一 : 大学生创业者汤兴旺：开健身房4年坐拥300万

他东拼西凑借来1.8万元开始创业，短短4年，坐拥300余万元。汤兴旺，一个普通的大学生创业者，在毕业两年后，先后建立4个健身俱乐部，完成了从零到资产上百万的原始积累。他说，自己还有更远的愿望，预计在3年内将自己的健身俱乐部扩展到8至10家。

　　创业的初衷很单纯

　　这是一个地处4楼的健身俱乐部，红黑主色调，鲜明，张扬，不断有健身的人来来往往。

　　从体格上看，汤兴旺是个标准的山东汉子。休闲的蓝色西装，有着超乎年龄的稳健。透过紧绷的肩部，能感觉到突起的肌肉。汤兴旺说，自己决定创业的那年，正在成都体育学院上大二。

　　2003年，刚上大二，汤兴旺获得了全国锦标赛健美操比赛第四名，有幸去了全国几个大的健身俱乐部，他坦言，这一趟也决定了自己的未来。回校后，他毅然放弃继续冲金的比赛生涯，利用课余时间到各种培训机构学习经营管理知识，到俱乐部当健身教练。整整一个月下来，到手的工资，汤兴旺至今记得清清楚楚：130元，“不过，这段经历却为我后来的创业积累了不少经验。”

　　“其实，最初就是因为家庭困难，想为父母减轻点负担。”汤兴旺的家在山东偏僻的农村，而健美这一行，吃的方面相当讲究，一个月下来至少要花费3000元，这对他并不富裕的家庭而言，无疑是个沉重的负担。

　　4个月就赚了6倍

　　“第一次单枪匹马地出来打拼，其间遇到的困难一言难尽，更恼火的是自己当时还是个学生。”说干就干，汤兴旺拿出比赛获得的奖金和家人凑的1.8万元，开始创建他的第一家健身会所。

　　“实际上，那点钱只够门面装修租赁。”他回忆，为寻找一家合适的店，白天，汤兴旺就骑着单车走街串巷；晚上，就拿着一张地图圈圈点点。2003年11月2日，经过一段时间的筹备后，汤兴旺的第一家健身会所开张，面积仅97平方米。靠着当教练时结下的人脉，会所里几乎所有的健身器材都是赊欠而来，这在一定程度上，为汤兴旺节约了一笔不小的开支。开张后，会所的生意，汤兴旺用“说得过去”加以概括。4个月后，有人高价收购，出价超过投入6倍以上，汤兴旺觉得这笔账还划算，而且长远考虑，规模上也适应不了未来的发展，就忍痛割爱把店卖了。这一来，不仅还清了所有的器材赊欠余款，还小赚了一笔。

　　初次创业，让汤兴旺尝到了甜头。带着这份喜悦，汤兴旺心里有了更远的打算，依靠自己首次创业积累的实战经验，重新选择一个位置，扩大规模。

　　生意越做越大

　　第二家店定在成都市石人小区，面积347平方米，仅租金就花了3万多元。汤兴旺说，这一次因为门面比较大，他选择了和学校其他三个老乡一起做。为节省成本，俱乐部所有的洗浴设施都是二手的，4个大男人走东串西，哪样便宜就先买哪样回来。汤兴旺形容，这是他创业最为艰难的一次。

　　那时候，由于都还是在校学生，学校、店铺两边都不能耽误。往往是上午在学校上课，中午顾不上吃午饭就去店铺打扫，深夜两三点再返回，光打扫就花了整整3天3夜。那时节正是成都的梅雨季节，4个人骑着单车风里来、雨里去，经常是深夜回学校的时候，才发现自己很饿，原来自己根本还没有吃中饭和晚饭。一次清洁整下来，汤兴旺才发觉，自己根本没有衣服穿了，因为太忙，衣服不是湿的还没干，就是脏的还没洗。

　　这家店存在了1年零7天后又遇到高价收购。结束了这家店后，汤兴旺继续前进，2004年11月11日，他的第3家店在高升桥开张了，面积1500平方米，启动资金11万。有了两次创业的经验，汤兴旺开始单飞。这家店一直经营到现在。

　　要让俱乐部遍地开花

　　对未来，汤兴旺有自己的规划。现在，在健身俱乐部的经营上，他不仅有了实战的经验，还专门创新了模式，将类似房地产的“预售”模式引入俱乐部营销概念。比如，汤兴旺的健身俱乐部就曾预售2008年奥运主题的健身卡。

　　“是不断的打拼，让我坚定对健身俱乐部的信心。”就在汤兴旺第3家高升桥店开张不久，中国名牌“舒华”一眼相中这个善于经营的大学生创业者，主动注资300万元与之合作。这家健身俱乐部在成都市堪称一流。看着前来健身的人络绎不绝，他的自豪之情溢于言表，他说目前自己的2号店和3号店已经进入了装修阶段，预计在3年内将扩展到8至10家。汤兴旺口中的2号店，位于易初莲花，3号店位于西安路，总投资大约在500万元，“就是红星路，也在我开店计划之中。”

　　汤兴旺拿出那张破旧的地图，四面都起不少褶皱，上面全是红蓝黑不同颜色的勾画，依稀可见的是地名，哪里没有健身场所，哪里最适合开店，都在这张图上一目了然。汤兴旺说，这上面都凝聚着自己的心血，是对成都的健身市场所做的最基础的调研，以后的开店计划都在这张图上，是自己将来远大的创业蓝图。他说，他每年都要到各大专业机构进行学习，给自己不断充电，让自己的俱乐部在成都遍地开花。

二 : 在七台河买房 千万不要有以下十种愚蠢的想法

在七台河买房是人生中的一件大事,但你会买房吗?下面这些想可千万不能有!

想一:买涨不买跌

在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。［www.61k.com)几乎很少看到有异常冷静的市民。
在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。在七台河房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。
当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。

想二:不研究国家政策,盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在的掌控之中。我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

想三:攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠,你不用是傻子啊。当然,我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一,手中留有足够的可以投资的现金。

尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金,可不要傻到用50万元去买50万元的房子,最多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做投资,40万元投资一年如果你还赚不回还银贷的利息,那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是,40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高,最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

想四:被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,最后心力交瘁,得不偿失。
千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会担心断供问题。

想五:迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境,就知道他在为谁说话。
比如机构的专家学者,那些只是御用文人,没有任何实战经验,君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛,由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾,他们讲的话能为老百姓着想吗?据说先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了,这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话,您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过,根本不知道第一线的真实现状,可能住的是国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难!
普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

想六:买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的七台河老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代是一个多元化的,经济在发展,各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化,也许你今天的想是这样,但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化,到那时你的计划和想又会不一样。如果你的经济条件好了,你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好,而你的房子升值了,为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?
一次到位只是你现在的“算命式”的想,中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5～8年的打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

想七:迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是取决于开发商的实力和良心。

要到现场去实地调查、走访、,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

想八:只买便宜不买贵的

只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。即使在深圳,很多原来便宜的房子就涨不了多少。

一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。

想九:租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已,打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下,如果你是买一个泡沫资产,买是一种很大的损失。我们来算一笔账:现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。 根据我们的调查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500～3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

想十:用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀,其实,就深圳而言,有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在无锡,一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子,由于发展局限到2009年,20年后也只有这个价,但20年前的钱能和今天比吗?
要用未来的眼光来看现在。不要买已经未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险,如何把风险最小化,把价值最大化,这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。

最后,我想请你,请每一个没买房的或者已买房的七台河百姓认真问自己:你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗?

（七台河整理）

三 : 最后三公里：O2O创业者不要死在这里

由于京东一般是自营，并且会在本地建立仓库，物流也是自己在做，所以在一二线城市的体验还是非常好的。(www.61k.com)不过他的这种模式比较重，一些商品相对淘宝并没有什么优势，甚至可能比超市里还要贵一点。最近京东还提高了免配送费的起送点，让习惯了购物当日达的笔者着实不满。不过幸好社区O2O发展的还算不错，配送时效比京东还要高，现在买水果、小零食都会选择这些小的O2O平台。

上周末参加一个创业者的交流活动，其中外卖、生鲜、水果、小商品等的创业项目是需要配送的，有的团队走类似于京东的模式，建社区小仓库，自己物流配送，模式并不新鲜，pc时代也有人搞过，区别只在于移动互联网时代的效率要高许多。另一种是轻模式，类似淘宝，和线下的商超合作，把他们在线上销售商品。这一轻一重的两种模式各有各的优点，但都无法绕开一个配送的问题。

O2O创业

外卖领域的佼佼者莫过于饿了么和美团了，美团并没有配送团队，而和许多小的外卖O2O平台一样，饿了么也在运营自己的配送团队。除开这些大平台之外，还有类似打车软件的众包模式配送平台，人 人快递、达达就是这类。然而，本地O2O模式更多的是根植在某个区域之类，我们的创业者又该如何在巨头环饲的局面下杀开一条血路呢？总体来说，这个市场还很大，单单是外卖都有千亿级别，何况加上生鲜、水果、商超这些类别呢？和淘宝这类大电商最大的区别在于本地O2O都是基于某个区域的，比如外卖，不可能说上海的外卖送到成都来，甚至成都龙泉的外卖都没法往武侯送。这也说明，创业者深耕区域化的O2O平台还是大有可为的。

除开做平台，运作配送团队也是一个创业的好方向。不过，对于一个独立运作的配送团队而言，能不能很好的把控自己每天的订单，是成功的关键。因此，我们必须要获取足够多的订单，才能让配送员的配送量得到饱和。这就需要我们去寻找能为我们提供订单的合作伙伴了，也不用局限在某个行业，可以是做外卖的，也可以是生鲜水果。配送团队相比众包配送有许多差异点，比如在对时间和效率有很高的要求下，配送团队更适合一点。

最后三公里

如果能解决掉短距配送的管理和成本问题，那O2O的发展将会更加迅速。短距配送和快递的配送有很多的区别，首先是配送的物品，快递由于需要长途运输，包装的更加扎实，而短距配送的物品包装相对简单，生鲜水果、外卖零食之类的，是只能轻拿轻放的，对配送员的要求要高不少。短距配送还有一个很大的特点，对时间要求非常的高，这也是区别于京东最大的地方，生鲜食品要求的就是1小时送达。

随着O2O的发展，短距配送将是一个重要的市场，而且更适合在区域内深耕的团队发展。而且作为一个综合类的配送团队，将会比单一模式下的配送队伍更具有竞争力，比如外卖配送团队，我上午可以送生鲜、饭点送外卖、下午送水果、晚上说不定还能送点洗浴用品。

上面说的模式并不新鲜，就如同外卖、打车、订餐这些服务在以前也是存在的，只是因为条件的限制，无法得到发展罢了，互联网最伟大的地方就是将曾经看起来无比复杂、无比耗费精力的模式变成了现实。我以快跑者配送系统为例，看看网络是如何提高配送效率的。只要是需要短距配送服务的外卖和快消品商家，都可以接入该系统，将需要配送的订单一键发往配送池（集送点），关联该配送池的配送员就可以领取该订单。配送员在配送过程中可以对自己的配送单进行管理，商家也可以查看配送订单的状态，后台还可以管理业绩、佣金，这样一来配送的全过程都不需要人工进行干预。

网络化配送系统让配送管理不再需要纸和笔，配送员也不用在送达之后花时间等待客户取货，订单的状态也可以实时查看，让商家也能够放心，未来还可以对配送员的位置进行监控，分单和抢单的系统也将更加智能。互联网+催生并不是简简单单的O2O模式，当某个大项目已经没机会的时候，我们何不将目标选择的更加细致一点呢？

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更多的创业信息可联系个人微信：cj724011724

微信公众号：food101

四 : 【原创】写诗要清静，更需清净作者/乔弘万

写诗要清静，更需清净

有蚊蝇嗡嗡，就没诗兴

骚扰你心思麻乱，心神不宁

更可恨，诗兴刚萌就被蚊喙叮

你说扫兴不扫兴……

大好诗兴，一“蝇营”就扫净……( 文章阅读网：www.61k.com )

是不是天生“蝇才”必有用？

难道天下容忍不洁净！

人道苍蝇老虎一起打

不信我对蚊蝇却无能

赶明儿弄瓶雷达来支应——

看你再如何来搅我诗兴……

啊……

洁净的环境，既无蚊子也无苍蝇

这诗兴从晨发到晚

从夜发到明……

这世界真洁净，这世界真文明

(写于青岛2016/7/6)

本文标题：创业者千万不要买房-大学生创业者汤兴旺：开健身房4年坐拥300万
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