一 : 门户网站何以争相布局房地产网络市场

　　房地产网络市场风云渐起

　　2月25日，新浪在京

　　宣布将分拆其房产及家居频道，与房地产流通服务商易居中国共同成立由新浪控股的合资公司。根据双方协议，新成立的合资公司将负责经营新浪房产和家居频道，而易居中国将通过其所拥有的克而瑞信息系统，为合资公司运营提供专业房产信息数据以及相关的网络产品，并将与合资公司一起开发新的收入模式。

　　网易近日宣布了一项类似行动，即与房地产网络营销服务商网势公司在房产家居网络广告领域进行战略合作，网势公司负责全面运作网易房产、家居两个频道的内容建设与广告经营。

　　值得注意的是，百度也对房地产网络广告显示了浓厚兴趣，其在2月28日发布《房地产行业报告》时高调表示，将加大与传统行业品牌广告客户合作的力度，争夺房地产广告蛋糕。

　　策略各有异同

　　新浪和网易此次行动的目标有相似一面，各自都表示要打造一流的房地产网络媒体及信息服务平台，但重点和策略上又有所不同。就新浪来看，这是国内门户网站与专业房地产流通服务商的首次全面合作，而专门把房地产频道拆分出来成立公司，显示新浪谋求在这一领域有所重大发展的意图，与易居中国的合作，则可以较大提升新浪房产信息和服务的深度和广度。而网易的合作伙伴——网势公司旗下拥有网势广告，这是目前国内位居前列的房地产网络广告代理公司。选择它作为伙伴，显示网易重点意图在房地产网络广告方面有所突破。

　　百度的房地产战略则有所不同。由于在国内拥有强大的搜索平台，因此百度意图借助这一优势在房地产品牌广告方面获得市场份额。百度有关负责人表示，到百度搜索的用户都带有明确的目的，这使百度能在庞大的用户群中，精确地找到对房地产感兴趣的潜在购房者。据悉，目前已有品牌地产商与百度达成了网络推广计划。

　　背后的推手

　　为何门户网站不约而同布局房地产网络市场?新浪CEO兼总裁曹国伟表示：“国内房地产市场的巨大需求和发展前景是根本原因。”互联网已成为房地产行业营销的必争之地。根据百度此次发布的调查数据，中国的网民基本构成与购房者群体高度重合，网民是庞大的潜在购房群体。专业调查机构零点公司的数据显示，北京商品住宅购房者中，年龄在21至30岁之间的购房者所占比例为38.8%，中国指数研究院的调研显示，25至35岁的年轻人构成了上海购房市场的主力军。

　　正因如此，近年来房地产网络广告增长迅猛，据艾瑞咨询的数据显示，2007年房地产行业网络广告数量增势迅猛，从1月份的661家增长至10月份的1093家，增长率达65.4%。同时房地产网络投放费用也处于快速增长之中，从1月份的3017万元增长至10月份的6624万元，增长率达到119.6%。这种势头对门户网站而言意味着什么不言自明。

　　另一方面，从更深层次的背景看，新形势迫使门户网站谋变求新。国内几家门户网站在春节前后全部披露了2007年全年及第四季度的财报，不论纵向和横向比，各自心里都有一本明白账。新浪依靠网络新闻继续保持网络广告的有力增长，但其收入正在与竞争对手缩小差距，因此必须进一步拓展新的增长点。搜狐刚刚在2月25日庆祝了其网站创办10周年，目前股价位居三大门户网站之首的位置以及比较好看的财务报表，可以使搜狐对过去几年采取的业务整合具有更多的自信，但今后如何保持这一势头，是搜狐必须面对的挑战。百度依靠中文搜索的领先优势获得不错的业绩，它现在需要尽可能大地利用好这一平台，获得更多收益，从而进一步保持与竞争对手的相对优势。而对网易来说，目前总业绩中依靠网络游戏的比重过大，而此次加强房地产领域的力量，蕴含了网易意图摆脱单一游戏为主，实现多头并进战略的考量。

二 : 谷歌拟在英国建房产门户：威胁当地房产市场

北京时间12月3日消息，谷歌正与英国房产机构接洽，拟建一个房产门户。分析称，谷歌此举将对现有房产网站和当地报纸构成威胁。

谷歌于去年8月在澳大利亚建立了一个房产门户网站。通过该网站房地产经营者可以免费在上面发布售房信息，还能利用谷歌街景拍摄的照片和地图上的详细信息。

据悉谷歌会在2010年初在英国推出该网站，地产商和房产网站都认为此网站会为谷歌带来大量广告收入。

据跟谷歌讨论过该网站的英国房产商透露，网站看上去非常简单。如果谷歌的网站免费开放的话，很多房产经营者都会从别的网站转投谷歌。

英国房产市场最领先的公司Rightmove表示，他们不知道谷歌的计划，但是从目前美国和澳大利亚的情况看，谷歌的网站并没有对当地的房产商的主导地位产生威胁。

从较早前的情况看，澳大利亚的房产商并没有放弃在现有的网站做广告。

英国当地报纸上的房产广告在去年受到房地产市场低迷和房产网站参与竞争的影响，在去年下滑了65%。

一位分析师表示，“对房产网站来说，是否跟谷歌合作将是一个很难又很难受的决定。”（文/向兆琹）

三 : 房地产行业门户网站三分天下

　　目前房地产行业门户网站林立，但就大势上来说，搜房网、焦点网和house365地产家居网已经占据大部分国内一线二线城市，三国鼎立的格局已经初现雏形。

　　搜房网

　　在房地产行业门户网站中是龙头老大的地位，依旧无人能在短期内撼动，搜房网对战略合作较为重视。搜房网4月1日下午2点22发布的消息称近日搜房控股集团又有了新的举动，正式推出了以“业主社区”为主题的社集网，目前已经覆盖北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、天津和成都等十个地区。

　　对于业主来说，当购房成功，需求就开始从房产向装修、家居、物业管理，以及婚庆、育儿、购车、宠物等日常生活消费转移，而这些对生活需求的满足，恰恰形成了一条与家有关的长尾，不仅项目繁多，且规模潜力巨大。如何能满足业主在这些方面的需求，并为聚集在网上的大量业主提供便利、有效、实在的生活服务，也就成了众多房地产门户网站需要做的最大课题。

　　焦点网

　　焦点网一直是奉行搜狐的核心思想——web2.0，此前博客和论坛是焦点网首抓的频道，然而现在经过时间的推移，市场的变化，视频技术的广泛应用，在焦点网的眼中视频频道日趋重要了。

　　不知近期“改版门”的事件是否会对焦点网造成压力，从众多的房地产行业门户网站中可以看出，焦点网的一成不变是很让老网民们难以接受，搜房网、365地产家居网都改版了，为什么焦点网毫无动静呢，不能只顾着装修日记和视频看房，在网站运营中，用户体验是个非常重要的环节。

　　焦点网的很多一线城市的分站处境十分艰难，包括北京、上海等，竞争对手的扩张策略、本地行业网站的兴起、价格战、竞争对手的新产品等，都对焦点网造成了很大的威胁。焦点网，需要走的路还很长，但如果继续保持不变的话，或许很快就会被搜房网和house365蚕食。

　　House365地产家居网

　　一个迅速崛起江南的地产家居网，从06年的开创到今天覆盖南京、苏州、无锡、合肥、芜湖，这并不是每一个团队都能做到的。

　　在江南，搜房网在苦苦支撑;在江南，焦点网溃不成军;在江南，其他竞争对手望风而逃，house365地产家居网在江南所向披靡，运营能力和技术能力都代表了南京地产行业门户网站的最高水平。

　　曾经我问过house365地产家居网的网络运营部经理边慧铃：为什么house365发展如此迅速?

　　她自豪的回答：因为我们有着优秀的团队，优秀的企业文化，优秀的战略合作关系，更重要的是，我们有着拥有打败搜房网的决心!

　　当时从她坚毅而又勇敢的眼神中，我读出的是house365人永不服输的精神与永不放弃的理念!

　　2008年的房地产行业网站，会随着奥运的推动逐渐走到一个高峰，这个高峰是加强相关媒介合作关系的一个机遇。2008年8月8日，或许那时的房地产行业门户网站市场已是一片红海，但究竟谁会问鼎中原?我个人比较看好house365地产家居网，你们呢?

　　于斌，现在house365地产家居网(www.house365.com)工作，欢迎各位朋友与我相互交流，相互学习。

　　QQ：117821818

　　MSN：xylz626@hotmail.com。

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本文标题：黄冈房地产门户网-门户网站何以争相布局房地产网络市场
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