一 : 福州房产证办理流程

.............................................................................................................................................................
房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。(www.61k.com］对于如何办理房产证，个人办理福州房产证办理流程有哪些及相关的费用，即将购房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证输程序也是有区别的，小编告诉你福州房产证办理流程有哪些！



..............................................................................................................................................................

按照福州房产证办理流程通过反复的对比和筛选，确定需要购买的楼盘位置、价格、户型和房号，并与开发商签订房屋买卖合同。
..............................................................................................................................................................

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
..............................................................................................................................................................

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
..............................................................................................................................................................

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。按照房产证办理流程，经房地产管理部通过中介买二手房流程审查验证后，买方可领取房地产权证。
..............................................................................................................................................................

1.鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2.登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
3.交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4.按照福州房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

结语：看了小编带来的这篇关于福州房产证办理流程的文章，相信对这方面有需求的朋友能够有所帮助吧。本期在装修攻略小编就为大家介绍到这里，我们下期再见。

【文章来源】装修攻略

【装修攻略】
?买二手房要交哪些税?小产权的房子能买吗?武汉二手房交易流程?上海公积金外地买房
?新婚姻法买房注意事项?通过中介买二手房流程?沈阳房价走势2014?乌鲁木齐房价走势2014

二 : 2017年福州房产证办理流程

2017年福州房产证办理流程是怎样的?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!

福州房产证办理流程

1、到开发商那里办理开具购房发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等);

2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票，到福屿路产权交易核心二楼福州市住房专项维修资金部，办理维修资金缴纳手续，办理缴款单;

3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款(出产权交易核心大楼门口的建行);

4、到福屿路产权交易核心三楼(在美景良晨后面的一栋大楼里)，办理产权证收件手续，需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证(购房合同业主是一人以上，需提供全部人员的)，购房发票;特别提醒：这个手续排队的人比较多，如果你们在9点左右才开始办2-5点的手续，可以先拿排队号，再去办2、3的手续，回来差不多;如果早于9点，估计来不及;

5、办好手续好后，12个工作日后凭产权证收件收据及身份证(须本人)到福屿路市产权交易核心三楼31-34号窗口领取缴款单(缴契税及其他相关费用)，缴完款后(在二楼交通银行交)，回三楼35-41号窗口开具发票并至35号窗口领取房产证。

(www.61k.com）

以上是办理房产证的大体流程(个人全部办理完上面的手续为1小时38分钟)。

拓展阅读：简化流程 福州5月起买房办证和开证明合并办理

5月1日起，买房办证的流程将会进一步简化。25日，记者从福州市房屋登记中心获悉，5月1日起，买房办证(含一手房和二手房买房办证)与申请购房契税优惠涉及的家庭住房情况证明合并办理，这是该中心推出的便民新举措。

5月1日起，凡在福州市房屋登记中心本部及其驻市民服务中心办理处申请办理一手房、二手房办证的，实行开证明与办证并办。而此前市民买房办证，如符合当前购房契税优惠的家庭首套房、二套房政策，需先到福州市房地产档案馆申请开具家庭住房情况证明，再到福州市房屋登记中心申请办理产权证。

福州市房屋登记中心相关人士以一已婚市民为例做介绍，假设其有一未成年儿子，该市民与妻子及儿子在福州均无房，现购买了一套二手房，约了房东，打算办理过户手续。那么，按照5月1日起合并办理后的流程，他首先只要持本人身份证、配偶身份证、结婚证、儿子户口簿及过户材料，与房东一起到福州市房屋登记中心一并申请查询证明和产权过户手续，第二步就可以缴纳税费领取产权证。

据介绍，以往的申请开证明、领取证明、申请办证、领取权证需要4次往返排4次队，此后将简化至申请开证明和办证、领取权证2次往返排2次队。此外，在合并办理职责整合后，原有办理查询证明的人员调配至办证窗口，增开了窗口数量，提高了受理速度，减少了等候时间。办事时限方面也有缩短，开具查询证明的工作时限压缩到产权登记时限中，而产权登记工作时限不变，因此整体上办事时限缩短了。

同时，需要提醒市民的是，根据当前政策，首套房、二套房以家庭(含购房人本人、配偶和未成年子女)为主体认定。申请办理手续时，要同时带上购房人及家庭成员身份证件、关系证明(结婚证、户口本)，持原件核对并提供复印件。

另外，由于各区房管局房屋交易税收征收模式不同于市本级，区办证仍按以往模式进行，即在各区房管局办证的市民需开具家庭住房情况证明的，申请人要携带家庭成员身份材料和购房材料先到福州市房地产档案馆开具查询证明，再到各区房管局申请办理产权登记。

2017年福州房产证办理流程

三 : 广州房产证办理流程

房产证办理流程是怎样的?买房，自然就牵扯到房产证办理的问题，理论上来说业主可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，下面是小编为大家整理的关于广州房产证办理流程的相关资料，欢迎大家阅读!

房产证办理流程：

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

。www.61k.com。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

广州房产证办理流程

四 : 福州房产证办理流程详解

什么是房产证呢？说得通俗易懂一些，房产证就是咱们房产的证明，一般情况下，一套房屋只有一个房产证，而拥有房产证，也就是房产证上面的名字是谁，那么这套房子便是谁的。当然，早些年因为某些政策的原因，一套房屋可能存在两个或者三个房产证的情况，不过这个也是个例。那么福州房产证办理流程是什么，房产证要如何办理呢？这便是咱们下面要介绍的具体内容了！

办理房产证涉及的情况比较多，不过购买一手房的朋友一般会有专业的经纪人陪同办理，办理起来会省时省心许多，倒是对于二手房交易的朋友，因为属于是私下交易，没有别人的从旁协助，可能会遇到状况的时候比较多，那么我们这里就以二手房交易为例，来介绍一下房产证的办理流程。

一、房产证的办理流程是什么

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易中心提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

二、房产证如何办理

（1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易中心申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）在接到房屋交易中心的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（www.61k.com）

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般来说，最后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。

本文标题：福州房产证办理流程-福州房产证办理流程
本文地址： http://www.61k.com/1174905.html