一 : 乙基氯化物项目可行性研究报告(专业经典案例)

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乙基氯化物项目可行性研究报告

（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）

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乙基氯化物 乙基氯化物项目可行性研究报告(专业经典案例)

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。（www.61k.com]

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《乙基氯化物项目可行性研究报告》主要是通过对乙基氯化物项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对乙基氯化物项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该乙基氯化物项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为乙基氯化物项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《乙基氯化物项目可行性研究报告》是确定建设乙基氯化物项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建乙基氯化物项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建乙基氯化物项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

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可行性研究报告

编制单位：北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司工咨甲：甲级资质单位

编制工程师：范兆文

参加人员：王胜利

朱立仁

高勇注册咨询工程师教授级高工高级工程师注册咨询工程师

注册咨询工程师

注册咨询工程师

教授级高工李林宁项目审核人：王海涛

编制负责人：范兆文

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目录

第一章总论................................................................................................................1

1.1项目概要..........................................................................................................1

1.1.1项目名称...............................................................................................1

1.1.2项目建设单位.......................................................................................1

1.1.3项目建设性质.......................................................................................1

1.1.4项目建设地点.......................................................................................1

1.1.5项目负责人...........................................................................................1

1.1.6项目投资规模.......................................................................................1

1.1.7项目建设内容.......................................................................................2

1.1.8项目资金来源.......................................................................................2

1.1.9项目建设期限.......................................................................................3

1.2项目提出背景..................................................................................................3

1.2.1“十二五”时期可再生能源建筑应用规模将不断扩大....................3

1.2.2乙基氯化物产业市场前景可观...........................................................3

1.2.3本次建设项目的提出...........................................................................4

1.3项目单位介绍..................................................................................................4

1.4编制依据..........................................................................................................5

15.1招标管理......................................................................................................8615.2招标依据......................................................................................................8615.3招标范围......................................................................................................8615.4招标方式......................................................................................................8715.5招标程序......................................................................................................8715.6评标程序......................................................................................................8815.7发放中标通知书..........................................................................................8815.8招投标书面情况报告备案..........................................................................8815.9合同备案......................................................................................................88第十六章风险分析及规避........................................................................................89

16.1项目风险因素..............................................................................................89

16.1.1不可抗力因素风险...........................................................................8916.1.2技术风险...........................................................................................89

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16.1.3市场风险...........................................................................................8916.1.4资金管理风险...................................................................................9016.2风险规避对策..............................................................................................90

16.2.1不可抗力因素风险规避对策...........................................................9016.2.2技术风险规避对策...........................................................................9016.2.3市场风险规避对策...........................................................................9016.2.4资金管理风险规避对策...................................................................91第十七章结论与建议................................................................................................92

17.1结论..............................................................................................................9217.2建议..............................................................................................................92附表............................................................................................................................93

附表1销售收入预测表......................................................................................93附表2总成本费用表..........................................................................................94附表3外购原材料表..........................................................................................95附表4外购燃料及动力费表..............................................................................96附表5工资及福利表..........................................................................................97附表6利润与利润分配表..................................................................................98附表7固定资产折旧费用表..............................................................................99附表8无形资产及递延资产摊销表................................................................100附表9流动资金估算表....................................................................................101附表10资产负债表..........................................................................................102附表11资本金现金流量表..............................................................................103附表12财务计划现金流量表..........................................................................104附表13项目投资现金量表..............................................................................106附表14资金来源与运用表..............................................................................108

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第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

乙基氯化物项目

1.1.2项目建设单位

新能源科技有限公司

1.1.2.1项目编制单位

北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

本项目厂址选定在经济开发区，周围环境及建设条件能够满足本项目建设及发展需要。[www.61k.com）

1.1.5项目负责人

刘x

1.1.6项目投资规模

二 : 木工热压机项目可行性研究报告方案(可用于发改委立项及银行贷款+2013详

木工热压机项目可行性研究报告方案（可用于发改委立项及银行贷款

+2013详细案例范文）

【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心）

【研究思路】：

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【关键词识别】：1、木工热压机项目可研2、木工热压机市场前景分析预测3、木工热压机项目技术方案设计4、木工热压机项目设备方案配置5、木工热压机项目财务方案分析6、木工热压机项目环保节能方案设计7、木工热压机项目厂区平面图设计8、木工热压机项目融资方案设计 9、木工热压机项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、木工热压机项目投资决策分析

【应用领域】：

【木工热压机项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】：

第一章木工热压机项目总论

1.1 项目基本情况

1.2 项目承办单位

1.3 可行性研究报告编制依据

1.4 项目建设内容与规模

1.5 项目总投资及资金来源

1.6 经济及社会效益

1.7 结论与建议

第二章木工热压机项目建设背景及必要性

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2.1 项目建设背景

2.2 项目建设的必要性

第三章木工热压机项目承办单位概况

3.1 公司介绍

3.2 公司项目承办优势

第四章木工热压机项目产品市场分析

4.1 市场前景与发展趋势

4.2 市场容量分析

4.3 市场竞争格局

4.4 价格现状及预测

4.5 市场主要原材料供应

4.6 营销策略

第五章木工热压机项目技术工艺方案

5.1 项目产品、规格及生产规模

5.2 项目技术工艺及来源

5.2.1 项目主要技术及其来源

5.5.2 项目工艺流程图

5.3 项目设备选型

5.4 项目无形资产投入

第六章木工热压机项目原材料及燃料动力供应

6.1 主要原料材料供应

6.2 燃料及动力供应

6.3 主要原材料、燃料及动力价格

6.4 项目物料平衡及年消耗定额

第七章木工热压机项目地址选择与土建工程

7.1 项目地址现状及建设条件

7.2 项目总平面布置与场内外运

7.2.1 总平面布置

7.2.2 场内外运输

7.3 辅助工程

7.3.1 给排水工程

7.3.2 供电工程

7.3.3 采暖与供热工程

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7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）

第八章节能措施

8.1 节能措施

8.1.1 设计依据

8.1.2 节能措施

8.2 能耗分析

第九章节水措施

9.1 节水措施

9.1.1 设计依据

9.1.2 节水措施

9.2 水耗分析

第十章环境保护

10.1 场址环境条件

10.2 主要污染物及产生量

10.3 环境保护措施

10.3.1 设计依据

10.3.2 环保措施及排放标准

10.4 环境保护投资

10.5 环境影响评价

第十一章劳动安全卫生与消防

11.1 劳动安全卫生

11.1.1 设计依据

11.1.2 防护措施

11.2 消防措施

11.2.1 设计依据

11.3.2 消防措施

第十二章组织机构与人力资源配置

12.1 项目组织机构

12.2 劳动定员

12.3 人员培训

第十三章木工热压机项目实施进度安排

13.1 项目实施的各阶段

13.2 项目实施进度表

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第十四章木工热压机项目投资估算及融资方案

14.1 项目总投资估算

14.1.1 建设投资估算

14.1.2 流动资金估算

14.1.3 铺底流动资金估算

14.1.4 项目总投资

14.2 资金筹措

14.3 投资使用计划

14.4 借款偿还计划

第十五章木工热压机项目财务评价

15.1 计算依据及相关说明

15.1.1 参考依据

15.1.2 基本设定

15.2 总成本费用估算

15.2.1 直接成本估算

15.2.2 工资及福利费用

15.2.3 折旧及摊销

15.2.4 修理费

15.2.5 财务费用

15.2.6 其它费用

15.2.7 总成本费用

15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 15.3.1 销售收入估算

15.3.2 增值税估算

15.3.2 销售税金及附加费用

15.4 损益及利润及分配

15.5 盈利能力分析

15.5.1 投资利润率，投资利税率

15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 15.5.3 项目财务现金流量表

15.5.4 项目资本金财务现金流量表

15.6 不确定性分析

15.6.1 盈亏平衡

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15.6.2 敏感性分析

第十六章经济及社会效益分析

16.1 经济效益

16.2 社会效益

第十七章木工热压机项目风险分析

17.1 项目风险提示

17.2 项目风险防控措施

第十八章木工热压机项目综合结论

第十九章附件

1、公司执照及工商材料

2、专利技术证书

3、场址测绘图

4、公司投资决议

5、法人身份证复印件

6、开户行资信证明

7、项目备案、立项请示

8、项目经办人证件及法人委托书

10、土地房产证明及合同

11、公司近期财务报表或审计报告

12、其他相关的声明、承诺及协议

13、财务评价附表

《木工热压机项目可行性研究报告》主要图表目录 图表项目技术经济指标表

图表产品需求总量及增长情况

图表行业利润及增长情况

图表 2013-2020年行业利润及增长情况预测 图表项目产品推销方式

图表项目产品推销措施

图表项目产品生产工艺流程图

图表项目新增设备明细表

图表主要建筑物表

图表主要原辅材料品种、需要量及金额

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图表主要燃料及动力种类及供应标准

图表主要原材料及燃料需要量表

图表厂区平面布置图

图表总平面布置主要指标表

图表项目人均年用水标准

图表项目年用水量表

图表项目年排水量表

图表项目水耗指标

图表项目污水排放量

图表项目管理机构组织方案

图表项目劳动定员

图表项目详细进度计划表

图表土建工程费用估算

图表固定资产建设投资单位：万元

图表行业企业销售收入资金率

图表投资计划与资金筹措表单位：万元

图表借款偿还计划单位：万元

图表正常经营年份直接成本构成表

图表逐年直接成本

图表逐年折旧及摊销

图表逐年财务费用

图表总成本费用估算表单位：万元

图表项目销售收入测算表

图表销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元 图表损益和利润分配表单位：万元

图表财务评价指标一览表

图表项目财务现金流量表单位：万元

图表项目资本金财务现金流量表单位：万元 图表项目盈亏平衡图

图表项目敏感性分析表

图表敏感性分析图

图表项目财务评价主要数据汇总表

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【更多增值服务】：

木工热压机项目商业计划书（风险投资+融资合作）编制

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31. 车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告

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33. 电石下游精细化工品生产装置建设项目可研

34. 含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目

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35. 精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告

36. 大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告

37. 矿山机械及配件制造项目可行性研究报告

38. 汽车配套高分子材料成型产品生产项目

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45. 高科技农业园区建设项目可行性研究报告

46. 绿色农产品配送中心项目立项报告

47. 富硒食品工业园项目可行性研究报告

48. 采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告

49. 蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告

50. 新型水体富营养化处理项目商业计划书

51. 现代农业生态观光示范园区建设项目

52. 5000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告

53. 我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告

54. 综合物流园区项目可行性研究报告

55. 大型水果物流中心建设项目可行性研究报告

56. 超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告

57. 信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告

58. “祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告

59. 气象数据处理解释中心项目申请报告

60. 电子束辐照项目可行性研究报告

61. 年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告

62. 年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目

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66. 年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告

67. 38万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告

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68. 年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告

69. 年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告

70. 年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告

71. 新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告

72. 3万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告

73. 年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告

74. 年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告

75. 11.6万立方米竹板材加工项目可行性研究报告

76. 北京某小区汽车远程遥控监控防盗系统项目可研报告

77. 山东淄博张周路花卉种植基地产业化项目

78. 山东烟台某企业年产1000吨海红果汁产品扩建3万吨项目

79. 韩国某品牌天然抗肿瘤新药进入中国市场商业计划书

80. 大连某IT企业财务软件外包投资价值分析报告

81. 电热水循环式床垫专利实施项目商业计划书

82. 辽宁省朝阳市某企业年产12万吨鱼/禽饲料农业产业化发展项目

83. 粉煤灰纤维及经纬线造纸三项专利产品项目

84. 河北唐山某企业年产30吨超级电容器电极用多孔复合材料项目

85. 杭州某企业年产30万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目

86. 江苏连云港某企业集团果蔬（脱水）加工项目

87. 鄂尔多斯某企业年产250吨纳米二氧化钛粉体项目

88. 广东惠州某企业集成电路封装项目

89. 新疆某企业液态原料奶冷链物流系统改造项目

90. 14万吨棉秸秆高密度压缩板材项目

91. 湖南省双语智能幼儿园项目投资价值分析报告

92. 烟台某企业5000吨蔬菜果品气调保鲜库建设项目

93. 江苏某企业年产1万吨钢结构项目可行性研究

94. 新疆石河子1500吨辣椒色素生产项目

95. 河北邯郸某集团南瓜粉及系列产品加工建设项目

96. 河北25mw非晶硅薄膜太阳能电池生产项目

97. 杭州高新区某企业PDP等离子体大屏幕显示板项目

98. 吉林省梅河口市100万只朗德鹅填饲、屠宰加工基地建设项目

99. 湖南常德某集团特种钢结构涂料生产线项目

100. 福建某生物科技有限公司引进战略投资者商业计划书

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133. 安康市再生资源回收加工中心项目可行性研究报告 福建省企业信息化项目资金申请报告 山东省某企业技术改造专项资金项目资金申请报告 武汉市某企业节能专项资金申请报告 重庆某集团引进年产200万台汽车直流电机生产线项目 鹤岗市绿色无害优质大米综合开发项目 山东省东营开发区某高新企业国家中小企业发展专项资金申请报告 大连市某企业环境保护专项资金申请报告 山东淄博某纺织集团青岛三万锭精梳天然彩色棉纺纱分厂建设项目 河南驻马店某企业彩钢夹芯板项目 辽宁凌源某企业年产15万吨超细矿石微粉可行性研究报告 辽宁鞍山年产20万吨630ERW大口径高频直缝焊管项目 北京昌平生态农业观光园区项目可行性研究报告 云南昆明某企业年产6000吨浓缩峰蜜生产项目 广东深圳150mm重掺硅单晶抛光片出口建设项目 衢州年产5万辆电动观光车及配套零部件项目 绿色充电电池投资价值分析报告 江苏南通米糠综合利用项目 广东东莞年产80万只节能灯和卤素灯项目 内蒙某企业年产15000吨氯化钡生产项目 西安某矿山机械制造公司粉碎机项目 湖南再制造产业园区项目可行性研究报告 河北某公司年产300吨磷酸铁锂项目可行性研究报告 上海某船舶制造有限公司80万吨/年拆船项目可行性研究报告 郑州某企业汽车铝合金轮毂镀膜加工项目 广州某企业胎盘系列化妆品生产项目 福建漳州某企业年产30吨白光LED荧光粉项目可行性研究报告 速溶型纤维蛋白胶产业化项目投资价值分析报告 临沂某化工企业年产20万吨保险粉项目可行性研究报告 某投资公司投资北京健康体检中心项目可行性研究报告 长沙某科研机构电热远红外高科技研发中心项目 青岛某企业年产10万套健身器材生产线项目可行性研究报告 河南某企业迁扩建年产8万吨碳素制品生产线项目

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166. 山东德州某企业年产15万台太阳能热水器建设项目 广东某企业年产5万台空气能热泵热水器项目 江西南昌化工循环产业园区项目 大连某企业年产4000台套不锈钢橱柜可行性研究报告 上海某公司瑜伽教练学校商业计划书 山西阳泉洗精长烟煤50万吨每年洁净化综合利用项目 北京某快餐集团直营20家连锁店可行性研究报告 广东梅州某集团甲流诊断试剂项目可行性研究报告 潍坊年产5000吨花生制品生产线可行性报告 山东淄博城市创意产业园可行性报告 齐鲁石化某企业20万吨PVC技改项目 齐鲁石化某企业乙烯燃气管件生产线技术改造项目项目 内蒙古某企业年产3万台/套新型太阳能水泵系统项目 河南平顶山20万吨PVC粒料与1.5亿平米环保型PVC壁纸联产项目 辽宁某企业燃油燃气锅炉项目 广西南宁铁路货场建设物流园区项目 济南微晶玻璃板材生产线投资项目 中油集团某机械厂CNG气瓶生产线技术改造项目 西安车辆GPS定位导航电子地图市场分析与投资项目 无锡某物联网高技术企业传感器项目 江苏常州60吨/年甲基戊炔醇项目 高纯金属材料投资项目价值分析报告 稀土永磁电机项目投资经济效益分析报告 全自动按摩椅项目投资价值分析报告 北京某高新企业Kx2100系列分布智能火灾探测系统项目 6000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告 五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告 年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告 年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告 年产2.0亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书 年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告 年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告 大理石板型材生产线项目可行性研究报告

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三 : 猪去氧胆酸项目融资商业计划书(包括可行性研究报告+资金方案规划+2013年

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猪去氧胆酸 猪去氧胆酸项目融资商业计划书(包括可行性研究报告+资金方案规划+2013年专项申请)及融资对接

目录

第一部分当前猪去氧胆酸项目融资渠道及商业计划书作用体现 .......................................... 3

第二部分《猪去氧胆酸商业计划书》标准编制大纲（根据不同项目进行科学调整）.......... 4

第三部分高质量猪去氧胆酸商业计划书编制关键点说明（专家答疑） ............................... 9

一、一份高质量商业计划书应具备哪些要素？ ................................................................... 9

二、商业计划书应怎样对猪去氧胆酸项目进行估值才科学？ ........................................... 9

三、商业计划书编制过程中容易存在的6大问题？ ......................................................... 10

四、一份成功的商业计划书应重点回答的19个核心问题？ ........................................... 10

五、商业计划书编制细节提示 ............................................................................................. 13

第四部分猪去氧胆酸项目商业计划书内容节选 .................................................................. 14

一、项目合作方式内容节选 ................................................................................................. 14

二、项目实施外部环境分析 ................................................................................................. 14

三、项目实施进度安排方案 ................................................................................................. 14

四、项目设备选型方案设计 ................................................................................................. 15

五、项目生产工艺流程方案设计 ......................................................................................... 16

六、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） ............................................. 17

七、项目盈利模式分析 ......................................................................................................... 18

八、项目融资方案设计 ......................................................................................................... 19

第五部分增值服务——企业猪去氧胆酸项目私募股权投资流程 ........................................ 21

步骤一：项目选择 ................................................................................................................. 21

步骤二：可行性核查 ............................................................................................................. 21

步骤三：尽职调查 ................................................................................................................. 22

步骤三：投资方案设计、达成一致后签署法律文件 ......................................................... 24

第六部分猪去氧胆酸项目商业计划书编制服务 .................................................................. 25

一、我们编制猪去氧胆酸商业计划书需要客户（企业业主）提供资料清单 ................. 25

二、编制猪去氧胆酸项目商业计划书专业团队构成 ......................................................... 26

三、编制猪去氧胆酸项目商业计划书工作流程 ................................................................. 27

第七部分最新完成成功案例（融资资金到位） .................................................................. 28

第八部分博思远略2013年重点融资项目方向说明............................................................. 29

一、重点融资方向 ................................................................................................................. 29

二、对投资标的的要求 ......................................................................................................... 29

第九部分关于北京博思远略咨询有限公司 ......................................................................... 31

猪去氧胆酸 猪去氧胆酸项目融资商业计划书(包括可行性研究报告+资金方案规划+2013年专项申请)及融资对接

第一部分当前猪去氧胆酸项目融资渠道及商业计划书作用体现

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第二部分《猪去氧胆酸商业计划书》标准编制大纲（根据不同项目进行科学调整）

第一章公司基本情况

（我们的编写要点：公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人）

一、项目公司与关联公司

二、公司组织结构

三、公司管理层构成

四、历史财务经营状况

五、历史管理与营销基础

六、公司地理位置

七、公司发展战略

八、公司内部控制管理

第二章猪去氧胆酸项目产品介绍

（我们的编写要点：主要介绍拟投资的产品/服务的背景、目前所处发展阶段、与同行业其它公司同类产品/服务的比较，本公司产品/服务的新颖性、先进性和独特性，如拥有的专门技术、版权、配方、品牌、销售网络、许可证、专营权、特许权经营等）

一、产品/服务描述（分类、名称、规格、型号、产量、价格等）

二、产品特性

三、产品商标注册情况

四、产品更新换代周期

五、产品标准

六、产品生产原料

七、产品加工工艺

八、生产线主要设备

九、核心生产设备

十、研究与开发

1. 正在开发/待开发产品简介

2. 公司已往的研究与开发成果及其技术先进性

3. 研发计划及时间表

4. 知识产权策略

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5. 公司现有技术开发资源以及技术储备情况

6. 无形资产（商标知识产权专利等）

十一、产品的售后服务网络和用户技术支持

十二、项目地理位置与背景

十三、项目建设基本方案

第三章猪去氧胆酸项目行业及产品市场分析

（我们的编写要点：行业发展历史及趋势，哪些行业的变化对产品利润、利润率影响较大，进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒。(www.61k.com)政策限制等，行业市场前景分析与预测）

一、行业情况

二、产品原料市场分析

三、目标区域产品供需现状与预测（目标市场分析）

四、产品市场供给状况分析

五、产品市场需求状况分析

六、产品市场平衡性分析

七、产品销售渠道分析

八、竞争对手情况与分析

1、竞争对手情况

2、本公司与行业内五个主要竞争对手的比较

九、行业准入与政策环境分析

十、产品市场预测

第四章猪去氧胆酸项目产品生产发展战略与营销实施计划

（我们的编写要点：如果产品已经在市场上形成了竞争优势，请说明与哪些因素有关（如成本相同但销售价格低、成本低并形成销售优势、以及产品性能、品牌、销售渠道优于竞争对手产品等等）

一、项目执行战略

二、项目合作方案

三、公司发展战略

四、市场快速反应系统（IIS）建设

五、企业安全管理系统（SHE）建设

六、产品销售成本的构成及销售价格制订的依据

七、产品市场营销策略

1、在建立销售网络、销售渠道、设立代理商、分销商方面的策略与实施

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2、在广告促销方面的策略与实施

3、在产品销售价格方面的策略与实施

4、在建立良好销售队伍方面的策略与实施

八、产品销售代理系统

九、产品销售计划

十、产品售后服务方面的策略与实施

第五章猪去氧胆酸项目产品生产及SWOT综合分析

一、项目产品制造情况

1. 产品生产厂房情况

2. 现有生产设备情况

3. 产品的生产制造过程、工艺流程

4. 主要原材料供应商情况

二、项目优势分析

三、项目弱势分析

四、项目机会分析

五、项目威胁分析

六、SWOT综合分析

第六章猪去氧胆酸项目管理与人员计划

（我们的编写要点：为保证融资项目按计划实施，公司准备今后各年陆续设立哪些机构，各机构配备多少人员，人员年收入情况。［www.61k.com］并用图表统计表示出来，附在本计划中）

一、组织结构

二、管理团队介绍

三、管理团队建设与完善

1. 公司对管理层及关键人员将采取怎样的激励机制

2. 是否考虑管理层持股问题

四、人员招聘与培训计划

五、人员管理制度与激励机制

六、成本控制管理

第七章猪去氧胆酸项目风险分析与规避对策

（我们的编写要点：详细说明该项目实施过程中可能遇到的风险及控制、防范手段。包括政策风险、“十二五”规划风险、技术开发风险、经营管理风险、市

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场开拓风险、生产风险、财务风险、汇率风险、投资风险、股票风险、对公司关键人员依赖的风险等。［www.61k.com）以上风险如适用，每项要单独叙述控制和防范手段）

一、经营管理风险及其规避

二、技术人才风险及其规避

三、安全、污染风险及控制

四、产品市场开拓风险及其规避

五、政策风险及其规避

六、中小企业融资风险与对策

七、对公司关键人员依赖的风险

第八章猪去氧胆酸项目投入估算与融资说明

（我们的编制要点：资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式）

为保证项目实施，需要新增投资是多少万元，新增投资中，需投资方投入万元，对外借贷万元，公司自身投入万元。如果有对外借贷，抵押或担保措施是什么？

一、说明投入资金的用途和使用计划

二、希望让投资方参股本公司还是投资合作成立新公司并说明原因

三、拟向投资方出让多少权益及计算依据

四、预计未来3年或5年平均每年净资产收益率

五、投资方可享有哪些监督和管理权力

六、如果公司没有实现项目发展计划，公司与管理层向投资方承担哪些责任

七、投资方以何种方式收回投资，具体方式和执行时间

八、在与公司业务有关的税种和税率方面，公司享受哪些政府提供的优惠政策及未来可能的情况（如：市场准入、减免税等方面的优惠政策）

九、需要对投资方说明的其它情况

第九章猪去氧胆酸项目财务预算及财务计划

（我们的编写要点：未来3—5年的项目盈亏平衡表、项目资产负债表、项目损益表、项目现金流量表、项目销售计划表、项目产品成本表；（第一年每个月计算现金流量，共12个月，第二年每季度计算现金流量，共四个季度，第三、四、五年每年计算现金流量，共三年）注：每一项财务数据要有依据，要进行财务数据说明）

一、项目总投资规模

二、项目投资计划与资金筹措

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三、还款计划

四、计算依据及相关说明

五、总成本费用估算

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润及分配

八、盈利能力分析

1. 投资利润率，投资利税率

2. 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

3. 项目财务现金流量表

4. 项目资本金财务现金流量表

九、盈亏平衡及敏感性分析

十、经济社会效益

第十章组织方式与项目实施进度

一、项目建设组织原则

二、项目实施进度表

第十一章本项目成功关键因素及投资者的保障

一、优秀的管理及团队

二、完整的战略发展及可操作性的实施策略

三、产业政策的严格管理下的有序发展

四、产业的准备定位

五、规范的财务管理

六、技术先进性

七、其他

第十二章其他资料

一、备查资料清单

二、撰写说明

1、研究范围与误差控制

2、资料依据与编制单位

3、编制依据

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第三部分高质量猪去氧胆酸商业计划书编制关键点说明（专家答疑）

一、一份高质量商业计划书应具备哪些要素？

二、商业计划书应怎样对猪去氧胆酸项目进行估值才科学？

公开上市公司在一定时期内，有一个比较稳定的市场价/当年（上期）盈利=市盈率，这就是该公司的市盈率，不同行业的上市公司市盈率差距较大，所以给某公司估值，要参考同类别上市公司；利用市盈率进行某公司（非上市）的股权交易（私募参股、并购、重组等），估值往往要在已上市同类公司平均市盈率上打个折扣，因为上市公司有流动溢价，打折比率不等，多在5-8折。［www.61k.com）

（1）收益现值法

通俗地说，就是把未来每年的现金流（不是净利润）折为当前价值，累加后即为该项目的价值。这里面涉及几个重要参数：每年利润增长率、折现率

（2）市盈率比较法

假设我们现在准备入股一家A食品公司，该公司业务与已经在港交所上市的B公司业务相似，B公司当前三个月平均市盈率为15，则我们的成交价可参考该市盈率，考虑到我们正在交易的A公司是非上市公司，交易市盈率要打折，一般6折或7折，主要根据其现有业务的稳定性，未来增长潜力，团队情况综合评测，谈判确定

（3）交易比较法

假设前一月某交友网站C被一家风投投资，估值5000万美元；现在有另一家风投企业对我们的交友网站D有兴趣，现在讨论估值，那么就可以适当参照

上述成交估值，主要参照坐标：客户定位、当前注册人数、日均IP点击数、增长率等，进行谈判修正。

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详情请查阅《博思远略关于早期创业项目估值浅议》一文。（www.61k.com)

三、商业计划书编制过程中容易存在的6大问题？

问题一：市场前景、市场机会分析太泛泛、太空。

问题二：产品定位不准确，现实客户与潜在客户区别不清。

问题三：商业模式描述模糊，层次混乱。

问题四：财务规划不清晰，资金使用规划计算依据不足。

问题五：缺乏企业准确估值，特别是估值依据不令人信服。

问题六：项目团队分析毫无特点，团队特有潜力发掘不足。

四、一份成功的商业计划书应重点回答的19个核心问题？

一份好的商业计划书首先应用来说服创业者自己，其次才能用来说服投资者。那么一份完美的商业计划书应该包括哪些内容，有哪些核心问题是需要在编制过程中特别回答解释清楚的呢？博思远略建议从以下19个角度（创业者自己应搞清楚的19个问题）进行重点分析：

问题一：你的远景和终极目标是什么？

?你的远见是什么？

?你要解决什么问题？对象是谁？

?你将来想要成为什么样的公司？

问题二：你的市场机会是什么？市场有多大？

?你的目标市场有多大？发展有多快？（未来3-5年）

?这个市场有多成熟，或多不成熟？

?你是否有资本成为这个市场前两三位？

问题三：介绍你的产品和服务你的产品或服务是什么？

?解决了客户的什么问题？

?产品或服务属于红海还是蓝海？

?你的产品或服务有什么特别之处？

问题四：你的客户是谁？

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?谁是现在的客户？

?谁是目标的客户？

?理想的客户是什么样的？

?谁会付费？

?介绍一下某个具体客户的例子

问题五：你的价值主张是什么？

?你给客户提供了什么价值？

?使用／买你的产品，客户的购买回报是什么？

?你解决了什么问题？

?你是销售具体产品、服务还是一种商业模式?

问题六：你如何销售？

?销售程序是什么？周期有多长？

?你的销售和市场方针是什么？

?你当前的销售渠道是什么？

问题七：你怎么吸引客户？

?争取每个客户要花费多少钱？

?在不同时期这个费用是否不同？为什么？

?客户的永久价值什么？

?潜在客户变为真正客户的关键节点是什么？

问题八：你的管理团队有谁？

?你的管理团队有谁？

?管理团队成员间什么关系，同学、朋友、亲戚还是其他关系？ ?他们有什么经验？

?欠缺那些环节？有什么计划去弥补？

问题九：你的盈利模式是什么？

?你的收入模式需要怎样才能盈利？

?你的盈利受哪些因素影响？

?盈利模式上限如何实现？

?盈利周期是如何分布的？

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问题十：你现在进展到哪一步？

?你现在进展到哪一步了？技术／产品？团队？财务／营收？ ?现在进展情况如何？现状和前景是否更清晰了？

?你将来的计划是什么？（包括短期、中长期）

问题十一：你的融资计划是什么？

?已经得到了什么投资？

?希望得到多少投资？比例如何？

?资金使用计划是什么？

?资金可以支持多久？到那时公司是否可以发展到一个重要里程碑？ ?你还打算吸引多少资金？什么时候？

问题十二：你的竞争对手是谁？

?谁是你当前和潜在的竞争对手？

?谁有可能和你竞争，谁有可能和你合作？

?你的优势和弱点？

?你有什么特别竞争优势之处？

问题十三：你有哪些合作伙伴？

?谁是你的销售或技术合作伙伴？当前？未来？

?这些合作伙伴有多可靠？

?产业链上下游包括哪些合作伙伴？

问题十四：是否符合投资者意愿？

?和投资者的方向，经验是否吻合？

?投资者对你所处的细分市场是否熟悉？

?与投资者现有的投资组合有什么互补，或竞争？

问题十五：你未来3年的财务状况如何？

?未来3年或5年平均每年净资产收益率？

?未来3—5年的项目盈亏平衡表？

?项目资产负债表、项目损益表、项目现金流量表？

?项目销售计划表、项目产品成本表？

问题十六：你会遇到哪些风险？

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?对公司关键人员依赖的风险？

?经营管理风险？

?产品市场开拓风险？

?政策风险？

问题十七：你风险防控措施有哪些？

?风险控制和防范手段？

?风险评估及预防机制有哪些？

问题十八：投资者收回投资的方式有哪些？

?拟向投资方出让多少权益及计算依据？

?投资方以何种方式收回投资？

?回收时间规定？

问题十九：本项目成功关键因素及投资者的保障？

?有什么突然因素有可能一夜之间改变你的生意？

?你公司的薄弱环节是什么？

?有哪些潜在致命因素？

五、商业计划书编制细节提示

1、首次提交以PPT形式为好，二次沟通可以用较为详细的word或excel；

2、选准具体的点，描述分析透彻，讲明白（一句话完成一个清晰描述）；

3、准确定义并区别用户与客户的关系（用户反馈及验证需求）；

4、期望的融资额度，如何使用，并在科学测算依据基础上提供企业未来3-5年收入、现金流量表、资产负债表和其他财务指标，包括盈亏平衡分析；

5、基于内外部环境因素，客观分析目前公司管理结构及未来增长估值；

6、注意对团队优势描述，特别是团队带头人的分析，很多投资者对团队领导人的关注度很大。（www.61k.com)即“为什么是我们而不是别人”。

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第四部分猪去氧胆酸项目商业计划书内容节选

一、项目合作方式内容节选

二、项目实施外部环境分析

三、项目实施进度安排方案

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四、项目设备选型方案设计

项目设备总计投资1387.26万元，安装调试费41.26万元。(www.61k.com]具体选型如下：

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五、项目生产工艺流程方案设计

表5-3 冰箱空调等无害化处置及资源回收生产线单元划分

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图5-9 冰箱空调等无害化处置工艺流程图

六、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图）

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七、项目盈利模式分析

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八、项目融资方案设计

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(www.61k.com］

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第五部分增值服务——企业猪去氧胆酸项目私募股权投资流程

步骤一：项目选择

由于私募股权投资期限长、流动性低，投资者为了控制风险通常对投资对象提出以下要求：

1、优质的管理，对不参与企业管理的金融投资者来说尤其重要；

2、至少有2至3年的经营记录、有巨大的潜在市场和潜在的成长性、并有令人信服的发展战略计划；

3、行业和企业规模(如销售额)的要求，投资者对行业和规模的侧重各有不同，金融投资者会从投资组合分散风险的角度来考察一项投资对其投资组合的意义。[www.61k.com］

4、估值和预期投资回报的要求，由于不像在公开市场那么容易退出，私募股权投资者对预期投资回报的要求比较高，至少高于投资于其同行业上市公司的回报率。

5、3-7年后上市的可能性，这是主要的退出机制。

6、另外，投资者还要进行法律方面的调查，了解企业是否涉及纠纷或诉讼、土地和房产的产权是否完整、商标专利权的期限等问题。很多引资企业是新兴企业，经常存在一些法律问题，双方在项目考查过程中会逐步清理并解决这些问题。

步骤二：可行性核查

对于PE，选择投资的目标企业，是整个基金投资行为的起点，这一“淘金”的过程主要包括两个方面：一是有足够多的项目可供筛选，二是用经济的方法筛选出符合投资标准的目标公司。

（1）项目来源项目中介：拥有大量客户关系的律师（事务所）、会计师（事务所）、咨询公司、投资银行、行业协会等等，PE也会积极主动的寻找潜在的合作伙伴（或目标公司），例如，帮助其在海外的投资组合中的公司寻找在中国的战略合作伙伴。

（2）市场调研在获得项目信息后，PE团队中得分析员会着手进行调研，行业研究的首要工作是精确的定义目标公司的主营业务，从大行业到细分行业，再到商业模式、盈利模式，乃至目标客户，通过对产业链、市场容量、行业周期、技术趋势、竞争格局和政策等方面的分析，获得对目标公司所在行业的初步、全景式了解。

（3）公司调研主要包括：

1、证实目标公司在商业计划书中所陈述的经营信息的真实性；

2、了解商业计划书没有描述或是无法通过商业计划书表达的内容，如生产流程、

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员工精神面貌等；

3、发现目标公司在当前经营中存在的主要问题，而能否解决这些问题将成为PE前期投资决策的重要依据。(www.61k.com)

4、增进对行业的了解，对企业未来的发展战略、市场定位重新评价；

5、与目标公司管理层近距离接触，观察管理层的个性、价值观、经营理念、经验与能力，通过沟通建立相互之间的了解与信任，以及就投资额与股权比例等事宜交换意见。

（4）条款清单条款清单是PE与企业主就未来的投资交易所达成的原则性约定。条款清单中约定了PE对被投资企业的估值和计划投资金额，同时包括了被投资企业应负的主要义务和PE要求得到的主要权利，以及投资交易达成的前提条件等内容。

步骤三：尽职调查

（1）尽职调查的概述

1、尽职调查的内容

一般情况下，财务和税务尽职调查、法律尽职调查和运营尽职调查是必不可少的调查内容。分别由会计师事务所、律师事务所PE团队来提供。在某些情况下，还会有选择的实施下列尽职调查，如商业尽职调查、环境尽职调查、管理层背景调查、技术尽职调查等。

2、尽职调查的时间

全部尽职调查工作通常在1-3个月的时间内完成，在各项尽职调查结束后，调查机构会用1-2周的时间整理资料、完成调查报告并将报告提交PE。

3、尽职调查的费用

尽职调查由PE组织实施，其费用由PE承担，如果在尽职调查之后，PE的投资委员会决定不投资，那么尽职调查费用就成为PE的管理费用（PE每年收取其管理下基金的投资总额的2%作为管理费）。

由两部分组成：一是直接调查费用，二是间接费用。

4、尽职调查的作用

中国内地很多的企业家并不完全理解PE进行尽职调查工作的重要性，有些企业家甚至认为被调查就是不被信任，就是有经济问题。事实上，尽职调查只是收购活动的一部分，是一种纯粹的商业活动，PE通过尽职调查将获得下列重要信息：

A、企业的价值；

B、企业的经营现状和发展潜力、

C、未来影响企业经营现金流、营运资金、资本支出、资产处置等的重大事项。简言之，尽职调查的任务就是“发现价值、发现问题”。

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（2）尽职调查的主要内容：

1、财务尽职调查

1）目标公司概况，包括：

A、营业执照、验资报告、章程、组织框架图；

B、公司全称、成立时间、注册资本、股东、投入资本的形式、企业的性质、主营业务；

C、公司历史沿革（大记事）；

D、公司总部以及下属具有控制权的公司，并对关联方作适当的了解； E、对目标公司的组织、分工及管理制度进行了解；

2）目标公司的会计政策：

A、公司现行会计制度，例如收入确认政策、截止性政策；

B、现行会计报表的合并原则及范围。［www.61k.com]

3）损益表分析：

A、产品结构；

B、销售收入及成本、毛利、折旧的变化趋势；

C、公司的主要客户；

D、期间费用，如人工成本、折旧等；

E、非经常性损益，例如企业投资收益及投资项目情况；

F、对未来损益影响因素的判断。

4）资产负债表分析：

A、货币资金分析；

B、应收账款分析；

C、存货分析；

D、在建工程分析；

E、无形资产等其他项目分析。

5）现金流量表分析

6）其他表外项目分析，如对外担保、资产抵押、诉讼等。

2、税务尽职调查

A、目标公司的集团结构、运作结构；

B、目标公司的国家及地方税务证、税务账目的明细账、税务机关的税务审查报告、税收减免或是优惠的相关证明；

C、企业营业税、所得税、增值税、个人所得税、关税、印花税、房产税等各项税收的申报及缴纳情况；

D、与关联企业业务往来的文件

3、法律尽职调查重点问题

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A、目标公司签署的合同或相关文件的真实性；

B、目标公司拥有的权利、资质凭证是否完备、是否已经过期；

C、目标公司雇员的社保资金的缴付比例与实际缴付情况是否符合相关法规规定、是否签署非竞争条款；

D、目标企业可能存在的诉讼。（www.61k.com]

4、商业尽职调查主要内容

A、市场环境分析、

B、竞争环境分析、

C、目标公司分析、

D、商业计划分析，包括评估目标公司制定的商业计划、执行能力、机会与风险等方面。

5、环境尽职调查

在我国，环境保护立法日臻完善，环境保护执法日趋严格，那种“先污染、后治理”的环境掠夺式的经济发展模式正在受到越来越多的批评，取而代之的是“环境友好型”发展路径。

步骤三：投资方案设计、达成一致后签署法律文件

投资方案设计包括估值定价、董事会席位、否决权和其他公司治理问题、退出策略、确定合同条款清单并提交投资委员会审批等步骤。

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第六部分猪去氧胆酸项目商业计划书编制服务

一、我们编制猪去氧胆酸商业计划书需要客户（企业业主）提供资料清单

（一）、公司概况

1、 公司介绍（最新完整版）、公司理念

2、 发展战略目标与总体规划（简述未来3-5年及长远要点或者参考资料）及保障措施

3、 公司获得荣誉、认证、专利、社会评价、行业认定（图片、文献、证书等及时间）

4、 公司控制人、总裁及主要管理人员简介

5、 公司自设立至今资产重组、股本股权变化及业务增减情况（分年度、事项、资产股权调整数字）

6、 公司组织结构图

7、 公司章程

8、 公司子公司、控股公司、股东中参股公司及其控股参股比例（当前的即可，历年的在资产变动中可以看到）

9、 公司控制人除本公司产业外是否有设立其他公司

10、公司财务制度（税费、折旧、坏账比例等）

11、公司目前应用的管理体系及其架构（质量管理、生产管理、财务管理、销售管理等）

12、公司主要技术专利、外方授予的特许经营权、对外授予的特许经营权

13、公司持有的商标有哪些

14、公司近5年财务报告（现金流量表、资产负债表、利润表）

15、公司近三年前五大客户及其采购量、采购额；

16、公司近三年前五大主要原料供应商、供应原料、供应量、供货额

17、公司主要产品、服务及其产能列表（如有近三年各自收入额最好）、收入占比

18、公司模式（经营模式、研发模式、生产模式、盈利模式）

19、公司自成立起合同纠纷、法律问题、违规记录等是否存在及处理情况

20、公司与法律、会计、审计等中介机构合作关系（通常合作伙伴）

21、公司主要优势（要点、有现成资料参考最好）

22、公司主要竞争对手名录

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（二）、本次融资投资项目情况

1、项目名称

2、为项目准备的自有资金额度（XX亿元）、承建的项目公司名称（子公司还是母公司）

3、项目地址房产获取价格、面积

4、项目规划方案定位预计收入经营计划起止时间（按照可研，是否可以相应调整）

5、项目目标客户及相关材料

6、项目计划安排的管理团队主要负责人简介、组织结构、用工人数及来源

7、项目建设需要购买的主要设备

8、项目利润水平范围、服务定价

9、项目税费项目

10、项目主要的竞争对手

11、对私募对象的要求（规模、退出时限、退出方式、股权转让条件、投资者权利、收益分配方式（逐年、还是其他）等，可初稿后讨论）

12、募集时间限制（1年之内）

13、募集资金投资计划、不足资金解决方法、多余资金处置方法（无规划，我们按照标准设置）

（三）、相关资料信息收集

1、项目在建设地区相关的产业政策、市场环境、竞争对手资料

2、行业相关的发展趋势研究资料

二、编制猪去氧胆酸项目商业计划书专业团队构成

目前我们拥有60多人的专职研究与咨询精英团队，其中专职研究员30名，专职咨询师10人，博导、教授10名，博士10位。［www.61k.com）专职研究与咨询团队由具有多年工作经验的产业研究员、数据分析师、技术工程师、工商管理硕士（MBA）、注册咨询师、注册会计师、经济管理类博士、各领域专家教授等组成。

《猪去氧胆酸项目商业计划书》编制团队由具有注册咨询师、高级工程师、融资咨询师（具有国外工作经历）、经济师及猪去氧胆酸业内资深专家组成，项目团队深谙国内外风投机构融资之道，结合大量成功案例重点对项目市场前景、盈利模式、项目估值、进入退出方式选择、股权分配、风险及防控分析、技术、设备、财务等方案选择进行科学论证与分析。为创业者成功融资提供一站式咨询服务。

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三、编制猪去氧胆酸项目商业计划书工作流程

1、初步规划项目调查清单——1日

初步拟定项目整体方案框架，出具详细的调查清单，初步确定清单各个部分的主要调研对象。［www.61k.com)

2、成立项目组—1—2日内

项目组成员：项目经理客户公司负责人

客户公司辅助人员：财务一人、非财务一人

3、核心团队访谈——2—3日

针对主要的核心高管进行访谈

访谈重点：对项目的认识、在项目中的定位、对项目或局部工作的设想、具体的建议和想法、配合可研各模块调查的内容和可提供的资料

4、资料汇总整理、形成初步设计方案—4—5日

整理详细的大纲、和各个章节的主要设想，报公司领导讨论增补

5、撰写初稿—6—10日

撰写初稿，并随时收集各个部门负责人对相应章节的建议

6、初稿汇报审查—12日

初稿汇报，各部门提出意见，补充材料

7、反馈意见整理，修改报告—13—14日

修改报告

8、报告定稿—10-15日

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第七部分最新完成成功案例（融资资金到位）

1. 内蒙古某公司铁路物流园项目商业计划书

2. 上海某科技公司药房自动化项目商业计划书

3. 北京某科技公司快速消费品电子商务计划书

4. 北京某科技公司移动支付商业计划书

5. 北京某公司母婴用品连锁项目商业计划书

6. 深圳某电子商务平台运营计划书

7. 山东某创意农业项目融资商业计划书

8. 北京某公司电力仿真系统项目商业计划书

9. 上海某旅游网站计划书

10. 上海宠物用品电子商务网站计划书

11. 北京某直饮净水器项目商业计划书

12. 西安某科技公司“移动定位服务”项目商业计划书

13. 深圳某软件公司“防水墙”项目商业计划书

14. 深圳某软件公司“税务软件”项目商业计划书

15. 深圳某公司汽车精密模具项目商业计划书

16. 长沙某公司湖泊治理项目商业计划书

17. 山东某公司矿山生态修复项目商业计划书

18. 天津某外资公司数字电视项目商业计划书

19. 杭州某多媒体公司商业计划书

20. 天津某B2B医药电子商务网站计划书

21. 北京某礼品商务网站计划书

22. 湖南某即时通讯软件商业计划书

23. 武汉某公司数据处理中心项目商业计划书

24. 沈阳某公司食品安全检测实验室项目商业计划书

25. 江苏某专利信息网站计划书

26. 北京某传媒网站商业计划书

??更多案例详情请联系博思远略咨询公司案例研究中心或在百度中搜索“博思远略”“360投资情报研究中心”“360市场研究网”

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第八部分博思远略2013年重点融资项目方向说明 一、重点融资方向

二、对投资标的的要求

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［www.61k.com)

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第九部分关于北京博思远略咨询有限公司

北京博思远略咨询有限公司(以下简称“博思远略”)是依托国家科技部情报所、人民大学、国家图书馆、国家工程技术数字图书馆、中国社会科学院、国家发改委等机构的资源与专家人才优势成立的高端智囊决策咨询机构。[www.61k.com]

博思远略致力于为各级政府部门、内外资企业集团、成长期高科技企业、科研院所、投资机构等提供360度全方位专业决策咨询服务，服务范围涉及产业研究分析、市场调查与研究、项目投资分析（发改委甲级资质）、IPO上市咨询、市场竞争情报分析、高新企业发展咨询、产业规划咨询及管理咨询服务。在300多个重要产业及其上下游衍生市场方面积累了丰富的研究经验，特别是在以猪去氧胆酸、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车为代表的新兴产业方面，凭借专业数据库资源、前瞻性研究方法、权威专家顾问团队等优势已成为中国领先的专业智囊机构。

北京博思远略咨询有限公司为客户提供专业权威细分市场调查、项目可研报告、项目申请报告、专项资金申请报告、国际标准格式商业计划书、IPO募投项目可研报告编制服务——

高端博士团队|

丰富成功案例经验|

工程咨询甲级资质|

高通过率品质保障|

全程申报辅助|

【完】

四 : “十三五”重点项目-豆饼项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-豆饼项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

豆饼项目建议书

豆饼项目申请报告

豆饼资金申请报告

2

豆饼节能评估报告

豆饼市场研究报告

豆饼商业计划书

豆饼投资价值分析报告

豆饼投资风险分析报告

豆饼行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 豆饼项目总论

第一节 豆饼项目概况

1.1.1豆饼项目名称

1.1.2豆饼项目建设单位

1.1.3豆饼项目拟建设地点

1.1.4豆饼项目建设内容与规模

1.1.5豆饼项目性质

1.1.6豆饼项目总投资及资金筹措

1.1.7豆饼项目建设期

第二节 豆饼项目编制依据和原则

1.2.1豆饼项目编辑依据

1.2.2豆饼项目编制原则

1.3豆饼项目主要技术经济指标

1.4豆饼项目可行性研究结论

3

第二章 豆饼项目背景及必要性分析

第一节 豆饼项目背景

2.1.1豆饼项目产品背景

2.1.2豆饼项目提出理由

第二节 豆饼项目必要性

2.2.1豆饼项目是国家战略意义的需要

2.2.2豆饼项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3豆饼项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 豆饼项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 豆饼项目建设规模与产品方案

第一节 豆饼项目建设规模

第二节 豆饼项目产品方案

第三节 豆饼项目设计产能及产值预测

第五章 豆饼项目选址及建设条件

第一节 豆饼项目选址

5.1.1豆饼项目建设地点

5.1.2豆饼项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4豆饼项目选址意见

4

第二节 豆饼项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件

5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料

5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案

第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则

6.2.2主要生产设备

6.2.3设备配置方案

6.2.4设备采购方式

第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2豆饼项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

5

第七章 总图运输与公用辅助工程

第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统

7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施 6

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成

9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期

9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施

9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 豆饼项目劳动安全卫生及消防 7

第一节 劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护

10.1.2劳动保护

10.1.3安全卫生

第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制

11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 8

第三节 人员来源与培训

第十二章 豆饼项目招投标方式及内容 第十三章 豆饼项目实施进度方案

第一节 豆饼项目工程总进度

第二节 豆饼项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 豆饼项目总投资估算

表14-1豆饼项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成

第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算 9

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元

第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元

第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元

第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 豆饼项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施

16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 豆饼项目结论

10

第二节 豆饼项目建议

11

五 : 中国迷你仓项目发展研究报告

中国迷你仓迷你仓项目发展规划

一， 中国迷你仓的发展现状

1，产业发展情况

前期，早在2018年，中国内地已出现迷你仓公司，深圳的LOVEBOX,容佰空间，北京的乐储，深圳的储存易等。

中期，2005年深圳好管家迷你仓开业，2010年底深圳好管家迷你仓迷你仓开业，2011年深圳好管家自助仓空间，好管家迷你仓，深圳中国迷你仓开业，2005年北京好管家私人仓储迷你仓，深圳士多哈，万科万物仓等都相继开业。

目前状况，经过2005年的前期第一波投资热潮和行业发展，目前行业进入调整和休眠期，个人认为这一波调整将在2010年左右结束，行业将进入第二波发展阶段。 2，投资并购情况

⑴， 投资主体情况

内地第一波进入迷你仓行业的公司或创业者呈现以下特点：

A， 投资公司，实业公司，地产公司比较多,例如好

管家迷你仓母公司，万物仓等。

B， 海归引进国外项目创业,例如好管家自助仓空间

为留学背景。

C， 外资背景，例如LOVEBOX,士多哈新加坡等。

⑵， 投资情况

A， 目前大部分的投资主体均为地产公司投资。

B， 利用自身资金或亲朋好友投资。

⑶， 融资并购情况

作为本土最大的迷你仓公司----深圳好管家迷你仓已经开始在纵向和横向共同突破。他们不但建立有普通自助仓，还有红酒仓。

3，运营情况

目前内地迷你仓的运营模式还是比较单一，几乎全部是仿照国外和香港模式，打造恒温抽湿的标准传统自助仓。客人自带锁匙，拥有大门IC卡，直接进入自己的空间进行整理等。运营主体也是在摸索阶段，没有形成具有适合中国人消费习惯的运营模式。

4，国际发展情况

私人仓储产业在欧美和香港，新加坡是非常成熟的一个产业。并且目前已经在向进一步细分市场和层次化市场演进，行业已经进入一个相对稳定和纵深发展的趋势。

中国迷你仓的发展未来设想

其实私人仓储行业早在2018年或者更早的时候在内地已经有他的雏形，但是运营者没有私人仓储的运营思路和观念，

只是按照粗放式的传统模式在运作。或者是外资进入中国，虽然带进来了这个模式和行业，但是水土不服，不了解中国市场，而败走麦城。

2009年开始应该是行业在内地的真正的第一波发展和投资高潮开始。个人预估行业将有以下几个发展阶段和趋势。

1, 2018年左右，也就是2017年年底或者2018年下半年，行业将在中国内地出现具有一定竞争力和知名度的行业先锋。他们占据一个地区的主力市场，并开始在全国拓展，比如深圳好管家迷你仓，以他们现在的运营思路和理念。

2，2018---2020年，行业将进入细分调整期，在这个阶段将陆续产生一些在行业细分领域做的不错的公司，并且有公司在2023年前上市。

二， 中国迷你仓运营思路

1， 市场现状

根据香港市场和深圳市场的反馈，目前在内地使用迷你仓的业务类别主要有以下几类，

A， 租一个小仓存放自己的闲置物品，有空过来存取。 这部分人他们已经习惯了这样的生活方式。约占用仓量的70%

B， 临时装修，搬家，好管家自助仓货物中转。这部分人以

中国人为主，他们没有使用迷你仓的习惯，这个占用仓量的10%。

C， 作为公司货仓，文件存储的专业仓库，需要经常过来打

理，存取货，收发货。这个群体占用仓量的20%。

2， 目标客户

在国外无论是个人，家庭在使用迷你仓的时候都是自己存取，自助式的，而内地市场更多的是作为临时储物来使用。所以这个就是目标群体的一个差别。

3， 市场运作差异

因国人的习惯都是什么事情能外包就外包，而不是像老外一样自己处理（比如宜家深圳行李寄存家具的安装就是一个活生生的例子），所以我们必须在好管家自助仓服务的上下链条上尽量做到一条龙服务的模式，依托我们的仓库，帮助客户上门收货，送货，安排中转等，以市场和客户为中心，为客人提供最实际和需要的服务。

4， 业务规划

根据自己近10年的运作，我个人建议好管家HOKOKO仓储业务群可把业务分为以下几块：

中国迷你仓自助仓：为传统迷你仓业务，即面积为1500---3000平方，分割为300---500个左右的小仓库，客户自己管理仓库，用IC卡进入库区，自存自取。

好管家行李仓： 为以行好管家自助仓李寄存为主业务的行李寄存服务机构。有短时间存放一个行李箱，一个手包需要的地方。

好管家HOKOKO文件仓：为专业做文件好管家自助仓储和档案管理的服务机构。

好管家HOKOKO红酒仓：为专业提供红酒仓储和红酒贸易，消费，红酒文化推广的的服务机构。

5，业务进展计划

⑴，2019年

我的计划是2019年年底在深圳建立7-8家中国迷你仓迷你仓，并进入周边市场。在2020年五一前实现目前仓库的全部盈利。

同时，在条件成熟的情况下，建议建立深圳地区寄存仓。

盈利方面， 2018年年底实现深圳地区所有自助仓的盈利。并为周边拓展做好所有的准备工作。

⑵，2018年，

在巩固深圳自助仓业务的基础上，加紧完善管理系统，人才队伍建设。并在2017年将周边好管家迷你仓库出租仓库拓展到500家。深圳市场根据竞争对手和市场情况在适当拓展300家，进一步巩固深圳市场的龙头老大地位。

⑶，2018年

2018年的工作就简单很多，在经过2016,2017两年的拓展和公司人才队伍，系统的完善后，好管家迷你仓公司基本走上顺利，这个时候要做的就是复制，复制，在复制，系统复制，人才复制，

管理复制等。争取在2016年于珠三角地区开出超过30家自助仓和50个以上的行李仓网点。并进入中国其他区域。

本文标题：项目可行性研究报告-乙基氯化物项目可行性研究报告(专业经典案例)
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