一 : IT潮人悲喜房志：海龟创业不买房 新富忙移民
“我们这个年龄的中国年轻人划分阶层基本上有这么几个主要途径：一靠投胎；二靠吃公粮；三靠上市圈钱；四靠买房卖房。”
这是在北京创办IT企业的海归年轻人李辉最近的感悟。这句话得到了他身边许多类似境况年轻人的热烈拥戴。
李辉，32岁，老家在东南沿海某富庶小城，本世纪初赴美国加州某大学就读研究生和博士生，后在读博第三年放弃学位，在硅谷找了家IT公司作为自己职业生涯的起点。那些年，美国出现了一大批出色的互联网创业公司，亚马逊、苹果、谷歌等上市后造就了许多年轻富豪。李辉所在的公司也分给了他一些期权，不过这部分收入加上他5万-10万美元的年薪，想要买他所心仪的当地100万美元左右一套的房子，还是有不小的压力。由于人民币连续升值，中国互联网公司不断在美国创造上市神话，2008年美国又遭遇了次贷危机，失业率大幅上升，此时中国经济却成为全世界的焦点，留学人员掀起了一股回国创业浪潮，李辉也在这一波大潮中随着归国大军一起回到了祖国的怀抱。
由于北京是中国IT行业的大本营，李辉和他的几个在美国留学期间一同参加学生创业社团的海归们都在北京租了房子，暂时安顿下来。其中的一个社团团友David加入了国内一家民营创业公司，并把他也拉了进去。该创业公司的老板非常器重这两位海归精英，以创业团队核心成员的身份相称，并承诺给予股权。David还私下告诉李辉，老板答应给他在北京买一套房子。李辉认为自己的能力得到了老板的信任，在这里能有长足的发展空间，如果公司能上市，他也可以像他的分到上市公司股份的同学杨小妮一样，成为坐拥数千万身家的新富。
买了些写字楼
说到李辉的那些同学、海归朋友，李辉感叹，“我在30岁以前，尤其是在美国的时候，从来不相信命，觉得只要靠努力奋斗一定能为自己和家人创造好的生活。但现在我多少有些疑问。”
杨小妮是李辉的一个本科女同学。他们所就读的本科院校是一所在国内属第一梯队的大学。当时李辉学习比较用功，学习成绩也很好，而杨小妮对功课却没有那么上心，成绩也相对一般。毕业时，大家忙着找工作，“在那个年代，我们很多同学都瞧不起考公务员、进国企的，认为没本事的人才去考公务员、进国企，有本事的人都是进名头响亮的大外企和大私企，实在没招才会私企。当然了，当时公务员也没有像现在这么吃香，而且再前些年有的国企也是效益不行纷纷转制，还有很多下岗工人的。国有单位的收入也相对低些。”最终，包括李辉在内的一部分同学出国留了学，一些一直留在美国坚持至今的同学已拿到了绿卡；一部分同学进了微软、IBM、英特尔、诺基亚、摩托罗拉、西门子、雅虎、联想、华为、中兴等国内知名的中资和外资企业；一部分同学由于种种原因无奈选择了中小企业和创业公司，包括百度、腾讯等后来上市的国内一流IT公司，当时都还只能属于这一梯队；还有一部分同学去了地方政府、公安局、外管局、金融机构、电信行业等，吃上了“公粮”。而杨小妮和其他几个同学一起应聘一家当时在国内比较有名的股份制IT公司，由于她有几门功课挂科，没能接到该公司的Offer，最终一起应聘的其他几个同学都进了那家公司，而她却没能去成，有一阵心情很是低落。此后，她选择了一家民营创业公司，去了南方，并一直没有跳槽。毕业十年后的班级同学聚会上，杨小妮俨然成了全班最令人羡慕的同学几年前，她所在的那家公司赴美上市，她分到的股权价值数千万元。此后，杨小妮从该公司辞职，自己成立了一家创业公司。
在那次班级聚会上，一个同学问杨小妮，“你分到那么多钱，都打算怎么花呢，有没有买套房子做投资？”杨笑笑说，“对，我买了些写字楼。”
“买了些写字楼”的描述和她脸上淡定的表情一对比，令大家对这位几年时间迅速晋升资产阶级的新富同学刮目相看，毕竟，即使是班里一位管理着数千名员工的职业经理人同学，其收入也还没有达到能够“买一些写字楼”的高度。
几家欢喜几家愁
那些吃公粮的同学，不管收入高不高，来参加聚会时的底气都是十足的。他们能花很少的钱住上很好的房子；更何况有的在金融行业和垄断性国企工作，收入也不比在大外企和大私企工作的同学低。这部分同学的生活中，饭局吃喝的频率是最高的，因此，最早呈现中年发福之势的也大多是他们。
至于那些当时进了大外企和大私企的同学，有的已经成为社会公认标准的“成功人士”，例如上面所说的那位职业经理人同学；有的依然在这些毕业时就扎根的企业兢兢业业地做着“码农”工作；也有的因为各种际遇而遭遇不少挫折，或是面临事业的低谷。李辉的一位同学毕业后去了一家和杨小妮所在民企情况类似的企业，但却没能坚持到这家公司上市，而是中途去了通讯行业的一家当时如日中天的外企。之后，由于通讯业的市场变局，这家外企的经营业绩每况日下，面临巨额亏损，同学所在部门被裁撤，他领了几个月薪水，从这家外企黯然离开了。“幸好我在当年房价还很便宜的时候就买了两套房子，几年下来房价已经涨了五六倍，离职后找到新工作前那段时间，这两套房子就是我全部的经济基础。”他说。后来在一次打球时，他偶遇自己在民企时的一位下属。这位下属后来接替了他的位置，如今已经因为公司上市而成为亿万富翁，不过，富翁依然是当年他所熟悉的模样，穿着几十块一件的普通棉T恤。
和李辉们当年留学生呼啦啦回国的浪潮相反，这些新富们如今都在忙着办移民把自己移出去。李辉的同学说，“有钱的就投资移民，没钱的就技术移民。有的靠自己单枪匹马写了个程序就能挣到钱够投资移民，但也有的是靠卖房挣钱移民。”他的两个外企同事如今都去了加拿大，一个是自己写了个游戏模拟器放在手机应用商店上销售，一度排进了美国区收费应用前十，半年后每月能取得近十万美元收入，挣钱后办了投资移民；一个是办了技术移民，把北京的房子卖了，拿到500万元房款，又去加拿大找了份工作，买了个200多万元的房子，余款还够全家生活多年，在加拿大，孩子上学是免费的，看病、养老这些在国内需要预留存款的大额支出，也都能通过社会福利来解决。
李辉的房子和创业梦
李辉和他的那些归国的美国创业社团的团友们，如今大多数还在国内的创业路上纠结徘徊。当然也不乏成功的案例，例如国内某家著名团购网站的创始人。然而李辉说，从自己目前的职业生涯来看，还没有那么幸运，因为和David在那家创业公司干了一年后，他发现老板仅仅是在和他谈论薪水问题时视他为“创业伙伴”，在公司决策过程中，他和老板有分歧时，他完全插不上话，此外，老板承诺的股份也一直没有到位。老板承诺David的房子更是没影，于是，他俩先后从那家创业公司离开，自己又成立了新的公司。
“我们公司还在起步阶段，我和老婆的经济压力都比较大。我老婆跟我是同学，也30多岁了，这两年她一直在说想趁着没到高龄产妇的年纪生个孩子。但我们现在还在租房，北京的房东和加州完全不一样，我们之前还被房东赶出来过一次，不得不搬家。如果是这样漂泊的生活状态生孩子，我都不知道能不能给孩子一个稳定的家。我现在发现北京的房子真的一点儿也不便宜，我们也看过一些总价在200万左右的房子，和加州的房子质量不是一个层级的。”李辉说，“当然我的经历肯定不算最倒霉的，我还知道一个海归在天津买房，当时正好出了个限购政策，开发商骗她说肯定可以搞定买房资格，于是就签了购房合同，打算办贷款。结果后来一直拖了一年多都解决不了，开发商还把她告上法院，要求她全款买房，不然就要赔10%的房款做违约金。”
对于自己的未来，李辉在大部分时候依然很乐观，“我不想这么早就做房奴，这等于把我之前努力做出的选择都否定和推翻了。还是希望先把钱投到我的创业公司，但我也知道自己在赌，如果成功了，我也可以说我去买些写字楼；如果不成功……我其实不太敢去想这个。北京这个城市的房价，确实不太适合我们这些开小公司的。如果先买了房子，基本上就意味着创业的理想废了。且不说房奴的事，就说写字楼租金涨得这么厉害，把我们的利润吃掉大半了。”
至于李辉公司的基层员工，也就是网友俗称的“IT民工”和“码农”们，李辉帮他们在公司附近租了个房子，大家住在一起，上下铺，就像集体宿舍一样。“有的员工有房，但离得远，上下班路上得四个小时，像我们这行又经常加班，不如租个房子住在附近，周末回家。也有的员工觉得北京房价贵，一辈子也买不起，就回老家了。其实站在他们的角度，他们的决定也是对的，如果这里不能给他提供舒适的生活，为什么不弃之而去呢？如果是我，也会这么做。”
李辉说，“不管是IT业还是房地产业，暴富的人毕竟是少数。大部分人还是像我一样，普普通通，该买不起房买不起房，该挤公交挤地铁的也照样得挤。任志强说IT业利润高，说IT富豪挣钱多把平均购房年龄降到20岁，说房地产的工人比码农更惨，刮风下雨天天在工地，到点吃不上饭，有的网友说自己天天加班加到后半夜，动不动听说有同行过劳死。个人认为比哪个行业基层员工更惨，比哪个行业老板更富，也没有太大意义。任志强是在说笑话，马化腾们也不必把员工买不起房的责任完全推到任志强们头上。但为什么我们会这样地怒气冲冲，互相抱怨，甚至充满仇恨，而有钱人和精英则在纷纷抛弃他们的祖国，决定去一个他们从小到大没有生活过的异乡度过后半生，这个问题我们真的应该反思。”
二 : 新西兰创业真没那么难，移民创业居然怎么简单
移民论坛
首先给大家介绍下新西兰创业的申请条件：
1、主申请人股东3年/高管5年以上经商管理经验：
2、主申请人雅思G类平均4分成绩；
3、最低投资10万纽币起作为资本性支出并解释合法来源；
4、综合打分120分；
5、按照商业计划书在新西兰当地持续创业满两年的时间；
新西兰创业投资移民
从目前创业新政的趋势来看，到底什么行业是受新西兰移民局欢迎的？
新西兰移民局已经公布拒签率高的11个生意项目，这些项目各位童鞋就不要染指啦！
最近和很多移民朋友聊过，对于创业项目童鞋们都非常纠结，主要是大家把创业的生意规模想的太大了！其实就是个年营业额100来万的小型生意。［www.61k.com）相信做创业项目的朋友在国内都是有成功经商或者高管经验的人，在新西兰创业的这个生意显然和目前大家在国内的生意是不能相提并论的。换个角度说做出口的生意，公司地点虽然在新西兰，但主要的市场和人脉资源还是在中国，大家有绝对“主场”优势，生意经营可以自控，退一万步讲，哪个做投资移民的申请人在国内能没几个朋友，一年1、200万的纯流水，真没那么难。
新西兰技术移民
这边给大家首推出口行业，因为移民局非常欢迎做出口行业的申请人，审理周期非常快，最短的仅仅3个月！成功率也非常高！
先说实物出口：实物出口理解起来相对会比较简单，就是新西兰当地的实实在在的东西，从新西兰运出来，出口到中国或者新西兰以外的任何国家都行。
新西兰可以出口的东西简直太多了，最常见的像蜂蜜，蜂胶，葡萄酒，矿泉水、奶粉，奶制品，牛羊制品（牛羊肉，牛羊皮，羊毛，牛羊奶，毯子，鞋等）、纺织品、木材、草皮、鹿茸、水果类（樱桃、奇异果、牛油果、苹果等），海鲜类（鲍鱼、青口、海鱼等），婴幼儿用品，化妆品，营养保健品，休闲食品等等等等，只要新西兰当地有的全都OK。
然后是服务出口，也是今天想重点介绍的，因为这个服务出口的范围，比上面说的实物出口的范围要更宽更广。
新西兰技术移民条件
简单来说就是利用新西兰当地资源为新西兰以外的人提供服务。在国内做哪些行业的人可以和服务出口贴上边？旅游行业、广告行业、传媒行业、摄影行业、酒店行业、IT软件行业、教育行业、培训行业、餐饮行业等，都可以引导到服务出口上面来。
但服务出口的朋友在国内的背景要与过去的行业有些相关，服务出口的创业方式有比我们想象中的范围要宽很多很多,你懂的！
综上所述，在申请人满足项目基本条件的情况下，单从经商经验与创业行业的相关性出发，我们总结下该怎么判断：
新西兰技术移民打分
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三 : 新西兰创业移民日记--买房
房子买好了，最近太忙，没时间写博文，先上照片吧。
大致情况是在GREENBAY,一块地上有两个房子，10号和10A,一个是2房1卫的，另外一个楼上4房2卫，楼下3房1卫。土地面积是916平米。一上市就有人出到了房东接受的价格，于是开始PREAUCTION,我和2个洋人抢，最后又多付10万买到了。从知道这个房子到买下来就隔了一个晚上。整体说来比较均衡，房子质量好，环境好，从托儿所到高中学区都不错，离开NEWWORLD超市200米，离开公园150米，缺点是少了点个性。没有TITIRANGI那么优美的风光和浪漫友好的人文环境。
其实我最喜欢的是TITIRANGI,特别是SOUTH TITIRANTI那条街。除了有山有水，自然风光优美外，人文环境也不错，新西兰本地和来访的艺术家全部住在这里。得过奥斯卡奖的都是几百米内的邻居。很多房子光设计费都在5万以上。去看OPENHOME时发现主人不是画家就是做雕塑或者设计。这里的咖啡文化闻名新西兰。就连摆摊也不是随便摆的，要有2个以上老摊主推荐，只可以卖艺术相关品。看了1个月后发现我的境界还不适合买TITIRANGI的房子，买这里房子首先要有钱，看中的都要100万，更重要的要不在乎钱，因为这个区的房子不适合出租，增值也并不快。GREENBAY在他隔壁，退求其次吧，均衡点。以后有钱了还是买TITIRANGI或者更远的。
当时时间很匆忙，就看了不到10分钟，觉得质量不错。市场周租金估计在1200左右，而周还贷在700不到的样子，只要银行利息不超过10%，理论上就不用再出钱，当然，实际上会自己住为主，只会把用不到而又不干扰的部分出租。买完后的3天特别忙，倒卖了批苹果和三星，没心思再考虑房子。3天后再去看有意外收获，发现学区，购物等都不错。从幼儿园到高中都是好学校，都在几百米内，离开超市和公园也只有100多米。
四 : 新西兰创业移民其实没有那么难
2014年3月开始，新西兰商业移民局推出了企业家工作签证，取缔了过去的长期商务签证，并且启用了新的打分系统，对商业经验，雇佣人数，出口潜力，创新能力，投资额，年龄和是否在奥克兰以外地区投资等项目进行了打分。
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