一 : 一二级考试考场必备……之重点规范（已标记）三
第3.6.2条 舞蹈教室的设计应符合下列规定：二 : 2013二级建造师法律法规复习绝对重点(五星级资料)
希望大家都能顺利高分通过拿证
2013二级建造师法律法规复习重点
第一章 建造师管理制度
第一节建造师管理制度
一、注册管理
概念：
注册建造师
1按规定注册
的专业技术人员
2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以
1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（
A目经理。［www.61k.com)
B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 其为某工程的项目经理。
2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（）
A、备案、审批 D、认证
3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ）
A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。
B、通过注册取得建造师执业资格证书。
（一）注册申请
年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ）
A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。
B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。
C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。
申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书；
②受聘于一个相关单位；
③达到继续教育要求；
1
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④没有明确规定不予注册的情形。［www.61k.com）
规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起
2、延续注册
注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满
3在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变
4、增项注册
注册建造师需要增加执业专业的，应当按规定申请增项注册，并提供相应的资格证明。
前提：须在同一单位内申请注册。
PS：
以上注册需提交的材料见书P2—P3例题： 1。
A、初始注册 B、延续注册 C、变更注册
2、工程师李某经考试合格取得建造师执业资格证书后工作单位变动，通过新聘用单位进行的注册属
于（ A ）。
、延续注册 C、变更注册 D、增项注册
3年内申请注册，3年后必须（ B ）方可申
请初始注册。
A、重新取得执业资格 B、提供达到继续教育要求的证明材料
C、提供新的业绩证明 D、符合继续执业的条件
4、注册建造师延续执业，应在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册的有效期为（ B ）年。
A、、4 D、5
52006年1月办理了延续注册，2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更
后他的注册证书和执业印章在（ A ）年内有效。
A、2 B、3 C、4 D、5
解题：变更注册后延续原注册有效期，由于已经办理过延续注册，并且已经过了一年，总有效期．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3．年减去一年还有二年，所以选答案。 ．．．．．．．．．．．．．A．．．．6、（多选题）申请建造师初始注册的人员应当具备的条件是（ A、B、D、E ）
A、经考核认定或考试合格取得执业资格证书
B、受聘于一个相关单位
C、填写注册建造师初始注册申请表（注意：这是注册时提交的资料） ．．．．．．．．．．．．．．．D、达到继续教育的要求
E、没有明确规定的不予注册的情行
（二）不予注册 重点：见本笔记本 ．．．．．．．．P ．对比表．．．申请人有下列情形之一的，不予注册：
1、不具有完全民事行为能力的；
2、申请在2个或2个以上单位注册的；
3、未达到注册建造师继续教育要求的；
4、受到刑事处罚，刑事出发尚未完毕的；
5、因执业活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年的；
6、因第5项规定以外的原因受到刑事处罚，自刑法执行完毕之日起到申请注册之日不满3年的； 2
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7、被吊销注册证书，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满2年的；
8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
9、申请人聘用单位不符合注册单位要求的；
10、
11、 年龄超过65周岁的； 法律法规规定不予注册的其他情形。［www.61k.com）
PS：记忆方法：关键词关系 ．．．．．．．．．．．．．
例：
因执业活动 受刑罚 执行完 不满5年
其他原因 受刑罚 执行完 不满3年 不予注册
吊销注册证书 不满2年
注册之日前3年 发生质量 安全事故
（三）注册证书和执业印章失效的情形
3
4、已与聘用单位解除聘用合同关系的；5、注册有效期满且未延续注册的；这些情行都将被注销注册证书和执业印章 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．6、年龄超过65周岁的；
7、死亡或不具有完全民事行为能力的；8、其他导致注册失效的情形。
（四）收回注册证书和执业印章的情形（又称：注销证书和执业印章的情形） ．．．．．．．．．．．．．．．．．
有下列情形之一的，由注册机关办理注消手续，收回注册证书和执业印章或者公告其注册证书和执业印章作废：
1、规定的印章失效的情形发生：既（三）的8个情形
2、依法被撤销注册的；
3、依法被吊销注册证书的；
4、受到刑事处罚的；
5、法律法规规定应当注销注册的其他情形。
例题：
1、某2007年取得建筑师注册证书和执业印章，2008年赵某所在单位因违法活动被吊销营业执照和资质
证书，主管部门应对赵某作出（ D ）的决定。
A、不予注册 B、撤消注册 C、吊销注册2、因执业活动受到刑罚处罚的人员，处罚完毕满（ D ）年，才能申请建造师注册。
A、2 B、3 C、考点：受刑罚处罚的二个年限，一是因执业受刑罚满年；其它原因受刑罚则是满年 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5．．．．．．．．．．．．．3．．
3、注册建造师王某2006年3月1日，因违规被吊销注册证书，正常情况下他只能在（ B ）后再申请
注册。
A、2007年3月1日 B 3
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C、2009年3月1日 D、2011年3月1日
考点：吊销注册证书后的申请年限为年。(www.61k.com） ．．．．．．．．．．．．．．．．2．．．
4、赵某于2006年9月取得建造师执业资格，但他在2004年3月担任项目经理时所负责的工程曾发生
重大质量事故，则他只有在（ A ）后才能申请注册。
A、2007年9月 C、2009年3月 D、2009年9月
二、执业管理
1、 执业范围原则性规定：
① 担任建设工程项目施工的项目经理；
② 从事其他施工活动的管理工作；
③ 法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。
二级建造师可以担任在二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。
具体规定：
① 应受聘并注册于一个具有施工资质的企业；
②
③ 在施工过程中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章；
2、注册建造师的权利与义务：（书-P5阅读了解即可） ．．P4．．．．．．．．．．．．
．．．．．．．．．．
有关练习题：
1、取得建造师执业资格证书的人员，应当受聘并注册于一个具有（ D ）资质的企业。
A、特级 B、一级 C、甲级 D、建设工程服务
2、关于注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（ B ）。 A、施工单位的注册建造师，最多只能同时担任二个项目施工的负责人。
BC、经受聘单位同意，临时出借注册证书和执业印章。
D、在保证执业成果质量的前提下，以建造师的名义从事第二职业。
3、注册建造师有权（ D ）。
A、超出聘用单位业务范围内从事执业活动。
B、在二个或二个以上单位受聘或执业。
C、允许信得过的人以自己的名义从事执业活动。
D4、建造师脱离建设工程施工管理及相关工作连续二年以上的，应（ ？ ）注册。
A、中止 B、变更 C、重新 D、注销
4
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4、吴某通过考试取得建造师资格证书后，可以受聘到建设工程（ A、B、C、D）单位。(www.61k.com]
A、材料供应
注意：材料供应不属于建设工程单位，所以答案是错的。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．E．．．．．．．
6、（多选题）
根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师的职业范围包括（ B、C、D ）。
A、担任工商管理工作。
BCDE、地方政府根据当地实际需要规定的其他业务。
7、（多选题）下列选项中（ A、B、D ）是注册建造师享有的权利。 AB、保管和使用本人注册证书和执业印章。
C、在执业范围外从事相关的执业活动。（不允许） ．．．．．
D、对侵犯本人权利的行为进行申述。
E、介入与自己有厉害关系的商务。（不允许） ．．．．．
8、（多选题）下列选项中（ A、B、D ）是注册建造师享有的义务。
AB、执行技术标准、规范和规章。
C、能力较强者应担任二个以上建设工程项目施工的负责人。（不允许） ．．．．．
D、保守在执业中知悉的国家机密及他人的商业秘密。
E、对本人活动进行解释和辩解。（这条是权利） ．．．．．．．
PS：多选题的计分是每选对一个给0.5分，选错全部没分，所以当已经有把握选对了二个，第三和第四．．．个答案宁可放弃，除非你有全部把握。
多选题一般一题是二分。
当选了一个答案，第二个没把握也要赌一下，选你最有把握的一个，以0.5赌2分还是合算的。 言之，在有把握选对了二个答案时，其他的答案可以放弃的，失分不会多的。
9、王某于2006年11月通过建造师资格考试，2007年6月1日进行了注册，并取得注册证书。则下列表述正确的有（ B、D、E ）。
A、王某须在3年内申请初始注册。（题中已经说明进行了注册，所以这句话是对，但是不适用本题答案） ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
BC、2007年11月王某变更到另一家企业，则变更注册后的注册有效期为3年。（错：变更后的有效期延．．．．．．．．．．．．．续原注册有效期） ．．．．．．．．
DE 5
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10、在下列个项中，不予注册的情形包括（ A、D、E ）。(www.61k.com]
A、甲某曾于1年前因犯罪被判处管制2年。（执行中） ．．．．．
B、乙某5年前因故意伤害罪被判处拘役6个月。（执行已完） ．．．．．．
C、丙某今年已经63周岁。（未到周岁） ．．．．．65．．．．．
D、丁某去年担任项目负责人其间，该项目发生重大安全事故。
E、戊某因事故中受伤，被鉴定为限制民事行为能力的人。
12、 下列关于各位建造师的表述，属于应收回建造师执业证书和执业印章的情形有（ A、B、E ）。
A、赵某年龄已经满65周岁。
B、钱某所注册施工企业被吊销营业执照。
C、孙某曾于10年前受过刑事处罚。
D、李某申请在二个以上施工企业注册执业。（这一条是不予注册的条款） ．．．．．．．．．．．．．
E、周某在事故中死亡。
三、执业工程规模标准（这一项规定将被取消估计不会考） ．．．．．．．．．．．．．．．．
只要记：共14个专业的工程规模标准 ．．．
四、监督管理
1、管理部门
县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时有权采取
下列措施：
① 要求被检查人员出示注册证书；（检查中不得：暂扣、收缴、吊销注册证书）
② 要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档；
③ 就有关问题询问签署文件的人员；
④ 纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为。
2、管理措施之撤销注册（书重点理解） ．．P6．．．．．．．
重点记忆：①注册建造师违法从事相关活动的，查处地：违法行为发生地。
②谁发证，谁撤销。
③撤销的其他情形（书P6）
（注：都是非正常渠道获得注册证书的情况） ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
练习题：
1、何某受聘于上海闵行某工程施工单位，2006年9月在上海获得建造师证书；2007年4月在江苏
南通某项目工作其间，串通监理降低工程质量。何某所在单位工商注册在上海奉贤。则（ D ）的建设行政主管部门应依法对何某查处。
A、闵行区 B、奉贤区 C、上海市 D要点：案发地 查处地
2、（多选题）经注册的建造师因（ A、E ），将由原注册管理机构注销注册。
6
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AB、工地管理混乱，被主管部门通报批评。［www.61k.com)
C、变更执业单位。
D、工作需要，同时在本公司承包的2个项目上担任项目经理。
E注意：D项是禁止行为，但不属于吊销注册的情形。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
3、县建设行政主管部门在执行监督中，发现建造师丁某在执业活动中涉嫌违法违规。则县建设行政主管部门无权采取的措施包括：（ A ）。
A ．．．．．．．．．．
B、要求丁某所在单位提供丁某签署的文件及相关业务文档。（属正确行为） ．．．．．．．
C、要求丁某就其签署的文件中存在的问题如实回答。（属正确行为） ．．．．．．．
D、将丁某的违法违规情况和处理结果告知丁某的注册机关。（属正确行为） ．．．．．．．
4、刘某2007年取得建造师注册证书和执业印章，2008年刘某与所在单位解除劳动合同并开始在新
单位上班，则（ D ）。
A、刘某应办理注销注册手续，同时由新单位重新提出注册申请。
B、刘某原来单位提出注销注册申请，新单位提出新注册申请。
C、刘某因提出变更注册申请，同时执业印章继续有效。
D难点：不予注册、吊销注册、撤消注册、注销注册的区别与适用情形。
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一、法律体系（也称部门法体系） 包括：国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等附
属的低层次的法律。［www.61k.com) 民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律。 主要有：
1、《民法通则》
2、单行民事法律：合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等
是调整平等主体之间的商事关系或商事行为的法律。
主要包括：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等
注：我国实行“民商合一”的原则。商法虽然是一个相对独立的法律部门，但民法的许多概念，规则和原则也通用于商法。
经济法：
经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。 包括：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。
包括：行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等。
劳动法与社会保障法：
劳动法是调整劳动关系的法律，包括：《劳动法》
社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括：安全生产法、消防法。
书P7
刑法： 书P8
书P8
有关习题
1、法律体系是一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的（ A ）而形成的内部和谐一致，有机联系的整体。 、法律形式 C、法律等级 D、法律规范
2、下列与工程建设相关的法规，属于民法的是（ C ）。
A、建筑法 B、环境保护法、安全生产法
（经济法） （环境保护法） （民法 ） （社会保障法） ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
8
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3、社会保障法是调整有关社会保障、（ B ）的法律，包括安全法、消防法等。（www.61k.com]
A、社会治安、社会秩序 D、社会环境
4、自然资源与环境保护法是关于保护环境和自然资源、（ C ）和其他公害的法律。
A、社会治安 B、社会福利、社会环境
5、（多选题）我国的法律体系（部门法体系）通常包括：宪法、民法、商法、经济法、行政法以及（ C、
D、E ）。
A、行政法规 B、地方性法规二、法的形式
PS：掌握法的纵向和横向效力 ．．．．．．．．．．．．．．
1、法的纵向效力：
宪法法律行政法规部门规章
2、法的横向效力：
新法优先于旧法
特别法优先于一般法
不溯及既往原则（溯：回溯、追溯，逆的意思） ．．．．．．．．．．．．
3、法的制定
① 一切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触。
② 法律的效力低于宪法，但高于其他的法。
③ 行政法规的效力低于宪法和法律。
④ 地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，有效力低于法律和行政法规。
⑤ 行政规章包括：部门规章和地方政府规章
部门规章的效力低于法律、行政法规。
法律、行政法规。
地方政府规章的效力低于同级或上级地方性法规。
地方政府规章
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．．．
适用地方法规，国务院决定。(www.61k.com）
地方性法规与部门规章之间的冲突解决：
适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。
新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：制定机关裁决。
例题：
1、法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的是（ D ）。
A、国际条约>宪法>行政法规>司法解释
B、法律>行政法规>地方性法规>部门规章
C、行政法规>部门法规>地方性法规>地方政府规章
D2、行政规章是由（ D ）制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。A、地方人民政府 B、最高国家行政机关 C、国务院3、地方法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会极其常委会，在其（ B ）规定的法律规范性文件。
A、管辖范围内、行政区划内 D、辖区内
4、部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ D ）。
A、部门规章高于地方政府规章
B、部门规章低于地方政府规章
C、部门规章与地方政府规章具有同等效力
DPS：这题，我也弄不明白
5、下列关于法的表述中，不正确的是（ C ）。
A、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往。
B、地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。
CD、新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。
6、（多选题）
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建设法规的表现形式多种多样，以下属于建设法规形式的有（ A、B、C ）。［www.61k.com］
A、某省人大常委会通过的建筑市场管理条理。（地方性法规） ．．．．．．．
B、建设部发布的注册建造师管理办法。（部门规章） ．．．．．．
C、某省人民政府制定的招投标管理办法（地方政府规章） ．．．．．．．．
D、某市人民政府办公室下发通知要求公办学校全部向外来工子女开放，不收取任何赞助费用。 E、某省建设行政主管部门下发的加强安全管理的通知
PS：
要点：通知不是法规的形式
第三节民法
一、民事法律关系
什么是法律关系：
法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。 民法：（书P7）
民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律。 （民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。） ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
财产所有关系（如：所有权）
财产关系
财产流转关系（如：债权）
民事法律关系
人格关系（如：姓名、名称、名誉等）
人身关系
身份关系（如：收养、监护等）
★法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体、法律关系内容三个要素构成，缺少其一就不构成法律关系。
（一）民事法律关系主体：
是指民事法律关系中享受权利、承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。
1、自然人
所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。
限制民事行为能力、
11
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无民事行为能力 三种。[www.61k.com]
PS： ．．．
注意：
民事权利能力和民事行为能力的区别：
自然人的民事权利能力始于出生终于死亡；
而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。
2、法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 注：法人≠法人代表 法人不是平时讲的意义上的“人” ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
法人应当具备4个条件：
i.
ii.
iii.
iv. 依法成立； 有必要的财产和经费； 有自己的名称、组织机构和场所； 能独立承担民事责任。
法人也具有行为能力，法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为总是3、其他组织（又称非法人组织）：法人以外的其他组织。
如：合伙制的企业、分公司
（二）民事法律关系客体
民事法律客体是指民事法律关系之间权利与义务所指向的对象。
了解： ．．．
i. 物化的结果 （房屋、道路、道路等建设工程项目）
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ii. 非物化的结果（如：企业对员工的培训行为）
智力成果属于非物质财富，也称精神产品
（三）民事法律关系内容：
是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务。[www.61k.com]
分为：法定的权利和义务
约定的权利和义务
关于民事权利之：支配权、请求权、形成权、抗辩权的概念（有助于对课程内容的理解）
自然人
主体
法人
其他组织
民事法律关系构成要素客体
民事权利
内容
民事义务
法律关系客体体现出设定法律关系的目的； ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．法律关系内容决定着法律关系的性质。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．习题：
1、以下不可能成为民事法律关系主体的是（ D）。
A、无民事行为能力的人（属于自然人） B、无国籍的人（属于自然人）
C、税务局 （属于法人） D、董事会（既不是法人也不是其他组织）
PS：这题比较刁钻，大概记住答案吧 ．．．．．．．．．．．．．．．．．2、决定民事法律关系性质的是民事法律关系的（ C ）。
A主体 B、客体、要素
3 A ）关系。
、合法 C、合同 D、财产
C ）所要完成的能满足权利人要求的结果，这种结果表现为物化结
果和非物化结果。
A、行为人 B、能力人、权利人
5、56条的规定，民事法律行为应当具备的条件是：法律行为主体具有相关的民事权利能力和行为能力。以及（ A、B、D ）。
、行为人合法；
D ）。
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A、 权利是指法律关系主体有权进行各种活动；
B、 义务是指法律关系主体必须按合同约定承担应负的责任；
C、 权利和义务主体都是特定的；
D7
A、在建工程；
C、侵权行为；
8、（多选题）甲建筑公司承接由乙房地产公司的5栋住宅楼的施工业务，甲与乙签定了工程承包合同。(www.61k.com］随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨，挖掘机一台，并签定了租赁合同。在以上的工程承包合同及租赁合同中，属于法律关系客体的有（ B、D、E ）。
A、 5幢住宅楼的销售权；（既不是合同范围内，此外权也不属于客体的种类） ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．BC10，就是“物”属于客体的种类．．．．．．．．．．．．．．．．．．吨钢管”．．．．．．．．．．．．．．．．．之一，就要选进答案） ．．．．．．．．．．D、 10吨钢管的使用权；（行为） ．．．．E ．．．．9。
A、国有土地； B、水流； C、矿藏； ．．．．．．．．．．10 D ）。
A、概念； B、客体； C、结果（四）民事法律关系的变更
构成法律关系的三个要素如果发生变化，就会导致这个特定的法律关系发生变化，所以，法律关系的变更分为：
主体变更①主体数目发生变化②主体改变（又称合同转让）
客体变更①客体范围变更②客体性质的变更
内容变更①权利增加②权利减少
（五）民事法律关系的终止：是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。
1、自然终止。（目的达到）
、协议终止（目的没有实现，双方共同行使解除权）
3、违约终止（单方行使解除，目的没有实现）
①主体一方违约
②发生不可抗力：不承担违约责任。
习题：
1、甲公司决定向乙公司购买一批进口钢材，签定合同前，甲得知乙新到一批采用新技术生产的进口钢材，于是决定改购买这批新品种的钢材。甲乙之间法律关系的变化属于（ B ）。
A、主体变更； C、权利变更； D、义务变更
2 D ）
A、自然终止； B、破产终止； C、协议终止；PS： ．．．关于法律事实
i. 违法行为、违约行为均属于法律事实；
ii. 法律关系的产生需要有法律事实的出现，法律事实变更、终止同样需要有法律事实出现。
二、民事法律关系行为的成立要件
（一）民事法律行为的概念：
1、要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。
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2、不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行
为。(www.61k.com）
（三）民事法律行为的成立要件
1
2
3
4习题：1、民事活动中，当事人意思表达真实是指行为人（ D ）。
A、言行要有法律根据； B、作出承诺； C、语言规范；
8、是指效果意思与表示意思一致；
2、一下不属于民事法律行为成立的要件是（ A ）。
A
B
C、行为内容合法，并不违反社会公共利益；
D、不存在以合法形式掩盖非法目的；
3、以下属于民事法律行为的是（ A ）。
A、招标人甲以侵权为由追究投标人的串通投标行为。
B、建设单位乙依法进行报建登记（不属于设立民事权利于义务的行为）
C、分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议（违法行为）
D、丁某与女友相约去看电影（属于事实行为）
4、民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合作关系，下列属于民
事法律行为的是（ B ）。
A、某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同。
BC
D、某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包。
5、根据《合同法》第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，订立建设工程合同的行
为属于（ D ）法律行为。
A、民事； B、合同； C、非要式； D、要式
6、民事法律行为的形式是行为人进行（ B ）的形式。
A、法律表示； B、意思表示； C、规范表示； D、行为表示
PS：民事法律行为是以意思表示为要素的合法行为 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7、（多选题）下列选项中，属于民事法律行为的有（ A、D、E ）。
ABC、 某总承包单位将主体结构分包给某施工企业；
DE．．．．．．．民事法律关系，是由民法所调整的具有民事权利义务内容的社会关系。
民事行为的自愿特征：
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第一、民事主体有权决定自己是否参加某项民事活动，是否从事某种民事行为，是否设立、变更、终止某一民事法律关系。［www.61k.com]
第二、民事主体作为民事行为的当事人，有权依法充分自由地表达其真实意愿，以实现其民事行为的目的。
第三、民事主体之间在从事民事行为时应当相互协商，彼此就某一民事法律关系的设立、变更、终止达成一致的协议。
第四、民事主体依法自由从事民事行为，不受其他任何组织或者个人的不法干预。 理解民事法律关系的内容，应当把握三点：
第一、民事法律关系的内容由民事权利和民事义务构成。民事权利，是指民法所确认的民事主体享有某种民事利益的可能性。民事义务，是指民事主体依法应当为一定行为或不为一定行为从而使相对的民事主体实现其利益的必要性。
第二、民事权利与民事义务是直接相互对应的。在任何一个具体的民事法律关系中，一方民事主体享有的民事权利，都需要另一方民事主体承担相应的民事义务。
第三、民事权利表现为法律保障其实现的性质，民事义务体现为法律强制其履行的特性。
重点： ．．．应特别注意民事行为、事实行为和民事法律行为的概念区别。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1、民事行为是以意思表示为内在要素的行为；
2、事实行为属于构成行为；
3、民事法律行为是以意思表示为要素的合法行为。
4、民事行为包括无效民事行为、可变更可撤销的民事行为、效力未定的民事行为和民事法律行为。（这条书上没讲，给大家参考坚强书本的理解） ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．列特征：
1. 应是民事主体实施的以发生民事法律后果为目的的行为；
2. 应是以意思表示为构成要素的行为；
3. 应是合法行为。
三、代理制度
（一）代理的含义
PS：代理是一种事实行为
公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
被代理人
内部授权委托或法律规定
代理人
外部行为
第三人
特征：
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
（二）代理的种类
i. 委托代理：是代理人根据被代理人授权而进行的代理；
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法定代理：是根据法律的直接规定而产生的代理；（不需指定过程）
指定代理：是根据人民法院或者所有权机关的指定而产生的代理；（需要指定过程）（②和③．．．．都属于法定代理） ．．．．．．．．PS：委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。[www.61k.com) ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（三）代理人与被代理人的责任承担
1、当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担（又称：有权代理）
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
①没有代理权
2、无权代理②超越代理权 的责任承担
③代理权终止后的行为
（1） 经被代理人追认，被代理人承担民事责任；
（2） 被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；
（3） 未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任。
2、代理人不履行职责的责任承担：
（1） 对给被代理人造成损害的，代理人应当承担民事责任；
（2） 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任。
3、代理事项违法的责任承担：
代理人和被代理人负连带责任。
4、转托他人代理的责任承担：
如果被代理人不同意转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任；
紧急情况除外。
（四）代理终止
1、委托代理的终止：
① 代理事务完成；
② 取消委托或辞去委托；
③ 代理人死亡；注意：这里没有被代理人死亡。
④ 代理人丧失民事行为能力；
⑤ 作为代理人、被代理人的法人终止；
2、法定代理或指定代理终止：
① 被代理人取得或者恢复民事行为能力；
② 被代理人或者代理人死亡；
③ 代理人丧失民事行为能力；
④ 取消指定；
⑤ 监护关系消灭；
相关习题：
1、下列各项中不属于委托代理关系终止的原因是（ B ）。 ．．．A、被代理人取消委托（属于委托代理终止） ．．．．．．．．．．B） ．．．．．．．．．．．．．C ．．．．．．．．．．D、代理人死亡（属于委托或指定代理终止） ．．．．．．．．．．．．．2、以下不属于无权代理的是（ A、B、C ）。
ABCD
E、代理权限约定不明确；（属于有权代理）
3、法定代理主要是为了维护限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的合法权益设计的，法定代理 17 ii. iii.
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属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理的有关（ D ）方面的一切民事法律行为和其他允许代理的行为。[www.61k.com］
A、生意； B、财产； C、合同；4、以下构成代理关系的是（ A ）。
B、招标人与评标委员会
、联合体牵头人与联合体成员
注意：本题是从题意上选择A，但是他们之间不一定构成代理关系。
5、由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照《招标投标法》有关规定，与乙招
标代理公司签定了一份合同，由乙公司负责公开招标工作，请问：甲、乙之间的这种法律关系属于（ C ）。
A、法定代理； B、指定代理、无权代理 四、财产权制度
1、以所有权为核心的有体财产权制度
2、以知识产权为主体的无体财产权制度
3、以债权、继承权等为内容的其他财产权制度
关于债权：
（一）债的概念：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。
PS：债是请求他人为一定给付的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。
给付有二个含义1、作为；2、不作为
（二）债的发生根据：是能够引起债的发生的法律事实。
（这个法律事实就称为债权）
债的发生根据主要有：
1、合同：合同是引起债务关系发生的最主要、最普通的根据；
债权≈权利（要回来） ．．．．．．．．．．债务≈义务（给出去） ．．．．．．．．．．2、侵权行为：是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为；
因侵权而产生的债，又称为“致人损害之债”
3、不但得利：是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。
不当得利一旦发生，不但得利人负有返还的义务
4
5（三）债的消灭（考试重点）
指：因一定的法律事实的出现而使既存的债务关系在客观上不复存在。
1、债因履行而消灭：（自然终止）债权人的利益得一实现；
2、债因抵消而消灭：
（1）必须是对等债务
需符合的条件：（ 2）必须是同一类的给付之债；
3）同类的对等之债都已到履行限期；
3、债因提存而消灭：
提存的含义：
① 指债权人无正当理由拒绝接受履行；
② 债权人下落不明；
③ 数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定；
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而致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。(www.61k.com]
混同，是指一具体的之债的债权人和债务人合为一体。
5、因免除而消灭：
免除，是指债权人放弃债权。
6、因当事人死亡而解除：仅指具有人身性质的合同之债。（因为人身关系是不可继承和转让的） ．．．．．．．．．．．．．．．相关习题：
1、在建设工程合同关系中，承包人有请求发包人按照合同的约定支付工程价款的权利，而发包人则因相应地按照合同约定向承包人支付工程价款的义务。这些都是特定当事人之间的民事法律关系，因此都是（ D ）的关系。
A、债权； B、权； C、责权；提示： ．．．债权：只包含权利； ．．．．．．．．．债：有二个含义，一是债权，二是债务。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．2、张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与长期负责甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对张某辞职并不知情，则对该合同承担付款义务的应该是（ A ）。
A、甲建筑公司； B、乙建筑设备租赁公司
C、张某； D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司
PS：（1）这题的债是因合同而产生的，合同的双方是甲建筑公司和丙公司，张在中间是表代理行为，承．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．担付款义务的是甲建筑公司，这个法律关系履行结束后，甲公司可以向张某起诉，追回公司的损失。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（2）张某的行为，与乙公司无关。 ．．．．．．．．．．．．．．．．3、不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而获得的利益。下列情况能发生不当得利的是（ D ）。
A、施工单位向工人支付工资； B、施工单位为工人办理社会保险
C、施工单位为工人发放降温费；
3 B、无因管理； C、侵权行为； D、不当得利
A ）。
2万元；
C、施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁；
D、设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管。
所有
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自物权（所有权）：包括占有、使用、收益、处分四项权能。（www.61k.com]
例：土地承包经营权
物权建设用地使用权
用益物权宅基地使用权
地役权
居住权
他物权抵押权（不动产、动产）（不转移占有）
担保物权质押权（动产、财产权利）（转移占有）
留置权（动产）（转移占有）
（三）物权的保护
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。
请求确认权利；
2
不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以3
。
4
5。
6
PS： ．．．
1、（多选题）某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押。银行对房屋的这种物权属于（ A、C ）。
B、用益物权； D、地役权； E、自物权
A、他人所享有的物权；
C、某些特定物上的物权；6、我过《民法通则》规定的国有土地使用权属于（ D ）。
A、所有权； B、担保物权； C、限制物权； D、用益物权；
7、购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于（ A ）。
A、债权； B、物权； C、所有权； D、使用权
关于知识产权
知识产权是指民事主体对智力成果享有的专有权利。
1、具有人身权和财产权的双重性质（人身性）
2、专有性（独占性、排他性）
知识产权4项特征：、地域性
、时间性
依法成立的知识产权只有在法律规定的期限内有效，超过法定保护期后，该权利将不受法律保护。 20
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主体：作者与著作人
著作权客体：著作权的保护对象。（www.61k.com)具有①独创性
即：作品并能②以某种有形形式
复制的智力成果
人身权：①发表权②署名权
③修改权④保护作品完整权
财产权：①使用权②许可使用权③转让权④获得报酬权
①发明人或设计人
②发明人或者设计人的单位
③受让人
知识产权专利权客体：专利权保护的对象，
即：发明、实用新型、外观设计
有效期：发明专利的期限是20年
实用新型、外观设计专利的期限是10年
起算日：申请专利日
内容：
商标权客体：注册商标（未注册商标不受商标权保护）
有效期：10年（自核准日起算）
商业秘密
相关习题：
1、我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有（ A、B、C ）。
A、著作权； B、专利权； C、商标权； D、商业秘密； E、肖像权
1、工程师张某获得了一个发明专利，则下列说法正确的是（ C ）。
A、任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术。（过了法定期限就可以）
B、其专利权在任何地点都会受到保护（专利权具有地域性）
C、张某不可能永远通过转让这项专利获得利益。
D、这项专利必须以张某名字命名。
3、根据《专利法》第6条第1款的规定，执行本单位的任务或者主要是利用本单位物质技术条件完成的发明创造为（ A ）发明创造，该发明创造申请专利的权利属于该单位。
A、职务； B组织； C、集体； D、部门
PS：这题的相关内容书上没有，了解即可。 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．五、关于诉讼时效制度
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（一） 超过诉讼时效其间的法律后果
1 什么是胜诉权：
胜诉权就是向人民法院请求保护民事权利的权利；
胜诉权的存在，可以使得当事人的民事权利得到保护。[www.61k.com]
超过了诉讼时效其间，法律消灭了当事人的胜诉权，这就意味着当事人的民事权利已经得不到法律的保护了。
2
（二）（必考）
1、普通诉讼时效期间通常为2、短期诉讼时效期间为有：
① 身体受到伤害要求赔偿的；
② 延时或拒付租金的；
③ 出售质量不合格的商品未声明的；
④ 寄存财物被丢失或损毁的。
3、特殊诉讼时效：由特别法规定诉讼时效
例：涉外合同期间为
1年。
4、权利的最长保护期限：从权利被侵害之日起超过
PS
诉讼时效只与请求（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关。
（三）诉讼时效的中止和中断（必考） 1（暂停的意思）（客观）
6个月内（这是中止的前提），因①不可抗力或者②其他障碍不能行使请．．．．．．．求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 2（归零：从零起算的意思）（主观）
于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算，权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时
重新计算。
② 当事人一方提出要求而中断：
书面通知的，以通知到达相对人时重新开始；
口头通知的，以相对人了解通知内容时重新开始。
③ 同意履行义务而中断：
同上
PS：
请求的相对人包括：义务人、义务代理人、主债务的保证人；
同意的相对人包括：权利人、权利人的代理人。
相关习题：
1、甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（ D ）。
A、甲向乙供应商租赁10吨钢管，租金未付；（延付租金的，1年） ．．．．．．．．．．B、丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而损毁（寄存财务受损，1年） ．．．．．．．．．．．C、丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落（若受伤则按身体伤害，1年） ．．．．．．．．．．．．．．
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D、甲在丙分包商结算工程款时，由于出纳疏忽，多支付了8000元。［www.61k.com）（属于不当得利，属于普通诉讼时．．．．．．．．．．．．．．．效期间，为年） ．．．．．2．．．2、（本节经典例题，请弄明白）2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地，掉入没有设置明显标志．．．．．．．．．．．和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿。二单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ B ）。
A、本案诉讼时效于己2003年5月29日届满；
B、本案诉讼时效于己2003年6月10日届满；
C、王某6月11日的行为适用诉讼时效中止；
D、王某6月11日的行为适用诉讼时效中断；
解题： ．．．1、王某是为身体受到损害要求赔偿，故适用短期诉讼时效其间，为1年；
2、起算时间从知道权利被侵害时计算，故起算日为：2002年5月29日；
3、所以本案的诉讼时效于己2003年5月29日届满；
4、但是，6月10日当事人提出要求，故此时诉讼时效中端，从6月10日考试重新起算，故诉讼时
效于2003年6月10日届满；
5、次日，王某去法院起诉，突遭台风，属于不可抗力，但是适用这条必须是在诉讼时效其间的最后
6个月内，故本条不适用。
总结：答案为B。
3、2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样的一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养其间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ D ）。
A、由于有合同约定，任何时候该工人都无权要求赔偿。
B、由于合同无效，该工人依然可以获得赔偿。
C、由于疗养其间时效中止，该工人依然可以获得赔偿。
D、由于已经过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过起诉途径获得赔偿。
解题（仅供参考）： ．．．．．．．．．A答案：合同为无效合同，此说法明显错误；
B答案：合同约定无效，不构成可以获得赔偿的必要条件；
C答案：中止的条件是，最后6个月内，不可抗力和其它障碍，疗养不构成不可抗力和障碍，行动不便可以用代理等方式提起起诉；此外，时间上也已经过了最后6个月。
所以选D答案。
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三 : 二级建造师《建设工程法规》重点题精析（三）
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