一 : 考试大整理一级建造师建设工程经济辅导(三)
二 : 2006年一级建造师备考:建设工程经济讲义[13]
1z102080营业收入核算
【主要知识点】
1z102081营业收入及其分类
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。收入不包括为第三方或客户代收的款项。收入具有如下基本特征：
1、收入可能表现为企业资产的增加，或负债的减少，或二者兼而有之
收入为企业带来经济利益的形式多种多样，既可能表现为资产的增加(如增加银行存款、形成应收账款等)，也可能表现为负债的减少(如减少预收账款等)，还可能表现为二者的组合(如销售实现时，部分冲减预收的货款，部分增加银行存款)。
2、收入是从企业的日常经营活动中产生的，而不是从偶发的交易或事项中产生的
所谓日常活动，是指企业为完成其经营目标而从事的所有活动及与之相关的其他活动。如工业企业制造和销售商品，金融企业从事贷款活动等。企业所进行的一些活动虽然不是经常发生的，但因与日常活动有关，也属于收人，如工业企业出售作为原材料的存货。有些交易或事项虽然也能为企业带来经济利益，但因为不属于企业的日常经营活动，所以其流入的经济利益不属于收入而是利得，如工业企业出售固定资产净收益。
3、收入能引起企业所有者权益的增加
由于收入是指企业经济利益的总流入，所以，收入能引起所有者权益的增加。
4、收入不包括为第三方或客户代收的款项
企业为第三方或客户代收的款项，如增值税、代收利息等，一方面增加企业的资产，另一方面增加企业的负债，因此不改变企业的所有者权益。
按照企业所从事日常活动的性质，收入有三种来源：一是销售商品，取得现金或形成应收账款；二是提供劳务；三是让渡资产使用权，表现为对外贷款、对外投资、对外出租等。
按照日常活动在企业所处的地位，收入可分为主营业务收入和其他业务收入。
主营业务收入是企业为完成其经营目标而从事的日常活动中的主要项目，可以根据企业营业执照上注明的主营业务范围来确定。施工企业主要是从事建筑安装工程施工的企业，因此，施工企业的主营业务收入是施工承包合同收入。再如加工业企业的销售商品，银行业的贷款和办理结算等。
其他业务收入是主营业务以外的其他日常活动所产生的。它具有每笔业务金额一般较小，不经常发生，在企业的收入总额中所占比重较低等特点。施工企业的其他业务收入具体包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。再如工业企业销售材料、提供非工业性劳务等。
1z102082营业收入的确认
1．施工承包合同收入的确认
（1）施工承包合同的类型
施工承包合同分为两类，一类是固定造价合同，另一类是成本加成合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
（2）合同分立与合同合并
施工承包合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定施工承包合同的会计核算对象，一组施工承包合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
1）、合同分立
如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：
1每项资产均有独立的建造计划；
2建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
3每项资产的收入和成本可以单独辨认。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。
2）、合同合并
如果为建造一项或数项资产而签订一组合同，这一组合同无论对应单个客户还是多个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：
1该组合同按一揽子交易签订；
2该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；
3该组合同同时或依次履行。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。
（3）合同收入与合同成本
1）、合同收入
合同收入包括两部分内容：一是合同中规定的初始收入。即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合规定时这部分收入才能构成合同总收入。
合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。因合同变更而增加的收人，应当在客户能够认可因变更而增加的收入，并且收入能够可靠地计量时予以确认。
索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中的成本的款项。企业只有在预计对方能够同意这项索赔(根据谈判情况判断)，并且对方同意接受的金额能够可靠计量的情况下，才能将因索赔款而形成的收入予以确认。
奖励款，是指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外款项。企业应当根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准，并且奖励金额能够可靠地计量时，才能将因奖励而形成的收入予以确认。
2）、合同成本
合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成为止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
3）、合同收入与合同费用确认
在一个会计年度内完成的施工承包合同，应当在完成时确认合同收入和合同费用。
如果施工承包合同的结果能够可靠地估计，企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。
固定造价合同的结果能够可靠地估计，应同时具备以下条件：
1合同总收入能够可靠地计量；
2与合同相关的经济利益能够流入企业；
3在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；
4为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。
成本加成合同的结果能够可靠地估计，应同时具备以下条件：
1与合同相关的经济利益能够流入企业；
2实际发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量。
如果施工承包合同的结果不能可靠地估计，应当区别以下情况处理：
1合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期作为费用；
2合同成本不能收回的，应当在发生时立即作为费用，不确认收入。
如果合同预计总成本将超过合同预计总收入时，应当将预计损失立即作为当期费用。
（4）完工百分比法
完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。根据完工百分比法确认和计量当期收入和费用的计算公式如下：
当期确认的合同收入＝(合同总收入×完工进度)－以前
会计年度累计已确认的收入 （8.7.1）
当期确认的合同毛利＝(合同总收入－合同预计总成本)×完工进度－以前
会计年度累计已确认的毛利 （8.7.2）
当期确认的合同费用＝当期确认的合同总收入—当期确认的合同毛利—以前
会计年度预计损失准备 （8.7.3）
2．劳务收入的确认和计量
（1）在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。确认的金额为合同或协议总金额。如有现金折扣的，应在实际发生时计入财务费用。
（2）劳务的开始和完成分属不同的会计年度，且在资产负债表日能对该项交易的结果作出可靠估计的，应按完工百分比法确认收入。
1）、交易结果能否可靠估计，依据以下条件进行判断，如果能同时满足以下条件，则交易的结果能够可靠地估计：合同总收入和总成本能够可靠地计量；与交易相关的经济利益能够流入企业；劳务的完成程度能够可靠地确定。
2）、劳务的完工程度的确定方法。
企业在资产负债表日，如能对提供劳务的交易结果作出可靠估计，应采用完工百分比法确认收入，同时结转相应的成本。可见完工百分比法是指按劳务的完成程度确认收入和费用的方法。
在劳务总收入和总成本能够可靠计量的情况下，关键是确定劳务的完成程度。企业应根据所提供的劳务的特点，在下列三种方法中选择一种。
1按已完工作的测量结果确定完成程度。这是一种比较专业的测量法，由专业测量师对已经完成的工作或工程进行测量，并按一定方法计算劳务的完成程度。
2按已经提供的劳务量占应提供劳务总量的百分比确定完成程度。这种方法主要以劳务量为标准，确定劳务的完成程度。
3按已经发生的成本占估计总成本的比例确定完成程度。
3）、企业在资产负债表日，如不能可靠地估计所提供劳务的交易结果，即不能满足上述3个条件中的任何一条，企业则不能按百分比法确认收入。则应正确预计已经收回或将要收回的款项能弥补多少已经发生的成本，并分别以下情况进行处理：
1已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，应按已经发生的劳务成本金额确认收入；同时，按相同的金额结转成本，不确认利润。
2已经发生的劳务成本预计只能部分地得到补偿的，应按能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已经发生的劳务成本结转成本。确认的收入金额小于已经发生的劳务成本的金额，确认为损失。
3已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，不应确认收入，但应将已经发生的劳务成本确认为当期损失。
3．让渡资产使用权收入的确认
（1）让渡资产使用权取得的收入形式
1）、因他人使用本企业现金而收取的利息收入。这主要是指金融企业存、贷款形成的利息收入及同业之间发生往来形成的利息收入等。
2）、因他人使用本企业的无形资产(如商标权、专利权、专营权、软件、版权)等而形成的使用费收入。
他人使用本企业的固定资产取得的租金收入、因债权投资取得的利息收入及进行股权投资取得的股利收入等，这些收入的确认和计量在租赁、投资准则中有相应规定，故 收入准则并不涉及这些内容。
（2）让渡资产使用权取得的收入的确认原则
利息收入和使用费收入应按下列原则进行确认：
1）、与交易相关的经济利益能够流入企业。这是任何交易均应遵循的一项重要原则，企业应根据对方的信誉情况、当年的效益情况以及双方就结算方式、付款期限等达成的协议等方面进行判断。如果企业估计收入收回的可能性不大，就不应确认收入。
2）、收入的金额能够可靠地计量。利息收入根据合同或协议规定的存、贷款利率确定；使用费收入按企业与其资产使用者签订的合同或协议确定。
4．商品销售收入的确认
销售商品的收入应在下列条件均能满足时予以确认：
1）、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方
商品所有权上的主要风险是指商品所有者承担该商品价值发生损失的可能性，如商品发生减值、毁损的可能性；商品所有权上的报酬是指商品所有者预期可获得的商品中包括的未来经济利益，如商品价值的增加以及商品的使用所形成的经济利益等
会计人员应从实质上判断与商品所有权相关的主要风险和报酬是否转移。而这种转移的标志首先依赖于商品购销合同中对双方权利与责任的认定，例如交货条件的确认：是目的地交货还是起运站交货，卖方是按买方要求发货还是将货物暂时代为保管。不同的责任划分会导致不同的风险和报酬转移的判断。另外这种转移的判断还取决于商品销售之后有无其他与此相关的后续协议，例如，某企业将自有的房产出售，之后又与对方签订补充协议：两年后按约定的价格重新购回该房产，买方在此期间不得处置此项房产。此项交易的实质更符合抵押贷款的性质，而不应视为销售业务，因为与该房产所有权相关的主要风险和报酬并没有实质地转移给买方。
2）、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制
在实际交易中，卖方的责任通常是按买方的要求发货，为此销售之后货物通常不会在买方手中，买方也就不会再对货物行使继续管理权或对其实施控制。但也不排除实务中有些销售发生之后货物还在卖方,如上述提到的由卖方代保管的情况，此时应该判断卖方是在履行保管责任．还是继续对已售货物实施管理和控制。如属后者，此项销售收入则不予确认。
3）、与交易相关的经济利益能够流入企业
经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物。在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为销售商品的价款。销售商品的价款能否有把握收回，是收入确认的一个重要条件，企业在销售商品时，如估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入。
销售商品的价款能否收回，主要根据企业以前和买方交往的直接经验、从其他方面取得的信息，或政府的有关政策等进行判断。
一般情况下，企业售出的商品符合合同或协议规定的要求，并已将发票账单交付买方，买方也承诺付款，即可表明销售商品的价款能够收回。如企业判断价款不能收回，应提供可靠的证据。
4）、相关的收入和成本能够可靠地计量
收入能否可靠地计量，是确认收入的基本前提，否则将无法确认收入。企业在销售商品时，售价通常已经确定。但销售过程中由于某种不确定因素，也有可能出现售价变动的情况，则新的售价未确定前不应确认收入。
根据收入和费用配比原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。因此，如果成本不能可靠地计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认。如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。例如订货销售，订货销售是指企业已收到买方全部或部分货款，但库存无现货，需要通过制造或通过第三方交货。在这种销售方式下，企业尽管已收到全部或部分货款，但商品尚在制造过程中或仍在第三方，相关的成本不能可靠地计量，因此只有在商品交付时才能确认收入。
总之，收入确认更注重实质性原则，它强调商品所有权上的主要风险和报酬是否转移，而并不注重表面上商品是否已经发出；要求企业判断与交易相关的经济利益能否流入企业，而并不注重形式上是否已取得收取价款的权利。这样就要求企业针对不同交易的特点，分析交易的实质，正确判断每项交易是否满足了以上条件。只有这些条件同时满足，才能确认收入，否则即使已经发出商品，或即使已经收到价款，也不能确认收入。
三 : 2006年一级建造师备考:建设工程经济讲义[12]
【典型例题】
1、某门窗油漆工程，定额规定刷三遍漆，预算单价为50元/m2,刷第一遍漆的费用占预算单价的40%，刷第二遍漆的费用占预算单价的20%，刷第三遍漆的费用占预算单价的40%，月末盘点未完工程，其中已刷第一遍漆的有100 m2，已刷第二遍漆的有200m2，期末未完工程成本为：
a、6000 b、7000 c、8000 d、9000
解析：选c
刷第一遍漆的预算单价=50×40%=20
刷第二遍漆的预算单价=50×20%=10
期末未完工程成本=（100+200）×20+200×10=8000
【模拟练习题】
一、单选题
1、施工企业一般将( )作为施工工程成本核算的对象。
a、单位工程 b、建设项目
c、工期 d、建筑材料
2、施工企业自有机械作业所发生的各项费用，首先应通过（ ）账户归集。
a、机械作业 b、机械使用费
c、其他直接费用 d、间接费用
3、建筑安装工程在施工过程中发生的材料费、人工费和其他直接费用应直接记入（ ）账户的借方。
a、“工程施工” b、“工程结算成本”
c、“机械作业” d、“工业生产”
4、下列支出不应计入建筑安装工程成本中的材料费的有。
a、周转材料的摊销 b、周转材料的租赁费用
c、需要安装设备的价值 d、构筑件
5、施工企业应按（ ）核算工程实际成本。
a、月 b、季 c、结算期 d、年
6、企业在生产经营过程中支付的土地损失补偿费，应计入（ ）
a、管理费用 b、制造费用
c、营业外支出 d、税后利润
7、企业生产用库存原材料发生盘亏的损失，应计入（ ）
a、制造费用 b、管理费用
c、生产成本 d、材料成本差异
8、下列各项中，应列作管理费用处理的是（ ）
a、自然灾害造成的流动资产损失 b、生产工人的劳动保险费
c、固定资产清理的净损失 d、职工的医药费
9、属于生产车间使用的无形资产，如专利权，其各期的摊销价值应计入( )。
a．生产成本 b．管理费用
c．制造费用 d．营业外支出
10、费用中能予以对象化的部分，构成企业的( )。
a、资产 b、期间费用
c、所有者权益 d、制造成本
11、发生的超过规定标准的业务招待费应通过（ ）账户核算。
a、营业外支出 b、利润分配
c、营业费用 d、管理费用
12、企业生产工人的劳动保险费，应计入（ ）
a．生产成本 b．管理费用
c．制造费用 d．营业外支出
13、企业发生的原材料盘亏或毁损损失中，不应作为管理费用列支的是( )
a．自然灾害造成的毁损净损失
b．保管中发生的定额内自然损耗
c.收发计量造成的盘亏损失
d.管理不善造成的盘亏损失
答案：1、a 2、a 3、a 4、c 5、a 6、a 7、b
8、b 9、b 10、d 11、d 12、b 13、a
二、多选题
1、对于施工企业成本核算对象的确定，下列说法正确的有：
a、一般情况下，以每一独立编制施工预算的单位工程为成本核算对象
b、如果一个单位工程由几个专业施工单位分包施工，以由各施工单位各自施工部分单位工程为成本核算对象
c、规模大、工期长的单位工程，可将工程划分为若干分部工程，以各分部工程作为成本核算对象
d、同一建设项目或同一施工单位中，有若干个单位工程的施工地点相同、结构类型相同、开竣工时期接近或者若干个预算造价较低的单位工程，则可以将其合并为一个成本核算对象
2、施工企业成本核算要设置的成本项目有：
a、材料费 b、人工费
c、在建工程 d、机械使用费
e、其他直接费 f、间接费用
3、下列发生的支出中，应在施工企业成本核算项目--材料费核算的有( )。
a、施工过程中耗用的构成工程实体的原材料
b、周转材料的摊销及租赁费用等
c、施工生产工人的工资性津贴、劳动保护费等
d、租用外单位施工机械支付的租赁费
e、工程定位复测费
4、企业内部各施工单位在施工过程中发生的各项间接费用，-般采用( )方法分配计入各成本核算对象。
a、 台班分配法
b、直接费比例分配法
c、工程量分配法
d、人工费比例分配法
5、机械作业费用的分配方法主要有：
a、约当产量法 b、实地盘点法
c、工程量分配法 d、台班分配法
6、建筑安装工程成本中的机械使用费是指在施工过程中（ ）
a、使用自有施工机械发生的费用
b、租用外单位施工机械的租赁费
c、施工机械安装拆卸费
d、施工机械进出场费
7、建筑安装工程在施工过程中发生的（ ）应直接计入“工程施工”账户的借方。
a、材料费 b、机械使用费
c、人工费 d、其他直接费用
8、财务费用是企业筹集资金而发生的费用，包括（ ）
a、利息支出（减利息收入） b、汇兑净损失
c、筹资人员工资
d、金融机构手续费 e、筹资人员差旅费
9、费用确认的标准有：
a、未来经济利益的减少
b、同时确认资产增加
c、同时确认负债增加
d、同时确认资产减少
10、下列费用中，应当作为管理费用核算的有（ ）
a、技术转让费
b、扩大商品销售相关的业务招待费
c、职工劳动保险费
d、公司广告费
e、待业保险费
11、下列费用属于管理费用开支范围的有（ ）
a．印花税
b．技术转让费
c．行政管理部门发生的人员支出
d．职工劳动保险费
e．耕地占用费
12、以下一般列入财务费用核算的项目有（ ）
a、股票发行支付的手续费
b、汇兑损失
c、应付票据利息
d、融资租入固定资产摊销的融资费用
e、债券发行支付的手续费
答案：1、 acd 2、abdef 3、ab 4、 bd 5、cd
6、abcd 7、 acd； 8、abd 9、acd 10、abce
11、abcd 12、bcde
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