一 : 工程造价案例分析第三套

二 : 造价案例分析总结

案例分析第一章应注意的问题
1．表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。
2．固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0。
3．流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。
4．计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。
5．注意固定资产余值与固定资产残值的区别。
6．注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。
7．在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。
8．可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润．折旧．摊销．其他。此处对理解三表连算有帮助。
9．在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。
10．还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。
11．在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。
12．借款偿还期的计算：借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意！
13．在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。
14．在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金．等额偿还本息．最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！
15．总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。
16．资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。
17．案例p20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。
18．建设项目财务评价的基本题型：
a．借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析
b．借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析
c．借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析

案例第二章应注意的问题
1．注意功能指数法与功能成本法的区别。
2．方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。
3．方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。
4．几种评分法要注意区分。常用的有：0-1评分法．0-4评分法，环比评分法。
5．几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。例如案例四：4*5（5-1）/2=40 合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。
6．案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。
7．案例7：应注意：1．挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2．每天的挖土量不是挖土机数量x挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。3．挖土机也有进行组合计算的可能。
8．案例8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。
9．计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。
10．网络计划的题型有扩展的可能。建议看一看2003-2004年的案例考题。有几处需要注意：
a．总时差〉自由时差
b．网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交*时使用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。
c．关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。
11．寿命周期成本理论在大纲中有提及，应注意复习。案例课本没涉及。

三 : 2006年考造价师专业土建《案例分析》资料九

学员问：施工机械的场外运费含在台班单价内，对于大型施工机械用不用再套场外运费呢？
余老师答：一般施工机械的场外运费含在台班单价内，但定额规定单独按一次往返计取场外运输费的特大型施工机械除外。后者要单独计算。
学员问：在固定资产的分推问题上，报废工程损失、生产线试运转为什么按照建筑工程费用的比例进行分摊呢，假如工程上丢了一台新进的设备。。。。。。
余老师答：待摊投资的分摊方法，首先是能分清对象的可以直接列入，分不清时按比例分摊。否则如何分摊呢？分摊方法也有不同的规定，在建设单位会计中是一个比较复杂的问题，现在考造价师，就按教材规定办就可以了。 学员问：
   1.投标有效期从什么时候到什么时候，等同于投标准备时间否，孰先孰后
    2.投标保证金有效期超过投标有效期怎样理解？，超过多少时间啊
    3.劳动保护费属于那个费用
    4.施工机械调迁费属于哪个费用
    5.计控p82，说“职工养老保险”可以直接进入人工费，那他还是间接费的组成部分吗
余老师答：
    1.投标有效期是招标人在招标文件中规定的一个日历日，在这个日历日之前，投标人应该保证投标文件有效，即承诺受投标文件的约束。招标人原则上应该在投标有效期内完成招标工作，如果来不及完成，应该要求投标人同意延长投标有效期。投标有效期不同于投标准备时间。投标准备时间，狭义地说，是从取得招标文件到规定的投标截止日之间的时间。投标有效期的规定日历日，在投标截止日之后，两者的差额就是用来开标、评标、决标和签订合同的时间。
    2. 投标保证金有效期是指采用非现金保证方式时保证的有效时期，在该有效期内提供担保的一方承担保证义务和责任。而投标保证金是为了保证投标人能在投标有效期内履行其义务，所以投标保证金有效期必须超过投标有效期，否则投标有效期就无法保证，一旦投标人违约，招标人无法对其追究责任。超过多少时间，无明确规定，可在合同中约定，如果投标有效期足够长，投标保证金有效期只要再稍长一些就可以了。
    3.生产工人的劳动保护费属于直接费中人工费，现场管理人劳动保护费属于现场管理费。
    4. 施工机械调迁费的提法不准确。应该是施工机构迁移费。是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程处、工区）由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用。其中当然包括该施工机构的施工机械的搬运费。这个费用属于工程建设其他费用。
    施工机械从一个工地运至另一个工地所发生的费用，不能叫施工机械调迁费，而称为施工机械的场外运费，属于施工机械台班单价的内容，属于施工机械使用费。
    5.计控82页，是说“新的工资标准将上述内容会逐步纳入人工预算单价之中”。这句话的意思是以后会逐步纳入，换言之，现行的标准还没有将其纳入。在没有纳入之前，应该属于间接费。

学员问：
   工程量清单报价中的综合单价到底含不含税金？
    教材p118，倒数第5行，说明是含税金，风险金等费用，pp124第4行，没有提到，p279，的图表中也没有提到，搞不懂，如果综合单价中有税金，那么，”规费和税金“中的税金是哪里的税金，不会重复记取税金吧？

余老师答：
    在建设部107号令中，综合单价的内容是包括税金的，但在工程量清单计价规范中，综合单价的内容不包括税金，规费和税金在“单位工程费汇总表”中单列。这是主管部门前后两次出台的政策文件，教材在不同的地方选用了不同的政策文件，造成了认识上的混乱。这是不应该出现的错误。现在推行工程量清单，当然按工程量清单计价规范（国家标准）执行。工程量清单报价中的综合单价的内容，按规范2.0.3的规定，不包括税金。 学员问：
    问个概念性的问题，预算定额与单位估价表是一个意思吗，好象不一样，但我又不知区别在哪？请告知。

余老师答：
    定额，就其概念来说，是指规定的数额。预算定额是指国家或其授权机关编制的完成定额计量单位分项工程所需要消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。其实质是实物消耗量标准。
    单位估价表是指根据预算定额和地区的人工、材料、机械台班的价格资料编制的确定定额计量单位分项工程直接费单价的文件。其计算结果是直接费单价，也称工程预算单价或定额基价。这是价值消耗量标准。
    在概预算课程中，这是两个既有联系又有区别的概念。预算定额是编制单位估价表的基础，这是两者的联系。其区别，预算定额是实物消耗量标准，单位估价表（直接费单价）是是价值量标准；前者是相对稳定的标准，后者是随市场价格行情的变动而变动的相对不稳定的标准；前者可以在较大的范围内（例如全国统一定额）实施，后者只能在较小的范围内（例如一个省、一个地区或城市）实施。在过去很长的时间内，两者是合并在一起编辑、出版、使用和修订的，称为量价合一，改革开放以后，两者的管理权限和方法有变化，具体表现是量价分离。

本文标题：公路工程造价案例分析-工程造价案例分析第三套
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