成都秋季房交会-成都2014年秋季房交会总结报告-最终稿

发布时间：2017-09-15 所属栏目：母亲河

一 : 成都2014年秋季房交会总结报告-最终稿

2014年春季房交会分析报告

目录 Contents
PART1: 春季房交会交会背景

PART2: PART3: PART4: PART5: PART6:

春季房交会交会概况参展情况分析参展区域组团及特色参展参展项目及媒体特色营销总结

备注：报告内所有数据信息均来源于现场市调

PART 1 春季房交会背景

糟糕，预测期间忘记九龙仓了！

市场背景：

市场惨淡，房价动荡，市场急需一剂强心针
? 房地产业经过三月“九龙仓御园”跳价事件，对各大开发商现有房价造成较大影响，购房者纷纷采取观望的态度。借助春季房交会的契机，各大品牌房企纷纷呈现出多盘齐发的势头，各区（市）县纷纷各自携区域内不同类型的品质楼盘组团参展春季房交会。希望通过此次春季房交会，让整个房地产业平稳持续健康

的发展。
? 这次春季房交会的二大亮点就是： 1、设置旅游地产展区，将汇聚省内外优势旅游地产项目；

2、上万套保障房源将亮相房交会，住房困难家庭可以在现场“按需”选择保障类型，解决住房问题；

PART 2 春季房交会概况

展会介绍

展会名称：第43届成都市房地产交易会（2014 春季）主办单位：成都市城乡房产管理局

展会地点：世纪城新国际会展中心
展会时间：2014年5月1日至5月5日展会主题：“住成都，好安逸” 1-4号馆主题：“绿色、节约、环保”

展区设置：成都“住房保障”展区、成都精品
楼盘展区、区市县政府组团、电子商务主题展区、经济区组团展区、二手房展区、旅游地产展区、家居建材展区。

展馆设置
本次展会在1-4号展馆举行。 1号展馆：万科和金茂置业楼盘展示区、区市县政府组团展示区、家居建材展示区； 2号展馆：大成都精品楼盘展示区、天府新区组团展示区、成都重大规划展、金融配套服务区及媒体生活体验馆； 3号展馆：大成都精品楼盘展示区、住房保障展示区、公积金展示区； 4号展馆：大成都精品楼盘展示区、电子商务馆、二手房展区、首次打造的旅游地产展示区；

全新入场方式-扫描二维码
首次采用二维码扫描免费换取门票的全新入场方式；方式：关注“成都房地产交易会”微信，按微信提示获取门票电子兑换券。展会期间凭电子兑换券在票务中心1号换领处换取实物门票，凭门票通过安检入口进入会场观展。
优点： 1、方便收集最新购房者资料，便于统计真实参观量。 2、反恐形势需要更好的出入场把控管理。缺点：

1、增加了入场流程，降低看房效率。
2、信息收集不太完全，且无法排重，聊胜于无。

PART3 参展情况分析

参展数量
参展房企及项目有所增加，郊区县反超中心城区

本次房交会共92余家开发商，203个项目

参展。参展项目较上届增加73个，其中成都主城区项目72个，郊县项目85个，二线城市、海南等旅游项目项目46个

主城区及郊区县项目数量（2012年春交会-2014年春交会）

参展数量
在售项目比重仍最高

本次展会参展的在售项目共170个，形象展示性项目33个，占比19.2%

展示性项目及在售项目数量（2012年春交会-2014年春交会）

参展物业
物业类型丰富，住宅占比仍最大，办别墅及公寓参展项目上升

本次房交会涵盖普通住宅、别墅、写字楼、酒店及40年产权公寓，但仍以住宅为

主，包含高层住宅的项目139个，占据市场绝对主导地位

参展物业类型情况（2013年春交会-2014年春交会）
（备注：若同一项目包含多种物业形态，统计时将不同的物业类型作分别统计，故物业类型的项目总数大于参展楼盘数）

区域分布
城南、城西参展项目居多

主城区参展项目主要集中在城南，城南参展项目为36个、城西参展项目13个，其次依次为城东、城北，城中，分别为11个、10个和2个

主城区各方位分布（2012年春交会-2014年春交会）

区域分布
郊区县参展项目新都居首，龙泉紧随其后

随着主城区的土地的稀缺，房地产市场逐渐向郊区转移。以及目前轨道交通配套逐步完善，郊区楼盘优势日益凸显，热度逐步升高。本次郊区县参展项目共85个，反超主城区。享受地铁配套的双流、龙泉及郫县、温江参展项目居多

郊县参展分布（2012年春交会-2014春交会）

区域分布
二线城市、海南旅游地产项目增多

海南旅游项目集中是展会的一大亮点，本次二线城市参展项目共16个，较上届增加8个

二线城市、海南项目分布

参展项目价格
主城区参展项目高价位楼盘占比扩大

主城区参展项目价格主要集中在10000以上，占比36%，其次是8000-10000元，占比33%

主城区价格占比分布（2012年春交会-2014年春交会）

参展项目价格
郊县区在售住宅项目价格情况

本次展会郊区县参展项目价格主要集中在6000-8000元段，占比达40%

二线城市项目分布（2012年春交会-2014年春交会）

保障房参展情况
保障房继续推进，政府在保障性住房力度加大

参展的保障性住房共19个，较上届增加4个，包含廉租房、限价房，经济适用房、公共廉租房在内约22858套房源，较上届增加5344套。

廉租住房（7998套）翠屏北里
清江美庐

北
西

550
801

2014.4
2014.4

2014.4.30
2014.5.31

胜天雅筑
建兴嘉苑东城美池锦和康城保障性住房G地块

东
东东南东

550
3180 2025 397

2014.8
2014.8 2014.8 2016.12.31

2014.8.31
2014.8.31 2014.8.31 2014.12

保障房参展情况
经济适用住房（4727套）项目海棠佳苑区位东南套数 1000 预计交付使用时间 2015.4

预计销售时间 2014.7

东锦城A区
蓉西阳光锦和康城保障性住房E地块

东南
西东

200
810 1872

2015.6
2015.6.30 2016.12.31

2014.7
2014.7 2014.12

锦和康城保障性住房F地块

东

728
限价商品住房（3875套）

2016.12.31

2014.12

项目银木佳苑海棠佳苑东景家园锦和康城保障性住房E地块锦和康城保障性住房F地块

区位东南东南东东东东

套数 559 544 1372 539 464 397

预计交付使用时间 2015.5 2015.4 2015.12.31 2016.12.31 2016.12.31 2016.12.31

预计销售时间 2014.7 2014.7 2014.7 2014.12 2014.12 2014.12

锦和康城保障性住房G地块

保障房参展情况

公共廉租住房（6258套）项目东锦瑞苑竹林居区位东北套数 2436 409 预计交付使用时间 2014.2.26 2014.2.26 预计销售时间 2014.3.31 2014.3.31

翠屏北里
清江美庐一品天成翠林华庭胜天雅筑隆兴嘉苑东城美池驷马康城光华碧邻

北
西西南北东北东南北西

424
640 29 85 509 182 770 117 338

2014.2.26
2014.6 2014.7 2014.7 2014.7 2014.7 2014.7 2014.10 2014.10

2014.3.31
2014.5.31 2014.7.31 2014.7.31 2014.8.31 2014.8.31 2014.8.31 2014.10.31 2014.10.31

锦尚天华
城投东庐

南
东北

99
220

2014.10
2014.10

2014.10.31
2014.12.31

品牌房企参展情况
本次房交会参展的大型品牌房企有保利、万科、绿地、蓝光、置信、万华、三利、

中德、华宇、宏达、恒大、中房、中奥华、正成、万腾、金茂等品牌公司。也囊
括了八益、东原、安坚、雄飞、新鸿洋、邦泰、澜山等新参展、新亮相开发企业。
开发商万科保利蓝光绿地华宇置信中粮参展数量 7 8 10 5 7 7 4 参展项目万科华茂广场、万科海悦汇城?悦峰、万科金色城品、万科金色城市、万科金色乐府、万科金域名邸、万科金域缇香保利紫荆花语、保利拉斐公馆、保利城、保利锦湖林语、保利林语溪、保利玫瑰花语、保利狮子湖、保利叶语丁香墅二期、蓝光.COCO国际、COCO锦绣、蓝光空港国际城、沙沟河国际度假区、蓝光花满庭二期及南区项目、蓝光?金双楠、蓝光幸福满庭、蓝光COCO金沙、东方天地绿地中心.468 、绿地?国际花都、绿地锦天府、绿地城、绿地之窗华宇?天府花城、华宇?静苑、华宇?上院、华宇广场、北城中央、华宇阳光尚座鹭湖宫6区、鹭湖宫11区、置信?牧山丽景、置信学府杏林、置信丽岛、剑桥小镇、置信?逸景苑中粮锦云、中粮香颂丽都、中粮御嶺湾、中粮·悦云府

万科的突围— 万科30年，最懂30岁的你
为打动消费者，实现公司，项目，购房者三者之间做到情感共鸣。不妨借用狄仁杰大人常问的一句话，问问“万科，你怎么看？”

万科项目情况
万科地产：万科精装上阵，优惠力度诱人，成交量较平时有所提

升

万科金域蓝岸万科钻石广场

大牌房企参展情况
万科地产：万科7盘精装上阵，优惠力度诱人，成交量较平时有所提升
项目名称万科华茂广场万科海悦汇城 ?悦峰万科金色城品物业类型住宅住宅目前均价 13000 7819 常规优惠 3.2%-7.2% 蓝卡优惠0.2%，金卡优惠1%；全款 5%，按揭3% 万客会蓝卡优惠0.2%,万客会金卡优惠 1%,按揭优惠1%,一次性2% 房交会额外优惠房交会专享特惠房 / 团购优惠:交5元享一口价特惠交10元享受房交会最低价

住宅

8700

万科金色城市

住宅

9200

6.20% 一次性3.5%，按揭2%；万客会金卡 1%,万客会蓝卡0.2% 万客会金卡会员优惠1%；万客会蓝卡会员优惠0.2%；付款方式按揭优惠 1%；付款方式一次性优惠2% 按揭1%；一次性3%，限时签约1%

万科金色乐府

住宅

12919

/

万科金域名邸

住宅

13324

/

万科金域缇香

住宅

7450

2%

大牌房企销量
保利地产

8盘参展，精装上阵，推出房交会特殊优惠，花语系列项目成交相对较好
项目名称保利春天花语保利紫荆花语物业类型住宅住宅目前均价 6500 6400 常规优惠 / 诚意金交2万抵4.5万，按揭优惠1%，一次性付款优惠4%，分期2%，开盘额外优惠 1% 诚意金交2万抵4.5万，按揭优惠1%，一次性付款优惠4%，分期付款2%，开盘额外优惠2% 交2万抵4万5，付款方式优惠（按揭1%、分期2%、一次性4%）、按时签约1% 办理VIP银卡单可享受开盘5000元/套优惠 / 房交会额外优惠 / 房交会特价房

保利拉斐公馆

住宅

7500

房交会特价房

保利城
保利锦湖林语保利林语溪保利玫瑰花语保利狮子湖保利叶语

住宅
住宅住宅住宅住宅住宅

6800
即将开盘即将开盘 6800 16127 6500

/
/ / / / /

一次性付款3% 分期付款2% 按揭1% 按时签约1%
金银卡优惠、付款方式优惠全款4% 分期2% 按揭1%

保利项目情况

保利林语系

保利东方中心

保利中心

保利百合花园

大牌房企销量
蓝光地产：蓝光10盘参展，优惠力度较大，部分项目首付分期，降低购房门槛，

刚需项目成交火爆
项目名称丁香墅二期物业类型别墅目前均价 8150 常规优惠 30000现金优惠， 1%按时签约，3% 一次性优惠/1%分期按揭优惠按揭1%、限时优惠1%、促销优惠4% 一次性8%，按揭7% / 房交会额外优惠春交会到访有礼，购房享受额外 2%促销优惠 / /

蓝光.COCO国际 COCO锦绣蓝光空港国际城沙沟河国际度假区蓝光花满庭二期及南区项目蓝光?金双楠

住宅住宅非住宅

8700 8500 6720

住宅

/

/

/

非住宅住宅、非住宅住宅、非住宅住宅住宅

21000 9100/ 38000 7000/ 35000 7900 10500

/

/

按揭2%，一次性3% 参加好屋中国团购，交3-5万抵5万现金，再享5%折扣优惠 / 3%

蓝光幸福满庭蓝光COCO金

沙东方天地

/ / /

大牌房企销量
绿地地产：绿地整装上阵，推出92套特惠房，绿地?国际花园优惠活动力度较大；
项目名称
绿地中心.468 绿地?国际花都

物业类型
住宅住宅住宅、别墅

目前均价
8900 4800 高层17800/ 别墅18500

常规优惠
团购交5000抵20000元一次性5%，按揭4%

房交会额外优惠
/ 一次性8%，按揭7%

绿地锦天府

/

西南十周年庆特别房源（12套）

绿地城

住宅

6800

/

/

绿地之窗

住宅

9500

/

/

PART4 参展区域组团及特色参展

区域组团-龙泉

区位：龙泉驿区是成都市所辖九区之一，位于成都中心城区东部偏南、龙泉山脉中段；宜居优势：龙泉驿有龙泉湖、百工堰、等20座湖泊，1.7万亩的广袤水面。境内有芦溪河 “四河一渠” 穿流而过，年达1.4亿立方米的供水量。素有“四时花不断，八节佳果香”美誉
项目名称
恒雨?后现代城御嶺春天霏红榭二期天悦国际/天悦 MO境锦上城三期

可售面积
43-117 75㎡—106㎡ 81-127

均价
4900 6000 5900

常规优惠
/

房交会额外优惠
/ 特价房20套，优惠10% 一口价8%（春交会额外优惠3万）

10#11#楼按揭优惠8%，一次性优惠9%
按揭6%、一次性8% 按揭1%，一次性3%，团购优惠3% 按揭4%，一次性6% 全款优惠6%，按揭优惠 4%

64-128㎡
75-139 106-128 95-128 107-172 68-99㎡

4800
6770 6500 7500 12200 5327

/
房交会成交者，额外赠送三万元装修基金

百悦城

/

东山领地博客小镇

团购优惠20000元、房交会0.99、付款方式优惠0.97
一次性优惠3% 1% 按揭

春交会特殊优惠0.99折，享受现有房源优先选择权

青年广场、玫瑰谷

127142.5 70-116

7768 5818

区域组团-新都
区位：新都是位于川西平原腹心地带，是成都市的北部主城区宜居优势：新都区主要为平原地貌，平均海拔490米；地表水、地下水资源丰富。新都区属亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。素有“天府明珠” 之称
项目名称水沐环岛北欧知识城万科.金域缇香绿地城蓝光花满庭二期源上湾国际社区金华财富广场成都海峡茶城保利春天花语五龙.山屿府 / 105-112㎡ / 可售面积 197-445㎡ 139-185/135 79—128 77-104㎡ / 175-95 / 均价 7794元/㎡ 9200/ 6750 7450 6800 / 6400 / / 6500 / 常规优惠一次性3%、按揭1% 按揭优惠6%，一次性优惠7% 按揭1%；一次性3%，限时签约1% / / / / / / / 房交会额外优惠 / / 2% / / / / 房交会最高优惠10% / /

区域组团-天府新区
区位：天府新区核心区距离成都市地理中心的天府广场仅20公里，成都的城市中轴线天府大道贯穿全境。宜居优势：天府新区拥有“天府之国”最突出的自然禀赋，生态本底优越，河流水系发达，成都的母亲河锦江贯穿全境。天府新区的总体

发展定位是以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区
项目名称金棕榈美城.悦荣府青蓝美湾蜀镇.锦悦府可售面积 82-173 66-105 74-119 56-114 均价 8476 7700 7150 6400 常规优惠按揭1%，一次性3% 按揭1%，一次性4% 按揭优惠1%，一次性优惠2% 按揭优惠1%，一次性优惠2% 房交会额外优惠房交会楼王极致产品加推房交会额外优惠1% 按揭优惠2%，一次性优惠3% 按揭优惠2%，一次性优惠3%

三利麓山城三利云锦

59.9154 118-222

7200 9600

麓山城按揭3%，一次性 5%，交1万抵3万，vip 麓山城：按揭3%，一次性5%，优惠1%；云锦按揭3%，交1万抵三万，房交会2%。云锦：一次性5%，交1万抵3 特价房优惠，交1万抵3万。万

区域组团-天府新区

项目名称南山上和贵蜜巢南湖国际社区7 期珍湖南湖世纪宏达世纪锦城南湖半岛南湖左岸

可售面积 171-229/266 48-63 442 71-140 84-157 75-132 70-99

均价

常规优惠一次性9.5折，按揭9.7折一次性9.6折按揭9.7折一次性5%，按揭2% / 按揭优惠6%，一次性优惠8% 一次性付款优惠7%，按揭付款优惠4%，交5000 抵扣4% /

房交会额外优惠一次性最高优惠9.2折，按揭最高优惠9.5折特增加分期付款方式参加团购交8000抵25000，一次性最高优惠9.2折，按揭最高优惠9.5 折，首付分期一成起 / / 额外优惠2%，并推出部分特价房

8500 12400
10700 10800 6600 7297 6500 6500

房交会期间额外优惠1% /

区域组团-旅游地产组团

海南
在祖国浩淼的南海上，镶嵌着一座风光旖旎的热带岛屿，那里有辽阔广袤的天空、澄清透明的海域、平坦柔软的沙滩，树影婆娑的椰林，它就是有着绵延1580多公里海岸线的海南岛。海南生活36个少数民族，各少数民族至今保留着许多质朴敦厚习俗和生活习惯，使海南岛的社会风貌显得多姿多彩。

海南、三眼旅游地产开发商，携31个楼盘强势出击。户型主要集中在30-150平米的投资性公寓、少量海景房；

展会现场宣传方式
方式一：派单

派单已成为一种极其普通，运用十分广泛的宣传渠道，各大开发商展位“创意派单”，取得了不错的效果

展会现场宣传方式
方式二：小蜜蜂巡展

小蜜蜂举牌巡展亦是展会现场较为传统的宣传方式，项目纵多，客户已视觉疲劳，巡展效果大不如从前，开发商逐渐通过奇异造型吸睛

展会现场宣传方式方式三：二维码席卷全场

展会现场宣传方式
方式四：T台走秀、芭蕾舞、走秀

展会现场宣传方式
方式五：抽奖-噱头

抽奖依然是吸引客户最实效的方式

展会现场宣传方式方式六：行为艺术—人体彩绘
彩绘楼盘热点户型在美女玉背

展会现场宣传方式方式七：才艺展示—音乐华

章

展会现场宣传方式方式八：看房车

PART5 PART5: 参展项目及媒体特色营销

新浪乐居

（乐居大“麦”茶）

（乐居大“麦”茶）

（爱心便当）

（扫二维码参加“刮刮卡”活动）

（新浪人偶）

搜房网

（下载搜房APP）（下载搜房APP）

（搜房网展台）（搜房网展台）

大成网

（3D全景看房）

（拍立得）

（楼盘微管家）

（3D全景看房）

各种之最
最SEXY：东原虽说天气越来越热，可是帅哥你穿这么迷人。。。原谅女性朋友已经鼻血长流看不见身边的美女了。。。最无底线：地铁首座快看这个广告牌，一股狗血气息扑面而来，在这个都流行自黑的今天，用贱货来出位，实在是够大胆，不知道是不是由人来砍你呀。。。最打酱油：和黄

一席港式茶餐厅装饰，丰满
的三维湿滑水晶HOUSE，很难在春交会场所引起成都人的注意。好几位逛累了，都差点以为房交会开了茶餐厅。

各种之最
最无厘头：雄飞

最成都味：万科

最“拥挤”：保利

仔细看看这一群挺着大肚子的孕妇，身姿的优美，

看到这些熟悉的“成都fa
（四声）”跃然瓶子上，哎呦，幺妹二些，表太朗

看看这架势，这人头，这

排除，保利的人气还真是
地产界的都敏俊xi呢！

举止的妩媚，当她们转过
头来那一刹那，简直要亮瞎！你们仔细看，曼妙女郎都是男扮女装！

朗上口哦。万（注意舌头
儿）KO（一声）长你浪莫懂成都，王石老汉儿晓得撒？

各种之最
最穿越：海南展区

最COS：美城悦荣府

最文艺：万华

纳尼？突然出现的“海南” 手持武器、霸气外露、穿俩字让人大呼：“这是哪着清凉的御姐、萝莉，不要以为你来到的是动漫展

把画展搬到房交会，你再

这么商业的地方搞小清新！

儿？我是不是穿越了？”

没错，相信，你所看到的，的COSPLAY，这是美城是今年特别开设的海南展区一派椰岛风情。悦荣府请来造势的麻豆。

PART6 总结

特征总结
?参展量：参展房企及项目锐减，房交会对销量的促进效果值得考量，房企对房交会的

期望值逐渐降低。
?参展项目产品：本次展会刚需及首改项目为主流产品，“刚需”和“首改”客群仍是市场主力。从整体参展情况来看，性价比和品牌是获得高人气的关键因素。 ?价格优惠：加大优惠力度、推特价房仍普遍延用，首付分期策略亦被大力推广，且效果不错。 ?现场营销：现场营销方式传统无新意，仅个别项目大胆创新，相比传统歌舞等表演，美女大尺度展示吸睛度更高。 ?销量：从销量来看，个别品牌房企刚需项目走量较好，整体来看，本次展会对销量的提升作用不太明显。整体而言，

本届房交会趋于平淡，原因在于：1、逛展人群数量逐年降低，房交会对销量的提升效果减弱，房企期望值降低；2、投机行为的项目增多，未参加展会亦到展馆外拦客，依然可取得同样效果。

效果总结
23个住保项目亮相
4千市民现场咨询

品牌房企表现不俗
保利3个亿万科2.8亿绿地销售509套

布展紧凑导购细心
展会服务很周全

实力房企大赚人气
雄飞一7000万

房交会期间市场情况

春交会期间，市场“降声”响亮
当五一小长假遇上房交会，楼市成交向来火爆，但是今年的情况却有所不同。4月28日-5

月4日，成都商品房成交1455套，成交面积125680.21平方平米，同比上周(4月21日- 25日)
分别下降37.66%和39.27%；商品住宅成交1125套，面积105404.33平方米，同比上周(4 月21日- 25日)分别下降32.68%和33.91%。

房交会期间市场情况

春交会期间，购房者观望为主
当五一小长假遇上房交会，楼市成交向来火爆，但是今年的情况却有所不同。4月28日-5

月4日，成都商品房成交1455套，成交面积125680.21平方平米，同比上周(4月21日- 25日)
分别下降37.66%和39.27%；商品住宅成交1125套，面积105404.33平方米，同比上周(4 月21日- 25日)分别下降32.68%和33.91%。

房交会期间市场情况

春交会期间，依旧是城南领跑，城北垫底
从成交套数看，高新区领跑其他行政区，成交套数367套，环比上周有58.99%的降幅。成

华区排行第二，成交套数331套，环比上周有27.89%的降幅，成交量最低的是金牛区，成
交套数164套，环比降幅为14.14%。成都各行政区商品房4月28日-5月4日成交情况

房交会期间市场情况春交会（五一）期间，乐居电商项目到访和成交
共有20个项目合作乐居电商，其中有4个参加春交会，5月1日-5月5日到访和成交情况如下，从下表可以看出，刚需项目到访和成交最高，大户型或总价高项目到访成交略低，而商业项目到访和成交垫底，这和我们的预测是一样的。（黄色代表项目自身参加春交会）
项目中国水电美立方中国水电云立方项目均价 7300 6600 团购优惠交5000优惠2.5% 交6000优惠3万。到访 79 20 销量 8 4

传化国际新城
金辉悦府首航欣程佳兆业君汇上品蓝润棠湖春天金辉风尚河畔新世界华川银地建材城时代悦城

4800
6800 12000 6500 6100元起均价8500 8000 起价27.7万/套

住宅3500元抵2%总房价，公寓2000抵每平米减100元
5000元抵2%总房价。 10000元抵3%总房价 5000元抵5% 5000元抵5%总房价 8000抵30000 交8000抵30000元交4000抵14000元 3000抵10000

118
140 51 68 110 32 73 1 107

54
7 0 6 32 5 1 0 5

雄飞北尚广场
领地海纳时代四季金悦东原时光道嘉年华国际社区华润二十四城华润幸福里蓝光金双楠未来中心

4900
待定待定待定 7300 12000 10500-10800 实得6900 15000

交5000抵20000元
6000抵3%总房价 5000抵20000 5000抵2%总房价 10000元抵50000 8000抵5%总房价 8000抵5%总房价 6000抵2%总房价交15000抵60000

38
597 74 128 41 87 104 152 19

2
33 6 47 4 15 6 37 0

THE END

二 : 成都秋季房交会10月1日开幕五大亮点抢先看

记者从市房管局获悉，第46届成都市房地产交易会（2015秋季）将于2015年10月1日－5日在世纪城新国际会展中心3-5号馆举行，截至目前，已有蓝光、万科、中粮、中铁二局、和记黄埔、中德、蓝润、阳光壹佰、中房、宏达等众多品牌房企报名参展，郫县、蒲江、龙泉、大邑等区县也已报名入驻，旅游地产和海外地产也有四川雅安、甘孜泸定，海南海口、三亚、澄迈、临高、博鳌，和澳大利亚、美国、法国、泰国、塞浦路斯等地的房产项目参展，参展楼盘已达100余个。[www.61k.com]而在本届展会上，贴心的购房服务、丰富多彩的购房活动，令人心动的购房优惠，将带给市民全新的购房体验。

住保展区关注民生

1.1万套房源亮相

在本届房交会上，关注民生依然是不变的主题。住房保障展区位于4-5号展馆连接馆，今年延续“保障民生?和谐安居”的主题，在200多平方米的展区里，分为政策宣传区和房源信息展示区，在这里有大量的政策介绍和房源信息供保障对象参考。

而为了让群众更方便、更直观的了解我市住房保障情况，届时，住房保障展馆将分为内圈层和外圈层两个部分来进行民生展示。相关负责人介绍说，内圈层为住房保障展馆的主要部分，将展示8个项目共计1.1万套保障房源。在这里不仅有房源项目的介绍，还有户型展示，同时在展馆入口处及内圈层均设置了政策咨询台，由相关工作人员提供政策咨询、项目介绍等，群众还可在此领取住房保障工作手册。而外圈层主要是保障性住房后期管理工作情况介绍，同时还对住房保障信息网、房产微博、房产热线等住房保障宣传平台作详细介绍。

据了解，为推进我市中心城区公共租赁住房并轨运行，加强公共租赁住房管理，今年我市出台了《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定，全市公共租赁住房和廉租住房全面实行并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，实行统一申请、统一配租、统一管理。公共租赁住房实行差别化租金。中心城区公共租赁住房租金根据保障对象收入水平按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档执行。

同时，今年，中心城区可配租配售的保障性住房项目共有8个，共计1.1万套房源。分别为公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这些房源位于城东、城北、城南三个片区。

“金九银十”购房季

品牌房企发力秋交会

利率和准备金双双下调，公积金利率进入史上最低时期，8月成都楼市销售同比上升24%……，近来楼市获得一系列的利好。成都楼市也逐渐走出一波销售上扬的行情，金九银十又成为市场的期待。也使秋季会成为下半年一个重要的销售节点，获得了多数房企的重视。截至目前，已有蓝光、万科、中粮、中铁二局、和记黄埔、中德、蓝润、中房、宏达等众多品牌房企携旗下众多热销项目报名参展。旅游地产展区除省内外项目外，澳大利亚和泰国也有项目亮相。

从目前本届房交会参展项目看，品牌房企阵容强大。超过半数参展楼盘来自万科、蓝光、蓝润、中铁二局等房企。并且这些房企都是多个项目集中亮相，万科参展项目达到9个，为近年参展楼盘最多的一次，而本土房企蓝光则保持了一贯的“全家福”阵容，参展项目同样达到9个。此外，蓝润带来8个项目，中铁二局带来6个项目……在本届房交会上，这些房企都值得重点关注。“今年秋交会，品牌房企进一步发力。”有业内人士人透露，参展数量最多，展位面积最大，业态最丰富，是品牌房企的优势。而在具体产品项目上，从目前来看本次秋交会品牌房企仍然以住宅作为主打产品，蓝光?金悦派、万科?金色乐府、蓝润?光华春天……，各品牌开发商旗下最具号召力的项目几乎都将出现在本次房交会上

除了拥有多项目优势的房企之外，另外一些的“人气项目”也同样悉数登场值得关注。比如宏达旗下的宏达?世纪丽景、宏达?世纪锦城、中粮旗下的中粮?鸿云小区、锦云小区和香颂丽都以及中德英伦联邦、和记黄埔?南城都汇、阳光100米娅中心等项目，均是在近段时间获得不错的销售业绩，并拥有很高人气。“这些项目拥有了明确的目标群和良好的口碑，也是购房者在房交会上重点关注的。”组委会相关负责人这样介绍。

而且，从项目构成来看，本届秋交会除了部分持续在售的项目外，也有不少的新盘亮相。比如蓝光地产带来的金悦金沙、金悦天骄、雍锦阁三个项目都是全新楼盘。其中“金悦”和“雍锦”分别是针对改善和高端推出的产品系。“将在房交会期间首次入市。”蓝光地产相关负责人这样告诉记者。此外，位于城东的泰博?理想城以及位于城南锦城湖区域的中大?文儒德也是本次秋交会上值得关注的全新项目。其中，泰博?理想城定位主力户型为56-69平方米，定位品质刚需客群；中大?文儒德则为计划在城南置业的改需和高端购房者提供了又一个选择。

本次房交会和以往相比，最大的特点是项目构成更加丰富，除普通住宅项目外，旅游地产展区也初具规模。目前已经汇聚省内外旅游地产项目参与，省内有雅安水墨上里推出的精品独家公寓，甘孜州泸定县的金山花园-贡嘎天堂度假酒店。海南项目包括三亚丽冠雅居、临高长岛蓝湾、海口裕泰?龙湖湾等不同城市的项目。“这些项目连续数次参加成都房交会。”相关负责人表示，“低总价、精装修、海景等关键元素使其得到越来越多成都以及四川购房者的认同。”而且，海外地产方面也有来自由明炬侨美、澳迈集团、云南萨瓦迪卡等公司带来的澳大利亚、美国、法国、泰国、塞浦路斯等地房产项目参与。“如此多元的楼盘构成，既体现了成都房交会的影响力，同时也表明成都市场的购买力。”有参展项目负责人这样表示。

五大展区内容丰富

特色房源集中选购

据了解，本届秋交会在3、4、5大展馆中将设立五大展区，包括住房保障及住房公积金展区，二手房特色房源综合展示区，“旅游地产”主题展区，大成都精品楼盘展区，家居建材配套展区等。而其中，精心打造的二手房特色房源综合展示区将成为本届展会的亮点之一。

记者了解到，主办方将和二手房中介机构进行合作，推出多类别的特色房源，比如校园周边物业、地铁周边物业、商业地产物业、改善性物业等具有“特色标签”的房源信息，并将这些信息进行大整合，让购房者有的放矢的选择房源。相关负责人举例说，比如泡桐树小学周边的房源，我们就进行整合，然后统一发布，让这些有孩子读书需求的购房者，能够简单明了的选择房源，提前完成购房入学的准备。同时，比如一些成熟社区的商业，我们也进行一个梳理，然后在该展区整合发布，让这些有需求的购房者集中选购。这种按照市民需求，“菜单式”的集中展示，将让购房针对性更强。

此外，本次家居建材展区将涵盖家装、建材、门窗五金、陶瓷卫浴、厨房设施、家居软装饰品、工艺品、墙面地面铺装材料、智能家居电器、家具等10余个品类40余个品牌。目前已有朗润装饰、生活家装饰、大筑装饰等众多知名商家报名参展。

成都购房俱乐部

“一对一”导购

本届秋交会上，设置在2-3号连接馆的成都购房俱乐部，将在秋交会上带给购房者全新的购房体验。

记者了解到，自成都购房俱乐部正式上线后，受到了不少市民的关注，到目前为止，客户数据库及微信平台粉丝总量累计已达3万余组，平台影响力稳步提升。而在本届秋交会上，500平米的成都购房俱乐部展区，将给购房者带来一对一的购房体验。“只要你提出你的购房需求，就会有专业的导购人员，给你匹配房源。”相关负责人说道，同时，在这里还将有外地购房者置业服务中心，凡是外地人都可以在这个置业服务中心，享受到专业的置业导购服务，解决外地人在成都购房存在对成都地理位置不熟悉、购房政策不了解、楼盘项目很盲目等诸多不便，真正让外地购房者放心、省心、安心地在成都置业。

当然，除此之外，在秋交会现场还将升级 “逛展导示系统”和完善《逛展指南》和购房示意地图等纸质信息导购服务，同时，整合新媒体技术服务房交会，依托透明房产网网上房交会、房管局成都房产官方微博、房交会专业微博微信等新媒体平台为购房者提供直观、全面、及时、便捷的导购信息服务。另外展会现场还将设立房产交易政策咨询服务中心，房管局产权、法规、拆迁、市场、维修资金等职能部门的工作人员将现场为参展群众提供咨询服务。

秋交会上优惠到底

特价房源半价拍卖

记者了解到，本届秋交会上，不仅活动丰富多彩，更有让人心动的优惠。据了解，依托成都购房俱乐部，本次展会将组织八城联动看房团活动，主办方与省内绵阳、南充、内江、泸州、达州，省外兰州、西宁、拉萨等8城市进行联动，组织看房团活动，有兴趣的市民可以通过成都购房俱乐部咨询热线028-86280008报名参与。

同时，在本届房交会上将推出多重优惠和一系列的助购服务，让购房者充分享受购房实惠和购房便利。记者了解到，本届展会除了有开发商提供的各种优惠措施外，还将在现场组织团购优惠、半价起拍等优惠活动。相关负责人介绍说，房交会前三天的每天下午将有超级拍卖活动。届时，开发商将拿出特价房源进行半价拍卖。“比如一套总价100万的房子，在现场将会以50万元为起价进行拍卖，希望能让购房者享受到真正的实惠。”据悉，市民可以通过微信、现场报名等多种报名方式参加活动。

值得一提的是，以组委会和成都购房俱乐部的名义统一推出房交会专属购房优惠券（4000元/套），购房者通过在展前和展会期间关注“成都购房俱乐部”官方微信，或现场登记自己购房需求即可免费领取，在展会期间认购任一成都参展楼盘项目均可凭购房优惠券在所有正常优惠之外再额外享受由参展公司统一提供的4000元/套的房交会专属优惠（参与本活动楼盘及活动规则以房交会现场公布为准）。

三 : 2014秋季成都婚博会

2014秋季成都婚博会

秋高气爽，又是一年新光景。每年的这个时候成都婚博会都如期而至。2014年已经是成都婚庆博览会第八个轮回了。作为西南地区最具权威、最具规模、最具影响力的成都婚博会，2014秋季成都婚博会又将会带给新人们怎样的幸福和圆满呢？

2014秋季成都婚博会时间:2014年8月9日-10日

2014秋季成都婚博会地点:成都世纪城新国际会展中心(成都城南新区天府大道中段1号)

2014秋季成都婚博会索票: www.wed028.net

2014秋季成都婚博会介绍：本届成都婚博会涉及婚纱摄影、婚纱礼服、婚庆公司、婚宴酒楼、珠宝首饰、婚礼用品、蜜月旅游等行业品牌，聚焦世界前线婚庆品牌新品发布的潮流看点，齐聚来自全球百余家婚庆品牌，新人可一站式采购结婚所需。预计将有3万对幸福待嫁新人到场采购结婚所需。作为成都地区最有影响力、参展企业最多、成交金额最大的婚庆行业盛典与唯一官方批准的品牌婚博会，成都婚博会凭借其展出面积之大、参展品牌之多、优惠折扣幅度之大等明显优势，成为蓉城新人结婚一站式采购首选平台。通过婚博会这一平台，新人可一站式轻松搞定结婚所需，筹备婚礼可变得更为便捷，同时婚庆企业也能找到品牌展示、产品推广、销售促销的机会，这在整个西部都是一种比较新颖的模式。各种T台秀、婚礼讲堂等，让您的婚礼呈现更完美。现场各种送礼、抽奖、返现等，惊喜多多。同时，参展商家还将保证“婚博会专场”采购价格全城最低。

2014秋季成都婚博会路线：地铁：1号线终点站—世纪城公交：84路、102路、115路、118路、185路、188路、501路、504路、806路

四 : 成都2014年秋季房交会总结报告-最终稿

成都秋季房交会成都2014年秋季房交会总结报告-最终稿