一 : SEO的未来发展趋势及核心竞争力

　　SEO的未来发展趋势

　　互联网是一个庞大的信息和数据来源，大部分的互联网用户依靠搜索引擎找资料，组织网上信息是一个庞大的任务，搜索引擎优化目的就是承担和完成这项工作。越来越多的互联网用户使用台式机，笔记本电脑和移动设备访问互联网。由于流量增加，需要的信息也越来越多，这需要正确引导流量，以正确的信息和决策信息方便用户，这就需要依靠SEO来实现。

　　搜索引擎优化利用索引，帮助网站在搜索结果中提升自然排名。当你在任何搜索引擎输入一个关键字搜索，您会获得一个的搜索结果链接列表页，上面会有您所要获取的信息，一般用户会点击排名靠前的信息。所有的网站都是互相竞争以吸引用户，他们都利用SEO作为一个有效的营销工具，其中有些人选择的搜索引擎操控。由于竞争激烈，SEO人才需求量随之增长。

　　搜索引擎优化并不是欺骗搜索引擎，现在的网站管理员通过这种方式在SERP(搜索引擎结果页)来获得较好关键词排名。付费排名的费用相对较高，且效果及转化率降低的情况下，越来越多的网站将会选择自然SEO网站优化。

　　音频和视频数据索引在搜索引擎的受欢迎程度是稳步增长，在受欢迎的搜索引擎和日益激烈的竞争当中，搜索引擎优化的未来如日中天。

　　社会媒体的优化是一个新兴的趋势，社会媒体网站在用户之间非常受欢迎，通过优化社会媒体网站，来提高您的网站排名。

　　信息和无障碍环境是未来的万维网发展方向。您的网站应该能够产生更多的搜索和链接，SEO的确是很有前途。网站应遵守WEB标准，这个更有利搜索引擎索引，从而获得更高排名。

　　中国的SEO行业是从2003年才开始起步的，时经5年还仍旧处在初级发展阶段，从事这一行业的人不多。大多数的SEO公司还是作坊式经营模式，只是对网站进行一定的修改，就说成了所谓的网站优化。从关注国外的搜索引擎优化的动向来看，搜索引擎优化已经发展到一个涵盖各个网络层次范围的一个特殊的职业。

　　谈到中国的SEOer，公认的说法基本是按三个流派来划分的，一类属于技术流派，无论是黑帽或白帽，他们的技术角度是一致的，通过研究搜索引擎，而达到关键词好的排名。一类则属于文科流派，他们并非是技术出身，可能来自各行各业，主要通过文字撰写的方式分析网站，推广网站，但是他们也会研究技术，只是不像技术类那样偏重于技术。最后一类是以上两者兼备，集众家于大成，这类SEOer自然是业内的个中高手。

　　1、不论是作为一个网站运营师还是SEM、E-Marketing从业者，SEO知识将成为其知识构架的最底层，不论搜索引擎的算法如何变化，大原则是永远不会变的。

　　2、SEO是伴随着搜索引擎的发展而发展的，当大多数人都了解SEO技术的真谛时，竞争前所未有的激烈，国内的SEO行业将逐渐得到规范，专业的SEO团队和SEO公司将走上大舞台，专敲搜索引擎后门的旁门公司将逐渐淡出人们的视野，结果是强者越强，弱者越弱的局面。

　　3、鉴于SEO从业者的进一步扩大，SEO内部的竞争会逐渐激烈，很多单纯以SEO内容的网站会较快增加，SEO相关附属行业会兴起。SEO算法变革，链接策略被取缔，SEO公司纷纷倒闭，SEO变的透明、简单。个人SEO兴起，没有税收是他们最大的优势。

　　4、现有搜索引擎完全转变为人性化搜索，不再是排名算法的时代，而是用户体验的时代。这样一来，SEO不在是网络学，而是心理学，谁分析用户的心理定位准确，谁就是高手。会有一部分企业将SEOer整合进企业内部，即雇佣SEOer作为企业的一名成员。

　　5、SEO过度普及，并成为每个公司发展互联网市场必不可缺的职业，国内SEO培训兴起，SEO公司不再提供SEO优化服务，而是专为企业输送专业的SEO人才。SEOer复合型人才开始增多，单单会在网页上那文字一通扯淡的人会逐渐失去立足之地。

　　搜索引擎优化未来研究的走向主要分成策略化和技术全面化。

　　策略化的走向：研究搜索引擎未来的走向和市场的划分，研究搜索引擎与用户之间的联系，包括搜索者的心理和背景等，网站建设相关因素搜索引擎优化在不同性质站点中的实际运用方式，网络营销策略在搜索引擎营销中的体现形式研究，利用搜索引擎如何在网站建设中推广品牌研究，企业级用户和网站级用户的实际需求和战略规划研究，付费推广与本体站点搜索引擎优化之间的联系。

　　技术全面化的走向：研究与分析搜索引擎中一些基本的算法和可能的因素，研究不同站点框架的优势和页面布局因素在搜索引擎优化中的影响，研究主机域名等非主流因素影响力度，研究地图与网页结构的影响，研究Keywords以及内容的排列方式。

　　搜索引擎会越来越成熟，搜索结果的单一排名的操纵性也越来越低，SEOer是介于搜索引擎和网站之间的连接者，所以SEOer不仅要了解搜索引擎，更要了解网站，了解用户，这样才能更好的利于搜索引擎的发展，同时利于网站的发展，提高用户的体验，从中实现SEOer、SEMer的价值。

　　1、SEO分类化

　　企业站SEO、行业站SEO、社区SEO、电子商务站SEO、不同的网站SEO的策略应该不同，单一的SEO手段并不适合所有网站，单一的SEO策略也不符合网站不同的SEO需求目标。

　　2、SEO综合化

　　搜索引擎越来越注重内容在整个互联网的权重，而不是现有的内容加链接，博客、留言板的主要SEO战场将要更加广阔，这需要SEOer对互联网更加关注，对网络的各项热门服务更加了解。

　　3、SEO整合化

　　关键词优化目前是主流，但随着图片搜索和视频搜索技术的不断成熟以及图片，视频，Flash等不断被用户喜爱，这些新战场更值得SEOer去发掘研究，虽然目前也有SEOer开始关注，但不能局限与Title、ALT、周边文字等单调的形式，SEOer应该不断的去探索。

　　SEO核心竞争力

　　由于SEO是搜索引擎大众化后产生的一个新事物，所以它必然会随着搜索引擎发展而发展。因此要分析SEO发展趋势，必然要从搜索引擎本身的发展说起。

　　随着网民使用互联网熟练程度的提高以及互联网技术的不断发展，未来的搜索引擎必然向个性化、智能化、专业化、多媒体等几大方向发展。

　　1、个性化搜索。(通过积累用户的搜索数据，个性化完善搜索结果，使用户搜索更加精确，从而增加用户对搜索引擎的依赖性。) SEO在执行时与通用搜索最大的区别是：需加强数据分析能力和对行业的了解，推测不同用户的搜索习惯和心理需求。

　　2、自然语言搜索。(自然语言搜索是搜索智能化的一个体现，通过对用户搜索语言的理解进行推理产生有效的答案。)SEO在执行时与通用搜索最大的区别是：优化的重点将不再是关键字，而是让网站更自然的与用户“对话”，准确及时的“回答”用户的搜索问题。

　　3、垂直搜索、行业搜索。(专门收录某一行业、某一主题和某一地区的信息而建立。) SEO在执行时与通用搜索最大的区别是：由于是针对某个行业，所以在搜索算法上更多的是考虑行业内用户的需求，应该更注重行业内的及时信息和行业内网站的互动。所以作为SEOer应该更精深入的了解某个行业和最大化利用该行业资源。

　　4、多媒体搜索。(未来的互联网是多媒体数据的时代。将来有可能出现查寻图片、声音和电影的搜索引擎。) 此向搜索技术目前应用最广的在视频搜索领域，其中多媒体文件是以嵌套文件的形式在网页内部显示，与通用搜索相比，群体分类将更加细致，要求SEO更精确细致的把握不同爱好用户的需求。

　　综上所述，不管是个性化搜索、自然语言搜索、行业搜索还是多媒体搜索，主要原动力都是为用户提供更符合他们的精准需求。作为SEOer，面对更加个性化、行业化、垂直化的搜索需求，我们也应该把工作重点放在研究用户搜索需求上。而了研究用户搜索需求主要从两方面入手：

　　一、通过流量数据和搜索引擎提供的相关数据分析用户行为。

　　二、通过对行业深入了解和接触，推测用户的意图和需求。同时能够更好的将网站内容融入SEO理念和积累更多的行业网站资源。而网站内容和链接资源也正是将来SEO普及后最难效仿和复制的关键因素。所以可见这种了解行业的重要性。

　　谈及SEO的现状，企赢营销认为SEO被过分神话和扭曲的问题。

　　1、SEO介于技术和网络营销之间，比如如果一个网页设计师SEO还不错或者主管网络营销的人员，在进行网上广告，网上推广，电话营销的同时，花业余时间去研究一段SEO，企业也会省去单聘SEOer的费用。

　　2、SEO过分依赖搜索引擎。一旦搜索引擎改变算法，就会淘汰很多SEO之前设计的网页，或之前采用的“作弊手法”。

　　3、一旦搜索引擎的细分化加剧，很多行业门户性网站推出了完善的，准确的搜索系统，对于像Google，Baidu这种泛化搜索引擎的研究将逐渐失去意义。当然，这天还似乎很远。

　　SEO是一个综合性很强(换句话说，就是很杂)的行业。它要求从业者掌握网页编程技术(尤其是HTML和CSS)，脚本语言，搜索引擎规则技巧，网页结构设计，SEM基本技术(当然，可以认为SEO属于SEM的分枝)，E-Marketing，网络结构，黑客基本技术，文字撰写和编辑能力。

　　作者：张何@企赢网络营销策划   原载：http://www.xzsem.com/

 

二 : 北京商业地产新趋势：购物中心及写字楼向新兴商圈发展

盈石中国2014北京商业地产市场分析报告

中国商业地产的经营管理机构盈石中国发布报告称，北京商业地产出现了新的发展趋势，核心区增速在放缓的同时，随着京津冀一体化提速，人流、物流及产业发生转移，“大七环概念”促进了商业地产新兴商圈的发展，有利于北京郊区发展并生成新的增长极，促进整个商业地产市场健康发展。

2014北京购物中心市场

购物中心商圈分布及特点

根据北京当前商业物业存量分布情况，盈石集团研究中心将北京商圈划分为王府井、西单、东二环、中关村、燕莎、公主坟、三里屯、望京、崇文门—宣武门、CBD和亚奥十一个核心商圈（如图4），其中，王府井商圈是北京著名传统市级商圈，地铁和多条公交线路直接抵达，步行街两旁有多个知名传统百货和最早的现代购物中心。另一个北京著名传统市级商圈西单商圈，以年轻人为主要客群，交通极为便利。燕莎商圈是北京较早的商务区及涉外商圈之一，毗邻使馆区，商圈内以燕莎友谊商城为核心幵聚集诸多酒店、餐饮。临近使馆区的还有三里屯商圈，酒吧街、时尚街区等前卫的建筑风格吸引了众多中外时尚人群。随着人口向交通便利的非核心区域快速导入，通州、大兴等北京非中心区域的新兴商圈也正在成长中。

商业物业存量及变化

截止2014年上半年，北京核心商圈优质商业物业超过700万平斱米，占全国20大城市核心商圈总存量的10%，总存量稳居各城市首位。随着北京城区中心土地供应逐渐减少，核心商圈商业物业的增速也逐年放缓，2012至2013年优质商业物业数量仅保持了4.36%的个位数增长。从商圈分布上来看，北京以井奥、望京、CBD商业存量最大，比重分别为15.4%、15.0%和13.0%。从业态类型来看，贩物中心存量超410万平方米，占总存量的58%；百货总存量超过168万平方米，占总存量的24%，商业街与奥特莱斯存量相对较少。从近几年走势来看，购物中心存量保持平稳增长，而受商业物业市场去百货化趋势影响，百货新增基本呈停滞状态。

商业物业未来供应

依据商业物业原定入市计划，未来3年北京将有超310万平方米的新增项目入市，其中核心商圈将新增超138万平方米，占20大城市未来同期新增供应量的10%左右。北京商业物业市场将继2007年之后迎来又一次供应高峰。非核心商圈未来三年商业物业将新增超过170万平方米，约占总新增供应量的55%，大北京区域发展的加速以及新兴商圈的逐步成型与发展促使新增商业物业向郊区发展趋势日益明显。

商业物业市场展望

北京传统核心商圈的大型百货和购物中心的新增供应成下降趋势，发展的重点将转移到四环外及周边地区。预计未来几年，随着北京轨道交通的高速发展和郊区基础设施配套不断加强，城市中心区人口将加快向郊区导入，将为社区商业的发展带来较大空间与机遇，并与区域级购物中心形成互补共存；百货占比将继续下降，并通过增加娱乐、餐饮、特色体验式消费来实现差异化，增加市场竞争力；实体商业将更加注重运用大数据进行高科技手段营销，增加消费者粘性，提升目标客群忠诚度，抢占市场份额。

2014北京写字楼市场

商圈分布及特点

根据北京市写字楼市场特征，将其划分为中央商务区(CBD)、东二环、金融街、中关村、亮马河、望京六大核心商圈，外加亚奥、上地、总部基地、经济开发区、通州运河核心区和Z-Park软件园六大新兴商圈。CBD是北京甲级写字楼最[www.61k.com）密集、国际化程度最高的商务区域，甲级写字楼存量超过整个市场存量的三成；央企、国企和大型民营企业组成了东二环商圈的主力租户群；金融街商圈由于集中了“一行三会”及相关监管机构，金融机构和国有大型企业总部是该商圈的典型租户。科技、互联网、新媒体公司是中关村商圈的主力租户；位于第三使馆区的亮马河商圈租户以欧洲和日韩的跨国公司为主；望京商圈是形成最晚的核心商圈，入驻了多家国际国内知名电子、电器、汽车等制造企业，同时还吸引了众多面积需求较大、对租金成本较为敏感的企业租户；此外，新兴区域写字楼存量近年来也呈现上升趋势。

写字楼存量及变化

根据盈石集团研究中心写字楼评分系统，北京写字楼分为顶级、甲级和乙级三个级别。截至2014年上半年，北京写字楼市场顶级和甲级写字楼存量超过800万平方米，乙级写字楼存量超1700万平方米。其中，甲级写字楼有近740万平方米集聚在核心商圈，占北京市场整体存量90%以上。2007年和2009年是北京写字楼市场的供应高峰，分别入市123万、88万平方米，随后几年入市量逐步递减，甲级（含顶级）写字楼市场空置率持续下降，租金不断攀升，导致企业选址边缘化逐步加剧，从而极大促进了非核心商圈的发展，从而对北京写字楼市场格局产生影响，如大批高端租户的迁入和大量新建高品质写字楼使非核心区域的望京商圈成功晋级为核心商圈。

写字楼未来供应

2014年预计有近20万平方米新增甲级写字楼供应量进入市场，其中融科资讯中心B座和进洋国际中心II期将带来超过10万平方米的可租赁面积，预计这将在一定程度上缓解核心商圈供应紧张的局面，为企业提供更多选址选择。根据盈石集团研究中心的统计，预计2014年至2017年北京市将有超240万平方米的甲级和顶级写字楼新增供应量，并且主要集中在核心商圈，占整个市场的89%。虽然按照规划中服地块将有约118万平方米新增供应入市，但考虑到中服地块开发复杂性已经导致各项目多次推迟入市时间，且部分项目已公布将自用或仅供关联企业使用，预计未来三年租金大幅下降的可能性较低。

写字楼市场展望

受核心商圈租金成本高企及可租赁面积有限的影响，未来1-3年北京写字楼市场边缘化趋势将更加明显。虽然目前新兴商圈可租赁甲级写字楼较少，随着众多在建写字楼项目完工入市以及轨道交通的快速发展，结合已经形成的产业集群效应，新兴商圈对于目标租户的吸引力将明显提升。另一方面，亦庄和总部基地等新兴商圈区域内已建成一定体量的优质商务园区和工业园区，随着未来优质写字楼陆续完工以及相关生活配套逐步改善，更多高端制造业和高新技术企业的入住将近一步提升新兴商圈租户品质。

三 : 脚踏现实，心系发展，放眼未来

人常常因为重视自己而忘记了别人，正如同对人生的理解，我们常常急急地去思考，急着为自己的人生作出定义，以为自己的人生是如人的性格一样有个性的、不受人约束的，总以为“走自己的路，让别人去说吧！”是永远正确无误的。其实，我们谁都知道，只有了解大众化的人生规律，我们才能真正做到游刃有余地保留住自己的个性。为此，我们不妨认识大众化却极有意义与指导作用的人生——脚踏现实，心系发展，放眼未来。

脚踏现实，看似简单的一句话。其实，内涵却极其深远，总的说来，具备以下两点，1，具备有“十八般武艺”即全面的能力以保证真正地踏住了现实。2，不做狂放不羁、不切实际的梦，多干些力所能及的事情。仅仅两点却足够忙活我们许久许久，或许还不是大半辈子而是你的一生。光“十八般武艺”就够学的了，生活中的洗衣、做饭、叠衣、扫地……事业中的交际、处理问题、接受、拒绝、应答……；而做力所能及的事情则要求更高，它除了能力要求之外还要有判断与估测价值的能力。如果能做到脚踏现实，我敢说你具备了成为强者的基础条件，又或者说你已经是一位在周围人中足够耀眼的强人了。

心系发展，基础打牢了，终究只是基础。桥光有基础不能称其为桥，心系发展此时便成了人与人之间的分水岭，有的人平平庸庸，满足于固定的工资与生活规律，满足于自给后的小有剩余。而有的人除了保证好目前，更多地是积极地面对生活，尽自己的能力做着尝试性的挑战，不断突破自己的业绩极限，不断地突上了人生一个又一个的高峰。没有谁催逼过，仅仅因为四个字“心系发展”。这样的人，到头来，往往会被领导、被上级所器重，因为他们不仅为公司带来了效益/业绩，更为其他员工树立了一个良好的榜样，他的升职无异于激励着其他员工树立好奋斗的心态，创造佳绩才能走向辉煌。

放眼未来，没有规划的人生是残缺的、是迷茫的，看不到未来的人生是失败的。因而在发展目前的同时要懂得“跳跃”，人生如同在挑战不同高度的山峰，直到达到我们心目中所追求的高度（不论它是用名声、金钱还是资源……来衡量）。由此，当我们跨越了一座山的山峰时，我们必须记得为自己找到下一个更高山的山脚去挑战更高的人生目标。奋斗、目标，为此我们不得不好好让自己放眼未来。

人生就该这样，脚踏现实，敢行天下之可行事；心系发展，积极向上再创辉煌；放眼未来，打造人生更高峰。记住，人生就是这样“没有最好，只有更好”！

四 : 百度知心搜索的未来发展趋势

　　在百度世界新营销论坛上，百度新一代搜索引擎技术—“知心搜索”，“即搜即得”，也就是说不需要用户经过2次搜索和点击就可以找到自己需要的信息。

　　百度商业产品总监徐勇明介绍：当用户在百度搜索框中输入“网游”时，一个聚合了热门游戏排行榜、分行业、分类别的整合信息卡片展现在用户面前。这种一键直达，跳跃了所有中间流程的方式极大了提升了用户体验，让游戏爱好者能够最便捷的找到最想要的游戏。这样的搜索结果是直接呈现给用户的，这样的好处就是减少用户的2次点击和搜索时间!

　　预测知心搜索对seo的影响

　　1.知心搜索是直接把搜索结果呈现给用户的，那么前3明的搜索结果几乎可以满足用户的需求了，这样导致的结果就是排名在前3以后的网站的点击率会更低!也就是说排名好的关键词的流量增加!

　　2、搜索结果右侧提供更丰富，并推荐更多关联性信息给用户，做到“你的心思我能猜”这对SEO来说将导致长尾关键词的流量上涨!

　　3.对于网站来说，聚合搜索将会形成一个大型的圈子，利用这个圈子来整合行业的资源，

　　知心搜索的未来发展趋势

　　1.智能化：搜索引擎更能猜测用户的搜索需求，为用户找到最合适的搜索结果。

　　2.体验化：中间页战略，类似58同城的搜索展示。中间页则给提供了个性化的方案。

　　比如去哪里旅游是旅游公司和爱好者提供的个性化搜索方案，大大提升了用户获取信息的体验。

　　3.个性化：每个人的搜索结果会根据各自的需求而得到不同的搜索结果。

　　本文由醉后的〤温柔ゝ原创：http://www.chinaautolighting.com/转载请注明出处!

本文标题：未来购物中心发展趋势-SEO的未来发展趋势及核心竞争力
本文地址： http://www.61k.com/1057140.html