一 : 施工图审查费

建设工程施工图设计审查须知

一、施工图审查的依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）第十一条：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。[www.61k.com]”

“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。”

2、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第293号令）第三十三条：“县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。”

3、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部第134号令）第三条：“国家实施施工图设计文件审查制度。”

“本办法所称施工图审查，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”

“施工图未经审查合格的，不得使用。”

4、《关于印发〈江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见〉的通知》（省建设厅苏建科[2005]226号）规定：“凡列入重点审查范围的项目，未取得施工图审查合格书的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据。”

二、施工图审查范围

除法律、法规另有规定外，我市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件（含工程地质勘察文件，以下简称施工图）必须进行审查，重点审查以下范围的项目：

1、住宅小区、工厂生活区、地下工程，三层及以上的住宅工程(含建制镇、集镇规划建设用地范围)；

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施工图审查费 施工图审查费

2、建筑面积在300平方米及以上的一般公共建筑工程，国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的特殊公共建筑；

3、工程投资额在30万元及以上的工业建筑工程，乙级及以上设计单位方可承接的构筑物；

4、工程投资额在50万元以上的给水、排水、燃气、道路、桥隧、热力等市政基础设施工程；

5、涉及城镇生命线的低于30万元或300平方米的建筑物和构筑物；

6、国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰装修，工程投资额在50万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢结构等专项工程。（www.61k.com]

凡列入重点审查范围的项目，未取得施工图审查合格书的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证；未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据。

三、施工图审查内容

1、是否符合工程建设强制性标准，包括节能设计是否符合国家和地方的节能建筑设计标准和节能要求；

2、建筑物及构筑物的稳定性和安全性，包括地基基础和主体结构的安全性；

3、是否损害公众利益；

4、是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见；

5、勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否符合国家和地方有关法律、法规、规章的规定；

6、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

四、施工图审查工作程序

（一）审查受理手续。建设单位提供施工图及相关资料经初步审查符合要求后，审查机构办理审查受理手续。施工图审查分两阶段进行，先期进行工程勘察文件审查，审查通过后，建设单位方可申报其他专业施工图审查。

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施工图审查费 施工图审查费

（二）接收审查资料。［www.61k.com）建设单位按规定将施工图及相关资料送达后，受理人员应查验图纸、资料是否齐全。

（三）安排审查任务。当施工图审查资料齐备后，审查机构安排技术人员进行审查。

（四）审查施工图。审查人员按有关规定进行审查，结构专业除审查全套施工图纸外，还应审查结构计算书；建筑和设备专业除审查相应的施工图外，还应审查节能计算书和相关计算资料。

（五）提出审查意见。施工图审查后，审查机构出具审查意见书，由建设单位责成勘察设计企业根据审查意见书对施工图进行修改。

（六）办理合格证书。施工图审查合格或修改图纸和回复意见经复审通过的，由施工图审查机构负责给建设单位办理审查合格书。

（七）变更图纸目录。凡修改的图纸和回复意见复审通过后，应把修改图和回复意见编入施工图纸总目录中，同时撤换存在违反强制性条文的图纸资料。

（八）返还施工图纸。经审查合格的施工图或复审通过的修改图纸和回复意见，由施工图审查机构加盖审查专用章后，返还给建设单位。

（九）审查资料存档。审查机构应将审查的全套资料（审查受理手续、主要结构施工图、审查合格书复印件、审查意见书、勘察设计企业的修改图纸和回复意见、复审意见、相关计算资料等）分类存档，妥善保管。

五、施工图审查送审要求

（一）岩土工程勘察报告前置审查送审要求

凡列入施工图设计审查范围的工程项目，建设单位须在初步设计或施工图设计之前应向市审图中心申报建设工程勘察报告前置审查，并提交下列文件和资料：

1、 建设工程立项批文；

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施工图审查费 施工图审查费

2、 建设用地土地使用证及设计要求说明书；

3、 建设工程规划许可证；

4、 勘察单位资质证书（复印件，盖勘察单位公章）；

5、 勘察合同（外省、市勘察单位还需提供进省、市单项工程备案审批表）；

6、 全套工程勘察报告五份（其中四份待审查合格盖章后返还建设单位）；

7、溧阳市建设工程岩土工程勘察报告审查报审表。[www.61k.com）

（二）建筑工程施工图设计审查送审要求

凡列入施工图设计审查范围的工程项目，建设单位应当向市审图中心申报建设工程施工图设计审查，并提交下列文件和资料：

1、 溧阳市建设工程施工图设计文件审查报审表；

2、 设计合同（外省、市设计单位还需提供进省、市单项工程备案审批表）；

3、 须进行初步设计及专项设计审查的工程项目须提供初步设计批准文件及专项设计审查意见；

4、 建设工程规划许可证和建设用地土地使用证；

5、 前置审查通过的岩土工程勘察报告；

6、 设计单位资质证书（复印件，盖设计单位公章）；

7、 全套施工图设计文件五份（其中四份待审查合格盖章后返还建设单位）、结构、暖通计算书，以及相关的设计基础资料；

8、 溧阳市居住建筑及公共建筑施工图设计（建筑节能）送审表、节能计算书。

六、施工图审查时限

自正式受理审查之日起原则上不超过下列时限（不包括需由建设单位责成勘察设计企业对原施工图的修改时间）：

1、工程勘察文件，甲级项目为7个工作日，乙级及以下项目为5个工作日。

2、施工图设计文件，特级和一级建筑工程、大型市政工程为

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施工图审查费 施工图审查费

15个工作日；二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日。[www.61k.com)

报请复审和重新报审的施工图，其审查时限不超出上述规定的时限。

七、施工图审查收费标准

根据江苏省物价局、江苏省财政厅苏价服[2004]26号、苏财综[2004]11号文《省物价局、省财政厅关于正式核定建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准的通知》及江苏省物价局苏价服[2005]146号文《省物价局关于建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费转为经营性收费项目及有关问题的通知》，江苏省建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准如下：

（一）工业与民用建筑工程（含构筑物）

单位：建筑面积

（二）市政工程及专项工程（含建筑装饰、幕墙、轻型钢结

注：工程预算总额中包括配套设备及设施。

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施工图审查费 施工图审查费

说明：

1、 按以上收费标准收到的审查费，总额不超过12万元的按实计收；超过12万元的，其超过12万元以上的部分按50%收取，最高不超过50万元。（www.61k.com]

2、 以上收费最低收费额不低于1500元，如低于，按1500元计收。

3、 凡同时进行施工图及抗震设计审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收；凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。

4、 改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。

八、有关各方的责任

1、建设单位应对施工图审查送审材料的真实性、有效性负责；

2、勘察、设计企业应对提交的勘察、设计文件的真实性、有效性负责，并应积极配合审查；

3、施工图审查机构应当认真履行法律、法规赋予的审查职责，秉公办事，不得徇私舞弊、弄虚作假，对施工图审查工作负责，承担审查责任，但不替代勘察设计单位的质量责任。

4、因弄虚作假，报送材料不及时等原因产生的后果由相关单位承担。

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二 : 施工图审查服务收费标准

关于核定建筑工程施工图审查收费标准的通知

浙价服[2004]12号

省建设厅，各市、县（市、区）物价局：

为加强对建设工程质量管理，保障人民生命和财产安全，根据《建设工程质量管理条例》等有关规定，结合我省实际，现将建筑工程施工图审查收费有关事宜通知如下：

一、施工图审查是指依法取得国家和省建设行政主管部门认定的具备审查资格的施工图审查机构（单位），受建设单位或设计单位的委托，依据国家、省有关法规、技术规范的要求，对建筑工程施工图设计文件的政策性、安全性进行的审查。

二、施工图审查的范围:凡在我省行政区域内新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑工程及市政工程项目的施工图文件均须进行审查（铁路、交通、水利、电力等其他专业工程除外）。

三、施工图审查收费属经营服务性收费，实行政府指导价，按照自愿有偿、委托人付费的原则，委托单位可自主选择具备相应资质的施工图审查机构。施工图审查机构接受委托，应与委托单位签订合同，明确双方的权利和义务。施工图审查收费按工程概（预）算投资额差额定率分档累进计收（具体基准标准附后）。施工图审查机构可根据施工图审查工作的难易程度，按上浮不超过10%，下浮不限的规定与委托人协商确定。单个项目收费超过12万元的，按12万元收取。

施工图审查为合格的项目，其审查经费建设单位（业主）不得从该项目的设计费中扣除；审查为不合格的项目，其审查经费由建设单位（业主）从该项目的设计费中扣除。

建设单位（业主）或者设计单位对审查机构（单位）作出的审查结论如有重大分歧时,可由建设单位（业主）或设计单位向建设行政主管部门申请复审。复审结果与原结果一致的，复审费用由委托复审的单位承担，复审结果与原结果不一致的，复审费用由原审查机构（单位）承担。复审费用收取标准按本通知规定标准的60%执行。

四、经审查批准的施工图，如遇特殊情况需进行涉及审查主要内容修改时，原审查机构重审后，可按修改内容的概（预）算造价为基数按上述标准分档累进计收。

五、为防止结构设计安全系数过大造成的浪费，审查机构（单位）提出修改设计方案被采纳后，可向建设单位（业主）收取降低造价总额的3—5%技术咨询服务费。

六、本通知自2004年3月1日起试行，试行期为一年。

浙江省物价局

2004年2月5日

附件：

浙江省建筑工程施工图审查服务收费标准

注： 1、工程概（预）算额指委托审查项目的建筑安装工程造价。 2、建筑面积小于500平方米的工程项目审查，不收施工图审查费；市政工程、图书馆、体育馆等公益、公用事业项目审查

费减半收取。

三 : 施工图审查服务收费标准

关于核定建筑工程施工图审查收费标准的通知

浙价服[2004]12号

省建设厅，各市、县（市、区）物价局：

为加强对建设工程质量管理，保障人民生命和财产安全，根据《建设工程质量管理条例》等有关规定，结合我省实际，现将建筑工程施工图审查收费有关事宜通知如下：

一、施工图审查是指依法取得国家和省建设行政主管部门认定的具备审查资格的施工图审查机构（单位），受建设单位或设计单位的委托，依据国家、省有关法规、技术规范的要求，对建筑工程施工图设计文件的政策性、安全性进行的审查。[www.61k.com]

二、施工图审查的范围:凡在我省行政区域内新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑工程及市政工程项目的施工图文件均须进行审查（铁路、交通、水利、电力等其他专业工程除外）。

三、施工图审查收费属经营服务性收费，实行政府指导价，按照自愿有偿、委托人付费的原则，委托单位可自主选择具备相应资质的施工图审查机构。施工图审查机构接受委托，应与委托单位签订合同，明确双方的权利和义务。施工图审查收费按工程概（预）算投资额差额定率分档累进计收（具体基准标准附后）。施工图审查机构可根据施工图审查工作的难易程度，按上浮不超过10%，下浮不限的规定与委托人协商确定。单个项目收费超过12万元的，按12万元收取。

施工图审查费 施工图审查服务收费标准

施工图审查为合格的项目，其审查经费建设单位（业主）不得从该项目的设计费中扣除；审查为不合格的项目，其审查经费由建设单位（业主）从该项目的设计费中扣除。[www.61k.com]

建设单位（业主）或者设计单位对审查机构（单位）作出的审查结论如有重大分歧时,可由建设单位（业主）或设计单位向建设行政主管部门申请复审。复审结果与原结果一致的，复审费用由委托复审的单位承担，复审结果与原结果不一致的，复审费用由原审查机构（单位）承担。复审费用收取标准按本通知规定标准的60%执行。

四、经审查批准的施工图，如遇特殊情况需进行涉及审查主要内容修改时，原审查机构重审后，可按修改内容的概（预）算造价为基数按上述标准分档累进计收。

五、为防止结构设计安全系数过大造成的浪费，审查机构（单位）提出修改设计方案被采纳后，可向建设单位（业主）收取降低造价总额的3—5%技术咨询服务费。

六、本通知自2004年3月1日起试行，试行期为一年。

浙江省物价局

2004年2月5日

施工图审查费 施工图审查服务收费标准

附件：

浙江省建筑工程施工图审查服务收费标准

注： 1、工程概（预）算额指委托审查项目的建筑安装工程造价。[www.61k.com) 2、建筑面积小于500平方米的工程项目审查，不收施工图审查费；市政工程、图书馆、体育馆等公益、公用事业项目审查

费减半收取。

四 : 施工图审查收费标准

河 北 省 物 价 局 河 北 省 建 设 厅

文件

冀价经费字[2002]27号

关于制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知

各市物价局、建设局：

为加强建筑工程质量监督与管理，维护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和价格法》和国务院《建设工程质量管理条例》的有关规定，结合我省实际，参照外省情况，经研究决定，制定我省建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查收费标准，现就有关事项通知如下：

一． 凡经国家、省建设行政主管部门批准具有审查资质和经工商登记注册，并取得物价部门核发的《收费许可证》的施工图审查机构，受建设单位委托，根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行独立审查，方可按本通知规定的收费的收费标准收费。（www.61k.com］

二． 施工图审查属于中介服务性质，应本着自愿有偿服务原则进行，建设单位可自主选择具备相应资质的施工图审查机构。施工图审查机构接收施工图审查业务，应与建设单位签订书面合同，明确双方的权利和义务。

三． 施工图审查收费按所审查建设工程概算额，以设计合同所载设计费数额的百分比计收，不包括勘察费。具体收费标准见附件。其费用由建设单位支付，列入工程概算。该收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政公用工程的施工图审查。铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。

四． 施工图审查过程中发现问题问题需要进行修改的，再次送审时，不再收取费用。

施工图审查费 施工图审查收费标准

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