一 : 王健林又悄悄卖了几家万达广场！保险、信托接盘

　 品牌推广就用这几招，七月活动立减500-1000元

　　在卖掉13个文旅项目、77个酒店物业后，万达又一次卖物业资产。

　　据新浪乐居报道，7月5日，南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人从齐界变成汪利。

　　

 

　　工商信息显示，该公司投资人由大连万达商业地产股份有限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。

　　珠江人寿总部位于广东省广州市，于2012年12月28日开业，由珠江投资控股、广州金融控股、广东新南方集团等公司投资成立，注册资本金67亿元人民币。

　　其中，珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航。他们都是合生创展(0754.HK)董事局主席朱孟依的亲属。

　　据万达集团官网发布的信息，今年6月23日，南昌西湖万达广场开业，总建筑面积14.78万平方米，开业首日客流27万人次，营业额1400万元。该广场涵盖餐饮、服装、精品、儿童、体验等业态。

　　然而，开业不到半个月，南昌西湖万达广场便“易主”。

　　此外，6月8日，九江万达地产有限公司的实际控股人从“大连万达商业地产股份有限公司”变成“中国民生信托有限公司”;5月27日，抚州万达广场投资有限公司的实际控股人也变成了“中国民生信托有限公司”。

　　而在此之前的4月17日，万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。

　　由于万达商业并没有对这两笔交易的详细信息进行披露，究竟万达卖了多少钱?在股东发生变化后，万达广场具体的运营模式如何?尚不得而知。

　　不过，对标之前万达广场的轻资产运营模式，应该是万达负责品牌运营、设计、招商等，净租金再与投资方进行比例分成。

　　截至目前，万达共开业200余座万达广场，重资产模式的万达广场占据万达广场项目总量八成以上。

　　除了卖掉几家万达广场，王健林还做里一个重大举措，对万达商业100%持有的部分万达广场有限公司进行大幅度减资。

　　据地产K线独家获悉，从2017年5月9日到2017年6月29日，在两个月时间内，万达商业至少将20家万达广场有限公司的注册资本均减少，而且都是减至清一色的0.5亿元。

　　

 

　　根据工商信息显示，这20家万达广场有限公司的减资幅度比较大，其中有9家万达广场注册资本减幅超过90%。减幅最大的是唐山万达广场投资有限公司，其注册资本从24亿减少到0.5亿元。

　　有分析称，一般来说，公司减资的情形有多种，其中一种是被有关行政机关勒令减少注册资本，意思就是被工商、税务查帐后，认为严重亏损或者资金不实，必须减资。减资可以一次性偿付累积债务，并可与增派股息结合，用以弥补累积的亏损。

　　当然还有其它几种情形：资本过剩，即公司正常生产经营或缩小经营规模不需要现有数额的注册资本;公司注册资本逾期仍无法到位;公司虚报、虚假、抽逃注册资本经处罚后仍无法纠正等。

　　但十分奇怪的是，当万达广场减资时，部分万达城的注册资本却出现了大幅度增加。

　　

 

　　7月10日，万达发布公告要将13个文旅城的91%股权卖给融创，作价335.95亿元(后增加了143亿元)。在随后的7月11日-7月19日，这13个万达城中有6个万达城注册资本均出现了增加。

　　其中，增资最多的是无锡万达城，注册资本从5亿元增加到40亿元;重庆万达城也从5亿元增加到30亿元;剩下的4座万达城均增资至20亿元。

　　此举被看做融创收购万达城后的一次资本动作，因为增资可以调整股东结构和持股比例，也意味着流动资金的增加。如果融创收购后需要向金融机构贷款的话，其贷款额度也会相应扩大。

　　王健林是否会陆续卖掉万达广场，万达商业手里还剩有多少牌?又将如何冲刺回A呢?这是一个谜。

　　本文综合新浪乐居，江南都市报

二 : 王健林重启影视资产重组:万达电影拟购买万达影视

　　王健林要重启万达电影与万达影视的资产重组了。

　　7月10日，万达电影(002739.SZ)发布公告称，公司本次筹划的重大事项为拟发行股份购买万达影视传媒有限公司100%股权，涉及重大资产重组。

　　公告称，公司股票自2017年7月11日开市起转入重大资产重组程序继续停牌。公司承诺争取停牌时间不超过1个月(含已停牌时间)，即承诺争取在2017年8月3日前披露符合《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组申请文件》要求的重大资产重组预案或报告书。

　　如公司在停牌期限内终止筹划重大资产重组的，公司将及时披露终止筹划重大资产重组相关公告。

　　万达电影(彼时名为万达院线)在2015年1月上市，成为国内“院线第一股”。

　　万达电影曾在7月4日发布公告称，公司拟筹划重大事项，该事项涉及影视类资产收购。彼时就有市场传言称，此次收购的资产标的为万达影视。

　　2016年5月，万达电影曾经推出过重组计划，拟372亿元收购万达影视100%股权，并募集配资不超80亿元。根据当时公开披露信息显示，在整合之前，2015年，万达影视实现营业收入5.69亿元，净利润1.3亿元，票房总收入61.5亿元，约占国产片票房份额23%。

　　如果当时万达电影购买万达影视的资产顺利完成，万达电影市值将达到1500亿元左右，成为传媒行业第一股。

　　然而，2016年8月1日，万达电影宣布，由于交易预案公告后证券市场环境发生了较大变化，交易各方认为继续推进此次重大资产重组的条件尚不够成熟。经审慎研究，交易各方经协商一致，决定中止此次重大资产重组。

　　万达影视资产注入万达电影一事就此被搁置下来。但万达电影当时就曾表示，不排除未来合适时机，重新探讨与标的公司间的整合。

　　值得一提的是，7月10日，在万达官网发布的万达商业与融创中国(01918.HK)合作一事中提到，双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

三 : 王健林另一个“战场”：万达电影拟再度收购万达影视

　　7月10日上午，万达商业与融创中国联合发出公告，两者在酒店、文旅方面达成了一笔高达631.7亿元的交易;当天晚上，万达电影(002739,诊股)披露，该公司拟发行股份购买万达影视传媒有限公司100%股权(下称“万达影视”)。这意味着，王健林在资本运作层面同时开辟了两个战场，进行着“两线作战”。

　　需说明的是，这是万达电影第二次筹划收购万达影视。去年5月，万达电影曾披露方案，拟以372.04亿元收购万达影视100%股权，但该方案在3个月后中止。证券时报记者发现，从万达电影宣告中止重组至今，万达影视的股东数由33位“缩水”至23位，包括巨人投资有限公司在内的12位股东已经退出(另新增了两位自然人股东)。

　　再度收购万达影视

　　7月10日晚，万达电影披露，公司拟发行股份购买万达影视100%股权，涉及重大资产重组。据悉，万达电影于7月4日起开始停牌，此次是该公司首次透露重组对象。

　　实际上，这并不是万达电影第一次宣布购买万达影视。去年5月，万达电影曾披露方案，拟以372.04亿元收购万达影视100%股权，并募集配套资金不超过80亿元。但是，3个月后(2016年8月)，万达电影宣告中止该方案。

　　对于中止前述方案的原因，万达电影彼时称，推进这次重大资产重组的条件不够成熟。具体而言，标的公司万达影视此前以自身为主体对青岛影投(含传奇影业)和互爱互动进行了整合，整合方式为万达影视收购青岛影投以及互爱互动100%的股权，但在当时，这三家公司的内部整合并未完成。尤其是，传奇影业收购完成时间较短、体量较大，且涉及中美两地电影制作业务，交易各方认为，“由于传奇影业收购时间较短，客观上需要独立运行一段时间，以证明盈利预测的稳定性。”

　　万达电影当时还透露，中止前述方案的另一个原因在于，交易各方拟探讨调减交易价格的可行性。

　　按照当时的方案，万达电影拟向万达投资等33名交易对方发行股份约4.97亿股，发行价格不低于74.84元/股;以发行股票方式募集配套资金不超过80亿元，发行底价同样为74.84元/股，发行股份数不超过1.07亿股。

　　但截至万达电影此次停牌前一个交易日(7月3日)，该公司股价收于52.04元/股。由此，万达电影拟再度收购万达影视，可能会调减交易价格。

　　按照此前的方案，万达影视模拟合并账面净资产合计为138.14亿元，预估值为372亿元左右，预估增值率高达171.46%。

　　多位股东退出

　　根据标的公司万达影视的最新工商资料，该公司目前有23位股东，这一股东数较万达影视去年5月披露的33位股东明显“缩水”。这意味着，部分万达影视的股东在万达电影中止重组后，退出了股东行列。

　　资料显示，截至去年5月，万达影视的股东有33位，包括了万达投资、泛海股权投资管理有限公司、巨人投资有限公司、浙江华策影视(300133,诊股)股份有限公司、新华联(000620,诊股)控股有限公司以及多位自然人股东和多家有限合伙制企业。

　　万达影视的股东中，万达投资为万达电影的控股股东，林宁为万达电影实际控制人王健林的配偶，莘县融智兴业管理咨询中心(有限合伙)的实际控制人为王健林，除此之外，万达影视的其他股东和万达电影及关联方不存在关联关系。

　　最新工商资料则显示，万达影视目前有23位股东，包括巨人投资有限公司、嘉兴浦银成长股权投资基金合伙企业(有限合伙)、嘉兴厚安股权投资合伙企业(有限合伙)、上海熠国投资管理合伙企业(有限合伙)、河南建业足球俱乐部股份有限公司在内的12位股东已经退出;另外，万达影视新增了尹香今、马宁两位自然人股东。

　　值得注意的是，除了史玉柱控股的巨人投资有限公司外，其他11家退出万达影视的股东均为有限合伙制企业。

　　目前万达影视尚未介绍前述股东退出以及新增自然人股东的原因。但对于万达电影而言，在已经出现过一次中止重组的情况下，再度重组万达影视能否成功，存在较大变数。

　　根据此前的方案，万达影视的股东万达投资承诺万达影视2016年至2018年的承诺净利润数分别不低于13亿元、16.6亿元、21.38亿元。

　　值得一提的是，7月10日上午，万达商业与融创中国联合发出公告，后者拟以295.75亿元收购前者13个文旅项目91%股权及债务，同时以335.95亿元收购前者76个酒店，两项交易合计631.7亿元。

　　在这份联合公告中，万达商业与融创中国还表示，“双方同意在电影等多个领域全面战略合作”。这一“语焉不详”的表述，是否意味着会给万达电影收购万达影视带来影响，目前尚未可知。

本文标题：万达王健林-王健林又悄悄卖了几家万达广场！保险、信托接盘
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