一 : 免佣金成交快 房东租房流行“丁丁白条”

2014年以来互联网房产租赁呈现 “井喷式”发展，产品和业务的推陈出新，在一定程度上帮助房客解决了找房慢、找房贵、体验差的老大难问题。与此同时，作为租房场景的另一重要主体，房东的权益往往被大众忽略。近期备受关注的丁丁租房，就联手京东金融，推出“丁丁白条”，通过互联网金融的引入，保证租客利益，同时让房东群体受益颇多。

“以前有房子要出租，都是自己找地方发房源信息，经常是一个多月还找不到合适的租客。通过丁丁租房上传了自己的房源信息后，便有经纪人主动联系我，进一步交涉后我把钥匙给了他们，不到十天房子就租出去了。发布租房信息、找到租客、租客跟进、到期后的续约，都不用我操心，蛮好用的”，作为丁丁白条登陆上海后的第一批用户，李先生对于白条的功能赞不绝口。

采访中 ，李先生还表示：“除了帮助房东解决租房和管理上的难题外，现在丁丁还推出了白条支付，丁丁租房会按照规定日期准时将三个月的房租汇入房东账户，省去了上门收租的麻烦事。租客通过白条则能将押一付三的变为押一付一，租客的压力小了，我们的房子租的也快了。这整个服务流程下来，自己不用承担一分钱中介费，真是省钱又省心。”

其实，在丁丁租房平台上，像李先生这样由“试一试”到“蛮好用”的房东并不在少数。作为一款在线查找、在线预约，线下看房的手机APP，丁丁租房运用创新的互联网思维，解决当下租房市场用户体验差、中介费价格高、租赁周期长等问题。此次联手京东金融推出丁丁白条，更是让原本“押一付三”的付款方式变为“押一付一”，从根本上解决用户租房时所面临的资金压力的同时，也给广大房东带来了更多便捷。

据了解，此次丁丁租房通过与京东的合作，过滤掉一部份信用记录比较差的租客，让业主的出租体验更加安心；同时选择丁丁白条模式，房东除了不用惦记催收房租外，让原本该交五天的中介费也省了，而且丁丁租房也会在解约的时候进行服务。同时，使用丁丁白条后，租客的押金将委托银行进行四方监管，丁丁租房全面接手租房期间可能产生的全部纠纷或问题，让房东们可以彻底心，这无疑是一个对业主和租客双赢的方案。

丁丁租房的很多经纪人就跟记者反映说：“跟之前自己上门找房东求代理不一样，丁丁白条推广期间，很多房东主动找到我们，希望丁丁租房可以代理他们的房子。另外，在交易过程中，很多房东都向租客提议说是不是能使用丁丁白条进行支付，这样他们就不用操心收房租的问题了，足见房东对白条的接受度之高”。

丁丁租房将互联网金融和房屋中介市场融合在一起，率先打造出全新的付款模式，既给予房东最好的服务体验，又提高了整个行业的资源匹配效率。相信此次丁丁白条的推出，会为用户打造出更加极致的租房体验。

二 : 自建房租房合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　当事人双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本《房屋租赁合同》，共同遵守。

　　一、出租方自愿将坐落在郑州市xxx村自建房二至五楼(包括一楼最北面一间门面)共三十六间房屋出租给乙方作为宾馆使用。乙方对甲方所出租的房屋已充分了解，愿意承租以上房屋。

　　二、经双方议定该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金为(年)人民币(大写)： ，￥ 元.

　　三、乙方租赁房屋期间，房租支付方式，一季度(3个月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三个月房租 元(大写 )。

　　四、乙方所租用房屋由甲方负责安装门、窗户，乙方负责房屋通水、通电、照明灯具、上下水管等其他一切装修，乙方使用期间不得擅自破坏房屋主体构造，不得损坏房屋内部设施设备(包括乱画、涂染等)，如有损坏乙方有责任按甲方损失程度进行赔偿或修复、更换;

　　五、租赁期满后，乙方收回个人财产时，不得拆卸房屋已装修好的影响房屋继续使用的设施设备。乙方退租时，由甲方检查合格后方可退房，如房屋存在明显损坏，而乙方未修复完善的，甲方有权从乙方索要相应赔付。

　　六、在乙方经营期间，乙方所租用房屋水费、电费、卫生费等一切费用由乙方自理，乙方所租用区域所有设施设备损坏以及意外事件、自然灾害等由乙方负责。

　　七、乙方应当按照约定的租赁用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期间，乙方不得使用房屋从事非法活动，否则承担一切后果。

　　八、在乙方租用期间，如遇自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的力量造成甲、乙双方相应损失，双方均不负责。

　　九、在合同有效期间，未经双方协商同意任何一方不得随意提高或降低租赁费用，合同期满后，由甲方根据市场行情定价，在同等条件下乙方可优先。

　　十、在乙方使用期间如乙方遇事需转租该房屋时，应当经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自将使用房屋转租他人的，甲方有权解除该《房屋租赁合同》，收回房屋，并有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿甲方其他相应损失。

　　十一、本合同未尽事项，双方当事人可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同有同等效力。

　　十二、本合同一式 份，当事人双方各执 份，自双方签字后生效。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　身份证： 身份证：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　日期： 日期：

　　相关知识介绍：农村自建房房产证办理相关事宜

　　一、农村自建房有房产证吗?

　　同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。

　　二、农村自建房怎么办房产证?

　　农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

　　(二)、提供资料：

　　1、本人户口本，身份证

　　2、建房申请

　　(三)、办理程序：

　　1、建房户向村委会提出建房申请

　　2、村委会审核同意，签字盖章

　　3、向乡乡建办提出申请

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

　　6、经乡建办签字同意

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

　　9、建房户领取产权证。

　　三、农村自建房房产证办理费用

　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

　　1、测绘费1元/m2;

　　2、登记费80元/宗

　　具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。

三 : 木鸟短租与蚂蚁金服达成战略合作 不交押金也能短租房屋

    据悉，木鸟短租日前宣布与蚂蚁金服开展战略合作，木鸟短租将通过蚂蚁金服输出的渠道、支付、征信、技术、消费金融等综合能力，推出房屋租赁新模式，芝麻信用分达到 600 及以上的消费者可实现免押金入住。

    由此，木鸟短租也成为中国住宿分享领域内实现全平台、全房源、全免押入住的第一个在线短租平台，和蚂蚁金服旗下的支付宝的联合将推动社会征信体系的完善，极大地造福广大的用户群体，同时也将促进短租行业朝着标准化和规范化的方向发展。

短租平台联合蚂蚁金服  保证100%房源免押入住  

    只要手机用户打开支付宝，进入芝麻信用，点击“芝麻精选服务”的“住宿”频道，就能看到“木鸟短租”，选择“搜索房源”，即可到达预订页面。当房客用户的芝麻信用分数达到 600 分及以上时候，他们可以任意挑选木鸟短租平台 369 个城市的 30 万套房源，预订后免缴押金入住民宿，形成更优质的住宿体验。

 

    我们从中不难发现，分享经济下的短租平台携手芝麻信用，用开放、共享和连接的理念，解决了当下行业痛点。通过信用授权的免押金模式，让短租房源变得更加安全、卫生，让房东变得更加靠谱，改变房东、房间之间缺乏信任的现状，形成良性、健康的交易闭环，最终将使在线短租成为住宿行业主流模式。

背靠蚂蚁金服的数据王国  短租平台建立行业征信系统

    其实，分享经济下的短租平台和蚂蚁金服的合作是大势所趋。就目前来说，社会信任机制不完善，短租用户在网络安全交易、对与陌生人的安全交往等内容，存在质疑，因而影响了短租这种新兴业态的健康发展。

    然而，现在基于互联网思想和技术的发展，支付宝日益成为人们消费必不可少的支付工具，而在此过程中，阿里巴巴和蚂蚁金服平台上积累了大量网络经济下用户和商户的数据。中国有6. 48 亿网民，人群覆盖面特别广泛，通过对他们在互联网留下的痕迹进行数据挖掘和分析，对目前的征信状况做有效补充。

    木鸟短租平台是短租业界首家和蚂蚁金服展开战略合作，利用其背后的大数据，建立本行业的征信体系，为用户打造良好的体验。具体内容包括两个层面：

    第一，短租平台新增用户审核机制，让用户之间信息变得更加透明。除了以往的地推团队线下审核房源、线上已有的双向评价机制，短租平台也把芝麻信用作为审核用户的标准。短租平台通过用户的信用历史，包括其身份特质、履约能力、行为偏好和人脉关系等维度，来刻画房东或者房客的信用全貌，让用户之间形成更加透明的诚信关系。当房东开通芝麻信用后，房客能清晰地看到其征信评价，选择是否入住其民宿。当房客分数在 600 分及以上时候，不仅可以免交住宿押金，还会增加房东的好感度和信任度。

    第二，短租平台联手芝麻信用，双层制约用户的不规范行为。例如当房东的房源达不到房客要求，卫生不达标，存在安全隐患，或者服务态度恶劣，房客可以进行差评、投诉。当短租平台和支付宝平台接收到用户反馈以后，经过调查核实，会下达双层处罚命令，房东既会受到短租平台的警告、下架的处罚，还将被支付宝扣除部分芝麻信用分数。房客同样如此，会受到两个平台的双向制约。

    目前来看，在线短租平台和蚂蚁金服的战略合作是互联网行业的一大进步，通过芝麻信用来规范用户行为，加上共享经济代表永安行等共享单车平台也宣布和芝麻信用达成合作，开启信用免押出行的新时代，联合推动用户信用机制发展，让民宿变得更加安全、卫生、可靠，让用户出行体验更加放心，并且有利于改善社会诚信体系，让人与人之间形成更美好的关系。

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本文标题：房屋租赁合同自行成交-免佣金成交快 房东租房流行“丁丁白条”
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