一 : 摩托车办理交强险注意事项

【摘要】在我国，摩托车必须办理交强险，但许多车主对交强险却缺乏了解，对办理交强险应注意的有关事项了解不多，以下是小编就这一问题为您汇总的相关资料，希望对您有所帮助。
由于保单是车主享受服务的依据，所以车主朋友需要仔细阅读机动车辆保险单，这样才能最大程度维护自己的权利。有一些保险公司的保单非常含糊，甚至出现一些霸王条款，所以车主在为汽车上保险时，一定要选择正规的保险公司以及正规渠道，这里推荐网上车险。
如果车主想选择网上车险为汽车投保，只需简单操作，就可以十分钟完成网上投保流程，48小时内网上车险的工作人员会将保单送到指定地点。车主在这个保单上，可以看到内容详尽的相关细则，详细介绍了车险的赔偿范围，汽车保险价格如何计算以及保险什么时候生效、什么时候到期等等。
当车辆发生意外事故并造成损失后，车主就可以向车险申请理赔了。车险公司会依据保单进行赔偿，如果在赔偿范围内，若是万元以下，资料齐全，一天赔付。在这里笔者想提醒的是，当事故发生后，车主最好回忆一下保单，确定事故属于赔偿范围，如果车主忘记了保单内容，可以随时随地登录网上车险查询，在这个平台上不但可以找到详细的保单条款，而且有很多事故理赔实例，相信车主可以在这里找到想要的信息。
车主选择网上车险为汽车投保前，需要仔细阅读机动车辆保险单细则，这样才能了解到赔偿范围，另外事故发生后也要及时回忆保单细节，以免出现一些不必要的麻烦。
“我开车时小心翼翼，连续3年没有发生任何交通事故，也没有交通违章驾驶行为。但是我有一个哥们今年半年内就追尾一次，醉酒驾驶两次。可是我和我哥们交的机动车辆保险费率一样，这太不公平了吧，明显我和他开车出事故的风险不一样，为啥一刀切地交同样多的保险？”司机小郭抱怨道。
其实小郭说得不太对，机动车辆保险分交强险和商业车险，目前国内大部分地区已经实行交强险双挂钩机制，像小郭这种情况连续3年未出险的车主，交强险保费甚至会下浮30%。而他朋友那种情况，有出险事故记录，又有醉酒驾驶的，交强险最高会上调90%。需要注意的是不良记录跟车不跟人，即使办理变更机动车号牌号码，或者转让车辆，该车的交强险费率仍然延续按照浮动标准上浮费率。
交强险整体保费不高，包括车辆损失险和第三者责任险在内的商业车险对车主影响更大，目前商业险还未实行浮动费率制度。不过商业车险实行浮动费率是机动车辆保险制度改革发展的大方向。09年底北京保监局、北京保险行业就发布的《北京地区机动车商业保险费率浮动方案（征求意见稿）》就提出了北京商业车险费率浮动的整体思路：保持基础费率不动，调整费率浮动系数。征求意见稿中，与费率挂钩的浮动系数拟锁定为四项：“无赔款优待及上年赔款记录”“多险种同时投保”“平均年行驶里程”以及“老、旧、新、特车型特殊风险”系数，以期做到“高风险车辆高费率，低风险车辆低费率”。
目前商业车险还未实行浮动费率制度，那么怎么投保便宜就显得重要了。部分保险官方网站网上车险直销，私家车商业险可以多省15%。更承诺“万元以下, 资料齐全,一天赔付”，48小时内免费上门送机动车辆保险单，最大程度地方便车主。
【慧择提示】买车的人越来越多，但是熟悉保险详情的人却不多，不少车主在为自己的爱车选择保险时往往一头雾水。面对名目繁多的险种，保费不同的保险公司，建议车主对保险必须了解清楚实际情况再决定。

	华泰车险
投保优势：	*网上投保，商业险立省15%
	*免费享受非事故道路救援
理赔特色：	*专属私人理赔顾问
	*高效服务，品质维修

二 : 办理事项委托书

     

委托人：                               
受托人姓名：             
    我公司委托上述受托人办理   事项，特此授权。
权限范围： 。
                                                       
                                  （委托人签字或盖章）
                                       年  月  日

受托人身份证复印件




                  法定代表人授权委托书

委托人：                               
受托人姓名：             
    本人委托上述受托人办理   事项，特此授权。
权限范围：  。
                                                       
                                         （委托人签字或盖章）
                                               年  月  日

受托人身份证复印件：


法定代表人证明文件

三 : ios8正式版推送没收到怎么办？ios8正式版升级前注意事项

　　ios8正式版推送没收到怎么办?很多果粉表示没收到ios8更新推送，这是怎么回事呢?难道不能升级了吗?不要着急，没收到推送我们可以采用别的升级方法哦~
 

 

　　首先，请检查下设备是否有已经下载好的更新(比如有待安装的iOS7.1.2)但却没有安装;还有，iOS8 GM版也是收不到iOS8正式版OTA更新的。
 

　　如果没收到iOS8推送我们可以直接使用iTunes进行升级，升级前注意事项：

　　1、最重要的一点：务必提前做好重要数据的备份工作。
 

　　2、已经升级到iOS8 GM版本的用户将不会收到iOS8正式版的推送更新。
 

　　3、越狱用户不能直接升级。
 

　　4、想越狱的用户，暂时不要更新至iOS8正式版。
 

　　5、提前将设备充满电。
 

　　6、追求稳定性的用户请暂缓升级。
 

　　步骤请参考：“ios8测试版安装教程 ios8测试版怎么安装步骤(附下载)”。

四 : 收房委托书如何写 委托收房注意事项

购买的新房落成后可以收房了，但由于工作和其他原因不能亲自收房，需要委托朋友或家人代收，那么，收房委托书怎么写呢？委托收房时需要注意哪些方面？小编带您一起去了解。

收房授权委托书

收房委托书范本

XXX公司：

业主___________，身份证号__________________，因本人在外地，不能及时前来办理收房，现授权委托______，身份证号_____________全权办理本人够买的坐落在xxx路xxx号的房产收房手续及相关事宜，受委托人所办的事项委托人均予以承担，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。

委托人（签名、按手印）

日期：___年___月___日

受委托人（签名、按手印）

日期：___年___月___日

另附：（1）委托人身份证复印件1份；

（2）受委托人身份证复印件1份；

（3）房屋合同原件；

（4）购房付款收据原件。

收房注意要点

1.合同

根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。

合同中的以下四个条款应熟知：

第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。

2.交费

契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。

专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。

以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。

天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。

有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。

3.“两书一表”

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。

如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。

《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。

4. 面积

在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。

5. 验房

验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面：

A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅；

B、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检验；

C、墙面、地面无空鼓、裂缝，用水房间应与相邻地面有2cm的高差；

D、地辐热、暖气管道的打压是验房的重点，试验压力一般为0.6Mpa，时间在10分钟左右。

验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。

6. 公共部分

开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公共部分，业主也应重视。

A、在多次验房中，肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物，这是不符合交房条件的。在交房时，开发商必须配齐消防栓内设备，且通上水源，达到正常使用条件；

B、信报箱、楼宇标识、门牌标识、层位标识等部分。在交房时，这些标识都应张贴完好；

C、燃气、给水、供电、供暖、道路停车场、安防系统等设施、设备，应全部到位，并达到正常使用条件。

7. 装修

收房之后，业主就要面临装修了。房屋原先的设施、设备在改动时一定要特别注意。尤其是使用地辐热管道的房间，铺设地面时一定要小心。

业主在装修期间，一定要正确使用住宅设备，不擅自改动住宅主体结构等。

如果业主因为装修设计而改动房屋结构，必须先要将装修方案交给物业公司，经过专业人士确认无影响后，才能进行装修。业主最好不改动房屋的原有结构，这是保证正常居住安全的基本要求。

8. 保修

很多业主在装修完入住后，发现房屋存在一些问题，如：外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况，在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响，所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。

在该保修期间内，开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。因此，业主在收房后遇到房屋质量问题，应依据保修期限的约定要求开发企业整改。

房屋在保修期间出现问题，业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况，应及时到西安市建委质量监督站进行反映。

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