一 : 二级建造师工程管理与实务（案例题二）
【案例 2 】某分部工程由a、b、c、d、e五个分项工程组成。它在平面上划分为六个施工段，每个分项工程在各个施工段上的持续时间均为3天。分项工程b完成后，它的相应施工段至少有技术间歇2天。
问题： （1）什么是流水施工？流水施工的时间参数有哪几种？（2）什么是等节奏流水施工？什么是流水节拍？等节奏流水施工的流水节拍有何特点？（3）试确定该分部工程的流水施工工期。
【案例 2 】答案 （1） 流水施工：流水施工就是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度地节约时间。流水施工的时间参数：工作持续时间、流水节拍、流水步距、流水施工工期。（2） 等节奏流水施工：流水组中每一个作业队在各施工段上的流水节拍和各作业队的流水节拍是一个常数。流水节拍：一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间。等节奏流水施工流水节拍的特点是所有作业队在各施工段上的流水节拍都相等，为一个常数。（3）分部工程流水施工工期计算：1） 施工过程数目：n=52） 施工段数目：m=63） 流水节拍：t=3d4） 流水步距：k=3d5） 流水施工工期：t＝（m+n－1）×k+∑z＝（6+5－1）×3+2＝32d
二 : 06年一级建造师备考建:设工程经济讲义6
1z102040固定资产的核算
【主要知识点】
1z102041固定资产的概念
固定资产，指同时具有以下特征的有形资产：①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；②使用年限超过一年；③单位价值较高。通常是指使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2 000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
固定资产在同时满足以下两个条件时，才能加以确认：①该固定资产包含的经济利益很可能流入企业；②该固定资产的成本能够可靠地计量。企业在对固定资产进行确认时，应当按照固定资产定义和确认条件，考虑企业的具体情形加以判断。企业的环保设备和安全设备等资产，虽然不能直接为企业带来经济利益，却有助于企业从相关资产获得经济利益，也应当确认为固定资产，但这类资产与相关资产的账面价值之和不能超过这两类资产可收回金额的总额。
1z102042固定资产的分类
企业的固定资产根据不同的管理需要和核算要求以及不同的分类标准，可以进行不同的分类，主要有以下几种分类方法：
(一)按固定资产的经济用途划分，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。
1、生产经营用固定资产是指参与生产经营过程或直接为生产经营服务的资产，如生产经营使用的房屋、建筑物、机器设备、动力设备、传导设备、工具、仪器、生产工具、运输设备、管理用具等。
2、非生产经营用固定资产是指不直接参加或服务于生产经营过程的各种固定资产，如职工宿舍、招待所、学校、幼儿园、食堂、医院、俱乐部、浴室、理发室等使用的房屋、设备和其他固定资产。
固定资产按经济用途分类，可以归类反映和监督企业生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产的构成及变化情况，促使企业合理配置固定资产，充分发挥固定资产的效能。
（二）按固定资产的使用情况划分，可分为使用中的固定资产、未使用的固定资产和不需用的固定资产。
1、使用中的固定资产是指企业正在使用的生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。由于季节性经营或大修理等原因暂时停止使用的固定资产，以及企业出租给其他单位使用或内部替换使用的固定资产，应视为使用中的固定资产。
2、未使用的固定资产是指企业已完工或已购建的尚未交付使用的新增固定资产，进行改建、扩建的固定资产以及经批准停止使用的固定资产。如企业购建的尚待安装的固定资产、经营任务变更停止使用的固定资产。
3、不需用的固定资产是指本企业现在和今后都不需用或多余的、需要处理的固定资产。
固定资产按使用情况分类，有利于考核和监督企业固定资产的利用情况，促使企业挖掘固定资产的潜力，合理地使用固定资产，以提高现有固定资产的利用效率。这种分类方法，也便于企业正确、合理地计提固定资产折旧。
（三）按固定资产的所有权划分，可分为自有固定资产和租入固定资产。
1、自有固定资产是指企业具有所有权的固定资产，包括自用固定资产和租出固定资产。租出固定资产是指企业在经营租赁方式下出租给其他单位使用的固定资产。
2、租入固定资产是指企业不具有所有权，而是根据租赁合同向其他单位租入的固定资产。
固定资产按所有权分类，有利于考核和监督企业在用固定资产的产权结构，促使企业挖掘自有固定资产的潜力，节约租金支出，同时也便于企业采用不同的管理方法，对固定资产进行管理。
（四）按固定资产的经济用途和使用情况综合分类，可以把固定资产分为以下七类：
1、生产经营用固定资产。
2、非生产经营用固定资产。
3、租出固定资产。
4、不需用的固定资产。
5、未使用的固定资产。；
6、土地。指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值，不单独作为土地的价值入账。企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。
7、融资租入固定资产。
1z102043固定资产折旧及其计算方法
三 : 2006年一级建造师备考:建设工程经济讲义[18]
1z102110 筹资方法和资金成本
【主要知识点】
负债筹资指通过负债筹集资金。负债是企业一项重要的资金来源。
负债筹资是与普通股筹资性质不同的筹资方式，与后者相比负债筹资的特点表现为：筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还；不论企业经营效果好坏，需固定支付债务利息，从而形成企业的固定负担；但资本成本一般较普通股筹资低，且不会分散企业的控制权。
按照所筹资金可使用时间的长短，负债筹资可分为短期负债筹资和长期负债筹资两类。
短期负债筹资
短期负债筹资的特点
短期负债筹资所筹资金的可使用时间较短，一般不超过一年。短期负债筹资有如下特点：
1、筹资速度快，容易取得。
2、筹资富有弹性。举借长期负债，债权人或有关方面经常会向债务人提出很多限定性条件或管理规定；而短期负债的限制则相对宽容些。
3、筹资成本较低。短期负债的利率低于长期负债。
4、筹资风险高。短期负债需在短期内偿还，因而要求筹资企业在短期内拿出足够的资金偿还债务，若企业届时资金紧张，就会陷入财务危机。
短期负债筹资最主要的形式是商业信用和短期借款。
1z102111短期银行借款
企业利用银行短期借款来融通资金，银行对企业的贷款已成为企业流动负债的主要来源。
1、 短期借款分类
（1）按有无担保分类
短期借款可分为担保借款和无担保借款两种形式。
担保借款又分为保证借款、抵押借款、质押借款。保证借款是以第三人承诺在借款人不能偿还银行借款时，按约定承担责任和连带责任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的财产作为抵押物的借款；质押借款是以借款人或第三人的动产或权利作为质物的借款。银行对财务状况较差的公司贷款时，一般都要求有担保。
无担保借款是企业筹资的重要来源之一，银行一般仅对规模大、信誉好的企业提供无担保借款。
（2）按偿还方式分类
短期借款可分为一次偿还借款和分期偿还借款。
（3）按借款目的和用途分类
短期借款可分为周转借款、临时借款、结算借款等。周转借款是公司为满足生产经营周转的需要，在流动资产计划占用额的范围内，为了弥补资金不足而向银行取得的借款；临时借款是指公司在生产经营过程中由于临时性或季节性原因需要超定额储备物资，而向银行取得的借款；结算借款是公司采用托收承付结算方式向异地发出商品，在委托收款期间为解决在途结算资金占用的需要，以托收承付结算凭证为保证向银行取得的借款。
（4）按利息支付方法分类
短期借款可分为收款法借款、贴现法借款和加息法借款。
2、借款的取得
企业举借短期借款，首先必须提出申请，经审查同意后借贷双方签订借款合同，注明借款的用途、金额、利率、期限、还款方式、违约责任等；然后企业根据借款合同办理借款手续；借款手续办理完毕，企业便可取得借款。
3、借款的信用条件
银行发放短期借款往往带有用条件，主要有：
(1)信贷限额
信贷限额是银行对借款人规定的无担保贷款的最高限额。信贷限额的有效期限通常为1年，但根据情况也可展期1年。一般讲，企业在批准的信贷限额内，可随时使用银行借款。但是，银行并不承担必须提供全部信贷限额的义务。如果企业信誉恶化，即使银行曾同意按信贷限额提供贷款，也可能得不到借款。这时，银行不会承担法律责任。
(2)周转信贷协定
周转信贷协定是银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定的有效期内，只要企业的借款总额未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转信贷协定，通常要对贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。
周转信贷协定的有效期通常超过1年，但实际上贷款每几个月发放一次。所以这种信贷具有短期和长期借款的双重特点。
(3)补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%至20%)计算的最低存款余额。从银行的角度讲．补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来讲，补偿性余额则提高了借款的实际利率。
（4）借款抵押
银行向财务风险较大的企业发放贷款，有时需要有抵押品担保，以减少自己蒙受损失的风险。短期借款的抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。银行接受抵押品后，将根据抵押品的价值决定贷款金额。—船为抵押品面值的30%至90%。这一比例的高低，取决于抵押品的变现能力和银行的风险偏好。因此，抵押借款的成本通常高于非抵押借款。企业向贷款人提供抵押品，会限制其财产的使用和将来的借款能力。
(5)偿还条件
贷款的偿还有到期一次偿还和在贷款期内定期(每月、季)等额偿还两种方式。一般来说，企业不希望采用后种偿还方式，因为这会提高借款的实际利率。而银行不希望采用前种偿还方式，因为这会加重企业的财力负担，增加企业的拒付风险；同时会降低实际贷款利率。
(6)其他承诺
银行有时还要求企业为取得借款而做出其他承诺，如及时提供财务报表，保持适当的财务水平等。
4、短期借款利率及其支付方法
短期借款的利率及其支付方法多种多样，银行将根据借款企业的情况选用。
(1)借款利率
主要有优惠利率、浮动优惠利率、非优惠利率等。
(2)借款利息的支付方法
一般讲，借款企业可以以下三种方法支付银行贷款利息。
收款法。收款法是在借款到期时向银行支付利息的方法。
贴现法。贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。采用这种方法，企业可利用的贷款额只有本金减去利息部分后的差额，因此贷款的实际利率高于名义利率。
加息法。加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下，银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。
5、短期借款的优缺点
短期借款的优点为：
（1）筹资效率高
（2）筹资弹性大。
短期借款的缺点有：
（1）资金成本比商业信用高
（2）限制较多。
四 : 2006年一级建造师备考:建设工程经济讲义[17]
【典型例题】
1、单选题：企业财务关系中最为重要的关系是（ ）
a、 股东与经营者之间的关系
b、 股东与债权人之间的关系
c、股东、经营者与债权人之间的关系
d、企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系
答案：c
解析：公司必须协调股东、经营者和债权人三方面的冲突，才能实现股东财富最大化目标。
【模拟练习题】
一、单选题
1、企业财务管理是一种（ ）
a、生产管理活动 b、实物管理活动
c、价值管理活动 d、技术管理活动
2、企业资金运动所包括的内容是（ ）
a、资金的筹集与使用 b、资金的筹集、使用和回收
c、资金的取得、投放和耗费 d、资金的筹集、使用和利润分配
3、在企业的财务管理目标的各种表达式中，被大家公认的是（ ）
a、企业价值最大化 b、产值最大化
c、每股利润最大化 d、利润最大化
4、财务管理的对象是（ ）。
a、现金循环及周转 b、财务关系协调
c、资产增减 d、权益变动
5、财务活动的核心内容是( )。
a.筹资活动 b．投资活动 c.营运活动 d．分配活动
6、当国家采取紧缩的财税政策时，企业应当优先考虑的资金来源是( )。
a.长期负债 b.流动负债 c.留存收益 d.发行新股
7、企业价值最大化目标强调的是企业的( )。
a.预期获利能力 b.实际获利能力
c.现有生产能力 d.潜在销售能力
8、衡量企业财务目标实现程度的最好尺度是( )。
a.利润额 b．总资产报酬率
c．每股市价 d．每股收益
答案：1、c 2、d 3、a 4、a 5、b 6、c 7、a 8、c
二、多选题
1、财务管理的主要内容包括（ ）
a、降低成本决策 b、投资决策 c、股利分配决策
d、筹资决策 e、生产经营决策
2、财务管理的目标是（ ）
a、每股盈余最大化 b、企业价值最大化
c、股东财富最大化 d、每股市价最大化
3、为协调所有者与债权人的矛盾，可采取的措施包括（ ）
a、规定资金的用途 b、提供信用条件
c、限制新债的数额 d、规定担保条款
4、债权人为防止其自身利益受到伤害，采取的措施有( )。
a.破产时优先接管 b.优先求偿剩余财产
c.限制发行新债 d.提前收回借款
e．在一定程度上参与管理
5、筹资决策要解决的问题包括( )。
a.筹集资金的数量 b．资金的提供人
c.权益资金与借入资金的比例
d.长期筹资与短期筹资的相对比重
e.筹资的时机 ·
6、在实现股东财富最大化这一目标时，应注意的问题是( )。
a.是否考虑了时间价值
b.是否考虑了风险报酬
c.在实际操作中是否有困难
d.是否过分强调股东利益而忽视其他主体利益
e.估价是否存在不准确性
7、股东对债权人的伤害行为包括( )。
a.增加股利 b.杠杆收购
c.大量举新债 d.收购高风险企业
e．以借入资金进行期货投资
8、调节企业与社会公众矛盾的手段包括( )。
a.司法约束 b.行政监督
c.商业道德约束 d．社会公众舆论监督
9、公司必须协调的构成企业最重要的财务关系的几个方面是( )。
a.股东 b．经营者 c.债权人 d.政府
10、企业价值是包括( )。
a.当前资产的市场价值 b.未来盈利能力的现值
c.当前资产的账面价值 d.当前资产的成本价值
11、与企业有利益关系的主体包括（ ）。
a.股东 b.债权人 c.政府
d.经理人员 e.供应商
答案：1、bcd 2、bcd 3、abcd 4、abcd 5、abcde 6、cde
7、bcde 8、abcd 9、abc 10、ab 11、abcde
五 : 2006年一级建造师备考:建设工程经济讲义[14]
【典型例题】
1、下列各项中．属于收入的有( )
a、产品销售收入
b、银行存款利息收入
c、罚没收入 d、运输劳务收入
e、出售材料收入 f、接受捐赠收入
解析：答案ade
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入，而银行存款利息收入、罚没收入、接受捐赠收入均不属于日常活动。
【模拟练习题】
一、单选题
1、下列各项属于主营业务收入的是：
a、销售包装物 b、固定资产出租
c、销售材料 d、对外提供工业性劳务
2、下列活动取得的收益不作为收入核算的是( )。
a．企业销售本期产品 b．企业对外提供劳务
c．他人使用本企业资产 d．出售本企业拥有的固定资产
3、用完工百分比法确认收入，仅适用于( )。
a．提供劳务的交易
b．销售商品的交易
c.他人使用本企业资产的交易
d.分期收款销售商品的交易
4、下列各项收入不属于“其他业务收入”的是( )。
a．对外提供工业性劳务的收入 b．转让技术取得的收入
c.销售材料取得的收入 d．出租包装物的租金收入
答案：1、d 2、d 3、a 4、a
二、多选题
1、对某一会计主体而言，收入具体表现为一定期间的( )。
a、现金流入 b、其他资产减少
c、其他资产的增加
d、负债的清偿
2、对于某一会计主体来说；收入具体表现为：
a、一定期间现金的流入
b、一定期间其他资产的增加
c、一定期间所有者权益的净增加
d、一定期间负债的清偿
3、收入确认的时间有：
a、销售前 b、销售时
c、销售后 d、收款时
e、提供产品时
4、下列各项属于工业企业主营业务收入的是：
a、销售产品收入
b、对外提供工业性劳务收入
c、对外提供运输劳务收入
d、销售材料收入
e、处置固定资产收入
5、下列各项属于其他业务收入的是：
a、确实无法支付的应付账款
b、包装物租金收入
c、转让专利使用权收入
d、股利收入
e、处置无形资产收入
6、企业销售商品时，确认为收入须同时满足的条件包括( )。
a．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方
b．企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制
c．与交易相关的经济利益能够流入企业
d．相关的收入和成本能够可靠地计量
e．商品已经发出
7、提供劳务的交易结果能够可靠计量应同时满足的条件有
a．合同总收入和总成本能够可靠地计量
b．与交易相关的经济利益能够流入企业
c．劳务的完成程度能够可靠地确定 ·
d.收款的日期能可靠地确定
e．主要风险和报酬已经转移给对方
8、施工企业的其他业务收入具体包括：
a.产品销售收入 b.材料销售收入、
c.机械作业收入 d.无形资产出租收入、
e.固定资产出租收入
9、建造合同收入包括（ ）
a、合同规定的初始收入
b、因合同变更形成的收入
c、因索赔形成的收入
d、因奖励形成的收入
e、减少的合同间接费用
10、如果不能可靠的估计提供劳务的交易结果，企业应按以下方法确认收入（ ）
a、发生的劳务成本预计能够补偿，按已经发生的劳务成本确认收入
b、发生的劳务成本预计不能全部补偿，按能够得到补偿的劳务成本确认收入
c、发生的劳务成本全部不能得到补偿，则不能确认收入
d、按照已发生的实际成本确认收入
e、不能够确认收入实现
11、以下属于卖方保留与所售商品所有权相关的次要风险的情况是（ ）
a、卖方仅为了到期收回货款而保留商品的法定产权
b、卖方对已售出的商品继续实施控制
c、零售交易中卖方承诺顾客对购买商品不满意可以退货
d、因不能确定销售商品的价款是否能够回收，卖方没有发货
e、房地产开发企业销售尚未完工的期房
12、以下不应确认为营业收入的有（ ）
a、出租商标使用权而收到租金
b、出售无形资产净收益
c、旅行社代客户购买的门票
d、补贴收入
e、企业在金融机构存款的利息收入
答案：1、acd 2、abd 3、abc 4、ab 5、bc 6、abcd
7、abc 8、abcde 9、abcd 10、abc 11、ac 12、bcde
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一级建造师建设工程项目管理-二级建造师工程管理与实务（案例题二） 本文地址：
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