一 : 买房时如何选择住房楼层

购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。 买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适?这里总结了各个楼层住宅的优劣对比，便于参考。
[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层——楼层优劣势

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 一
一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 二
二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 三
三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 四
四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 五
七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 六
七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 七
八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层 八
十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
[楼层的选择]买房时如何选择住房楼层——注意事项
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人　比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。
众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。
大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前济南各居民区没有处于严重污染区，也没有高度密集的楼盘，所以，“峡谷效应”目前在济南是不存在的，购房者无需担心。

二 : 商品房楼层的选择是以先天八卦数为准还是后天八卦数为准？

---

网友刘喜飞对[先天八卦数]商品房楼层的选择是以先天八卦数为准还是后天八卦数为准？给出的答复：
泻药商品房楼层的选择是以先天八卦数为准还是后天八卦数为准？以下个人经验之谈，欢迎同道斧正

大原则，为谁选房子，就以谁的生辰八字信息为主，具体分以下情况。

一，评定阴阳，喜阳选高，喜阴选低。

二，以八字喜用来定，以火为喜用，首选顶层，以金为喜用，首选西山，以木为喜用，首选东山。

三，八字平和选通透型户型，八字冲克多选择方整户型。

四，没有百分百适合命主的户型，所以主要看的不利命主的地方，加以调整。

不习惯用六爻命卦（终身卦）帮客户选择楼层。


************************



吴易航
刘老师，比如先天2、7为火，后天3、4为火，那么以哪个为标准选择楼层数？
我认为我已经说清楚了，首先要确定你以哪一种术数预测取象？

如果以八字论述，我的意见是以一，二，三，四点论述之后，再确定。

我举例，辛亥庚寅壬戌癸卯男命，现在有三四五六楼可选。 如果是租的房子，当然选三楼或者四楼，三为丙火，四为丁火，创业用丁火，发展用丙火。如果是自己的房子。六楼为最高，为最旺的火，选火旺的位置，坐镇。

如果是自己的房子创业阶段，那么就5楼，土长养化育。法无定数。并不能用数字去确定楼层五行。而是要结合实际情况。话说回来，这八字到底是创业还是发展阶段，我也在研究，以那个为主。

---

网友高姜维对[先天八卦数]商品房楼层的选择是以先天八卦数为准还是后天八卦数为准？给出的答复：
先天，不谢。

先天，12345678金金火木木水土土

三 : 爱屋吉屋真房源 靠谱租房新选择

大量的租房需求带来的是中介的激增。在数量增长同时，中介的质量成为租客关注的重点。近日，作为第一家专注于租房的新型网络中介公司，爱屋吉屋在推出后迅速获得租客宠爱，究其原因，把握服务源头，掌握房源的真实性成为取胜的关键。

爱屋吉屋品牌负责人表示，不管对于广大的租客，还是租房的中介服务，重点都在于房源本身，租客最关注的一定是房源的真实性。

爱屋吉屋虽然是一个全新的品牌，但植根于雄厚的互联网基础以及团队经验，在筹备阶段，爱屋及屋就进行大量的基础调研和充分准备，配备一套完整的服务体系，保证在瞬息万变的市场环境和网络环境下，PC端和移动端都可以快速更新房源信息，让所有信息透明化，保证租客所看到的房源全部是真实可靠的。

房源的真实性，让爱屋吉屋进入市场就拥有了最大的优势。爱屋吉屋负责人表示，爱屋吉屋所倡导的房源真实性不只是宣传口号而已，每套由爱屋吉屋提供的房源，都是通过严密的人工审核程序确认后再推出的。

尽管检验房源真实性的步骤比较繁琐，也会因此消耗较多时间，但这些步骤是达成房源100%真实的必经过程，爱屋吉屋深知此道，因此投入了大量的时间和精力，既保证了房源的靠谱程度，也保证了租客在爱屋吉屋的服务中获得最合适，最靠谱的租房体验！

值得一提的是，爱屋吉屋对经纪人的管理模式也与传统中介大相径庭。爱屋吉屋将租客的满意度和诚信度作为衡量经纪人的重要标准，经纪人底薪高，每单不同金额的成交所获提成相同，但服务获得客户高度满意的经纪人可以拿到“微笑奖金”。如此一来，避免了传统模式下经纪人挑剔订单大小，怠慢小额订单客户的不良情况，直接促使经纪人对每位租客一视同仁，确保每一位租客在爱屋吉屋都可获得全新的、优质的租房服务。

四 : 购房楼层选择诀窍

诀窍1：朝向一致时挑西不挑东

一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。

朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

诀窍2：有建筑遮挡时挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是最底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。

相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。

虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。

诀窍3：同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也不会好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

五 : 买房时如何选择楼层

买房子选择楼层会让很多人头疼，如何选择呢?较低的楼层(如1楼)，通常会有较高的湿度，防潮就会成为一个大问题。1楼的房子还可能面临光照不足的情况，卫生状况及私密性也不够好。所以，我们尽量避免选择1楼的房子。不过现在很多新楼盘的一层都会是车库，所以，实际居住往往是从2楼开始的。

三联阅读配图

然而，较高的楼层也存在不少问题。比如15层以上，光照和通风都非常充足，可是在有大风或阳光猛烈的日子里，根本不敢开窗，室内的温度也要长期依赖空调来控制。

另外，对于有老人、小孩一起居住的房子来说，应当尽量避免太高的楼层。老人与孩子大部分都“恐高”，太高的楼层具有一定程度的不安全因素。

太低的楼层或太高的楼层均不是良好的格局，那么，哪些楼层才是比较合适的呢?

一般来说，无论是否是电梯房，3楼和2楼都是较好的居住楼层——当然，也要考虑到楼栋周边的特殊情况，如果楼间距特别小，周边建筑明显更高一些，可能这时的3楼和2楼的光照和通风并不足，自然就不是好的选择了。除了3楼和2楼外，如果是电梯房，4～7层也是不错的选择。8～13层对应的高度通常是空气中悬浮粒子停留的位置，因此，无论是否是电梯房，都不是好的选择。

总体上说，楼层的选择主要还是看楼栋周边建筑的情况，如果周边建筑非常靠近导致楼间距特别小，这时候反而是越高层越好;如果周边建筑特别高，明显高于楼层所在的高度，那么，即使是高一些的楼层也没有什么大碍。任何楼层的选择，都应当根据具体的环境而定。

本文标题：房屋楼层选择-买房时如何选择住房楼层
本文地址： http://www.61k.com/1121878.html