叶时，加入硫酸铜、氯化铜等工业原料，让已失去原有色泽的粽叶重新变绿，这种粽叶通常被称为“返青粽叶”。“返青粽叶”的危害主要发生在高温蒸煮过程中，其中的铜、砷、汞等重金属元素会游离到粽子里面。如果长期或大量食用，会引起铜中毒，甚至导致肾脏功能衰竭，严重威胁人体健康。

　　鉴别“返青粽叶”的方法：一是看外观，“返青粽叶”色泽青绿，而正常粽叶在制作过程中经过高温蒸煮，颜色会发暗发黄。二是闻味道，“返青粽叶”包的粽子煮后粽香味不浓，反而有淡淡的硫黄味；三是可以看一看煮粽子的水，“返青粽叶”煮后水变绿或带蓝色，正常粽叶煮后水呈淡黄色。所以，选购粽叶时不要贪图颜色鲜绿好看，用传统风干粽叶包制的粽子虽然颜色陈旧暗淡，但更加自然、安全，确保健康食用。

　　粽绳的选择上，建议使用天然材质的粽子绳，如粽叶绳、天然的棉绳、麻绳，应绝对避免使用存在安全隐患的塑料绳或尼龙绳等。因为经过长时间高温加热，塑料绳尼龙绳会产生对人体有害物质，如二甲烷等毒素。毒素渗入沸水及粽子里，人食用被毒素污染的粽子，会恶心、肠胃不适，重者还会出现头晕、呕吐、腹痛、腹泻等症状。

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