一 : 盛大投资8年总结：边锋增值18倍 浩方亏本出售

新浪科技讯 4月10日午间消息，浙报传媒（600633.SH）昨日晚间披露的信息显示，此次从盛大手中收购边锋和浩方，分别对应31.8亿元和3.1亿元的估值。这意味着，盛大对这两家游戏平台的8年投资，一个增值18倍另一个近乎亏本出售。

边锋浩方去年业绩双双大幅增长

昨日晚间，浙报传媒公布了总作价35亿的拟收购盛大集团旗下杭州边锋和上海浩方两家游戏公司的方案，边锋和浩方的业绩也随之首次曝光。

数据显示，2011年边锋营收4.01亿元，净利润1.44亿元；同期浩方营收5885万元，净利润1539万元。而在2010年边锋营收2.64亿元，净利润0.99亿元；同期浩方营收3366万元，净利润21.2万元。两家公司的2011年的业绩增长较为明显。

目前边锋旗下拥有边锋游戏平台、游戏茶苑平台、边锋新平台、金游棋牌平台、淮安惯蛋平台、大连娱网棋牌平台等多个棋牌平台。公开的信息称，2011年边锋所有棋牌平台月均活跃用户数超过300万，与联众、黄金岛等形成国内在线棋牌市场第二阵营。

而浩方去年累计注册用户数超过2亿，月均活跃用户近1200万。艾瑞的数据称VS对战平台、浩方电竞平台、QQ对战平台、掌门人对战平台和起凡游戏平台，为2010年国内收入规模排名前五的电子竞技游戏平台。

盛大投资八年一个赚钱一个亏本

2004年3月边锋在杭州成立。就在当年7月，这五位边锋创始人与盛大签订协议，向后者转让了全部边锋股份。而对于当时名气更大的浩方，则在2004年9月同意接受盛大投资并获取17.86%的股份。2005年5月，盛大剩余的82.14%股权收入囊中。

另据盛大财报中披露的数据，当年收购边锋的总代价为2000万美元，约合1.64亿元人民币；而分两步完成收购的浩方，共耗用盛大5600万美元，约合4.63亿元人民币。

而在此次浙报传媒的收购中，将边锋估价31.8亿元，浩方估价3.1亿元。

显然在对这两家游戏企业投资八年之后，边锋带给盛大的投资回报达到18倍，而浩方近乎算是亏本出售。而浙报传媒之所以将边锋和浩方同时买下，应与2010年盛大已将二者整合重组为边锋集团有关。边锋集团一度提出上市计划。

另据浙报传媒的公告披露，边锋浩方的高管团队暂无调整计划。（孟鸿）

二 : 固定资产出售时增值税处理

一、一般纳税人出售增值税征税范围的固定资产核算

根据税法规定：自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产，应区分不同情形征收增值税：(1)销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税，即应纳税额=含税销售额/(1+17%)×17%。 (2)2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按4%征收率减半征收增值税，即应纳税额=销售额×4%/2。(3)2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税，即应纳税额=销售额×4%/2;销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税，即：应纳税额=含税销售额/(1+17%)×17%。此外，纳税人销售自己使用过的原属于自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇等固定资产，其进项税额不得从销项税额中抵扣，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税，即应纳税额=销售额×4%/2。

[例1]A企业为一般纳税人，2009年10月出售一台于2009年4月购入的已使用过的机器，原价为100000元，折旧年限为5年，采用直线法折1日，净残值率为5%，售价为122850元(含增值税)，该机器适用17%的增值税税率。会计处理如下：

(1)固定资产转入清理时

借：固定资产清理 90500

累计折旧[100000×[(1-5%)/5]×6/12]9500

贷：固定资产 100000

(2)收到价款时

出售时应交纳增值税=[122850/(1+17%)]×17%=17850(元)

借：银行存款 122850

贷：固定资产清理 105000

应交税费——应交增值税(销项税额) 17850

(3)结转净损益

借：固定资产清理 14500

贷：营业外收入 14500

如果该机器购入时间为2008年10月，假设机器原值为117000元，并假设A企业为未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，则出售时按4%征收率减半征收增值税。会计处理如下：

(1)固定资产转入清理时

借：固定资产清理 81000

累计折旧[100000×[(1-5%)/5)]19000

贷：固定资产 100000

(2)收到价款时

出售时应交纳增值税=[122850/(1+4%)]×4%/2=2362.5(元)

借：银行存款 122850

贷：固定资产清理 120487.5

应交税费——应交增值税(销项税额)2362.5

(3)结转净损益

借：固定资产清理 39487.5

贷：营业外收入 39487.5

二、小规模纳税人出售增值税征税范围的固定资产核算

根据财税[2009]小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，一律按2%征收率征收增值税。国税函[2009]90号规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额：销售额=含税销售额/(1+3%)，应纳税额=销售额×2%。

[例2]A企业为小规模纳税人，2009年10月出售一台已使用过的机器，原价为100000元，已提折旧38000元，售价为72100元(含增值税)。会计处理如下：

(1)固定资产转入清理时

借：固定资产清理 62000

累计折旧 38000

贷：固定资产 100000

(2)收到价款时

出售时应交纳增值税=[72100/(1+3%)]×2%=1400(元)

借：银行存款 72100

贷：固定资产清理 70700

应交税费——应交增值税 1400

(3)结转净损益

借：固定资产清理 8700

贷：营业外收入 8700

三、纳税入出售不属于增值税征税范围的固定资产核算

纳税人出售房屋、建筑物等不属于增值税征税范围的固定资产，应根据《营业税暂行条例》的有关规定，按5%征收营业税。

[例3]A企业2009年10月出售建筑物一幢，原价为50万元，已提折IH20万元，售价为40万元，营业税率5%。会计处理如下：

(1)固定资产转入清理时

借：固定资产清理 300000

累计折旧 200000

贷：固定资产 500000

(2)收到价款时

借：银行存款 400000

贷：固定资产清理 380000

应交税费——应交营业税(400000×5%)20000

(3)结转净损益

借：固定资产清理 80000

贷：营业外收入 80000

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三 : 出售弱资产+定增引战投 百联股份重组“双响炮”

⊙记者 赵一蕙 ⊙编辑 全泽源

上海国资国企整合又下一城。（www.61k.com]今日，百联股份发布重大资产出售方案，正如之前所公布，公司披露了转让联华超市股份有限公司21.17%股份予永辉超市的具体方案。同时，公司发布增发预案，将以15.28元/股价格向百联集团有限公司等5名对象发行2.6亿股，投向南京百联奥特莱斯广场等两个项目并补充流动资金。其中，百联股份将以上海百联中环购物广场有限公司49%股权、崇明新城商业发展有限公司51%股权两笔资产作为认购对价。

值得注意的是，国开金融、上海并购基金将参与百联股份此次定增。

出售联华超市21.17%股份

百联股份的此次重大资产出售已有披露。4月9日，百联股份、永辉超市同时公告，后者将受让百联股份所持联华超市21.17%股份。根据披露，目前，联华超市的第一大股东是百联股份，持股41.2%；位列其后的是百联集团，持股22.7%。交易完成后，百联集团晋升为第一大股东，永辉超市将成为第二大股东，百联股份子公司则将退居第三（持股20.03%）。不过，为保持联华超市控制权稳定，百联股份一并审议通过了与百联集团签署的《托管协议》，根据该协议，百联股份将受托管理百联集团原持有的22.7%联华超市股份。

此次交易定价基准日前30个交易日，联华超市的股票交易均价为3.92港元/股，联华超市21.17%股份，即23702.94万股，交易总金额为92916万港元。

百联股份在方案中坦承，公司控股子公司联华超市主营的连锁超市业务自2010年以来经营业绩持续下滑，2010年至2014年，联华超市净利润从6.22亿元下降至3720万元。

作为公司两大业务板块之一，联华超市经营的连锁超市业务迫切需要纳入公司改革及转型的整体规划中，从顶层设计确保其未来业务发展战略，提升其整体经营效率和收益率水平。另一方面，在国资国企改革背景下，联华超市将通过混合所有制改革，引入同行业领先的战略投资者永辉超市，以期能推动联华超市的体制机制改革，提升连锁超市业务的经营能力和经营效率。此次交易完成后，扣除税费成本后公司预计将获得现金4.8亿元。

大股东注入项目股权

同日，百联股份还发布了一份增发方案。公司将向包括大股东百联集团在内的5名特定对象发行约2.6亿股，发行价格15.28元/股。其中，百联集团以百联中环49%股权和崇明购物中心51%股权进行认购。以2015年3月31日为审计、评估基准日，两部分股权的预估值分别约为6.36亿元和2.91亿元，合计预估值9.27亿元。其他四名股东均以现金认购，公司预计募资上限30.5亿元，募集现金部分将用于南京百联奥特莱斯广场项目、百联川沙购物中心项目以及补充流动资金。

其中，百联集团将认购此次增发的6065万股，其他4名现金认购者中，珠海沐珊股权投资合伙企业（有限合伙）认购规模最大，将斥资15.5亿认购10144万股，国开金融有限责任公司则认购量次之，对应为6544.5万股，剩余两名对象，上海并购股权投资基金合伙企业（有限合伙）和上海净涌投资合伙企业（有限合伙）分别认购1963万股和1309万股。

其中，上海并购基金由海通证券发起设立的股权投资基金，总规模100亿，首期规模30亿，LP包括海通开元投资有限公司等11家机构。而上海净涌投资的GP为中信信诚资产管理有限公司，LP之一上海商投创业投资有限公司是百联集团全资子公司上海市商业投资（集团）有限公司的全资子公司。

增发完成后，公司对百联中环的持股比例将从51%上升至100%。据称，百联中环拥有24万平方米建筑面积，规模上适合于经营广泛的零售业态。同时，崇明购物中心项目将纳入公司的合并报表范围，有助于解决与控股股东的潜在同业竞争。

值得一提的是，作为募投项目之一的川沙购物中心项目，选址于浦东新区川沙地区，系上海迪斯尼工程的实施区域。根据规划，川沙购物中心项目将于2016年投入运营，同年上海迪斯尼将正式落成并开业，助力公司购物中心业务的持续发展。

四 : 出售自建厂房需要交纳土地增值税

   《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。 本文标题：出售固定资产增值税-盛大投资8年总结：边锋增值18倍 浩方亏本出售
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