一 : 买房贷款计算器的计算方法

买房贷款计算器的计算方法 一个计算购房按揭还款的小工具，默认利率为 2011 年 7 月 7 日贷款利率。还款方式有等额本息 和等额本金两种，可分别设置公积金贷款和商业贷 款的贷款额、利率、按揭年限以及商业贷款折扣。

新版特性针对降息修改默认贷款利率 本计算器是最新房贷计算器，含有个人住房购 房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷 款计算器等功能，房贷计算器提供等额本金还款 法、等额本息还款法两种还款方式。

在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相 应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方 式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供 款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详 细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本 息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。
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如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。 房贷计算器的四大特点： 特点 1：贷款类型随意选择——商业贷款、公 积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选 择，成功集多个购房贷款计算器于一身。

特点 2：汇集各类房贷利率计算器——计算器 自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义 贷款利率。 特点 3：选择不同的贷款类型、还款方式、期

限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，
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轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案! 特点 4：计算结果可导出、打印!——汇总不 同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!

工具说明

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的 还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。 2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分

期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。 个人房屋贷款计算器是怎么计算的
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案例： 购房款 是 471501.24 元按 你说 的打 折后 447926.18 元。贷款 7 成是 32 万 20 年的等额本息 贷款还款每月 2442.69 元。

房子目前需要交的最大的税费有

契税：金额是房价的 1.5%，一般情况下是在 交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

你的是 6719 元
印花税：金额为房价的 0.05%，在交易鉴证时

交纳;你的是 5 元
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交易手续费：一般是每平方米 2.5 元，也在交 易鉴证时交纳;好象是现在不交纳了。 权属登记费：你的是 80 元

配图费：35 元到 130 元之间;

测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为 0.30 元/平方米。 银行按揭费用

现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按
揭的付款方式。银行按揭费用主要包括：
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保险费：新计算方法是：贷款额×1.2 倍×千 分之一×年限×折扣; 他项权证费：一般在 200 元到 300 元之间

二 : 买房贷款计算器2015

买房贷款计算器是房贷计算的专业软件。（www.61k.com]计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。今天我们就简单的去了解下这款计算器吧。


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买房贷款计算器2015介绍
1、贷款买房计算器：计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、贷款买房计算器：短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

买房贷款计算器操作步骤：
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率，
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

买房贷款计算器提示：
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

买房贷款计算器需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看，
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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买房贷款计算器计算说明
贷款买房计算器从以上算式中
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限乘以12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

例如：2015年利率表
基础年利率：5.00%
1-5年年利率：5.15%
公积金贷款：五年以下：2.75%，五年以上：3.25

举例说明
王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率 ，则月利率=5.15%*0.7/12=0.003004

等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.003004=1201.6
第一个月还款额=1666.67+1202=2868.27（元）
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小编总结：买房贷款计算器2015 是根据2015年最新的贷款利率便携的贷款计算器，这款软件可以支持作为买房使用的 按揭贷款计算器，方便对于买房计算不是很清楚的消费者，今天小编对于买房贷款计算器2015的介绍就结束了，感谢大家的欣赏。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
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三 : 巧借贷款计算器 帮您买房免烦恼

【摘要】您是否还在为贷款买房的冗长计算公式而犯愁呢？下面给您推荐一个好方法，有一种叫做贷款计算器的工具可以帮您计算出复杂的贷款费用，而且保证计算正确，又不会耽误您很长时间。
您的房子买保险了吗？
住房贷款计算公式和数值复杂，靠个人计算很麻烦，不少购房者也是在买房时会咨询银行工作人员，给予详细解答。其实，不用个人计算，也不用银行人员，通过网上房贷计算器，输入房屋总价、按揭成数、按揭年限，选择意向的还款方式，便可轻松一览还款总额、利息、月均还款额等相关数据和比对。
推荐计算器：搜房网房贷计算器、新浪网房贷计算器
等额本金、等额本息还款方式
商业贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式各有特点，适合不同购房者的需要。
等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，尤其是年轻人。
等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人。
慧择提示：有了这种专门的贷款买房计算器，计算起来会方便许多。自此提醒各位，如果您想让您的爱家处在全面保障之下，不妨购买一款家财险。惠泽网上有很多这样的产品，您可以在线购买，既省时又省力。

本文标题：买房贷款计算器-买房贷款计算器的计算方法
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