一 : 二手房怎么装修省钱

　　导语：现在的房间对于一般的普通人来说是非常难以消化的，所以二手房便是很多人都首选。可是二手房装修也是一个很大的工程，要在装修效果达到我们要求的同时，还要节省每一分钱。那么怎么利用自己有限的资金装修出自己满意的家呢?很多人应该都在考虑这个问题，下面小编就带你来看看这些装修小妙招吧。

　　二手房怎么装修省钱

　　一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数

　　我们在装修房子之前就需要定一个详细的计划表，千万不要变装修边变化。这样是非常浪费时间的。因为材料都是一次性买好的，如果有所变动，重新购买又会多增添成本。

　　二、地板尽量不拆除

　　如果二手房地板没有出现严重的质量问题，只是受到长期踩踏造成的旧状，那么可以对地板砖进行翻新处理，就可以焕然一新。但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

　　三、尽量不要砸墙重装

　　在装修过程中，砸墙是非常的费精力和金钱的，如果是没有很大的必要，只需要重新粉刷墙面或者是贴上新的壁纸就可以改变了。

　　四、拆除工程专门找人做

　　一般装修公司对拆瓷砖或者是拆墙的价格都会报的比较高，所以如果可以的话，选择一些装修小工来做，价格可以便宜很多。当然这个也是有一定风险的，需要找一个熟悉的工人，一些不熟悉的有可能会把你家砸的不成样子。

　　五、电线水管要科学改造

　　二手房装修中电线、水管都是改造中重点，如果是没几年的房子还好，要是已经有30年的房子，那么改造起来就需要一些功夫，30前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题。

　　而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

　　六、二手房防水不能放松

　　除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。

　　同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。

二 : 装修知识：怎么装修最省钱

装修是一项大工程，要花费的资金也不少，很多业主买了房子已经很不容易了，所以在装修上想节省费用，那要怎样装修才最省钱呢?下面由小编来为您支招吧!

一、不该省时就别省

在工薪家庭的装修中，许多工薪层尽量节省开支，然而他们这一省有时没省到点子上，反而为日后增添了不少的麻烦。(www.61k.com]专家认为，下列三个方面可千万省不得。

1、买电线、水管图便宜。在整个家庭装修中，电线、水管是一项必不可少的开支，一些工薪阶层在这些必要的开支中，也有了节省的想法，往往是只关注价格，而不太关注质量。这是一个重大的失误。电线、水管如果质量不达标，装修后将会带来极大的安全隐患，所以即便是对工薪阶层而言，在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管。

2、电源插头尽量少装。本着省钱的想法，许多工薪家庭在装修时，从小处省钱，在这些小处中，电源插头就是一个项目，一些家庭认为省一具插头的同时，又省了一些电线，一举两得，何乐而不为呢?于是他们在考虑目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量，这种做法是错误的。随着现代化的发展，家用电器越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。此外，电器设备在使用电源插头时，插头一少，几个电器一起用，容易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器量，合理安装电源插头，并留出一些待用插头，以利扩容。

3、地板砖过于低档化。为了节省，许多工薪层舍不得花大钱购买上乘的地板砖，事实上，这是一大误区，地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长出现质量问题，这时再来补救就难了。此外，太便宜的地板砖不防滑，容易造成意外伤害事故，到头来得不偿失。所以在购买地板砖时，不应图便宜，起码要买中档的。

二、明明白白报价

家庭装修与购买住房同为家庭投资，但支出不同，买房需交出多少房款有“谱”，而家庭装修无论从装修档次、式样、材质、人工等诸方面都没有一个固定的“谱”。这样，就给住户对装修公司漫天要价无所适从，装修一套房子到底要花多少钱呢?对于准备装修理的家庭来说，想把它搞得舒适点无可厚非，但装修涉及到你投入多少资金，装修达到什么效果的问题，一般来说，根据不同实住人口需求，不同的欣赏口味，可以装修成经济实用型、宽敞豪华型以及高档豪华型。每个档次装修都需投入资金，且档次与档次之间投资金额差距很大。这就需要装修的家庭根据自己的财力状况“看菜吃饭”。

1、简单装修。卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖、铝扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费1.5万元至3万元左右，平均到使用面积上，大约每平方米350元。

2、复杂装修。在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费2.5万至5万元左右，平均下来每平方米500元。

3、豪华装修。在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费3.5万至10万元左右，平均下来是每平方米700到1000元。

以上价格还仅仅是装修的价格，并不包括装饰的价格，有时依据住户的要求或是设计师的构想会增加一些装饰的内容，委托他人设计，设计费一般占整个装修费的5%—10%不等。

三、合理估算材料用量

无论是自己采购，还是委托装修公司采购，对家庭装修用材的多少心中要有“谱”，这样才能不至于花“冤枉钱”。如何合理地估算装修用材呢?

1、地板砖的用量。如地板砖的尺寸为30、5厘米×30、5厘米，即每铺1平方米的地面需要地板砖10块左右，再乘以房间的平方米数，即为用料块数。由于地面边缘部分经常要使用裁开的地板砖拼接，最好先根据房间地面尺寸画出草图，在选择图案的同时，确定深、浅地板砖各用多少块，而且能准确计算出使用多少块整块地板砖，贴地板砖使用的胶粘剂的种类很多，大多数用于粘接橡胶、塑料的胶都可使用，目前市面上常见的有401胶、4116胶、地板胶等品种，一般1千克可以粘贴4――6平方米的地板砖，若用量过多，日后胶易从地板的缝隙中挤出来污染地面，很难清洁，若用胶地少，则会在干燥后发生地砖脱离地面的现象。

2、壁纸或墙布的用量。壁纸或墙布的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料的尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买10%左右。计算壁纸或墙布的方法有两种，一种是粗略计算，即将房间的面积乘以2、5，就是贴墙用料数。另一种方法是实地测量，此种方法更为准确，先了解所要壁纸或墙布的宽度，依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长，在周长中有几个壁纸或墙布的宽度，即需贴几幅，然后量一下壁纸或墙布的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度，这种方法更适合于细碎花纹图案和拼接时无需特别对位的壁纸或墙布。

3、涂料的用量。随着住房条件的改善，很多家庭在白粉墙上再刷一层有色涂料，在粉刷前，对所需的涂料应估算好，不然，多了会造浪费，少了则不够用，而且再加料溶水，颜色也难以一致，现介绍一种简单的计算方法。房间面积除以4，需要粉刷的墙壁高度乘以10除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数，例如一房间面积为20平方米，墙壁高度为1、6米(除去1、2米的墙裙)，那么就是(20÷4)+(16÷4)=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。

四、堵塞偷工减料的“黑洞”

以一个装修总金额为五万元的工程为例，可以偷工减料的项目比比皆是：

1、瓦工：

a、买不合规格的劣质水泥，每袋可节省5元左右，共可节省100――200元左右;

b、买不合规格的劣质瓷砖，每块可节省0、1—1、0元或更多，这一项约可节省900元;

c、瓷砖水泥不实为空，可省工钱约为150—250元。

2、金工：

a、用低规格的材料，这项可节省400元左右;

b、少焊点，减少打磨，节省人工200元。

3、电工：

a、用劣质电线，或节省100—200元。

b、不用保护管，可节省材料50—100元，节省人工费约100—200元。

4、木工：

a、买不合规格的劣质木板，以一块9厘米夹板为例，进口板的市价为75—80元/块，而国产的一些差货仅为55—60元/块，差价20元/块，以一个80平方米的房间为例，用9厘米约为50块左右，单这一项可以节省开支1000元;

b、用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼，这一项可节省400元;

c、用劣质木地板，约可节省1500—2000元;d、快速铺设地板，可节省工钱约为500元。

5、油漆工：

a、用假乳胶漆(近来传言乳胶漆中毒事件就是由这种偷工减料行为造成的)，可节省500元左右。

b、减少遍数，可节省500—1000元左右，

c、用劣质清漆，也可节省不少，约200元左右。

看完小编的介绍之后，现在知道要怎样装修最省钱了吧!想在装修中省钱的业主，不妨看看这篇文章，能为你节省不少的资金哦!

三 : 房产典当怎样最省钱?

典当的融资方式虽然快，但利息高，所以典当的额度和时间期限都很有讲究，否则会多花很多冤枉钱。［www.61k.com］那么，房产典当怎样最省钱?

一般来说，房产典当分几个步骤，以个人典当客户为例：

首先要带齐房产证、夫妻双方身份证(多人拥有的，共有人全部出示身份证，并签字同意典当);户口簿、结婚或未婚证明及第二居所证明等证件，向典当行申请;典当行验证并实地看房后，双方议价，并按照相关规定确定当期、金额和综合费用，再由同住人及配偶签字与典当行订立合同，办理抵押登记手续;然后典当行发放典当款。一般来说，房产典当当期最长半年，贷款金额最高为房产评估值的七成，商业网点为五成。

典当融资的收费较银行抵押贷款高出不少，一般情况下，手续费和利息总和可达到贷款额的3%。从融资的成本来看，不建议个人典当融资客户长期典当，房产典当可作为等待银行放贷的一个过渡和补充的手段，比如银行需要两周才能放下贷款，而客户又急需用钱，那么可以通过典当资金先周转一下，等贷款来后，立即还清典当行的钱。典当资金可以提前偿还，不满5日的按5日计算，超过5日的按天计算。在贷款金额方面，够用就好，没必要因为短期周转背上太多负担。

四 : 二手房装修怎样省钱？

房价居高不下，二手房成了炙手可热的房源。通常我们拿到二手房第一件事就是装修，这确实是一个浩大工程，如何让二手房装修的温馨、安全又省钱呢?下面小编就为大家介绍几招，让你可以用自己有限的资金装饰出一个温馨安全的家。

一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数

很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

二、地板尽量不拆除

二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

三、不用更换所有旧家具

旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

四、尽量不要砸墙重装

砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

五、认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

六、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

七、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。

八、电线水管要科学改造

相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。

在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

九、二手房防水不能放松

除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。

同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。

十、在客厅中运用灯光营造气氛

客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主灯照明较没有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。

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