一 : 不限购的商用房到底值不值得买？
限购政策一出，没有本地户籍的外地户籍家庭和家庭房产套数超标的本地户籍家庭都被限制在了买房的禁区之内，这可难坏了没有购房资格的刚需族。在刚需的驱使下，他们不得不将不限购的商业用房纳入考量的范畴。但同时，他们也在思考一个重要问题，买房毕竟是一个重要决定，在还没有购房资格的情况下购入商用房是否是一个明智的决定？
在做决定之前，让我们先来分析一下商用房的优缺点。
商用房的优点：
1.门槛低，不限购。毫无疑问，这是商用房吸引购房者最重要的原因。
2.可商住两用。商用房可以注册公司，对于想自己创业的购房者来说，可谓一举两得，既解决了居住的问题，同时也解决了办公地点问题。
3.房屋格局可灵活变通。对很多商住两用的“loft”，购房者可以按照自己的需求和喜好对房间进行改造，非常适合有创意的年轻人。
4.商用房所在地段比较保值。商用房一般建造在商业氛围较浓厚的区域，通常这种地段的房产比较保值，如果将来打算出售也比较容易出手。
商用房的缺点；
1.产权期限短。商用房产权通常只有40-50年，而民用住宅为70年。
2.商用水电贵。民用水为4元/吨，民用电为0.488元/度；商用水6元/吨，商用电1.25元/度。从长期来看，买商用房比买民用房在水电费方面要增加不少支出。
3.首付需五折，贷款利率上浮10%，与购买首套民用住宅相比，首付款和利率都要高不少。
4.最长贷款期限较短。商用房最长贷款期限为10年，所以每月月供较高，还款压力较大。
5.商用房不能落户。虽然商用房也可以用来居住，但是却无法落户。所以对有落户需求的人来说，不建议选择商用房。
以上是融360对商用房优缺点的一个比较全面的总结，商用房到底值不值得购买，需要购房者根据自己的需求来做判断。
二 : 百度影棒到底值不值得买？
笔者有幸拿到百度影棒的工程机来做测评。笔者虽然一直是这类产品的爱好者，从最初的电视盒子就已经关注，但不曾写过测评。献丑啦。
之前写过一次评测，如果再写一遍流程也没必要，所以本人就把百度影棒的最重要的功能部分的优劣都来说一番。
设计部分首先相当精简，一根影棒，一条hdmi转接器，加上一条usb线。总共三样全程傻瓜式操作，即插即用。对比同类盒子产品，还少了供电器这么一个复杂的设备。据悉，正式产品还将配备一个hdmi转接头，对于那些只有VGA接口的传统老电视也可以支持。
优点：对于拥有hdmi的电视可以非常简洁的安装，及其精简，毫不费力。连供电器都省了，这样对于不想再额外，或者缺少电源插口的家庭来说十分方便！极简！
并且居然连没有hdmi接口的电视，百度影棒还会推出专门的VGA转接器，一个VGA转接器市场价在100左右，如此有诚意的解决老电视适配的问题，实在不错。
缺点：除非是家里没有电视的朋友，那百度影棒确实是没有用武之地了。
CPU：CORTEX-A9
型号：AMLogic?MXS
主频：双核1.5GHZ
内存：1GB?DDR3
闪存：4GB?Flash
HDMI：720P/1080P
优点：配置部分来说，价格极具诱惑力。能够搭配1G内存4G闪存并且是最新的AMLogic?MXS,这种配置在其他电视盒子上基本都在299元以上。从配置的性价比上来讲还是相当不错。
缺点：从配置性价比角度来说没有问题。
百度影棒采用无额外遥控器与电视的交互操作，而是直接通过百度视频这个App来全面控制，简约操作，即点即播。
优点：在未来对于绝大多数用户都会越来越倾向某种更简洁的操作方式来选择收看节目，而APP无疑是最佳选择。并且根据IDC预测，中国在2013年的智能手机用户数量将超过5亿，也就是说，这样的操作方式会更加适合新时代的需要。评价依然是两个字，极简！
缺点：对于老年人，或者不用智能手机的用户就无法使用了。也同样无法满足这部分用户的需求。
对于百度影棒的控制需要进入百度视频APP，然后从左侧找到百度影棒就可以控制。
进入之后进行连接影棒。
在连接完之后就可以进行电影的选择啦！
优点：交互上简单，方便，直达。
缺点：连接这部分而言非常顺利，没有什么缺点。
以下就是用APP选择视频的界面啦，可以选择你想看的电影。
如果这里面没有你想要的电影，还可以选择搜索电影，来找你想要看的电影。
另外百度还整合了爱奇艺，乐视网，56等等视频网站的资源，使得搜索资源更为强大。
优点：因为这是最最重要的部分，所以必须更详细的说下。
1，在选择首页聚合了大量流行电影，让人有很好的选择。
2，就算没有找到自己想看的视频直接用搜索就可以搜到自己心仪的视频节目。从这点上看出，百度依然遵循“搜索”这一极简设计。
3，在搜索上百度不仅整合了自身已有资源，甚至整合了各大视频网站的资源。可以说应有尽有，无论你想要什么，基本都能搜到。
4，最大的亮点，“没有广告”！爽！
缺点：
1，没有分类系统，这让单独的一张页面显得很杂乱。
2，没有电视直播，用户无法看到实时电视，只能利用搜索进行点播。
3，无法追剧，这对于想第一时间看到剧集的用户来说恐怕又要失望了。
盘点完百度影棒的这些优劣后再次总结下，百度此次最大的特色在于极简，首先从设计上的优雅，以及对供电器和遥控器的去除上就显示出了百度影棒在硬件简约上的追求。其次，百度影棒的APP部分交互设计也十分简约，用户即搜既得可以毫不费力的选择自己想看的电视，相比于(www.61k.com］其他机顶盒复杂的一套“推荐系统”百度更加干净与优雅，更纯粹地将用户所需带到面前。这也是百度相比于其他机顶盒的最大特色，极简，无累赘。
最后百度影棒最棒的地方在于没有广告，这点绝对是亮点。
那么也正由于百度对极简的追求，放弃了VGA接口和遥控器，而使得一部分用户无法被满足。另外百度影棒也没有游戏功能，不过本来电视棒的作用也不是玩游戏，这还是交给PS4和Xbox来解决吧。
总的来说，百度影棒是一款不错的极简产品，它目标只有一个，就是让你想看的网络视频在电视机上播放，一切干净利落。对于同样对极简有所偏爱的用户，可以尝试一下这款性价比不错的产品。
三 : 辩论：OLED电视到底值不值得买？
OLED电视被认为是下一代彩电发展的方向，消费者对此技术也并不陌生，手机自从2001年就开始使用OLED屏幕技术，最近因为LG和三星推出OLED新一代电视，OLED电视就成为大众关注的焦点。虽然，作为专家口中LED的取代者，而且OLED也有着自身无可取代的优点，目前价格如此之高的该类电视又是否真的值得出手呢？
正方
能买：无可视角度限制、能耗低
核心要点：OLED电视无可视角度限制、响应时间快、超轻薄、可自发光、而且能耗非常低，典型的超轻薄环保电视。
可视角域大范围广
OLED屏幕之前已经被广泛应用在MP3、手机等较小的屏幕上，具有超轻薄、能耗低、可视角度广等诸多优点。OLED电视也把这些优点都保留了下来。OLED是有机发光二极管的缩写，它采用非常薄的有机材料涂层和玻璃基板，当电流通过时，有机材料就会发光。跟LED相比，它能做得非常薄、小以及灵活。此外，OLED电视中，每一个像素灯都可以和其它灯独立开来。
自发光的OLED可以带来液晶电视千分之一的响应时间，显示运动画面绝对不会有拖影的现象；可发出更纯净亮度更高的光，而且120%以上的色域，也能产生更加显着的深色背景细节。此外，OLED几乎没有可视角度的问题，即使在很大的视角下观看，画面仍然不失真，对比度高达100万：1，且更加节能环保。最近出产的OLED电视都能覆盖很广的色域，比LED、LCD电视要有优势。通俗地说，也就是它们能在可见光谱范围内产生更细微的颜色。
液晶电视有一个致命缺陷，即液晶电视不能够自发光，而是通过背光源灯泡发出的光照射液晶面板显示出图像。而上面我们也提到，OLED是自发光形式，可以有效的解决液晶电视目的图像显示缺陷。而且，由于构造及制程都比较简单，在它不获取电流的情况下，将不会产生任何光亮，让屏幕变得全黑，对黑色的表现力相当优秀，这是LED则无法做到的。此外，OLED的低温特性很好，在零下40度时仍能正常显示，在寒冷的地区可广泛用于户外广告牌。
机身轻薄能耗低
从结构上来看，OLED虽需由数层有机薄膜组成，但是有机薄膜层厚度约仅1,000～1,500A°（0.10～0.15um），整个显示板在封装后总厚度不到200um（0.2mm）。由于结构简单无需背光，往往OLED电视的屏幕厚度可达1mm左右，仅为LCD屏幕的1/3。因此，OLED电视能比其它技术更省电，并且做得更薄，真正做到“纤薄如纸”，重量能够达到极轻。此外，OLED还采用固态结构，没有液体物质，因此抗震性能更好，不怕摔。当然，这里说的“不怕摔”是相对而言。
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四 : 如何认识一辆柴油版SUV，它到底值不值得购买?
自从2009年奥迪Q7第一个将3.0TDI柴油机带入中国开始，各大豪华品牌争相展开国内市场的柴油SUV布局。[www.61k.com）2014年初前后，奔驰、宝马、沃尔沃先后在国内发布柴油SUV，覆盖车型包括奔驰G系、M系、宝马X5等众多中大型豪华SUV车系。而专注于豪华越野SUV的路虎更是从入门级的神行者二代，到第四代发现、揽胜运用版，到顶端揽胜全系提供了柴油版供消费者。另外一家专注于生产越野SUV的厂商克莱斯勒Jeep也不甘落后，开始在国内大力推广柴油版的牧马人、大切诺基等车型。但在中国，大部分消费者对柴油版的认知还是比较陌生，更多人还是一种疑问与观望态度。
柴油汽油什么区别？
柴油汽油都是来源于石油。原油是各种油品和残渣（沥青）的混合物，在炼油厂经过整流提纯后，按蒸馏设备生产产品所需的温度从低到高依次分离的依次是：塔顶气（类似天然气）、汽油、煤油、柴油、渣油（沥青），产品密度也是依次增大。实际生产中，大部分炼油厂都将煤油产品一半掺入汽油，一半掺入柴油，而不生产煤油产品。
汽油燃点低，可以用电活塞点燃，汽油发动机小巧轻便，所以小功率的汽车如小轿车、摩托车、轻便三轮车都采用的汽油发动机。汽油标号常见的有90＃、94＃、98＃等，它指的是相对燃烧稳定性，标号越大品质越好。
柴油燃点较高，需要通过压缩的高温空气进行引燃，而高温高压酒决定了柴油机比较笨重，但是柴油机可以提供很大的功率，所以大功率机械基本都是柴油车如轮船、起重机、拖拉机、卡车、坦克等都采用柴油机。柴油标号常见的有0＃、-10＃，它指的是柴油结冰的冰点温度。
柴油版优点在于：燃烧效率更高，所以油耗更低，处理得当的排放硫化物等较汽油机更低，同时输出扭矩更大。缺点：柴油机体积较大，噪音更大些。
相比于汽油机，柴油机最大的优点是其惊人的低转速动力性和经济性。在上表中可以看到柴油版比汽油版的最大扭矩高出足足一倍，这就保证了柴油版的SUV更全能的驾驭能力，配合其四驱配置能在各种极限路况下展现出色的脱困能力，任何地形、各种爬坡工况都不在话下。
国人为什么少用柴油版？
欧洲人非常青睐柴油车，为何在中国柴油车却不受待见？在贴吧里看见一位网友说自己当初想买柴油车。“开起来很爽，力气特别大”。但有一点感觉不太好，“国内柴油的品质不好，导致车子噪音比较大，还经常像拖拉机一样冒黑烟，感觉有些廉价。”最终作罢，买了一辆汽油车。估计和这位网友有相同看法的人不在少数。印象中柴油是货车大巴等大型车的专属，买个这种“柴油车”总是感觉掉了个档次一样。
所以这就涉及到一个是柴油机的技术优化，一个是柴油品质问题。外资尤其是合资车车已经将柴油车排放和噪音震动问题解决到十分优异让人接受的程度，这点问题已经被技术解决。很多人将柴油车国内遇冷归咎于中国的油品不好，这在过去并没有错，不过情况正在逐步发生改变。
早在几年前，北京政府就曾以冷启动的尾气颗粒物排放超标为理由，禁止给私人柴油乘用车上牌。但自2015年1月1日开始，中国柴油正式实行国四标准，与之前的国三车用清洁柴油相比，国四清洁柴油硫含量从350ppm(毫克/升)降为50ppm，硫含量下降了85.7%，接近现行的欧五标准。业内普遍认为这个被推迟了多次的标准这次将动真格了。
不过消费者对于清洁柴油品质的疑虑可能不会那么快被打破，这主要是因为部分小的加油站动了歪脑筋。清洁柴油在炼化过程中需要乳化，即添加乳化剂避免其中水分沉淀。也就是说，正常的清洁柴油中是含有少量水分的。于是有的小加油站甚至向柴油中加入水分，这样的油品没问题才怪。保证合格油品在全国范围内的供应是政府推动油品升级的下一个工作重点。
柴油荒？
除于油品的担忧，还有什么原因让中国的柴油车这么少？一些车主反映：车了对很难加到油！“柴油荒”现象在前几年冬天特别明显，这让很多消费者对柴油车望而却步。中国的清洁柴油为何如此紧张？
理论上，原油炼化之后，汽油占比例25%左右，柴油比例在30%左右，也就是说炼化后成品柴油的产量高于汽油。
虽然提炼的清洁柴油数量多于汽油，但需要有个优先的顺序。在中国，柴油要优先提供给轮船、重卡、农用车等使用，然后才能排到乘用车，那么排队加柴油的现象自然是意料之内。另外，如果大部分的人都购买柴油车，那么剩下这么多的汽油卖给谁呢？
当前什么车适用？
有人会说，既然柴油车这么好，那么同样作为成熟市场的美国为何柴油车也不畅销。原因是美国的柴油比汽油贵不少，而且柴油车比汽油车也贵不少。一句话，这是市场选择结果。
在中国，柴油比汽油更便宜，柴油车也并不比汽油车贵多少。这对于柴油车生产制造商来讲应该是个不错的机遇，尤其是像路虎、Jeep等大排量的柴油车来讲。比如一辆大切诺基的柴油版，优惠下来后3.0T只比同等配置的汽油版贵2万元。对于一款售价50多万的车来讲2万元不足挂齿。当初让那位朋友看上这款柴油车的原因是：“这车百公里油耗比汽油版少2L，扭矩是汽油版的两倍，爬陡坡易如反掌。”对于需要经常越野的SUV而言，这两个优点太重要了。
在国内做的比较有代表性的，则是长城哈弗H5。以“绿静”柴油版为例，2.0T柴油SUV的百公里油耗甚至低至7.5L/100KM,相当于一辆1.5L汽油轿车的油耗，如果算上汽油柴油的差价，那么实际花费的油钱甚至低于许多家用轿车。更重要的是“扭矩轻易提高，加速后劲更强大”这两个对硬派越野无法抵抗的魅力，所以柴油版一直是H5的重要组成。哈弗新旗舰H9油耗偏高，动力担心不够用的问题让许多人望而却步，所以在各大论坛，也经常看到有网友呼吁长城赶快推出柴油版，对于SUV，尤其是对油耗和动力均要求比较高的硬派越野，如果你不介意，柴油车真心是个高于汽油车的选择。
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