一 : 砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

   多层房屋大多采用砖混结构，尤其是粘土砖房屋居多。房屋受损时，首先以墙体开裂的形式出现。砌体裂缝的出现，不仅影响建筑物美观，也影响建筑物的使用，甚至危及建筑物的安全。

     一、防止因地基基础原因而引起的墙体裂缝（一）当地基基础产生不均匀沉降时，其表现形式大多是底层墙体开裂，严重时可能向上继续延伸。

     1.斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沉降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发生断裂。

     2.水平裂缝多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不足以抵抗该剪力时，即发生水平裂缝。

     3.垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。

     （二）防治措施1.加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。

     2.合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。

     3.加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调整不均匀沉降。

     二、防止因施工或材料原因而产生墙体裂缝（一）当施工或材料质量低劣时，墙体裂缝呈不规则状，且分布不均匀。但当施工顺序不合理时，则能产生较集中的明显的裂缝。

     （二）防治措施1.严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。

     2.严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%. 3.认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。

     4.对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。

     5.承重或非承重构造柱与墙体间应设2φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。

     6.预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。

     三、防止因温度变化而引起的墙体裂缝（一）当温差变化过大而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。

     1.斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。

     2.水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。

     （二）防治措施1.屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。

     2.当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。

     3.当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。

     4.提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。

     5.合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。

     四、防止因设计原因而引起的墙体裂缝（一）设计不当1.在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。

     2.房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。

     3.由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。

     4.设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。

     5.砌体强度设计不足。

     6.圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。

     7.大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。

     8.因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。

     （二）防治措施1.对局部软弱地基应作加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。

     2.相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。

     3.计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。

     4.认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。

     5.各构件刚度应满足规范规定的变形要求。

     6.对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。

     7.做好屋面保温层设计。

     五、防止因使用不当引起的墙体裂缝房屋装修时，应征求原设计人员意见，对承重构件不得随意破坏，装修楼地面时荷载不应超过设计值；使用中，活载不应过于集中；房屋超过结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。必要时，对损坏的构件进行加固并加强观测。

二 : 房屋墙体出现水平裂缝的原因我家是自建的二层楼房。底层是向别人买的

房屋墙体出现水平裂缝的原因

我家是自建的二层。底层是向别人买的，买后升的二层，去年冬天才完工，现在发现在顶层距板面20公分处墙体有水平裂缝，且每一间都有。客厅的隔墙上的裂缝大些。请问这是怎么回事，对房屋的稳定性影响大吗？该怎么补救？谢谢！

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1顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.

三 : 房屋墙体裂缝的原因分析及处理方法

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  可能很多朋友都知道房屋墙体裂缝是最常见的质量问题之一，裂缝会影响整个房屋的美观，最严重和可怕的就是会影响整个房屋的结构承载力从而导致房屋倒塌，这就直接关系到外面的生命安全和财产安全了。［www.61k.com］既然是这样，问题不容轻视，接下来一起去看看房屋墙体裂缝的原因以及处理方法。

  房屋墙体裂缝的原因

  1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。

  2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。

  3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

  房屋墙体裂缝的处理方法

  一.温度性裂缝

  （1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

  二.沉降裂缝

  （1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。
  （2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

  三.结构性裂缝

  （1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。
  （2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

  总结：屋面墙体裂缝的原因和处理方法就介绍到这里了，相信大家在看过之后就会有所了解，然后会通过一些方法去预防裂缝的出现。当然，裂缝的出现也是有可能是在修建的时候造成的，也有可能是之后保养和维修做得不到位而产生的。不管是什么原因，还是要做到安全为上。

本文标题：房屋墙体裂缝的原因-砖混房屋墙体裂缝的成因与防治
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