一 : 商铺买卖合同书
商铺买卖合同书
甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买方）： 身份证号：
甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。（www.61k.com）
第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：
(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。
(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；
(3) 商铺产权面积 平方米。
(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为 ，租期截止为 ，租金为 ，具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共
买卖合同 商铺买卖合同书
计人民币 万元，小写（ 元）。(www.61k.com)
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额： 万元+ 万元借款）
甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。
如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。
甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。
第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实
买卖合同 商铺买卖合同书
际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。[www.61k.com]
如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。
第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
电话： 电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
61阅读提醒您本文地址：
二 : 商铺租赁合同书
出租人（以下称甲方）：_________三 : 济南商铺租赁合同书
租 赁 协 议
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为规范济南佳园市场的管理，明确甲乙双方的权力和义务，共同促
进市场的繁荣与发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双
方本着平等互利、诚信守约的原则，签定如下仓储协议：
（一）位置：济南历城区历山北路北首济南佳园化工市场_____区
________号____间，每间为_________元/年。租赁期限为壹年，自______
年____月____日至______年____月____日止。
（二）用途：为__________经营实行先收费后用房，（价格随行就
市），乙方每______个月预交租金________元（一甲方出据的单据凭证
为准），每次租金到期前一个月内足额缴纳下一次租金，对故意拖欠租
金者，每天按当期房租额的3%收取滞纳金。逾期半个月不交，视为合
同自行终止，乙方租赁后应在十五日内开门营业，经营期间连续关门三
十日不经营者甲方有权另行处置。
（三）原有固定设施的维修及水、电安装由甲方负责，乙方给予积
极配合，因固定设施老化所发生的正常维修费用由甲方承担，因乙方使
用不当、管理不善或私自改变房屋结构等人为因素造成设施损坏，所发
生的维修费用由乙方承担。本市场地处低洼地段，乙方应根据用途采取
添置防潮垫板等措施，以防造成不必要的损失。因不可抗力造成的损坏
或损失，双方互不承担责任。
（四）乙方自觉遵守国家的法律法规和市场的统一管理，禁止超范
围经营，不准经营假冒伪劣和“三无”产品，不得欺行霸市、恶意竞争。
对违法、违规事项按市场“暂行规定”处理。在规定期内办理工商、税
务登记，自觉承担缴纳各项税费。化工业户超过两个月未办理危化证，
本合同自动终止。外地业户进入市场请在三日内办理暂住证，在规定期
内办理工商、税务登记。
（五）乙方应自觉维护市场的安全和清洁，服从和配合护卫队、卫
生管理人员的统一管理，引发事故的责任人要承担相应的责任。 （六）乙方租赁后不得随意转租、转让，如业户提前退房，租金不退。合同到期双方如不续租，应提前一个月通知对方。 （七）乙方根据自身的需要在不影响房屋主体结构的情况下，可以对租赁房屋进行装修或局部改造，但须事前征得甲方同意。 （八）仓储内禁止存放易燃、易爆、易挥发、溢漏的化学危险品，严格做到“六禁两限”（双方另行签定安全消防协议书）普通商品应离开墙面码放整齐。 （九）任何仓储通道均不得摆放商品或堆放杂物，未经允许不得在公共区域内张贴广告，营业房的字号门匾力求整齐美观，不得超出规定尺寸影响安全或妨碍他人经营。甲方出资设置的广告牌架，实行有偿使用，门头房广告牌使用费300元/年、并按规定缴纳水费、卫生费。 （十）入驻市场的业户须缴纳壹仟元押金，合同履行期满如不续租，甲方应退还给乙方。如乙方因违反市场管理制度、违约被终止合同概不退还押金。 （十一）合同终止前，乙方可以处理装修，如有拆除装修，必须恢复原样。合同终止后，房屋及装修的处置权归甲方。 （十二）乙方签定合同后，要严格按照国家及省市对各种经营范围、场所提出的管理要求执行，并积极参与投保，以免造成不必要的损失。 （十三）因政府和不可抗力原因，致使租赁期限需改变的，双方互不承担责任，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式三份，自签字盖章之日起生效。 甲方 （盖） 乙方或委托代理人 委托代理人 身份证号码 电话 电话 年 月 日
第 1 页 共 1 页
四 : 商铺租赁解约书
《商铺租赁解约书》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问出国留学网的合同范本频道http://www.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的商铺租赁合同书商铺租赁意向书商铺租赁协议书的内容，以及《商铺租赁解约书》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于______年_____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付______元（______）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。
四、双方再次证明，_________年______月______日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
五 : 济南商铺租赁合同书
租 赁 协 议
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为规范济南佳园市场的管理，明确甲乙双方的权力和义务，共同促
进市场的繁荣与发展，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双
方本着平等互利、诚信守约的原则，签定如下仓储协议：
（一）位置：济南历城区历山北路北首济南佳园化工市场_____区
________号____间，每间为_________元/年。[www.61k.com]租赁期限为壹年，自______
年____月____日至______年____月____日止。
（二）用途：为__________经营实行先收费后用房，（价格随行就
市），乙方每______个月预交租金________元（一甲方出据的单据凭证
为准），每次租金到期前一个月内足额缴纳下一次租金，对故意拖欠租
金者，每天按当期房租额的3%收取滞纳金。逾期半个月不交，视为合
同自行终止，乙方租赁后应在十五日内开门营业，经营期间连续关门三
十日不经营者甲方有权另行处置。
（三）原有固定设施的维修及水、电安装由甲方负责，乙方给予积
极配合，因固定设施老化所发生的正常维修费用由甲方承担，因乙方使
用不当、管理不善或私自改变房屋结构等人为因素造成设施损坏，所发
生的维修费用由乙方承担。本市场地处低洼地段，乙方应根据用途采取
添置防潮垫板等措施，以防造成不必要的损失。因不可抗力造成的损坏
或损失，双方互不承担责任。
（四）乙方自觉遵守国家的法律法规和市场的统一管理，禁止超范
围经营，不准经营假冒伪劣和“三无”产品，不得欺行霸市、恶意竞争。
对违法、违规事项按市场“暂行规定”处理。在规定期内办理工商、税
务登记，自觉承担缴纳各项税费。化工业户超过两个月未办理危化证，
本合同自动终止。外地业户进入市场请在三日内办理暂住证，在规定期
内办理工商、税务登记。
（五）乙方应自觉维护市场的安全和清洁，服从和配合护卫队、卫
生管理人员的统一管理，引发事故的责任人要承担相应的责任。 （六）乙方租赁后不得随意转租、转让，如业户提前退房，租金不退。合同到期双方如不续租，应提前一个月通知对方。 （七）乙方根据自身的需要在不影响房屋主体结构的情况下，可以对租赁房屋进行装修或局部改造，但须事前征得甲方同意。 （八）仓储内禁止存放易燃、易爆、易挥发、溢漏的化学危险品，严格做到“六禁两限”（双方另行签定安全消防协议书）普通商品应离开墙面码放整齐。 （九）任何仓储通道均不得摆放商品或堆放杂物，未经允许不得在公共区域内张贴广告，营业房的字号门匾力求整齐美观，不得超出规定尺寸影响安全或妨碍他人经营。甲方出资设置的广告牌架，实行有偿使用，门头房广告牌使用费300元/年、并按规定缴纳水费、卫生费。 （十）入驻市场的业户须缴纳壹仟元押金，合同履行期满如不续租，甲方应退还给乙方。如乙方因违反市场管理制度、违约被终止合同概不退还押金。 （十一）合同终止前，乙方可以处理装修，如有拆除装修，必须恢复原样。合同终止后，房屋及装修的处置权归甲方。 （十二）乙方签定合同后，要严格按照国家及省市对各种经营范围、场所提出的管理要求执行，并积极参与投保，以免造成不必要的损失。 （十三）因政府和不可抗力原因，致使租赁期限需改变的，双方互不承担责任，其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式三份，自签字盖章之日起生效。 甲方 （盖） 乙方或委托代理人 委托代理人 身份证号码 电话 电话 年 月 日
第 1 页 共 1 页
61阅读提醒您本文地址：
本文标题：商铺租赁合同书-商铺买卖合同书61阅读| 精彩专题| 最新文章| 热门文章| 苏ICP备13036349号-1