一 : 2016房价走势新消息 重庆升值潜力第一

即将到来的2016年，你知道哪些城市具房价暴涨潜力吗？还没买房的你，是不是还在观望，看完这份名单，别再犹豫了！

有三种城市的房价具暴涨潜力：一是现在房价较之主流大城市，如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。

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下边就为您盘点2015房价暴涨潜力惊人的城市。

1、重庆

主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

2、广州

昨日，广州市国土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米，同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%，这一涨幅低于预定的年度楼价控制目标。不过，多数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符，有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。

3、海南

与目前全国一线城市房地产价格的调整相比，海南房地产业有其特殊性。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

4、武汉

武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁，其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以，武汉的房价也将向六至八千进军，上升空间可期。

5、成都

随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看，经历过地震之后，居民对房屋质量安全都有了新的认识，因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看，在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房，升值潜力巨大。

6、天津

未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。

7、深圳

随着泡沫的不断被压缩，深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势，开发商又具有营销的主动权，因此新房市场将继续强于二手房市场，二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场，有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态，因此具有长线投资价值。

8、厦门

厦门房价涨幅去年排名全国第五，仅次于北上广深。国家统计局昨日发布的房价变动情况显示，厦门新建商品住宅价格去年一年上涨了16.9%，涨幅排名全国第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。值得关注的是，自前年6月以来，厦门新建商品住宅价格已连续19个月上涨。

9、北京

数据显示，在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上,北京的收益率为7%-8%；豪华住宅上，收益率为4%-6%；零售商业地产上，收益率为8%-10%；工业物业上为9.5%-11%。德勤认为，由于投资者的热情以及政策的推动，北京中长期市场前景仍然乐观。

10、上海

美国《福布斯》杂志评出了2009年全球适合房地产投资的十大城市，上海名列第五；在2010年亚太区具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第一。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。上海2010年世博会将吸引约7000万游客；政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场，不论对投资者还是开发商都很有吸引力。

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二 : 西安最新房价走势消息，西安房价有下降吗？

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说到西安，古称为长安，是中国陆地版图中心。［www.61k.com)而且西安有着很悠久的历史，是中华文明和中华民族重要发祥地以及丝绸之路的起点。西安现在就是中国文化名城和最佳旅游地之一，所以我想在那里定居的朋友们也不在少数吧！那么西安最新房价到底是多少呢？能让我们承受住心理预期吗？下面就来看看西安几个有特色的小区情况。

首先我们来看看中铁缤纷新城小区的新房情况。它位于西安城东咸宁路坊西街108号，小区的周边配套有底商，生活方便。

而且小区绿化率比较高，所打造的特色是板式房源，价格较低。小区周边交通方便，有学校、医院和商业街等等，所以还是很好的。

小区新房均价在九月份时候是每平方米4870元，而现在是每平方米4800元，环比上月下降了1.00%。

然后我们来看看名为时丰中央公园小区的房价到底是涨是跌呢？它位于西安城南明德门三森国际家居向西800米。这个小区有品牌幼儿园、小学中学一站式教学配套。

而且它的小区环境是全景观楼盘设计，尊享美的生活。小区所打造的特色是它的建筑风格采用了高端色彩，其中以金黄色为主色，相信有不同的视觉效果。

小区新房均价在九月份时是每平方米5968元，而现在是6000元 ，上涨了1.00%。

最后我们来看看一个叫隆源国际城的小区新房房价。它位于西安城北火车北站尚新路与尚贤路交汇处，小区有内部配备幼儿园，可以解决孩子入托问题，所以是很方便的。

小区环境是围合式景观布局，有着舒雅精致的生活享受。

其中小区的特色就是会赠送比5.6%-29.7%，性价比高。小区在九月份的时候，新房均价是每平方米4472元，而现在是每平方米5100元，环比上月上升了14.00%。

总结：其实从这样的数据看来，西安最新房价还是有涨有跌的。所以说楼市充满了太多的变数，不是谁都能预测成功的。要想时时了解房价的最新动态，还请各位朋友关注我们爱有窝装修网，里面有许多你想要的内容哦！

三 : 2016年房价走势最新消息：一线房价集体“暴走”“京沪深”两会后或出新

一线城市和部分二线城市近期暴涨的房价，已经引发相关地方政府和多个部委的强烈关注。

对此，有知情人士推测，北京、上海、深圳这三个一线城市已经在储备政策，“两会”后便可能出台相应的调控措施，具体内容可能包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等，以抑制房价过快上涨。

不过，由于一线城市近段时间房价的暴涨，是供需关系紧张、信贷宽松、税收优惠，包括地方政府推出的高价地、中介机构的首付贷，甚至是股市下跌等多方面因素整体导致的，因此，多位业内专家均向《证券日报》记者表示，在信贷环境整体宽松、供需关系短期难以扭转的情况下，一线城市今年的房价仍将继续上涨。

春节淡季仍难阻

一线楼市集体“暴走”

2月份，由于春节假期的存在，历来是全年成交的淡季，但从今年一线城市的成交数据看，却并没有“歇一歇”的意思，而且还是在房价大幅跳涨的情况下。

佑威房地产研究中心监控的数据显示，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29万平方米， 同比上涨68.62%，创最近七年新高。成交均价为36374元/平方米， 环比上涨1.23%， 同比上涨23.92%。同时，上海链家市场研究部统计数据显示，2016年2月份上海二手房共计成交了2.8万套，虽然环比1月份下跌了近四成，但同比大涨166.58%。

而在全国房价涨幅最高的深圳，根据深圳市规土委统计数据显示，2月份当地新房住宅成交环比减少0.7%，同比大增172.5%;48095元/平方米的成交价环比上涨3.4%，同比大涨72.1%。二手住宅方面，深圳2月份共成交8496套，成交价继续刷新历史高点，达52600元/平方米。

北京住建委成交数据显示，2月份北京商品住宅(含保障房)共实现成交4678套，环比下降51.71%，同比增长110.6%。同时，链家地产市场研究部统计，2月份北京市二手住宅共成交8672套，成交量环比上月下降31.9%，与去年同期相比上升了59.4%。值得注意的是，2月份受春节假期影响，实际网签天数为21天，二手房日均网（www.61k.com]签量约为413套，较一月份微增0.5%。

就连在一线城市中平稳的广州，2月份的二手住宅网签成交量也达到了2694宗，虽然环比1月份下降50.6%，但与去年2月份相比，网签成交量则大涨123.2%。一手住宅网签套数与去年同期相比也上涨了13%。

多方表态关注

相关政策恐收紧

而面对上述城市量价双双暴涨的现状，相关部门负责人也纷纷表态。

3月5日，住房和城乡建设部长陈政高表示，目前一线城市北京、上海、广州、深圳变化非常大，正与这四个城市保持密切联系，想方设法稳定市场。主要涉及：第一，实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策;第二，增加土地供应面积，及时披露相关信息;第三，增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设;第四，打击各种交易当中的违法违规行为;第五，正确引导舆论。

全国人大代表、上海市委书记韩正则在3月6日谈到上海房地产市场时表示，房地产市场健康发展关乎民生，全国各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利，必须关注和加强调控。

同一天，发改委主任徐绍史在答媒体提问时也表示，当前一、二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

3月9日，央行副行长潘功胜在政协小组会讨论时表示，解决目前的一线住房上涨问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。

潘功胜认为，一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的影响因素还是住房供求关系，其中也有投资力量在炒房，但不是主要因素;房地产企业，房地产中介机构在其中参与配资提供贷款，以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。据悉，目前链家、中原等房地产中介机构已经暂停了首付贷金融业务。

有知情人士推测，目前北京、上海、深圳这三个一线城市已经在储备政策，“两会”后便可能出台相应的调控措施，包括严格限购审核、扩大市场供应、打击捂盘惜售、规范金融杠杆等，以抑制房价的过快上涨。其中，上海市政府相关部门已于3月8日召集部分研究机构，就当前“房价上涨过快”问题进行座谈。而深圳市市长许勤此前在深圳市六届人大二次会议记者会上曾表示，深圳房价上涨过快，深圳市政府正在研究调控政策，确保房价在合理区间。

多因素助长房价

长久以来，一线城市的供需矛盾一直存在。相比于三、四线城市的供大于求，一线城市则属于“僧多粥少”，在新增大量人口的同时，土地供应确实逐年减少，而这也是目前北上广深房价快速上涨的最重要因素。

新城控股高级副总裁欧阳捷此前曾表示，“上海商品住宅自2006年以来的10年时间里，累计批准上市182.8万套商品住宅，累计销售178.5万套，余量仅4.3万套，其中还包括别墅和商办类公寓。按照年均销售17.8万套计算，仅够3个月销售的量”。

易居研究院研究报告也显示，2016年1月份，一、二、三线50个城市新建商品住宅存销比分别为8.6个月、12.2个月和18.5个月。相比2015年12月份，一线城市的去化速度有所加快。其中，一线城市已连续13个月存销比数值低于12，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。同时，新房市场的去库存周期较小，相应房价上涨的压力可能会转嫁到二手房市场上。

不过，现实的情况却是北京、上海、深圳土地资源已经日渐枯竭，尤其是在一线城市土地开发边界不会突破的情况下。同时，即便增加土地供应，可要转化为能够销售的房源，至少也需要一年的时间，2016年一线城市的供应不会有什么变化。

除了供需矛盾外，促使一线城市上涨的另一个因素就是信贷的放量以及税收等政策的放宽。正是在去年多次降息降准后，大量资金流入到房地产领域，北京、上海才恢复了上涨的趋势。而此前央行公布的《2016年1月金融统计数据报告》显示，当月人民币贷款增加2.51万亿元，同比多增1.04万亿元。显然，2016年1月份的信贷增量规模，已远超过楼市最为疯狂2009年同期。

有业内人士称，一季度房地产贷款余额规模及其增速，与该年度1月份的社会融资增量规模、人民币贷款增量规模呈正比关系。而最近三年，一季度末房地产贷款余额增量都相当于1月份整个信贷增量的60%~67%。这也意味着到一季度末，房地产贷款余额的增量将达到约1.5万亿元的水平。

此外，虽然大部分税收政策与一线城市绝缘，但2月份三部委出台了的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，还是大幅降低了一线城市改善性需求的税负。而这也影响了诸多买房人的信心。

经济学家马光远也认为，一线城市的房价上涨有三个支撑：一是政策支撑，去库存政策尽管很多都不是冲着一线去的，但配给三、四线城市的药，最终一定会进入一线城市的嘴里;二是供求关系;三是未来的预期。这三大因素决定了，如果没有大的经济动荡，一线城市房价上涨的趋势不会轻易改变。

而对于中介等机构参与配资提供贷款的行为，确实也在一定程度上对一线城市的房价起到了火上浇油的作用。全国政协委员李稻葵表示，他特别反对仅仅为了短期去库存而采取一些饮鸩止渴的办法，比如零首付，比如场外配资鼓励购房，这将埋下房地产市场泡沫的种子。不过，这一行为在相关部门加强监管后，预计未来一段时间配资的规模将大幅下降，进而减缓房价的上涨速度。

“实际上，国内居民投资渠道有限，也促使了一线城市房价的上涨，毕竟现在股市、P2P、信托等以往比较方便投资渠道，因为信心、安全、收益等多方面原因已被边缘化，而三、四线城市由于天量的库存，也不会受到投资者的青睐，相对来说，一线城市的房地产资产安全性最高，投资者仅从保值的角度看，也会把资金投向 京沪广深 的房子上，而这显然也会刺激上述城市房价的走高”。有房地产公司负责人对《证券日报》记者指出，“当然，一些地方政府想方设法高价出让土地，也是 京沪广深 等城市房价居高不下的重要原因”。

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