一 : 监理规划范本

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“武汉塔子胡开发K4地块”项目

工 程 监 理 规 划

主持编制：

武汉市青山建设工程监理有限责任公司

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“武汉塔子胡开发K4地块”项目

监 理 规 划

主持编制：

参编人员：

审 核：

总工程师：

业主确认：

武汉市青山建设工程监理有限责任公司

2013年6月

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目 录

一、工程概况...............................（4）

二、监理范围及内容.........................（5）

三、监理工作依据...........................（5）

四、监理工作目标...........................（6）

五、监理组织...............................（7）

六、监理工作制度...........................（11）

七、主要监理方法及手段.....................（20）

八、目标控制任务内容及具体措施.............（24）

九、监理工作流程...........................（31）

十、监理设施...............................（62）

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一、工程概况

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二、 监理范围及内容

依据本公司与建设业主签订的委托监理合同，本工程监理范围全面完成标段范围内所有建筑物、构筑物，含小区景观绿化道路排水市政管网等相关配套项目.

单体工程内容详监理工程清单。[www.61k.com］

三、 监理工作依据

（一）法律法规依据

如：《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《安全生产管理条例》以及相关地方法规、行政规章、规范性文件等。

（二）工程合同条件

如：委托监理合同、施工承包合同及其他建设工程合同。

（三）设计输出信息

经批准的勘测成果报告、施工图设计文件及所选用的标准图集等。

（四）本工程使用的主要规范标准（另附图表）

（五）本公司相关监理工作制度及有关文件

如：旁站监理、质量巡视、材料检测、安全监理等工作制度以及公司技术体系认证文件等。

（六）本工程监理投标文件及工程监理大纲

（七）有关工程建设批准文件

（八）其他

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四、 监理工作目标

（一）总目标

严格履行委托监理合同，按照“守法、诚信、公正、科学”的执行准则，勤奋扎实独立自主地开展监理工作，确保合同各项目标的顺利实现。[www.61k.com）

（二）总目标分解

1）质量控制目标：

通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足造价、进度要求，保证施工安全的前提下达到合同约定的合格等级。

2）进度控制目标：

通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足造价、保证施工安全和质量的前提下力求工程的实际工期不超过合同工期。（合同服务期为______个月）

3）造价控制目标：

通过有效的造价控制工作和具体的造价控制措施，在满足进度要求、保证施工安全和质量的前提下力求工程的实际造价不超过合同造价。（合同造价为______万元）

4）安全管理目标：

通过有效的安全管理工作和具体的安全管理措施，从根本上杜绝重

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大恶性死亡事故的发生，最低限度地控制一般性安全事故。（www.61k.com)

五、 监理组织

（一）组织机构框图（另附图表）

（二）拟配备人员名单（另附图表）

（三）岗位职责

1、总监理工程师职责

1）确定项目监理机构人员和岗位职责。

2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构日常工作。

3）审查分包单位资质，并提出审查意见。

4）检查监督和考核监理人员的工作，根据监理工作需要进行人员调配，调换不称职的监理人员，主持监理工作会议，签发项目机构文件和指令。

5）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划等。

6）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

7）审查和处理工程变更。

8）主持或参与工程质量事故的调查。

9）调解建设单位和承包单位的合同争议,处理索赔、审批工程延期。

10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

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11）审核签署分部工程和单位工程的质量检查评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程的竣工验收。(www.61k.com]

12）主持整理工程项目的监理资料。

2、总监理工程师代表职责

1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师部分职责和权利（但对开工令、停工令、复工令、付款证明、质量事故处理报告、竣工报告、分包单位的审批等重要文件必须由总监亲自签署）。

3）协助总监理工程师安排监理部门日常工作。

4）协助或代表总监主持监理例会。

5）协助总监做好现场的协调工作。

3、专业监理工程师职责

1）负责编制本专业的监理实施细则。

2）负责本专业监理工作的具体实施。

3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师汇报和请示。

4）根据本专业监理工程实施情况做好监理日志。

5）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和监理工作总结。

6）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明

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文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检测，合格时予以签证。（www.61k.com)

7）负责本专业的工程计量工作，审核工作计量的数据和原始凭证。

4、监理员职责

1）在专业监理工程师的指导下开展工作。

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始记录。

4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序检查和记录，对加工制作及施工质量检查结果进行记录。

5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

6）做好监理日志和有关的监理记录。

5、安全监理工程师职责

1）审查施工单位的安全技术措施并监督其严格执行。

2）监督承包单位按规定设置安全防护设施。

3）检查分项、分部工程安全状况并提出安全评价意见。

4）督促施工单位指定安全生产工作制度，完善安全生产管理网络。

5）参与事故分析和处理，督促安全技术防范措施的实施和验收。

6）督促施工单位及时整理有关安全文件资料。

7）结合本工程的具体情况，制定安全文明施工监理实施细则。

8）审查施工单位提交的施工总平面布置和文明施工管理的具体措施。

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9）督促、指导、检查现场安全文明施工情况。[www.61k.com）

10）建立安全文明施工监理日志。

6、见证人员职责

1）监督承建单位取样员在见证人员的见证下，按有关技术标准的规定，从检验对象中抽取试样，并采取有效措施封样。

2）将试件（样）送检测机构，监督检测过程，保证送样的真实性和合法性。

3)做好各种试件取样的原始记录工作。

4)实施过程中发现问题及时提出处理意见，并向专业监理工程师或总监理工程师报告。

5)完成总监理工程师和专业监理工程师交办的其他工作。

六、监理工作制度

（一）图纸会审及设计技术交底

1）全体监理人员应认真熟悉图纸，领会设计意见和要求，提出疑点和合理化建议，为图纸会审做好准备。

2）各专业监理工程师共同分析核对各专业之间的总分尺寸、标高、平面位置等是否一致，即全套施工图纸中有无“差、错、漏、碰”现象，便于提前请设计人员释答或修改。

3）施工图纸会审工作由建设单位组织，设计、施工、监理等有关人员参加，分专业进行图纸会审，若分批提供图纸可分期会审。

4）工程正式施工前，由总监理工程师主持、设计单位主讲、施工单

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位项目负责人和各专业技术负责人参加的设计交底会议，使参与施工的有关人员了解设计图纸要求，掌握施工技术要求、工艺特点、质量标准以及控制重点和关键。（www.61k.com)

5）专业监理工程师应参加施工单位项目技术负责人或施工单位组织设计编制者向各专业、工种分部分项工程负责人进行的施工技术交底会议。

6）施工图纸会审、设计交底及施工技术交底会议完毕，由施工单位负责人整理并编印会议纪要分发与会各单位实施。

（二）施工组织设计审查制度

1）承包单位填报《施工组织设计（方案）报审表》将编制、自审合格的施工组织设计（方案）报项目监理机构审查。

2）总监理工程师组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工程师审核签认。需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包单位修改后再报审。

3）已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。

4)承包单位应按审定的施工组织设计组织施工。如需对其内容做较大的变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构审核。

5）规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理机构对施工组织设计审查后，还应报送监理单位技术负责人审查，提出审查意见后由总监理工程师签发，必要时与建设单位协商，组织有关专业部门和有关专家会审。

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6）规模大、结构复杂的工程、群体工程或分期出图的工程，经建设单位批准可进行分阶段申报施工组织设计；技术复杂或采用创新技术的分项、分部工程，承包单位还应编制该分项、分部工程的技术方案，报项目监理机构审查。［www.61k.com）

（三）开工报告审批制度

1）工程开工前，施工承包单位需做好施工准备工作，填报《工程开工/复工报审表》，并附有关开工组织和技术准备文件资料，报送监理机构审查。

2）项目监理机构必须认真核实开工准备情况，严格审查，经审查合格由总监理工程师批复准予开工。

3）经审查不具备开工条件的不得批准开工，应当责令施工承包单位进一步完善到位。待具备开工条件时，再次填报开工申请。

4）当监理一方难以或者无法控制开工报审时，项目监理机构必须做好协调工作，搞好自身保护。

（四）材料、构件检验及复检制度

1）凡工程上使用的各类原材料、半成品或构配件，进场前必须向项目监理机构填报《工程材料/构配件/设备报审表》，并附有相关质量证明文件。

2）当监理工程师认为承包单位报送的质量证明文件不足以说明其质量要求时，应要求承包单位补充齐全，确认其治疗合格后方准予进场使用。

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3）进口材料的检验验收按相关规定执行。(www.61k.com］

4）对于受存放条件限制的材料应加强其质量检验工作，凡损伤严重、质量状况恶化导致不能使用的必须清退出场。

5）材料使用前具备出厂合格证、见证取样委托单、合格报告、材料报审等文件材料。经监理审查批准后，方准予进场使用。

（五）工程质量检验制度

1）严格执行工序交接验收，上道工序应满足下道工序的施工条件和要求，使各工序之间形成良好的有机整体。

2）检验批分项分部工程均应在承包单位自检合格的基础上，由项目监理机构予以检查确认。

3）涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽查检验。

4）单位工程或工程项目验收应先由承包单位自检合格后，向项目监理机构报送《工程竣工报验单》，并附相关验收的文件资料。

5）监理工程师组织工程的竣工预验收，合格方可对《工程竣工报验单》予以签认，并报建设单位，同时提交《工程质量评估报告》。

（六）见证取样工作制度

1）工程项目开始施工前，项目监理机构要督促承包单位尽快落实见证取样送检的试验室。对于承包单位提出的试验室，监理工程师要进行实地考察。试验室不得与承包单位有行政隶属关系和其他利害关系。试验室要具有相应的资质，经国家或地方计量、试验主管部门认证，试验项目满足工程需要，试验室出具的报告对外具有法定效力。

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2）承包单位应将选定的试验室到负责项目的质量监督机构备案并得到认可，同时要将项目监理机构中的负责见证取样的监理员在该质量监督机构备案。［www.61k.com)

3）承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施见证取样前要通知负责见证取样的工程师，在该监理工程师现场监督下，承包单位按相关规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。

4）完成取样后，承包单位应将送检样件交由项目监理机构进行储存，由监理工程师见证监理人员送试验室。

（七）旁站监理制度

1）工程开工前，应明确旁站监理的范围、内容（如土方回填、混凝土灌注桩浇筑、后浇带、防水混凝土、梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑、预应力张拉等）程序和旁站监理人员职责等。

2）旁站监理人员应当履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确做好旁站监理记录。凡监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进行下一道工序施工。

3）旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相关文件上签字。

4）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强

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制标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部施工暂停令或者采取其他应急措施。（www.61k.com)

（八）进度检查及报告制度

1）督促建设单位编报施工进度计划，审查进度计划是否符合总工期控制目标或合同工期要求，以及与施工方案的协调性等。进度计划经修正后由总监理工程师批准，并据此监督实施。

2）实施过程中应定期检查对比，及时发现进度偏差，实施有效措施予以纠偏。

3）定期召集进度专题例会，分析进度偏高原因、滞延原因，处理及纠偏措施，实施情况等，并提交专题报告给建设单位。

（九）造价监控制度

1）及时核实已完工作量，并将计量结果作为工程款支付依据。

2）审核承包单位报送的分部分项各阶段节点造价文件资料，及时掌握造价变动和工程款支付情况。

3）工程质量未达到标准尚待处理的，暂不予以工程计量，承建单位自身原因造成的返工部分不予计量。

4）严格履行合同，最大限度的减少或避免索赔因素，发生索赔以后应独立公正处理，正确维护双方合法利益。

（十）安全文明施工监督管理制度

1）安全监理人员应根据工程建设的实际情况及有关规定，在工程开

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工前编制安全监理实施细则，明确安全监理工作的方法、措施、流程及危险源控制要点，安全监理实施细则由总监理工程师审核批准，必要时召集专题会议向施工承包单位进行交底。［www.61k.com）

2）总监理工程师应定期或不定期组织全体监理人员学习有关安全监理的规范标准和管理制度，及时传达建设安全主管部门以及本公司有关安全工作的文件精神和要求。

3）总监理工程师应组织安全监理人员和专业监理工程师按有关规定和要求严格审查施工承包单位编报的各类安全专项施工方案。

4）安全监理人员必须认真填写安全巡视旁站及监理日志，施工现场安全监理工作的实施情况、存在的问题以及处理结果等，总监理工程师应定期或不定期检索签认。

5）总监理工程师应组织主持编制“安全专项工作月报”，工程随监理月报一并上报公司和业主。

6）总监理工程师应定期组织召集安全监理现场会议（每月至少一次），做好会议记录。

7）项目监理部严格执行有关安全管理规定，履行安全监理职责。对施工现场存在的安全隐患应及时责令施工单位限期或停工整改。

8）严格执行安全监理报告制度。对施工单位不配合监理工作或发现安全事故的，必须及时逐级上报。

（十一）会议协调制度

1）每周定期召集工地监理例会、业主代表、承建单位、监理单位相

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关人员参加，总监理工程师主持。(www.61k.com］会后3日内应形成会议纪要并发各与会单位。

2）总监理工程师应组织全体人员至少每月召集一次项目监理内部工作小结会，并及时总结不断提高。

3）需要就重要专项工作进行调节的，总监理工程师应及时组织召集专题协调会。

（十二）监理报表制度

1）建立专业监理台帐，运用科学手段进行信息处理来监督控制各项目标的实现。

2）监理日志是重要的原始资料，记录人员应严格按要求记录当日的工作轨迹，做到真实、准确、完整，总监理工程师应定期检索签认。

3）监理月报由总监理工程师主持编写，每月公司总监会议报送公司和建设单位。

（十三）合同文档管理制度

1）项目监理部配置一台计算机文件资料实行计算机管理。

2）信息管理员负责监理全过程的信息收集、整理，按规定编目建册，输入计算机保存。

3）专业监理工程师应检查督促施工单位及时整理施工文件资料，并审查其技术措施及归档情况。

4）总监理工程师应及时掌握信息文档的总体情况为科学决策提供技术支持。

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（十四）纪律廉政制度

1）维护国家荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。(www.61k.com）

2）执行有关工程建设的法律、规范、法规、标准和制度，履行监理合同约定的义务和职责。

3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。

4)不为所监理项目制定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工工法。

5）不收受被监理单位的任何礼金。

6）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。

7）坚持勤奋务实、独立自主地开展工作。

（十五）分包单位资质审核确认制度

1）总承包单位选定分包单位后，应向项目监理机构填报《分包单位资质报审表》，并附分包工程情况、分包单位基本情况、分包协议等文件材料。

2)项目监理机构必须认真核对严格审查，经审查合格由总监理工程师签字确认准予分包施工。

3）审查不具备分包条件的不得签字确认，应当责令总承包单位进一步完善到位，待具备分包条件时，再次提请分包申请。 （十六）隐蔽工程检查制度

1）隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸

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先进行自检，自检合格后填写《报验申请表》，并附相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关证明材料、试验报告、复试报告等报项目监理机构审查。［www.61k.com)

2）专业监理工程师收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。

3）经现场检查，如符合质量要求，专业监理工程师在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下道工序施工。

4）如经现场检查不合格，专业监理工程师签发“不合格项目通知”，指令承包单位整改，整改合格后再报监理复查。

（十七）工程质量问题（事故）处理制度

1）发生工程质量问题时，专业监理工程师首先判断其严重程度，对可以通过返修或返工弥补的质量问题应签发《监理工程师通知单》报监理审核后批复承包单位处理，必要时经建设单位和设计单位认可，处理结果重新进行验收。

2）对需要加固补强的质量问题，或质量问题影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位暂停施工，必要时应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理，处理结果重新进行验收。

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3）工程质量事故发生，总监理工程师应签发《工程暂停令》，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工，应要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场，要求质量事故发生单位在24小时内迅速向上级主管部门书面报告。（www.61k.com)

4）事故调查展开工作后，项目监理机构应积极协助，客观地提供相应证据，若监理方有责任，则应回避，但应配合调查。

5）接到事故调查组提出的技术处理意见后，项目监理机构应组织相关单位研究，并责成相关单位完成技术处理方案，并予以签认。

6）技术处理方案签核后，监理工程师应要求施工单位制定详细的施工方案，必要时应编制监理实施细则，对处理过程中的关键部位和关键工序应进行旁站，并会同设计、建设等有关单位共同认可。

7）对施工单位完工自检后的报验结果，组织有关各方面进行检查验收，必要时进行结果鉴定，要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术资料归档。

（十八）往来文件的收发制度

1）建立文件收发登记手册，对往来文件的收发签认予以明确。

2）登记册由专人保管，原则上不得外借传阅。

七、 主要监理方法及手段

（一）审核技术文件、报告报表

承包单位按规定向项目监理机构报送有关质量、进度、造价控制和安全管理等方面的技术文件、报告报表，供监理审查审核和确认批

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复。（www.61k.com]主要内容有：

1）审核分包单位的资质证明文件及质量技术保证资料、保证措施。

2）审批承包单位的开工申请，检查核实控制其施工准备工作。

3）审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划等技术文件，使安全、质量有可靠地技术保障措施。

4）审批承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出场合格证、监理检验或试验报告等），确保工程质量有可靠地物质基础。

5）审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检查记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件资料。

6）审核有关工程变更及设计修改文件，确保施工依据完备。

7）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。

8）审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的效果。

9）审查承包单位安全管理措施及保证体系的建立情况是否满足要求。

10）审查承包单位的资质和安全生产许可证是否合法有效。

11）审查承包单位管理层及特种作业人员的资格情况是否满足规定。

12）审查承包单位预案计划及措施费用计划是否满足有关规定。

（二）签发监理指令文件

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监理指令文件是一种非常慎用而严肃的监理方法和管理手段，是项目监理机构运用指令控制权的具体形式，属要求承包单位强制执行的文件，承包单位对此负有全面正确执行的责任，项目监理机构负有监督指令实施效果的责任。(www.61k.com)通常情况下监理指令文件均以监理工程师通知单的形式签发，开工指令、工程暂停/复工指令也属监理指令文件，必须由总监理工程师签发。

发生下列情况时，总监理工程师可签发工程暂停令：

1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工；

2）为保证工程质量而需要停工处理；

3）出现安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；

4）发生了必须暂停施工的紧急事件；

5）承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理。

（三）一般管理文书

项目监理机构对承包单位工作状态和行为提出建议和要求，希望和劝阻时适用一般管理文书，不属于强制性要求，主要供承包单位自主决策参考。本工程拟采用以下具体形式：

1) 会议纪要（含监理例会、专题会议等）

2) 信息通报（每月一次）

3) 监理函录（按需印发）

（四）现场监督与检查

检查内容主要为：

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1）开工前主要检查开工准备工作情况，能否保证正常施工需要，确保施工质量；

2）工序跟踪监督检查与控制主要是监督检查在工序施工过程中，人员、机械设备、材料、施工方法、操作工艺以及作业环境条件等是否处于良好状态，是否满足工程质量要求，若存在问题应及时纠偏加以控制；

3）对工程重点部位和关键工序，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。［www.61k.com）

监督与检查的方式：

a、旁站（按旁站监理方案实施）

b、巡视（日常巡视、定期巡视、不定期巡视）

c、平行检验

d、见证（材料检验见证、施工试验见证、安全及功能抽测见证、过程完成情况见证）

e、工程计量（按设计文件要求及承包合同约定，核验已完工程量）

（五）运用支付手段

施工承包单位任何工程款支付申请均需由总监理工程师审核并签发支付证书，没有总监理工程师签署的支付证书，建设单位不得拨付工程款；工程质量达不到要求时，总监理工程师有权拒绝签署支付证书，停止对承包单位支付部分或全部工程款。

（六）搞好工作协调

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协调的范围和层次重点依次为：

1）内部协调（系统内）

2）与建设单位的协调（系统近外层）

3）与承包单位的协调（系统近外层）

4）与勘察设计单位的协调（系统远外层）

5）与政府部门及其他单位的协调（系统远外层）

主要协调方式如下:

1）会议协调

2）书面协调

3）访谈协调

4）情况介绍

八、目标控制任务内容及具体措施

（一）质量控制

1、总领性任务：对施工要素投入、生产过程、产出品进行全过程控制，以及对承建单位及人员的资质、材料设备、机械机具、施工方案、作业环境等实施全面控制。(www.61k.com)

2、主要工作：

1）协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交满足合同约定的现场条件。

2）确认施工单位资质。

3）审查确认施工分包单位。

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4）做好材料设备的检查验收工作。(www.61k.com）

5）检查施工机具和测量仪等设备，确保其技术性能、精度范围满足要求。

6）审查施工组织设计。

7）检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、设备环境条件。

8）进行施工工艺过程质量控制工作。

9）检查工序质量，严格工序交接检查制度。

10）做好各项隐蔽工程的检查工作。

11）做好工程变更方案的比选，保证工程质量。

12）进行质量监督检查，行使质量监督权。

13）认真做好质量鉴定工作。

14）行使质量否决权，协助做好付款控制。

15）组织质量协调会。

16）做好中间质量验收准备工作。

17）做好竣工验收工作。

18）审核竣工图。

3、具体措施：

1）明确职责分工，按要求把好质量关。

2）督促和审查承包单位建立健全全面的质量管理体系，落实质检人员，完善质检措施和制度。

3）材料设备供应阶段，通过实地考查、现场抽样，审查供应厂家的

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资质证、准销证、产品合格证等各种手段，确保材料达到设计和规范要求。[www.61k.com]

4）施工阶段严格事前、事中和事后的质量控制，以事前事中控制为主，实现主动控制和被动控制的有机结合。

5）监理工程师在质量检查和验收中，严格按合同规定的质量要求，对不符合要求应拒付工程款。

6）根据施工合同对质量违约行为提出处理意见并实施处理。

（二）进度控制

1、总领性任务：完善建设工程控制性进度计划，审查施工单位施工进度计划，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔。

2、主要工作：

1）根据施工招标阶段的工程信息，进一步完善建设工程控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制。

2）审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足建设工程控制性进度计划要求。

3）对施工进度进行跟踪检查，及时掌握施工进度动态。

4）研究制定预防工期索赔的措施，处理好工期索赔工作。

5）在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等要素投入、转换、检查、反馈等控制工作。

6）召集进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进

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行。（www.61k.com)

3、具体措施

1)落实进度控制的责任，由总监理工程师负责工程进度的整体控制，解决进度控制的重大问题。

2）进度监理工程师审查施工承包单位的施工进度总计划与年、季、月施工计划，并将审查结果报告总监理工程师。

3）总监理工程师负责工程进度款签署。

4）审查施工方案能否满足工期要求，保证“全天候”施工计划可行性与合理性；审查施工总平面图与施工进度计划的协调性；审查材料、设备的采购供应计划是否满足施工要求。

5）审核承包单位提交的工程进度报告，检查计划进度与实际进度的差异，当实际进度与计划进度发生差异时，应提出调整纠偏的措施和建议方案，并辅以相应的组织经济措施纠偏。

6）及时协调有关进度方面的问题。

7）按合同约定执行工期提前或拖延的奖惩措施。

（三）、造价控制

1、总领性任务：做好工程变更费用控制，预防并处理好费用索赔、挖掘节约造价潜力、努力实现造价目标。

2、主要工作：

1）审核本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不超付、不少付、不重复支付。

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2）严格控制工程变更，力求减少变更费用。（www.61k.com]

3）预防费用索赔，避免或减少索赔事件及数额。

4）做好工程计量工作。

5）审核施工单位提交的造价结算等文件资料。

3、具体措施

1）建立完善组织制度，明确职责分工与责任界定。

2）根据建设单位对材料的要求，做好价格咨询比选工作，协助业主选择材料品种，合理确定生产供应厂商。

3）要求施工单位合理组织施工，避免不必要的赶工费用。

4）预防和防范索赔事由，制定相应对策，尽可能避免或减少索赔事件。

5）按合同条款审核支付工程款。

（四）、安全管理

1、总领性任务：从安全保证体系的建立、运行到生产过程中安全设施的投入、使用、维护进行全过程的监督管理，以及对承建单位及人员的资质、机械设备、作业环境、施工条件等实施全面管理。

2、主要工作

1）编制工程监理规划时应明确安全监理的程序制度及方法措施。

2）编制专项安全监理实施细则，明确危险性较大的分部分项工作和现场安全设施的监控要点、难点。

3）审查施工单位编制的专项安全施工方案。

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4）审查施工单位的资质和安全生产许可证。(www.61k.com]

5）审核施工单位项目经理和专职安全管理人员的资格情况。

6）审查操作人员、特种作业人员的持证上岗情况。

7）审查施工单位应急救援预案、生产防护措施费用使用计划。

8）检查施工单位项目安全生产责任制度的落实情况。

9）督促施工单位检查分包单位的安全生产责任制度建立情况。

10）检查监督作业情况。

11）检查监督危险关键部位作业情况。

12）检查施工安全设施验收手续。

13）检查监督安全措施费用的落实及使用情况。

3、具体措施

1）建立安全责任制，制度安全生产指标，加强各级安全教育，完善施工组织设计中的安全措施，工人均应经安全培训，特殊工种需持证上岗。

2）坚持定期或不定期安全检查制度、班前安全活动制度，并做好记录；对工伤事故做好调查分析，提出报告，建立档案；按要求在现场设置安全标语和安全色标；大型构件、材料按要求堆放整齐，施工道路保持畅通。

3）“三宝”、“四口”和临边防护设施，即安全帽、安全网、安全带的佩戴设置要齐全；楼梯口、电梯口，预留洞、坑井，通道口、阳台、楼板、屋面的临边防护必须按规定设置护门、护栏、防护盖板、防护

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棚等防护措施。(www.61k.com］

4）脚手架的搭设材料的材质和连接方法必须符合要求，立杆基础、防护栏杆、踢脚板、立网、脚手板、剪力撑、大小撑杆、斜道等的设置要正确，不允许钢木、钢竹混合搭设或单排搭设，在搭设和使用时要加强安全教育。

5）施工用电要符合标准，工程与临近高压线的距离及防护达到要求；支线架设、低压干线架设、开关箱的设置及电熔丝的安装选用均应达到标准。

6）龙门架的架设，各层要有灵敏的制动停靠装置，有超高、限位装置，缆风绳、钢丝绳的材质及安装方法要达到标准；楼层卸料平台要设防护栏、门，吊盘要有安全门扣；架体及传动系统、进料口防护、上下联络信号、卷扬机操作棚、避雷等均应按要求设置到位。

7）各种施工机具应按有关规定办理安装验收手续，传动部位设置安全装置，保护接零，漏电保护装置应齐全，防雨和绝缘措施可靠，离合制动系统运转灵敏正常，电气装置系统应满足要求，严格遵守安全操作规程，加强日常检修保养，并建立管理台账。

8）严格实施《武汉市建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册》，实行安全一票否决制。

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九、监理工作流程

图1 施工阶段监理工作主程序

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图2 施工阶段进度控制程序

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图3 施工阶段投资控制程序

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图4 月工程款支付监理审核签认程序

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图

5 施工阶段质量控制程

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图6 图纸会审程序

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图7 施工组织设计（方案）审批程序

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图8 隐蔽工程质量控制程序

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图9 钢筋混凝土工程质量控制主程序

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图10 钢筋混凝土工程中钢筋工程质量控制程序

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图11 钢筋混凝土工程中模板工程控制程序

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图12 钢筋混凝土工程中混凝土工程质量控制程序

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图13 钢结构工程加工制作质量控制程序

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图14 钢结构工程安装工作质量控制程序

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图15 砌体工程质量控制程序

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图16 基层原材料质量控制程序

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图17 构件安装工程质量控制程序

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图18 门窗工程质量控制程序

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图19 装饰工程质量控制程序

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图20 屋面工程质量控制程序

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图21 防水工程质量控制程序

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图22 地面与楼面工程质量控制程序

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图23 回填土工程质量控制程序

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图24 地基与基础工程质量控制程序

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图25 建筑设备安装工程中隐蔽工程质量控制程序

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图26 建筑设备安装工程中部件及设备安装质量控制程序

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图27 单位工程竣工验收程序

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图28 工程质量事故处理程序

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图29 工程变更（洽商）处理程序

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图30 工程索赔处理程序

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图31 工程停、复工程序

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十、监理设施配置台账

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适用主要规范标准

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2013年6月

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基坑边坡支护

安全监理实施细则

编制：

审批： 武汉市青山建设工程监理有限责任公司

2013年6月

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目 录

一、场地边坡的特点·········································2

二、安全监理工作的依·····································2

三、监理单位安全生产责任制························2

四、安全监理工作的程序和流程····················3

五、安全监理工作的目标值及控制要点········5

六、基坑边坡异常时的处置方案·····················6

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一、场地边坡的特点

武汉塔子湖开发K4地块位于武汉市汉口江岸区后湖乡井南一路南侧。（www.61k.com]该工程分别由2栋23层高层建筑、2栋33层高层建筑、1-3层商业裙楼及整体地下车库（1层）组成。

拟建场地东西长度约109m，南北长度约124m，自然地面标高为20.07～20.60m之间，平均标高为20.40m(-1.000),则基坑开挖到地下室区域底的深度为自然地面下5.30m,开挖到1#～4#楼承台底的深度为自然地面下6.30m,设计标高为±0.00﹦21.400m。

二、安全监理工作的依据

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? 本工程建设监理委托合同； 本工程监理规划、监理大纲中所涉及的相关内容； 国家颁布的各项安全技术规范、强制性标准； 现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规； 行业安全生产规范性文件、安全技术规范等； 其它有关劳动保护、安全生产方面的规定、标准： 南宁市有关建设工程安全生产管理规定、通知； 已经监理和专家组审批的《万昌2上海滩花园基坑边坡支护工程施工组织设计》。

三、监理单位安全生产责任制

安全生产管理是工程建设工作内容之一，在工程监理活动中，坚持“安全第一，预防为主”的方针，监督工程承包商做好安全生产的管理工作。现根据本公司特点，制定安全生产管理制度。

1、在实施工程监理业务时，认真贯彻执行国家和上级的有关部门安全生产的法律、法规、规章制度、劳动安全技术规程、标准，督促承包商做好安全生产的管理工作。

2、公司经理（法人）是安全生产第一责任人，分管生产副经理是安全生产直接责任人，领导和主管公司的安全生产。

3、监理科是公司安全生产管理的职能部门，负责安全生产管理工作。监理科长是公司安全生产专责人员。

4、项目监理处负有对工地安全生产的监督责任，项目总监理工程师是项目监理处安全生产责任人。

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四、安全监理工作的程序和流程

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五、安全监理工作的目标值及控制要点

1、目标值

坚持“安全第一、预防为主”的方针，督促施工单位严格按《基坑边坡支护工程施工组织设计》组织部署施工，必须确保基坑边坡支护后不塌方、基础施工期间基坑内安全及福建建筑物安全。(www.61k.com]

2、控制要点

1）施工准备阶段控制要点：

①审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准，是否符合《中华人民共和国安全生产法》、《建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》，督促施工单位组织专家对施工组织设计进行论证评审，并出具审查意见，专家组论证后由总监理工程师审批实施。

②审查施工单位的安全生产保证体系，督促施工单位健全安全生产责任制度和各项规章制度。

③审查施工单位专职安全管理人员资格和机械作业人员、高空登高架设作业人员、电工、金属焊割作业等特种人员资格。 ④督促施工单位做好逐级安全技术交底工作。

2）施工过程控制要点

①监督施工单位严格按经审批的施工组织设计及设计图纸开展工作。

②督促施工单位组织班前安全活动交底并检查其记录。

③审查施工单位机械设备、漏电保护器、安全帽等的检测检验报告。

④旁站监督锚杆及护壁砼施工。

⑤督促施工承包单位进行安全自检工作，复核施工现场安全设施

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验收手续，并签署意见。（www.61k.com)

⑥严格要求承包商配备完善的安全设施，采用可靠的安全技术措施，确保安全生产。

⑦发生安全事故，督促承包商立即采取措施，防止事故扩大，并按规定报告上级有关部门。

⑧参与有关部门组织的事故调查处理，分析事故发生原因，督促承包商制定事故处理措施，并跟踪检查措施的执行情况。

⑨定期组织业主、承包商进行工地安全检查，发现隐患及时要求承包商整改，并制订纠正、预防措施，消灭安全隐患。每月进行一次安全检查。

⑩做好现场安全巡查，对发现的安全隐患及时向承包商发出整改通知限期整改，并按规定向安监机构报告。

11做好进场监理人员的安全培训；对施工的关键工序和安全事故○

易发的工序进行旁站。

12做好安全监理记录和安全监理资料归档。 ○

13督促承包商搞好安全文明施工，按规定参加工程保险。 ○

六、基坑边坡异常时的处置方案

1、边坡监控测量数据异常时，或巡检发现边坡变形异常时，监理处组织业主、施工单位立即到现场巡查，并分析、评估边坡稳定状态。如果边坡有坍塌危险，将及时疏散现场施工人员和转移财产，并采取有效措施对边坡进行处理。在安全隐患消除后，才能重新作业施工。

2、当护壁砼层开裂时，应及时用水泥砂浆进行封闭处理。当排水沟不通畅时，应及时进行清理疏通。

3、下中雨或大雨时，立即停止施工，把所有施工人员和财产转移至安全地带。

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目

一、 工程概况

二、 监理总则及依据

三、 工程质量监理控制 录

四、 土方工程施工质量监理实施细则

五、 地下室底板抗拔桩工实施程监理细则

六、 钢筋工程施工质量监理实施细则

七、 模板工程施工质量监理实施细则

八、 混凝土工程施工质量监理实施细则

九、 砌体工程施工质量监理实施细则

十、 墙面抹灰施工工程监理实施细则

十一、 外墙保温节能施工监理细则

十二、 电气工程施工质量监理实施细则

十三、 给水排水及消防工程监理细则

十四、 民用建筑工程室内环境污染控制监理细则 十五、 大体积混凝土浇筑监理实施细则

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武汉塔子湖开发项目K4地块监理细则

一、 工程概况

项目名称：武汉塔子湖开发K4地块

建设单位：武汉塔子湖置业有限公司；

设计单位：珠海市建筑设计武汉分院； 勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司；

监理单位： 武汉市青山建设工程监理有限责任公司；

施工单位：葛洲坝集团基础工程有限公司；

本工程位于塔子湖村井南一路南侧，拟建项目用地面积14782平方米，由两栋33层高层建筑、两栋23层高层建筑、1-3层商业裙楼及整体地下车库（1层）组成。[www.61k.com］总建筑面积约为70268平方米。该高层住宅是一级防火，二级防水，抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年，防水混凝土设计抗渗等级P6。

二、 监理总则及依据

从事工程建设工程监理人员必须遵循建设部颁的监理人员工作守则，根据国家有关工程建设法律、法规、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责，严格监理，遵循守法、诚信、公已、科学的准则，坚持廉洁奉公、为人正直、办事公道的高尚情操。

本工程具体监理依据为：

1、 《建筑法》（国务院393号）、《安全生产许可证条例》（国务院997号）、《建 筑工程质量管理条例》

2、

3、

4、

5、

6、

7、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6—9P 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95—2003 《地下防水技术规范》GB50108—2001 《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008

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8、

9、

10、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001 建设部：《施工企业安全生产评价标准》JBJ／T77—2003 省建设厅：鄂建办[2003]99号，市建委，武建建管字[2003]136号，武城安 字[2003]33号等

11、

12、

13、

14、

15、

16、

17、

18、

19、

20、

21、

22、

23、

24、

25、

26、

27、

28、

29、 《墙体节能建筑构造》06J123 《建筑节能构造用料做法》07EJ101 《住宅厨房、卫生间排风道安装构造》05EJ505 《高层建筑混凝土结构技术规程》JG3—2002 《砼结构质量控制标准》GB50164—92 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003 《砌体工程施工及验收规范》GB50203—2002 《工程测量规范》GB50026—93 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《砼强度检验评定标准》GBJ107—87 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ146—2005 《建设施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104—97 《建筑电气施工质量及验收规范》GBJ50303—2002 《屋面工程施工质量及验收规范》GB50207—2002 《工程建设标准强制性条文》 《工程建设监理合同》 《工程建设施工合同》

三、 工程质量控制

（一） 施工前的监理控制（质量的事前控制）

1、 组织施工单位、设计单位及建设单位代表进行施工图纸会审和设计交底。[www.61k.com]

2、 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。

3、 进行施工机械的质量控制。

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4、 审查承建商（分包商）的资质。[www.61k.com）

5、 督促承建商建立并完善质量保证体系。

6、 检查工程使用的原材料、半成品。

7、 审查施工单位报送的测量放放线方案，复测施工测量控制网，抽检建筑方格网，控制高程的水准网点及标桩位置。

8、 审查施工单位报送的《工程开工申请报告》，在取得业主代表人同意后签发《开工报告》。

9、 工程质量监理的工作流程图（附图一）

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一、 地下室底板抗拔桩工程实施监理细则

二、 场地平整

（一） 平整施工场地

按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区：凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。［www.61k.com］

（二） 修建临时设施及道路

根据土方和施工力量安排等修建简易的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电。及修筑施工场地内机械运行的道路。

三、 施工测量放线

（一） 做好施工测量前的准备工作

阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具

（二） 测量验线工作的基本准则

1、 验线的依据要原始、正确、有效；

2、 验线的精度应符合规范要求；

3、 验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。

（三） 验线的主要部位有：

1、 原始桩位与定位条件；

2、 主轴线与其控制桩（引桩）；

3、 原始水准点、引测标高点和±0.000标高；

4、 测量记录应做到正确、完整；

5、 计算工作中的依据必须准确、方法必须科学、应严谨有序、步步校核。

四、 报验与验线

1、 施工单位应依据“施工组织设计（施工方案）报审表”的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。

2、 基础验线时的允许偏差如下：

长度L≤30M 允许偏差±5㎜

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30M＜L≤

60M 允许偏差±10㎜

60M＜L≤90M 允许偏差±15㎜

90M＜L 允许偏差±20㎜

3、 ±0.000水平线向下或向上丈量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。［www.61k.com）

4、 检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。

五、 基槽开挖及回填

（一）施工准备

1、 在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计域施工方案），并报监理部。

2、 定位放线后，方可施工。

3、 应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。

（二）挖方

1、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。

2、开挖过程中应根据该工程的上质和边坡高度情况，参照下表进行。

使用时间较长的临时性挖方边坡坡度值

3、注意事项

(1)基础开挖应尽量避开雨季进行。

(2)夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。

(3)施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。

（三）填方 廉洁 精干 ◆ 示范 创新 武汉市青山建设工程监理有限责任公司

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1、 填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。[www.61k.com］

2、 应将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。

3、 填方土料应符合规范要求。

4、 土方施工应接近水平的分层填土，压实和测定压实后的干容重。合格后，才能回填上一层。

5、 应分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重迭0.5m～1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。

6、 施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填土取样平面示意图”并报监理，在施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样试验工作。

7、 当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项、分部工程质量报验认可单”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。

四、 人工打孔灌注桩工程监理细则

一、 准备阶段

1、 施工准备阶段：

2、 熟悉图纸参加图纸会审。

3、 审查施工组织设计，认定桩基施工方法。

4、 提前20天准备好桩施工所需材料；砂、石、水泥、钢筋、等材料，检查出厂合格 证（厂家资质）及试验报告，并按规范抽检复查。

5、 审查砼配合比。

6、 检查桩孔定位放线（桩顶高程、桩号、设计桩深）

7、 检查施工机械的完好性和安全性。

二、 施工阶段

1、 检查钢筋笼制作：

a、 钢筋是否为设计的型号、数量、尺寸。

b、 绑扎间距是否按设计。

c、 焊接型式、焊缝长度是否合规范。

d、 焊条型号是否为设计决定或符合规范要求。

2、 人工挖孔：

a、 是否按建筑桩基技术规范进行。

b、 成孔后孔顶和孔底是否为设计标高。

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d、 试打时要通知有关方到场，试打次数、贯入量要达到设计标准。（www.61k.com］

3、 砼浇筑

a、 砼浇筑前，挖孔及钢筋笼必须验收合格，经监理人员签字认可后，方可将钢 筋笼吊入孔内。

b、 浇筑砼过程中，要严格控制砼坍落度，砼浇筑单孔应连续进行，记录每根桩 的砼量，并按规定制作试块。

三、 本工程适用的有关规范为

1、工程测量规范 GB50026——93

2、建筑桩基技术规范 JGJ94——94

3、建筑地基处理技术规范 JGJ79——2002

4、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB——50202——2002 附：人工挖孔灌注桩的施工技术规范

1、 开孔前，桩位应定位放样准确，在桩外设置定位龙门桩，安装护壁模板必段用桩心点校正模板位置并由专人负责。

2、第一节井圈护壁应符合下列规定：

1) 井圈中心线与设计轴线的偏差不得大于20㎜；

2) 井圈顶的应比场地高出150～200㎜,壁厚比下面井壁厚度增加100～150㎜。

3、修筑井圈护壁应遵守下列规定:

1) 护壁的厚度拉结钢筋、配筋、砼强度均应符合设计要求；

2) 上下节护壁的搭接长度不得小于50㎜；

3) 每节护壁均在当日连续施工完毕。

4、护壁砼必段保证密实,根据土层渗水情况使用速凝剂。

5、护壁模板的折除宜在24小时之间进行。

6、发现护壁有蜂窝\漏水现象时应及时补强,以防事故发生。

7、同一水平面上的井圈任意直径的极差不得大于50㎜。

8、遇有局部或厚度不大于1.5m的流动性淤泥和可能出现涌土涌砂时护壁施工宜按下法处理:

1) 每节护壁高度可减小到300㎜～500㎜,并随挖、随验、随浇砼；

2) 采用铜护筒或有效的减水措施；

3) 挖至设计标高时,孔底不应有积水,终孔后应清除掉护壁上的淤泥和孔底残 渣，积水,然后进行隐蔽工程验收,验收合格后,应立即封底和浇注桩身砼。

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不宜大于2m,砼应采用插入式振捣器振实。[www.61k.com)

10、当渗水量过大(影响砼浇注质量时),应采用有效措施保证砼的浇注质量。

五、 钢筋工程施工质量监理实施细则

一、钢筋工程的质量要求

(一)钢筋的质量要求： 1、钢筋的外观质量要求如下：

（1）热轧钢筋：表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷 的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差。

（2）热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过根肋的高 度，表面不得沾有油污。

2、各类钢筋的力学性能见下表：

(二)焊条及焊剂的质量要求

1、 药皮应无裂缝、气孔，凹凸不平等缺陷，并不得有肉眼看得出的偏差度。 2、 焊接过程中，电弧应燃烧稳定，药皮熔化均匀，无成块脱落现象。 3、 焊条必须根据焊条说明书的要求烘干才能使用。 （三）钢筋工程施工中的质量要求： 1、钢筋绑扎工程质量要求见下表：

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A、相同规格钢筋连接时各项参数

B、筋连接时的各项参数

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接头试件强度必须符合以下要求：

C、屈服强度实测值不小于钢筋的屈服强度标准值：

D、抗拉强度实测值与钢筋屈服强度标H1值的比值不小于1.35（异径钢筋接强 度为准）。（www.61k.com)如有一根试件达不到上述要求值，应再取双倍试件试验。当全部试件合格后方可进行连接施工；如仍有一根试件不合格，不准使用。 施工规范对钢筋接头的有关规定：

1、 拉钢筋绑扎接头的搭接长度：普通混凝土小直径大于22㎜的钢筋不宜采用绑扎接头。 受拉钢筋绑扎接头的搭接长度规定按下表执行： 注：①当Ⅱ级钢筋直径d＞25㎜时，其受拉钢筋的搭接长度按表中数值增加5d采用。

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②当螺纹钢筋直径d≤25㎜时，其受拉钢筋的搭接长度应按表中数值减少5d采用。(www.61k.com） ③在任何情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于300㎜；受压钢筋的搭接长度不应小于 200㎜。

④有抗震要求的框架梁的纵向钢筋，其搭接长度相应增加，对一级抗震等级相应增加10d；

2、绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L≥1.3L1；S≥d且不应小于25㎜。

3、搭接接头区箍筋间距，受拉区间距不应大于100㎜，受压区间距不应大于10d，且不应大于200㎜。

4、受拉焊接骨架和焊接网绑扎接头搭接长度规定按下表执行：

注：①搭接长度除符合本表规定外，在受拉区不得小于250㎜，在受压区不得小于200㎜。 ②当混凝土强度等级低于C20时，对Ⅰ级钢筋搭接长度不得小于40d。

③轻骨料混凝土的焊接网绑扎接头的搭接长度，应按普通混凝土搭接长度增加5d拔低碳钢丝增加50㎜。

④有抗震要求时，对一级抗震等级相应增加 10d，二级抗震等级相应增加5d。

5、受力钢筋采用焊接头的位置区段的规定

当受力钢筋采用焊接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檀条等简支受弯构件，当在受拉区内配置的受力钢筋少于3根时，可在跨度两端各四分之—跨度范围内设置一个焊接接头。设置在同一个构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500㎜的区段1内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定：

非预应力筋受拉区不宜超过50％，受压区和装配式构件连接处不限制。

二、钢筋工程的质量通病与监理质量控制

（一）钢筋工程常见质量通病

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1、材质检验与保管不符合要求

（1） 无出厂合格证或抄件不符合要求：

（2） 无进场复试

（3） 批量不清、超批量、漏检：

（4） 化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，末作 化学成分检验：

（5）机械性能不合格无交待，无加倍复试：

（6）运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。［www.61k.com]

2、钢筋锈蚀与污染

3、钢筋代换不符合要求

4、加工成型质量差

（1）未统一下料，下料不准：

（2）对复杂节点未综合空间相交叉的关系放样：

（3）尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准，弯钩偏短：

（4）不同等级钢筋及进口筋，不注意不同弯曲成型半径要求；

（5）运输堆放被折、变形未作修正。

5、不符合图纸或规范构造规定

6、钢筋接头错误

（1）接头绑、焊型式采用不当：

（2）搭接长度不足：

（3）错开接头的百分比不符合规范；

（4）接头位置不当。

（5）梁柱筋搭接接头处箍筋未加密：

7、钢筋锚固不符合、规范要求

（1）锚固长度不足：

（2）锚固形式不对。

8、钢筋绑扎不符合要求

（1）主筋未绑到位（四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋）；

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（2）主筋位置放反（受拉受压颠倒，特别注意悬挑粱板）：

（3）不设定位箍筋，主筋跑位严重：

（4）板筋绑扎，花扣不符规范、缺扣、松扣：

（5）筛筋不垂直主筋，箱筋间距不匀，绑扎不牢，不贴主筋；

（6）柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对：

（7）钢筋接头不错开。(www.61k.com）

9、钢筋保护层不符合要求

10、有焊接要求的钢筋末做焊接试验

11、焊工无合格证，或焊工不符合施焊条件。

12、未按规范规定在现场截取试件试验。

13、焊条不符合要求

（1）无出厂合格证：

（2）焊条不符合钢筋等级要求：

（3）未按焊条要求烘烤井作烘烤记录：

（4）使用受潮酸性焊条不烘烤：

（5）烘烤时间、次数、温度不符合要求。

14、焊接质量不符合要求

15、焊接不按规定

（1）焊接钢筋清理不好，未认真选择好参数（应作工艺试验）：

（2）对接焊头的端头不垂直、不平整；

（3）焊接接头错开百分比不对，距弯点不对（应＞10d）；

16、挤压接头不符合要求

（1）钢套筒进钢筋长度不足；

（2）压痕数量不够，分布不匀，深度不足，套管压裂：

（3）接头弯折角大于4，或超过7／100。

（二）钢筋工程的监理质量控制

钢筋原材的质量控制

（1）审查施工单位报送的钢筋出厂质量证明书及材质报告单，如为复印件，应加盖原件

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所在单位的印章。[www.61k.com)

（2）钢筋进人现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不符合要求的，应勒令施工单位将其清退出场。

（3）钢筋在加工过程中．如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求施工单位根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

（4）监理工程师审查施工单位报送的钢筋复验报告，对于复试不合格的钢筋应责令施工单位清理出现场。

（5）监理工程帅对单位工程钢筋须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总数的30％。

2、监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。

3、监理工程师必须充分热悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上。

4、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求进行返工。审查施工单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令施工单位进行返工处理。

5、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以监理通知形式通知施工单位改正。

6、在施工单位质检合格的基础上，对施工单位报验的部位进行隐蔽工程验收。

7、对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：

（1）框架节点箍筋加密区的及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放；

①柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构箍筋区长度不应小于500。。 ②主次粱节点部位主梁箍筋应按加密要求通常布置加密箍筋区长度不应小于500＿。

（2）具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。

（3）筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。

（4）预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。

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8、浇筑混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知施工单位，休整合格后方可浇筑混凝土。[www.61k.com]

六、 模板工程施工质量监理实施细则

一、模板工程的质量要求

（一）材料质量要求（主要为木模板和组合钢模板）

1、木模板；木模板在拼制时，应截去疵病部分，对不贯通截面的疵病部分可放在模板 的反面。

2、组合钢模板

（1）使用隔离剂时严禁污染钢筋和混凝土：

（2）梁和楼板的支柱落在土地上时，应将土地面夯实并垫通长脚手板。在墙、柱上继 续用钢模板时，模板应有可靠的支承点。

a) 浇灌混凝土前应检查扣件规格与对拉螺栓，钢楞应配套和拉紧，位置及固定应符 合规范规定，钢模板有足够的整体刚度。 （二）模板工程的质量要求见下表

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二、模板工程的质量通病及监理控制

（一）模板工程的常见质量通病 1、模板施工不符合要求

（1）强度、刚度和稳定性不能保证；

（2）重要性、密闭性、较复杂现浇混凝土结构无模板设计； （3）整体性、密闭性、精确度差差大量剔凿： （4）未按验收规范对模板工程作同步验收。(www.61k.com］ 2、轴线发生位移： （1） 轴线定位错误；

（2） 墙、柱模根部和顶部无固定措施，发生偏差后不作认真校正造成累积误差；

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（3） 不拉水平和竖向通线；无竖向总垂直度控制措施；

（4） 支模刚度差，拉杆太稀，间距不规则；

（5） 不对称浇灌混凝土，挤偏模板；

（6） 螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动，用铁丝拉结捆绑，变形大；

（7） 模板与脚手架拉结。(www.61k.com)

3、模板体系产生变形；

4、标高发生偏差；

5、接缝不严、接头不规则；

6、脱模剂涂刷不符合要求；

7、模内清理不符合要求；

8、封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口。

9、斜模板支设不符合要求；

10、拆模使混凝土受损：

（1）支模不当影响拆模；

（2）拆侧模过早，破坏混凝土棱角；

（3）承重底模未按规范规定强度拆模。

11、其他支模错误：

(1)为按规定起拱；

(2)支模中遗漏预埋件、预留孔；

(3)合模前与钢筋及各专业未协调配合。

（二）模板工程的监理质量控制

1、审核模板工程的施工方案

根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核中要重点审定：

2、对进场模板规格、质量进行检查：

3、审查施工单位报送的模板隔离剂（脱模剂）的有关资料；

4、墙。柱支模前应先在基底弹线 以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的z 据；

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5、为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面， 模板支撑应符合模板设计要求。(www.61k.com)

6、对模板拼缝、节点位置、模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈 现象。

7、梁、相份日英当跨度大于4。时应起拱，设计无具体要求时，一仍绩鱼洪高度宜为 1/1000～ 3/100。

8、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。

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、模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难 以浇注：有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。

10、模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格，合模后核验模板 位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。

11、模板涂刷隔离剂时道德应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均 匀不得漏刷或沾污钢筋。

12、混凝土整体结构的拆模控制

（1） 整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试块达到下表规定的强度时方可 拆除：

（2）混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损坏；

（3）在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续；

（4）大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到工，ZMPa，冬期施工全现浇混凝土应达到受冻临界强度后才能拆模。

七、 混凝土工程施工质量监理实施细则

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一、混凝土工程的质量要求

1、凝土组成材料的质量要求：

（1） 水泥进场时，必须有质量说明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出 厂日期等检查验收。[www.61k.com）

（2） 选用水泥标号时，应以能使所配制的混凝土强度达到要求，收缩小，和易性好z 节约水泥为原则，常用标号水泥各龄期的强度见下表；

（3）泥在运输和储存时，应防止受潮，堆垛高度不宜超过10袋，不同标高、品种和出厂日期的水泥应分别堆放。

（4）水泥如果受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按其复验结果使用。 2、细骨料的质量要求

（1）混凝土的细骨料，一般应采用级配良好，质地坚硬，颗粒洁净的河砂，也可用山砂或用硬质岩石加工的机制砂、各类砂应分批检验，各项指标合格时方可采用。 （2）砂的质量标准见下表 廉洁 精干 ◆ 示范 创新

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3、 骨料的质量要求

（1） 混凝土的粗骨料，应采用坚硬的卵石，应按产地、类别、加工方法和规格等不 同情况，分批进行检验，机械集中生产时，每批不宜超过40㎜3，人工分散生产时，每批不宜超过200m3。［www.61k.com)

4、 水的质量要求

水中不应含有影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离酸类等。 5、 外加剂的质量要求：

（1）必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。 （二）混凝土配合比的质量要求

1、混凝土的配合比以重量比表示，并应通过设计和试配选定，应保证混凝土的设计强度。 2、混凝土配合比应按国家现行标准规范进行计算并通过试配确定。

3、为节约水泥和改善混凝土的技术性能，在混凝土中掺入外加时，其掺入量应参照产品说明和试配情况确定。

4、泵送混凝土的配合比宜符合下列规定：

砂率值为40％～50％。 最小水泥用量宜为300kg／m。 混凝土的坍落度宜为80～1800㎜。 宜掺加适量的外加剂。

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二、混凝土工程的质量通病及监理质量控制

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（一）混凝土工程的常见质量通病

1、混凝土工程常见质量通病

（1）材质与试验不符合要求

1）水泥无出厂合格证或试验报告，或出厂合格证内容项目及手续不全，批量不符合规定：

2）砂石级配不合格，含泥量超过规定，或其他指标不符合规定；

3）外加剂无法定单位鉴定，无许可证；

（2）搅抖、计量、配合比与试块不符合要求。(www.61k.com)

1）无试验室试配，或不经过试验室，乱用经验配合比：

2）试配与材料、试块不一致、不交圈；

3）计量不准，无专人管理，无开盘鉴定：

①无秤（用体积比，铁锹比、眼睛估）；

②有秤不用（无管理制度）：

③秤坏了，或不准，或被砂石垫死；

④无秤量加减砂石措施（秤旁要有砂石堆、铁锹）或不每车过磅：

⑤加水无计量、砂石含水量不测，或不扣除砂石含水量，无坍落度测试与记录； ⑥散包破袋水泥不计量，整袋水泥不抽检；

⑦外加剂无计量措施：

⑧无配合比标牌：

⑨现场配合比未换算成每盘用量（加小车、秤盘重量）：

⑩换算正确与否无人检查。

4） 搅拌不匀（时间太短），搅拌不当（加引气型外加剂搅拌时间过长、过短均不宜）；

5）试块留置数量不符合规定；

①标养试块数量不足（每层、每100盘、每工作班不应少于1组）；未留置备用试块； ②缺同条件试块（冬施、拆模、防水混凝土）；

③接头、留缝混凝土缺试块；

6）试块养护不标准（标养箱，20土3℃水中）：

7）未做汇总统计分析，或不按规范规定的要求和条件做数理统计分析：

（3）施工缝留置与处理不符合要求

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1）施工方案考虑不周，出现应有的施工缝：

2）无合理安排浇筑混凝土停歇时间而出现施工缝：

3）不留施工缝又无缓凝措施：

4）施工缝位置不合规范规定：

（4）混凝土浇筑不符合要求

1）浇筑混凝土无卸料平台优其是墙、住混凝土），混凝土用吊斗直接人模造成卸料分层过厚、振捣失控、不匀、漏振、模板变形、跑浆；

2）浇筑混凝土不分层，或分层不清造成漏振、重振、易出不应有的施工缝；

3）泵送混凝土，无有效控制措施，坍落度过大，浇筑混凝土太快，造成一次浇筑过厚，振捣失控，模板变形；

4）接搓未铺设同混凝土配合比无石子砂浆接搓砂浆不与混凝土浇筑同步；接挂砂浆厚度失控。(www.61k.com)

（5）混凝土浇筑施工中不对称浇筑混凝土，将模板挤偏、造成变形

（6）在钢筋密集处，浇筑混凝土不符合要求

1）未采用相应粒径的粗骨料混凝土；

2）未采取模内外振捣或采用分段支模浇捣办法；

3）未事先与设计洽商适当改变钢筋排列、直径、接头等。

（7）采用商品混凝土不符合设计要求

1）无商品混凝土通知单，混凝土小票、强度等级与设计要求未验证；

2）现场不做坍落度检验，或无检验记录；

3）出罐时间过长，混凝士已初凝，现场随意加水：

4）限凝土不合要求时，不立即交涉、采取措施或退回：

5）现场不留试块；

6）泵送管内被清洗的混凝土也用于工程（应废弃）；

7）冬施中机具及泵送管路保温不好造成混凝土人模温度不符合要求。

2、混凝土工程外观常见质量通病

（1）蜂窝 （2）麻面 （3）孔洞（4）露筋 （5）烂根

（6）缺棱掉角 （7）洞口变形 （8）错台 （9）裂缝

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（10）板缝凝土浇筑不实

混凝土裂缝的原因及裂缝的特征综合见下表：

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（二）混凝土工程的监理质量控制：

1、审核施工单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。［www.61k.com]在施工现场拌制混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石场的布置通盘考虑。砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂；有一定的储备量，能保证混凝土连续生产。

2、 混凝土生产设备及施工机具进行检查：

（1）搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑量的需要，且应有备用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。

（2）原材料必须过磅，计量装置应校核准确。

（3）采捣棒（器）性能应可靠。

（4）测量混凝土坍落度及制作试块的试模应配套，应有备用件。

3、 对原材料的质量控制：

（1）按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核施工单位报送的水泥复试报告单。

（2）散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥要存放在离地而300㎜以上的木搁板上，按品种分批存放：堆放高度不宜超过10袋，避免受潮结块。

（3）外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止混杂。

（4）拌制混凝土用水，应检查是否符合相应的标准。

4、 审查混凝土配合比：砼配合比应送取现场的水泥，砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式在配合比通知单，才能准许作为检查《开盘鉴定》的依据。

5、 监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，施工单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。

6、在混凝土工程施工过程中的质量监理：

（1）对混凝土拌制的检查：监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料计量及加水量控制应准确：加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，测量坍落度，随机取样制作试块。

（2）混凝土的浇筑、接搓、振捣的控制。

1）混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、

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段的混凝土，振捣器要插人到下一层。[www.61k.com］

2）对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，把各振捣密实，井避免碰动钢筋及预埋件。

3）施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求。

（3）混凝土的养护检查：监理工程师应督促施工单位派专人对混凝土进行养护。

（4）混凝土质量的检查和缺陷的修整。

1）以混凝土同条件试块强度，做为检查混凝土拆模强度的标准。

2）对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求

3）当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于塔附结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。

（5）混凝土与钢筋混凝土冬施

1）钢筋冷拉可在负温度下进行，但不宜低于—20℃，冷拉控制预应力较常温时提高30N/㎜。钢筋焊接应在室内进行，如在室外，温度不宜低于一20℃，焊接完毕，接头严禁立即碰到冰雪。

2）混凝土的配制时水泥标号不应低于425号，每立方米混凝土最小用水泥量不宜少于 300kg，水及比不应大于0.6。水泥应预先放人暖棚内存放，使水泥保持在正温以上并且搅拌时的骨料不得带有冰雪及冻团，搅拌时间比常温时较长。

3）混凝土冬期运输应有保温措施，浇筑前应清除模板上的冰雪和污垢，加热养护前混凝土温度不得低于2℃。为利于低温下混凝上硬化，混凝土内宜渗人无腐蚀钢筋作用的外加剂。

4）冬施混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外，还应检查外加剂的掺量，混凝土养 护期间室外气温及周围环境温度每昼夜至少定时（2、8、14、12H）定点测量四次。并按冬施技术措施规定采取正确的养护测温。 2

八、 砌体工程施工质量监理实施细则

一、 砌筑工程的质量要求

1、 砌筑材料：

（1） 水泥进场使用前，应分批对其强度安定性进行复验，检验批应以同一生产厂家同

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一编号为一批。［www.61k.com）当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥一个月）时，应复查试验,并按其结果使用，不同品种的水泥不得混合使用。

（2） 有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使 用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

（3） 烧结普通砖、多孔砖，蒸压灰砂砖进场后分别按15万块/批、5万块/批、10万块 /批各为一验收批，抽检量为1组。小砌块产品龄期不应小于28d，每1万块小砌块抽检一组，用于多层以上建筑基础和底层的小砌块抽检量不应小于2组，石材产品同一产地至少抽检一组。配筋砌体的钢筋品种规格和数量应符合设计要求，填充墙砌体的蒸压加气混凝土块，轻骨料混凝土小型空心砌块的产品龄期应超过28d。

（4） 砌筑砂浆的验收批，同一类型强度等级的砂浆试块应不少于3组。砂浆试块的强 度平均值必须大于或等于设计强度等级，每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。

2、砌筑质量：

（1） 砌筑砖砌体时，砖提前1～2d浇水湿润。

（2） 砌筑小砌块时应清除表面污物和蕊柱用小砌块孔洞底部的毛边，剔除外观质量不 合格的小砌块，在天气干燥炎热的情况下可提前洒水湿润。

（3） 砌筑石材砌体时，石材表面的泥垢水锈等杂物应清除干净。

（4） 配筋砌体构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留搓部位和模板浇水湿润，将模板内 的落地灰砖渣和其他杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱混凝土相同的去石水泥砂浆。

（5） 填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润，蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌 筑面适量浇水。

（6） 砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80℅，转角和交接处同时砌筑，严禁无可靠 措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投形长度不小于高度的2/3。

（7） 小砌块砌体水平灰缝砂浆饱满度按净面积计算不得低于90℅，竖向灰缝饱满度不 得小于80℅。竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实，不得出现瞎缝假缝和透明缝。墙体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工对不能同砌筑而又必须留置的

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临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投形长度不应小于高度的2/3。[www.61k.com)

（8） 石砌体的灰缝厚度毛料石和粗料石砌体不宜大于20㎜，细料石砌体不宜大于5 ㎜，砌筑毛石基础的第一皮石块应座浆，并将大面朝下；砌筑料石基础的第一皮石块应用丁砌层座浆砌筑，毛石砌体的第一皮及转角处，交接和洞口处应用较大的毛石砌筑。每个楼层（含基础）砌体的最上一皮宜选用较大的毛石砌筑。档土墙的泄水孔应均匀留置，在每米高度上间隔2m左右设置一个泄水孔，泄水孔与土体间铺设长宽各为300㎜厚200

㎜的卵石或碎石作疏水层，档土墙内侧回填必须分层夯填、墙顶上面应有适当的坡度，使流水流向档土墙外侧面。

（9） 配筋砌体设置在砌体水平灰缝内的钢筋应居中于灰缝中，灰缝厚度应大于钢筋直 径4㎜以上，砌体外露面砂浆保护层的厚度不小于15㎜，灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于50d，且其水平或垂直弯折段的长度不小于20d和150㎜，钢筋搭接长度不小于55d，剪力墙应采用专用小砌块砌筑砂浆和专用的小砌块灌孔混凝土。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进、预留的拉结筋应位置正确施工中不得任意弯折。

（10） 填充墙砌体的砂浆饱满度应符合下表：

砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合，拉结钢筋或网片应置于灰缝中。砌体砌筑时应错缝搭接灰缝厚度与宽度空心砖为8～12㎜，蒸压加气混凝土块水平灰缝厚及竖向灰缝宽分别为15㎜和20㎜。砌至接近梁、底板时应留一定空隙，待充墙筑完应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

（11） 砌体的允许偏差值： 廉洁 精干 ◆ 示范 创新 武汉市青山建设工程监理有限责任公司

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砖砌体的位置及垂直度允许偏差

砖砌体一般尺寸允许偏差

石砌体的轴线位置及垂直度允许偏差

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石砌体的一般尺寸允许偏差

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构造柱尺寸允许偏差

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

二、 砌体工程监理质量控制

1、 砌体材料的质量控制：

（1） 审查施工单位报送的水泥、砂、掺和剂、钢筋等材料出厂质量证明书及产品性能 检测报告，如为复印件应加盖原件所在单位的印章。（www.61k.com）

（2） 材料进场后，监理工程师见证取样报验，审查复验报告，未取得试验结论前或试 验达不到要求的材料不准使用，并责令施工单位将不合格的产品清理出现场。 2、 砌体砌筑的质量控制：

（1） 砌筑砂浆的配制必须符合砌筑砂浆的技术要求，监理工程师现场抽样砂浆试块的 强度报告。

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（2） 砌筑前要求施工单位提前砖湿水，清除砌块表面污垢及毛边。［www.61k.com］小砌块粉煤灰砖、 蒸压加气块及混凝土块的出厂日期必须大于28天。严禁使用落地灰桶底灰和隔日砂浆,保证浆满量足，及时进行竖缝的刮缝和塞缝。

（3） 检查砌筑合理皮数杆是否正确，留槎位置是否规范砌筑时要“上跟线、下跟楞, 对头相碰要一平”，并按要求设置预埋拉结筋，钢筋网片做好隐蔽工程验收,检查楼层标高轴线偏差及垂直度是否在允许范围内。

（4） 要求施工单位作好现场协调，实现工种间密切配合使砌休施工与墙体内的水、电、 预埋管道敷设同时进行，避免以后墙体凿洞开槽。

（5） 在易产生结构裂缝，要求施工方采取加固措施以避免或减少裂纹发生。

（6） 砌体转角处和交接处严禁留直槎。

（7） 砌体相邻工作段的高差不得超过一层楼高，也不宜大于4m。砌体临时间断处的高 度差不得超过一步脚手架的高度，工作段的分段位置宜设在伸缩缝，沉降缝，防震缝或门窗洞口处。房屋相邻部分高差较大时，应先砌筑高层部分，以减少由于沉降不均匀而引起相邻墙体间的变形裂缝。

（8） 在砌筑砌体的施工过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时以监理通知 形式通知施工单位改正。

九、 墙面抹灰施工工程监理实施细则

一、 施工准备

(一) 施工前必须做好作业条件,保证工作.

1、 依据《建筑工程质量检测评定标准》(GBJ301-88)的规定,对机体结构工程进行核查 验收，合格后方可进行抹灰工程。

2、 根据施工图中设计的技术数据，进行放线抄平，并弹出基准水平线，放线抄平时应 严格控制规范。

3、

4、 门窗框的位置、开启方向、标高、中心线必须正确，与墙的连接必须牢固。 对机体上存在的孔洞，凸凹不平等缺陷，必须易凿和修补平整，（用1：2.5水泥砂 浆分层补平）外露钢筋头及墙面必须清理干净。

5、

6、 对于砖墙，应在前一天浇水湿透，加气块提前两天浇水。 预埋件，管道应在抹灰前安装好，并应做好防腐处理，对安装好的构配件，应做好

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防护工作。(www.61k.com] 7、

应先行做好样板间，经签字符合标准后再正式施工。

（二）材质要求：

1、 水泥：32.5级及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

2、 砂：宜用中砂，平均粒径1.2～2.6㎜使用前要过筛（孔径为0.5㎝），要求颗粒坚硬， 无杂质，含泥量不超过3%。

3、 石灰膏：熟化时间在常温下不少于15～30天。

二、 质量要求

1、

一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性 复验

应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 2、

抹灰工程应分层进行，当抹灰厚度大于或等于3.5㎜时应采取加强措施。不同材料

交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强网时，加强网与各具体的搭接宽度不应小于100㎜。 3、

抹灰层与基础体之间及各种灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱落，空鼓，面层

应无煤灰和裂缝。 4、

室内门窗口、墙面和柱的阳角处均应做护角，采用1：2的水泥砂浆。阳角的两侧

不少于50㎜，高度不少于2m护角必须顺直、光滑，与大面抹灰接茬平整。 5、

外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面要做流水坡度，下面应做

滴水线或滴水槽和止水线，滴水线槽，宽度，深度均应不小于10㎜，且应整齐一致，顺直美观。 6、

室内温度低于5℃时要采取防寒防护措施。

三、 抹灰的质量检测允许偏差和检测方法

四、 安全措施

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1、操作前，按有关操作规程检查脚手架搭设是否牢固，跳板有无腐朽和探头板：凡不 符合求之处，应及时修理改正，经检查合格后，方能进行抹灰操作。[www.61k.com]

2、距地面3m以上的作业面外侧，必须绑两道牢固的防护栏，并设18㎝高的挡脚板 或绑扎防护网，利用挑出脚手架时必须设1m高防护栏杆。

3、层高在3.6m以上的抹灰，脚手架必须由架子工搭设，并且宜采用双排脚手架。

4、在多层脚手架上作业时，尽量避免在同一垂直线上工作：如需立体交叉作业时，应有防护措施。

5、脚手架严禁搭设在门窗上，水暖等管道上。

6、无论进行任何作业，一律禁止搭设正跳板。

十、 外墙保温节能施工监理细则

一、施工前监理巡视检查

施工方必须做好作业条件，保证工作顺利展开：

1. 依据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的规定，对墙体结构工程 进行检查验收，合格后方可进行外墙外保温系统工程施工；

2. 对墙体上存在的孔洞、凸凹不平等缺陷，必须凿除和修补平整（用1：2.5水泥 砂浆补平）；

3. 对于砖墙、梁、柱等涂抹界面胶浆；

4. 应先行做好样板，符合标准经签字后再进行正式施工。

二、对保温节能材质要求

5. 外墙用20厚挤塑聚苯板，平屋面用加气混凝土砌块，，珍珠岩等保温工程材料保 温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，必须有质量证明文件；

6. 水泥选用42.5级普通硅酸盐水泥，应符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 （GB175-1999）标准的规定，并有水泥复检合格报告；

7. 砂宜选用中细砂（细度指数1.9-2.6）含泥量低于3%，无杂质，应符合《普通混 凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）。

三、质量标准及检验方法的监控

3、 保证项目

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（1） 所用材料品种、质量、性能应符合要求；

（2） 保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求， (即外牆保溫设计要求, 平均传热系数：K﹦0.61≦1.0W/(㎡.K),滿足节能要求,窗墙比值。[www.61k.com)南0.3﹤0.34≦0.4,传热系数≦3,遮阳系数≦0.5,北0.3﹤0.32≦0.4,传热系数≦3,遮阳系教≦0.6东,0.19≦0.2传热系数≦4.7,西,0.18≦0.2,传热系数≦4.7,设计外墙铝合金中空断热单框中空玻璃窗,6＋12＋6平开)地面热阻,R﹦1.299﹥2,气密性能,外窗设计为4级,透明玻璃幕墻为3级,屋面传热系数,K﹦0.7≦0.7(W/.K)(不上人保温屋面),选用材料节能计算达到K值,SC值要求,保温层厚度均匀，绝不允许有负偏差；

（3） 保温层与墙体以及构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层

无粉化、起皮、爆灰等现象。 4、

基本项目

（1） 表面平整洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、伸缩缝顺直；

（2） 墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后

面抹灰平整。 5、

允许偏差项目

外墙保温体系允许偏差及检验方法 单位：mm

6、 质量评定应执行《建筑工程质量检验评定标准》（GB50210-2001）“一般抹灰

工程”的规定。

四、 技术质量保证措施基础工作质量监控

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1、施工前认真读

懂图纸，严格按照国家现行施工规范和总丞包方编写的施工组织设计进行施工；

2、按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况认真落实。[www.61k.com)

五、过程检验及报验程序中的监理工作

1、严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工；

2、每个分项工程（工序）开工之前，需严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底；

3、工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录；

4、每道工序完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的工序，不经 返修合格不得进行下道工序的施工；

5、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。合格后报监理确認,具體落實GB50189-----2005要求。

六、工程质量检验评定规定

1、分项工程质量评定应按照国家质量验评标准进行实事求是的评定，不得闭门造车；

2、分项工程质量评定由分包单位组织自检评定，报项目总承包进行核定，分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级；

3、分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。

七、工程质量报验规定

1、质量保证资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检部，并严格执行地方行业标准；

2、各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、

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整齐，总包方质检部将会同技术部定期对各分包方进行资料查验；

3、分包单位质检组必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制、检查、评定；

4、质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定；

5、建立质量管理领导小组，对施工过程进行全过程控制，制定纠正及预防措施。(www.61k.com)

八、安全措施

1、操作前，按有关操作规程检查脚手架搭设是否牢固，跳板有无腐朽和探头板；

2、距地面3m以上的作业面外侧，必须绑两道牢固的防护栏，并设18cm高的挡脚板或绑扎防护网，利用挑出脚手架时必须设1m高防护栏杆；

3、层高在3.6m以上的抹灰，脚手架必须由架子工搭设，并且宜采用双排脚手架；

4、在多层脚手架上作业时，尽量避免在同一垂直线上工作，如需立体交叉作业时，应有防护措施；

5、脚手架严禁搭设在门窗上，水暖等管道上；

6、无论进行任何作业，一律禁止搭设正跳板。

十一、 电气工程施工质量监理实施细则

一、综述

电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序；把各类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。

考核电气安装工程质量的主要原则为；确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。

安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，房屋建筑的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。 电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价．在施工中对质量、投资和进度做到控制在前。言而有据。

二、电气监控部位

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1、动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；

2、照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程： 3、消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器．报警器、显示、手报等安装；

4、弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程；

5、防雷接地保护系统；包括防雷装置系统和接地装置系统安装。(www.61k.com）

三、电气安装工程质量控制项目

1、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程

本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合（建筑电气工程施工质量验收规范）（GB50303－2002）规定。

1、套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程

本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等

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安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定：

1、 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

本表适用于机械设备配大的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。（www.61k.com]

3、不间断电源安装工程

本表适用于酸性蓄电池组等的安装工程、质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规

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范》（GB50303—2002）规定。（www.61k.com）

2、 电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程

本表适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。

3、 综合布线工程

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本表适用于建筑与建筑群综合布线系统以及新建、扩建和改建工程，质量要求符合规范。(www.61k.com］

4、 有线电视系统安装工程

本表适用于射频同轴电缆、射频同轴电缆与光缆组合、射频同轴电缆与微

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波组的有线电视系统的新建、扩建、改建工程，质量要求符合规范。(www.61k.com]

5、 火灾报警系统设备安装

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6、 避雷针（网）及接地装置安装工程

本表适用于建筑物防雷用避雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。[www.61k.com）

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四、电气安装工程监理预控措施

决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。(www.61k.com］

1、设计文件复核及优化

电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装下程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做 好记录。全面了解设计要求和使用要求。

（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；

（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符 合一致，设计文件是否有错误和遗漏；

（3）室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；

（4）采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图 纸和其他必要的资料；

（5）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门 批准的线路路径的有关文件等。

（6）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关 系,了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。

2、电气安装施工企业的资格审查

（1）从事建筑电气工程施工企业，必须持有省有关管理部门颁发的《供用电工程施工 许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。

（2）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包 单位应按相应质量验收规范的规定；评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。

境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。

（3） 从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并

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对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

① 施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责；并负责施工现场临时 用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。(www.61k.com）

② 施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，

对电气安装施工质量负直接责任。

③施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。 ④了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。

3、电气安装工程设备、器材的认定：

（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术格 证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。

（2）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的 质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品 的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

（4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括： ①包装及密封良好，无缺损；

②开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全； ③按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验； ④产品的技术文件应齐全。

（5）凡采用新材料、新型制品应有生产许可证的厂家生产的合格品及的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定,同时有相关部门的技术鉴定,合格后才能投入使用。

4、技术准备步骤及土建施工条件

（1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠 道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。

（2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时

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用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。(www.61k.com)有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。

（3）参加审核工程项日实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制 目标临要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。

（4）施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求 确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用；

（4） 监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应 具备下列条件：

① 层顶楼板工完全毕，不得遗漏；

② 室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；

③ 预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固；

④ 砼基础及构支架达到允许的强度和平共处刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求；

⑤ 模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路道畅通； ⑥ 基坑已回填夯实；

⑦ 上建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。

全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。

五、电气安装工程施工质量监理要点

施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关、监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转人下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。

1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。

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2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。[www.61k.com]问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。

3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商、发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。

4、监理工程师要 监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。

5、对供电系统。切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验．掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。

6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材。施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核。并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。

7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。

8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料、及检验记录。按实际进度及质量情况。按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。

9、结合供用电条件，必要时协助建设单位拟定相应的运行规章制度 为初送电成运行创造条件，顺和土地转人工程保修阶段。

10，电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查。协调电气专业与其他专业的配合关系。明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量。降低消耗。

（1）基础施工阶段，督促上建专业施工人员按上楚图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合上建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。

（2）结构施工阶段，督促电气专业人员与上建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线

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的施工，对距地面18m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。（www.61k.com］

（3） 抹灰阶段

①督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。 ②贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。

③电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。 ④箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致．

⑤电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染，掉进异物。

（4）喷浆及其后期阶段

①督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒，

②喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。

（5）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：

①轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。 ②水平下线；一般为50线或l。线，电气器具以此位置定位。

③墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。 ④吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌人式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。

⑤隔墙线及门中线，以此为据确定灯具。开关的位置。

六、电气安装工程常见质量通病

1、材质与试验检查方面

（1）主要设备与材质不符要求

①缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；

②缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录； ③材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用：

④产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。

（2）设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷

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①设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验调试及运转记录。［www.61k.com] ②试验、调试报告

③动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录； ④工程交接验收资料和文件不全。

（3）绝缘、接地电阻测试记录不符要求

①未按系统分主子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻抗值不符合要求 ②电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门定的试验单位提供；

（4）隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。

2、管路敷设通病

（1）一般管路敷设通病

①敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封处理； ②电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护； ③管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度＞管外径的10％；弯曲半径＜规定值；

④管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；

⑤进人箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；

⑥明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；

⑦管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施

⑧暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆。

（2） 钢管敷设通病

①管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；。

②未按规定进行除锈防腐；

③管连接方法不符合要求；．

④管与设备连接使用金属软管引人设备时未用接头、未做保护地线等； ⑤配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。

（3）吊顶内敷设时的通病

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①管材不符合要求；

②管路不顺直，不牢固，在能进人的吊顶内有拦腰管，绊脚管； ③对不能进人吊顶。[www.61k.com)灯头盒或接线盒深人顶棚太远或盒口反向； ④吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；

⑤钢管敷设不符合要求。

3、配线工程通病

（1）管内穿线不符合要求：

①导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；

②先穿线后配管，或边敷设边穿线；

③穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；

④先穿线后装护口：

⑤湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施：

⑥垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；

⑦管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40％； ⑧垂直导线超长时，未加固定卡子；

⑨同一路导线未穿人同一管内，导线在管内有接头。

（2）导线连接通病

①铜线连接未刷锡；

②连接管、接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股， 伤芯现象；

③包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；

④机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；

⑤剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；

⑥导线接头不在接线盒上（分线盒）内；

⑦导线穿配电箱金属孔无保护；

4、配电箱、盘通病

（1）箱体加工不符合要求：

①不是经两部认可的定点厂生产的产品：

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②加工粗糙、质量不符要求；

③金属箱盒不先做防锈防腐处理；

④用电焊，气焊开孔，不是一管一孔：

⑤木箱、盘、劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮；

⑥油漆未两面油漆，不美观：

（2）箱盒装置不符合设计要求：

①位置、标高不符合设计要求或规范规定；

②固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；

③箱、金口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严：

④箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；

⑤预埋箱盒稳装不牢不正，不平壤，偏移，深凹人墙；

⑥消火栓箱内信号线无接线企，或在箱后，不便检修；

⑦壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。（www.61k.com)或无专用接地点；对装有电器的可开启箱门，未做跨地线；

⑧箱内配线有接头。盘内二次线用铝线；盘后配线未绑｝U成不整齐； ⑨工作零线与保护本线混用，为设号线端子板，且线径不符合要求； ⑩盘内问具未标明回路名称。

5、 灯具安装通病

（1）灯具位置不符合要求

①楼板预埋灯位不在室中心；

②有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；

③多组灯具不成行、不成列，模不平、竖不直；

④吊灯，吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；

⑤灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求；

（2）木台、塑料台安装不符合要求；

①安装不牢、不平整、灯不居中；

②木台粗糙，刷油质量不好；

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③塑料台强度不够。［www.61k.com]

(3)灯具安装不符合要求：

①灯具不超过3公斤，未预埋构件；

②超过3公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1公斤，无防玻璃罩下落伤人措施；

③一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠；

④吊顶、固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接；

⑤未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接；

（4）保护线安装不符合规定：

①灯具地离地面低于2.4米时，金属外壳未做接地（接零）；

②进人吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）；

（5）软线吊灯安装不符合规定

①吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求； ②自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求；

③软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台。

（6）露天及潮湿场所未用防水灯具；

（7）吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热；

（8）带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂。导线未编织在链内，造成导线受力；

6、开关安装不符合要求：

（1）开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；

（2）安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；

（3）安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；

（4）标高不一致，超允许偏差；

（5）露天或潮湿场所未用防水型开关。

7、插座安装通病

（1）住宅及儿童活动场所插座低于19米时未采用安全型插座；

（2）相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；

（3）保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；

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（4）室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座；

（5）浆活污染；螺丝脱扣。［www.61k.com］

8、防雷与接地通病

（1）接地体安装

①埋设深度小于06米、位置、组数不符合设计要求；

②接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要求。

（2）防雷设施安装不符合要求

①避雷同（针）保护角不够，安装位置不当；接问器与撑杆采用焊接，未用卡子固定； ②避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材； ③避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；

④避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顺直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；

⑤与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊连接头处理；

⑥利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊接质量不好，或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；

⑦节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；

⑧地面以上，人触及部位避雷线防护措施不当；

⑨在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；

⑩高层建筑、缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。

（3）接地（零线）安装不符合要求：

①接地（零）螺丝未加弹簧垫圈；

②工作零线与保护零线混接；

③由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护； ④金属灯具距地2．4m以下时未接地；

⑤地（零）线采取串联接法（特别是电气装置不单独接地时）；

⑥中性点直接接地，供电系统、工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值。

9、与其他专业的配合不协调的通病

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（1）现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑主U舌及时敷设，影响了土建进度；或土建只念进度不适当按排电气施工时间造成漏敷或少外

（2）砖混结构中，应预埋的电线盒、管、漏埋或少埋：结构施工后剔凿打洞断筋使结构受损；

（3）暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，上建不注意成品保护，影响了电气施工质量．互相影响，互相牵制；

（4）喷浆时，电器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面；

（5）设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生冲突。［www.61k.com］

七、电气安装工程验收时应提交的资料和文件

1、电动机

（1）变更设计部分的实际施工图纸；

（2）变更设计的证明文件；

（3）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；

（4） 安装技术记录（包括电机抽芯检查记录、电机干燥记录等）：

（5）调整试验记录。

2、配电盘、成套柜及二次回路结线

（1）变更设计部分的实际施工图纸；

（2）变更设计的证明文件；

（3）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；

（4） 安装技术记录；

（5）调整试验记录。

3、蓄电池

（1）制造厂家提供的产品说明书、合格证件及有关技术文件；

（2）安装技术记录（充、放电记录及曲线等）；

（3）材质化验报告。

4、低压电器

（1）变更设计部分的实际施工图纸；

（2）变更设计的证明文件；

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（3）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；

（4）绝缘电阻和耐压试验记录；

（5）经调整、整定的低压电器调整记录。［www.61k.com]

5、配线工程

（1） 变更设计的证明文件；

（2）变更设计部分的实际施工图纸；

（3）安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；

（4）试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）。

6、电气照明

（1）变更设计的证明文件；

（2）制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件：

（3）变更设计部分的实际施工图纸；

（4）安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；

（5）试验记录（包括大型灯具过载起吊试验记录）；

7、接地装置

（1）变更设计部分的实际施工图纸：

（2）变更设计的证明文件；

（3）安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；

（4）试验记录（包括接地电阻的测试记录）。

十二、 给水排水及消防工程监理细则

一、设备管道系统监理内容

1、给水系统

2、排水系统

3、消防系统（消火栓箱、喷洒两部分）

4、雨水系统

二、监理工作依据

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1、按照建设部有关建设监理法规，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管 工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调”的责任目标。［www.61k.com]

2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。

3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。

4、建筑安装分项工程施工工艺标标准。

5、建筑给水排水及采暖工程旗质量验收规范（GB50242－2002）

三、给水系统

（一）建筑给水工程施工监理的预控内容

1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求、将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单

施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。

3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。

4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。

使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；

使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。

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阀门安装前，应作耐压强度试验。［www.61k.com）试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20％，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验、强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

凡采用新材料、新型制品。应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。

所有设备。在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。

6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。

（二）建筑给水工程施工监理质量控制要点

监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。

1、管道施工作业条件的控制要点

（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实士层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和来经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面用水流人管为内，造成漂管，使管口折裂事故。 冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”,办好隐检手续。

（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。

（3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。

（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内,应把模板、杂物清除千净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。

（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

2、干管安装控制要点

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（1）给水铸铁管道安装

安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理于净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。（www.61k.com)

（2）给水镀锌管道安装

检查安装顺序（一般从总进人口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道创项，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。

（3）非镀锌碳素钢管安装

采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。

（4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。

3、立管安装

（l）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。

（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩四位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。

4、支管安装

支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝球热水支管应在冷水支管上方，支管预留日位置应为左热右冷。

5、管道试压、冲洗

（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验、水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在十5C°以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。

（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方

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可办理验收手续，做好验收记录。（www.61k.com］

6、管道防腐和保温

（1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

（2）管道保温；明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露；其材质及厚度均应严格按设计要求验收。

7、建筑给水附属设备安装质量控制要点

（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。

（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。

（3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于十5℃。

（4）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。

（5）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。

（6）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。

8、成品保护

（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；

（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；

（3）截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好：

（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。

（三）建筑采暖或热水供应管道安装质量通病

1、 专业及工种间配合不当

（1） 由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；

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（2） 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；

（3） 墙不抹灰，粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量。(www.61k.com）

（4） 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；

（5） 管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；

（6） 竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；

（7） 防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；

（8） 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面高度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。

2、水暖卫工种间的共性通病

（1） 固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；

（2） 支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管道接触 不好，制作粗糙；

（3） 管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；

（4） 管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或防锈、防腐、清理 灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；

（5） 给排水、采暖、煤气管道的相互位置或间距不符合规范要求；

（6） 管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；

（7） 管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足， 有烧穿、、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；

（8） 水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水或灌水试验问题；程序或方法不符 合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统：阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；

（9） 主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。

3、 给水管道安装通病

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（1） 消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件； （2） 给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞：

安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口； 甩口不及时封堵，水箱不及时加盖； 溢水管直接接入污水管，造成水源污染； 不按规定进行冲洗及通水试验。(www.61k.com)

（3） 保温选材不当，不严或漏保，产生结露：

水箱底、吊灯内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头处漏做保温；设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎符合要求，防潮层不严或未做防潮层；

（4） 直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；

（5） 消火栓口朝向不对 ，标高位置不准，水龙带下按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；

（6） 冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。 （四）建筑给水排水工程施工质量验收细则

本细则包括室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具的给水配件安装、室内给水管道附件属设备安装和室外给水管道安装。

1、 内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）规定。

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2、 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及

量验收规范》（GB50242—2002）规定。（www.61k.com] 3、室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质廉洁 精干 ◆ 示范 创新

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3、室内给水管道附属设备安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）规定。［www.61k.com]

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4、室外给水管道安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

六、 室内塑料排水管道系统

（一）塑料排水管道安装预控内容

1． 管材为硬质聚氯乙烯（UPNC）。（www.61k.com）所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连 接相适宜，并有产品合格证及说明书。

2． 管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。直管段扰度不大于 管件造型应规矩、光滑、无毛利，承口应有稍度，并与插口配套。

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3． 其它材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母、应复合规定。（www.61k.com) 4． 埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。

5． 暗设管道（包括设备层。竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的 地列有无矛盾。欲留孔洞、欲埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理于净，安装高度超过3．5应搭好架子。

6． 室内明装管道要与结构进度相隔两层的条件下进行安装。室内地干线应弹好，粗装修 抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。

7． 地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮100㎜，上覆过筛土，夯实进勿碰损管道。托 吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将欲留口封严和堵洞。

8． 立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口欲留。立管插入应先划好插入长度标记，然 后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留帐缩量为20～30㎜）。

9． 排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。 凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球实验 10． 冬季施工进行粘接时，凝固时间为2～3min。粘结场所应通风良好，远离明火。 （二） 排水管道工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242－2002）规定。

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3、 成品保护：

A、 管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。(www.61k.com） B、 安装完的管道应加强保护，尤其立管距地2米以下时，应用木板捆绑保护。 C、 严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤 塑料管，以防管道变形。

D、 油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

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二 : 名人世家监理规划

金湖名人世家工程

监理规划 年 月 日至 年 月 日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施

监理工作制度、工作程序

监理设施

监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 年 月 日

江苏省建设厅监制

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目 录

一、 前言

二、 工程概

三、 监理工作范围、目标和依据

四、 监理组织机构、人员配备、岗位职责

五、 监理工作内容、方法和措施

六、 监理工作制度、工作程序

七、 监理设施

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一、前 言

金湖名人世家3、4标段工程，由江苏世誉置业有限公司投资兴建，总建筑面积约为22000平方米。（www.61k.com)金湖县工程建设监理有限公司与江苏世誉置业有限公司通过协商，确定由金湖县工程建设监理有限公司对该工程施工阶段提供全过程监理工作。为此，金湖县工程建设监理有限公司依据《建设工程质量管理条例》、《工程建设监理规定》等各级政府的政策法规和设计文件，针对本工程具体情况，编制本《监理规划》，以此指导今后的监理工作。实施过程中，如需调整再行修改补充。

二、工程概况

金湖名人世家3、4标段工程位于神华大道南侧，船塘路东侧，总建筑面积约为22000万平方米，8#、21#、22#楼为半地下室，4+1层，17#、18#、19#、20#楼，为 5+1层，均为框架结构，16#为半地下室，为9+1层，为框剪结构。

该工程结构设计：框架结构，均为六度抗震设防；建筑安全等级：均为二级。 地基基础：地基基础的设计等级为丙级；

基础垫层采用C15素砼，8#、21#、22#楼采用筏板基础和独立基础相结合，17#、18#、19#、20#楼采用独立基础和混凝土条形基础，混凝土强度等级均为C30，16#楼采用筏板基础和独立基础相结合，基础至4.99米标高砼强度等级为C35，4.99米至屋面砼强度等级为C30。墙体结构：士0.000以下墙体采用20厚MU10长江淤泥粉煤灰烧砖，M7.5水泥砂浆；士0.000以上填充外墙240厚烧结复合保温砖，M5.0混合砂浆；士0.000以上填充内墙采用200厚A5蒸压加气混凝土砌块，M5石膏专用混合砂浆。

做法要求：（地下部分）

一、楼地面：水泥地面，做法详见苏J01-2005-3/3

二、内墙选用：水泥砂浆抹面，详见苏J01-2005-4/5，刷白色乳胶漆

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（地上部分）

一、楼地面：水泥地面，做法详见苏J01-2005-3/3

二、楼面：1、20厚水泥砂浆找平2、混凝土防水楼面，做法详见苏J01-2005-3/3，用于厨房、卫生间。[www.61k.com］

三、内墙：1、卫生间、厨房：12厚1：3水泥砂浆刮平，高度到平顶；2、其它内墙面：混合砂浆，做法详见苏J01-2005-5/5，面层白水泥腻子二度粉面。

四、外墙：1、面砖墙面2、涂料墙面

屋面：平屋面保温层采用3mm厚SBS卷材防水、75mm厚岩棉保温层、50厚C30防水混凝土（内配Φ4＠150双向）。坡屋面保温层采用3mm厚SBS卷材防水，75mm厚岩棉保温层，顺水条、挂瓦条、盖水泥彩瓦。

六、本工程门窗选用：进户门为成品安全防卫门。窗选用推拉塑钢窗、中空玻璃

（5+9A+5）。

设备体系：

1. 供水系统：水源接小区自来水主管道，生活给水水压不低于0.28Mpa。

2. 太阳能热水系统：有太阳能热水系统。

3. 排水系统：采用雨、污水分流制分别与市政管网连接。

4. 消防系统、室外消火栓。

5. 电气：变配电系统、电力和照明系统、防雷接地系统。

6. 弱电：电话、有线电视系统。

三、监理工作范围、目标和依据

（一）、监理工作范围：

监理合同所约定的本工程设计施工图纸内容的工程施工阶段、提供全过程监理技术咨询及协助办理工程竣工验收。

（二）、监理工作目标：

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1、质量控制目标：按设计要求和国家有关规范、标准等进行全过程动态控制，确保工程质量达到施工投标和监理承诺的预期目标。（www.61k.com］

2、进度控制目标：在确保工程质量目标的前提下，严格审查和控制施工进度计划，做到按建设单位要求的节点工期施工 。

3、投资控制目标：按工程建设单位与承包商签订的合同总价进行控制。在合同实施期间，根据市场变化和政府政策、文件，按合同相关条款作调整，同时监理还要控制好工程量变更及新增工作量的计量签证，按合同约定办理签证手续以控制新增费用支出。

(三)、监理工作依据

1、国家和地方有关法律、法规、条文及有关建设文件

2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及验收规范等

3、设计图及设计文件和设计变更

4、工程地质勘察资料

5、工程监理合同、施工合同和与合同有关的招、投标等文件

6、建设方的正当要求（需设计院同意的，要经设计单位签认）

7、批准的监理规划和监理细则

8、监理审批的施工组织设计和重要分部、分项工程的施工方案

四、监理组织机构、人员配备、岗位职责

（一）监理组织机构

现场监理部由总监理工地师负责，下设土建、水电安装专业监理组，安全、合同信息管理人员配套。

监理组织机构设置见附表

附表：监理组织机构设置

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(二)监理人员配备

根据项目规模，设置土建、水、电监理组，其中总监理工程师1人、土建监理共3人，水电监理1人，合同信息资料管理员1人，拟派监理人员根据工程实际进展进行补充和调整。(www.61k.com］

(三)监理部的人员岗位职责

1、总监理工程师权利和职责：

1.1总监理工程师是我监理中心派驻项目工程执行监理组织机构的全权负责人，全面负责项目监理部工作，对外向建设单位负责，对内向本单位负责；

61阅读提醒您本文地址：

1.2协助本单位组建监理部，按照监理合同的要求，明确现场监理人员的分工和岗位职责，对监理部人员的工作、学习、思想全面负责；

1.3组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准和本单位的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任；

1.4负责将其授予各专业监理工程师的权限及时通知建设单位和被承包单位；

1.5保持与建设单位的密切联系，弄清其要求和愿望；

1.6施工招标阶段，负责参与对承包单位资质、人员资格的审查；

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1.7负责主持编写其所承担项目的监理规划，审查或汇总编制项目的实施细则；

1.8组织审查施工承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施；严格审查危险性较大的分部分项工程施工专项方案和措施，并编制监理实施细则。（www.61k.com)

1.9审核和确认总承包商提出的分包商；

1.10在监理过程中代表本单位对外联络与协调，并作出相关决定，对其所作决定负责；

1.11负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理和协调，防止出现工程不合格；

1.12审核并签署工程开工报告、停工令、复工令；

1.13主持处理合同履行中的重大争议和纠纷；

1.14检查工程质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证，按规范审核并签署单位工程质量等级；

1.15协助建设单位审核工程结算；组织处理索赔事宜；

1.16审核并签署工程项目竣工资料；组织主要分部工程竣工验收和单位工程竣工初验；

1.17审核签发监理月报；

1.18参加建设单位召开的工程例会；组织召开工程协调会议；组织、主持召开监理部成员参加的监理会议；

1.19组织监理人员参加质量和安全事故的调查和处理。对重大事故应向建设单位、本单位及有关方面报告，并参与处理全过程的监督实施。事故处理完成后，按要求进行复验和签证。

1.20工程竣工验收前，负责编制工程质量评估报告，并组织专业监理工程师审核竣工资料，参加单位工程竣工验收。施工阶段监理工作结束后编写监理工作总

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结。[www.61k.com）

1.21负责审查项目监理部施工监理期间及竣工资料的编整、组卷、签署竣工资料移交清单；

1.22 认真审查当日监理人员监理日志记录，对重要问题提出审查和整改意见并签字；

1.23 安排有关监理人员在工程保修期内应完成的监理工作。

对外协调——建设单位(或业主)、设计单位和施工承建单位之间关系； 对内协调——项目监理部各专业人员分工、协作、团结；

2、建筑、安装各专业监理权利和职责

2.1掌握监理合同、施工合同内容，熟悉并掌握施工图纸、施工操作规程和质量验收标准内容，以及有关法规和条例内容；

2.2参加设计图纸会审和施工组织设计、(施工方案)审查，并提出意见供总监参考；督促承包单位按设计图纸和施工组织设计进行施工；参与编写监理实施细则；

2.3审查重点部位施工技术方案和承包单位拟采用的新技术、新材料和新工艺，并提出意见交总监；督促承包单位按审批同意后的技术措施和工艺进行施工；检查承包单位质保体系；督促施工进度计划的制订落实；

2.4审批确认承包单位已进场的施工机具和设备的性能、规格、数量；

2.5复核承包单位施工放样和预埋管件工作，做到在工序进行中组织旁站、检查和监督。在承包单位自检合格的基础上检查验收，并签署质量检验单（隐蔽工程验收单），批准下道工序施工；

2.6提出质量事故整改通知单，处理承包单位施工中发生的一般事故，参与重大质量、安全事故的调查，并提供发生事故的有关情况；

2.7审查承包单位提交的工程计量报审表或项目月付申报表，提供确实数据供总监审核签认；

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2.8发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下的处理；

2.9参与承包商申请索赔和延期的理由情况调查，审查索赔和延期申请单，交总监审核签认；

2.10按规定记录当日监理日志，及时向总监汇报情况，按时参加工地会议；

2.11检查现场材料、成品、半成品及构件质量情况和质量保证资料，通知试验（材料）监理工程师进行质量抽检或试验；

2.12审查承包单位编制的施工进度计划（网络计划），根据承包单位实际生产能力、劳动力、资源配备等供应情况提出修改意见；

2.13根据总体计划。(www.61k.com］年计划、月计划、周计划对照工程实际进展情况，发现偏差及时提出调整意见，并向总监汇报；

2.14工程验收前为总监提供编制初验报告的数据资料，工程竣工后，按监理中心资料整编要求做好监理资料的编整、组卷；

2.15工程保修期内应完成的监理工作；

2.16完成领导安排的其他工作。

3、工程计量、支付的监理权利和职责

3.1对总监签认的工程计量单、申报单或合格工程量以及建设单位认可的索赔进行汇总，根据合同要求进行核算，确认支付数据并签认，经总监签署后提交建设单位；

3.2审核承包单位的施工过程中预（结）算和计量支付，按各施工阶段控制工程造价，并对工程项目的建设成本进行分析；

3.3参与重点分部（项）工程和有争议的工程的计量、验方工作；

3.4审定特殊材料和非标准材料的单价以及设计变更的工程量与价款，以作为签证付款凭证的依据；

3.5整理汇总各项计划统计、计量、支付资料，以便查询和竣工后作为资料归档；

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3.6工程保修期内的结算工作；

3.7完成领导交办的其他工作。［www.61k.com）

4、测量监理权利和职责

4.1负责监理合同内的工程设计及规划院测量基点、坐标等依据资料的交接工作，对所交基准线、控制点、水准点进行复核并记录，提出有签字的书面复核文件。发现偏差及时向总监反映，并提出调整方案，供有关方面参考；

4.2根据测量要求精度，复核承包单位已完成放样（轴线）、定点（桩位等）以及临时水准点和基点护桩，对使用时限较长的点、线、高程进行定期复核，并用专门测量记录薄作好记录；

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4.3复核施工过程中重要部位的施工放样，并汇同其他专业监理人员对工程进行实测、实量；

4.4每项复核工作开展前，认真做好复核方案和内业计算，组织协调其他人员共同进行复核工作；

4.5检查施工单位测量仪器和度量工具是否符合要求；

4.6定期检查监理自备仪器、度量工具，保管、保养监理自备仪器；

4.7汇总各项复核成果，以便随时查询，定期向总监汇报测量复核情况。

5、材料检验监理权利和职责

5.1根据国家、地方和设计有关要求督促施工单位进行原材料、成品、半成品的质量验收，不合格材料要监督退场；

5.2对承包单位已检查认可或按工程监理工程师要求对现场材料、成品、半成品按一定频率或要求作好旁站抽检测试工作，发现问题及时向总监汇报，并提出处理意见供参考；

5.3对承包单位外加工构件的材料进行检查认可；

5.4按工程验收规范要求对承包单位已验收合格的部位、工序工程，按一定频

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率进行工程试验和测试，提供数据供监理工程师进行工程验收；

5.5检查承包单位试验室的管理制度和操作规程，复核试验室资质，监督承包单位按标准进行各项试验工作；

5.6汇总各项试验和测试成果，整理成册，以便随时查询；

5.7定期向总监汇报工作情况，参加工地会议；

5.8对施工单位进场材料的验收工作，并按有关设计图纸进行核对，并索取合格证、技术资料说明书、质保书等；

5.9施工过程中涉及其他专业的事项，应和有关专业工程师协商或到现场处理；

5.10施工过程中出现的问题应及时处理，必要时会同建设、施工各方进行协商解决；

5.11在每一阶段工作结束后应及时做好工作总结，总结经验、吸取教训，以利下阶段工作继续开展。(www.61k.com］

五、监理工作内容、方法和措施

（一） 监理工作主要内容

土建、水电、消防、建筑节能保温、装饰、分户验收等全过程的质量、进度、投资控制为中做好合同、信息资料管理和组织协调工作，配合和督促施工单位做好文明施工、安全施工。

（二） 施工阶段监理工作方法及措施

1、工程质量控制

依据合同、授权委托书、技术规范、设计图纸及有关的文件，坚持“严格要求、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，通过预控监理，预防为主，动态管理，跟踪监控等手段来实现工程质量总目标。

1.1质量的事前控制

1.1.1掌握和熟悉质量控制的技术依据：收集技术资料；会审设计图纸；熟悉有

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关规范、规程和标准；对最新颁布执行的部分新规范和标准，特别要学好用好新规范和强制性条文以及节能保温、住宅通防治等标准、住宅工程分户验收要求；认真审查施工组织设计或施工方案；新结构、新材料、新工艺施工前要试验和技术培训。(www.61k.com)

1.1.2施工场地的质量验收：“三通一平”；建立施工测量控制网；材料、设备场地布置。本工程位于城区主干道旁且紧邻居民小区，针对高差不大地下管线不多，了解复查地面标高和地下管线位置。

1.1.3对施工队伍的资质审查：本工程含较多的有特殊工艺要求的项目，如地下车库工程、消防报警及灭火系统、弱电系统，对照原件认真审查承包商（尤其是分包单位）资质、施工组织者、管理者的资质与质量管理水平、特殊专业工种和关键施工工艺操作者的素质与能力。

1.1.4工程所需原材料、半成品及构配件的质量控制：审核产品出厂合格证及技术说明书。除审查承建单位抽检资料外，必要时监理自行抽检，对重要材料、半成品及构配件要对生产厂家进行实地考察。

1.1.5机械设备的质量控制：审核产品出厂合格证及技术说明书；开箱检验，确认合格后予以签署验收；大型设备运至工地后进行组装、调整和试验，合格后才可使用；对存放、保管及时间进行控制。

1.1.6生产环境、管理环境改善的措施：协助承建单位完善质量保证工作体系；主动向县质监站联系，争取支持和帮助；审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法；审核承建单位制订的成品保护措施和方法；承建单位试验室的资质考察；完善质量报表、质量事故的报告制度。

1.2质量的事中控制

1.2.1施工工艺过程质量控制：针对监理项目的具体情况、施工工艺过程的质量控制，按照设计图纸要求、施工验收规范、规定和质量检验评定标准、住宅通病

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防治、分户验收、有关工程建设法律、法规以及本工程签订的各个合同规定的内容组织实施；

1.2.2工序交接检查：坚持上道工序完成后，先由承包单位自检、专职检验合格后再通知监理到现场共同检验合格签署认可后方可能进行下道工序施工；

1.2.3隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由承建单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收，方可隐蔽；

1.2.4工程变更和处理：建设单位或承包单位提出的书面工程变更，需经现场总监理工程师组织专业监理工程师审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。[www.61k.com]总监理工程师签发工程变更单；

1.2.5工程质量事故处理：质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；处理措施效果的检查；

1.2.6行使质量监督权，下达停工指令：为保证质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令承建单位立即停工整改：即未经检验进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，未经采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自将未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆；建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；施工中出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工消除隐患，发生了必须暂时停止施工的紧急事件；

1.2.7质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由项目总监一人签署；专业监理工程师、现场监理人员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监核签后方生效；

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1.2.8行使好质量否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见：承建单位进度款的支付申请须有质量监理方面的认证意见；

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1.2.9认真填写监理日志：现场监理工程师及监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况；

1.2.10组织现场质量协调会：开经常性工地例会，并组织召开质量专题会议，协调会后应印发会议纪要，贯彻执行会议精神；

1.2.11定期向业主报告有关工程质量动态：一般每月向业主报告有关工程质量方面情况，重大质量事故及其他质量方面的重大事宜应及时提出报告。[www.61k.com］监理工程师认为必要时，可以和业主商量要求承包商撤换工作不力的人员。

1.3质量的事后控制

1.3.1单位、单项工程竣工验收：凡单位、单项工程完工后，施工单位自验合格后向总监理工程师提出验收申报表。总监理工程师组织专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题应及时要求承包单位整改。整改后总监编写竣工预验收监理质量评估报告；

1.3.2分项分部工程竣工验收：按竣工验收程序进行，检查出的问题监理督促施工单位尽快整改；

1.3.3审核竣工图及其他技术文件资料；

1.3.4整理工程技术文件资料并按有关规定编目建档。

1.4、住宅楼质量目标分解工程质量监控检查要点。

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质量目标分解

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1.5、施工过程中的质量检查

在施工过程中，施工单位是否按照设计要求、施工图纸、技术交底，以及技术操作规程和质量标准等的要求实施施工，将直接涉及到工程质量能否达到质量目标要求。（www.61k.com)因此，监理人员在施工过程中重点进行以下几方面的质量监督与检查：

1.5.1施工过程中的旁站监督和现场巡视、平行检查

在施工阶段，许多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当或不符合规程、标准所致，虽然有些施工操作不符合要求的工程质量，在表面上似乎影响不大或外表上看不出来，但却存在着潜在的质量隐患与危险。例如：混合物不匀、板厚度不足、砼养护达不到要求、砌体灰缝不饱满、电线规格不符等，这些都不同程度影响工程质量，而只凭抽样检验并不一定能完全反映出实际情况。此外，抽样方法和取样操作如果不符合规程及标准的要求，其检验结果也同样不能反映实际情况。上述这类不符合规程或标准要求的违章施工或违章操作，只有通过监理人员的现场巡视、平行检查及必要的旁站监督检查，才能发现问题与得到控制。因此，在施工过程中，监理人员必须加强对现场的巡视、平行检查与旁站，及时发现违章操作，不按施工图或施工规范等施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。

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1.5.2在施工过程中严格按施工和验收工序进行检验

坚持做到在承包单位自检合格签认及按规定工序报验程序报监理验收，不经监理复验和签认，不得进行下道工序施工。[www.61k.com）

1.6、质量控制的重点：

1.6.1基础土方工程

1.6.1.1本工程基础为阀型基础、条形基础、独立基础。

1.6.1.2本工程紧邻城区主干道和居民区，基础土方采用大开挖，施工场地较小，因此进行土方开挖前，施工单位应根据建设单位提供的地形图，控制测量基点及水准基点、地下管线或抅筑物图及工程地质资料编制土方工程施工方案，报监理和建设单位审查，批准后方可实施。

1.6.1.3在进行土方工程施工中应经常测量和校核平面位置、标高及边坡坡度。

1.6.1.4地下工程土方开挖督促施工单位对基坑及其四周建筑道路等已有工程的变形、位移、沉降等观测点的建立施测，并切实保护好观测点设施。

1.6.1.5基坑开挖应做好边坡支护的施工。采用机械开挖时，除应充分保持基坑底层的原状结构外，尚应控制开挖深度在基坑底面设计标高以上留20-30㎝厚的土层，在施工底板前用人工清理至槽底设计标高。基坑开挖经验收后应及时浇捣砼垫层。

1.6.1.6开挖过程中，如变形观测出现异常或超过规定值，以及地面或四周建筑物出现裂缝、坍方、滑坡等不良迹象时，检测单位及施工单位应及时通知监理、建设和设计单位，经有关单位及时研究采取处理措施后，做好记录（或纪要）方可继续施工。

1.6.1.7本工程施工中的降水和排水方案需报监理和建设单位批准，开挖前首先作好基坑场外排水设施，禁止场外水流入基坑。排水沟的断面尺寸、纵向坡度、边坡坡度、标高和出水口设置应符合设计图或规范规定。场地平面宜向排水沟方

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向作不小于0.2%的坡度。（www.61k.com］施工中应使地下水位保持在基坑底面以下不少于50㎝，并在浇筑二层楼板前，使地下水位持续降至基础底板以下。

1.6.1.8基坑开挖过程中，必须严加保护支撑等不受碰动和损坏。

1.6.1.9待基础砼达到一定强度后才能进行回填土，防止因填土而损坏主体结构。

1.6.2、主体工程

1.6.2.1主体砼浇筑:

砼浇筑时，认真旁站并记录，防止砼拌合物计量、品种有误而影响砼强度和抗渗等级（商品砼注意及时收集相关质量保证资料），浇筑过程中可能因漏振、下料过厚、模板松动或拼缝未封严、砼隔时间过长出现离析、蜂窝麻面甚至孔洞、冷缝、胀模等质量问题，加强砼见证取样、试验和同条件养护的监控，对框架柱（高3.8～4.5米左右）应在柱模开洞控制砼下落高度、防止产生离析而降低砼强度和质量。。

1.6.2.2、定位放样：其定位控制轴线和构件成形尺寸容易产生较大偏差，要认真复验定位放线和严格控制各层及总高垂直度，模板尺寸要准确，安装要稳固。

1.6.3为保证窗工程质量，事前要审核施工单位资质和人员上岗证、施工方案，熟悉经设计认可的由施工单位编制的详图，各种材料进场验收时要检查质保资料，安装时按设计及规范要求，对预埋件节点、窗框等进行严格监控。

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1.6.4管线工程

1.6.4.1本工程采用管道穿线，故电线、管道预埋工作量较大，在施工过程中，监理不仅对材料要进行检查验收，对施工工艺也应重点检查验收。

1.6.4.2对预留孔洞、槽和预埋件应从以下方面重点检查

a.预制好模盒及预埋件

b.按图标定孔洞的位置

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c.将模盒及预埋件在绑扎钢筋前固定、校正

d.浇捣砼过程有专人配合校核，以防位移

e.安装完毕，封堵孔洞的砼应分两次捣实，且比墙面低5㎜。（www.61k.com）砼标号不低于墙体。

1.6.4.3管道安装过程中监理应注意：

a.督促施工单位做好对管道预制加工成品妥善保护

b.加强隐蔽工程的验收

c.管道安装前应完成管道的托吊，卡架的安装，不得先吊装管道后装架。管道支架的类型、构造、间距必须符合施工规范和操作规程的要求，特别注意支架材料及型钢规格，不允许小代大串规格使用

d.管道安装：平直度、坡度必须符合设计和规范要求，接口不得位于墙体，套管内和支架上，金属材料接口应刷防锈漆两遍

1.6.5节能保温

1.6.5.1本工程外墙保温采用烧结复合保温砖。商铺地面为40厚挤塑保温板，屋面为岩棉保温层，东、西、北、南立面窗为中空玻璃，太阳能集中供水。为确保新标准的顺利实施，必须桉标准编制专项监理实施细则，严格审查施工方案和跟踪检查监督验收，按标准要求组织施工验收。

1.6.6分户验收

1.6.6.1本工程为群体住宅小区，必须严格按江苏省住宅工程质量分户验收规则组织验收，在施工过程中要求施工单位严格按分户验收规则要求，编制针对性施工方案，通过全过程控制达到满足分户验收标准要求。

1.6.6.2监理组要认针审核分户验收专项施工方案，并制定监理细则严格过程监督控制，确保通过分户验收。

2、工程进度控制

2.1、进度控制目标单位与承包单位签定的施工合同中所确定的工期作为进度控

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制的总目标；

2.1.2对施工单位进度计划的实施，经常检查、分析、对比；发现问题及时采取纠正措施，提出调整或修整计划意见，经施工单位和建设单位认可后执行；

2.1.3在保证质量的前提下，使进度合理，节约投资。[www.61k.com］

2.2、进度控制的内容

2.2.1监理的进度预控

2.2.1.1认真按上述批文、施工许可证及正式设计图要求等审核各单位工程施工进度计划；

2.2.1.2按总、月、旬协调编制工程综合进度计划：着重解决各承包单位施工进度计划之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间以及外部协作条件的综合平衡与互相衔接问题，同时根据年度工程计划编制季度和月度工程计划，作为承建单位近期执行的指令性计划，以保证总进度计划的实施；

2.2.1.3监理工程师组织召开有建设单位和施工单位参加的三方会议。按照合同规定认真对进度计划进行讨论，协调总计划的完成措施及有关事宜。

2.2.2监理的事中进度控制

2.2.2.1总监、专业监理工程师层层抓进度，以保证施工进度的顺利实施；

2.2.2.2协助建设单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态；

2.2.2.3及时检查和审核承建单位提交的进度统计分析资料和进度控制报表；

2.2.2.4严格进行进度检查，为了了解施工进度的实际情况，避免承包单位谎报工作量的情况，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料；

2.2.2.5做好工程施工进度记录；

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2.2.2.6对收集的进度数据进行整理和统计，并将计划与实际进行比较，从中发现是否出现进度偏差；

2.2.2.7分析进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，从而提出可行的修改措施。[www.61k.com)

2.2.2.8重新调整进度计划并付诸实施；

2.2.2.9定期向建设单位汇报工程实际进展状况，按期提供必要地进度报告；

2.2.2.10组织定期和不定期的现场会议，及时分析通报工程施工进度状况，并协调承建单位之间的生产活动；

2.2.2.11核实已完工程量，签发应付工程进度款。

2.2.3事后进度控制

2.2.3.1及时组织验收工作；

2.2.3.2处理工程索赔；

2.2.3.3整理工程进度专项资料；

2.2.3.4工程进度资料的归类、编目和建档。

2.3、工程延期控制

工期的延长按施工合同约定的有关条款执行。尽量减少工程延期事宜的发生。

2.4、物资供应进度控制

2.4.1协助建设单位制定甲供材料、设备供应的决策

2.4.2组织按监理合同、建设单位授权责任范围内的甲供材料、设备供应招标工作

2.4.3控制或参与甲供材料、设备供应全过程动态

3、工程投资控制

3.1、投资控制原则

3.1.1确保合同项目投资不超支；

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3.1.2严格审查项目设计变更符合国家及有关规范的规定；

3.1.3严格控制索赔事宜；

3.1.4严格核算政策调价项目。［www.61k.com）

3.2、投资控制内容

3.2.1核实工程量；

3.2.2控制前期工程整修费用；

3.2.3控制设计变更；

3.2.4因耽误工期而采取的措施所花的费用由责任人负责；

3.2.5控制索赔事项；

3.2.6控制政策调价项目费用的增加。

3.3、投资控制目标

3.3.1根据建设单位监理招标文件确定的建安投资作为控制总目标；

3.3.2根据建设单位和承包单位签定的合同中所确定的工程支付方式，审核拨付签认；

3.3.3根据建设单位和承包单位及建设单位与监理单位签定的合同中所确定的工程结算方式，进行或不进行竣工决算审查。

3.4、工程计量支付报表

每月25日，施工单位按下列要求将本月已完工程量报监理部。监理部在一周内将审核结果报建设单位，作为建设单位支付工程进度款的依据。总监理工程师在签署支付报表时，应符合下列条件：

3.4.1支付报表所列的工程量必须达到合同及规范规定等要求，且必须有书面证明材料；

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3.4.2支付报表中所列的工程量内容必须是合同规定的内容，对于未履行变更手续的工程内容以及因施工单位自身原因造成工程量增加，应予扣减；

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3.4.3总监理工程师签署支付报表时，应符合合同条款要求。（www.61k.com］

3.5、协助建设单位做好竣工结算工作

3.5.1监理工程师做好竣工结算资料的收集工作；

3.5.2监理工程师督促施工单位及时上报竣工结算报表及综合说明；

3.5.3总监理工程师协助建设单位审批施工单位的竣工结算报表，重点审查内容为：各项费用的增减是否合理；是否满足合同规定；是否具有原始凭证；是否正确，包括工程量、单价、各种费用调差、各种取费标准是否正确。总监理工程师对上述费用进行审查后，签署正式的审查意见上报业主进行确认；

3.5.4总监理工程师协助建设单位与政府造价管理部门的沟通；

3.5.5监理工程师负责协调各方有关竣工结算的工作。

4、合同管理

4.1、合同的跟踪管理

4.2、工程变更控制

4.3、费用索赔控制

4.4、合同争议的协商与仲裁

4.5、违约处理

5、安全管理工作

5.1、坚持安全管理方针：安全第一，预防为主。

5.2、建立安全组织保证体系确定以项目经理为安全第一责任人。

5.3、健全安全生产管理制度：实行安全技术交底制度，班前检查制定期检查，与隐患整改制度，安全生产奖罚制度和事故报告制度等。

5.4、要求项目经理负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。

5.5、专业监理工程师要检查分包、专业分公司、认真作好分部分项工程安全技

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术书面交底人要签字认可。(www.61k.com]

5.6、在施工过程中对薄弱部位、环节要给予重点控制，特别是大型施工设备进场检查、安装及日常操作要严加控制和监督。凡设备性能不符合要求的一律不准使用。

5.7、对安全生产设施进行必要的、合理的、投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定品牌。

5.8、分析安全难点，确定安全管理难点。

根据工程实际情况排查危险性较大的分部分项工程，在每个施工阶段开始前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法。预测施工安全难点和事故隐患，编制监理实施细则，确定管理点和预控措施。安全难点集中在：

① 深基坑、高支模、高层脚手架；

② 高空施工防坠落，

③ 立体交叉施工防物体打击、行人通道的安全防护；

④ 基坑周边的防护，预留孔洞口，竖井处防坠落；

⑤ 脚手架工程安全措施等；

⑥ 各种电动工具施工用电的安全等；

⑦ 现场消防等工作；

⑧ 塔吊安全措施等。

5.9、制订施工现场安全防护基本标准

制订施工现场安全防护基本标准，如：基坑防护标准；脚手架搭设使用防护标准；各类洞口及临边地带的防护标准；施工临时用电安全防护标准；各类施工机械和设备的安全防护标准；施工现场文明卫生环境标准；施工现场消防工作管理标准等。

六、监理工作制度、工作程序

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（一） 会议制度

1、 监理例会每月召开 3 次，参加人有建设单位、施工单位、监理单位代表

参加，由监理单位负责主持；

2、 总监理工程师或专业监理工程师(含信息管理员)参加建设单位召开生产

会议；

3、 监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监理工程师主

持。（www.61k.com］

（二） 监理日志

1、 监理日志是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日志，

当日发生的事故，应在当日的监理日志中记录，不得后补，监理日志的内容必须真实、准确、完整；

2、 监理日志每天由总监审阅并签认，对重要问题应批注处理意见和整改期

限等。

（三） 建设监理月报

建设监理月报每月一份，时间每月30日发出，送建设单位。

（四） 设计文件、图纸审查制度

监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，会同施工单位复查设计图纸，广泛听取意见，研究图纸中的有关施工细节和处理方法。

（五） 技术交底制度

监理部协助建设单位组织设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施等），并根据讨论决定的事项共同做出书面纪要，交设计、施工单位执行。

（六） 开工报告审批制度

当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位向总监理工程师提交

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《工程开工申请表》，经监理工程师现场落实表中所列内容和附件齐全后审批。（www.61k.com）

（七） 材料、构件检验及复验制度

工程施工前，监理人员应审查进场材料、构件的出厂证明、材质证明、试验报告、质保书、合格证等。并进行见证抽样，在监理工程师的监督下，进行随机抽样复查，不合格材料不准使用。

（八） 变更设计制度

如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时，由设计单位提出时，应编制设计变更文件。由建设、施工或监理提出时，交总监组织专业监理工程师审查， 审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更，总监理工程师签发工程变更单。

（九） 隐蔽工程监理制度

隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检合格后报监理工程师验收。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前提出计划报监理工程师，监理工程师排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查；重点部位或重要项目会同施工、设计单位共同检查签认。

（十） 工程质量验收制度

1、验收检查结果如实填写，如与实不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入施工日志簿内，待整改重验合格验签后，方可进行下道工序施工；

2、特殊设计或与原设计图变更较大的隐蔽工程，除通知施工单位外，还要通知设计单位参加，与监理工程师共同检查签证；

3、检查合格后，经长期停工，在复工前要重新组织检查签证，以防意外。 （十一） 工程质量检查制度

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1、监理在检查工程中，对一般的质量问题应随时通知施工单位及时改正，并做好

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记录。（www.61k.com)不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期改正。如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位整改合格后发出《复工指令》；

2、分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，施工单位经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验合格签字验收；

3、监理工程师需要施工单位执行整改的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知单”等，督促施工单位执行或整改。

(十二) 工程质量事故处理制度

施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报业主和监理部各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理部；对于较大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理部会同有关单位研究处理；对于重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理部及建设单位，并由建设单位组织监理部与有关单位研究处理方案商定后，施工单位方能进行事故处理。

（十二） 单位工程竣工验收制度

1、总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工验预收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字；

2、项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料 对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

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（十三） 签发停工令

当遇到下列情况之一者，总监理工程师有权征得业主同意后签发暂时停工令，停工责任和损失由施工单位负责。(www.61k.com）

1、 建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；

2、 为了保证工程质量而需要进行停工处理；

3、 施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工消除隐患；

4、 发生了必须暂时停止施工的紧急事件；

5、 承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理；

6、 未经检验即进行下道工序作业者；

7、 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效

果不好，继续作业者；

8、 擅自采用未经认可或批准的材料；

9、 擅自变更设计图纸的要求；

10、擅自将工程转包；

11、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

12、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；

13、其它。

（十四） 监理人员守则

1、维护国家的荣誉与利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，正确执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度；

2、热爱建设监理事业，为推进建设监理事业的发展而尽职尽责地工作；

3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；

4、信守合同恪守诺言，认真履行监理合同规定的义务和职责，正确行使权力；

5、坚持公正的立场，以科学的工作态度和实事求是的原则处理各种关系，维

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护委托方及其他方的合法权益；

6、坚持独立自主工作，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职，不在所监理项目指定或介绍分包承建商、建筑构配件、设备和材料；

7、不以个人名义承揽监理业务，不同时在两个以上（含两个）监理单位注册；

8、自重自律，廉洁奉公，不私自接受业主额外津贴，不收取被监理单位的任何费用，不接受可能导致处理问题不公的报酬；

9、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；

10、 对自己的建议、决定负责。[www.61k.com）当自己的正确建议决定被业主或上级否决时，应详细陈述自己的意见，并说明可能产生后果；

11、 不进行自我炫耀的广告宣传，不做损害公家和他人利益和名誉的事情。 （十六）监理人员的“十不准”

1、不准单独接受施工单位的吃请和任何馈赠；

2、不准介绍施工队伍到所监理的工程项目施工，也不准介绍亲友到所监理的工程项目施工单位工作；

3、不准为所监理项目指定或推荐分包承建商、建筑构配件、设备和材料；

4、不准在施工单位、材料设备的生产供应等单位兼职，并收取报酬；

5、不准私自接受业主额外津贴或其他间接报酬；

6、不准泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；

7、不准进行自我炫耀的广告宣传或伤害单位和他人名利的事；

8、不准以个人名义承揽监理业务，不得同时在两个以上(含两个)的监理单位注册；

9、不准违反有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度；

10、不准开善门、抬贵手、下不为例或以个人的感官代替科学的监理原则降低验收标准。

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三 : 监理规划-尚湖二期

B12

尚 湖 玫 瑰 园 二 期 工程

监理规划 年 月 日 至 年 月 日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施

监理工作制度和工作程序

监理设施

履行监理安全责任

监理单位（章）： 总监理工程师：

公司技术负责人：

日 期：

江苏省建设厅监制

尚湖玫瑰园 监理规划-尚湖二期

目 录

第一章 工程概况

第二章 监理工作范围

第三章 监理工作内容

第四章 监理工作目标

第五章 监理工作依据

第六章 项目监理机构的组织形式

第七章 项目监理机构的人员配备及进退场计划

第八章 项目监理机构人员岗位职责

第九章 监理工作程序

第十章 监理工作制度

第十一章 监理工作方法及措施

1、质量控制方法及措施

2、进度控制方法及措施

3、投资控制方法及措施

4、合同管理的方法与措施

5、信息管理的方法与措施

6、组织协调的方法与措施

第十二章 住宅工程质量通病监理对策 第十三章 节能监理

第十四章 分户验收

第十五章 监理设施

第十六章履行监理安全责任

尚湖玫瑰园 监理规划-尚湖二期

尚湖玫瑰园二期工程

监 理 规 划

一、工程项目概况

1、工程名称：尚湖玫瑰园二期工程,

2、工程地点、工程环境及地质条件

2.1工程地点：江苏省常熟市尚湖南入口东侧。[www.61k.com]

2.2工程环境：尚湖玫瑰园二期工程位于生态廊道西南，西三环路东北。建筑面积38728.72m2。其中地下室部分19463.6 m2，26栋别墅，地上部分建筑面积合计19265.5m2。

2.3地质条件：本工程所处地段场地类别为Ⅲ类。

3、结构设计情况

属抗震丙类建筑，抗震设防烈度为六度，框架部分的抗震等级为四级，剪力墙部分抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年。

地下室部分：基础形式为平板式钢筋混凝土筏形基础，四周为钢筋混凝土剪力墙结构，筏板与剪力墙均采用P8抗渗混凝土浇筑。楼盖结构采用钢筋混凝土现浇梁板式楼盖。混凝土设计强度均为C30。墙体均为Mu5加气混凝土砌块，Mu5混合砂浆。

上部结构：设计为钢筋混凝土框架局部剪力墙结构，混凝土强度设计要求为C25，填充墙体设计为200mm厚砂加气砌块，屋面设计为水泥彩瓦，门窗设计为铝合金门窗双层中空玻璃，外墙装饰为干挂石材。

二、监理工作范围

1、阶段范围：根据建设工程委托监理合同要求为：施工阶段及保修阶段监理。

2、类别范围：土建、安装等。

三、监理工作内容

1、施工准备阶段的监理工作内容

（1）审查施工单位选择的分包单位资质；

（2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理

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程序与制度；

（3）参加设计单位向施工单位的技术交底；

（4）单位工程开工前检查施工单位的复测资料，对重点工程部位的轴线、水平控制进行复查；

（5）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；

（6）监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。(www.61k.com］

2、施工阶段监理工作的内容

（1）施工阶段的质量控制

1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证，对重点工程派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程质量评定表；

2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；

3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；

4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；

5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；

7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进

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行抽验，保证度量资料的准确；

8）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；

9）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。［www.61k.com）

（2）、施工阶段的进度控制

1）监督施工单位严格执行按施工合同规定的工期组织施工；

2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；

3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度存在问题。

（3）、施工阶段的投资控制

1）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；

2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；

3）建立计量支付台帐，定期与施工单位核对清算；

4）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。

（4）、施工阶段的安全监理

1）发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改或停工处理；

2）施工单位不整改或不停止施工的，及时向有关部门报告。

3、合同管理

（1）建立合同管理制度；

（2）对合同的执行情况进行分析并跟踪管理；

（3）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

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4、信息管理

（1）监理部每天及时收集整理信息资料，并及时分类提供给有关人员，充分利用信息资料；

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（2）建立、理顺工程信息管理渠道。(www.61k.com］监理部是施工单位现场施工活动的直接管理者，建设单位给施工单位下发联系单应及时通知监理部，建设单位不能越过监理部直接向施工单位下达指令；为保证建设单位及时了解工程信息，每次监理部向施工单位下发的联系单、通知单、暂停令均抄送建设单位一份；每周召开一次工地例会，互通信息，并将例会纪要书面整理，送达与会各方；每月月末编写一份监理月报，送交公司及建设单位各一份，以便公司及建设单位对本月工程情况有一个全面的了解，另外监理部还会就工程上的一些问题向建设单位当面汇报或提交专题报告；

（3）做好收发文的登记工作，对来文及时进行传阅并做好阅后签认工作；对资料分类编目建档，加强查阅的方便性。

5、组织协调

（1）坚持原则性与灵活性相结合，协调参建各方及监理部内部工作关系；

（2）在日常工作中发现问题，通过口头、会议、监理联系单、通知单、暂停令及备忘录等形式进行协调、控制；

（3）由总监主持每周召开一次工地例会，必要时召开相应的质量、安全专题会，解决工程遇到的问题，并形成会议纪要，发送各与会单位遵照执行。

6、验收阶段的监理工作

（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；

（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；

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（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。（www.61k.com）

四、监理工作目标

本公司将通过规划和组织协调，采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下控制目标：

1、投资控制目标：

审核工程阶段性进度结算，通过对投资总目标值进行分解和实施过程中各阶段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程实际结算值不突破投资期望值，把投资控制在合理的造价范围内。

2、工期控制目标：

按施工合同确定的工期为控制目标，通过对承包单位提供的进度计划 进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，合理调整各项工序的开竣工时间，做好协调和管理工作，实现拟定的工期目标。

3、质量控制目标：

按照设计图纸及现行有关的国家施工验收规范、标准，通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而确保工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，确保实现合同确定的质量目标。

4、安全控制目标：

通过认真督促、检查工程施工安全，促进工地安全文明施工，避免伤亡事故的发生，实现工程竣工无安全事故的目标。

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五、监理工作依据

1、本工程设计文件；

2、工程建设方面的法律、法规；

3、政府批准的工程建设文件；

4、建设工程监理合同；

5、其他建设工程合同。（www.61k.com）

六、项目监理机构的组织形式

七、项目监理机构的人员配备及进退场计划：

1、根据工程实际情况，本项目监理部配备总监理工程师一名，土建、

安装专业监理工程师各一名，监理员二名。

项目监理机构人员配备情况：总监理工程师：盛杏中 ；土建专业监理

工程师周卫平；安装专业监理工程师鲁烂；监理员：张奇、陆浩（土建专业）。

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项目监理机构人员配备见下表： 2、进退场计划：

按照监理合同，自2012年 月 日工程项目监理部开始进场监理，计划至2013年 月 日退场。[www.61k.com]如工期延误，监理部退场时间可协议顺延。 八、项目监理机构及人员岗位职责 （一）监理机构职责

1、施工准备期间现场监理组织机构的职责

（1） 检查督促业主办理开工前需要办理的各种手续，如委托质量监督、 安全监督、领取施工许可证；检查现场三通；

（2） 协调审查中标单位编制的施工组织总设计、施工总进度计划、现 金流动计划以及年度进度计划；

（3） 核验工程控制点的高程和坐标并向承包单位移交；

（4） 审核承包单位提交的大型临时设备的设计、移交水源、电源； （5） 协助业主做好图纸会审和技术交底；

（6） 核查进场施工队伍（含分包单位）的资质、项目经理及技术负责 人的资质、施工机械设备性质的数量；

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（7） 检查进场建筑材料及构件的品种、质量、数量，对不符合要求的 禁止入场，或责令承包商清除出场；

（8） 审批承包商提交的开工申请报告，签发单位工程的开工报告；

（9） 签付工程预付款通知书等。（www.61k.com］

2、施工期间现场监理组织机构的职责

（1） 参加或主持工地现场会议；

（2） 检查施工操作情况、质量检测的取样、测试情况、施工机械设备 的运转情况；

（3） 核查承包单位资质变化情况；

（4） 查看和抽验建筑材料与构件的质量情况；

（5） 定期检查工程进度与计划执行情况；

（6） 对隐蔽工程和分项、分部工程进行验收；

（7） 核实已完工的合同工程量清单并签发相应的付款证书；

（8） 审查工程变更及其引起的工程量变化；

（9） 参与工程质量事故调查，协助审查质量事故的处理及其补救措施，并检查落实情况；

（10） 对施工承包单位因国家政策性调价或不可预见因素变化而提出 的合同期内工程费用变化清单，及时进行核算，报请业主同意后，签发付款证书；

（11） 对承包单位提出的工期延长或费用索赔报告进行核查，报请业 主同意后，签署意见或付款证书；

（12） 对于由承包单位责任造成的工程损失进行测算后，报请业主提 出反索赔；

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（13） 调节业主与承包单位在执行施工承包合同全过程中发生的争议。

3、交工验收及保修期现场监理组织机构的职责

（1） 审核承包单位提出的交工申请报告，并及时向业主转报；

（2） 核查工程档案资料的准确性和完整性；

（3） 提交相应的工程监理报告；

（4） 参加业主或其上级主管部门的交、竣工验收；

（5） 协助业主编写竣工决算；

（6） 审核承包单位在保修期内对工程维护及缺陷处理的方案，核查实 施情况。

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（二）监理人员职责

1、总监理工程师岗位职责

（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

（2） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理 项目监理机构的日常工作；

（3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行 人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

（5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

（6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

（7） 审查和处理工程变更、支付证书和竣工结算；

（8） 主持或参与工程质量事故的调查、处理；

（9） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（10） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告，专题报告和项 目监理工作总结；

（11） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包 单位的竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

（12）主持整理工程项目的监理档案资料。[www.61k.com]

2、总监理工程师代表岗位职责

（1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

（2） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。

3、专业监理工程师代表岗位职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则；

（2）负责本专业监理工作的具体实施；

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调 整时，向总监理工程师提出建议；

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更， 并向总监理工程师提出建议；

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工作验收；

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（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重 大问题及时向总监理工程师汇报请示；

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

（9）审查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

（10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。[www.61k.com]

4、监理员的岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料，主要设备及其使用、 运行状况，并做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭 证；

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行 检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行检查和记录；

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

（6）做好监理日记和有关的监理记录；

5、信息管理岗位责任制

（1）规划信息流通渠道、绘制信息流通图。

（2）制定信息管理制度，规范监理记录格式，监理报表格式，会议制 度和档案制度。

（3）确定监理档案的分类、归档、整理方法，建立信息编码体系，尽 量利用计算机进行辅助管理。

九、监理工作的程序

监理工作程序是工程施工、监理单位应共同遵守的工作程序，关系工作的正常开展，监理及施工人员要认真熟悉和掌握。

监理工作程序制定的一般规定：

1、体现事前控制和主动控制的要求；

2、结合工程项目的特点，注重监理工作的效果；

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3、当涉及到建设和施工单位时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定；

4、根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序，程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；

5、在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。(www.61k.com］

主要有单位工程开工报审程序、测量放线报验程序、施工组织设计/施工方案报审程序、原材料构配件及设备签认程序、检验批（隐蔽工程不单独报验，附于相应的检验批后报验）/分项/分部工程的签认程序、单位工程竣工验收程序、工程变更（洽商）处理程序、施工进度计划报审程序、工程停/复工处理程序、工程款支付处理程序、工程索赔处理程序、工程延期处理程序。

? 单位工程开工报审程序

? 测量放线报验程序：

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? 施工组织设计/施工方案报审程序：

? 原材料/构配件/设备签认程序：

? 检验批＼分项＼分部＼隐蔽工程签认程序：

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? 单位工程竣工验收程序：

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? 工程变更处理程序：

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? 施工进度计划报审程序：

重新编制

? 工程停复工程序：

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? 工程款支付处理程序：

? 工程索赔处理程序：

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? 工程延期处理程序：

? 安全监理工作程序：

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十、监理工作制度

1、设计文件、图纸审查制度

监理工程师在收到施工单位设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。(www.61k.com）

2、施工图会审及设计交底制度

施工图会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分析分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审，正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。监理工程师应参与施工单位“内部审查”，以便从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。

设计交底由设计单位主讲，业主、监理工程师、施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加，是在工程施工划每使用一份新图纸之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺等方面作详细介绍，便于施工单位做到心中有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作错误。

监理工程师要督促、协助组织设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做好书面纪要交设计、施工单位执行。

3、施工组织设计和施工方案报审制度

单位工程施工组织设计时由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制，它直接影响施工进度、质量和施工的经济效益。施工方案是

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施工组织设计的核心，分为施工部署和方案两方面，着重介绍整个工程或分部工程中某些施工的具体方法，包括施工顺序、使用的机械及相应的措施。（www.61k.com]施工单位在每一个工程开工前都必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部们以及采用新材料、新工艺组织施工时应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。

4、开工报告审批制度

单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》。经监理工程师现场落实后，一般工程即可审批，并报总监理工程师，对重大工程及有争议的工程报总监理工程师审批。

5、材料、构配件质量检验制度

分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构件监理合格证。对于有颖问的主要材料进行抽样，在监理工程师的监督下，对施工单位设备进行复查，不准使用不合格设备。

6、设计变更处理制度

如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计宴请，经施工、设计、监理三方会签同意后进行变更设计，设计完成后由设计组填写变更设计通知单，总监理工程师审核无误签发《设计变更指令》。

7、隐蔽工程质量验收制度

隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日

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提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。[www.61k.com]

8、工程质量监理制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日记和监理日志薄，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。

（1）如检查结果不合格，或经查证所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入施工日志簿内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。

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（2）特殊设计的或者原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。

（3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。

9、工程质量检验制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。

（1）监理工程师在检查中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期改正。

（2）如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总

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监理工程批准后，发现《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。(www.61k.com）待施工单位改正后，报监理工程师进行复验，合格后发现〈复工指令〉。

（3）分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单经监理工程师现场检验后，发给《分项、分部工程检验认可书》或〈竣工证书〉。

（4）施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”，监理工程师填写“工程质量月报表”。

（5）监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促施工单位执行。

10、工程质量事故处理制度

（1）凡在建设工程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超过《验标》规定偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。

（2）工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工作事故，总监理工程应立即上报建设单位。

（3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经总监理工程师同意的，对事故部分及受事故影响部分的工程应视为不合格。不予验工计价，待合格后，再补办验工计价。施工单位应及时上报“质量问题报告”，并应抄报建设单位和监理工程师各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份，事故报告一式两份，由总监理工程师组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告，一式三份，报总监理工程师，由总监理工程师组织有

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关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。(www.61k.com]等事故处理后，经监理工程师复查，确认无误，方可继续施工。

11、施工进度监督及报告制度

（1）监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，总监理工程师每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。

（2）审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。

12、投资监督制度

（1）监理工程师进场后，立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。

（2）对重大变更设计或采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，总监理工程师应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。

13、监理月报制度

总监理工程师逐月编写《监理月报》，并于年末提出本工程的年度报告和总结，报建设单位。年度报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。

14、工程竣工验收制度

（1）竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。

（2）施工单位规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。

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（3）施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供总监理工程师一份，审查确认完整后，报建设单位。(www.61k.com］其余分发有关接客、使用单位保管。交接竣工文件内容如下：

①全部设计文件一份（包括变更设计）。

②全部竣工文件（图表及清单按照管理段的行政区划编制，以便接管单位存档使用）。

③各项工程施工记录一份。

（4）工程小结。

15、监理日志和会议制度

（1）监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。

（2）监理工程师每周六上午召开监理例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。

16、见证取样制度

为加强工程试验的真实性，监理部对材料、半成品的取样、送检进行全过程的见证，主要有：水泥、中砂、碎石、砌块、钢筋、防水卷材、砼试块、砂浆试块、铝合金窗、外墙涂料、给排水管材管件、电线电缆、开关插座等。

17、工程款支付签证制度

（1）对施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真核定，同是应检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证；

（2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，

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根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证；对超出承包合同之外因设计修改、工地洽商等所增加的工程，应由施工单位做出预算，监理组可根据建设单位的委托，审核预算及工程结算。(www.61k.com)

18、工程索赔签审制度

（1）协助建设单位审查建设单位与各方签定的合同条款有无含混字句及分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件；

（2）协助建设单位，要求有关各方严格按合同协定办事，以达到控制质量、控制进度、控制投资等目的；

（3） 在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商；

（4） 对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告建设单位，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商；

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（5）在本工程（或分部工程）完成以后，进行工程决（结）算，本着“合理合法，实事求是“的原则，划清索赔界限，处理好索赔争议。

19、总结制度

在基础、主体、单位工程结束后监理部都将编制监理工作总结，对工程监理工作进行回顾，总结经验，寻找不足，完善工作。资料归档制度

工程资料应与工程施工同步，各专业监理工程师应及时将审签好的资料按监理部的资料归档目录进行归档，以便查阅。

20、评估报告制度

在基础、主体工程完工后，土建专业监理工程师将分别编写基础、主体工程质量评估报告，对基础、主体工程进行综合验收与评价。在单位工程完工后，监理部组织参建单位进行竣工预验收，并在预验收合格后编制工程质量评估报告，为工程竣工验收打基础。另外，针对工程中的个别事项，必要时监理部还将编制专题报告，向建设单位汇报工程情况。 十一、监理工作方法及措施

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（一）、监理工作的方法

1、质量控制方法

（1）程序监理:严格按建设工程监理规范开展监理工作，自觉执行监理部拟定的监理工作程序，同时督促参建各方（尤其是施工单位）严格执行监理工作程序，规范化、程序化、制度化地开展工作，以达到参建各方配合默契，保证监理工作开展有序、有效；

（2）过程控制:对每一批材料、每一道工序严格按国家施工质量验收规范进行检查验收，保证只让合格的材料用于工程，保证上道工序合格才能进行下道工序（在这里有一点，如在材料质量可靠、并已送检但结果未出之前施工单位也保证不会有问题时可例外放行，还有砼浇筑后试块抗压报告要28天后才能出但商品砼资料齐全时也可例外放行，即可进行下道工序施工），验收合格均以书面签署意见为准；

（3）见证(取样、送检)监理：对按有关规定需现场抽样送检的材料，由监理人员见证取样、送检全过程，以有效控制原材料、半成品的质量；

（4）旁站监理：对质量敏感、施工难度大、建成后难返工困难的部位进行旁站监理，主要有：钢筋砼浇筑、给水打压试验、接地电阻测试等；

（5）巡视、平行检验：是监理工作的基本方法，监理人员每天要对工程进行巡视，对要检查验收的检验批还要抽查一部分实物检查其质量（平行检验，即在施工单位检查的基础上监理部也进行检查），并收集工程质量信息，预测工程质量趋势；

（6）测量法：运用科学工具、科学手段对工程质量进行量测，根据测出的数据进行分析判断工程质量；

（7）书面通知：根据监理部掌握的工程质量信息，监理部将适时下发

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监理工程师联系单、通知单，必要时征得建设单位同意还要下发工程暂停令，以进一步督促施工单位注意工程质量问题、改正工程质量问题；再者监理部还可能书面通知建设单位停付工程款直至驱逐出场；

（8）召开工地例会：通过会议，沟通各方信息，集思广益，及时解决施工中存在的质量、安全问题，促使工程有序进展。［www.61k.com］

2、进度控制方法

（1）保证措施检查：认真审查施工单位编制的施工组织设计，检查其人员机械、设备配备能否满足要求，再有一方面就是工程资金的落实到位情况是关系材料能否到位的关键，我们一方面将督促建设单位按合同支付工程款，另一方面也将督促施工单位保证工程资金与材料到位，保证工程需要；

（2）节点控制：根据施工单位的总进度计划，找出进度大节点（基础完工时间、主体完工时间、各装饰装修工程的开工时间、竣工时间），并由此控制施工单位的月进度计划是否满足要求，若不满足，要求施工单位采取措施、重新编排；

（3）周检查：每周对工程进度进行检查，发现工程进度滞后及时以书面形式向施工单位提出，并要求下周赶上来；发现工程人力、材料不足时，及时向施工单位书面提出，要求施工单位尽快组织人力、材料；

（4）例会协调：在每周的工地例会上，通报施工单位的进度情况及分析影响因素，共同寻求解决措施与方案。

3、投资控制方法

（1）切块控制：审查施工单位编制的施工图预算，并以此为基础，将总造价按分部切块分解，作出投资控制计划；

（2）付款审批：对施工单位上报的阶段性（付款点）工程量报表进行审查，剔除不合格工程的工程款项；

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（3）变更审查：根据建设单位授权对工程变更进行审核，从投资方面进行衡量；

（4）台账统计：建立计量支付台账，控制工程资金不超付不少付；督促建设单位及时按合同支付工程款，保证工程用款。（www.61k.com]

4、安全控制方法

（1）通过对施工单位施工组织设计及安全专项方案的审查，督促施工单位提前制定安全措施，落实安全措施，防止安全事故；

（2）通过对工序施工准备情况的检查，检查施工单位安全措施的落实情况，对安全措施不到位的工序不得进行施工；

（3）通过安全巡视，及时发现施工中存在的不安全行为、违章作业，并及时予以制止，控制人的不安全行为；

（4）督促施工单位落实安全规章制度，并建立奖罚激励机制，提高施工操作人员的安全自我保护意识。

（二）、监理工作的措施

1、质量控制措施

（1）建立健全完整有力的项目监理部，明确授权岗位职责，制定监理部成员考核制度；授予各专业监理工程师相应专业的质量否定权和对在现场发现的工程质量问题的现场处置权。在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制的验收工作，力求工程质量目标的实现；贯彻预防为主的原则，设置质量控制点，对材料质量状况、工具设备状况、施工程序、关键操作、安全条件、新材料新工艺应用、常见质量通病，甚至包括操作者的行为等影响因素列为控制点作为重点检查项目进行预控；

（2）检查督促施工单位建立和完善自身的质量保证体系促使其良性运转发挥正常作用（督促其各管理人员到岗尽责），因为工程质量毕竟还要

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靠施工单位去把它干出来，抓住了施工单位的质保体系（项目管理部）这个纲，则“纲举目张”，工程质量就有保证了。[www.61k.com)其控制的主要内容有：督促施工单位增强质量意识，落实质量责任制，严格质量管理，规范施工行为，严格依合同要求、规范规程和设计图纸施工。

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（3）对施工组织设计、施工方案的质量控制主要包括以下内容：全面正确地分析工程特征、技术关键及环境条件等资料，检查质量目标、验收标准、控制重点、难点是否合适；检查施工单位制定的施工技术方案和组织方案是否合理有效，前者包括施工工艺、施工方法，后者包括施工区段划分、施工流向及劳动组织；检查施工机械设备选用、临时设施搭设是否合理，施工总平面布置图和各阶段施工平面图布置是否合理；检查新工艺、新技术、新材料的专项方案和质量管理方案编制是否妥当；

（4）在督促施工单位做好质量自检前提下，充分运用监理的质量检查签证控制手段，对用于工程的原材料和工程设备进行检查认证；对工程项目的施工质量按工序、检验批、分项、分部、单位工程逐层次逐项目的进行质量检查与签证。不符合合同规定质量要求的通知建设单位拒付工程款；达到建设单位特定质量目标的，按合同支付优质补偿金或奖金。

（5）加强试验检测的监理工作。监理部检查施工单位取样人员的资格，安排符合要求的见证人员见证取样、送检全过程，并对试验结果进行分析，判断工程质量。

（6）重视并做好各项质量预控工作，包括设计图纸会审，施工组织设计和施工方案的审查，各项施工准备工作的监督与检查，重要技术方案的研究论证，以及对施工质量通病的预防措施研究。

（7）对施工单位要表扬与批评相结合。要礼貌待人，指出问题之前别忘记肯定他做得好的方面；在提出处理问题的建议方案前应先征求一下施工单位的意见；表扬之后要对施工单位进度快、质量好表达谢意，以达到挖掘施工单位的潜力、树立监理威信的目的。

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2、节能工程质量预控措施

为有效落实节能要求，监理部将认真学习有关节能工程施工的相关规程及规范，严格按设计要求及相关规程规范执行，做好材料质量监控和施工质量监控工作，尤其应注意易产生热桥部位的节点处理。[www.61k.com)

3、进度控制措施

（1）编制进度控制性计划。监理部要依据施工合同、工程设计和建设单位有关该工程的进度规划安排编制本项目的控制性进度计划明确进度控制的关键点和控制工期。在此基础上对施工单位提出的施工实施性进度计划进行审查（查措施落实、技术可行、质量保证三个方面）确认。

（2）强化并细化进度计划执行中的监督管理。监理部首先要督促施工单位对批准的实施性进度计划目标按工程项目构成、月、周直至日层层分解到位，明确各相应目标下应达到的工程形象进度和完成工程量。在此基础上监理部按日、周、月进行检查统计分析，同时加强现场进度监理。

（3）加强施工进度的现场监理记录、信息收集、统计分析预测和进度报告工作，并针对问题提出相应对策。

（4）正确行使工期确认权，及时对合同工期进行核定确认。

（5）督促建设单位按合同支付工程款，督促施工单位及时落实工程资金，保证工程用款。

4、投资控制措施

（1）审核施工单位的投标报价，为确定合同造价提供依据；加强合同费用的分析预测工作，提出相应的控制措施。

（2）做好工程计量与支付的审核签证工作。根据施工实际完成质量合格的工程计算其工程量，签署监理意见，并签署工程月付款凭证。

（3）做好合同变更、设计变更的审核工作，并提出公正处理意见。严格控制工程合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确实必要的变更，

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则应从多方面（主要是技术经济）考虑，采取最合理的方案，将变更对工程费用的影响减少到最小程度。[www.61k.com)

（4）减少施工索赔，加强监理记录，正确、公正处理索赔事宜。

5、合同管理与信息管理措施

（1）项目监理部进驻现场后，由总监组织对施工单位进行监理交底，明确监理的工作程序和注意事项，请施工单位在施工过程中加强配合；

（2）施工过程中检查合同执行情况，参与合同条款变更、索赔、合同纠纷调解等事宜；根据项目的管理组织关系及承发包关系，建立项目的合同结构体系，明确业主、设计、监理、施工、材料供应商的相互关系，对分包商进行资格审查，运用法律、法规和规章制度以及采取法律、行政、经济手段，按合同关系进行组织、协调、监督，保护合同当事人的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷，帮助业主和承包商共同履行合同。

（3）规范使用施工现场监理用表，做好信息收集整理工作；监理用表按江苏省第四版监理现场用表表式；施工资料按吴中区建设工程质量监督站编印的施工质量验收资料表式。

6、安全管理措施

（1）加强对施工组织设计、专项施工方案的审查，及时提出监理部的书面意见或建议，确保安全措施有效可行；

（2）对施工机械设备的质量控制：对施工所用的机械设备，包括起重设备、各项加工机械、专项技术设备、检查测量仪表设备等，其设备选型、主要性能参数及使用操作要求是否满足工程需要；对施工中选用的模板、脚手架等施工机具，除按适用的标准定型选用外，一般需按设计及施工要求进行专项设计，对其设计方案及制作质量的控制和验收应作重点控制，危险性较大的方案还必须召开专家论证会；按现行制度要求，工程所用的起重机械、模板、脚手架，特别是危险性较大的现场安装的起重机械设备，

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不仅要对其设计安装方案进行审批，而且安装完毕交付使用前必须经专业管理部门验收合格后方可使用。（www.61k.com）同时在使用过程中尚需落实相应的管理制度，以确保其安全正常使用。

（3）加强对施工单位安全规章制度落实情况的检查，促进施工单位安全监督机制的良性运转；

（4）对施工中人的不安全行为，在工地检查中及时以监理工程师联系单或通知单形式向施工单位指出，在工地例会中多强调、多指正；

（5）对安全措施不具备、存在较大安全隐患的工序，以工程暂停令的形式督促施工单位整改，整改不到位，不得进行施工作业。

7、组织协调措施

（1）坚持工地例会制度，及时与参建单位保持密切联系，协调解决矛盾，加强团结协作，为加快工程进度提高建设水平创造良好环境；

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（2）与地方政府各有关部门，如质监、安监、环保等单位积极配合、接受指导，争取得到支持，使工程顺利进展。

十二、住宅工程质量通病监理对策

1、砌体结构质量控制要点

对砌体表面平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度控制。

上述“四度”是影响砌体质量的重要因素，平整度、垂直度偏差大会改变砌体的受力状态，影响结构安全。砂浆饱满度、灰缝厚度是影响砌体强度的重要因素。

要从根本上控制“四度”，就要督促施工单位建立随砌随检查的岗位责任制，检查要贯彻自检和专检相结合的原则，特别强调改正和处理的及时性，平整度和垂直度较正应在砂浆初凝前进行，最迟不超过终凝，否则就会影响砌体质量。

内外墙要同时砌筑,否则要大大影响墙体整体性,影响砌体结构抗震性能。

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对临时施工洞要严加控制。（www.61k.com］由于楼层施工平面运输需要和过人需要，常在分隔墙上留临时洞口。封口接槎往往不好，造成该部位整体性下降。故要求少留临时洞口，留设洞口顶部应设置过梁，并予设水平拉接钢筋。 合理留设脚平眼，脚手眼封堵按隐蔽工程验收，以防封堵不密实影响砌体质量及渗水。

严格控制砖、砂等地材质量。

2、与卫生间相连房间墙体渗漏的控制

上述部分由于使用不同材料施工，各种材料在物理性能指标下特别是热胀冷缩系数相异，往往形成裂缝，造成渗漏，针对于此目前设计已加以考虑，但是考虑在墙体施工时后浇砼，施工单位若马虎从事，只用水冲刷一下，渗漏问题是不能解决的，通过其它类似工程监理我们认为此处增设现浇砼拦水坝，砼浇筑时与板面砼一同进行，确保此处不形成施工缝，就可以确保不渗漏。

3、外墙渗漏

外墙渗漏一般发生于脚手架洞眼和空调管留洞处，对于脚手架洞眼的堵塞稍有不慎即发生渗漏，空调管洞只要保证预埋角度就可以确保不倒泛水。

对脚手架洞眼的堵塞，监理应严格控制按以下操作方法：清理除尘 浇水充分湿润20mm勾缝刷10mm，留10mm一外粉同时进行。

若在条件许可的情况下，可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂，为减少业主投入，可在基层粉刷完成后，在面层留出8mm二次粉刷层，在二次粉刷时增加防水剂砂浆粉刷，可解决外墙面渗漏。

4、外墙窗户渗漏

外墙窗户渗漏一般从窗下，窗周边形成倒泛水或流水不畅或填塞材料收缩形成缝隙等原因造成渗漏，解决方法是窗塞缝采用软填料，确保其热胀冷缩系数基本与砂浆一致。

窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水顺滴水线

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流下，下边顺泛水流出。[www.61k.com)

5 、厨、厕给排水管后浇砼渗漏

厨、厕给排水管后浇砼渗漏是由于新老砼施工接缝处不好，产生施工缝，造成渗水和砼与给排水管接触处由于两种材料热胀冷缩系数不一而产生裂缝造成渗漏，对于后浇裂缝处理应在砼施工时严格控制施工程序，对洞口采取打毛、接浆、膨胀砼和振捣密实控制措施，确保该处不渗漏，对给排水管施工，目前因采用PVC和PPR等新型材料施工，施工时将两管连接管节（伸缩节）置于楼板现浇砼中，（常规做法是在板上或板下0.5m～0.7m处）因伸缩节管径大于排水管，此处相当于形成一个止水带，有效防止水的渗入。

十三、建筑节能监理

1 、检查承担建筑节能工程的承包单位是否具备相应的资质，施工现场是否建立了有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，是否具有相应的施工技术标准。

参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计，当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续。

当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意，并应获得监理、建设单位的确认。

2、 建筑节能工程施工前，承包单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。项目监理部监督承包单位在施工现场对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

3 、保温材料和设备进场时对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告。 项目监理部要求对建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理进行复试，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火

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规范》GBJ16的规定。(www.61k.com）

4 、检查现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等配制情况，检查承包单位是否根据设计要求或试验室给出的配合比配制施工。当无上述要求时，是否按照施工方案和产品说明书配制。

检查施工工艺或做法，是否符合施工图设计要求和施工技术方案的要求，建筑节能工程施工是否按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案及相关的建筑节能施工质量验收规范执行。

5、节能工程验收要点：

5.1 热工性能现场检测

民用建筑节能工程竣工后，应进行热工性能现场检测，抽检数量居住建筑是样本总数的10%。具体抽检内容是顶层与标准层进行至少2处墙体、屋面的热阻检测，至少一组气密性检测。

5.2 验收时应检查的主要资料

设计施工图文件专项审查文件；节能材料产品合格证、出厂检验报告、有效期内的型式检验报告（含系统耐候试验报告）；进场验收记录；材料抽检复试报告；相关隐蔽验收记录，各检验批、分项、专项验收记录；热工性能现场抽样检测报告等

十四、分户验收

1、根据《江苏省住宅工程质量分户验收规程》，在确保工程实体安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：

1.1 建筑外观及尺寸偏差；

1.2 楼地面面层空鼓、起砂、墙面粉刷空鼓、起皮、色差等情况；

1.3 重要部位（外墙、屋面、厨房间、卫生间及门窗）是否渗漏；

1.4 楼地面、墙面及窗角裂缝情况；

1.5 门窗工程质量；

1.6 给水、排水系统安装质量情况；

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1.7 室内电气工程安装质量情况；

1.8 其他规定、标准中要求检查的内容；

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2、分户验收程序：

2.1根据国家有关规范、标准要求，逐户进行检查；

2.2 填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。（www.61k.com)

2.3 分户验收合格后，应及时完成《住宅工程质量分户验收汇总表》的填写，必须由建设、施工、监理的工程负责人签字，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。

2.4《住宅工程质量分户验收记录表》应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一同交给住户。

十五、监理设施

⒈根据监理合同约定建设单位提供办公室及办公桌椅；

⒉公司为项目部配备电脑及打印机各一台；

⒊监理部配铝合金建筑工程综合检测尺一套（含靠尺一把、塞尺一把、响鼓锤一把）；

⒋监理部配游标卡尺一把；监理部成员每人配3米钢卷尺一把； ⒌根据工程需要水准仪、经纬仪从公司借用；焊缝量规、漆膜测厚仪从公司领取借用；

⒍工程监理工作中对质量有怀疑时可委托有资质检测机构进行检测；

7、现行施工验收规范、技术规程和法律、法规文件、必要的劳保物资等。

若届时确需其它设施时另行从公司借用。

十六、履行监理安全责任

（一）安全监理的依据

1、1998年3月1日起施行的《建筑法》（1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号）

2 、2002年11月1日起施行的《安全生产法》（2002年6月29日中华人民共和国主席令第70号）

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3 、2004年2月1日开始实施的《建筑工程安全生产管理条例》（2003年14月24日中华人民共和国国务院令第393号）；

4 、国务院2004年1月9日颁发的《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发〔2004〕2号）；

5 、2004年1月13日公布并实施的《安全生产许可证条例》（中华人民共和国国务院令第397号）

6 、建设部1999年5月1日颁布并施行的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）；

7、其他与建设工程安全生产有关的法律、行政法规、部门规章、地方规定和规范性文件等。(www.61k.com］

（二）安全监理组织机构

在监理过程中组织可靠的安全管理组织保证体系，树立全员、全面、全过程的管理思想，把安全控制引入正常的监理工作中去。为此工程项目监理部按要求成立了安全控制监理小组。总监兼任组长， 并接受公司总工室的工作监督指导，其余监理工程师、监理员为组员，层层落实。（见下图）

（三）安全监理工作

严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；建立工程监理安全小组，以项目总监为组长，负责领导项目现

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场监理人员进行落实安全监理的具体工作。（www.61k.com]

1、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；

2、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；

3、审核施工方案及安全技术措施；

4、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；

5、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；

6、进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；

7、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。

（四）施工阶段的安全监理

1、施工阶段安全监理的方法

1.1、审查施工单位的有关安全生产的文件,包括： 资质证书、安全生产许可证 、安全生产责任制及管理体系、安全生产规章制度； 安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等； 特种作业人员的上岗证及管理情况；各工种的安全生产操作规程等。

1.2、审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案：

1.2.1 审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批：

(1)安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写；

(2)安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；

(3)安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；

(4)安全技术措施应由施工企业报建设单位审批认可；

(5)安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准 。

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1.2.2 审核施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准：

(1)土方工程

1)地上障碍物的防护措施是否齐全完整；

2)地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整；

3)相临建筑物的保护措施是否齐全完整；

4)场区的排水防洪措施是否齐全完整；

5)土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整；

6)基坑四周的安全防护措施是否齐全完整。（www.61k.com)

(2)脚手架：

1)脚手架设计方案（图）是否齐全完整可行；

2) 脚手架设计验算书是否正确齐全完整；

3)脚手架施工方案及验收方案是否齐全完整；

4)脚手架使用安全措施是否齐全完整；

5)脚手架拆除方案是否齐全完整。

(3) 模板施工:

1)模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；

2)模板设计应包过支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等；

3)模板设计图包过结构构件大样及支撑系统体系，连接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全；

4)模板设计中安全措施是否周全。

(4)高处作业：

1)临边作业的防护措施是否齐全完整；

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2)洞口作业的防护措施是否齐全完整；

3)悬空作业的安全防护措施是否齐全完整。

(5)交叉作业：

1)交叉作业时的安全防护措施是否齐全完整；

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2)安全防护棚的设置是否满足安全要求；

3) 安全防护棚的搭设方案是否完整齐全。［www.61k.com)

(6)塔式起重机：

1)地基与基础工程施工是否能满足使用安全和设计需要；

2)起重机拆装的安全措施是否齐全完整；

3)起重机使用过程中的检查维修方案是否齐全完整；

4)起重机驾驶员的安全教育计划和班前检查制度是否齐全；

5)起重机的安全使用制度是否健全。

(7)临时用电：

1)电源的进线、总配电箱的装设位置和线路走向是否合理；

2)负荷计算是否正确完整；

3)选择的导线截面和电气设备的类型规格是否正确；

4)电气平面图、接线系统图是否正确完整；

5)施工用电是否采用TN-S 接零保护系统；

6)是否实行“一机一闸”制，是否满足分级分段漏电保护；

7)照明用电措施是否满足安全要求。

(8)安全文明管理：

检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、防火、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

1.3、审核安全管理体系和安全专业管理人员资格；

1.4、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；

1.5、审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施：施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书。

1.6、严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；

1.7、现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工：

（1）日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全

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情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和操作规程操作施工，发现安全隐患，及时下达监理通知，责令施工企业整改；

（2）对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；

（3）每日将安全检查情况记录在《监理日记》；

（4）及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。（www.61k.com)

1.8、施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。

2、施工现场的检查要点

2.1、安全管理

（1）各项安全生产管理制度应上墙，专职安全员应到位并进行实质性工作。

（2）定期检查安全技术交底，检查新工人安全教育、培训，记录等。

（3）工程现场应悬挂安全标志牌，通道口、电梯口，基坑边、起重机械等部位设置警示标志。

（4）当施工方案有变化时，安全技术措施也应重新修订并经审批，方案和措施不能与工程实际脱节。

2.2、垂直运输机械

（1）应有安装、拆卸方案；

（2）建筑安全监督站的准用证；

（3）连墙件要按设备要求的安全距离设置；

（4）塔吊与架空线路的安全距离。

2.3、脚手架与模板支撑系统

（1）按经审批的方案搭设；

（2）立杆的底座或垫土基础要求平、实；

（3）架体与建筑物应有可靠连接（3M×3M），外墙施工时如被拆除，应 有加固措施；

（4）剪刀撑按要求设置。H<24M，两端各一道；H>24M，沿长度和高度 连续设置。

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（5）脚手架应满铺，不得有探头板，工作层设置挡脚板（>180MM），并 设置防护栏杆（上栏杆1.2M，中栏杆0.7M）；

（6）卸料平台不得与脚手架连接，应设置限定荷载标牌。[www.61k.com]

2.4、施工用电与机械：

（1）实行三相五线制，做到三级配电、两级保护；

（2）高压线下方不得搭设作业棚，或堆放构件、杂物；

（3）各级配电箱、开关箱应有防雨措施，有门锁，专人负责；

（4）使用标准铁制配电箱，必须固定设置，箱底距地面大于1.2M，不得使用自制的木制配电箱；

（5）保护零线的截面积不小于工作零线的截面积，保护零线不得装设开关或熔断器；

（6）实行一机、一闸、一漏、一箱制；

（7）地下室等潮湿环境中的照明电源，必须使用安全电压（24V或12V），行灯不得超过36V；

（8）施工现场必须使用橡皮软管线，不得使用塑料电线或护套线；

（9）小型机械和手持电动工具的外壳、手柄、电源线、插头、开头等必须完好无损，传动部分设置防护罩；

（10）生活用电不得使用电炉，室内照明线路不得乱接；

（11）现场架空电线须用瓷瓶固定绝缘，电线穿墙时使用硬塑料通过。

2.5、三宝四口临边：

（1）安全帽：进入现场必须戴安全帽，夏季不得以太阳帽替代；

（2）安全网：必须有安全监督部门准用证；在建工程外侧用密目安全 网封闭，卸料平台两侧栏杆自上而下加拉立网，洞口边长>150CM四周设防护栏杆，洞口下挂平网；电梯井内每隔两层且小于10M设一道平网。

（3）安全带：高空作业人员、架子工、外墙安窗户无外架子时都应佩 带安全带；

（4）楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口应有防护栏杆、踢脚板， 通道口应搭设防护棚（双层竹排），如因施工需要，必须拆除时，应设置 警示标志，施工完成后及时恢复；

（5）未安装栏杆的阳台边，无外架防护的屋面周边、柜架工程的楼层 边、上下通道斜道两侧边、卸料平台外侧边均应设置临时边防护，上栏 杆1.0~1.2M，下栏杆0.5~0.6M。

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2.6、防火、防爆：

（1）木工操作间、仓库等按规定配备消防器材，严禁吸烟和明火；

（2）电焊作业：要办理动火证，且下方不得有易燃易爆物品；

（3）氧气瓶和乙炔存放时必须保持2M以上的安全距离，使用时保持 5M以上安全距离，与明火保持距离10M以上的安全作业。［www.61k.com]

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3、施工安全管理措施

3.1、现场安全准备工作：

进场前应熟悉现场外围的环境，其中包括高低压线路和其它危险地、物，项目经理、技术主管、安全主管必须认真学习现场安全管理知识，参加劳动局考试，领取安全生产许可证。对施工人员进行安全培训，之后由项目印试题统一考试，分为“三级”（项目、队、班组），建立安全教育记录，未受教育者，安全人员有权拒绝其上岗。

3.2、基础工程施工安全管理：

基坑完成后，四周做1.2-1.5m高防护栏杆,刷红白漆,栏杆外围护安全网和做不低于30cm的挡水墙。进场材料在基坑边堆放预先制定标准,并对护坡经常性自测和用经纬仪测试,必要时要成立护坡观察小组,成员有质量、工程、安全等部门组成，由安全部门每天写出观察结果。教育施工人员向基坑下料时不从上向下扔，保证塔吊吊物必须有容器和捆绑，信号工指挥要认真执行“十不准吊”。

3.3 、±0.00以上结构安全管理：

根据结构的形式由技术部门设计脚手架，安全部门参加，对脚手架进行安全验算，提前绘制施工图，并报项目部总工审核批准，并做安全技术交底，架子工进行培训，持证上岗。

施工时一般分为多个流水区，在区与区上下之间，要做临时性防护栏杆。对结构的敞口处，设置固定的防护栏，统一到高度1.2m,用红白漆涂刷 。

支模与拆模：支模要严格按照操作规程，使用顶撑和满堂红架子时，要有二人以上合作，在柱梁绑钢筋立模时，做好可靠的防护，在拆模时，安排专职看护人员。施工人员要有协作精神，拆完之后及时清理。

对楼板上的结构预留洞口，加盖封严，对电梯井口，制作开启式的防护门，高1.2-1.5m,井内要层层封死或用安全网每隔三层封一道,并及时清理网内杂物,洞口四周设防护栏杆,通道口搭设防护棚3-6m长,宽出通道口两

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边各1m。(www.61k.com］

电梯井口所有临边敞口处设护栏,人行马道上的碎砼块、垃圾等危险物品,每天安排人员清理。

不管在任何情况下，杜绝上下立体交叉作业，如出现这种情况，根据工程的缓急，指令停止一方。

3.4、装饰工程安全管理：

处理结构的剔凿人员，必须戴好护目镜，注意周围的人员、机械安全，所搭设的临时架子，做到安全使用。

使用外架施工，设计方案报上级主管部门同意后才可施工，满铺脚手板，外绑封闭安全网。

内装修所搭设的满堂红脚手架，严格按要求搭设，满铺脚手板，不留空档，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。

3.5、施工机械安全管理：

塔式起重机的安全装置（四限位，两保险）保证齐全、灵敏、可靠，做到定期不定期的试验。

施工电梯的地基安装和使用按原厂使用规定，并有验收手续，经检验合格后，方可使用，使用中，定期进行检测。施工电梯安全装置保证齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。

蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋，操作手柄应采用绝缘措施，夯机用后应切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。

氧气瓶防止曝晒、倒放，平时与汽油、氧气和乙炔瓶的工作间距不小于5 m，两瓶同时焊时距离大于10 m。

电锯的锯盘及传动部位安装防护罩，并设保险档、分料器。凡长度小于50 m，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用电锯。

砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180o的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分厚度小于25mm的砂轮。

平面刨安全防护装置齐全有效。

吊具、钢丝绳凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，死弯断股，油芯外露的不使用。

吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置，吊环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模，混凝土斗和预制墙板等大件时，必须用卡环。

3.6、临时用电安全防护管理：

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临时用电必须按规范的要求，做施工组织设计（方案），建立必要的档案资料。［www.61k.com)临时用电必须建立针对现场的线路。设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查。临时用电线路必须按规范架设整齐，架空线采用绝缘导线，不成束架空敷设，也不沿地面明敷设。

配电系统必须实行分级配电，种类配电箱、开关箱外观保持完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。

独立的配电系统必须按部标采用三相五线制的零保护系统，各种电气设备和施工机械的金属外壳、金属支架和底座按规定采用可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。

漏电保护装置按规定选择。各种高大设施按规定装设避雷装置。手持电动工具的使用符合国家的有关规定。保证工具的电源线完好。电源线不可任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维修和保管专人负责。

凡在一般场所采用220V电源照明的，按规定在电源一侧加漏电保护器，特殊场所按国家标准规定使用安全电压照明器。

电焊机单独设开关，电焊机外壳设接零或接地保护，一次线长度应小于5m，二次线长度小于30 m，两侧接线牢固，并安装可靠的防护罩。焊把线双线到位，不借用金属管道、金属脚手架、及结构钢筋做回路地线，焊把线完好，绝缘良好，电焊机设置地点防漏、防雨、防砸。

3.7、防护安全管理措施

（1）在工地的任何施工区域内，任何单位和不经主管领导批准，严禁在施工区域使用电炉。

（2）严格工地明火审批手续，需要用明火的队伍当天可提出申请，写明地点、用火方式、动火人、防火措施，在安全员确认能够落实安全措施，方可填发用火证。凡是现场无法保证安全用火或有五级以上大风时，杜绝动用明火。

（3）电、气焊工，油漆工，电工，木工上岗严格遵照有关规定进行作业。

（4）其它工种作业确保施工安全，在保证不发生火灾的情况下方可作业，特殊应急工程作业由项目经理或工程室主任签字才可进行，否则不准作业。

尚湖玫瑰园 监理规划-尚湖二期

（5）工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设施，如果因工作需要搭设的，征得项目领导和工程部的同意，审批后方可搭设，并按防火、防盗的要求搭设。[www.61k.com）

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（6）非经施工现场消防负责人批准，任何人不得在施工现场住宿。

（7）消防泵房应用非燃材料建造，并设在安全位置，施工现场的消防器材和设施专物专用，冬季施工对消防设备采取防冻保温措施。高层建筑冬季施工用的保温材料不使用可燃材料。

（8）乙炔发生器、氧气瓶要加强管理，乙炔发生器的回火装置及胶皮管发生冻结时，只能用热水或蒸汽解冻，严禁用明火烘烤或用金属物敲打。

（9）严格贯彻执行上级各部门的消防法规、条例、文件，认真学习国家及地方的各级消防管理条例，经常深入现场指导防火工作，做到工前有布置，工作中有检查，工后有验收。

（10）消防安全员保持经常深入施工现场监督检查各种用火、用电、易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情况，发生问题及时督促有关部门或有关工种尽快解决。

（11）利用各种形式对职工进行防火宣传教育，同时做好本工地施工的民工队的防火教育工作，各种消防柜做到明显醒目，废旧消防器材立即更换，做到有备无患。

（12）积极做好专职消防巡视人员和班组人员的思想教育和组织领导工作，加强业务训练和实践学习工作，做到一旦发生火险能够立即扑火。

（13）负责义务消防队的组织领导和业务训练工作，经常注意组织调整和整顿，负责义务消防队员的分片防火责任和业余时间的值班巡逻的工作。

（14）认真做好消防日记工作，对本工地出现的事故苗头，火警火灾隐患尽快书面呈送项目主管领导阅示，并采取措施限期改正，注意做好消防资料的积累工作，建立消防档案。

4、施工现场文明施工措施

（1）施工现场围墙封闭整洁，按公司CI标准作标志。

（2）在大门明显处设置统一样式的施工标牌，标牌写明工程名称，建筑面积，建筑单位，设计单位，施工单位，工地负责人，开工日期，竣工日期等内容，并保持整洁完好。

（3）场地设有规定的五牌二图，即：施工平面布置图（分基础、结构、装修三个阶段），组织机构图，现场布置在与平面图相符，安全管理制度，

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安全组织，消防组织和义务消防员名单板，场容、场貌管理制度板，环卫管理制度等。(www.61k.com］

（4）施工现场设排水措施，运输道路畅通。

（5）对施工现场的各种安全，消防设施及劳动保护器材加强管理，定期进行检查维修，及时消除隐患，保证其安全有效。

（6）建筑物四处的零散料及时清理，垃圾、渣土外运做到工完、料净、场地清，保持施工现场的整洁干净。

（7）楼梯，踏步，休息平台，阳台处等悬挑结构上不堆放料具和杂物，做好成品，半成品的保护工作。

（8）保持内外队伍施工现场材料堆放整齐，成方，成堆，成线，划分责任区内无积水。

（9）施工区域内，划分责任区，设标志牌，分片包干责任到人。

苏州建筑工程监理有限公司

2012年 月 日

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四 : 《监理规划》范本(已完成)

年 月 日

- 0 - 《监理规划》范本 昆明建设咨询监理公司生产管理部

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

XXXXXXX项目

监 理 规 划

昆明建设咨询监理公司

XXXXXXXX项目监理部

年 月 日

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

编制：

审核：

审定：

批准：

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

目 录

一、 工程概况??????????????????????（ ）

二、 监理依据??????????????????????（ ）

三、监理范围和内容???????????????????? （ ）

四、监理工作目标控制???????????????????（ ）

五、项目组织机构?????????????????????（ ）

六、监理工作制度?????????????????????（ ）

七、监理工作任务?????????????????????（ ）

八、本工程特点、难点分析、监理重点及相应的监理控制措施??（ ）

九、监理对工程“三控四管一协调”的控制措施????????（ ）

十、安全文明施工管理???????????????????（ ） 十一、监理进度控制目标按单位工程、分部（子分部）工程分解表??（ ） 十二、监理总进度控制计划横道图???????????????（ ） 十三、本工程需采用的工程质量施工验收规范、规程、标准及规定等?（ ） 十四、监理工作流程图???????????????????（ ）

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

XXXXXXXX项目

监 理 规 划

一、项目概况

（一）工程名称及概况：

XXXXXXXX工程地理位置、占地面积、背景情况等。(www.61k.com)

???

XXXXXXXX工程建设范围、总建筑面积、总投资等。

（二）建设单位：（单位全称）

（三）监理单位：（单位全称）

（四）设计单位：（单位全称）

（五）施工单位：（单位全称，可以有多家）

（六）质监单位：（单位全称）

（七）造价单位：（单位全称）

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

XXXXXXXX工程主要技术、经济指标 表-1

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

主要分部工程概况 表-2

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

编者注：基本概况栏目中为提示，具体内容根据项目情况填写。(www.61k.com］

二、编制依据

（1） 本工程施工监理投标承诺及《监理大纲》；

（2） 建设单位与监理单位签订的本工程建设监理合同、责任书及补充协

议；

（3）建设单位与施工单位签订的本工程施工承包合同及补充协议；

（4）本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；

（5）本工程设计技术交底及图纸会审纪要；

（7）经监理审批的本工程施工组织设计、专项施工方案及施工总进度计

划；

（8）现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及施

工质量验收规范、国家及云南省其他有关建设工程质量的规程、

条例规定等；

（9）有关国家现行工业安装工程、化工工程质量评定标准及相关验收

规范、规程、规定。

（10）云南省现行预算定额、取费标准及有关建设管理办法及规定等；

（11）《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及国家和云南省有关建

设工程监理的其他规定；

（12）国家及云南省有关建设工程安全文明施工的规定；

（13）XXXXXXXXXXX项目现场工程管理规定。

三、监理范围和内容

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

监理范围： 按照监理合同规定。(www.61k.com)

尚未签署监理合同时按监理投标范围内容。通常为：

设计施工图纸范围的（视项目具体情况选择道路、土建、

装饰、景观、工艺管道、仪表、电气、锅炉等建筑工程、

建筑安装工程、工艺安装工程等）施工阶段及保修阶段

的监理。

监理工作内容：对监理范围施工阶段进行全程监理。实施监理质量、

进度、投资控制，实施合同、信息、安全、文明施工监理

管理及现场协调工作。

四、监理工作目标控制

项目监理部实行总监理工程师负责制。由项目监理部代表我公司全

面履行并完成监理合同所规定的监理义务和责任，具体项目监理控制目

标分解如下：

（一）监理质量控制目标（具体目标应加黑以示强调）

一般项目：工程质量必须达到设计文件和现行《建筑工程施工质量

验收统一标准》GB50300-2001及验收规范、符合《云南省建筑工程施

工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）规定，一次验收合格并通过

备案。

要求达到省优工程项目：工程质量必须达到设计文件和现行《建筑

工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及验收规范的要求，符合

《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）规定，

符合监理合同、施工合同规定，一次验收合格并通过备案，争创省优质

工程。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

扩展：监理规划范本 / 安全监理规划范本 / 市政监理规划范本

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

根据上述目标，各单位工程质量需达到如下要求：

1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；

2、质量控制资料应完整并符合归档要求；

3、单位工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。［www.61k.com］

4、单位工程共分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋

面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风及空调、建筑智能化、建筑节

能、工艺安装（包括工艺管道、仪表、电气、锅炉等）、室外工程（包括

道路及景观）等分部工程。（具体项目视情况选择其中的内容）

4、主要功能项目抽查结果符合有关验收规范规定。

5、单位工程观感质量为好（或一般）。

6、监理质量控制目标按分部（子分部）工程分解如下：

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（二）监理工期控制目标

监理工期控制目标就是督促施工承包单位按照施工承包合同规定的工

期（ 日历天 ）完成工程施工任务。[www.61k.com）项目监理进度控制目标按单位工程、分部（子分部）工程分解见附表XX。

（三）监理投资控制目标

监理投资控制目标就是控制工程总价不超过施工合同额

万元。

（四）监理安全文明施工管理目标

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

安全文明施工监理管理目标是督促施工单位按照施工投标书中的

承诺，采取必要的措施，满足国家及云南省有关安全文明施工规定要求，确保工程实施过程中不发生人员伤亡及财产损失的安全责任事故。[www.61k.com)

五、项目组织机构

（一）项目组织结构图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（二）项目监理组织结构图

1、项目总监代表岗位的设置由项目总监理工程师视现场情况而定。［www.61k.com]

2、项目监理部将根据项目实施情况及需要安排监理员、资料信息管理员进驻现

场参加现场监理工作。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（三）项目监理人员进场计划安排

现场监理人员根据工程进度情况分阶段进场，在过程中适时进行调整。(www.61k.com）

阶段进场监理人员计划一览表

（四）拟派驻本项目监理人员一览表

施工监理人员一览表

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（五）项目安全监理组织机构

（六）主要监理人员职责范围

1、总监理工程师主要职责

（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管

理项目监理机构的日常工作；

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进

行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、

进度计划；

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

（8）审查和处理工程变更；

（9）主持或参与工程质量事故的调查；

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工

程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告

和项目监理工作总结；

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查

承包单位和竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检

查，参与工程项目的竣工验收；

（13）主持整理工程项目的监理资料。（www.61k.com)

2、总监理工程师代表主要职责

总监代表是总监理工程师的肋手，其工作职责与权限由总监理工

程师授予，并按总监理工程师委托工作范围进行工作。

（1）完成总监理工程师所下达的工作计划及监理规划的具体实施；

（2）协调各专业监理工程师的工作，确定工作目标，明确职责，检查

各专业监理工程师的工作，听取各专业监理工程师的工作汇报，对今后工作做出相应安排，报经总监批准后实施；

（3）组织项目监理部人员审检承包人编制的施工组织设计（施工方案），并提出意见报总监理工程师审批；审查承包人的分项工程施工进度计划及每月（周）的施工作业计划，监督承包人施工进度计划的实施；对滞后进

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监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

度计划，敦促承包人采取措施，报总监批准后实施；

（4）组织、参加工程例会，协调工程施工中的有关问题；

（5）审查承包人的变更设计，并向总监提出报告；

（6）预防工程延期、索赔，对承包人提出的延期、索赔，提供有关监

理记录和证明材料，提出意见报总监理工程师审批；

（7）审查承包人、分包人的资质及分包工程类别、数量，提出意见报

总监理工程师审批；

（8）评审承包人的代表和主要工作人员的工作，对不称职的人员可提

出意见和建议，报总监理工程师批准撤换；

（9）审查、初签承包人的中间计量、支付证书，提出意见报总监理工

程师审批；

（10）填写监理日志，编写监理月报，定期向总监理工程师报告工作情

况；对监理信息、资料、档案等进行管理，绘制工程形象进度上墙图表，以便随时掌握进度；

（11）协肋总监理工程师对监理人员的管理、检查和协调；

（12）完成向总监理工程师报送的各种定期报表、工作报告；

（13）参加项目工程的交工、竣工验收，在缺陷责任期内检查工程的维

修和完善情况，参加缺陷责任期满后的检查验收工作；

（14）完成总监理工程师交办的其他工作。[www.61k.com）

3、副总监理工程师职责

（1）在本专业的监理工作中贯彻执行公司质量管理体系文件的要求，

对本专业的监理质量负责；

（2）组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料、了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策措施；

（3）根据工程进展和监理工作实际情况，合理安排监理人员进行日常

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

的监理工作；

（4）负责协调和自理本专业在监理工作中出现的有关技术问题；

（5）负责现场安全文明施工的检查和监督；

（6）组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料设备

供应、外部有关单位等）之间的综合协调工作；

（7）协调各专业承包单位的工作，核准详细的施工进度计划，并检查

承包单位的执行情况；

（8）负责现场施工安全及防火的检查与监督；

（9）负责编写本专业的每周监理情况工作报表，并负责编写本专业每

月监理报告和阶段监理总结报告。[www.61k.com）

4、专业监理工程师主要职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则；

（2）责本专业监理工作的具体实施；

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整

时，向总监理工程师提出建议；

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并

向总监理工程师提出报告；

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大

问题及时向总监理工程师汇报和请示；

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报；

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明

文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（11）参加工程例会，负责归纳并提出本专业监理中的有事项，提前对

本专业的工作做出安排；

（12）负责提交本专业的月报内容；

（13）各专业监理工程师间要互通信息，共同做好监理工作，随时向总

监反映专业的工程施工监理状况。[www.61k.com]

5、合同和资料信息管理人员岗位职责

（1）复核各专业监理工程师签报的已完工程量和工程实物量，核定月

度工程进度款额，编制付款证书报项目总监理工程师；

（2）按《工程合同管理作业指导书》（KMJL/C—10）做好合同管理工作；

（3）及时处理文件和资料，如发现问题及时与有关专业监理工程师联

系解决；

（4）编录监理台账，编制监理月报、周报和项目监理日记；

（5）参加监理方召集或监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要并

印发有关监理人员和有关各方；

（6）负责项目监理部通讯设备的通信联络工作；

（7）负责项目监理部使用计算机软件硬件的维护和管理；

（8）负责项目监理部文件资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立

卷、编、归档工作；

（9）对来自建设和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处

理；

（10）收发、借阅、传递文件、资料必须进行登记，完备手续；

（11）管理项目监理部的办公用品、劳动用品、保管工程检测工具；

（12）协助项目总监理工程师进行考勤；

（13）负责项目监理部人员的生活后勤服务工作；

（14）记录每天的现场天气情况。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

6、造价监理工程师的主要职责

（1）熟悉施工图纸要求，掌握国家、省有关定额规定及材料市场价格

动态；

（2）随时掌握工程进度和工程量完成情况，审核每月施工单位报送的

验工月地报，提出审核意见；

（3）审核施工单位当月材料采购单价，并提出有关材料单价的意见或

建议；

（4）分阶段进行投资动态分析；

（5）参与审查工程变更，提出工程变更的有关造价意见；

（6）协助建设方做好预结算的编审工作。[www.61k.com］

7、监理员工作职责

（1）执行监理工程师的指令并完成交办的工作。对施工过程的关键

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工序、关键部位进行旁站监理，监督施工过程、工程质量，处理一般

性技术问题，防止出现不合格的施工质量。如发现问题，应及时报告

专业监理工程师和项目总监（总代）；

（2）进行规定的抽检试验并见证取样，跟踪监督承包商的检验和实验

过程；

（3）准备监理例会有关资料；

（4）详细填写简历日记并签字；

（5）参与工程计量并签署原始凭证；

（6）完成总监理工程师、总监代表或专业监理工程师安排的其他工作。

8、总监理工程师安全职责

（1）总监理工程师对项目安全监理工作总负责。总监应指定一名专

职员兼职负责安全工作的监理工程师编制该项目的《安全生产及文明

施工监理实施细则》；监理细则编制应遵照《建设工程安全生产管理条

例》、《云南省建设工程安全监理实施细则》和公司的有关规定，并结

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XXXXXXXX项目监理规划 编号：

合工程实际情况进行编制。（www.61k.com]

（2）审查施工单位的安全生产资质，并审批施工组织设计和安全专

项施工方案。

（3）审阅安全监理日志中安全生产和安全监理情况，指导和检查

安全监理工程师的工作。

（4）根据有关法律法规的要求在第一次工地会议上，与承包商建

立安全监理工作程序的要求，确定安全文明工作记录的表式及相应的

工作制度。

（5）在工程实施中，当存在严重安全施工隐患时，向施工单位下

达暂时停工令，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止

施工的，应及时向有关主管部门报告。

（6）协作有关部门对安全生产事故进行调查处理。

9、安全监理工程师的安全职责

项目安全监理工程师是项目安全监理工作的主要责任人和执行

人，按公司规定和总监理工程师指令履行以下安全监理职责：

（1）审查承包商施工组织设计中的安全技术措施或专项安全施工方

案是否符合工程建设强制性标准，是否具有针对性和可操作性。

（2）检查施工现场安全文明管理机构、安全管理体系建立情况，检

查安全技术措施落实情况并记录。

（3）参加承包商组织的安全技术交底和安全检查，对易发生事故的

重点部位和环节实施旁站监理。

（4）负责对施工现场存在的安全事故隐患发出监理工程师通知单，

并验证整改情况。

（5）协助有关部门对安全生产事故进行调查处理。

（6）建立项目安全监理档案（台帐）。

（7）指导各专业监理工程师的安全监理工作。

（8）将每天安全监理工作汇总记入《安全监理日志》。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

10、专业监理工程师的安全职责

（1）做好所管专业的安全巡视和检查工作，对易发生事故的重点部

位和环节实施旁站监理。[www.61k.com］

（2）每天定期或不定期对监理项目安全设施和安全防护进行巡视并

进行记录，对发现的安全事故隐患及时报告总监。

（3）做好安全监理记录并将安全监理工作在当月监理月报中进行描

述。

（4）参与安全监理工程师组织对所管专业的安全检查工作。

（5）配合总监（总代）或安全监理工程师的其他安全监理工作。

六、监理工作制度

1、设计图纸交底会审制度

（1）在图纸交底之前，由总监理工程师组织本监理小组人员对各专

业图纸进行深入学习和审查，汇总审查意见，参与设计交底、会审。

（2）在分层分阶段工程开工之前，组织监理人员对分阶段图纸再深入

学习和审查，通过审查预见施工薄弱环节和隐患，研究确定监理方案

和预控措施；明确各专业的设计要求、施工要求、质量标准及技术措

施。

（3）参加施工单位组织的施工交底会议（各专业），落实施工单位设

计要求、施工要求、质量标准和技术措施交底情况。

2、材料检验制度

负责材料监理的人员应在分层分段工程施工前，检查和审阅承建

单位提供的材质证明和试验报告，并对核查结果进行登记。对材质有

怀疑时，应督促施工单位抽样复查，不准使用不合格的材料。

3、施工组织设计审查制度

施工单位在图纸交底后应向项目监理部提出经主管部门批准的施

工组织设计（由于设计图纸交付时间延迟影响施工组织设计编制时，

向项目监理部提交时间可适当延长，但不得影响总体施工安排），分阶

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

段施工方案应在施工前7天提出。［www.61k.com)项目监理部在收到上述文件后，应

立即组织项目监理部成员对其进行审定，在7天之内以书面资料答复

施工单位。

4、隐蔽工程验收及工程质量整改制度

检验批、分项、分部工程隐蔽之前施工单位应根据建筑工程质量

验收标准及规范进行“三检”，并于检查合格后将自检资料报送项目监

理部，项目监理部收到自检资料应立即在其自检基础上组织复查，复

查无误后，方可办理隐蔽工程验收签证，各方签署《隐蔽验收会签单》。

对重要结构部位，项目监理部还应向建设单位建议邀请审计、设计、

勘察等单位会同进行验收。

监理人员在施工过程中发现的一般质量问题，应及时口头或书面

通知施工单位有关人员进行整改，并作好整改记录，对较大质量问题

或质量隐患，整改后应报项目监理部复查、签证。

5、工程变更制度

有关建设单位或承包单位提出的工程变更应由总监理工程师组

织专业监理工程师审查，审查同意后，应由建设单位同设计单位协调，

由设计单位出具设计变更通知，工程变更单均应由总监理工程师签

发。

工程所用材料应尽可能满足原设计要求，必须代换（如钢筋）时，

应由施工单位提出代换意见报项目监理部与设计单位及建设单位联系

后审批，重要结构钢筋的代换，项目监理部应事先征得设计单位的同

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意和签证。

6、阶段验收制度

阶段验收分五个步骤进行，即定位放线、地基验槽、基础、主体

及单位工程初验，每阶段验收由施工单位自检自验并整改后报项目监

理部，由项目监理工程师责任人组织验收，办理验收签证。项目初验

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

由总监理工程师组织进行。（www.61k.com）

7、施工进度监理控制制度

每月25日后由项目总监理工程师（或总监代表）组织专业监理工

程师依据工程进度计划对实际工程进度情况进行检查，由专业监理工

程师整理分析完成情况，提出措施，做出分析报告，由总监理工程师

审查后汇入《监理月报》。

8、造价监理控制制度

凡设计变更增加工程，新材料新技术推广，设备订货和施工方案

均应事先进行技术经济对比后报项目监理部审核，建设单位审定，以

严格控制工程成本。

9、会议制度

建立工程例会制度，定期由总监理工程师召集建设单位、施工单

位、材料供应单位和设计单位参加的工程例会，分析质量、进度，安

排下步工作。每周由总监召集项目监理部成员会议，检查上周例会议

定事项，上周进度、质量、投资、安全、文明施工情况，对上周工程

实施情况作出综合评述，以及存在问题及建议等，汇总后编制《监理

周报》。并作下周工作安排，及时协调各专业监理工作。

10、监理月报、周报制度

每月由总监理工程师提出月报内容，经现场项目监理部全体人员

（必要时可邀建设单位代表参加）讨论后，于当月30日前向公司监理

部报审，审查通过后，于下月5日前报送建设单位。月报内容包括：

工程概述

本月施工单位组织系统

工程进度完成情况及分析

工程质量

本期工程质量分析

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

工程变更及洽商

工地材料、构配件及设备供应

安全生产文明施工

监理工作统计

监理结论

每周一由项目总监理工程师组织专业监理工程师在分析上周工程实施情况的基础上，编写每周监理周报，并于周二上午报送建设单位。(www.61k.com]

周报内容主要有：

上周工程例会决定事项的落实结果及要求

上周进度控制情况简述

上周质量控制情况简述

上周投资控制情况简述

上周安全施工、文明施工管理情况简述

监理对上周工程实施情况的综合评述及要求

存在问题及建议

11、项目监理部考勤制度

考勤制度以监理日志签名为主。考勤员每天根据具体情况严格自觉

考勤。

监理工程师应按时上、下班，遵守劳动纪律，有事时还应满足现

场要求，凡请假应按公司有关规定权限逐级审批。

节假日值班、夜班等应服从项目总监或总监代表的安排。

12、项目监理部内部培训制度

项目监理部总监（或总代）应在项目进场后的一周内对专业监理

工程师进行监理培训。培训内容为监理岗位职责、建立职业道德、监

理流程、监理自身安全注意事项等。培训内容须形成书面记录，参加

培训的所有人员签字，加盖项目监理部章并保存。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

项目施工过程中，项目监理部总监（或总代）应定期或不定期组

织进行监理内部培训，培训内容应结合本项目的实际情况进行（可为

监理规划、监理实施细则、现场质量、进度、投资、安全文明施工等）。［www.61k.com）

七、监理工作任务（三控四管一协调）

（一）质量控制的任务

1、确定本工程项目质量要求和标准（包括设计、施工、工艺、材料、设备等）；

2、审核材料、成品、半成品及设备的质量；

3、审核施工组织设计、专项施工方案及施工技术安全措施等；

4、协助建设方确认施工总承包单位选择的分包单位，并审核分包单位

的资质及质量保证体系。

5、检查工序施工质量，参加重要工序及部位的隐验，检查检验批的质量；

6、进行分项工程验收，进行基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排

水、电气、智能化、工艺安装、室外等属于监理范围的工程验收，

进 行单位（子单位）工程竣工预验收；

7、审查确认设计变更，保证工程质量；行使质量否决权；组织质量协调会；

8、协助建设方处理工程质量、安全事故的有关事宜；

9、单机调试前进行“三查四定”工作，并认真落实安排，调试完成

后做好中间交接验收工作；做好竣工验收工作；审核竣工图等其它

相关的一系列质量控制工作。

（二）进度控制的任务

1、本工程项目建设工期总目标的分析、论证；

2、编制本工程项目监理总进度控制计划，并在实施过程中控制执行，

持续进行检查，发现实际进度与总进度存在偏差时，及时进行分析，

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

并及时调整监理总进度控制计划；

3、审核施工承包单位报审的各阶段进度计划，并控制执行，出现偏差

时及时督促施工承包单位对进度计划进行调整；

4、审核施工方和材料、设备供应商提出的进度计划，并检查督促其执

行；

5、在项目实施过程中，进行进度计划值与实际值的比较，并每月、季、

年提交各种进度控制报表。[www.61k.com］

（三）投资控制的任务

1、在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实施值的比较，并每月、

季、年提交各种投资控制报表；

2、对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证，以

挖掘节约投资，提高项目经济效益的潜力；

3、审核各项工程付款单；

4、计算、审核各类索赔金；

5、其它。

（四）安全文明施工管理任务

1、审查施工单位安全生产管理体系，审查安全文明施工方案；

扩展：监理规划范本 / 安全监理规划范本 / 市政监理规划范本

2、建立安全文明施工定期检查制度，定期如开安全工作会议，分析安

全生产形势，杜绝安全隐患；

3、建立有效的安全监督制度，对违规作业人员给予处罚，对查出的隐

患限期整改；

4、收集安全文明施工的有关信息，建立必要的管理台帐，定期向建设

单位报告现场安全文明施工状况。

（五）合同管理的任务

1、协助建设方起草与本工程项目有关的各类合同（包括设计、施工、

材料和设备订货等合同），并参与各类合同谈判；

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

2、进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检

查；

3、协助建设方处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；

4、其它（可根据监理合同内容增加）。[www.61k.com)

（六）信息管理的任务

1、负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存；

2、提供建设方有关工程项目的项目管理信息服务，定期提供各种监理

报表；

3、建立工程会议制度，整理各类会议记录；

4、督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料；

5、其它可根据监理合同增加。

（七）组织协调的任务

1、组织协调与建设方签订的合同关系，参与本工程项目建设的各单位

的配合关系，协助建设方处理有关问题。并督促各承包单位协调其

各分包单位的关系；

2、协助建设方处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜；

3、其它可根据监理合同和建设方要求增加。

八、本工程特点、难点分析、监理重点及相应的监理控制措施

（一）本工程特点分析

工程特点分析可从以下几个方面进行：

1、建设投资规模、工期要求

2、设计要求

3、新工艺、新技术、新材料

4、建筑地基与基础、主体结构形式

5、防水工程

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

6、建筑装饰装修、安装工程（包括电气、给排水、通风与空调、

智能建筑等）

7、现场协调

8、其他

（二）本工程难点分析

根据工程特点分析从人、机、料、法、环等方面，从对项目实施

影响因素中，找出对工程质量、进度、投资、安全施工影响较大的因

素。(www.61k.com)

（三）本工程监理工作重点

根据对本工程的特点、难点分析，并结合设计施工图纸、施工单

位编制的、经监理审查同意的施工组织设计及专项施工方案，确定项

目监理工作重点。

（四）本工程需编制的监理细则

以下监理实施细则供参考：

1、钢筋工程监理实施细则；

2、模板工程监理实施细则；

3、混凝土工程监理实施细则；

4、填充墙砌体工程监理实施细则；

5、屋面工程监理实施细则；

6、装饰工程监理实施细则；

7、电气工程监理实施细则；

8、给排水工程监理实施细则；

9、通风与空调系统工程监理实施细则；

10、智能建筑工程监理实施细则；

11、工艺设备管道安装工程监理实施细则；

12、室外绿化工程监理实施细则；

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

13、旁站监理实施细则；

14、安全文明监理实施细则；

15、防水工程监理实施细则；

16、桩基础工程监理实施细则；

17、市政道路工程监理实施细则；

18、其他。(www.61k.com)

（五）工程旁站监理范围

本工程将对施工过程中的关键部位、关键工序、薄弱环节实施现场

旁站监理。具体包括：（根据项目具体情况确定）。

（六）旁站人员检查内容及主要职责

旁站人员检查内容及主要职责有：

（1）检查施工企业现场带班工长、质检人员到岗、特殊工种人员

持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以

及工程建设强制性标准情况。

（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量

检验报告等，并可在现场监督施工企业或委托的具有资格的第三方进

行检验、复验。

（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

（5）旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关

键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过

程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人

员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下

一道工序施工。

（6）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建

设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工

程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急

措施。［www.61k.com］

（7）旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关

签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，

凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监

理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当

将旁站监理记录存档备查。

（七）旁站监理程序

（1）总监主持编制旁站细则；

（2）发送给施工单位；

（3）施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁

站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理

企业派驻工地的项目监理机构；

（4）项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施

旁站监理；

（5）旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具

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体实施；

（6）要有旁站记录，并由施工方和监理方现场人员签字；

（7）旁站监理资料存档。

（8）旁站监理程序流程图：

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XXXXXXXX项目监理规划 编号：

旁站监理程序流程图

具体旁站监理措施、方法详见《旁站监理实施细则》。[www.61k.com）

(以下内容供参考)

针对所列本工程监理重点，采取监理措施如下：

1、按合同工期要求编制项目总进度计划，并建立周例会制度，以周

（八）（九）工程具体监理措施

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

进度保证月进度，月进度保证阶段进度（如基础、主体、装修等），

阶段进度保证 总工期的实现；

2、在施工过程中的关键工序和重要部位实施平行检查及旁站监理。[www.61k.com)

本工程关键工序主要有施工测量放线、基础基坑开挖验槽、钢筋绑扎

和焊接、模板安装及拆除、混凝土浇筑、填充墙砌体、屋面工程、防

水工程、空调设备管道安装调试、室内环境装修施工、工艺设备管道

安装调试等，在上述工序施工时，监理工程师要进行平行检查。

监理工程师旁站监理内容详见本章第（五）～（七），具体措施

详见《旁站监理实施细则》；

3、在施工前及施工过程中，监理要严格进行主要原材料、构配件和设

备的进场检验及复核检验，保证使用合格的原材料、构配件和设备；

主要原材料包括砂、石、水泥、钢筋、防水材料、给排水管材及设备、

电线电缆及设备、各种通风空调管道设备材料、消防设备材料、各种

装饰装修材料、各种工艺设备、管道材料等。关于进场材料验收详见

附图9；

4、在施工前及施工过程中，监理要严格进行施工组织设计及各专项施

工方案的审核，并签署审核意见，并在过程中检查督促施工单位按照

审核同意的方案实施；

5、在施工前及施工过程中，监理要严格按监理工作程序进行检查、验

收，并签署验收意见；

6、在施工过程中，监理要会同建设单位、审计单位及设计单位的人员

及时处理、解决工程中出现的问题；

7、在施工过程中，监理要严格对检验批、分项、分部工程进行检查验

收；严格执行工序交接检查制度，上一工序未经监理检查验收合格，

施工单位不得进行下一道工序的施工；

8、为保证工程进度目标的实现，严格对每周、每月及各阶段的工程进

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

度计划与实际进度进行比较分析，发生进度偏离，找出原因及时调整。（www.61k.com)

以周计划保证月计划，以月计划保证阶段计划，以阶段计划保证总进

度计划的实现；

9、指定专人为资料信息员，负责收集整理各种资料，建立监理台帐；

10、定期召集工程例会，协调解决施工中的各种问题，检查上周例会

中提出的工程中存在问题整改情况，明确下周的质量目标、进度目标

及相互配合要求；

11、及时组织专题会议，解决专项复杂技术问题；

12、工程样板控制：

根据工程情况，对部分工序施工需先进行样板施工，经参建的建

设单位、监理、设计、施工等确认符合要求后，方可进行大面积展开

施工。主要有以下工序：

（1） 防水工程

○1地下室底板及侧墙防水样板；

2厨房、卫生间、阳台防水样板； ○

3飘窗板和空调板防水样板； ○

4外走廊、连廊及室外楼梯防水样板； ○

5屋面防水样板。 ○

（2） 砌体工程

不同户型砌体样板（包含轴线尺寸、层高、留搓、构造柱、配筋

带、腰带、拉接筋、水电安装位置等内容）。

（3） 抹灰工程

○1内外墙体抹灰施工样板（含补洞、钢丝网铺设、打拼、冲筋、

吊直、分层、提角、做法）；

2内外墙保温做法样板。 ○

（4） 外墙饰面工程

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

1外墙涂料饰面样板； ○

2外墙面砖样板； ○

3外墙石材饰面样板。［www.61k.com] ○

（5） 屋面工程：屋面细部施工样板。 （6） 清水房室内

1 防盗门安装样板； ○

2 塑钢门窗（彩铝门窗） 安装样板； ○

3栏杆安装（阳台栏杆、护窗栏杆）； ○

4地坪样板； ○

5烟道安装样板。 ○

13、监理重点控制工序：

（1）根据工程特点及现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，列出主要分项分部工程控制要点及主控手段：

主要分项分部工程控制要点及主控手段一览表

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（2）施工测量放线

对于施工测量放线，首先必须严格做好控制点交接制度，三方复核制度，确保整个坐标控制点、水准点的准确性，做好对独立柱基础及各楼层标高、轴线的复核工作，做到对各测量成果全面全方位复查测量控制。［www.61k.com） （3）钢筋工程

钢筋工程是整个监理质量控制的重要工序，是确保工程结构安全的主要因素。在监理过程中，首先必须做好原材料质量控制，严把原材料进场检验关，不合格材料坚决不得使用于本工程，认真做好钢筋放样、放线检查，特别是重点加强钢筋规格品种、几何尺寸、锚固和搭接长度、钢筋连接见证取样试验的监理工作，对焊接质量、核心区箍筋、梁板负弯矩钢筋等进行全面检查。同时，做好隐验控制把关，

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监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

对未经监理工程师认可，不得进行下道工序施工。（www.61k.com）

（4）混凝土工程

对于混凝土分项工程施工，在监理过程中，首先严把原材料质量

关，对水泥、粗细骨料质量，外加剂适用性重点检查。对施工配合比

必须严格控制，并优化后方可采用，在具体施工时，做好模板、钢筋、

水电预留洞口预埋件的检查验收工作，混凝土浇筑前必须经各专业工

程师会签，总监理工程师批复后，方可进行浇筑。浇筑过程实施旁站

监理，做好混凝土收浆养护，控制好拆模时间，不满足规范对强度要

求，坚决不准拆模。

（5）防水工程

地下室底板、地下室外墙表面、室内卫生间及屋面在卷材防水施

工时，首先必须保证基层的强度、密实性及清洁。严格控制好原材料

质量，防水材料必须具备出厂合格证及质量证明文件。不符合要求产

品坚决杜绝使用，施工时，严格控制施工单位按照施工验收规范施工，

认真做好隐蔽验收检查，并注意好对防水层成品采取严格保护措施。

在下道工序施工过程中认真督促好对成品的保护，若有损坏，必须返

工处理。

（6）装饰装修工程

要求施工方在施工前必须预先提出二至三家供货单位样品，交建

设方、建设方及监理方审核确定后，建设方、施工方及监理方三方留

样并作好标识作为今后验收的依据，必须做好供货单位及分包施工单

位资质资格审核，做好专项设计结构安全性的验算，以及外装修装饰

施工方案及设计，对原材料质量，施工工艺过程，设计安全可靠性及

施工措施、工序检查控制把关。

（7）安装工程

安装工程包括建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

消防控制、电梯、工艺设备管道等工程。（www.61k.com)安装工程衔接难度大、工程

量多、需要参与施工的各专业相互之间紧密地协调配合，在前期建筑

工程施工阶段，监理应把好各管道及预留预埋定位尺寸的检查、验收。

针对工程安装专业的特点，实施中控制时应注重：

①严格对设备、材料、器具留样及进场报验程序，保证所进设备

原材料的质量，杜绝不合格的设备、材料、器具进场。

②对接地装置和防雷设施工程，要保证焊接质量，并必须实行隐

蔽报验手续。接地电阻值测试必须与施工单位人员一道进行。

③严格检查管线埋设，防止漏埋和错埋。

④监理工程师应把好工序质量检验和管道试验工作。

⑤为保证卫生间管道布置合理，坚持以样板开路。

⑥智能化工程严格线路测试、设备单体调试和系统调试。

九、监理对工程“三控四管一协调”的控制措施

（一）质量控制

1、质量控制的原则

（1）工程质量是监理工作的核心。质量控制与进度控制、投资控制相

互制约，监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，

是监理工作的基本原则；

（2）坚持“严格要求、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；

（3）坚持“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。

2、工程质量控制流程

（1）单位工程质量控制流程见附图1；

（2）隐蔽工程、检验批、分项分部工程签认程序参见附图2；

（3）原材料、构配件及设备签认程序见附图3；

（4）工程质量事故处理程序见附图4；

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XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（5） 材料质量预控措施见附图8、9。(www.61k.com）

3、质量控制措施

（1） 抓住质量监理的三个阶段：

施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，

审查施工组织设计、专项施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验、

配合比是否符合要求。

施工阶段：通过旁站和巡视等方法，检查施工单位工艺是否按规

范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行

抽查。

成品验收阶段：检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范

要求的质量标准。

（2）采取质量监理的四个手段：

旁站：施工过程中对重要的工序和部位实施旁站，检查施工过程

中材料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规

范施工。

测量：对完成工程（混凝土、砌体等）的几何尺寸进行实测验收。

试验：督促施工单位对材料、混凝土、砂浆等按规定取样试验，

当有怀疑时，监理人员可要求随机抽样送检，施工单位应提供条件。

指令及通知：施工单位和监理单位的工作往来，应以文字为准，

监理工程师通过书面指令及通知指出施工中发生或可能发生的质量问

题，提请施工单位重视或改正。

（3）制定分项分部工程质量预控措施及重点分项监理实施细则。

材料质量预控措施见附图8、9。

在施工中认真贯彻设计意图，除按规范、标准要求配合土建作好

样板施工外，还应严格杜绝设备安装中的质量通病。严格控制管网的

标高、放线、预埋件的固定、电气线路的相间、对地绝缘、电气管口

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XXXXXXXX项目监理规划 编号：

的处理等；严格控制管网的试压及接头部位的处理、电气控制系统、

消安控制系统的设备参数调整与整定。（www.61k.com］彻底杜绝设备安装后使用中常

出的“跑、冒、滴、漏”与“接触、使用不良”的安装工程通病，使

其达到设计、验收标准及规范的要求。

（二）进度控制：

1、进度控制的原则

（1）施工承包合同所确定工程工期作为进度控制总目标；

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（2）施工单位依据施工承包合同工期总目标所编制的工程施工组织设

计；

（3）经总监理工程师审核通过的施工单位编制的年/季/月实施计划。

2、进度控制内容

（1）审查施工组织设计、施工技术方案和进度计划，并提出意见：不

同意时应督促施工单位调整计划，重新申报；

（2）审查建设方、施工单位进场材料、设备及所列的规格与数量、质

量是否满足工程进度的要求；

（3）在项目进行的全过程中，检查工程进度，随时进行计划值与实际

值的比较，发现偏离及时提出意见，协助施工单位修改网络计划，

调整资源配置，实现进度计划总目标。

3、进度控制措施

进度控制工作流程见附图7；

（1）审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是

否适应工程的需要，并提出意见。

（2）督促施工单位编制施工总进度计划，并督促其执行。

（3）督促施工单位及时向项目监理部报送月施工作业计划，严格审查

月施工作业计划是否符合总进度计划的要求，并督促实施；

（4）要求施工单位每月25日前报下月的月施工进度计划和本月的完

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

成工程量报表，监理工程师应在3天时间内审核完成月施工进度

计划与总计划是否相符，并督促其执行，工程量审核结果报建设

单位、建设单位，作为拔付进度款的依据；

（5）每月（当工程进度较快时也可每旬、每周进行）对工程进度计划

值与实际值进行比较，发生进度偏离，应找出影响进度的原因，

并及时调整下月进度，抢回施延工期，确保进度计划总目标。[www.61k.com］

（三）投资控制

1、投资控制原则：

（1）建设方与施工单位签订工程总承包合同中所确定的工程总价款

为投资控制总目标；

（2）建设方和施工单位签订合同中所确定的工程款支付方式；

（3）建设方和施工单位签订合同中所确定的工程款结算方式。

2、投资控制的内容：

（1）核实工程量，进行实物量签认及当月材料采购单价的签认；

（2）审核工程预算、增减项预算和决算；

（3）控制工程变更引起的工程造价调整。其中：

①建设单位决策性的改变，如提出新的设计变更对原设计进行修

改，工程范围和内容发生变更等。

②设计文件和现场情况不符，绘制有错误，图纸与说明不一致。

③施工单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料、设备供应

问题而产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设

计变更等。

④工程变更监理流程图见附图5。

3、投资控制措施：

（1）按经审定的工程预算进行投资总额分解，以便进行投资动态分析

及控制；

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

（2）严格执行工程量计量及工程变更程序。[www.61k.com]工程变更程序见附表二。

（3）严格施工组织设计、专项施工方案的审定，本着为建设服务的思

想，从优化工期出发，节约开支，提高综合效益。

（4）加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如：任务量与完成

任务情况信息。

（5）搞好与建设方、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有

关单位的协作关系，为做好投资控制服务。严格额外工程及计日

工作的签证；

（6）每月在监理月报中对当月工程量完成及审定情况向建设方汇报；

（4） 对工程量及工程造价必须严格按有关要求审查。

（5） 投资控制工作流程见附图6。

（四）合同管理

1、合同管理措施

（1）用书面指示代替口头指示。

（2）工程进行中的文件资料包括：信件、会议记录、建设及建设单位

规定、指示以及总监决定、施工单位请示、报告、监理指令等等

资料应妥善保存，有关方一旦发生争执，监理工程师以此作为调

解问题的依据。

（3）督促合同各方执行合同，每月在监理月报中反映合同执行情况。

2、关于索赔处理

为了避免索赔事项的发生，应努力做好以下 工作：

（1）协助建设方审查其与各方签定的合同条款有无分工不明、责任界

线不清、索赔条款不明确的内容，为做好索赔预控创造条件。

（2）监督合同双方严格按合同办事。

（3）严格控制工程变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有

可能发生经济索赔的工程洽商。

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XXXXXXXX项目监理规划 编号：

遇到有可能发生经济索赔的变更或洽商，在征得建设方同意的前

提下，再签认有关变更或洽商。[www.61k.com）

（4）本着“合理合法、实事求是”的原则，分清索赔责任，处理好索

赔争议。

十、安全文明施工管理：

（一）安全监理工作程序

（1）施工安全监理

1、总监理工程师应根据国家《建设工程安全生产管理条例》、《云

南省建设工程安全监理实施细则》的要求和顾客的授权，对工程项目

的安全生产及文明施工监理工作认真策划。

2、总监理工程师安全职责

a、总监理工程师对项目安全监理工作负责。总监应指定一名专职

员兼职负责安全工作的监理工程师编制该项目的《安全生产及文明施

工监理实施细则》；监理细则编制应遵照《建设工程安全生产管理条

例》、《云南省建设工程安全监理实施细则》和公司的有关规定，并结

合工程实际情况进行编制。

b、审查施工单位的安全生产资质，并审批施工组织设计和安全专

项施工方案。

c、审阅安全监理日志中安全生产和安全监理情况，指导和检查安

全监理工程师的工作。

d、根据有关法律法规的要求在第一次工地会议上，与承包商建立

安全监理工作程序的要求，确定安全文明工作记录的表式及相应的工

作制度。

e、在工程实施中，当存在严重安全施工隐患时，向施工单位下达

扩展：监理规划范本 / 安全监理规划范本 / 市政监理规划范本

暂时停工令，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施

工的，应及时向有关主管部门报告。

f、协作有关部门对安全生产事故进行调查处理。

3、安全监理工程师的安全职责

a、审查承包商施工组织设计中的安全技术措施或专项安全施工方

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

案是否符合工程建设强制性标准，是否具有针对性和可操作性。（www.61k.com]

b、检查施工现场安全文明管理机构、安全管理体系建立情况，检

查安全技术措施落实情况并记录。

c、参加承包商组织的安全技术交底和安全检查，对易发生事故的

重点部位和环节实施旁站监理。

d、负责对施工现场存在的安全事故隐患发出监理工程师通知单，

并验证整改情况。

e、协助有关部门对安全生产事故进行调查处理。

f、建立项目安全监理档案（台帐）。

g、指导各专业监理工程师的安全监理工作。

h、将每天安全监理工作汇总记入《安全监理日志》。

4、专业监理工程师的安全职责

a、各自做好所管专业的安全巡视和检查工作，对易发生事故的重

点部位和环节实施旁站监理。

b、每天定期或不定期对监理项目安全设施和安全防护进行巡视并

进行记录，对发现的安全事故隐患及时报告总监。

c、做好安全监理记录并将安全监理工作在当月监理月报中进行描

述。

d、参与安全监理工程师组织对所管专业的安全检查工作。

（二）安全监理工作内容：

1、安全监理事前控制

a、工程开工前应审查承包商报审的施工组织设计中的安全技术措

施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准及国家的安全标准

及规范。

b、检查施工单位的安全生产管理机构和专职安全员的配置，安全

生产责任制度的制定情况。

c、审查施工单位（总包、分包）资质，安全生产许可证及各类人

员安全培训考核合格证，特种作业人员操作证。

d、协助建设方办理建设工程安全报监备案手续及协助签署安全生

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

产协议书。［www.61k.com)

e、审查施工单位进产设备的产品合格证、安全性能及施工机械（特

别是塔式起重机等垂直运输机械、打桩机械等大型施工机械）的检测

检验及验收备案手续。

f、审查施工单位生产安全事故应急救援预案，是否建立应急救援

组织，配备应急救援人员及必要的救援设备器材。

g、对重大方案和特殊方案应及时通知公司总监办及公司安全总监

参加审核、论证，取得公司支持。

2、安全监理的事中控制

a、监督施工单位按照国家有关法律法规，工程建设强制性标准和

已通过审查批准的专项安全施工方案组织施工。

b、对施工现场安全生产和文明施工情况进行巡视检查，检查施工

单位各项安全措施及文明施工措施的具体落实情况，对易发生事故的

重点部位和环节实施旁站监理。

c、在实施监理过程中，安全监理工程师应从人、材、机、料、法、

环五个方面去检查影响施工安全及文明施工的不利因素，一经发现应

及时书面通知施工单位整改，情况严重的应由总监下达暂时停工令，

并及时书面报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，应

及时向建设行政主管部门（安全监督机构）书面报告。

d、督促并参与施工单位的安全生产及文明施工检查，主要项目有：

安全管理人员到位情况，“三宝”（安全带、安全帽、安全网）、“四口”

（楼梯口、通道口、电梯井口、预留洞口）“五临边”（在建工程的楼

面临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边、基坑临边）的安全防护

设施，施工现场临时用电，基坑支护及降水工程，土方开挖，模板支

撑，脚手架搭设与拆卸，起重吊装、起重机械、临边防护，拆卸及爆

破工程以及场容场貌，环境卫生及保护，防止水污染，防止施工噪音

污染等。

e、对于检查中发现安全事故隐患应及时以监理工程师通知单的形

式要求施工单位整改，并跟踪验证其整改效果；发现违章指挥、违章

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

作业应立即责令其停止工作，消除隐患。[www.61k.com)

f、对上述检查情况应记入《安全监理日志》。

3、安全监理的事后控制

a、认真总结安全监理工作中的成功经验和事故教训，不断改进安

全监理工作。

b、发生重大安全事故或突发性事件时，总监应下达暂时停工令，

并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门(安全监督机构)和有关

部门报告，积极配合有关部门、单位做好应急救援和现场保卫工作；

协助有关部门对事故进行调查分析；督促施工单位按照“四不放过”

的原则对事故进行调查处理。

（三）安全生产监理要点：

1、安全资料审查

（1）审查施工单位（总包、分包）资质，安全生产许可证，以及

专职安全员、电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人

员，以及其他国家有明文规定的特种作业人员资格的记录资料。

（2）审查施工单位报验的施工组织设计中安全技术措施或专项施

工方案，是否符合工程建设强制性标准及与建设工程安全生产有关的

标准、规范；审查危险性较大的分部分项工程的专项施工方案专家论

证的资料及手续是否齐全。

（3）检查施工单位是否制定确保安全生产的各项规章制度，监理

岗位责任制。

（4）检查施工单位是否针对施工现场实际情况制定应急救援方

案，建立应急救援体系，配备应急救援人员及必要的救援设备器材。

（5）检查施工单位投入施工使用的大型施工机械（特别是塔式起

重机等垂直运输机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施、打

桩机械等大型施工机械）的检测检验、验收、备案手续。

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2、施工现场安全检查

（1）对施工现场安全生产情况进行训视检查，重点检查模板工程、

“三宝”（安全带、安全帽、安全网）、“四口”（楼梯口、通道口、电

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

梯井口、预留洞口）“五临边”（在建工程的楼面临边、屋面临边、阳

台临边、升降口临边、基坑临边）及防护、施工用电、脚手架搭设、

塔吊、物料、提升机及外用电梯、起重吊装、施工机具等项目的安全

防护是否符合要求，对易发生事故的重要部位和环节实施旁站监理。［www.61k.com]

（2）督促施工单位进行安全自查工作，参加施工现场检查（遵照

JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》进行），不定期的抽查施工单位

现场持证人员上岗情况。

（3）发现存在事故隐患时，应当要求施工单位进行整改，情况严

重时，由总监理工程师下达暂时停工令并报告建设单位，施工单位拒

不整改的应及时向工程所在地建设行政主管部门（安全监督机构）报

告。

3、安全事故处理 发生重大安全事故或突发性事件时，由总监理工程师立即下达暂

时停工令，并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门（安全监督

机构和有关部门）报告，并积极配合有关部门、单位做好应急救援和

现场保护工作，协助有关部门对事故进行调查分析，督促施工单位按

照“四不放过”原则（即事故原因不查清不放过、责任人员未处理不

放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过 ）对事故

进行调查处理。

（四）、本工程安全监理重点和采取的控制方法：

1、安全监理重点

a、脚手架安装、拆除；

b、现场临时用电；

c、噪声的影响；

d、扬尘的排放；

e、路面及现场环境污染；

f、防火、防爆；

g、“三宝四口五临边”的防护

h、其他

2、针对上述监理重点的控制方法

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XXXXXXXX项目监理规划 编号：

a、脚手架，纵、横、竖脚手架间距、连接、加固等必须符合国家

相关规范要求。［www.61k.com］脚手架搭设好后必须报监理方认可后方能投入使用。

脚手架上严禁有集中荷载，严禁高空抛物，严禁穿拖鞋。

b、现场临时用电，配电箱必须有防雨罩，必须有接地装置，严禁

私拉乱接。严禁非专职人员接电，严禁电线直接与金属导体接触，必

须两者之间有绝缘装置。

c、现场噪声排放：由于本工程离周边居民住宅较近，为防止噪声

影响，空压机采用砖砌房，其它设备采用隔音罩。堆放钢模板必须轻

拿轻放。浇筑混凝土时尽量避免振动棒接触钢筋、钢模。严禁工地上

酗酒闹事。

d、扬尘的排放：由于本工程离周边居民住宅较，特别在地基处理、

土方回填、基坑施工很容易产生灰尘。为避免灰尘污染环境，要求施

工单位现场必须洒少量的水，且运土车出场时必须清洗干净再出场。

e、夜间施工时，为避免影响校内学生生活，所有灯具设置灯罩，

并注意灯罩方向，晚10时后禁止施工。

f、施工现场使用易燃易爆物品，必须采用严格的防火措施，制定

防火负责人，配置灭火器材，并且严防线路超负荷或短路，坚持防火

安全交底制度。

g、“三宝四口五临边”的防护，进入工地现场必须配戴安全帽，

高空作业必须系安全带，在建项目周围必须满设安全网，且此“三宝”

必须进行材料报验。通道口、楼梯口、预留洞口、电梯口、楼面临边、

屋面临边、阳台临边、升降口临边、基坑临边必须设安全防护栏且要

安全可靠。

3、监理措施

a、定期或不定期组织参建各方进行安全文明施工巡检工作，做好

检查记录及检查通报的落实执行工作。

b、认真做好每天的安全监理日记。

c、协助建设单位对整个项目实行奖惩管理制度。

d、审核涉及安全施工方面的特殊人员及特殊工种的操作人员的上岗

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

证、操作证。[www.61k.com)

e、每周工作例会上汇报安全情况，督促施工方整改安全隐患。

f、检察相关资料是否齐全。

（五）、文明施工监理要点：

1、综合要求

（1）检查施工现场的施工区域与办公区、生活区是否划分清楚并

具有隔离措施，施工现场是否采用封闭围挡，高度不得低于1.8m（市

区内不得低于2.4m），主要通道是否进行硬化处理。

（2）检查施工单位出入口是否设置有“五牌一图”的标牌（工程

概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文

明施工牌、施工现场平面布置图）。

（3）检查施工单位是否制定施工现场的公共卫生突发事件应急救

援预案。

2、环境保护

（1）检查施工单位拆除作业是否采取防止扬尘的措施，从事土方

渣土和施工垃圾运输是否采用密闭式运输车或采取覆盖措施，施工现

场出入口是否采取保证车辆清洁的措施。

（2）检查施工现场混凝土搅拌场是否采取封闭、降尘措施。

（3）检查施工现场的施工垃圾是分类堆放，并及时清运出场。

3、防止水污染

（1）检查施工现场是否设置排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀池

后方可排入市政污水管网和河流。

（2）检查施工单位食堂是否设置隔油池，并及时清理。

（3）检查施工现场厕所的化粪池是否做抗渗处理。

（4）检查食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线是否设置过滤网，并

应与市政污水管线连接，保证排水畅通。

4、防止施工噪声污染；

(1) 检查施工单位是否制定有降噪措施。

(2) 夜间施工是否向有关部门提出申请，夜间运输材料的车辆进

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入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。（www.61k.com]

5、环境卫生

（1）检查施工现场临时设施所用的材料是否符合环保、消防要求，

办公生活区是否设置密闭式垃圾容器。

（2）检查现场是否设置可开启的窗户，床铺不得超过2层，严禁

使用通铺。

（3）检查食堂是否设置在远离厕所、垃圾堆，有毒有害场所等污

染源的地方，食堂是否配备必要的消毒、排风冷藏措施。

（4）检查施工现场是否设置水冲式或移动式厕所、是否有专人负

责消毒、清扫、化粪池是否及时清掏。

（六）安全生产及文明施工监理资料

1、项目监理部的安全监理资料必须真实、完整，能够反映监理单

位及监理人员依法履行安全监理的全貌。

2、在监理日志中，应记录当天施工现场安全生产和监理工作情况，

记录发现和处理的安全问题，总监理工程师应定期审阅并签署意见。

3、监理月报应包含安全监理内容，对当月施工现场的安全施工状

况和安全监理工作作出评述。

十一、监理进度控制目标按单位工程、分部（子分部）工程分解表

监理进度控制目标按单位工程分解表

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

监理进度控制目标按分部（子分部）工程分解表

十二、监理总进度控制计划横道图

（略）

十三、本工程需采用的工程质量施工验收规范、规程、标准及规定等。(www.61k.com）

(略)

十四、监理工作流程图

见附图（1～10）。

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图1

单位工程质量控制监理流程图（单位工程质量控制监理流程图）

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图2

隐蔽工程、分项分部工程质量签认程序图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图3

原材料、构配件、设备进场验收程序图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图4

工程质量事故处理程序图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图5

工程变更监理流程图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图6

投资控制监理流程图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图7

进度控制流程图

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图8

材料质量预控措施

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图9

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

监理规划 《监理规划》范本(已完成)

XXXXXXXX项目监理规划 编号：

附图10

信息签认流程图

否

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