一 : 站长做个“贱”网如何

　　今天看到有人写关于两个90后的双胞胎“贱女孩”“包包与阿紫”的东西，据说这对叛逆女孩的博客空间访问量半个月就突破了2000万，已经赶的上一些做过很多年的网站了,在现在很多网站还是靠流量、靠广告生存的情况下，这些八卦、叛逆甚至哗众取宠的“贱”东西最能得到关注，当然，如果有人组织，广告费也会多多。而且越“贱”价值越大。

　　所以，做个“贱”网如何?

　　我们的原则是：一定得选网络上最“贱”的段，雇最“贱”的CEO(省钱)，租最最“贱”的办公场所，所有“贱”人直接注册。最不“贱”的用户脸皮也要超过四百米什么“贱女孩”呀，FRJJ呀，人妖呀，能上的全给他挖过来，给他们的博客里面设计个经典空间，经典空间里面再设个裸照时刻呀。满空间的屁股与乳房，隆假胸，特丰满的那种。网友一进来，甭管有事(儿)没事(儿)都得先流二斤哈喇子，还是最粘的那种，倍(儿)恶心，空间里再建一个比“贱”系统，基本架构就用ZTMNB网的，单是IP的每天就要上亿。再建一个“贱”言频道，发的都是古今中外最“贱”的话。就是突出一个字(儿)——“贱”，所有的注册用户不是花痴就是愤青。你要是稍微有点正常思维呀，你都不好意思跟人家打招呼。

      你说这样的网站，一个首页BANNER一天你得卖多少钱。我觉得怎么着也得两千万美金吧，两千万美金 那是成本，四千万美金起，你别嫌贵 还不打折，你得研究广告主的心理，愿意掏两千万美金买广告的主，根本不在乎再多掏两千万，什么叫成功企业 你知道吗?成功企业就是做什么广告，都做最“贱”的 不做正常的，所以，我们做网站的口号(儿)就是不求最好 但求最“贱”。

　　http://www.jianr.com/ 贱网

二 : 2017年 如何将一家房产网站做倒闭?（一）

 

　　2016年中国的房地产，是一个多赢的市场。

　　调控声频出，截止到现在，前段时间房地产在诸多城市的疯涨，并没有完全停止，所以类似停止住房贷款发放这样的“大招”也已经放出，足见政府要平抑本次疯涨带来的后果。

　　2016年，房价为什么会涨?2017年房地产市场又会怎样?

　　宏观层面：

　　1、2016年政府工作报告中提出，今年广义货币M2预期增长13%左右。国家统计局数据显示，2015年的名义GDP增长率是6.45%，而实际GDP增长率则是6.94%，其隐含的通货膨胀率为-0.5%，即轻微的通货紧缩。尽管楼市火爆，但你不得不承认，整体的经济形势是通缩的，实体经济的问题，很多文章都有叙述，就不多说了。

　　由于房地产的火热，带动了相关行业，如建材、水泥、钢材等行业的发展，所以，作为支柱产业的房地产的上涨，是一种选择性通胀的体现。换句话说，如果不是房地产，通胀的压力释放到其他领域，恐怕大家会从物价首先有感觉。

　　2、2017年世界整体经济发展是有全球性的通胀压力的，比如维持在历史低价的原油价格已经蠢蠢欲动很多回。人民币贬值无疑会增强出口企业的价格优势，但同样也会造成融资成本的增高，以及热钱的流失。通胀之后通缩一定会来临，同样，通缩之后面临的就是通胀的经济规律。在房地产被调控政策限制住时，贬值以及通胀会带来实体经济的改善，是可以值得期待的。

　　3、如果从整体的货币政策来看，人民币货币政策相对还是保持宽松，对于首套房和改善型需求依旧是合理的房地产供给关系，加上实体经济的必要性回暖，整体的货币政策应该还是相对宽松的，市场大的态势还是会促进消费，所以加息的压力并不会很大，但是也有可能会按照惯例，针对行业进行差异化的利率政策。

　　4、本轮上涨中，需要注意去库存的本意是去化三四线部门城市库存压力大的现象，但市场的反应是一二线城市的飞涨。长远来看，去库存还是一个长久的政策。

　　微观方面

　　重点关注到的是几个数字的变化，将会成为房地产市场的风向标。

　　1、土地成交量以及成交价格：

　　以北京为例，2016年北京所有土地拍卖计划都已经完成，北京市规划委相关数据统计，今年北京共完成13宗地块的出让交易，总计出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米，规划建筑面积约186.27万平米。这两项数据均是北京含住宅用地供应近五年的最低值。

　　例如南京，尽管土地供应加大，但是土地价格由于房地产市场供应量不足，开发商对于土地的储备需求，不少热门板块，土地市场价格也经历了大幅度的上涨。

　　所以土地成交量和成交价格会预示着未来房价的上涨空间，缺乏供应量、土地价格上涨较高的区域，未来的房价还会存在上涨的可能。

　　2、各地房地产成交量、库存数量的变化：

　　从上涨比较比较严重的区域，如南京，从年5万多套的库存，跌到2万5千套左右的量，想恢复到5万的库存需要很长的一个周期，所以供小于求的市场格局的影响还会蔓延。

　　对于三四线城市，如果库存供应量依旧较大，房价保持稳定其实就是一种上涨。库存越少，上涨的可能性也越大。

　　3、各地未来新房上市量：

　　延续上一条观点，土地成交量决定了上市的供应量，一般开发商在近期已经做好了明年的开工工程计划以及营销计划，如果从当下国家对于楼市的调控力度，经过多轮调控之后的开发商不会再如以往冲动。

　　换句话说：开发商已经做好了“过冬”的准备，或者是打算。也就是意味着，即使有一定土地出让的供应量，但并不表示明年就会有大量的商品房上市，首先建设有周期，另外也需要大量资金投入，在没有稳定的市场环境依托下，政策不断收紧，做出这样的判断并不难。

　　4、是否有可靠的规划、配套建设快速启动：

　　刺激市场的方式有很多，一般政府出台新的规划，并且深度执行也会对本地市场造成深远的影响，比如：新区域规划、CBD、交通配套，如地铁、学区变化、商业中心的建设等等，除了规划之外，已经动工的配套对于楼市的刺激作用不容小窥。

　　所以，如果这些数据持续走低，以为是卖方市场到买方市场的转化时间周期会加长，一二线楼市变冷的速度不会特别快，但是这个趋势不可阻挡，从长线发展来看，一二线城市房地产增值的可能性依旧强大，三四线，尤其是经济发达区域，价格上涨的可能性，首先得从上面的几年数据变化来看，也并不难得出结论：房价始终还要上行，但都走的不会那么着急。

　　对于所有的垂直运营的互联网公司而言，2016年并不算一个特别好的年份，以南京为例，房价的暴涨，以前靠关系还能打折的楼盘变为靠关系都不一定能买到，甚至连买房的资格都变成了中介兜售的“房号”，动辄数十万购买一个号的情况成为荒诞的现实。

　　这样恐慌式的购房潮，大的背景是买房人对于资产保值增值的渴望，背后也有媒体们自己为了营销去追捧楼市带来的自作自受：无论广告业务还是电商业务，被冲击的不是一点两点，是断崖式的下跌，不少中小垂直网站面对的是一种煎熬。

　　乏陈可新的垂直化运营，新媒体的变化并不重要

　　对于大多数垂直站而言，运营的方式并没有太多变化，而是运营的工具发生了变化。

　　从运营的套路来看：

　　对于房地产行业的理解深刻，熟知本地房地产市场的变化。

　　2. 对于本地楼盘的营销思路有独特的见解。

　　3. 善于用新的产品进行销售，2016年开始流行，且还将流行的产品有：直播、VR和媒体大号。

　　4. 与开发商的关系，是排在首位的，由于房地产的区域属性明显，这一条会成为垂直网站的生存基础。

　　5. 房产电商变得越来越鸡肋，经历过数次升级后的房产电商最终名存实亡，渠道分销兴起，逼得互联网公司成为了传统代理公司。

　　6. 大多数垂直网站，在本地基本上并未形成网友深度的驻留，除了社群以外，网站并未有超越社区产品来应对移动互联网的冲击。

　　7. 网红社群成为不少区域垂直网站的公敌，这个意义上的网红特指对于本地房地产市场有独特见解的人士，成为公敌的原因在于：

　　1) 网红的低价很有竞争力

　　2) 网红们跟垂直网站一样会刷流量

　　3) 时而的爆款和耸人听闻的标题是网红说自己效果的“谈资”，尽管上海等地已经被抓和关掉一批，但潘多拉的魔盒已经打开。

　　4) 网红自建的社群，已经可以冲击垂直网站的市场，以专家的姿态去推荐和团购楼盘，其实并非得益于专家的强大，而是市场的火爆。

　　5) 不排除有利益输送的可能。

　　一方面，市场的火爆让开发商没有任何的推广需求，对于销售的意愿都不太强大，以南京河西南部为例：

　　政府对于相关楼盘限制的批复价格是3.5万元/平米，但是葛洲坝集团拍得的地块，楼面价是4.5万/平米，金茂府地块的楼面价在3.7万/平米，面粉比面包贵，可以预见这两幅地块在未来开盘的价格，对比之下3.5万/平米的价格不仅是“良心价”也是“白菜价”。

　　所以楼市的疯狂，并不需要媒体和网红专家的推波助澜，已经让普通人的意愿拦不住：两年后同区域房价过6万，还有什么比这个容易。

　　不仅仅是南京这样的省会遭受市场的影响，很多城市都出现了这样的结果，比如广州：投资客的眼光不仅仅锁定本地，还锁定了周边城市，在代理公司的操作下，周边城市，如中山、佛山等邻近四五线城市的房价，遭到疯抢，场面犹如不要钱：每周都有不断的大巴从广州拉来投资客。

　　以佛山高明为例，这是佛山地区房价最低的区域，未来会有地铁通车，曾经3000多、4000多的房子，被代理公司直接加价1000元每平米，对于投资客而言，并不是冲动，这样的谷底价格，也是基于未来的预期：土地拍卖的楼面价也早已破了2000元/平米，加上地铁，总价三四十万就能参与到这场“投资”，极低的门槛让本地开发商喜笑颜开。

　　而悄悄的，各地的房价被这样的代理“渠道分销”模式，悄悄的拉高了。

　　这样的市场背景下，开发商与平台陷入囚徒困境

　　谈及对于新媒体的运营，房产领域的领悟其实并不高明，相比之下：垂直网站并未出现一款装机必备的产品，用以统治市场，更多的精力是在于营销，而非产品。而新媒体的运营，比如公众号、无人机拍摄、VR样板间等等项目，都是碎片化时代抢眼球的好东西。矛盾的是，火爆的市场背后，做再多的也是无用的。

　　在其他房地产市场没有陷入疯狂的区域，除了延续一些传统玩法之外，渠道分销大当其道：

　　1. 深入线下大量的派单、活动，搜集购房意向人群数据。

　　2. 不断的sale call，电话“洗”数据。

　　3. 邀约精准购房人群到售楼现场

　　4. 转化意向人群、逼定、杀客。

　　如果看，还有什么与互联网有关联的话，基于线上的宣传推广、基于线上数据的搜集，信息系统的使用之外，现有的模式是完完全全的传统模式，而且这并不是垂直网站所擅长的领域。

　　这样的结果造成的原因有很多，与近年来房地产的飞速发展分不开。

三 : 选对方式 　菜鸟如何做网站

　　对于做网站，曾经我也是作为一只菜鸟存在，无论是常识或是专业知识都一窍不通。但某天我工作所在的公司老板忽然就抛了这样一个难题给我：想给公司做一个企业网站来做宣传。对于毫无建站经验的人来说，根本不知从何下手，只大概知道有可以帮忙做网站的公司。于是就开始找。

　　如何找到一家可靠的建站公司是个问题。从百度上搜吧，百度满屏都是那些建站公司的竞价广告，质量实在难以分辨。后来在懵懵懂懂的“千挑万选”下，找到一家，经过一轮洽谈，最后那个公司帮我们定了一个在他们看来是高大上的方案，服务器、空间、域名全包后费用超过5K，然后免费备案，但后续的维护费用不包括在内。

　　从建站到雏形到真正面世，整个过程经历了一个半月的时间。然后建站公司就给了我们一个管理账号密码，我们就开始运营起来了。但没过多久，就开始发现一些这样那样的小问题接踵而来的是各种维护费用。询问当初的建站公司，对方却没好气各种推托，最后网站被废弃了。第一次做网站以愤愤不平告终。

　　做网站的路仍旧在继续，是否还该寻找新的代建公司做网站?但是代建这种被动和成本高的方式，也让我们有所犹豫。后来又在百度搜了一通，发现其实还有一种更简单的方法：自助建站。

　　自助建站的形式有点“傻瓜式”，但许多非技术宅就是要这样简单直接的建站方式。自己做网站，自己管理，自己维护，整个安全性都会更有保障。

　　吸取了上一次的教训，这次怎么也决定选择有口碑一点的，用自助建站平台建站的操作比较易懂，再加上我本身也对互联网有些认识，因此做起来反而渔鱼得水，基本没什么问题，半天下来，一个网站就成型了。域名服务器那些也是匹配好的，整体比想象的要快速。

　　体验过这两种方式的建站，感觉自己还是有点发言权，总结来说，找公司定制网站，成本高，耗时长。定制网站基本上每项服务，都是分开收费的。而且有些项目，譬如网站的维护，不大好控制成本，而且，因为不是公司自己做，通过表达来让建站公司懂得自己的想法，可能存在一些理解误差，修修改改，比较耗时。

　　另外，定制公司拿到钱后，不保证服务。这一点，其实在很多企业上都存在。未签合同前，一切都好商量，但拿到钱，就有点翻脸不认人。

　　客户只有选择权，没有所有权。这或许是相对于自助建站来说，一个很突出的弊端吧，因为定制代建站都是依靠别的公司的技术来做网站，因此对网站修改哪里，也只能告知对方，真正操作起来的，是建站公司。这也是后来我帮公司做网站的时候，改用自助建站一个很重要的原因，自助建站没有技术门槛的同时，整个过程都可以让自己完全操作，公司自己掌握网站的主动权和所有权。

四 : SEOer们如何给网站做战略性调整

　　很多新站长想知道自己的初期网站该怎么调整?有没有什么套路流程可以走?笔者想说的是每个站长手里的站是不同的，所以遇到的问题也会千差万别，我们只有自己研究分析手里面的网站数据，来发现我们网站的问题。笔者就为站长们总结一下自己网站的发展经验，提供一些网站做战略性调整的方法，和大家做个分享。

　　首先，查收录，调整网站分类页面。查收录这也是最简单的，通过查询我们会发现网站哪些页面收录是有问题的，收录量不足的话是不是域名的权重比较低?还是网站内容有问题，大量的复制的别人的网站内容?咱们做的链接结构如何?分类页面的内链质量怎么样?要不要给收录不充分的页面做外链?这些都需要站长们自己进行考量和调整。

　　其次，查流量，加强热门产品页面。通过百度统计可以查询出搜索流量，我们可以准确的看到网站的搜索流量，访问时长以及搜索流量，我们可以看到用户热搜的关键词是哪些，我手里的站是做是做烟囱行业的(如图1)。通过分析流量，我们知道搜索引擎在乎的是咱们网站的哪个页面，我们就要做适当的调整，加强这些页面内容。、

　　

 

　　图1

　　再次，分析流量，发现潜在关键词。通过上图我们可以查看到这些带流量的关键词，除了网站主打的目标关键词以外，还会发现自己没想到的关键词，这些关键词也是有一点相关度的。但是那些与网站不相关的只是偶然带来的一点流量可以暂且不用管。那些搜索量大的我们可以考虑增加新的网站新闻栏目。还有就是关键词的转化率问题，转化率不高的关键词是因为咱们页面的内容有问题，关键词和页面内容相关度不大的话是需要调整的。

　　然后，关注排名，分析竞争对手网站。关键词排名是站长们最为关注的一个问题了，有排名网站才有流量。很多时候一部分关键词排名不稳定是很正常的，特别是升降幅度在几名和几十名之间，当我们发现排名整体下降的时候不是网站被惩罚了就是搜索引擎在更新新算法。笔者的建议是先不动。观察竞争对手的排名，有没有新的竞争对手出现，他们的网站有什么特别之处，有什么共同点，进行比较后再做下一步行动。

　　最后，笔者要补充一点的是，分析其他的网站是个很有意思的事情，有时候你会有意想不到的收获。为什么别的网站会链到我加网站，是因为我们网站的内容么还是什么原因，我们可以通过及时通讯进行交流，或者在博客留言，加强和对方的交流沟通，说不定又能交到一个外链小伙伴。

　　笔者总结的小经验也就上面几点，还有考虑不详的地方，希望大家谅解，个人的思维能力毕竟是有限的。还希望大家多多和我交流，共同进步。

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五 : 如何做好县级地方网站

　　在这里也看到了很多站长写的地方行网站的经验心得体会，觉得有些有用，而有些纯粹是在写软文。今天没事就写写我自己做网站“石阡吧”的一些心得体会和大家一起分享。

　　一、做站的心态

　　其实我做站已经好多年了，但是一直都追求技术上的东西，讲功能多，讲页面好看，而不实用。经过这么多年的经验，我觉得做一个站就要简单明了，页面功能都不要复杂，让网友一看就懂。

　　二、域名的选择

　　做站的朋友都知道域名的重要性。做站最好是选择COM域名，做一个地方的站，用地方的双拼比较好，，但是现在好的域名都被抢注了，没有双拼的怎么办，比如我们这县城叫石阡县，双拼shiqian已经被注册了，所以我选择的是在后面加个数字，我就是加的8，这样就可以叫石阡吧：shiqian8.com这样的域名非常容易记，也算是除了双拼域名以外的最好选择了。

　　三、空间的选择

　　现在很多站长都是个人。资金是个大问题，如何选择空间呢?当然速度是关键。很多人为了便宜选择国外的空间，一年也就几十上百元，这样的空间是做出来的站能发展起来就是怪事了，以前我用过国外的空间，不是访问超慢，就是三天两头出问题。建议大家选择国内的大空间商，备案是个问题，但是很多正规大公司都提供买空间免费备案的。

　　四、程序的选择

　　做地方站很多人都选择大气的、功能强大的门户程序，搞出来的站让人眼花缭乱。其实大家可以用论坛程序搞。这样可以积累人气，比如我选择的就是DZ程序。要想做门户的样子，搞个好的模版就行了，但是建议大家做简单一点，让人容易接受。大家可以看看我的站，是如何做的。

　　五、推广

　　对于个人站长来说推广资金就是太难了，那么就免费推广吧，现在QQ群是个关键，先加地方的几十个QQ群(怎么知道地方的群号码?我倒，直接在群搜索功能里输入关键字，你们地方的名称就可以了)，先别急着发你的网站地址，先进去聊下，和群里的人熟悉下，特别是群主，可以在群里发你的站了。最好是问群要个管理，这样DZ程序后台可以把帖子推送到群里，这样群就帮你做长期广告了。

　　总之，做什么事情要有耐心，不要追求速度，要考虑到实际。如果大家有什么问题，可以和我交流。我的QQ151801548 如果对与网站程序不知道如何选择，你可以看看我的站：石阡吧www.shiqian8.com 我们可以交流下这套程序。

本文标题：如何做网站-站长做个“贱”网如何
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