一 : 迪拜商务考察之迪拜旅游资源调查报告

1.1自然方面

迪拜的夏季（4－10月）酷热，气温高达45℃以上，局部沙漠地区有小沙暴。11月至次

年3月为冬季，气温不低于7℃。12月至2月为雨季，全年降雨稀少，年均不足100毫米。新年伊始的迪拜气候适宜、阳光和煦，正是外国游客充分领略当地风情的黄金时间。迪拜称

为“沙漠中的绿洲”。

1.2 社会方面

迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，面积3980平方公里，约占全国总面积的5%。

人口226.2万人，约占全国人口的41.9%，为人口最多的酋长国。迪拜的经济实力在阿联酋

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

也排第一位，阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸

易之都”，也是中东地区的经济和金融中心。

根据迪拜统计中心所进行的人口普查，截至2006年，迪拜酋长国的人口总数为142万

2000人，包括107万3000名男性和34万9000名女性，截至1998年，总人口中土生土长

的阿联酋人仅占17%。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍人士比

例相当大，主要来自于南亚与东南亚。从报告中，约莫四分之一的人口是从它的近邻伊朗所

迁入的。迪拜也是大约十万英国人与其他西方人的移民之地。阿联酋政府并不接受永久性的

移民、以及放弃国籍。 几乎所有的创业都由外籍人士与只“租”营业执照却没有投入资本的

在地伙伴所运作。为数众多的自由贸易区充分允许外籍人士移入。

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

1.3 经济方面

2010年，迪拜实际GDP为2936亿迪拉姆（约799亿美元），比上年的2857亿迪拉姆

（约778亿美元）增长2.8%，好于此前预期的2.4%。其中，占其GDP总量1/3的批发零售

业实际增长4.5%，成为推经济复苏的主要产业之一，此外贸易繁荣亦是因素之一；但建筑

行业依然低迷，同比下降14.7%。据了解,2010年迪拜工业产值达

387.2亿迪拉姆，占迪拜

GDP的13%。被认为是最大的非石油部门之一。也为迪拜酋长国提供了8%的就业率。目前，批发和零售贸易占GDP的30%，运输、通信业占GDP的14%，房地产业占GDP的14%，

分别以890亿迪拉姆、415.4亿迪拉姆和403亿迪拉姆的产值占据迪拜GDP的前三位。

阿联酋全国最大的两个非石油工业项目均在迪拜，即迪拜铝厂和迪拜干船坞。铝厂以迪

拜油田的液化石油气发电，目前年生产能力为37.5万吨，产品出口占全国非石油产品出口

的60%，现在仍然在追加投资以进行扩大再生产；迪拜干船坞已发展成为世界前五家修船

厂，该厂向全球承揽业务，平均每年拆船、修船200多艘。另外，迪拜的食品加工业也很有

规模，而这些都归皇家所有，所以这也是经济收入的来源。

如今的杰贝拉里人工港，年货柜吞吐量在1000万左右，就算再低的关税，加上价格并

不便宜的港口使用费，也是迪拜财政的收入来源。

迪拜作为欧洲、非洲和亚洲的印度等地的经济交通的中转枢纽，每年举办无数次国际性

的大型展会、博览会、招商引资会等，这些商机带来的价值，也是收入不斐。

2.1迪拜旅游资源开发历史

在20世纪70年代后，迪拜得到快速的发展。其国民收入的发展基础来源于它的石油

贸易，迪拜的发展得益于国家的领导者，通过其成功地管理和运作，将其将储存量并不十

分丰富的石油的最大收益地给予了人民。并利用石油所带了发展前景迅速地发展城市基础

建设，使得国家繁荣发展。此后迪拜利用它的国际性的贸易市场在发展经济的同时大力发

展旅游业，每年都有很多的的国际游客来这里观光和度假，而且游客数量随年增长。

迪拜与其他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。大多数的收入来自杰贝阿

里（Jebel Ali）自由区，现在更多从旅游收入。

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

2.2迪拜旅游现状

迪拜是人口最多的，从面积上计算是继阿布扎比之后第二大酋

长国，迪拜与其他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。大多数的收入来自

杰贝阿里自由区，现在更多从旅游收入。迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，也是中东

地区的经济和金融中心。

迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源

源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，迪拜几乎成了奢华的代名

词。伴随着众多产业庞大的建设开发，迪拜以其活跃的房地产、运动、会谈等，这些近乎世

界纪录的特色吸引了全世界的目光。

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

地文景观：13.90%

水域风光：5.60%

遗址遗迹：5.60%

建筑与设施：41.70%

人文活动：33.30%

依据旅游资源单体评价总分，将其分为五个等级，从高级到低级为：

五级旅游资源，得分值域≥90分; 四级旅游资源，得分值域≥75—89分； 三级旅游资源，

得分值域≥60—74分； 二级旅游资源，得分值域≥45—59分；一级旅游资源，得分值域≥30—44

分； 未获得等级旅游资源，得分≤29分。

其中，五级旅游资源称为“特品级旅游资源”；五级、四级、三级旅游资源被统称为“优良级

旅游资源”；二级、一级旅游资源被统称为“普通级旅游资源”。

将迪拜旅游资源其分为五级，从高级到低级为：

四级旅游资源有：朱美拉棕榈岛、世界岛、哈塔度假休闲中心、迪拜棕榈亚特兰蒂斯

三级旅游资源有：朱美拉海滩公园、哈达岩池、沙漠冲沙、迪拜河、AL Mamzar海滨公园、迪拜民俗村、失落的空间、Encounter Zone、迪拜滑雪村、朱美拉清真寺、迪拜世界贸易中

心、迪拜动物园、迪拜博物馆、帆船酒店、哈利法塔、酋长故居

二级旅游资源有：阿拉伯历史建筑群、疯狂维迪水上乐园、莎弗公园、阿拉伯大屋

4.1 旅游资源定量评价

通过不完全统计，属于主类A地文景观的有5个单体；属于主类B水域风光的有个

单体；属于主类E遗址遗迹的有个单体；属于主类F建筑与设施的有个单体；属于主类H

人文活动的有个单体，总共个单体。占其中比例最大的事主类建筑与设施，比例是41.70%。

4.2 旅游资源定性评价

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

由上面旅游资源定量评价可以得到以下定性评价：

第一、迪拜的旅游资源主要以建筑与设施为主，主要向有个展示现代化建筑设施以及

现代化园林景观，通过融合现代建筑、设施、人工岛、交通给游客营造壮观高端的现代景观。

第二、迪拜生物景观、水域风光等旅游资源属于有点缺乏范畴。迪拜属于沙漠地区，

其昼夜温差大生物难以生存，以至于迪拜生物的种类比较少。在沙漠地域的迪拜其降水量极

少，导致其水域少，其中还有不少水域是人工建造。

第三、迪拜地文景观缺少，是受到其气候、地理位置、本身因素。其人文底蕴文化也

不够深厚。

对迪拜旅游资源可以这样综合定性评价：迪拜旅游资源是以现代时尚化建筑、人工造

景为主的旅游特设，但同时缺少文化底蕴、城市的绿色环保。

第五章 旅游资源保护与开发建议

5.1 关于迪拜旅游资源保护的意见

旅游资源具有脆弱性和不可再生特点，下面是一些个人的建议：

第一、避免游客对古建筑造成一定的伤痕，在古建筑旁边立警示牌。如今外来文化会对

旅游地区民族文明化改变。外来游客会给旅游地区带来不错的收入，但同时也会带来外来的

文化，会对本地的文化进行渗透。为了保住本地文化的特色性，必须采取手段，避免本地文

化本质改变。

第二、保护旅游开发过程中民族文化。旅游业的发展，带来经济水平的提高，人为了提

高质量，放弃原本的生活技术与生活设施，去采取现代先进技术设施。我们无法改变这事实，但我们能保留部分有价值有意义的文化。

第三、要有保护旅游资源可持续性发展的态度。我们要让旅游资源不只是现代人享用，

还要给我们的子孙后代享用。保护旅游资源要贯彻可持续发展的政策方针。

5.2 关于迪拜旅游资源开发的意见

第一、大力挖掘迪拜的文化底蕴，把更多迪拜地方文化着力打造具有代表性的文化景观

旅游资源，用独特的文化去吸引世界各地游客。

第二、深化开发现有的旅游资源，迪拜周边是沙漠，要好好利用资源，对沙漠好好的开

发。

第三、在建设现代建筑景观旅游资源的同时要注重其周边的园林绿化，好不就会有种萧

条的感觉。

第四、增加旅游资源的可达性，旅游资源有了可达性才能体现他的普遍，才能够方便游

客。

迪拜投资服务中心

全球咨询热线：400-852-9499

http://www.61k.com

二 : 宿迁旅游资源调查报告

宿迁旅游资源调查报告

前言

一、调查时间：2012年5月18号

二、调查地点：江苏宿迁

三、调查人员：

四、.调查目的：通过一些调查，从而对宿迁地区的旅游资源有所了解，了解开发过程中的优势条件，不足之处，进行分析后更好的将本地区的旅游资源进行保护发。

五、.调查意义：其意义在于合理的开发本地区的资源，扩大宿迁地区的影响力，带动其经济发展，使整个城市的综合实力有所提高。

六、.调查方法：相关资料的收集、整理、阅读，再根据自己的实际经验进行分析得出相关的结论。

第一章 调查区旅游环境

宿迁历史悠久，境内有江苏省发现最早的5万年前古人类活动所在地“下草湾文化遗址”。夏、商、周三代，古族徐夷在此生息。周初，徐夷建立徐国，在东夷各部族中最为强大，曾数次联合淮夷等对抗周王室。春秋时为钟吾子国，后宿国迁都在此。秦置下相等县。东晋年间宿豫郡和宿豫县并置。583年（隋文帝开皇三年）废宿豫郡，称宿豫县。762年（唐代宗宝应元年），因避李豫名讳，改称宿迁县。

中华人民共和国成立后，宿迁县属淮阴地区管辖。宿迁是1996年7月经国务院批准设立的地级市，辖沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、宿迁经济开发区、湖滨新城开发区和苏州宿迁工业园区，总人口530万、面积8555平方公里，分别列江苏省第7位和第4位。国家全面发展旅游业的战略抉择使宿迁的旅游业发展面临又一个历史性的机遇。宿迁应如何抓住机遇，充分利用自身的资源优势，加快区内产业经济的建设与发展，已成为全国上下各类人士的热点话题。我们认为，优先发展旅游业是宿迁开发的一条重要途径。

中国著名的四大淡水湖之一——洪泽湖和中国为数不多的二级水质湖——骆马湖，象一对孪生姐妹滋润这个著名的鱼米之乡。境内河流纵横，可供水产养殖的优质水面达303万亩，盛产银鱼、鳗鱼、甲鱼、螃蟹、青虾等50多种水产品。螃蟹产量全国第一，银鱼出口量江苏第一。丰富的人文和自然旅游资源是宿迁又一宝藏。洪泽湖、骆马湖烟波浩淼，气象万千，珍禽比翼，渔舟泛影；始建于1681年的满清乾隆行宫；楚霸王项羽的纪念馆——项王故里雄伟壮观；嶂山森林公园景色秀丽，自然典型。 宿迁市矿产资源丰富，石英砂、陶土储量超5亿吨，蓝晶石、黄砂储量居省辖市之首，这些丰富的资源为宿迁的经济腾飞提供了极好的基础。建市以来，宿迁市年国内生产总值连续以两位数的增幅发展，全市已形成食品、酿酒、纺织、建材、电子、化工、机械等具有地方特色的工业体系。其中，“洋河”、“双沟”大曲早在明代就享有盛名，居中国名酒之列；绢丝出口量占全国绢丝出口总量一半以上。全市耕地面积455万亩，人均占有耕地1.28亩。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、水产、畜禽种类繁多。

第二章旅游资源开发历史和现状

早在去年我省宿迁市就已出台推进服务业和旅游业发展的政策措施。利用丰富

的旅游资源加之高速公路干线网络形成，将旅游业全面融入到经济建设的进程之中，在旅游重大项目建设、培育开发旅游精品、加大旅游市场推广和区域旅游合作发展等方面取得了显著成效。虽然苏北的经济正在快速发展，但仍要在人才的引进和意识的创新上做进一步的关注。 政府工作报告还指出,要帮助宿迁发展旅游业,苏南要协助苏北共同发展.制约宿迁旅游业发展的因素分析：近年来宿迁旅游业一直保持10%左右的递增速度，这是在起点低、接待规模很小的基础上取得的一种发展速度，与宿迁丰富的旅游资源极不相称。(1)基础薄弱，观念保守。(2)交通不便，“游短旅长”主要表现在：宿迁区域内现有运输网络不完善，铁路和航空并未发展,公路网较小,水路仅限于运输,交通相对闭塞。(3)旅游配套设施不完善，宿迁旅游供给质量整体水平还很低，接待规模和功能都还需提高。(4)远离客源市场，宿迁地处江苏内地，远离国际和国内主要客源市场，交通费用支出大。

(5)对旅游业的投入严重不足，由于长期依赖于国家的政策性投入，宿迁经济在对资金的分配利用上倾向于传统产业，而对第三产业尤其是旅游业的投资严重不足,旅游业景点开发滞后，旅游商品档次低，宣传力度不够。

第三章旅游资源的基本类型

自然旅游资源：

地文景观类:嶂山森林公园，国家2A级风景区，属自然风景旅游区。位于宿迁中心城市北部。从发展大道运河桥转嶂山大道可达，距宿迁市区7公里。 水域风光:京杭大运河是举世公认的古代奇迹，在海外游客眼里，古运河完全可与长城和兵马俑相媲美。运河纵贯我市100公里，尤其在市区，古运河与古黄河比肩并辔，蜿蜒如两条巨龙，实为造化赋予宿迁的两大瑰宝。乾隆皇帝每次南巡，在宿迁都留下了著名遗迹。近期市区开展五大整治工程，进一步优化城市功能，使古运河、古黄河又焕发出勃勃生机。

生物景观:洪泽湖湿地自然保护区是国家级湿地自然保护区，属自然风景旅游区。是集科普、科教、游览等功能于一体的综合性国家级湿地自然保护区。2001年被批准为省级自然生态保护区，同时被环保厅正式命名为“江苏省首批环保教育基地”

人文旅游资源：

历史文物古迹:宿迁文物古迹众多，仅宿豫县境内就有以青墩文化遗址为代表的旧石器、新石器时代文化遗存20余处。泗洪县双沟镇的下草湾猿人遗址，距今5万年，为江苏迄今发现最早的人类遗存。宿迁几千年沧桑巨变，极有考古价值，如洪泽湖城堡遗址、马陵山古战场遗址，泗洪和泗阳古徐国、泗水国古城遗址，泗阳三庄、穿城、郑楼、史集古墓群遗址，泗洪松林庄醉猿和汉画像石遗址，项羽、虞姬传说遗址的考察，均具诱人魅力，其中以项王故里、皂河安澜龙王庙最为著名。宿迁历史上人文荟萃，是西楚霸王项羽、南宋名将魏胜、清代民族英雄杨泗洪、中国人民解放军炮兵奠基者朱瑞的出生地。北宋著名科学家沈括、清代大诗人袁枚等曾在这里为官。宿迁是苏北著名的革命老区。有宿北大战纪念碑、阳革命老区纪念地、泗洪雪枫墓地、朱家岗烈士陵园、苏皖边区行政公署旧址及新四军烈士纪念基地、江上青纪念碑林等一大批省市爱国主义教育基地。

宗教文化资源：梵音寺原址坐落于大运河北岸众兴门之内，始建于清初，前称为观音庵，占地约1亩，属人文风景旅游区。

现代人造设施:雪枫墓园位于泗洪县半城镇境内，距县城约25公里，距宿迁市区70公里，属人文风景旅游区，是为纪念彭雪枫将军而修建。虞姬公园是沭阳

县唯一一座县级历史名园，始建于1929年，因历史名人虞姬故里而得名，属自然风景旅游区。

饮食购物：洋河酒厂工业园是全国工业旅游示范点。中国著名酒都，古镇洋河位于泗阳县西30公里，北距地级宿迁市20公里，地处泗阳、泗洪、宿豫三县交界，自古商贾云集，交通便利，区位优势独特，属人文风景旅游区。

第四章旅游资源评价

1.资源本身的评价：

<1>经济结构调整加速，将使旅游业发展步伐加快，当前，我国经济对外开放继续扩大，改革力度进一步深化，中央提出国民经济实施战略调整和缩小苏南苏北差距战略，将旅游业列为国民经济新增长点。

<2>基础设施面临大改善，发展旅游,首先要做好的就是加强基础设施建设。交通部目前已经完成了高速公路的改进和建设,飞机场的建设正在进行,水路客运有待开发.除交通以外，通讯、电信等基础设施也将有大改善，这必将促进旅游业的大发展。

<3>资金不足的窘况将大为改观，为加快宿迁经济的发展，国家将在资金方面给予更多的投入，同时引进国内外投资及苏南城市带动等方式，这将使宿迁更容易从资本市场筹集到资金。

<4>教育政策改进将促进劳动力和人才西流，宿迁大专院校和科研单位在数量上小于国内其它省区，专业人才少，教育落后。返乡就业的热潮使专家学者们纷纷为宿迁的开发和建设出谋划策，并使劳动力和人才流动有望成为可能。

<5>环境和资源保护进一步加强，近年来由于生态环境建设观念已经推广,宿迁在城市建设中造成土地资源掠夺性开采、对环境保护的忽视等现象会随之改变。旅游的绿色意识和环保观点的增强是宿迁旅游业持续发展的主要后劲所在。

2.开发利用可行性分析：本地区的旅游资源具有很大的开发性，由于种种原因，许多资源处于未开发状态，只要达到足够的条件，本地区的资源将会处于最佳的合理利用状态。

<1>历史悠久，人文荟萃。

<2>区位独特，交通便利。境内高等级公路达到220公里，京沪、宁宿徐高速公路纵贯南北，徐宿淮盐高速公路横穿东西。

<3>资源丰富，物产丰饶。宿迁境内平原辽阔、土地肥沃、河湖交错，是著名的“杨树之乡”、“水产之乡”、“名酒之乡”、“花卉之乡”和“蚕茧之乡”。

<4>风光秀美，生态优越。清代乾隆皇帝六下江南五次驻跸宿迁，赞叹宿迁为“第一江山春好处”，被誉为“华东的一块净土，江苏的两湖清水，淮海经济区的一片森林和黄淮海地区最大的氧吧”。5.环境宽松，政策灵活。宿迁是全省唯一的“经济社会发展综合改革试点市”。6.发展迅猛，速度领先。解放思想，抢抓机遇，顽强拼搏，务实苦干，全市经济社会发展登上了新的台阶。这些优势条件都是本地区资源有很强的开发性。

3. 客源市场分析：宿迁市旅游市场营销蓄势发力，树立全市一盘棋的营销思想，围绕建设旅游大市这条主线，整合资源，强化主题产品促销，创新市场促销机制，进一步提升宿迁旅游知名度、美誉度，有效拓展客源市场，实现宿迁旅游市场更大突破。加大营销力度，提升宣传品质，努力打造具有竞争力的旅游品牌。突出营销重点，开拓目标市场。加大旅游产品营销力度，重点开拓长三角地区、淮海经济区等重点客源市场和大陆桥沿线（郑州、西安和咸阳）中远程客源市场，

主攻江苏旅游新三角旅游内部市场互动、本地游及淮海经济区等周边旅游市场。创新运作平台，提升宣传实效。积极创新运作宣传平台，多角度、深层次拓展微博、网站、短信、视频等新媒体宣传渠道。继续加强与中国旅游报合作，办好《宿迁旅游》杂志。在央视、省台等主流媒体上投放城市形象广告，在沪宁高速、京沪高铁等重点区域投放宿迁旅游形象广告，利用新华网、腾讯网等各类门户网站开展旅游相关推广活动，与携程网、驴妈妈、乐途等重点在线旅游企业合作开展网络营销活动，吸引媒体和公众的主动关注，以提高宿迁旅游的知名度和美誉度，从而吸引更多的游客来宿观光旅游。

第五章旅游资源保护与开发建议

我认为，宿迁旅游业的发展要从转变观念、改善投资环境、加大开放力度入手，全面规划、统筹兼顾、分步实施。

<1>转变观念、提高认识：为加快发展，必须从体制和观念上深化改革，首先要转变人们的观念。在开发项目和投资方式、企业组织和运作、旅游产品的包装和促销等方面充分发挥“市场”的调控作用。

<2>走特色开发之路，树旅游名品、精品：在对传统产品的更新改造、新产品开发的过程中，要注意扬长避短、避免贪多求全，真正树立以市场为导向，突出重点、突出特色的原则。

<3>提高旅游从业人员的素质：各级旅游行政部门和领导应把人才培养作为一项战略任务常抓不懈，以职业教育为主结合多种形式的培养方法提高旅游从业人员的基本素质和业务素质。

<4>协同周边省区，建立联合促销机制：宿迁旅游业应主动走出去，与兄弟苏北城市及苏南等城市积极合作，协同开发，联合促销，形成四至六条有较高知各度和吸引力的国际黄金旅游路线。

<5>开展可持续旅游，开发和保护并重：这将是改善旅游环境、保护旅游资源、振兴宿迁旅游业的重要抉择。<6>加大宿迁引资力度，大力发展旅游产业中的非公有制经济成分

宿迁旅游资源丰富，可选择以资源来换资金的方式，在资源开发，产业发展方面提供优惠条件，以吸引投资者，发展多种形式的经济模式。

主要参考文献：

1.《宿迁特色文化》 作者: 程芳银

出版社：苏州大学出版社

版本: 第1版2.《大运河（宿迁段）保护规划》

2. 《宿迁》 作者：《宿迁》编委会

出版社：当代中国出版社 (2011-09出版)

3．《扬子晚报》 2009年11月03 日

4. 《泗洪历史古迹遗址探寻》 作者：陈平

5. 《运河（宿迁段）保护规划》

6. 《市政府关于加强文化遗产保护工作的意见》

三 : 青岛旅游资源规划调研报告 63

青岛旅游资源规划报告书

一.青岛市概况

青岛市地处山东半岛南部，位于东经119o30′～121o 00′、北纬35o35′～37o09′，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。青岛市现辖市南、市北、四方、李沧、崂山、黄岛、城阳七区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西五市，总面积11282平方公

里，全市户籍总人口为763.64万人，

除汉族外，居有满、回、朝鲜等50

多个少数民族，5.67万多人。市委、

市政府所在地为市南区。青岛为海

滨丘陵城市，地势东高西低，南北

两侧隆起，中间低凹，其中

山地约占全市总面积的15.5%、

丘陵占25.1%、平原占37.7%、

洼地占21.7%。全市海岸分为岬

湾相间的山基岩岸、山地港湾泥质粉

砂岸及基岩砂砾质海岸等3种基本

类型。浅海海底有水下浅滩、现代水

下三角洲及海冲蚀平原等。全市大体

有3个山系。东南是崂山山脉，山势

陡峻，主峰海拔1132.7米，从崂顶

向西、北绵延至青岛市区。北部为大

泽山，南部为大珠山、小珠山、铁橛

山等组成的胶南山群。市区的山岭有

浮山、太平山、青岛山、信号山、伏

龙山、贮水山等。全市共有大小河流224条，均为季风区雨源型，多为独 立入海的山溪性小河。流域面积在100平方公里以上的较大河流33条，

按照水系分为大沽河、北胶莱河以及沿海诸河流三大水系。全市海岸线（含所属海岛岸线）总长862.64公里，其中大陆岸线730.64公里，占山东省海岸线的1/4强。

二．旅游资源

1.概况

青岛依山傍海，风景秀丽，冬暖夏凉，气候宜人，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、首批全国文明城市和2008年奥运会帆船比赛举办城市。“红瓦绿树、碧海蓝天”的老城区，与东部现代化新城区交相辉映。贯通城区东西的滨海步行道，将栈桥、小青岛、小鱼山、海底世界、第一海水浴场、八大关风景区、五四广场、奥帆中心、银海游艇俱乐部、极地海洋世界、石老人海水浴场等主要旅游景点串接在一起，成为一条独具特色的海滨风景画廊。老城区的德国总督府旧址、中山路劈柴院、青岛啤酒博物馆、红酒坊、德国风情街都是游人如织的景点。青岛辖区内有国家级的崂山风景名胜区、海滨风景区等景区，八大关建筑群素有“万国建筑博览”之称。青岛市郊自然生态景观、人文景观、名胜古迹丰富多彩。千古名胜琅琊台，古台观月、龙湾涌浪，秦始皇三次东临乐而忘返，徐福东渡日本从此启航；田横岛上西汉五百义士集体殉葬，壮怀激烈、可歌可泣；还有被誉为石刻瑰宝的国家级重点文物保护单位天柱山摩崖石刻、国家级自然保护区马山石林和春秋战国齐长城遗址等。近年来，青岛还相继开发建成了一批新景点，如天幕城、凤凰岛旅游度假区、唐岛湾海滨公园、开发区野生动物世界、珠山国家森林公园、胶南琅琊台风景区、即墨温泉度假区、城阳宝龙广场、国际工艺品城等。另外，青岛的会展业发达，每年有中国国际消费电子博览会、中国国际渔业博览会、青岛国际时装周、亚太旅游博览会等已发展成为国际知名展会。2010年全市接待旅游总人数4504.7万人次，实现旅游总收入580.04亿元。

2.主要旅游资源特征

（1）栈桥

栈桥初建于光绪十八年，俗称前海栈桥、南海栈桥、大码头。位于青岛市市南区海滨，青岛湾北侧，与小青岛隔水相望，北端与中山路成一直线相连，被视为青岛市重要标志。栈桥始建于清光绪十八年（1892年），为总兵衙门章高元所施，1893年竣工。全长200 米，宽10米，石基灰

面，桥面两侧装有铁护栏，是

青岛最早的军事专用人工码头

建筑。德国侵占青岛后，栈桥

成为货运码头 。1901年5月扩

建，北段为水泥铺面，铁护栏

改为铁索护栏，并将桥面向南延长至350米，延长部分为钢架木面结构，增铺轻便铁道,以利运输。1905年前后，商货运输移至青岛大港，栈桥遂成为船舶检疫、引水专用码头。1931年9月至1933年4月，青岛市政当局投资25.8万元扩修，将原桥的钢木结构部分,改建为钢筋混凝土34排桩通透结构，桥面铺以水泥，桥身延长至440米，同时将桥面高度提高了0.5米，并在南端增建了半圆形防波堤，堤内新筑具有民族风格的双层飞檐八角亭阁，定名回澜阁。从此，栈桥成为青岛的重要标志性建筑物和著名风景游览点。

(2)八大关

八大关，是最能体现青岛“红瓦

绿树、碧海蓝天”特点的风景区，位于

汇泉角景区北部。所谓"八大关"，是因

为这里有八条马路（现已增到十条），

是以中国古代著名关隘命名的。

“八大关景区”位于汇泉东部，是中

国著名的风景疗养区，面积70余公顷，

十条幽静清凉的大路纵横其间，其主要

大路因以我国八大著名关隘命名，故统

称为八大关。解放前，这里是官僚资本家的别墅区。解放后，人民政府对八大关进行了全面修缮，使其为中国重要的疗养区之一，许多党和国家领导人及重要的国际友人，曾在这里下塌。

（3）青岛水族馆

青岛水族馆地处具有超强吸引力和人气的国家4A级景区青岛海滨风景区--鲁迅公园中心位置，依山傍海，景色宜人，东接全国闻名的青岛第一海水浴场和被誉为"城市会客厅"的汇泉广场，西临全国规模最大的海军博物馆和风光旖旎的小青岛 ，北靠观海赏景的上佳位置小鱼山。金色的沙滩，赭色的礁石，红瓦绿树，碧海蓝天，山、海、城有机溶为一体，为来青观光旅游者必到之处。青岛水族馆现有海洋生物标本二万余件，馆藏数量居全国同类科普场馆之首，是全国唯一的海产博物馆。硕大的抹香鲸标本是青岛水族馆的特色展品。 青岛水族馆于1931年1月动工，1932年5月8日正式对外开放，是中国也是亚洲的第一座水族馆，是中国现代水族馆事业的摇篮。

青岛水族馆是中

国也是亚洲的第一座水族馆，是中国现代水族馆事业的摇篮。是全国科普教育基地、全国青少年科技教育基地、青岛市精神文明单位、青岛市文物保护单位。

（4）青岛海军博物馆

海军博物馆位于山东省青岛

市，坐落于青岛市莱阳路八号，东

邻青岛鲁迅公园、西与小青岛公园

仅一水之隔、南濒大海、北与栈桥

隔水相望，西邻青岛湾，临海处原

是海军驻青部队小型船舰的停泊之

处。

青岛海军博物馆占地四万多

平方米。包括室内展厅——军服礼

品展厅、海战史展室；武器装备展区；海上展舰区。馆藏的数千件珍贵文物，从不同侧面反映了中国人民海军从无到有、不断壮大的历程。海军博物馆先后被青岛市、山东省定为爱国主义教育基地、国防教育基地，被国家旅游局评为AAA级旅游景点。

（5）五四广场

五四广场北依青岛市政府办公大楼，南临浮山湾，总占地面积10公顷。 五四广场因青岛为中国近代史上伟大的五四运动导火

索而得名，意在弘扬五四爱国精神激励人们奋发

图强，迎接新世纪的到来。 五四广场分南北两

部分，分布于中轴线上的市政府办公大楼、隐式

喷泉、点阵喷泉、《五月的风》雕塑、海上百米

喷泉等富有节奏地展现出庄重、坚实、蓬勃向上

的壮丽景色，在大面积风景林的衬托下更加生机

勃勃，充满现代气息。

广场主体雕塑《五月的风》高３０米，直

径２７米，采用螺旋向上的钢体结构组合，以单

纯洗炼的造型元素排列组合为旋转腾升的

“风”之造型，充分体现了五四运动反帝反封建

青岛旅游资源规划调研报告 63_旅游资源调查报告

的爱国主义基调和张扬腾升的民族力量。

五四广场植物配置以四季常绿的冷季型草坪为主调，以小龙柏、金叶女贞、龟早冬青、紫叶小檗、丰花月季等组图，构成富有现代园林气息的大色块花带，松柏、合欢、耐冬等花木点缀其中，与主体雕塑和海天自然环境有机地融为一体，形成园区蔚为壮丽的景色。 对面海中有可喷高百米的水中喷泉，整个景区的氛围显得宁静典雅、舒适祥和。这里已成为新世纪青岛的标志性景观之一。

（6）石老人

石老人观光园处于青岛市区至崂

山风景区的必经之路 ，面积1200亩。

开始建设于1999年底，一期农业观光园

建设规划面积1200亩，是以石老人村为

投资主体组织建设的集现代都市农业、

生态旅游观光、休闲渡假等功能为一体

的综合性农业示范围区。在一期基础上，

石老人观光园项目还有二期民俗村建设和三期渔业示园建设，形成包含农业观光、民俗村、渔业示范三大主题、集中农林渔山海景观的大农业示范园区，预计三期建设总投资

2.1亿元。

青岛是一座美丽的滨海旅游城市，海中有城，城中有海，红瓦绿树，碧海蓝天，最美是海滨和崂山。如果我们把这条绵长的海岸线比作一条项链，那么，连接市区和著名崂山风景区的石老人，就是项链上最耀眼的一颗明珠。在站立了无数个世纪的石老人背后，坐落着刚刚落成的石老人观光园。

农业观光园处于青岛市区至崂山风景区的必经之路，距省会展中心、市体育场、科技展览中心、国际高尔夫球场不过五公里。所处地段背山面海，植被立地条件好。整体山势俊秀，景观集海岸、山林、人文、高科技农业为一体，风光独特。石老人地段传说神美，当地物产丰富，有独特的旅游文化素材和众多的土特产品提供旅游商务服务。现在已经基本具备主题观光、娱乐休闲、渡假餐饮、科普教育、民俗活动、会务培训、益智健身、生态商品等多项旅游功能。被评为国家农业综合开发项目区，青岛市科普教育基地，青岛市水土保持示范点，最受欢迎的青岛旅游景点，青岛市诚信旅游示范点。

（7）奥帆中心

青岛奥林匹克帆船中心坐落于青岛市东部新区浮山湾畔,北海船厂原址,毗邻五四广场和东海路，市内的著名风景点“燕岛秋潮”位于基地内燕儿岛山的东南角，该地依山面海风景优美，2008年第29届奥运会和13届残奥会帆船比赛将在这里举行。 为了迎接奥运会帆船比赛和打造“帆船之都”，青岛市政府把北海船厂整体搬迁到黄岛区的海西湾，并将国际帆船中心建成青岛市独具海上运动特色的建筑区域，充分体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念，规划和设计达到世界一流水平，经过精心筹备，青岛奥林匹克帆船中心目前已全面开工建设。青岛奥林匹克帆船中心占地面积约45公顷，其中场馆区30公顷，赛后开发区15公顷。

奥帆比赛所有必备设施全部位于场馆区，其中有奥运分村、运动员中心、行政管理中心、场馆媒体中心和后勤供给与保障中心，总建筑面积约138000平方米，另外还有测量大厅、陆域停船区、下水坡道、主、次防波堤、奥运纪念墙等配套设施。青岛奥林匹克帆船中心将于2006年建成。基地投入使用后，可以承担相应级别、规模的世界级帆船比赛。2008年奥运会和残奥会后，青岛奥林匹克帆船中心内的比赛设施将略作调整，以满足打造“帆船之都”和赛后开发、旅游的需要。

（8）崂山

崂山，古代又曾称牢山、劳山、鳌山等，史书各有解释，说法不一。它是山东半岛的主要山脉，崂山的主峰名为“巨峰”，又称“崂顶”，海拔1132.7米，是我国海岸线第一高峰，有着海上“第一名山”之称。它耸立在黄海之滨，高大雄伟。当地有一句古语说：“泰山虽云高，不如东海崂。”

海拔而立，山海相连，雄山险峡，水秀云奇，山光海色，正是崂山风景的特色。在全国的名山中，唯有崂山是在海边拔地崛起的。绕崂山的海岸线长达87公里，沿海大小岛屿18个，构成了崂山的海上奇观。当你漫步在崂山的青石板小路上，一边是碧海连天，惊涛拍岸；另一边是青松怪石，郁郁葱葱，你会感到心胸开阔，气 舒神爽。因此，古时有人称崂山“神仙之宅，灵异之府。”传说秦始皇、汉武帝都曾来此求仙，这些活动，给崂山涂上一层神秘的色彩。崂山是我国著名的道教名山，过去最盛时，有“九宫八观七十二庵”，全山有上千名道士。著名的道教人物丘长春、张三丰都曾在此修道。原有道观大多毁坏。保存下来的以太清宫的规模为最大，历史也最悠久。 太清宫又名下清宫，始建于西汉武帝建元元年（公元前140年）前临太清湾，背依七峰，为崂山道教祖庭，是崂山最大的道观。全真道天下第二道场。道教的“返璞归

真”内涵与崂山自然生态互为诠释，浑然天成。位于崂山南麓老君峰下，三面环山，前濒面海，四季葱茏赛江南。现占地3万平方米，建筑面积约2500平方米，共有房舍150余间。太清宫共分三个独立院落，每个院落都有独立的围墙，单开山门。

道都以“玉清、上清、太清”为三清，“太清”乃太上清净之界，也就是“神仙”的天堂。太清宫的全部建筑由“三官殿”、“三皇殿”、“三清殿”组成。风格清淡简朴。 三官殿这组建筑最大，前后三进院落。殿内塑有天、地、水三官以及真武、雷神等神像。院内有紫 薇、银杏、牡丹、耐冬等花木。特别是正殿前院的两棵干粗合抱的耐冬（山茶花），一棵开红花，一棵开白花，每逢冬尽春临之际，拳头的花朵开满枝头，红的火红，白的雪白，花期持续三个月。寒冬季节，满树绿叶滴翠，红花娇艳，犹如落下一层绛雪。据说这两棵耐冬，是明永乐年间道士张三丰从海岛上移植于此。

三皇殿院子里有两株古柏，汉代所植。太清宫三面环山，一面临水，周围有许多景点和刻石。因此，太清宫一带就成了崂山游览区的中心。

蒲松龄写《聊斋志异》，多次以崂山为背景。宫中原有白牡丹，高及屋檐。当年蒲松龄寓于此，与牡丹、山茶相对，孕育出优美神话故事《香玉》，写白牡丹和红山茶变成美丽的女子，与一位书生相恋的故事，为《聊斋志异》中的佳作。

太清宫附近名胜有：神水泉、龙头榆、摩崖石刻等。在太清宫，偶尔还可看到“海市蜃楼”奇景。崂山的上清宫附近景色也很好。多奇峰异石，古树清泉。崂山的山有多高，水就有多高，名泉胜水是崂山一大特色，巨峰顶上的“天乙泉”、太清宫的“神水泉”、上清宫的“圣水洋”等都是崂山名泉。崂山的特产矿泉水，有人誉之“积年之疾，一饮而愈”。

三．青岛市的旅游优势

1.旅游资源丰富

青岛是中国著名的海滨旅游城市和历史文化名城，一些景观品位及观赏价值具有较高的知名度。有风景秀丽的城市风貌集山海风光和宗教文化于一体的崂山，拥有国家级风景名胜区、度假区、自然保护区和重点文物保护区8处、省级旅游景点40余处，近10年来又成功地推出了青岛国际啤酒节、青岛海洋节、青岛之夏艺术节等具有青岛特色、有一定影响的旅游拳头产品。

2.旅游基础设施较为完备

近年来青岛对旅游业及相关基础设施建设的累计投资超过200亿元人民币，改造

扩建了国际机场、火车站、港口客运站。目前空中通航的国家和地区5个，航线10余条(直达城市包括日本东京、 大阪、福冈和韩国汉城、釜山)，国内航线38条，海上国际航线7条(直达城市包括日本下关、韩国仁川)。建成济青高速公路、烟台一级公路和青黄高速公路，形成青岛与周边各主要城市紧密连接的公路网络。

3.旅游产业初具规模

青岛市目前共有旅行社133家，其中国际旅行社10家，国内旅行社123家。旅游涉外宾馆73家，其中星级宾馆36家，涉外定点宾馆37家。共拥有2万多张床位。海上旅游经营企业22家。总船只151艘。旅游涉外定点单位128处。全市旅游企业总量超过300家，旅游从业人员近4万人。

除了传统的观光度假旅游项目以外，青岛市还重点规划了多项重点旅游项目。如：工业旅游，大力发展国际会展，承揽国内外体育赛事，扩展海上旅游，建设一批中外合资旅游项目和建立中外合资旅行社。

四.青岛旅游发展存在问题

都知道青岛这座城市漂亮，但是来了游客咱们却不能接，为啥呢？小语种导游欠缺，大型入境团不敢接；另外，不仅是导游，青岛旅游管理方面的人才也比较欠缺。青岛旅行社数量不少，但是难有规模，在每年的“全国百强社”评比中，青岛旅行社的入围数量屈指可数。根本没法与南方城市相抗衡，这与青岛旅游的知名度还有不小的落差。 在游客激增的表象之下，在每个景点人满为患的繁荣背后，青岛旅行社昔日的辉煌正在以令人吃惊的速度消退，做大做强旅行社行业已迫在眉睫，“青岛旅行社需要进入做大做强时代了，否则难以适应将来的市场竞争。”上述业内人士表示。

周边景点开发缓慢难与前海形成互动；缺集散地游客找不到北，配套设施不够完善。2006年9月底，山东首家旅游集散中心——青岛旅游集散中心在青岛颐中体育中心 (今青岛市体育中心)成立，但由于没有找准市场定位和体制不健全等原因，中心挂牌 4年来始终冷冷清清，如今已是“名存实亡”。2008年7月，由青岛交运集团出资打造的青岛国际旅游集散中心注册，并于今年3月28日在青岛汽车东站举行了散客组团游首发仪式。但业内人士表示，现在的旅游集散中心还只是一个散客旅行社加车队的形式，距旅游集散中心应该发挥的作用还有一定距离。

湿地海岛游仍待开发，海岛也应该是青岛的旅游有特色，除了灵山岛、田横岛等旅游设施较为完善外，由于受到交通气象、资金，以及投资的主体不明确等因素的影响，

其他海岛还处于待开发状态。

青岛的旅游纪念品市场秩序混乱，品种没有明显的地域特色。

此外“三冷三热”“三多三少” 是岛城旅游存在的老问题，“三冷三热”分别指冬天冷、夏天热；北部冷、南部热；晚上冷、白天热。“三多三少”是指省内游客多、省外客源少；日韩游客多、欧美游客少；小型旅游企业多，大企业少。近两年，这两个问题已有所改善，但没有从根本上加以解决。

五.青岛旅游深入开发的策略

1.建立科学的规划体系，确保旅游业可持续发展

按照“环湾保护、拥湾发展”战略和“一主三辅多组团”的大城市框架，统筹规划，科学整合，加快形成“一城两翼两纵深”的旅游产业发展格局。“一城”就是在青岛主城区旅游核心圈重点发展高端休闲度假、海上观光、都市观光、购物娱乐等产品。“两翼”就是在东翼的崂山区和即墨市重点发展山林观光、温泉度假、海岛度假、节庆会展、道教和齐文化等产品；在西翼的黄岛区和胶南市重点发展海滨度假、海上旅游、秦汉文化等产品。“两纵深”就是在面向城阳区、李沧区、胶州市、平度市和莱西市等岛城腹地陆域，重点发展大型购物、综合娱乐、山林观光、生态休闲、民俗节庆等旅游产品；在面向沿线海域，发展海岛度假休闲、游艇、海上观光、邮轮等海上旅游产品。

2.打造以度假旅游产品为核心的多元化旅游产品体系，增强旅游核心竞争力

整合旅游资源，立足高端化、规模化、特色化，丰富和完善以度假为核心的多元化旅游产品体系，着力发展度假、观光、海上、文化、商务节会、体育健身等六大系列旅游产品，努力实现“九大突破”，为广大游客和市民提供丰富优质的旅游产品。 开展旅游业资源普查工作，全面掌握我市旅游资源状况，为整合全市旅游资源及旅游产品、完善旅游规划、宣传促销和项目招商建设等工作奠定基础。进一步加强旅游规划工作，重点推进青岛市旅游发展总体规划、青岛市邮轮经济发展规划、环胶州湾旅游专项规划编制进程，着力解决旅游资源保护和开发、总体布局、产品结构等问题，突出休闲度假旅游和海洋旅游特色，避免重复建设、资源浪费和盲目投资，引导旅游经济创新机制、增加效益，又好又快发展。

3.加快推进旅游大项目建设，拉动旅游市场投资

目前，全市共有在建、待建项目51个，总投资623亿元。其中，在建项目41个，总投资约444亿元，包括港中旅海泉湾、温泉阳光度假城等休闲度假项目6个，宝龙广

青岛旅游资源规划调研报告 63_旅游资源调查报告

场、崂山区中心广场等购物娱乐项目12个，海军博物馆、少海新城南湖景观等观光项目7个，喜来登大酒店、海景凯悦大酒店等高星级酒店项目16个；待建项目10个，总投资179亿元。

4.积极争创最佳旅游目的地城市，完善城市旅游设施

立足于创建中国最佳旅游目的地城市、打造帆船之都、建设国家滨海旅游休闲示范区的发展要求，加快完善城市旅游基础功能。

5.加大市场促销力度，拉动旅游市场消费

充分利用奥运效应，以建立国际化重点旅游目的地为目标，重点扩大海外旅游市场，拉动促进国内旅游市场。通过扩大国内外合作、强化媒体宣传、策划强有力的促销活动等手段，借势借力进行旅游宣传促销。

在海外市场，重点加大日韩、港澳台、东南亚和俄罗斯等近程市场促销，积极拓展欧美等远程市场。2009年，针对金融危机影响，抓住青岛-台湾直航包机机遇，加大台湾市场促销力度；加强日韩市场促销，防止日韩市场有较大滑坡，确保2010年后有较大发展；加大对德国、俄罗斯海滨度假客源市场的开发，推动航空公司、旅行社联合，积极推动实现青岛-俄罗斯包机直航。

在国内市场，加大促销力度，全面深度开发，到2012年力争国内游客收入年均增长12%以上。2009年重点开发国内旅游“八大市场”，大力拉动内需。深度开发京津冀、长三角、珠三角等三大都市圈和山东市场；积极开发华中、西南、西北及东北等四大潜力市场；举办好“山东人游青岛”、“青岛人游青岛”和“生态旅游年”活动，积极开发与节假日调整相适应的旅游产品，培育乡村旅游、生态旅游、休闲度假旅游等消费热点，活跃国内旅游市场，拉动内需消费。

6.优化旅游服务环境，提高旅游服务质量

借助奥运服务模式，与国际服务标准接轨，提高全行业服务质量；综合执法，齐抓共管，加大市场监管力度，树立国际化的最佳旅游目的地城市形象。

7.加大行业扶持力度，促进旅游业做大做强

发挥旅游企业在客源组织中的作用，对我市接待人数、营业收入、税收等指标突出的国际和国内旅行社，综合指标进入全国百强的国际和国内旅行社，以及向我市输送大量客源的海内外旅行社、来青停靠国际邮轮公司、新开来青国际航线的航空公司等，给予适当奖励。

本文标题：旅游资源调查报告-迪拜商务考察之迪拜旅游资源调查报告
本文地址： http://www.61k.com/1130153.html