一 : 一级建造工程师：1Z101070价值工程
1z101070价值工程
●价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术
●价值工程三要素价值.功能.寿命周期成本。
●价值工程的特点：①价值工程目标是以最低的寿命周期成本使产品具备他所必须具备的功能 ②价值工程核心是对产品进行功能分析③价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体同时考虑④价值工程强调不断改革和创新⑤价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值⑥价值工程是以集体的智慧开发的有计划、有组织的管理活动。
●价值工程采用系统的工作方法分析功能与成本、效益与费用之间关系管理技术。价值工程在建设项目之中主要应用在规划和设计阶段。对于大型复杂的产品，价值工程的重点是在产品的研究设计阶段。因此，价值工程活动更侧重于产品的研制与设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。
●提高价值的途径：①提高产品功能的同时降低产品成本②在产品成本不变的条件下通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的③保持产品成本不变的前提下通过降低成本达到提高价值的目的④产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高⑤产品功能落有下降，产品成本大幅度降低也可达到提高产品价值的目的。
●价值工程对象选取的方法：①因素分析法②abc分析法③强制确定法④百分比分析法⑤价值指数法
●价值工程对象选取的原则：①从设计方面看，对产品结构、性能、技术水平优化，从而提高产品价值②从生产方面看，对量多面广、关键部位、工艺复杂、原材料消耗高、废品率高的产品，特别是量多、产值比重大的产品，只要成本下降，所取得的经济效果就大③从市场销售方面看，选择用户意见多、竞争力差、系统配套差、新产品、新工艺等进行价值工程活动，以占领更大的市场份额④从成本方面看，选择成本高于同类产品、成本比重大的，推行价值工程就是要降低成本，以最低的寿命期成本可靠的实现必要功能。
●按功能的重要程度分，产品的功能分为基本功能和辅助功能 按性质分，产品的功能分为使用功能和美学功能;按用户的需求分类，产品的功能分为必要功能和不必要功能.按功能的量化标准分，产品的功能分为过剩功能和不足功能.按总体和局部分类，产品的功能分为总体功能和局部功能
●功能定义的目的：①明确对象产品和组成产品各部件的功能②便于进行功能评价③便于构思方案。
●功能整理的主要任务就是建立功能系统图。功能整理的目的：①明确功能范围②检查功能之间的准确程度③明确功能之间的上下位关系和并列关系，即功能之间的目的和手段关系
●功能评价的基本问题是功能的数量化，把定性指标转化为数量指标为功能与成本提供可比性。
●功能评价值一般为功能货币价值形式计算，求功能评价值的方法较多，常用功能重要性系数评价法。常用的功能打分法有①强制打分法②多比例评分法③逻辑评分法④环比评分法（dare法）等。
●功能价值的计算方法分为功能成本法和功能指数法。
●功能成本法的表达式vi=fi÷ci 其中，vi为第i个评价对象的价值系数fi为第i个评价对象的功能评价值ci为第i个评价对象的现实成本。若vi=1表示功能评价值等于功能现实成本，一般无需改进；若vi＜1表示功能现实成本大于功能评价值，表明现实成本偏高而功能要求不高，存在着过剩功能或实现功能的成本大于功能的实际价值；若vi＞1表示该部件功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。
●功能指数法的表达式为vj=fj÷cj 其中，vj为第j个评价对象的价值系数fj为第j个评价对象的功能评价值cj为第j个评价对象的现实成本。若vj=1表示评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，认为功能的现实成本是比较合理的；若vi＜1表示评价对象的成本比重大于功能比重，认为成本偏高，从而导致功能过剩；若vi＞1表示评价对象的成本比重小于功能比重，认为①现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低②目前功能已经超过了其应该有的水平即存在过剩功能③在经济、技术等方面有某些特性，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少情况。
●方案创造的方法：①头脑风暴法②歌顿法（模糊目标法）③专家意见法（德尔菲法）④专家检查法
●方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。其评价内容和步骤都包括技术评价、经济评价、社会评价和综合评价。
二 : 一级建造师:1Z101072提高价值的途径
1z101072 提高价值的途径
企业应当研究产品功能与成本的最佳匹配。价值工程的基本原理公式v＝f／c，不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了以下五种途径：
(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。
(2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的。
(3)保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。
(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。
(5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。
总之，在产品形成的各个阶段都可以运用价值工程提高产品的价值。但在不同的阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却是大不相同的。价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。
例题：提高产品价值最为理想的途径是( )。
a．提高功能的同时降低成本 b．成本保持不变，提高功能
c．大幅度提高功能，小幅度提高成本 d．稍微降低功能，大幅度降低成本
答案：a
三 : 一级建造师:1Z101073价值工程的工作步骤
1z101073 价值工程的工作步骤
价值工程的工作程序 表1z101073
价值工程的实施就是围绕上述工作程序进行的。
(1)对象选择
价值工程的对象选择过程就是收缩研究范围的过程，明确分析研究的目标即主攻方向。因为在生产、建设中技术经济问题是很多的，涉及的范围也很广。为了提高产品价值的目的，价值工程研究对象的选择要从市场需要出发，结合本企业实力系统考虑。
(2)信息资料收集
信息资料是价值工程实施过程中进行价值分析、比较、评价和决策的依据。如果没有信息资料或者信息资料不可靠、不详尽、不及时，价值工程活动就无法进行。
收集的资料及信息一般需加以分析、整理，剔除无效资料，使用有效资料，以利于价值工程活动的分析研究。
四 : 一级建造师考试:IZ103000建设工程估价
iz103000建设工程估价
●建筑安装工程费用包括:直接费，间接费，利润和税金。直接费包括：直接工程费和措施费。间接费包括规费和企业管理费。
●直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括：人工费、材料费、机械使用费。人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费；材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费；施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输安拆费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
●措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进场及安拆费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费、砼钢筋砼模板及支架费。
●规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括：工程排污费，定额测定费，社会保障率费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。
●税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。营业税为营业额的3%，城市建设维护税分别为营业税的7%，5%，1%，教育费附加为营业税的3%，计算公式为：税金=（直接费+间接费+利润）x税率（3.41%，3.35%，3.22%）
●发包与承包价的计算方法为工料单价法和综合单价法。
●工程量清单的作用：①为投标者提供一个公开，公平，公正的生产环境②为计价和询标、评标的基础③为施工过程中支付工程进度款提供依据④为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。
●工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单主要由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单组成。
●分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对招标人提供清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何改动。投标人只能通过质疑的方式由清单编制人统一更正。
●措施项目清单为可调清单，投标人对招标文件中所列项目可根据企业自身特点作适当调整。但清单一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项且施工中必须发生的项目业主有权认为其已经综合在.分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时，投标人不得以任何理由提出索赔与调整。
●其他项目清单，由招标人部分和投标人部分两部分组成。超标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动。有投标人填写的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量投标人不得随意更改，且必须报价。不报价则为无偿服务，当投标人认为招标人列项不全时可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。
●分部分项工程量清单编制依据：①《建设工程工程量清单计价规范》②招标文件③设计文件④有关的工程施工规范与工程验收规范⑤拟采用的施工组织设计和施工技术方案。
●分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称，计量单位和工程数量四个部分。分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按规定设置，十至十二位根据工程量清单项目名称由编制人自001起顺序设置。
●设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
●国产标准设备原价一般指设备厂的交货价，即出厂价。进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属费用组成。
●国产非标准设备原价的计算方法有：①成本计算估价法②系列设备插入估价法③分部组成估价法④定额估价法等
●预备费包括：基本预备费和涨价预备费
●各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额╱2）×年利率
●按照反映的生产要素消耗内容分：人工定额（劳动定额）.材料消耗定额和机械台班定额。
●按编制程序和用途可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
●按投资的费用性质可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、器具定额和工程建设其他费用定额。
●按专业性质分为：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。
●按主编单位和管理权限分：全国统一定额.行业统一定额.地区统一定额.企业定额.补充定额。
●编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件及拟定定额时间两项工作。
●制定人工定额的方法：技术测定法，统计分析法，比较类推法，经验估计法。
●材料净用量的确定方法：理论计算法，测定法，图纸计算法，经验法。
●估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段：①投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算②初步可行性研究阶段的投资估算③详细可行性研究阶段的投资估算。
●建设工程项目估算的内容，从构成来讲应包括：该项目筹建.设计.施工直至竣工投产所需的全部费用。分建设投资和流动资金两部分。
●投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算，大致分为两个步骤①项目规划阶段的投资估算，误差率允许在30%以上②项目建议书阶段的投资估算，误差率允许达到30%
●初步可行性研究阶段的投资估处误差率为20%左右，详细可行性研究阶段的投资估算，误差范围±10%
●项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用。
●项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，是研究分析项目投资经济效果的重要条件，一旦批准，是建设项目投资的最高限额。
●工程项目的估算不仅对设计概算起控制作用，还是项目筹措资金及制订建设贷款计划，核算建设项目固定资产投资需要额改编制固定资产投资计划的重要依据，在工程设计招标中，估算是优选设计单位和设计方案，衡量设计方案的经济合理性的重要依据，也是设计者控制设计方案，实行工程限额设计的依据。
●常用的估算方法有：①生产能力指数法②资金周转率法③比例估算法④综合指标投资估算法。
●在国际上，一般规定投标保证金占投标金额的5%或具体规定某一额度，保证期限到定标时为止（3-6个月）。履约保函一般为投标总价的10%或具体规定某一额度，有效期至完工为止。保修金一般占总价的5%。
●措施费中的环境保护费，文明施工费，安全施工费均以直接工程费为计算基础，其费率=本项费用年度平均支出╱[全年建安产值x直接工程费占总造价的比例]
●措施项目清单的设置①参考拟建工程的施工组织设计②参阅施工技术方案③参阅相关的施工规范与工程验收规范④招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求。
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