一 : 公寓商水商电吃不消 民水民电才是王道

按照水电费计费标准的不同，可将天津楼市在售的公寓产品简单划分为四类：民水民电公寓、民水商电公寓、商水民电公寓、商水商电公寓。[www.61k.com]由于商用水电和民用水电在价格上存在较明显的区别，且多数公寓没有煤气，公寓人群相比普通住宅居民，日常用电量会更大，因此公寓的水电费计费标准，直接关系着购房者入住后的居住成本。

民用水电计费标准：民用水4.4元/吨；民用电0.49元/度

商用水电计费标准：商用水8.9元/吨；商用电0.7603元/度

如此看来，商水商电真的令我们有些吃不消，还是民水民电来的实在。今天小编为您盘点的就是天津的民水民电公寓项目，快来看看吧。

看房团参观楼盘顺序以当日所发时刻表为准

022-58260612

动态：保利金香槟24层到顶高层精装LOFT公寓，主推42-98平米户型，LOFT均价26000元/平米，全款88折，贷款9折；平层均价19000元/平米，起价15000元/平米，全款85折，贷款87折。现有3—8层为特惠房，报价14000—18200元/平方米，后期无加推，详情致电售楼处。

价格：最低价14000元/平方米

物业地址：天津和平和平路与慎益大街交口处

保利金香槟效果图

保利金香槟位于和平区和平路与慎益大街交口处的东南角，地处南市新兴商业区，紧邻和平区的商业中心区—滨江道(社区网论坛商铺)、金街、南京路、东马路等。保利金香槟建设用地面积14268.2平方米，总建筑面积9.6万平米。保利金香槟小区含高层景观区、商业街景观区和屋顶花园景观区。保利金香槟项目采用新古典主义建筑风格，共有四种物业形式，包括住宅、酒店式公寓(平层和LOFT两种形式)、商业。1、2号楼为住宅产品， 3号楼为酒店式公寓和Loft公寓组合产品，下面是三层的底商裙楼。保利金香槟住宅产品面积区间为80-170平方米两室-三室，平层公寓产品面积区间为40-100平米的一室-两室。

动态：天津富力中心目前酒店式公寓14800元/平起，均价21000元/平米。独家1万抵12万团购限时抢，9月30日结束！8梯11户，主推80平米超值投资型一居、100平米豪华尊贵二居、总价在160-170万左右，170-200平米三居。现推出部分特价房源，数量有限。详情咨询售楼处。

价格：均价21000元/平方米

物业地址：天津河西合肥道与南昌路交口

天津富力中心效果图

天津富力中心是富力地产在天津市的小白楼CBD核心区开发的商业综合体，项目四至为：东至江西路，西至南昌路，南至芜湖道，北至合肥道。毗邻地铁1号线，紧邻天津国际经济贸易中心、国际大厦、金皇大厦、泰达大厦(小区网论坛)、信达广场、滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅等小白楼CBD标志性建筑。天津富力中心整体规划为200米高的“双子座”，地上建筑面积达15万平米，地下3万平米，四层停车场，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。产品形式共有三种：顶级豪宅、甲级写字楼和精品商业。

动态：天津大悦城悦府2号楼还余悦玲珑56平米一室在售，均价19000元/平米，最高优惠4个点。

价格：均价19000元/平方米

物业地址：天津大悦城悦府位于天津南开老城厢南门外大街与南马路交口

天津大悦城悦府效果图

天津大悦城悦府是天津大悦城的住宅部分，天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米(含地下部分)，是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点，每年有近600万的旅游人群。

动态：上榀坐loft公寓在售，户型面积为40-60平米，均价14000元/平米，全款优惠2个点，贷款优惠1个点。后期将有高层、洋房开盘。预计2013年年底入住。

价格：均价14000元/平方米

物业地址：天津河北区增产道与靖江路交口

上榀坐效果图

上榀坐由天津海申传奇置业有限公司投资开发。上海海申(集团)有限公司起步于二十世纪九十年代初期，深耕浦东二十载，涉猎他乡十余年，发展成一个多产业齐头并进的综合性股份制企业集团，上榀坐是海申地产进入到天津的第一个标志性项目。项目位于河北区增产道与靖江路交口，交通便利，与规划中的地铁5号线增产道站无缝接驳，为天津市地铁上盖综合体楼盘，总建筑面积3万平方米，其中商业、住宅各占总建筑面积的50%，容积率2.4，绿地率31%。地上两层商街，主要由40~160平米的小型商铺组成，业态丰富且分布全面；地下两层，其中地下一层是6500平米大型超市，地下二层为车库。项目西侧为两栋多层花园洋房， 6层及8层到顶，一梯两户，90平方米两室及120平方米三室两种户型，舒适与尊贵的完美结合。项目东南侧为高层住宅，22层到顶，两梯五户，面积为60平方米一室，90-100平方米两室，南北通透，全明设计。西南侧loft 酒店式公寓，16层到顶4.8米无梁设计，3梯11户，精装到位。住宅部分以先进的宜居规划设计、精细的建筑施工品质，打造精品住宅；商业产品以带租约销售为主导，提升整体片区消费水平，细致高效的商业管理服务让投资更为轻松。上榀坐为每一位业主的精品生活提供多种选择。

动态：金地紫云庭高层、酒店式公寓、电梯洋房在售，高层产品为37层到顶，现12、14号楼在售，在售户型为170-250平米三室、四室，均价13000元/平米。10号楼电梯洋房仅剩两套房，主推160㎡南北通透三居室，均价15000元/平方米，4.8米挑高豪装mini墅主推57平米loft户型，特价房一口价13000元/平米。高层及mini墅产品预计2013年10月入住，洋房产品预计2014年4月入住。详情敬请咨询售楼中心。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津河东津塘路与昆仑路交口

金地紫云庭效果图

金地紫云庭项目北临津滨主轴的津塘公路，是市区与滨海新区连通的主要市政一级道路。南临规划规划龙函路，东临规划武当路(现变电所路)，武当路未来将建设成为双向6车道，宽约50米的市政一级道路，建成后将穿越海河，成为天钢柳林版块中连接河东与河西的一条重要的干道。 整体项目占地面积为9.46万平方米，项目地上总建筑面积为27万平米，是由6栋32层至42层到顶的墅质住宅(高层住宅)、8栋洋房和3组联排别墅组成，绿化率为35%以上。全部住宅套数共计1080户。 金地紫云庭项目整体布局乘北高南低的设计手法，这样设计的项目对您生活品质的提高将起到决定性的作用。首先金地紫云庭项目的每一栋楼宇、每一套房屋全部做到全日照时间。

动态：瑞景名郡精装LOFT尾盘清盘，43-46平米两室户型均价27000元/平米，最低105万/套起，全款97折，贷款99折，2012年年底入住。

价格：均价27000元/平方米

物业地址：天津和平南门外大街与南京路交口

瑞景名郡效果图

瑞景名郡位于和平区南京路与卫津路交汇处，位于商住生活配套核心地带，紧邻滨江道(社区网，论坛，商铺)(社区网，论坛，商铺)商圈、海光寺商务区核心。距瑞景名郡步行3分钟是天津最繁华的商业圈---滨江道商圈，其中国际商场、吉利大厦、伊势丹、津汇广场(论坛房价)和乐宾百货等大型购物广场均设于南京路上。瑞景名郡西面邻近卫津路，天津电视台、天津大学、南开大学以及天塔均设立在此路之上。此外，瑞景名郡紧邻卫津南路、南京路、南门外大街等城市主干道，10分钟车程就到达天津火车站，20分钟到达天津机场。40几条公交线路通往市内各个地区和环城区县。建成后的地铁3号线，也将途经瑞景名郡。瑞景名郡总占地面积6251.5平方米，总建筑面积71264.56平方米。是一个集商业和高档公寓的综合体地标性建筑。

动态：东北角艺术公寓均价15000元/平米，户型为89-107平2室。业主子女可就读中营小学。

价格：均价15000元/平方米

物业地址：东北角艺术公寓位于天津南开东马路与北马路交口

东北角艺术公寓效果图

东北角艺术公寓项目位于地处天津市核心区——老城厢板块。东北角艺术公寓项目东起东马路，南临北城街，西至城厢东路,北接北马路。东北角艺术公寓位于天津市南开区北马路、东马路交汇处。东北角艺术公寓项目为城市高端综合体，整体规划有住宅、商业、酒店、写字楼。住宅为点式的高层住宅，建筑高度控制在100米以下。楼体规划错落有致。在功能上，东北角艺术公寓创新性的设计了空中内庭院，在每栋楼宇中规划了7个空中中庭院落，形成立体院落空间。同时，户型设计严谨细致，实现了户型空间的均好性，户型大开间小进深，保证了住宅内部的通风与采光，提高了实用型和舒适性。

二 : 站长忘掉SEO静心来做站才是王道

　　举个例子，假定你如今要做一个网站，那么之前在你想到要做这个站的时候你会考虑什么?

　　拿我来说，过来我做网站的时候，首先我会白日做梦很久，考虑到我做这个网站，会给我带来不少的收入，人气会有多么旺，等等之类，可是真正网站做起来的时候，我却发觉现实并不是我设想的那样，由于网站根本就没有拜访，那时候我还不晓得网站优化这回事，于是完好豁出去本人，在百度贴吧，在各个论坛疯了一样的发帖子，引流量，可是用户还是少的可怜。

　　到开端学网站优化的时候，我认识到本人的想法是差错的，于是开端依赖网站优化，并把一切的网站优化技巧一口吻全部使用在一个网站上，后果招致的后果就是，网站被K，心血付诸东流。

　　在经过了那么多的失利后，我发觉，本来我的差错不是使用网站优化，而是错在我本身对网站流量根源的考虑上面，细想一下，假如我们真的做了一个网站，你依托网站优化让你的网站排在了第一位，可是三个月后你发觉你的网站90%以上的流量还是来自搜索引擎，这就有些不合理了。假定有一天，搜索引擎公司全部封闭，或许说你的网站被搜索引擎全部K光，那不是依旧是回到零点?

　　网站成为常青树才是正道。

　　那么网站优化是不是就由于这样而不考虑了呢?不，不但要考虑，而且还要精细的考虑。如今，我们做网站早已不是一时的兴味所致，而是在经过对整个同类网站的分析、并对本人即将建立的网站做了片面精细的布局后，才可以开端做站，而这样的网站才可以被搜索引擎喜爱，同时被用户喜爱。

　　说相声的有句话，叫做“观众就是我们的衣食父母”。我们做网站也一样，用户就是我们的衣食父母，包括搜索引擎也是，没有了人去搜索，天然也就没有效益发生，所以，我们必需考虑到阅读者的觉得。拿百度来说，你能说他是由于忘本了而去给你的网站拔毛么?我想不是，由于他也要讨好他的使用者，他期望把最好的东西呈现给使用者，让使用者可以下次再来，百度尚且如此，何况我们提供根底服务的网站一切者呢?

　　我个人觉得，在做一个网站之前，由于网站优化的要素，你必需做以下的预备：

　　1、你需求考虑你做的网站上线后，究竟能有多少阅读者?并不是一切的抢手词都对你有好处，有些冷门关键词的定向性很高，IP质量也非常高，假如你能让你的100个IP转化率到达90%以上，那么你的网站要比每天几千上万ip的渣滓站更值钱。冷门并不是绝对的，由于相当多的冷门词可以直接带给你经济效益，哪怕你是做GGAD，单价都要比你做渣滓站的单价要高很多。

　　2、竞争对手如何做的，为什么人家有那么多的回头客，为什么他们的搜索引擎排名会那么高?缘由很简单，由于他们不但在内容方面吸收了大大多的用户和SE的爱好，更多时候，他们在用户体验上花费了很多的功夫。举个很简单的例子，你的网站的很多内都是需求在新窗口打开，假如这仅仅是首页，或许是栏目页的话，无可厚非，但是要是你为了找到一个内容打开三个以上的新窗口，这就很可怕了，遇到一个机器运转速度很慢的阅读者，他会当机立断的关掉你的网站。这固然是个很小的细节，但是关于提高用户体验有相当大的作用，有时候，你的竞争对手做到了想用户所想，他的网站天然就收到欢送，流量随之增高，阅读者的回头率也随之上升。接着，你还担心你的网站没有流量?还有很主要的一点，根据我的察看，关于用户喜爱的网站，搜索引擎也是异常喜爱的，不要遗忘，搜索引擎展开的准绳，就是让用户获得更有效的内容，也就是“取悦于人”。用户都喜爱，他百度有什么理由不喜爱你的网站?

　　3、固然我们要避免网站优化优化的踪迹，但是你仍然要考虑搜索引擎的感受，我在做一个网站的时候，我会把整个一个网站的构造，以致内部链接，包括目录构造都列出去，然后一个个的分析，那一个构造最合适搜索引擎抓取。为什么搜索引擎会不喜爱DIV跨越三层的构造?为什么搜索引擎不喜爱动态的网页?为什么不喜爱跨越三层的目录?站在一个阅读者的角度，你去考虑搜索引擎蜘蛛，人打开网页都要很辛劳的等候很久，何况是没有感情的蜘蛛呢?他要是由于动态，由于构造半天打不开你的网页，他就会反馈给他的老家，这网页不怎样样!那排名能高么?所以，我最倡导的部分，就是消弭网站优化优化踪迹的代码优化和整站构造优化。

　　4、摆正心态，我们做网站，不只仅是为了赢利，万维网的呈现，很大一部分的意义是为了消息传输的方便，而不是为了赢利，固然这些年很多人经过网络获取了第一桶金，但是你必需给网络代价，他才可以报答给你更多的价值，为互联网的消息资源做一件事情，不要仅仅去考虑采集，网络的资源需求我们的补充，而不是互相之间盗取盗用，当然，我们也没有必要一天充分N篇原创的，具有极高价值的内容，我们需求的是质量，而不是数量。我想，一篇真正让用户喜爱的、独家的材料，给你带来的搜索引擎权重和用户信誉要远远高于你采集十万没有价值文章。

三 : 站长忘掉SEO静心来做站才是王道

　　举个例子，假定你如今要做一个网站，那么之前在你想到要做这个站的时候你会考虑什么?

　　拿我来说，过来我做网站的时候，首先我会白日做梦很久，考虑到我做这个网站，会给我带来不少的收入，人气会有多么旺，等等之类，可是真正网站做起来的时候，我却发觉现实并不是我设想的那样，由于网站根本就没有拜访，那时候我还不晓得网站优化这回事，于是完好豁出去本人，在百度贴吧，在各个论坛疯了一样的发帖子，引流量，可是用户还是少的可怜。

　　到开端学网站优化的时候，我认识到本人的想法是差错的，于是开端依赖网站优化，并把一切的网站优化技巧一口吻全部使用在一个网站上，后果招致的后果就是，网站被K，心血付诸东流。

　　在经过了那么多的失利后，我发觉，本来我的差错不是使用网站优化，而是错在我本身对网站流量根源的考虑上面，细想一下，假如我们真的做了一个网站，你依托网站优化让你的网站排在了第一位，可是三个月后你发觉你的网站90%以上的流量还是来自搜索引擎，这就有些不合理了。假定有一天，搜索引擎公司全部封闭，或许说你的网站被搜索引擎全部K光，那不是依旧是回到零点?

　　网站成为常青树才是正道。

　　那么网站优化是不是就由于这样而不考虑了呢?不，不但要考虑，而且还要精细的考虑。如今，我们做网站早已不是一时的兴味所致，而是在经过对整个同类网站的分析、并对本人即将建立的网站做了片面精细的布局后，才可以开端做站，而这样的网站才可以被搜索引擎喜爱，同时被用户喜爱。

　　说相声的有句话，叫做“观众就是我们的衣食父母”。我们做网站也一样，用户就是我们的衣食父母，包括搜索引擎也是，没有了人去搜索，天然也就没有效益发生，所以，我们必需考虑到阅读者的觉得。拿百度来说，你能说他是由于忘本了而去给你的网站拔毛么?我想不是，由于他也要讨好他的使用者，他期望把最好的东西呈现给使用者，让使用者可以下次再来，百度尚且如此，何况我们提供根底服务的网站一切者呢?

　　我个人觉得，在做一个网站之前，由于网站优化的要素，你必需做以下的预备：

　　1、你需求考虑你做的网站上线后，究竟能有多少阅读者?并不是一切的抢手词都对你有好处，有些冷门关键词的定向性很高，IP质量也非常高，假如你能让你的100个IP转化率到达90%以上，那么你的网站要比每天几千上万ip的渣滓站更值钱。冷门并不是绝对的，由于相当多的冷门词可以直接带给你经济效益，哪怕你是做GGAD，单价都要比你做渣滓站的单价要高很多。

　　2、竞争对手如何做的，为什么人家有那么多的回头客，为什么他们的搜索引擎排名会那么高?缘由很简单，由于他们不但在内容方面吸收了大大多的用户和SE的爱好，更多时候，他们在用户体验上花费了很多的功夫。举个很简单的例子，你的网站的很多内都是需求在新窗口打开，假如这仅仅是首页，或许是栏目页的话，无可厚非，但是要是你为了找到一个内容打开三个以上的新窗口，这就很可怕了，遇到一个机器运转速度很慢的阅读者，他会当机立断的关掉你的网站。这固然是个很小的细节，但是关于提高用户体验有相当大的作用，有时候，你的竞争对手做到了想用户所想，他的网站天然就收到欢送，流量随之增高，阅读者的回头率也随之上升。接着，你还担心你的网站没有流量?还有很主要的一点，根据我的察看，关于用户喜爱的网站，搜索引擎也是异常喜爱的，不要遗忘，搜索引擎展开的准绳，就是让用户获得更有效的内容，也就是“取悦于人”。用户都喜爱，他百度有什么理由不喜爱你的网站?

　　3、固然我们要避免网站优化优化的踪迹，但是你仍然要考虑搜索引擎的感受，我在做一个网站的时候，我会把整个一个网站的构造，以致内部链接，包括目录构造都列出去，然后一个个的分析，那一个构造最合适搜索引擎抓取。为什么搜索引擎会不喜爱DIV跨越三层的构造?为什么搜索引擎不喜爱动态的网页?为什么不喜爱跨越三层的目录?站在一个阅读者的角度，你去考虑搜索引擎蜘蛛，人打开网页都要很辛劳的等候很久，何况是没有感情的蜘蛛呢?他要是由于动态，由于构造半天打不开你的网页，他就会反馈给他的老家，这网页不怎样样!那排名能高么?所以，我最倡导的部分，就是消弭网站优化优化踪迹的代码优化和整站构造优化。

　　4、摆正心态，我们做网站，不只仅是为了赢利，万维网的呈现，很大一部分的意义是为了消息传输的方便，而不是为了赢利，固然这些年很多人经过网络获取了第一桶金，但是你必需给网络代价，他才可以报答给你更多的价值，为互联网的消息资源做一件事情，不要仅仅去考虑采集，网络的资源需求我们的补充，而不是互相之间盗取盗用，当然，我们也没有必要一天充分N篇原创的，具有极高价值的内容，我们需求的是质量，而不是数量。我想，一篇真正让用户喜爱的、独家的材料，给你带来的搜索引擎权重和用户信誉要远远高于你采集十万没有价值文章。

四 : 好内容才是SEO的王道

　　有句话说的很好:一切以您的内容开始和结束.如果你常常更新内容,那麽很多人会到你的网站上来观看你的文章.对于搜索引擎来说,它很喜欢你的网站有很多的内容,而且经常保持更新.站长们知道你会常常增加内容,他们也会对你的网站产生好感,并且观看你的文章或者链结到你的站.对于用户也一样,内容无疑给你增加了流量.

　　增加内容当然是个耗时的工作.仅添加一个页面的原创内容就将花费你好一段时间.我在 以前的文章中也说过更新对于网站优化来说时每天都要做的.不能三天大鱼,两天晒网.做seo网站优化就要做到每天更新.你如果一天增加100个页面,以后很长一段时间就不更新了,这是极度错误的.还不如你每天增加一个页面.以下将告诉你产生高品质内容的基本方法:

　　1) 雇一个专职的网站编辑(很多大型网站都是这样的)

　　这是建立高品质,唯一性内容的最好方法.在网上找到一个网站编辑(网路写手)很方便.只要在google上搜索一下就ok了.当你花了钱做这个事,你的网站就非常有可能得到高品质的内容,而且还可能成为链结诱饵.如果你没时间写文章,真的建议你去雇一个网站编辑.

　　2) 自己写文章

　　如果你有时间这是最好的方法.因为你是你所在领域的专家,你能写出最好的文章.如果你的写作技巧不是很在行,你可以请教专职编辑.就如本博客-保定seo

　　3) 转载文章

　　这不是一个好主意,但是在没有原创文章的时候,不失为一个好办法.转载是一定要使用最新最好最适合的文章.为了尊重作者的辛勤劳动成果,请勿必标明出处.

　　来自http://www.ityesno.cn

五 : 网友不期待更轻薄iPhone 7：续航才是王道

　　这两天，关于iPhone 7将会把3.5mm耳机插孔与充电接口合二为一的消息引起了不小的轰动，因为这样一来就意味着iPhone 7有可能会变得更轻薄。一直以来，苹果就有将产品做得更轻更薄的传统，iPhone、iPad、MacBook、iMac和Apple TV，无一不是这样。然而，消费者真的会无脑喜欢更轻薄的产品吗?

　　

 

　　这几年的iPhone问题不少，看上去基本上都是伴随着新机的发布才会出现，但有一个问题却是贯穿着几代iPhone：电池续航。过去几年时间里，如果有关于下一代iPhone的期望调查，增加电池续航基本上都是排在第一位的。所以，如果苹果把iPhone 7做得更为轻薄，很有可能会导致电池续航能力进一步缩减。

　　通过苹果技术支持论坛以及威锋网友的讨论来看，期待更轻薄iPhone 7的人数非常有限，因为大家都知道这意味着什么。有网友表示，手机做到一定轻薄的程度就可以了，比如像现在的iPhone 6s，再减下去毫无意义。还有人认为，现在再把注意力放在手机的轻薄程度上，只是一种秀技术的表现，其实用性并不高。

　　我们都知道电池技术一直都是电子设备的发展瓶颈之一，无论是智能手机、平板还是笔记本电脑所使用的电池技术，在过去很长的一段时间里都没有发生质的变化——想要增加电子设备的电池续航，必须大面积增加电池模块。如果有哪家企业能够在电池技术上取得突破，那必定会是轰动整个业界的大事。

　　所以说，我们话也不能说绝，万一苹果已经成功开(收)发(购)新的电池技术，因此才敢推出更轻薄的手机呢?

本文标题：才是王道-公寓商水商电吃不消 民水民电才是王道
本文地址： http://www.61k.com/1132383.html