一 : Twitter用户冒充微软高管发布Windows新闻遭禁

新浪科技讯 北京时间2月14日凌晨消息，据国外媒体周一报道，微软已经敦促Twitter删除了假冒微软高管史蒂芬·辛诺夫斯基(Steven Sinofsky)的账号。

上周末，有网友通过Twitter向微软Windows部门总裁辛诺夫斯基@StevenSinofsky发问，想了解基于ARM的Windows 8操作系统能否适用于惠普TouchPad平板电脑。

辛诺夫斯基的回答是：“当然可以，由于我们和惠普之间一直都保持着合作伙伴关系，因此我们将会为TouchPad用户提供一次免费从WebOS升级到Windows 8的机会。”

尽管这个回应很令人振奋，然而不幸的是，@StevenSinofsky其实是一个假冒的Twitter账户。因为他的个人介绍里面写的一清二楚：“我现在正全身心地关注Windows 8。并且在嘲笑它。对了，我不是‘那位’辛诺夫斯基。他正在忙着处理一个项目当中。”

微软对此非常不满，因为@StevenSinofsky这个账户不仅在通过Twitter回答关于Windows 8的问题，而且还公然在微博当中试图与记者们取得联系，要求接受采访。在进行了几轮隔空喊话之后，@StevenSinofsky这个账户已经被Twitter删除，相关的虚假报道也被一并删除。

但是该账户的创立者并没有就此罢手，他新开了一个账户，叫做“@假冒的辛诺夫斯基”(@FakeSinofsky)，不过该账户发布的微博也很快遭到了微软官方Twitter页面的屏蔽。然而@FakeSinofsky还是提出了诸多搞笑的问题，例如：“如果我们可以通过Kinect用体感来控制Windows 8的话，应该用那些身体动作来触发哪些操作呢？例如，我们想让电脑进入睡眠状态应该采用哪些动作呢？” (林静)

二 : 供电局、电力局、电力公司新闻稿发布、投稿平台

电力、电网公司每个月都有发稿任务，需要发布在国家一级网站，如：新华网、人民网、大众网、中国电力新闻网、英大网等。（www.61k.com]怎样发布电力新闻稿呢？
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国家电网公司和中国南方电网有限责任公司；中国华能集团公司、中国大唐集团公司、中国华电集团公司、中国国电集团公司、中国电力投资集团公司；中国电力工程顾问集团公司、中国水电工程顾问集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司现在所谓的电力公司全部划归电网企业。
美基营销与各大门户网站及报纸均保持长期合作关系，如：新华网、人民网、英大网、大众网等。
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三 : 实录：CRRC通州新城价值报告K2清水湾发布会

发布会现场

随着中国经济的发展，作为首都，北京的影响力不断上升，城市规模也逐步扩大。在城中心承载能力有限的情况下，城市中心功能区外移成为必然选择， CBD东扩是其重要表现。通州区位于北京市东部，邻近CBD，是北京通往天津和唐山的门户，同时也是北京市参与环渤海区域发展的重要基地，因此通州新城成为继城八区之后的又一个城市中心区是其必然选择。

规划对新城未来房地产市场走势有何影响？本区域的投资价值何在？……一系列问题成为各方关注的焦点。为了回答这些问题，中国不动产研究中心发布通州新城价值报告，希望从区域背景、市场表现和区域特点等方面对通州新城投资价值进行深入分析，以期为各市场主体做出决策提供参考。

时间：2010年4月15日

地点：k2 清水湾售楼处

以下为现场实录

【主持人】：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们大家上午好！非常感谢大家来到样板绽放全球迎赏，K2清水湾(论坛新闻)样板绽放典礼现场，我是主持人瑶瑶。刚才我们一同欣赏到的舞蹈名字叫《醉美》，它分享着最美的一种生活态度，同时也让我们阐述了我们所在的这个地方，也就是K2清水湾的一种度假人生的理念，今天这个特殊的日子里，一个充满着浓郁的意大利欧式风情的园林即将呈现在我们面前。这是一片心里的沃土，同样也是为写意人生绽放的地产。可以说在这个2010年的春天悄然而至的时候，我们一同见证它的绽放感到无比的美丽，同时也为它的风景而打动。

首先我介绍一下到场嘉宾，首先非常荣幸的是K2清水湾项目总经理刘宇先生，接下来我们一同认识的是尊贵的来宾，中国不动产研究中心副主任马磊先生。绿城物业北方区常务副总殷意红，原树景观设计师白祖华先生。最后隆重介绍的是非常熟悉的门户网站搜狐焦点网的总监黄海英女士。真的非常的激动，我们在K2清水湾去年的时候刚刚感受到K2地产带来K2海棠(论坛新闻)湾(论坛新闻)的风情，现在让我们感受到K2清水湾的美丽，在这个繁华城(论坛新闻视频)市还有如此高贵的净土。活动开始首先有幸K2项目总经理刘宇先生致辞，有请！

K2项目总经理刘宇

【刘宇】：大家好！各位尊敬的领导，各位来宾大家好！首先我谨代表K2地产向今天能够参加我们K2清水湾向媒体发布的，还有样板间开放的活动，向大家表示热烈的欢迎。向长期跟我们合作走在一起的战略伙伴，还有关注我们K2地产各界的朋友表示热烈的欢迎。

作为K2地产发展的一个见证人，今天能够参加这个仪式，我非常的荣幸也非常的高兴，K地产始终深度挖掘生活就是度假这个理念，从K2地产的海棠湾开发整个的全过程到它的诞生，引起了大家的关注，也得到了大家一致的认可。随着产品的成熟和开发过程的成熟我们要求不断的升级，所以K2的清水湾也就是我们现在准备呈现给大家的产品，也是在海棠湾的基础上有了很大的一些改观和升级。清水湾总的建筑面积大概是30万平米左右，有100%的托斯卡纳的建筑风格，住区以组团形式有叫汤泉别墅，也就是南侧的汤泉树，还有森林洋房，还有公寓，也是我们正在准备发售的高层组成。同时我们在园区里面设置了有一个标准的高尔夫球练习场，还有6万平米左右高尔夫的集中景观，同时浩瀚的花海林阵，会所设置了红酒区、红酒廊，还有雪茄区、SPA区，这些功能区都是未来提供给业主使用的。同时这个项目在规划之初考虑五个交汇区源头的之处，我们布置的时候考虑景观最好的观赏性。我们基本上可以看到五个交汇处和北京五个新城的天际线。同时两会上政府把北京世界级城市这个理念想充分的打造出来，我们这个项目应该说是在这个项目的最核心的核心地带。同时整个的运河区作为北京重点发展的中心向全国推售，所以我们的项目不仅简单是生活度假的理念，同时也是未来闹中取静的区域。

同时我们有自己长期合作的绿城物业，以服务改善生活为宗旨的绿城物业，十几年来服务了包括别墅、公寓、写字楼、酒店式公寓等很多类型的高端产品。现在绿成物业也将为我们K2清水湾的业主打造别墅级的品质生活。

朋友们，先生们，女士们，感谢大家光临我们的现场。谢谢！

【主持人】：谢谢刘总。非常精采的致辞。虽然没有太多华丽的词语，但是充分表达了我们K2清水湾在未来的远景。我非常喜欢K2的生活理念，叫做生活就是度假。生活越来越多了，但是度假越来越少了，我们希望K2清水湾成为我们未来度假最佳的选择。今天还有另外一位贵宾至开场辞，有请搜狐焦点网的总监黄海英女士。有请！

搜狐焦点网总监黄海英

【黄海英】：尊敬的刘总，尊敬的各位来宾以及我们的媒体朋友，我是搜狐焦点网的黄海英。在刚才一路来到K2清水湾的路上，北京仍然灰暗的春天，一下子来到K2清水湾白花盛开的地方，充满着意大利风情，让人心情愉悦。关注房产的人都知道，新城的建设应该是今年北京市城市规划的重点，而通州新城又是在整个区域当中最耀眼的一个获得高度关注的区域。随着CBD东扩，以及通州新城由规划变成了现实，整个北京向东看已经成为时下的流行语，以及整个城市的焦点。通州新城到底它的价值何在，是什么样的走向，我们应该对它抱什么样的期望，今天我们很荣幸代表搜狐焦点成立，并且支持成立中国不动产研究中心，CRRC展现我们的一些分析和我们的观察。之所以在K2清水湾展现这一次通州新城的整个区域展示，是因为K2在整个其他项目的成功，让我们有信心去相信K2清水在整个通州新城当中的价值应该是引领着对整个城市的关注，包括我们对它的期待。所以今天我们预祝大家在这个论坛上成功，并且希望各位能跟K2清水湾一起在样板绽放以及全球迎赏的一天度过美好的一天。谢谢大家！

通州新城白皮书揭幕仪式

【主持人】：请您留步，还有非常重要的任务，刚才说K2清水湾位于通州运河板块当中，2010年两会政府也提出世界城(论坛新闻)市的理念，接下来进行白皮书的节目，我们同时请住中国不动产研究中心的副主任马磊先生一同和黄女士进行揭幕。3、2、1…由搜狐和中国不动产研究中心共同发起的通州新城价值分析报告。再次感谢黄女士，谢谢！

我们请马先生留步。刚刚看到白皮书的封面我们不是能够理解究竟这份白皮书讲什么内容，刚才黄女士讲过了，针对现在的城市环境还有城市规划，我们成立了不动产的一个研究中心，我觉得今天借这个机会很多媒体都在，跟我们一起来分析一下报告当中一些简短的内容，包括整个不动产中心在未来要为我们整个老百姓所带来的一些讯息。谢谢！

中国不动产研究中心主任马磊发布通州新城价值报告

【马磊】：主持人一下把我降了半格，还是主任。我们希望有一些对不动产感兴趣的，能够成为我们研究中心的成员。刚才刘总说到脱稿是他的一个特长，我脱稿不是我的特长，而且在这种售楼处进行演讲，因为我所面对的，刚才看到是媒体见面会，相信今天还有很多是现场来K2清水湾来买房子的购房人。所以在这我们是希望能够把中国不动产研究中心对于通州这个新城的一些价值给大家简单的梳理一下。

中国不动产研究中心主任马磊

我们研究中心是成立了有一年多的时间，是在全国工商联的指导和国家信息中心的帮助下成立的。在过去的一年当中也发布了很多非常有影响力的报告，比如说在去年11月份的时候我们就预测到政府会对过去一年政策红包会进行收回，也发布了各个区域的一些报告，所以我们今天希望能够通过在此能给大家梳理一下，其实对于在座的购房人来讲，最关心的是为什么最近通州这个地方，尤其是通州新城的地方，它的价值会涨的这么猛，所以我们想给大家简单的梳理一下。

这个是在11月20日的时候北京市政府对通州进行的调研，它指出新城是2010年建设的重点，这代表什么呢？刚才刘总说到，2010年是将来整个通州新城是CBD东扩主要的核心区。北京的状况往西走是石景山，再往西到山脚下了，它的发展必须往东更开阔的地方。随着两会的召开，现在北京副中心的情况基本确定了，而通州新城在利好的情况之下将会修八条地铁，包括很多国贸三期的一些建第一高楼的状况，所以对将来整个区域状况会有很大的改善。我们知道以前通州是卧城的概念，什么叫卧城呢？很多人到城中心去上班，把通州甚至再往东燕郊作为居住的场所，这是规划的局限。正因为此北京把通州作为新的发展方向。因此我们出了这份报告。

这里地理位置，通州新城处于最新规划，顺义新城、亦庄新城的规划位置，它作为北京的东大门，交通地理位置非常的显要。这是新城核心区，这是由通州新城和整个通州规划的情况，原来通州新华大街是主要的核心地带，将来核心区移至温榆河等五河交汇处，北京是非常缺水的城市，因此将来将建一个水上商务区的概念。

现在通州跟市中心交通连接不是很成熟的，因为京通快速包括像京哈、京沈、京津唐高速穿越而过，但是现在的交通不是特别能够承受住，现在来讲不是特别的方便。但是由于这个地方它的价格相对城中心来比价格比较低，所以过去的几年已经积累了很多CBD的白领来此置业。

现在交通的成熟路网刚才说京通快速无法承受。今年2月底，广渠路二期即将开通。我们再看教育情况，现在新城的教育目前有了很大的投入，我们大家都比较关注的像一些学校的扩建，整个区域的医疗情况也会有更多的改善。我们知道这种新城的医院，由于通州这个地方医院在北京来讲不是属于顶级的医院，但是它承载了河北包括燕郊这样一些城市的医疗情况，所以对医疗方面有很大的需求，而新城规划对这个有规划。

我们看第二部分市场的情况，这是土地成交的情况，2010年通州的九宗的楼盘有八宗是超过当时的地价。2010年通州出售的地块出让更多是用在商业的土地出让。运河核心区域出让的14个招标的地块当中有12块是明令禁建住宅小区，这是什么意思呢？要打造核心区域，现有的住宅用地政府认为已经足够了。所以在市场表现当中商用的一些地块占了很大的一个部分。这是在2009年到2010年的价值走势，我们看到曲线从今年1月到2月成交量和价格都是往下走的，这说明一个是受到季节原因的影响，另外也说明可能在这段时间应该是在今年的3月到4月的时候，整个通州和通州新城的价格涨的比较快的，但是这对市场来讲也有逐步认同的过程，尤其是最近可能有一些政策因素在里面，但是随着新城规划的利好，可能会抵消掉这些方面的影响。

这是新建商品住宅市场的比较，下面是通州的价格，上面是市中心的价格，这说明通州价格跟市中心有很大的差距，但是将来想想上海的浦东和浦西现在价格有一个一致的状况，所以我们觉得从将来的两到五年之内两者的差距将会变得越来越小。这是二手房市场的表现，我们看到这一、两个月表现稍微有一些观望情绪在里面。现在市场处于平稳的市场。2010年我们看这张图，这张图是全球影响力的图。这是整体的规划，我们看到通州整体是连接唐山环渤海的交通的咽喉的要道，将来商务发展有非常好的优势。这是八条铁路，我们知道北京由于修铁路整体的状况都是非常好，现在通州市规划了八条轨道交通，M1、M6、M6支、S6、R1、R1支和S3和S5，轨道交通铺设情况超过中心城区，轨道交通将来非常方便。这是我们现在的效果图，中心岛区是五河交汇，所以北京要建京门大桥。塑造北京东大门的形象。这是运河水文化，上面一张是现在的现状，下面是将来的效果图，因为刚看到规划图的时候我也不相信这就是我们在北京可以看到一个图画，这有点像香港或者像深圳的城市，如果规划做得好的话，因为北京市特别缺水的城市，尤其在北京市中心和市区的房子临水价格都很好，这张效果图将来通州新城可能建成的状况。这是通州新城的八大功能区，这是比较完善的。这是五河交汇，这张图也是刚才那张图的一个展示。我们看到刚才这几张图我们想从全方位展示整个通州新城的状况。

通州新城的定位是承接中心城人口疏散和聚集新增的功能。在将来的定位上和中心城区的很大区别就是一个是文化产业基地，将来可能在这种我们知道通州已经有这样一些基地了，因此我们列举了几个典型的项目，第一就是我们现在在的K2清水湾，一个是通州沿线的京贸国际城(论坛新闻)，还有新华联运河湾(论坛新闻)。

我们看后市的展望，第一我们认为新城规划中轨道交通的完善使新城和北京市区的连接距离缩短，使得消费者在此置业更方便和市区进行连接。新城规划八大功能区也使得新城不再成为卧城，商业和住宅之间会有很好的一个对比和很好的搭配。第三是我们认为在此的土地价值将长期上升，因为2010年成交的住宅用地的楼面价已经突破了1万元的大关，在通州买的房子有1万块钱是土地成本，因此作为北京的副中心建设的土地价格还会往上涨，第四是房价长线来看是长期上涨的，我们知道房地产是看未来预期的这么一个概念，通州现在这段时间，3月份到4月份价格涨的稍微猛了一些，但是对未来更长远的时期来看，价格将长期会得到一个支撑。对于投资者还是房地产开发商来讲，通州新城都有良好的投资前景。这是我们对于后市的展望，我们知道从股市的市盈率来看现在通州的市盈率如果说40到60倍的话，我相信有投资者会进行购买。在此非常感谢在座购房人，感谢K2清水湾给这个机会给大家分享我们专业的报告。谢谢！

【主持人】：谢谢马先生，通过他专业的调查报告展现通州未来的蓝图，我们在报告当中听到最多的词就是未来，在座都是来清水湾置办未来的家的。今天就是昨天的未来，我们今天倡导的未来一定可以实现的。我们主办方在活动开始之前不久也在网上主办了一个叫做新城核心区域购房者置业意向的调查活动，有很多人都参与到了这项调查活动当中，今天我们也有13位参与者成为了本次活动的幸运来宾，接下来我们来为他们一一的颁奖。首先搬出的是三等奖，一共有十位来宾获得这个奖项，他们将获得的奖品是笔记本电脑一台。我们有请搜狐焦点网总监黄海英女士为他们颁奖。

【黄海英】：第一位是139，尾数是864的黄先生。第二位是135尾数是600的刘先生。第三位是134尾数是304的这位朋友。第四位是136尾数是857的这位朋友。第五位是133尾数是851。第六位是138尾数725。第七位152尾数760，第八位137尾数829，第九位138尾数231，第十位136尾数976。

获奖的奖品

【主持人】：接下来颁发二等奖，二等奖获得者一共有两位，获得是佳能的单反相机，有请率城物业北方区常务副总殷意红女士为他们颁奖。

【殷意红】：139尾数388徐先生。138尾数355范女士。

【主持人】：接下来我们颁一等奖，一等奖是最幸运的那位朋友，只有一位，他将获得的是价值不菲的浪琴手表之只。我们有请K2项目总监【刘宇】颁奖。

【刘宇】：139尾数1603。

论坛现场

【主持人】：今天我们所要聊的就是K2清水湾，接下来我们准备了一个非常特别的访问环节，我们将就今天请到的各位贵宾来向他们提出一些大家都很关心的问题。我们首先想请出的就是刘总和马先生一起到我们的台上来。有请！

我记得在去年K2的另外一个项目开始的时候也会有这样的问答，当时聊的非常的开心，我们通过这种互动问答的形式，让大家更多的去了解了我们的项目，我记得上一次说我们的海棠湾是K2在北京绽放的第一个项目，非常的漂亮，真的是尊容绽放。刘总对第二次绽放抱着什么样的期待？

K2项目总经理刘宇

【刘宇】：我个人认为首先我不把漂亮放在第一位。我希望把产品的品质放在第一位，大家看到的就是花海、树林，当然它很美，我自己是一个购房者，我也是一个居住者，我真的觉得买一个房子非常的不容易，我希望这个房子不管是从它的规划，从它的景观，从它的得房率，从它的质量都有非常非常好的保证，所以我觉得产品更重要。这也是我们K2的一个理念，生活在度假，实际上是给大家环境和景观，我个人因为是搞项目出身，搞设计规划出身，搞工程出身，所以我更看重的是得房率。更看重实实在在的。

【主持人】：您去年一年有过度假吗？

【刘宇】：没有，反正天天基本上都是为大家在做铺垫，为项目在做铺垫。主要是这个项目我们希望做的比我们上一个产品做出更好的品质。所以给我自己的挑战也比较大，因为海棠湾它的社会反响比较好，最起码我的压力来自于整个的海棠湾，我不能做一个比它要差的产品，所以对我个人的压力非常非常大，头发也白了不少。

【主持人】：如果这个问题问任何一个人，他的答案可能都是一样的，不是我们不想去度假，而是我们不能去度假，所以一直以来K2的产业理念告诉我，生活就是度假，其实是告诉我们，在忙碌的过程当中，如果你真的不可能度假的话，不妨就把生活当做一种度假的形式，所以我希望我们房子的建出来的时候可以让我们感觉真的是享受在一个度假的气氛当中。刚才听您讲到我们整个的规划会发现和海棠湾比起来会更高端，比如高尔夫球场，比如红酒的东西，大概讲述一下我们清水湾未来的产品的定位和它主要的一些内容介绍一下。

【刘宇】：清水湾整个首先说它的区位应该是属于刚才媒体提到的咽喉的位置，所以它的定位不可能是中低端，只可能是高端的。那么交通目前便捷性还是有一定的问题，但是未来像刚才蓝图所展示的，我们买房子主要看它的未来性，不管是居住的，还是作为投资的一个产品，所以它的未来性我觉得是第一位的。清水湾这边的项目主要的内容就是别墅项目，实际这个别墅项目涵盖了叠拼还有联排，高层建筑不可比拟的优势是五河交汇一览无余，我们前面没有建筑物了，错落有致的，程度斜状的景观是唯一的了。汤城它的价格卖的那么高，主要在于景观。所以未来通州新城和世界级城市的发展趋向我个人觉得K2主要的产品还在于最好核心的位置，投资的价值，包括居住的环境。这是我个人的一个理解。谢谢！

【主持人】：谢谢刘总。对于更多的人来讲在未来的日子里活着不再是最重要的，生活才是最重要的。问问马先生，刚才白皮书当中虽然您只用了非常简短的时间来介绍，但我相信这段分析报告一定是整个研究所的心血之作，从很宏观的角度分析了北京的通州区，最为特殊的一个区域当中，在未来的一个发展，现在可不可以请您用您自己也好，或者我们研究所大家的分析来讲一讲昨天、今天和明天，对于这种对比性的通州它将是什么样的。

中国不动产研究中心主任马磊

【马磊】：其实讲到通州像刘总比较清楚，其实在大概2005年的时候，如果说你要在通州买住宅的房子大概3000左右，现在通州新城的地方价格已经在2万以上了，3、4月份开的价格。价格涨的比较快主要是3、4月份，而且是去年区域的规划出来之后，在往上发展的。刚才刘总讲到产品的时候说到了一个，现在包括老城区或新城区，大家都知道房子分板楼、塔楼，高层和中高层，其实在过去的一段时间，通州建很多都是这种板楼，因为它跟市区比较起来居住质量很高的，居住很舒适。但是就是因为过去是一个睡城的概念，所以只能以很高的居住品质来吸引市中心的人到这来买放得，但是将来不一样，将来通州新城浦东浦西大桥修通之后现在浦东浦西的状况，将来就是通州的明天，甚至包括通州的滨海新区，滨海新区和老城之间有逐步资源均衡的过程。北京市为什么要把通州新城作为将来发展的核心呢？就是因为这的资源环境和交通都很便利，刚才我也说到了，从北京整体的状况来看，我们山脚下，但是像通州这边，因为从政府的角度考虑，不是说考虑要建多少房子给大家住，政府要考虑的是持续稳定的增长，比如说税收，比如说城市均衡的发展，所以它是希望在通州，因为CBD已经很拥堵了，从现在来讲不管是从索罗斯还是国际的投资公司非常看好中国，包括美国、希腊、欧洲都很不明朗，但是在全球危机之后，中国看北京首都的发展，因为从一个外翼角度来讲，再从区域来讲北京需要提升，这是未来通州价值。如果说以市盈率来讲，我觉得现在的价格可能是在40倍的市盈率，就值10倍到20倍市盈率，将来市盈率进一步缩减到10倍到20倍。

另外还有一个情况现在城市财富的情况，刚才刘动说的K2清水湾是属于高端的一个产品。我们在上个礼拜的时候从广州回来，中国高端物业气象报告也是我们做的报告，现在从北、上、广、深四个城市，包括香港，香港房子已经卖到70万港币一平米了，所以从现在来讲这种财富集中的城市它的高端物业的价值会很高的。再从中国来讲，包括像北京、上海、广州甚至像东南沿海，珠三角和长三角的城市，购买率是很高的。比如说像温州，像苏州，像宁波这样的城市价格很高。所以北京的价格，为什么上个月出来以后房子很快被抢光了就是因为这个原因，这个城市很多的人，很多的财富积累，在这种状况之下，大的环境和大的利好背景之下，我觉得现在国家政策来讲这方面的压力还是很大的。

【主持人】：所以说未来在通州来讲它是一个综合的发展，它并不单单像曾经我们的昌平、回龙观地区只是发展成了一个住宅的区域，造成了很多人要住在那里，然后到北京市中心上班，未来对于通州来讲就是商业、教育。

【马磊】：刚才你说的，一个未来规划，还有政府的执行力，北京市政府的执行力很强的，如果在中国挑几个政府，我相信北京市政府一定会把它做成。

【主持人】：去年北京市政府开过两会之后有两个房地产最为关注的，一个是开发南城，一个是CBD的东扩，我们通州正好位于这个位置上，所以未来的前景会非常的好。谢谢两位给我们分析了整个K2清水湾所在的通州区域的未来发展，和我们分享了K2清水湾的项目的理念。就像刘总所说的，我们要盖的不仅仅是一个漂亮的房子，还是一个让你可以住很久的，住的很舒服，品质很高的房子。谢谢两位。

接下来还有两位来宾我们是不得不问的，一位是白先生，还有一位是英总。英总上一次海棠湾的时候也过来了，您说的两句话很有印象，那里将建成水可以通到每一户的城市，当时我在想怎么可以让水通到每一户。今天实现了吗？基本上实现了。当时您跟我说的是我们会让大家有一个家的感觉，因为我们知道绿城一直是服务高端的，而且口碑非常好。今天给两位的提问，第一个问题我们在K2海棠湾的表现怎么样？

【白总】：5分。

【英总】：最终的打分肯定是由我们业主、开发公司和入住的业主来打，我们会尽力做的最好。

【主持人】：未来我们的清水湾您想做到多少分？

【英总】：努力争取5分。

【主持人】：其实我想问的是，首先来问英总，清水湾毕竟和海棠湾不同的，无论定位属于高端的，还是所处的区域是北京市民最关注的区域，所以这个项目一旦推出之后，必定会受到更多老百姓和更多媒体业界的关注，大家对于高品质房屋关注的同时也一定会关注它的高品质的服务，我不知道您将来会为我们的清水湾带来怎样的配套服务？

【英总】：首先我觉得今天坐在这里，首先要感谢缘分，因为通州有一条运河，杭州也有运河，所以我想是缘分把我们连在里一起。第二点我还是想简单介绍一下我们浙江绿城物业管理有限公司我们公司成立于1995年，目前我们是服务面积已经达到了4000万平方，我们服务的业主已经达到了10万户，我们目前员工将近12000名左右的员工。其实我感觉到在所谓的物业服务是房产的第二次创作，其实能从事这个行业，能在这个公司里面我觉得非常的自豪。我们北京公司是成立于2003年，目前我们是北京公司主要服务于唐山、北京、天津，京津唐地区，目前我们在北京接管的项目有北京百合和北京城远。

从发展的角度来讲，我想接刘总刚才的一句话，因为我们的房产品也实现了升级换代，那么同时给我们物业也提出了一个课题，我们物业服务怎么样做到升级换代，在这一块服务领域，我们公司在2007年已经跟清华大学有一个课题研究，那么我们准备在清水湾这个项目除了做好基础服务以外，我们要提供园区生活服务，也就是说要让物业服务实现从物的管理到人的精神层面的，生活上的服务，我们目前推出的产品有三块，一个是健康维护服务，因为我们不是说人生病了以后再去看病，就是要注重平时的一些健康维护，健康提示，第二块内容我们是园区里实现园区文化教育服务，文化教育服务我们主要会侧重于老年群体和小孩群体，老年群体我们可能会组建一些老年大学、合唱团、会计协会，儿童我们也会相应的节假日或者书架暑假提供一些关于小孩成长、教育方面的一些服务，第三块的服务我们要提供一些园区生活服务，也并不是说家里有什么维修或者什么问题，去做一些基础的物业服务。家里有老人来了没有人去机场接可以给我们打电话，或者我们从高端服务，管家服务的理念，比如说没有时间，我的亲人或者我的朋友生日了，麻烦物业可不可以给我送束鲜花，送个蛋糕这些服务我们都可以提供，所以说我们想首先感谢刘总，感谢给我们有这么一个为业主服务的机会。我们也是一个战略合作，相互支撑，共同提升，今天我非常冒昧，刚好我们服务有位业主，是马老师，他刚才给我一句话，也给了我自信，他说就是因为你们在这里管，所以我才过来买这里房子的。还有一个他说如果不是非常好的，非常棒的开发商，你们绿城物业可能不会考虑去接或者怎么样。

【主持人】：所以说是品牌的效应。

【英总】：我们K2集团的战略合作，我们的路一定会走的更宽，更远，会走的更好。感谢大家！

【主持人】：谢谢。刘总应该很欣慰，有这么多朋友，冲着不同K2项目当中不同的经典过来买我们的房子，其实你说咱们中国老百姓从最早的住大院、居委会到后来指派物业到居民自己选物业，现在大家已经把物业看作了整个选房最重要的环节，其实真的是经历了很多。我觉得我们也会去同步的成长。我们相信K2清水湾应该说是比上一个项目更高一层，套用一个广告语叫“高一年级的味道”。我们的服务也会是高一年级的味道。问问整个项目规划，我们园林规划方面，白先生我记得上一次是水在家里边，这一次是水绕着家门走，我不知道整个园林规划当中有没有什么新的亮点和我们分享的？

【白总】：其实因为整个的样板区域已经开放了，呈现在大家眼前了，所以我也不太想去具体说一些细节上的东西，我就想说一下我们当时做这个项目的一些思考，其实人对居住的需求从古到今，从中到外没有太大改变，从古代的桃花源(论坛新闻)到西方的伊甸园，人们一直在追求美好的生活，但是就像您刚才说的，基本生活质量不是很好的，我们在做这个项目的时候，跟甲方一起其实想还原生活的本色(论坛新闻)，这也是等于K2地产生活就是在度假，整个产品理念的一个反映。当时选择这种托斯卡纳风格有很多思考。最后锁定托斯卡纳那个地方，那个地方也是文艺复兴的发源地，很好的自然风光，很好的环境，最打动我们的，我们并不是做一个美景给大家，最打动的是那里人的生活状态，在那种美丽的地方，人变得很善良，很平和，我们希望通过我们的景观的营造，在这种美丽的环境里面，能给我们的客户创造出这种能够让人心境放松，寻找心灵安慰的场所，这是我们最终的目的。

【主持人】：我记得有一句广告语叫浮华移世，心灵永存，定位在寻找心灵家园的境界(论坛新闻)上。中国人从古至今对幸福的概念，中国人已经做到吃饱穿暖，我们关注的肯定是房子，就是福字的田。我们今天在座的两位和下去的两位都是为田字服务的，也是更多老百姓所关注的，希望你们真真正正能把幸福最后一个偏旁部首所努力。谢谢，最后有请所有嘉宾。我们现在是切蛋糕的环节。谢谢四位，再次感谢所有来宾的光临，也感谢所有关注我们K2清水湾的朋友们。

这一刀切下去预示着所有大家庭都可以来分享此刻为大家带来这份甜美的礼物，各位最关注的就是我们的样板间，未来你们所居住的家，我们保证会把K2清水湾建成你们最适合生活和最适合的地方。我们记住那句口号，生活就是度假，让我们放松心情一起享受K2清水湾为我们带来惬意的度假和美好的生活。感谢现场所有来宾，谢谢你们！

本文标题：城管局新闻发布会通稿-Twitter用户冒充微软高管发布Windows新闻遭禁
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