一 : 车险买哪几种？哪些车险必须买？
[车险一般买哪些险种]车险买哪几种？哪些车险必须买？——简介
[车险一般买哪些险种]车险买哪几种？哪些车险必须买？——详细知识二 : 买下地皮后在多少年之内必须建房，否则有什么后果？买地皮要办理哪些?
买地皮
买下地皮后在多少年之内必须建房，否则有什么后果？买地皮要办理哪些手续？报建后还有哪些费用要交？地皮买下来后还可再出售吗？要办怎样的手续？
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，政府可以对你征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。以上是法律的规定。不过法律规定归规定，通常情况下这都是地方政府掌握的政策，松之际，可以一次一次地续展这个期限，取得地方政府土地管理部门的书面文件。实践中经常有很多年没有完工的。买了地皮以后要办理土地初始登记手续。具体办理手续的过程可以参考这里 （这是上海的，其他地方也大概差不多）。上海的工程报建： 办理建设工程报建时，请携带下列资料：1.《上海市建设工程报建表》2.企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件3.建设工程立项的批准文件原件和复印件4.有与建设工程相适应的资金证明5.法定代表人委托书（委托经办人办理报建）6.经办人身份证原件和复印件如不委托招标代理单位，由建设单位自行组织招标的，还需携带：1.《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表》2.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件3.专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明地皮买下来后再出售，应当符合下列条件（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。如果需要进1步咨询，可以访问网站 获得我的联系信息。
三 : 车险哪些必须买哪些不必买
电话购买和实体店买，两者其实差不多，活动促销下来差额也就一两百块。之前曾听过电销保险的内幕之类的，其实不必担心，只要你看懂下面我说的，上不了当，也吃不了亏。嗨推教你车险哪些必须买哪些不必买？
首先要懂得什么叫买全保。严格来说全保是说全部险种都买，其实大可不必，买什么险种跟个人用车方式环境相关，比如你的车子停车和用车都远离水源，那什么涉水险买了干嘛呢？再比如划痕险，十几万的车买它干嘛呢？所以不要听信全保，全保未必全赔，到底怎么买呢？
必买险1（★★★★★）：
第三者责任险，额度搞清楚，是指的一次赔偿费用的最高限额，也就是一次事故保险公司最多赔你这么多钱，一般在大城市跑，或者跑长途多，最少50万，有条件就买100万。一般县城开，开车也小心谨慎的买个20-30万也可以。这个赔什么？赔事故造成的第三方的损失，包括财产、人伤，但不含精神损失费和各种间接损失。注意两点：什么是第三方，就是除了自己、家人之外的为第三方。第二点就是精神损失费和各种间接损失（误工费、停业停这停那之类费用）保险公司不赔。当然保险公司不赔的可以通过法律途径找责任人索赔的，别自认倒霉。
必买险2（★★★★）：
车辆损失险，赔什么？自己撞车后自己车子的维修费。包括碰撞，刮擦（片伤，排除划痕嫌疑），水淹火烧（自燃或火灾），天上掉东西砸了（单独砸到玻璃、车灯是不赔的，万一砸到这两个地方就不妨自己多砸一块，当然注意技巧哈），各种自然灾害（地震、恐怖袭击除外）导致的损失，甚至是渡船时由于自然灾害造成的损失（这个极少）。这里也要注意两点：单独的玻璃或者外后视镜或者轮胎（含轮毂）损坏了是不赔的，当遇到这种情况时也别着急，自然而然的加下工，把单独变成多部位受损就行了，注意连贯，千万别心疼！放心，保险公司都会帮你修好的。亲，懂了吧！第二点：加装改装、车内物品损失以及水淹造成发动机损失是不赔的。所以如果你改装件很贵就买个新增设备险（不贵的），贵重物品要放稳妥，涉水险可以赔发动机。
必买险3（★★★）：
盗抢险。赔什么？车子被盗了，报警立案三个月（有的变60天了）后没找回的，保险公司就赔，但是这个要算上折旧费，和绝对免赔额20%。比如花10万块买的新车，上牌后第二天被盗顶多赔7万多块了（发票价9万*80%），呵呵（此处各种笑）。所以必买指数三颗星是有原因的。解释下，车子被盗的风险比前面两者低太多了，其次停车位置注意安全，注意看护，车子锁好，多少装点防盗设备，其实这个险就不一定要买，当然头两三年还是有必要的。这里注意即使你买了盗抢不计免赔也要免赔20%，这是绝对免赔的。
必买险4（★★★★★）：
第三者责任险不计免赔，车损险不计免赔，这两个就不解释了，撞车后赔别人钱和修自己车的钱不想自己掏的一定得买。否则最少自掏20%，看着办吧。
必买的到此为止，下面说说可买可不买的险种：玻璃单独破碎险（要学会灵活处理)车上人员险（也叫司机乘客险），一般人都有人身意外伤害险。涉水险，水淹造成发动机损坏赔的。当然这几个险种费用不贵，买了也多花不了多少钱。不过车上人员险有1万/位，5万/位，
10万/位，这个差额有点大，买的时候搞清楚，买多少自己掂量好，买得划算，用得明白！
各位注意了，大可不必买的险种出炉，为您省钱了哈！
不必买险种1：
自燃险，仅限在车辆保修期内。在保修期内车辆自燃是由厂家质保负责的，即使你买了这个险，也属于重复投保，没有意义，保险公司不会重复赔偿。保修期过了就一定得买吗？也不一定。现在各家保修期不一样，短的2年，长的5年，我建议是根据车况来，一般4-5年后由于线路老化，使用环境恶劣的可以考虑买自燃险，以防万一。
不必买险种2：
划痕险，20多万以内的车子真不必买。2000额度划痕险保费400块，5000额度的是800块，算贵的了。且出险一次一两副油漆的话1000块钱吧，多次叠加限额的，还计算出现次数影响明年费率优惠真心不划算。那车子划花了咋办？变划痕为擦痕，哪个部位划花了就刮擦下哪个部位，报车损险赔付。当然这个变化也得是“意外”，不管有意还是无意，你就认准了是个意外，保险公司也没办法。好车豪车那就得买了，那也是不差钱的主，就不说了。
都知道怎么做了吧？出了险该报案的就要立马报，现场第一位。也有些时候别急着报，看看什么情况再报，确定保险能赔的情况下再报。
另外普及点知识，也是大家容易忽视的。
第一：酒驾保险商业险是不赔的，但是交强险责任范围内可以赔第三者人身损伤。
第二：车子一定要在有效年审期内，超期了保险就会拒赔，哪怕超期一天，所以一定要记得按期年审。
第三：车子被水淹了，或者涉水行驶熄火了，千万别再次启动。等待救援或者挂空挡推到安全地带。
四 : 哪些药必须冷藏储存
有研究表明，温度每升高10℃，药物中的各种材料的化学反应速度就会相应增加3～4倍，强光及高温都容易导致药品变质。
医药专家指出：凡在高温下会变质或变形的药品都应放在2～10℃的低温环境中保存，夏季室内达不到要求时就要将这些药品放在冰箱中冷藏。同时已拆开过包装的而未服完的药品，为防止其变质，也建议放入冰箱中保存。某些中药材在夏季受潮后易生虫，所以放进冰箱保存是有效的方法。
所有药品都应该按照说明书中标注的存放条件来保存。需要特别注意的是，有些药品对热特别敏感，如一些胃药：乳酶生、胃蛋白酶，以及糖尿病人用的胰岛素等，一定要放在冰箱中冷藏。对子一些散装的药片或胶囊，如果是在室温下保存，一定要用深色的玻璃瓶。
最怕热的药
外用药品：滴眼液、滴鼻液、滴耳液、洗剂和漱口液等外用药品，夏季也最好放在冰箱中冷藏，以防变质。
中成药：中药制剂多为“膏、丹、丸、散”，其中蜂蜜和红糖，等都是很常见的添加剂，在高温受潮时非常容易变质。一些中药丸是用白蜡封住的，药丸也可能在高温下裂开，导致变质，所以一定要放在冰箱里。
糖衣片：一些含糖多的糖衣片、冲剂易吸收空气中的水分而潮解，或黏结成团块，随之变质。特别是已打开包装使用，而又没使用完的药物更易发生此类情况。如黄连素片等易溶化变黑；板蓝根冲剂等易吸潮结块。
栓剂：栓剂在气温过高时会因变软而不易使用。夏天可放置在冰箱中，或使用前放入冰箱，待变硬后取出使用。栓剂在体温下就会逐渐融化，当然在酷暑高温的环境下，其不仅会变得软软的，而且也还容易发生质变，如出现酸败，颗粒干涸、水油分离，甚至出现臭味。另外，眼药膏在受热后也容量出现类似于栓剂的变质特征。
针剂：很多抗生素类的针剂都是干粉状的，而干粉针剂需要严格低温干燥保存，高温会使药物产生质变，所以针剂是需要冰箱保存的。
搽剂：搽剂中通常含有挥发性的溶媒，如酒精等，因此，使用后应拧紧瓶盖，放置于冰箱中冷藏，以获得较长的保存时间。
胶囊或胶丸：如维生素E胶丸、鱼肝油等在受热后，会出现软化、破裂、漏油等状况，甚致会整瓶药丸都粘在一起。其次在较高温度时还会变质出现异味。
不怕热的药
液体制剂：止咳糖浆、解热镇痛的内服药水或感冒糖浆，这些糖浆制剂一般不需要放在冰箱内，只要在室温下保存即可。因为大部分液体制剂在过低的温度下，可能会降低药物的溶解度，如糖浆中糖分就容易析出结晶，导致药物浓度不达标。
乳膏剂：皮肤病所经常用的一些外用的乳膏，如果保存时的温度过低可引起基质分层，影响到软膏的药效，因此不宜放进冰箱里保存。
五 : 打出租车必须知道哪些技巧
是否有打算坐出租车来节省时间，提高效率呢?对于没什么经验的你来说，以下技巧能你必须知道。
窍门一：高峰期打车，顺着交接班点方向
每天下午4点到6点多，开始进入“拥堵”高峰，加上的士要交接班，这个时间打的最难了!最好要顺着的士交接班点方向来打的。
在交接班地点打车，相对于高峰期这样打车相对要容易些。另外，若是逆交接班方向打的，则可选择不是很堵的路段，也许会容易一些。
窍门二：最佳打车点，换乘量大的公交站
如果想要打的，最好的办法走到附近换乘量较大的公交站去，这样就有了两种选择：不怕挤，搭公交;怕挤，打的。
还有，关于火车站打的难，可以坐几站公交车，比火车站容易打车哦!高峰期时，打的真的不容易!若您在繁华路段附近，又不急的话，最好选择乘坐公交。还有，如果觉得合适，也可以几个陌生人一起拼车，但是一定要注意人身安全。
窍门三：清早打的，找中小学幼儿园
早上打车的时候，属于上班上学高峰期，经常打不到车，即使打车软件也不一定有司机接单，可以考虑在学校附近打车，很容易碰到学生打的赶到学校的，可以等看看有没有空车。
窍门四：上午打的，找商务楼宇
写字楼多的由于人员出入比较频繁，相对的会比较好打车!
窍门五：晚上打的，去宾馆饭店门口
晚上想出去游玩，却又愁打不到车的朋友，建议可以走到附近宾馆、饭店门口等，来往的士一般不少。
同时晚上晚点出门的时候在饭店、宾馆、酒吧、KTV附近，会比较容易打到车。
窍门六：高峰打的，用打车软件提前预约
现在用打车软件的越来越多了，合理利用打车软件叫车，特别在高峰期的时候出行可以考虑提前预约打车，这样可以避免到高峰期时候用打车软件也叫不到车的困扰!
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