一 : 北京市房屋出租委托代理合同
委托人（甲方）：______________________ 证件类型及编号：__________________
租赁代理机构（乙方）：________________ 备案证明编号：____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）_____________，建筑面积___________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁合同／□房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________屋（□是／□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。
第三条 出租代理权限及期限
（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；
（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 （□日／□月）。
（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
（一）租金标准：_____元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_______________）。
（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方（□是／□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：
（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________；乙方负责_________________。
（二）甲方（□是／□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1．迟延交付房屋达________日的。
2．交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3．不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4．_____________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1．未按约定划付租金达________日以上的。
2．擅自改变房屋用途的。 3．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4．保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6．放任承租方的上述行为的。
7．_____________________________________________________。
（五）其他法定的合同解除情形____________________________。
第十一条 违约责任
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________％支付违约金。
（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________％向乙方支付违约金。
（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
（四）__________________________________________________。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项__________________________________。
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
北京市建设委员会／北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订
二 : 委托代理出口合同
合同编号： 委托方： （以下简称甲方）
受托方：宁波北岸进出口有限公司 （以下简称乙方）
供货方： （以下简称丙方）
一、甲方委托乙方为其从供货方（丙方）处获得的货物进行代理业务。因其货物的质量、款式、数量、工艺、交货期（包括但不限于此）等因素，引起的收汇风险及外商索赔等情况所产生的费用及损失由甲方自行承担，如果乙方因此而未收汇或部分未收汇，甲方和甲方的供货方（丙方）不得以任何理由向乙方索取货款。乙方与甲方的供货方（丙方）不存在任何购销关系，也不适用《对外贸易法》及《对外贸易代理制的暂行规定》等法律法规。
二、在代理行为中，乙方不会因任何原因，以自己的名义同甲方供货方（丙方）签订国内各类合同。乙方特别提示：如有本条所称上述情况发生，丙方有义务及时书面通知乙方，请乙方确认、核实。乙方对丙方不承担任何合同义务。如甲方因货物商检、海关报关、财税办理开票等情况需乙方提供或出具相应合同或函件，乙方可视需要，决定是否供货，但以上合同或函件，甲方应仅根据乙方注明的用途使用，不得挪作他用或变造后挪作他用。乙方出具以上合同或函件时，均加盖乙方单位行政章（公章），而不加盖合同章（复印件无效）。甲、丙方承诺，以上函件合同并不构成任何购销关系。
三、甲方应在每批货物的装运前10天以书面形式向乙方如实提供出口货物的详细报关资料，乙方凭此编制有关出口单证及报关出运。由于甲方提供虚假资料，或甲方自行委托报关时所使用虚假资料所引起的一切经济损失由甲方自行承担，乙方将视情节轻重追究甲方对乙方名誉损失。
四、甲方委托乙方出口的货物如果是国家法定商检范围内的，应由甲方办理检验检疫手续并承担相应费用，乙方予以必要的协助。如甲方差错或逃避法定商检而造成的后果由甲方自行承担。
五、凡甲方委托乙方出口货物所产生的一切费用，如运费、保险费、仓储费、包干费、银行费用、许可配额费、产地证书费等，不论是以甲方或乙方的名义对外发生，均由甲方承担。又由甲方自找货代或船代公司，甲方有义务向乙方如实提供甲方与有关方签订的运费支付协议，或有关方对乙方放弃主张的承诺书。
六、乙方不承担出口货物在承运过程中所产生的损失（无论产生损失的过错责任是在于承运人，还是其他人）。甲方可以为承运货物委托乙方代为办理货物保险，保险费由甲方承担，凡以乙方名义投保的，保险事故发生后，甲方应按保险合同规定期限，通知保险公司并书面告知乙方，乙方收到甲方书面通知后，将协助甲方向保险公司索赔。
七、甲方必须在国家退税部门规定期限内提供真实、合法有效出口退税所需资料，由于甲方未按规定而导致无法退税的由甲方自行承担。因退税时间限制，乙方接受甲方提供的由丙方开具的增值税发票，甲、丙方承诺，乙方接受增值税发票的行为，并不与自己构成任何购销关系，也不作为合同已实际履行的依据。在实际退税完成前（即在国家退税部门尚未经过稽核、协查信息进行复核前）乙方有权在支付下笔货款时先暂时扣留相应于该单货物的应收出口退税额作为抵押，待国税局确认后乙方向甲方结清货款。实际退税虽已完成，
但因国家税务局追索上述退税款，则甲、丙方应无条件将国家税务局追索的税款在三天内退回乙方，对于在敏感口岸报关出口及敏感地区开出的增值税发票，一律待增值税发票稽核信息到了后付税款。
八、在乙方收到外汇货款后，根据甲方供货方开具的增值税发票及出口货物专用缴款书，二个工作日内先按收汇当日银行牌价折合人民币预付甲方的供货企业，其余款在甲方交还报关单、核销单、出口发票后的二个工作日内支付。如果因其它原因放弃退税，则也应提供普通发票。如未提供，乙方有权在其货款中扣除相应的税款。
1. 2. 3. 4.需保税区企业划汇的，应遵循保税区有关规定办理的出口退税风险由甲方自行承担。
5.上述代理价格若因国家外汇，退税等政策变化，则乙方有权作相应调整，调整时间以国家规定时间为准，调整时双方协商新的价格。若因新的价格双方无法一致，则代理行为停止。代理合同有效期按本合同最后一条执行。
6.如甲方已将供货工厂发票交乙方三个月（包括三个月)还未支付供货方货款的，则必须由供货方书面确认不付货款的原因。
7.此价暂按退税三个月计算，如每缩短或延长三个月，则作1分调整。
九、甲方和甲方的供货商（丙方）对委托乙方出口货物中，可能涉及的商标，专利等知识产权纠纷，自行向权利人承担经济和法律责任，因乙方仅作为代理出口方，因一方同权利人产生纠纷，而致乙方自身权利（含经济利益）受到损失，则甲，丙方应赔偿乙方的相应损失。
十、因外商不履行其合同义务导致出口合同不能履行，延迟履行或履行不符合约定条件的，乙方可以应甲方要求向外商提起索赔、诉讼或仲裁等程序，但由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、通讯费用及差旅费用等）均应由甲方负担，且该费用应在乙方提出索赔、诉讼或仲裁的前五天由甲方根据乙方的结算预交给乙方，待索赔、诉讼或仲裁程序终结后双方据实结算。同时甲方应承担由此给乙方带来的一切费用和损失。
十一、甲方或丙方违反本合同及本合同所附的相应的国内合同，导致乙方同外商所签订的出口合同不能履行或不能完全履行而引起外商索赔，甲、丙方应承担由此给乙方造成的全部损失。
十二、三方（甲，乙二方）确认本合同相关条款，不论是否涉及到各自的权利和义务，合同签订人均予以确认。
十三、本合同的修改须经过签订本合同的三方（甲、乙两方）代理人签字，并加盖公章，且注明为“代理出口合同”（编号：xxxxxxxxxxx）附件“x”的字样方有效。
十四、上述约定三方均须认真遵守，任何一方不遵守的均视为违约，违约方须向对方支付相当于代理货款总额1%的违约金。违约方给对方造成的损失超过违约金的，则按损失赔偿。
十五、甲方承诺在此合同签订后所发生的经营业务不侵犯他人商业机密及知识产权，若有违反，责任由甲方自行承担。
十六、甲方承诺在此合同签订后所发生的经营业务仅限于自身业务，不得将代理关系转让给他人使用。
十七、履行合同过程中，如产生纠纷，首先应友好协商解决，当协商不成时向乙方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
十八、本合同一式三份，三方各执一份，签字盖章后生效。如未有丙方参加，则甲、乙双方所订合同同样成立生效。
十九、此合同从签订之日起生效，本合同有效期延伸到代理出口业务的责任，义务全部履行完毕，尤其为第十一条所涉及外商索赔，不受有效期所限制。
甲方（盖章）： 乙方（盖章） 丙方（盖章）
签字 签字 签字
日期 日期 日期
电话 电话 电话
地址 地址 地址
年月日
三 : 出口代理合同
甲方(出口货物供货人)：_________
乙方(出口代理人)：_________
甲乙双方经友好协商，就乙方代理甲方出口货物一事，达成以下条款：
第一条 代理协议的订立：
(一)乙方代理甲方出口的货物的状况：
1.品名：_________
2.数量：_________
3.质量：_________
4.规格：_________
5.包装：_________
6.成交条件：以经乙方确认的、甲方在_________网上交易平台上与外商成交的条件为准。
(二)代理协议的形式：协议的订立及修改均需以书面形式(含传真)，否则不发生效力。
(三)甲方义务：
1.如实提供与订立协议有关的主要事实和情况;
2.对本协议以及乙方根据本协议与国外买方签订的外销合同的条款进行充分的了解，对各方的权利义务，各方免除或者限制各自责任的条款有充分的注意。
(四)乙方义务：
1.如实提供与订立协议有关的主要事实和情况;
2.采取合理的方式提请甲方注意免除或限制其责任的条款，并按甲方的要求，对该条款予以说明。
第二条 双方责任：
(一)甲方的义务：
1.对外销合同承担的义务：
(1)接受乙方现采用的商品外销标准正本合同的固定条款。承认乙方代表甲方承担这些合同条款对“卖方”权利和义务的规定。
(2)收到乙方交来的外销合同副本后，立即进行核对。如发现与其原要求有不符点，在收到合同后3个工作日内以传真或电报通知乙方。否则，视为甲方已接受该外销合同，承担该外销合同的权利和义务。
2.出口货物：
(1)甲方提供的货物应符合本协议规定的数量、质量、和规格，并须按照协议规定的方式进行包装。
(2)提供货物的品质证明文件。
(3)在_________年_________月_________日前将协议约定的全部货物运到_________。
3.费用：
(1)承担乙方因代理出口产生的运输费、商检费、港口运杂费、仓储费、报关费、保险费及银行手续费等有关费用。
(2)根据实际出口货物的数量计算总货款，并根据此总货款向乙方支付_________%的代理费。 相关的合同样本
·房地产代理合同 ·委托购房合同 ·财务代理委托合同
·人事代理协议书 ·委托协议书 ·货物运输代理合同
(3)上述的费用及代理费需在代理协议签订后_________日内交付。
(二)乙方义务：
1.对外成交后，及时将外销合同副本送交甲方。
2.办理出口所需的商检、报关、对外运输、并对外议付。
3.根据外销合同收到外商的付款后，在七个工作日内按照付款当日银行公布的外汇买入价，将外汇折算成人民币支付给甲方。
第三条 违约责任：
(一)甲方
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必须严格执行本协议：若由于甲方原因未能在港口当局规定期限内办理报关、纳税、商检、发运等有关手续，由此引起的一切后果由甲方自行负责。因甲方违约给乙方造成损失的，需向乙方给付总货款_________%的违约金。若违约金不足补偿乙方的损失，甲方还需向乙方补足不足部分的损失。
(二)乙方必须严格执行本协议：因外商原因导致外销合同延迟履行、不完全履行或不能履行时，使乙方不能履行本代理协议的，乙方不承担责任。但在甲方书面提出要求并提供费用及协助下，乙方有义务向外商交涉索赔。
第四条 争议解决：
若产生争议，双方需友好协商。若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第五条 附加条款：
本协议一式两份，具有同等的法律效力。自协议双方签字和/或盖章之日起生效。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
四 : 房屋出租委托代理合同范本
房屋出租委托代理合同范本
委托人(甲方)：___________________
证件类型及编号：________________
租赁代理机构(乙方)：_____________
备案证明编号：__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。
第三条 出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。
(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(￥：_______________)。
(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________ ，___________， _______________________________________________________________。
第五条 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达________日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达________日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。
(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
(四)________________________________________________________。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 备案证明编号：
经纪人签字：
资格注册证书编号：
年 月 日 年 月 日
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