一 : 深港在线社区改版打造城市消费特区
最新消息，近日深圳地区城市消费门户深港在线(szhk.com)完成了对社区平台的全面改版。改版后的深港在线在论坛系统改进的基础之上推出了深港家园，成功构建了当前主流的专业城市消费社区门户体系。
深港在线社区负责人唐天龙表示，深港在线经历三年时间的发展，正在努力通过强化社区建设提升网站形象和品牌影响力，打造深港地区最有价值的城市消费门户。目前深港在线初步完成了资讯平台的建设，将重点强化城市消费社区的建设，努力打造一个以深港两地特区生活消费为核心的互动平台。
深港论坛(http://bbs.szhk.com)在一年前推出，唐天龙指出，深港论坛在推出后基本上没怎么去推广也没有投入人力重点管理。改版之前论坛主要是采用PHPWind论坛程序，功能比较少模版也不美观，再加上PHPWind 6.0版本的广告灌水机泛滥，论坛里面的垃圾帖子非常多，网站用户的意见非常大，此次深港论坛的改版势在必行。为了给用户创造一个良好的社区交流环境，深港论坛管理团队决定采用当前国内主流开源社区产品Discuz!对论坛系统进行了改版。国庆后，定位于城市生活消费的深港论坛正式改版成功，更加专业的社区论坛系统的功能为线下活动也提供了不少便利，更加有利于积聚网友人气。
改版后的深港论坛以连结深圳和香港两地城市消费为核心，深港论坛组织网友的活动比原来明显增多，很好的提升了论坛的人气。在2009年11月7日，正值单身节前夕交友活动活跃期，深港在线推出了电子期刊《乐觅生活志》，成为深港论坛升级后的新亮点。在用户的建议下，在论坛基础之上全新推出的深港家园(http://sns.szhk.com)。同样采用康盛创想(Comsenz)的开源产品UCenter Home搭建，该系统与Discuz!论坛系统一样模板资源丰富，深港家园直接购买模版，免去了在改版上浪费大量的时间。深港家园作为论坛一个附属性应用，娱乐性和网友之间的互动更专业，更加有利于增加网站黏性。
深圳和香港是中国南方紧密相连的大都会，通过本次改版，深港在线以社区为核心的城市消费交流平台的格局已经基本成型。发展中的深港在线将吸引更多的港人来深圳消费，让更多想去香港的内地人更加了解香港，加强深圳与香港两地的交流。
二 : 2015城市棚户区改造方案
方案一：城市棚户区改造方案
实施城市棚户区改造是改善民生的一项重要举措，也是广大人民群众的迫切要求。为加快我区城市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件和城市环境，完善城市功能，提升城市品位，根据财综〔2015〕46号《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的通知和省政府办公厅《关于加快推进城全省棚户区改造实施意见》（青政办〔2015〕194号）文件精神，依据棚户区改造相关规定，结合我区2015年城市棚户区改造任务及旧城区改造实际，特制定本实施方案。
一、指导思想
以科学发展观为指导，加快我区城市棚户区改造步伐，着力改善城市低收人家庭的居住条件，同时把城市棚户区改造与推动城市发展、土地资源整合、完善城市功能、提高城市综合竞争力、改善城市生态环境和改善民生相结合，使乐都城市建设焕发新的生机与活力，推动经济和谐发展。
二、基本原则
（一）政府主导，市场运作。区政府将城市棚户区改造工程纳入房地产重点工程，统筹组织安排，强化检查指导。城市棚户区改造实行市场化运作，将城市棚户区改造与房地产综合开发、保障性住房建设相结合，与城市总体规划相结合，积极拓展融资渠道，多渠道筹措资金，吸引社会资金参与城市棚户区改造。
（二）多方结合,综合开发。棚户区改造要与城市危旧房改造、城中村改造、城市建设用地挖潜结合起来,注重改善城市发展环境,提升城市形象品位,充分调动各方面积极性,鼓励综合开发。
（三）整体推进,配套建设。坚持以人为本、安置先行,按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针,道路、供排水、供电、供暖、供气、通讯、消防等基础设施和学校、商业等公共服务设施要同步规划建设,同步交付使用。严格执行国家有关建设规范与标准，按照城市总体规划的要求，将城市棚户区改造成房屋质量优良、功能齐全、设施配套、环境优美的城市新型住宅小区。要严格执行拆迁法规，依法保护拆迁当事人的合法权益，严禁违法拆迁、野蛮拆迁，对被拆迁人进行妥善补偿与安置。
三、工作目标及建设标准
（一）工作目标及改造范围。
工作目标：根据上级下达任务，我区2015年需完成585户城市棚户区改造，今年全部开工建设。
改造范围：西门口旧城区改造100户、后花园旧城区改造xx0户、东关旧城区改造130户、农中路旧城区改造130户、乐都工业园区85户。如上述区域未按要求及时开工建设，可根据实际情况予以调整。
（二）建设标准。
棚户区改造按照国家建筑节能的有关规定,建设节能型住宅。充分考虑棚户区居民的购买能力和意愿,原则上棚户区改造户型面积控制在90平方米以内。
（三）建设实施单位。
西门口旧城区改造由乐都祥泰房地产开发有限责任公司组织实施，后花园旧城区改造由乐都国民房地产开发有限责任公司组织实施，东关旧城区改造由乐都区凯丽房地产开发有限责任公司组织实施，农中路旧城区改造由青海世翔房地产开发有限公司组织实施，乐都工业园区85户由乐都装备制造园投资建设有限公司组织实施。
四、政策措施
列入城市棚户区改造计划的项目享受以下优惠政策，城市棚户区改造的优惠政策只限定用于城市棚户区改造安置的面积部分。
（一）资金筹措政策。坚持多渠道筹措资金的原则，积极争取国家、省的政策和资金支持，开辟政府、开发企业和个人多元化筹资渠道，解决改造资金不足问题。
（二）土地政策。区政府将城市棚户区改造项目优先列入土地供应计划和房地产开发建设计划。
（三）优惠政策。依据青政办〔2015〕48号文精神，城市棚户区改造的安置房建设项目，免收行政事业性收费和政府性基金，免除供电、供排水、供气、供暖等工程增容费和开口费；依据财税〔2015〕42号文精神并可享受国家相关税收优惠政策。
（四）拆迁安置政策。坚持货币安置与实物安置相结合的原则，按照城市总体规划要求，实行就地、就近自愿选择，多元安置，充分考虑并妥善解决城市棚户区低收入住房困难被拆迁家庭的住房问题，在拆迁政策上给予积极合理的倾斜和照顾。城市棚户区改造上级补助资金用于拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设。
五、组织实施
(一)加强领导，强化责任。乐都区城镇保障性安居工程领导小组全权负责，全面落实城市棚户区改造的工作部署和相关政策。区发改、财政、国土、住建、规划、审计、房产等有关部门和有关房地产开发公司要切实增强大局意识、责任意识，各司其职，各负其责，全面加快棚户区改造进度。
(二)统一规划，分步实施。根据城市总体规划和片区规划，棚户区改造统一进行规划，严格规划设计，分步实施，设计既有地方特色又有现代气息。
(三)规范资金管理。棚户区改造专项补助资金在房产局设立专户，专户储存、专账核算、专款专用、财政监督，实行封闭运行。住户自筹资金在监管账户中监管使用。
(四)完善档案管理。改造工程建设档案和住户档案按规范要求建档。住户档案实行一户一档，建设档案从项目计划编制到竣工验收备案要全面完整,做到专人负责、资料齐全、管理规范，确保信息全部归档，数据准确无误。
(五)强化监督，提高效能。区监察、审计部门要对拆迁安置、土地出让、项目建设全过程实施跟踪监督，确保城市棚户区改造工作的公开、公平、公正。区城镇保障性安居工程领导小组要不定期组织人员对城市棚户区改造的规划、拆迁、建设、货币补偿等情况进行督查，定期通报情况，督促项目高效、有序推进。
方案二：城市棚户区改造方案
为进1步加快天义城区城中村及城市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市整体环境水平，特制定本方案。
一、指导思想
根据城市总体规划，对基础设施落后，影响城市发展的城中村和城市棚户区整体改造。把改造工作与推动城市发展和转型相结合，与土地资源整合利用相结合，与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合，与改善城市生态环境、保障民生相结合，将天义城区建设成为经济发展、环境优美、宜居宜业的新型城市，拉动县域经济又好又快发展。
二、工作原则
（一）集中力量，整体推进。动员全县各级力量，形成强大合力，推进城中村及城市棚户区改造工作。县政府作为实施主体，制定统一方案，按照统一标准，负责整体推进。全县党政机关和各部门整体参与，抽调一批领导和干部专门推进此项工作。由县级领导负总责，牵头单位、参加单位、所在地单位、业务部门、各乡镇（度假区）抽调负责领导和精干工作人员，组织部选派后备干部，分项目区组成城中村及城市棚户区改造工作队，专项推进城中村及城市棚户区改造工作。
（二）统一规划，综合配套。坚持城市总体规划指导，科学制定改造计划，分阶段、有步骤地推进，力争到2015年对影响城市健康发展的主要地段改造基本完成，实现城市承载能力达到20万人的规划目标。城中村及城市棚户区改造要编制具体规划，细化实施步骤，突出改造重点，明确改造目标。改造的重点是涉及城市道路等基础设施建设和严重影响城市发展的城中村及城市棚户区。道路、给排水、供气、供热、供电、通讯等基础设施要同步建设。改造必须连片开发，做到改造一片、成型一片，将城中村及城市棚户区改造成规划超前、功能完备、设施配套、建筑优良的城市社区。
（三）以人为本，妥善安置。坚持房屋征收与被征收户安置同步进行，充分考虑群众利益，和谐推进房屋征收工作。认真执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《赤峰市房屋征收与补偿暂行规定》，依法开展房屋征收，做到征收方案公布，补偿标准公开，安置结果公示。同时制定多种安置补偿方案，群众自主选择安置方式，切实保护被征收人的合法权益。
三、主要工作任务及步骤
（一）征收工作任务。对天义城区13块地段进行房屋征收和改造，具体范围包括：五间房社区整村改造一期933户，金三角278户（含市场内出租户196户）,华鑫小区二期450户，滨河带状游园82户，大明街77户，大明街南侧75户，尤家洼71户，8大公司家属院70户，县医院东66户，职教中心南62户，天义实验小学操场35户，热水街西段16户，友谊路南段15户，合计2230户。
（二）征收工作完成时限。1、大明街、热水街西段、友谊路南段等3片到2015年5月末前完成； 2、滨河带状游园、金三角、大明街南侧、尤家洼、8大公司家属院、县医院东、职教中心南、天义实验小学操场等8片到2015年10月末前完成；3、五间房社区整村改造一期到2015年末完成，华鑫小区二期到2015年6月末完成。
（三）征收工作步骤。
1、宣传动员阶段（2月10日至3月10日）
制定具有针对性和可操作性的实施方案，成立领导组织。召开全县城中村及城市棚户区改造工作动员会议，安排部署各项工作任务。抽调人员组成片区工作队，通过各种新闻媒体和深入片区进行宣传发动。
2、学习培训阶段（3月11日至3月18日）
聘请上级业务部门领导和有关专家，对各片区工作队人员进行房屋征收法律、法规和政策的集中培训，掌握房屋征收工作的流程和工作方法。
3、房屋征收阶段（3月19日至各片区规定征收完成时限）
各片区工作队根据实施方案要求，进入所包项目区开展征收工作，并根据各项目区的时限要求，按时完成征收工作任务。
方案三：城市棚户区改造方案
为加快推进我区城市棚户区改造，努力把城市棚户区改造工程建设成为惠及百姓的民心工程，特制订本实施方案。
一、指导思想及基本原则
（一）指导思想
全面贯彻落实十八届三中全会、市委四届四次全会、区委十三届四次全会精神，加快推进城市棚户区改造步伐，切实改善城市居民特别是低收入住房困难群体的住房条件，提高城市土地节约集约利用水平，提升城市形象，努力把城市棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型城市社区。
（二）基本原则
1.统筹规划，分步实施。统筹考虑经济社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划，结合基础设施建设、社会事业发展等工作，编制城市棚户区改造规划，按照城市棚户区改造工作目标，有重点、有步骤地推进各项工作。
2.政府主导，市场运作。充分发挥政府在城市棚户区改造中组织引导和统筹协调作用，充分调动各方面参与城市棚户区改造的积极性，注重发挥市场机制的作用，多渠道、多形式筹措城市棚户区改造资金。
3.整体推进，配套建设。坚持以人为本、安置先行，按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、教育、医疗卫生等公共服务设施的配套建设。
二、改造范围及工作进度安排
（一）改造范围
根据《南川区城市棚户区（危旧房）改造规划》，20xx年重点实施城西片区、硫磺大院片区等十二个项目，涉及征收面积20万平方米。其中：城区项目七个，征收面积17.5万平方米；乡镇项目五个，征收面积2.5万平方米。
（二）工作进度安排
1.20xx年1月—3月：启动调查摸底、征收协议签订等前期工作（www.61k.com)。其中，贤婆院片区、老武装部片区、南平镇兴南大道片区、鸣玉镇供销社片区、大有镇供销社片区、大观镇车站片区等六个项目，启动调查摸底工作；城西片区、河滨片区、九鼎山片区、气象局片区等四个项目启动征收协议签订工作，硫磺大院片区、南平镇下场口片区等两个项目按计划推进征收工作。
2.20xx年4月—6月：启动征收协议签订、按计划推进征收工作。其中，老武装部片区、南平镇兴南大道片区、鸣玉镇供销社片区、大有镇供销社片区、大观镇车站片区等五个项目启动征收协议签订工作，城西片区、河滨片区、硫磺大院片区、气象局片区、南平镇下场口片区等五个项目按计划推进征收工作。
3.20xx年7月—9月：加快推进征收工作，部分项目全面完成征收任务。其中，河滨片区、硫磺大院片区、气象局片区、南平镇下场口片区和兴南大道片区等五个项目全面完成征收工作，城西片区完成20xx年征收任务，九鼎山片区、老武装部片区、鸣玉镇供销社片区、大有镇供销社片区、大观镇车站片区等五个项目按计划推进征收工作。
4.20xx年10月—12月：全面完成20xx年征收任务，部分项目安置还房开工建设。其中，九鼎山片区安置还房主体工程完成，城西片区、硫磺大院片区、气象局片区等三个项目安置还房开工建设，河滨片区、南平镇下场口片区和兴南大道片区等三个项目挂牌出让，老武装部片区全面完成征收工作，贤婆院片区、鸣玉镇供销社片区、大有镇供销社片区、大观镇车站片区等四个项目完成20xx年征收任务。
三、保障措施
（一）加强组织领导。由区委常委、区政府副区长潘晓成总牵头，区城乡建委具体牵头，负责目标制定、责任考核等日常工作，各责任单位具体实施，区发改委、区国土房管局等相关部门配合完成该项工作。
（二）明确单位职责。区城乡建委负责城市棚户区改造的指导、协调和监督；负责制定城市棚户区改造的年度计划；负责根据年度计划，拟定具体实施方案、任务分解和进度安排，并严格按计划开展督促检查工作。区发改委负责城市棚户区改造项目审批立项工作。区财政局负责落实城市棚户区改造财政补贴资金，争取国家、市级资金支持。区国土房管局负责根据城市棚户区改造规划，预留城市棚户区改造年度土地利用计划指标，提供异地安置住宅建设地块，确保土地供给；负责做好土地出让金收缴工作；负责办理城市棚户区改造项目土地手续。区规划局负责根据城市总体规划，编制拟改造片区和异地安置住宅地块的控制性详细规划及规划设计条件，规划相应的回迁安置和商业开发用地，审批城市棚户区改造中新建小区规划方案，对城市棚户区改造范围内的违法建设行为进行查处。区土地和房屋征收中心负责统筹城市棚户区改造项目土地、房屋征收工作；负责做好征收土地报件工作；负责指导组织征地拆迁及司法强拆工作；负责统筹城市棚户区安置还房建设和管理工作。区审计局负责城市棚户区改造政府投入资金使用的监督审计工作。涉及乡镇（街道）负责城市棚户区改造项目征地拆迁补偿工作；负责做好信访维稳工作。责任单位负责城市棚户区改造项目的具体实施工作，按计划进度推进。
（三）加强建设监管。严格执行工程监理、安全质量责任制和项目投标制。严格工程质量管理，坚决杜绝“豆腐渣”工程。项目竣工后，由建设主管部门牵头，依法组织相关部门联合验收，合格后方可交付使用。加大审计和稽查工作力度，区政府有关部门要对城市棚户区改造工程进度、工程质量、资金筹集和安排使用等情况进行监督检查，对年度计划执行情况进行检查验收，对未按期完成目标任务的责任单位，追究有关人员责任。
（四）加强督促检查。建立棚户区改造月进度报送和通报制度，各项目责任单位于每月25日将当月进展情况包括项目完成情况、形象进度、存在问题等报区城乡建委，区城乡建委收集汇总后于30日前对当月进展情况进行通报。开展效能监察，由区监察局牵头，区政府督查室、区城乡建委参加，组成效能监察组，每季度对棚户区改造情况进行专项效能监察，并通报情况，督促解决相关问题，确保有力推进棚户区改造。
方案四：城市棚户区改造方案
我区现有棚户区占地面积70万平方米，其中建筑面积25万平方米，共10片、5700户、1.7万人。为在四年内完成25万平方米棚户区改造任务，改善和提高困难家庭的居住水平和生活环境，根据市政府关于城市棚户区改造实施方案，结合我区实际，特制定本方案。
一、指导思想
认真贯彻落实“3个代表”重要思想和党的17大精神，以提高居民居住水平、改善城市面貌、增加城市空间、促进经济社会全面发展为目标，按照科学发展观要求，紧紧抓住国家和省市扶持棚户区改造的良好机遇，坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，把解决低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房保障体系建设的重要内容，高标准地完成棚户区改造任务，加快我区“山水旅游名城”建设步伐。
二、基本原则
（一）坚持政府组织为主，市场化运作为辅的原则。通过政府直接组织实施，将棚户区改造与安居工程、廉租房建设相结合，降低改造成本，统筹使用土地，发挥土地效能，保护棚户区居民利益，减轻拆迁阻力，保证回迁居民住上放心房、满意房。同时，充分利用土地、规划、财税等政策，调动具备资质的开发建筑企业参与棚户区改造。
（二）坚持统一领导，区企联动的原则。棚户区改造工作由区棚户区改造工作领导小组实行统一领导。统一确定棚户区改造实施方案、改造规划，统一制定棚户区改造拆迁安置政策、设计标准，统一组织工程建设招投标，统一调度棚户区改造资金，统一协调安排配套工程建设。同时，鼓励并支持华安2大公司及北疆集团公司共同参与棚户区改造工作。
（三）坚持急需改造、区域优先的原则。本着量力而行、尽力而为、先易后难的原则，从碾北公路、繁荣路、中兴街、华兴街沿路进行梯次开发，逐步拓展至铁道南区域。
（四）坚持以人为本，利民惠民的原则。房屋拆迁实行拆一还一，采取实物安置与货币补偿2种方式，对被拆迁户合理补偿安置。
（五）坚持依法运作，确保稳定的原则。正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，既要按时限完成棚户区改造任务，又要考虑居民经济承受能力。坚持依法行政，妥善处理和化解棚户区改造工作中出现的各种矛盾和问题，维护群众的合法权益，保证社会和谐稳定。
（六）坚持多渠道筹措资金的原则。发挥自力更生精神，积极争取国家和省市政府政策和资金支持，开辟政府、开发企业和个人多元化筹资渠道，解决改造资金不足问题。
三、城市棚户区界定
棚户区是指城市建成区范围内1万平方米以上集中连片、平房密度相对较大、建设使用年限久、结构简易、人均居住水平低、居住条件恶劣、基础设施不齐全、道路狭窄、治安和消防隐患大，以及环境卫生脏乱差的区域。
四、工作目标
计划四年内完成25万平方米的棚户区改造任务。
五、建设标准
通过棚户区改造，建设一批生态、节能、集约用地型回迁安置住宅小区。建设标准为：交通便利、公共基础设施完善、软硬覆盖率达到100%;工程质量合格率100%,优良品率不低于40%;建筑节能达到国家规定标准，设计户型的建筑面积分别为40、50、60、70平方米。
六、优惠政策
（一）土地政策
棚户区改造安置房住宅和廉租住房建设用地实行行政划拨，其中的商服用地实行有偿出让。
（二）税费政策
安置房、廉租房建设项目行政事业性收费和政府性基金全免，即免收基础设施配套费、人防工程结建费、墙改专项基金、消防设施建设费、城市占道费、供热配套费、二次供水整合费、高可靠性供电费、固体污染排放费、房屋登记费、抗震设防费等。
管理性事业收费减半收取，即环境评价费、工程安全监察费、工程质量监督费、拆迁管理费、工程造价管理费、产权交易费等。
由政府建设的棚户区改造安置用房（含上套户型增加面积而缴纳的补差款）和廉租住房建设（不含商服）免收营业税。以划拨方式取得土地使用权的棚户区改造项目不征土地契税；棚户区居民因拆迁选择货币补偿重新购买的普通商品房价款未超出拆迁补偿款的免征契税；购买二手房的免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，暂不征收营业税、城市维护建设税、教育费附加，经地税部门审核后执行。鼓励国有大型企业积极参与棚户区改造，政府给予政策支持。
被拆迁人依据国家城镇房屋拆迁有关管理规定标准取得的拆迁补偿款，免征营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、土地增值税。
棚户区改造拆迁后的腾空用地通过出让所获出让效益及棚户区改造安置住宅和廉租房用地中的商服用地出让所获收益，用于支付棚户区改造贷款和作为棚户区安置房基础设施和配套工程建设。
（三）拆迁政策
房屋安置。拆迁私产房屋对房屋所有人实行拆一还一。新安置房屋标准户型的建筑面积超过原被拆迁房屋建筑面积部分，被拆迁人应按新安置房屋的本体价格交纳增加面积款。
对符合居住条件的无证房屋，具有房屋所在地的独立居民城市户口，且实际在此居住，又无其它住处的，按照棚户区改造拆迁补偿相关规定，给予妥善安置。
（四）基础设施建设政策
安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目要求的，供电、热力、供水、排水、燃气、通信等部门应按规划要求无偿同步建设到该项目小区红线，在施工中涉及破路、园林、绿化等管理性收费免交。对棚户区改造涉及的道路、给水、排水、供电、供热、燃气等市政基础设施建设，列入当年建设计划，优先组织实施。
（五）公共用房配套政策
回迁安置小区要按规划建设物业和居委会用房，在区房产主管部门指导下成立业主大会，由业主大会确定住宅小区物业管理方式，也可以采取社区自助式对小区实行物业管理。
（六）审批政策
棚户区改造工作实施联合办公，实行“一站式”、“一条龙”集约化审批服务。相关部门要简化办事程序，缩短审批时限。
（七）其它政策
棚户区改造项目（安置和出让用地）在不突破国家刚性标准的前提下，可适度提高规划容积率。
安置房建设可以项目作抵押，申请银行项目贷款。个人可以申请公积金和银行按揭贷款，不具备公积金和银行按揭贷款条件的，可以申请小额贷款。区机关和事业单位人员可自愿给予担保。
从今年起在房地产开发项目中，推行按项目规划面积2%建设廉租房制度，对符合廉租房补贴的家庭，通过租金补贴和实物配租等形式，实现应保尽保。
棚户区改造工程安置房建设暂不执行墙改禁实政策。
七、工作措施
（一）充分调动各方面的积极性，多渠道筹措资金。一是积极向市里争取改造资金，同时可以向我区的大企业借款。二是与金融部门沟通，争取一部分贷款。三是出售一部分现有土地，缓解资金不足问题。四是争取开发商前期垫资。五是向有意回迁的居民收取增加部分的资金。六是吸引外来企业来我区建设安居房，招商企业垫付一部分资金。七是积极争取上级政策支持。八是争取华安公司和北疆集团公司的支持，筹借一部分资金。九是积极组织社会募捐，解决一部分资金。
（二）安排专项资金保证及时偿付借款本息。一是腾空土地出让收益及棚户区改造安置住宅和廉租房用地中的商服用地出让所获收益；二是土地出让地段的城市基础设施配套费；三是财政其它收入。
（三）通盘考虑，高标准规划。按照总体规划和土地利用规划，坚持“连片开发、分期建设”的原则，结合区情实际，高标准地编制好棚户区改造专项规划，做到棚户区改造和回迁安置住宅小区建设与城市景观相配套。
（四）依法运作，阳光操作。严格执行有关土地使用、资金使用管理、城市规划、房屋拆迁、城市建设管理等方面的政策规定。坚持公平、公正、公开的原则，同时对棚户区改造区域进行封闭冻结，停止新建、翻建、扩建及土地使用权变更、房屋交易、户口迁移、转户和分户等行为。
（五）强化监督检查。建设项目实行项目法人责任制、工程招投标制、工程监理制和合同管理制，确保工程质量。围绕设计、施工、验收等各个环节，纪检监察等部门要实行全过程监督，对于权钱交易、假冒伪劣工程等问题，严格按法律法规和有关政纪规定予以查处。
（六）明确工作责任。区政府是棚户区改造的责任主体，区棚户区改造工作领导小组办公室负责具体组织实施。经济计划局、财政局、审计局负责争取国家及省市相关的政策和资金筹措、监管等工作。国土资源分局、规划处负责土地供应、征用转用手续办理、协调落实腾空土地出让收益归集、规划审批等工作。建设环保行政执法局负责棚户区改造计划的制定和组织实施等工作。房产管理处负责棚户区改造的调查摸底、拆迁工作。民政局及各街道办事处要按照政策规定，严格城市低保管理。其它各相关部门根据各自职能积极支持棚户区改造工作。
（七）认真做好拆迁工作。对拆迁居民要做好耐心细致的思想工作，使其充分认识棚户区改造的重大意义，积极配合改造工作，在全区形成棚户区改造的浓厚氛围。同时，要加强信访接待工作，维护好社会稳定。
八、组织领导
为加强对棚户区改造工作的组织领导，区委、区政府成立碾子山区棚户区改造工作领导小组，负责组织、指导、协调、督查棚户区改造工作。
三 : 贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目
贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目
环境影响报告书简本
一、建设项目概况
1、项目建设相关背景
金阳南路与北京西路交叉地块的棚户区城中村有杨惠村、二铺村、茶园村，居住人口较密集，配套生活设施尚不完善，尤其是污水收集系统和生活垃圾收集管理系统较差，存在脏乱差的现象。2012年8月24日，贵阳市人民政府办公厅组织会议讨论关于金阳南路与北京西路交叉地块棚户区城中村改造项目的有关问题。根据会议纪要(筑府专议[2012]281号)，会议认为将金阳南路与北京西路交叉地块棚户区城中村规划改造为集高端购物中心、国际五星级酒店、甲级写字楼及总部办公、高尚住宅于一体的大型城市综合体，对贵阳城镇化发展具有十分重要的意义。
贵阳中航房地产开发有限公司承建了贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目。项目位于贵阳市西部，云岩区与观山湖区交接处，环城高速围合圈内，距老城区约11公里，距金阳核心区约3公里，城市配套较完善。北临北京西路，北京西路是连接新老城区的核心快速干道；东临金阳大道，金阳大道是金阳新区规划的主要形象干道与核心干道，可直达市政府；西临金西路，该路与金阳大道并行可达，南侧规划路可直达市区。
2、项目概况
项目名称：贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目
建设单位：贵阳中航房地产开发有限公司
建设性质：新建
项目总投资：65亿元
建设地点：金阳南路与北京西路交叉口西南侧地块
占地面积：642812.5 m2
建筑面积：1504489.10 m2
建设周期：2013年4月~2018年12月，建设总工期为68个月，分六期建设。
建设规模：贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目总用地面积642812.5m2，总建筑面积1504489.10 m2，其中住宅用地面积477459.9 m2，公共建筑用地69641.0 m2，绿化面积95711.6 m2。土地用途为居住、教育、医疗卫生、文化体育、社区服务及其他。
3、与法律法规、政策、规划的相符性
(1)产业政策符合性分析
本项目的功能定位为：集休闲度假、旅游商务、生态居住于一体的城市综合开发建设项目。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会2011第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》及2013年修改本，本项目属“第一类鼓励类 第二十二条城市基础建设 13城镇园林绿化及生态小区建设”，符合国家产业政策。
(2)与城市发展规划的符合性
项目区用地现状由城市和村镇建设用地、耕地、园林地等组成，在《三桥马王庙片区控制性详细规划修编》(2007)和贵阳市土地利用总体规划(2006-2020)中，项目区用地性质调整为规划建设用地和村镇用地，项目建设用地符合贵阳市土地利用总体规划。
(3)与阿哈水库饮用水源保护区的关系
本项目位于杨惠村、茶园村，在阿哈水库二级保护区范围之内。根据项目的规划设计，本项目主要是住宅和商业小区，产生的污水主要是生活污水，水质污染物属于简单类型，不含有毒有害的危险物质。在规划设计中实行严格的雨污分流，雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水边沟，汇流后直接排入城市雨水管道系统中。
若项目建成时，金阳环路、金阳大道、金西路市政排水管网已建成并能够接入城市污水处理厂，则本项目生活污水经小区内化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后排入市政污水管网，进入城市污水处理厂进一步处理，达标后外排。
若项目建成时，金阳环路、金阳大道、金西路市政排水管网未建成，项目污水不能进入污水处理厂，则本项目必须新建污水处理站，处理前期居民污水，达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准后再外排，排入项目南面的排水沟渠，汇入小湾河。
因此，本项目产生的污水可以得到有效处理，不会对阿哈水库造成污染，项目的建设与相关的相关法律、法规基本上是相符合的。
二、建设项目周围环境现状
本项目委托贵州隆鑫环保科技有限公司于2013年3月28日至4月3日对项目所在地的环境质量状况实时监测。
1、环境质量现状
(1)大气环境：G1监测点世纪城各项因子均达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求；G2监测点杨惠村4组各项因子均达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求；因此项目所在地环境空气质量较好。
(2)地表水环境：根据现状监测报告，本项目南侧灌溉沟渠的W1和W2断面各项指标均未超标，水质能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类标准要求；沟渠流至茶园村到
龙泉村后的W3断面各项指标均超标，超标倍数分别为：高锰酸盐指数超标4.133倍、化学需氧量超标9.965倍、BOD5超标9.275倍、氨氮超标12.976倍、总磷超标2.050倍、粪大肠菌群超标0.020倍，劣于V类水体；小湾河的W4断面各项指标除粪大肠菌群达标外，其余各项指标均超标，超标倍数分别为：高锰酸盐指数超标2.383倍、化学需氧量超标1.275倍、BOD5超标7.90倍、氨氮超标4.929倍、总磷超标0.35倍，劣于V类水体。W3、W4断面超标原因主要是受到沿河两岸茶园村和龙泉村居民生活污水未经处理直接排入沟渠、河道影响而致，在本项目南面的沟渠汇入小湾河后，W4的超标倍数略低于W3是由于小湾河龙泉村以上河段市政污水收集管网系统较完善，小湾河水质未受太大污染，水质较好。该沟渠在龙泉村汇入小湾河后，污染物被稀释后超标浓度有所减少，但是依然超标数倍，水质较差。
(3)声环境：根据现状监测报告，本项目所在区域的6个环境噪声测点除北京西路监测点外，其余监测点昼、夜间噪声均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准。北京西路路交通噪声测点N2昼、夜间噪声能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类区标准。
2、建设项目环境影响评价范围
根据本项目特点和所在地环境特征和各技术规范要求，环境要素评价范围见表1。
表1 环境影响评价范围
三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
1、建设项目的主要环境影响及其预测评价结果
(1)大气环境保护措施及影响评价
项目使用商品混凝土，对施工场地滞尘防护网、围档、道路硬化，车辆进行出场冲洗，洒水，封闭运输采取必要的防治措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。采取以上措施后，施工场界粉尘浓度达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准。工程汽车尾气通过加强通风，对周围环境影响较小。
营运期，地下车库汽车废气利用排风系统从专用风井烟道排出。为了控制地下车库污染物排放对附近居民的影响，在施工期和运行期都需要严格按照设计时的送风量、补风量、排气口面积和排气筒高度等参数进行施工和运行。此外，专用排气筒应远离人群活动和居住场所，高于人的呼吸带(高于地面2.5m)，以减少对周围人群的影响。幼儿园和疗养院厨房产生的餐饮油烟气必须经油烟净化器净化后达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)后由专用烟道排放。
在小区道路内行驶的汽车产生的尾气属于无组织排放，对小区空气造成一定的影响，产生的汽车尾气通过大气扩散，对环境空气影响是较小的，建议加强小区及环小区道路的绿化措施，以进一步减小对环境的影响。
中水处理设施及医疗废水处理设施在运行过程中将产生一定恶臭污染。处理设施要求采用地埋一体式设备，对周边环境造成的影响较小。
采取以上措施后，可减轻本项目施工期和营运期对周围环境敏感点的影响。
(2)水环境保护措施及影响评价
若项目建成时，金阳环路、金阳大道、金西路市政排水管网已建成并能够接入城市污水处理厂，则本项目生活污水经小区内化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后排入市政污水管网，进入城市污水处理厂进一步处理，达标后外排。
若项目建成时，金阳环路、金阳大道、金西路市政排水管网未建成，项目污水不能进入污水处理厂，则本项目必须新建污水处理站，处理前期居民污水，达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准后再外排，排入项目南面的排水沟渠，汇入小湾河。
(3)声环境保护措施及影响评价
施工期：施工噪声主要来自房屋拆除、施工机械和运输车辆。采取选用先进的低噪声设备、合理安排施工时间和施工工序等措施，施工场界达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)。
营运期：室外停车场应尽可能远离住宅，合理布置进出场道路，采用人车分流，并设置绿化带，减少车辆对居住环境的影响。在管理方面严禁在停车场内鸣笛，减少对周围居民的生活及休息的影响。对产生噪声的水泵房、风机房、配电房等机电设备，在满足工艺需要的情况下，尽量选用低噪声设备，且合理布局，远离居住楼并采取隔音、吸声等防噪措施，使噪声达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准。采取以上措施后，以减少拟建项目对环境保护目标的影响。
应在临道路侧种植行道树绿化，树种以常绿和吸声降噪的树木为主，形成常绿林带，以改善和提高环境质量；住宅楼用途设计时，应尽量优化布局，将卧室设置远离道路临街，如果窗户必须设置在道路一侧，临近北京西路、金西路和金阳环路一侧第一排居民住房采用《隔声窗隔声性能分级》(HJ/T17-1996)中IV级(Rw≥30dB(A))以上的隔声窗。为了减小居住环境受周围道路交通噪声的影响，建设单位拟对其他远离道路的住宅楼外窗同样采用《隔声窗隔声性能分级》(HJ/T17-1996)中V级(Rw≥25dB(A))以上的隔声窗。以减缓噪声对住宅楼内声环境的影响。经过上述治理措施后，能够有效的减小区周围交通噪声对本项目的影响，使住宅楼内声环境有所改善。
(4)固体废物保护措施及影响评价
施工期，建筑垃圾中钢筋等回收利用，其它固废及时清运到建筑垃圾场堆放，不能随意抛弃、转移和扩散；项目弃土外运至贵阳杨惠苗圃有限公司的倒土场。施工人员生活垃圾由环卫公司运至高雁生活垃圾卫生填埋场统一卫生填埋处理。
营运期，实行垃圾袋装化，项目产生的生活垃圾每天由小区物管部门收集后，由环卫公司运至高雁生活垃圾卫生填埋场统一卫生填埋处理。中水回用系统和卫生服务中心污水处理设施处理污泥定期清掏并及时外运至高雁生活垃圾卫生填埋场统一卫生填埋处理。办公垃圾外售处置。医疗固废等危险废物设暂存间存放，定期由贵阳市特种垃圾处理厂清运处理。
(5)景观影响评价
施工初期场地内土石方的开挖，会破坏场地现有的自然景观；临时堆放的废弃土石和建筑用的沙石、水泥、砖块等建筑材料堆放也会对景观造成影响；影响随着施工结束，房屋的建成，各种建筑垃圾的清运出场，项目建设区域内绿化植被的种植，此类景观影响逐渐消失。
(6)生态影响评价
施工过程需对建设场地进行开挖、填筑和平整，场地内原有的植被被铲除，从而使绿化面积有所减少，但这只是暂时性的，施工完毕后，项目区将进行绿化和景观再造，届时本项目场区绿化率将达到35%，并且以乔木、灌木和花草取代现有野生灌木林地和荒草地。因此，施工期对建设区植被有一定的不利影响，但随着项目绿化、景观设施的完善，本项目实施对地表植被的破坏将得到有效补偿，对场区植被的影响较小。
四、建设单位拟采取的环境监理及环境管理制度
1、环境监理
(1)建立环境监理组织
按建筑工程环境监理规定，在项目工地配备环境监理人员，对建设项目实施环境监理。
(2)制定环境监理工作方案
环境监理组织及人员接受环境监理工作后，应编制监理工作方案，主要包括以下内容：
(1)工程简介；(2)监理工作依据；(3)监理工作目标；(4)监理工作范围；(5)监理工作主要内容；
(6)监理工作程序；(7)监理措施；(8)监理机构设置、岗位职责。
(3)建立环境监理规章制度
建立环境监理规章制度，以使得环境监理工作得到顺利开展。环境监理规章制度主要包括监理工作记录制度，监理报告编制制度，监理文件往来及签名制度，监理工作例会制度。并对所有监理文件进行装订保存，作为工程验收的主要依据。
表2 施工期环境监理内容一览表
通过环境监理机构对工程进行环境监理，督促各项环保措施的落实。营运期，各项环保设施经验收达标后投入营运。
2、环境管理
根据《贵阳市物业管理规定》，新建物业，应当实行物业管理。项目建成后住宅区均由物业管理公司进行管理。小区物业管理的目标是通过科学的管理手段和专业化管理技术来实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。住宅区物业管理包括如下基本内容：
(1)房屋及设备的维护与修缮管理。
(2)住宅区环境的维护管理。如(1)公用市政设施的维护管理；(2)环境卫生的维护管理；(3)绿化管理；(4)治安管理；(5)消防管理；(6)车辆道路管理；(7)违章建筑的管理。
(3)开展多种形式的便民有偿服务。
(4)住宅小区的社会主义精神文明建设。
物业管理公司是居住小区环境管理机构之一，物业管理公司应配专(兼)职环境管理人员，
赋予一定的权利和职责，在住宅区使用期加强对环境的管理。雨水系统、中水处理系统及生活污水处理系统运行管理可由物业公司承担。
环境管理人员应宣传国家环保法律法规、政策和地方环保有关规定，制定适用于本建设项目的环境管理制度和监测计划，提高小区全体住户的环保意识，重视环境保护工作；与市、区环保部门密切配合，组织并监督环境管理制度和监测计划的实施，规范排污；加强小区的卫生保洁工作，及时清扫地面和楼道，产生的垃圾及时清运，保持良好的生活环境。拟建项目环境管理计划见表3。
表3 拟建项目环境管理计划表
1、公开环境信息的内容、方式
根据公众参与的相关要求，结合本项目所在地环境现状及项目污染物排放特点，本项目公众参与包括信息公开和公众意见调查两个部分。
五、公众参与
信息公开以在项目所影响范围内进行项目建设内容信息公示的方式开展，公众意见调查以发放公众参与调查表的方式开展。
通过多渠道，让当地群众了解项目情况，广泛征求意见、建议及要求。
2、征求公众意见的范围、次数、形式
建设单位于2013年3月19日在二铺村、茶园村村务公告栏采用张贴布告的方式进行公示。经过统计分析，被调查对象均对本项目的建设持赞成或可接受意见，公众参与认同性极高。
3、公众参与的组织形式；
(1)调查范围：评价区域范围内项目所涉及的企事业单位与干部、职工、村民等个人。
(2)调查对象：以发放问卷的形式对项目实施中和建成后的受益者与受影响者。受调查的单位主要有：贵阳市云岩区普天社区茶园村委会、金阳新区金阳街道办事处二铺村人民调解委员会、贵阳市金阳新区第二小学、贵阳贵武花园大酒店有限公司等10个社会团体，及项目影响区域内的干部、职工和村民等共100位。
4、公众意见归纳分析，对公众意见尤其是反对意见处理情况的说明；
公众参与问卷调查结果表明，当地的居民、工人、村(居)委会等绝大部分公众均支持本项目的建设，认为本项目的建设对当地的经济可产生有利的影响，能够解决就业问题，能够促进当地经济的发展。
建设方也承诺在项目的建设、施工和营运中严格执行国家和各级政府的环境保护法律、法规和有关技术规定，选用先进合理的污染治理技术，做到精心设计、精心运行管理，使各项污染物达标排放，尽量减轻对环境的污染。
5、从合法性、有效性、代表性、真实性等方面对公众参与进行总结。
本次公众参与调严格依照《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28号])中的规定进行，在调查期间，所有信息真实、有效。本次调查合法、有效、真实，具有代表性。
六、环境影响评价结论
本项目建设符合国家产业政策和城市总体发展规划，符合贵阳市和云岩区规划提出的发展目标，将提高土地利用率和城市品位与形象；项目本身带来的辐射效应，将带动周边商业、交通运输等多个行业的加速发展，增加就业机会，推动区域经济和社会和谐发展。
从环境保护的角度考虑，本项目在施工期对项目区域及其周围的大气环境、声环境有局部的影响，运营期产生的废水、废气、噪声、固废的排放均对当地环境有一定的影响，经采取综合性、积极有效的防治措施后，可避免或减少这些不利影响。
本项目用地现状内无环境遗留问题，在坚持“三同时”原则，切实落实各项规划方案的要求，完成本次环境影响评价提出的治理措施和严格落实各项环保措施和环境管理机构的要求的前提下，可以做到达标排放，对周边环境影响较小。
综上所述，本项目的建设是可行的，必要的。
七、联系方式
1、建设项目的建设单位名称和联系方式
建设单位：贵阳中航房地产开发有限公司
联系人：张渊 联系方式：13908584356
2、承担评价工作的环境影响评价机构名称和联系方式
环境影响评价单位：贵州省劳动保护科学技术研究院
证书编号：国环评证乙字第3308号
联系人：朱晓静 联系方式：18798638675
邮箱：610460609@qq.com
2013-6-21
四 : 夜市提升改造方案
根据《xx市人民政府关于扩大内需提振消费的实施意见》（杭政函〔xx〕123号）“继续扶持夜市建设发展，鼓励商家延长夜间营业时间，积极繁荣夜市经济文化”的精神，通过对xx夜市进行改造提升，推进夜市转型升级，进一步丰富人民群众的夜生活。
背景与现状
xx夜市北起富春路，南至近江南路，全长约300米，现有经营摊位70多个，至今已有xx年历史。
xx夜市周边居民住宅楼密集，是居民们夜生活的一个去处，有一定的人气和商业氛围。
为进一步发展夜市经济、丰富便捷群众生活，提升xx夜市运营管理水平和品位档次是十分必要的。
目前，xx夜市主要存在这样几个问题：
一是环境不美观。xx夜市属于最原始的地摊式夜市，环境未经规划与整治，摊档沿街摆放，格局也不平衡，西侧较长，东侧较短，显得凌乱，不够整洁。灯光的配置也未能起到美化烘托氛围的效果。
二是设施不配套。夜市商品席地堆放、电线在行道树间随意乱拉，给人品位不高，档次较低的感觉。雨天没有统一的遮雨蓬。
三是业态较低端。夜市售卖的商品基本属于地摊货，档次不够高，也不够丰富。
四是管理不到位。管理制度缺位，现场存在货物随意堆放、车辆乱停放，且有无证经营的现象。
指导思想
坚持以科学发展观为统领，以良好的社会效益为目标，以以人为本构建和谐生态环境为抓手，以提高人民群众生活品质为导向，以满足市民和游客夜间消费需求为宗旨，按照“环境整洁美观、设施配置齐全、业态丰富合理”的标准，规范与疏导相结合，创建夜市品牌，繁荣夜市经济，为周边居民提供丰富多样的购物、休闲、娱乐的夜生活空间。
总体定位
形象定位：通过环境治理、统一设施配套、提升业态品位、强化运营管理，融合xx沿街店铺的商业氛围，塑造“整洁规范时尚活力”的品牌形象。
业态定位：在现有基础上，逐步调整低端业态，充实便利周边居民生活现代时尚业态。
空间布局
基本按照现有西侧一线的夜市格局运作，分为三大基本区块：水果花卉类、小商品百货类、小吃食品类。建议适度增设东侧摊位布点，使其与西侧的商业动线拉平，形成统一协调的感觉。
提升改造措施
——环境提升
目的：提升夜市形象，提升环境氛围。
1、设计街区视觉识别标志（logo）。
2、xx入口与近江南路入口分别设立夜市立体标识。
3、电线由目前的空中明线改为地下暗线，每2树间配置一个标准配电箱（内置3个电源插座）。
4、现场设立管理岗亭一个。
——设施提升
目的：整齐划一，提升品位。
1、每2树间距为7米，安置3个摊位，每个摊位配置1.8米x0.9米桌子一张。
2、每个摊位配置2.2米x2.2米雨棚一顶。
3、每张桌子配置一个亮度40瓦led灯。
4、水果、花卉摊位配置专用桌子（尺寸另定）。
5、小吃摊位配置专用小车，并配灭火器一只。
6、在摊位上方全部标注出销售商品的品牌、字号。
——业态提升
目的：提升档次，提高消费。
1、逐步引入有品牌的业态，如台湾叶华成“金门高粱酒”。
2、逐步引入创意手工艺制作业态。
3、逐步引入现场可以与消费者互动，如表演性的业态。
——管理提升
目的：强化管理，规范运作。
1、人员配置：现场管理员7名、保洁3名、负责人一名。
2、夜市统一设施、统一管理；管理人员统一着装、统一佩证。
3、建立各项夜市管理制度（详见附件）。
投入与产出
（补充）
工作计划及时间安排
（补充）
需要协调解决的事项
1、由街道召开夜市商户代表座谈会，就夜市提升改造项目与商户进行协调沟通，并进行事先告示。
2、在项目提升改造过程中，如遇商户投诉，由街道指定专人协助运营公司做好说明解释工作。
3、夜市运送水果的大货车，由街道划定其它地方停放，尽量不要在夜市中停放。
4、设置夜市入口的标识灯箱，由街道出面协调相关手续。
5、破路面埋设地下线路，由街道出面协调相关手续。
公司简介
xx尚品商业管理有限公司是一家具有丰富商业管理经验的专业机构。公司聚合各类人才，提供商业地产管理、招商及政策咨询服务。公司具有专业的资源整合能力，依靠公司的专业设计团队，秉持“专业提升价值”的理念，致力于通过客观、系统、持续的研究，专业、周到的服务，为企业、机构及个人投资者提供优良的商业管理服务。
尚品公司是xx省唯一一家国家商务部品牌商业街培育工程的试点单位。
公司受武林路时尚女装街管委会委托运营管理 “武林夜市”，自xx年4月1日正式开业以来，以准确定位、规范管理、专业运营，受到了客户的赞誉和消费者的青睐。根据张建庭副市长在市政府《信息专报》上的批示，xx市贸易局专门召开了“xx武林夜市经验推广现场会”，向全市商贸系统推广“武林夜市”的成功经验和做法。
附：xx夜市管理制度
五 : 张飚--棚户区改造、城市存量土地开发专家
张飚老师
产业园区建设专家
知名学者、地产人
现任：易信城市产业研究院董事长
中环国投生态地产研究院院长
国家教育国际化工作小组总策划
中国房地产经理人联盟常务理事
新浪网、搜房网等知名网站房地产板块专家顾问
清华大学、北京大学、武汉大学、中山大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班特聘专家讲师
1968年2月出生于北京
1987年毕业于华中科技大学
2004年北京大学经济地理专业研修班
参与主持操作了新市镇天津模式、新农村建设海南模式的建设
担任北京房山区、中新生态城、山东丁字湾南海新城等多个城市的规划发展顾问
担任招商局地产集团、中国交通建设、中环国投集团、天津松江集团、陕文投集团、武汉地产集团、苏州工业园、金科地产等多家央、国企专家顾问。
清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班、EMBA特聘专家讲师。
历任春光集团、新华集团、中盈集团等大型房地产集团总裁。
近年课题研究方向：
区域经济与产业发展
土地获取、拿地策略
一级土地整理、开发运营
产业地产（园区地产、生态地产、教育地产、养老地产、文旅地产）
科技园区开发
生态、智慧城市开发运营
京津冀一体化及房地产战略
新型城镇化实操策略
棚户区改造、城市存量土地开发
战略转型与房地产开发管理
战略管理与集团管控模式等
Ø 实战经验：
实操多个区域性开发和新市镇开发。在一级土地整理、土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化、园区开发方面均有深刻理论和实践功底。
二十年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达300余平方公里，主持开发项目总建筑面积达700余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、文化地产、产业地产等领域。
研究方向及部分精品课程：
近年致力于区域发展、产业地产、新型城镇化、生态地产、土地投资与运营、房地产开发管理、战略管理与集团管控等课题研究，包括：
新城镇化方向：
《新型城镇化与智慧生态城市建设》
《产城一体开发模式及ppp实用操作》
《多规合一与精明增长策略》
《新型城镇化与区域开发》
《新型城镇化与房地产企业实操》
《房地产企业参与棚户区开发建设政策运用与模式》
土地获取方向：
《PPP运营与土地获取》
《产业导入与土地获取》
《如何获取更廉价的土地》
《一级土地开发与土地控制》
《房地产土地获取与土地开发》
《超大规模土地项目策划与开发》
《房地产土地运营、估价和拿地》
产业地产方向：
《产业地产开发与PPP实战运用》
《生态城市、智慧城市开发》
《战略转型与产业地产开发模式》
《产业地产的价值构建与实践》
《文化旅游地产开发》
《卫星城开发的规划与策划》
《养老养生地产模式》
《产业地产开发策略》
《科技园区的开发与拿地策略》
《农业用地的开发方式》
《村庄改造与休闲农业》
《大健康产业---全新土地运营方式》
商业地产方向：
《郊区商业开发与运营模式》
《商业地产开发模式》
《战胜电商的商业地产模式与开发要素》
《商业地产特征与招商运营》
战略管理方向：
《房地产企业战略管理》
《集团管控模式选择与制定》
《地产风险状况评估与项目尽职调查研究》
房地产项目开发管理方向：
《房地产项目论证和土地研判》
《房地产项目拓展及可行性分析方法》
《城市、政府、开发商：共赢模式创造》
授课特点：
典型实战派讲师，拥有近二十年房地产开发及管理经验，授课方式实战经验结合理论功底，深入浅出，案例授课，互动性强，企业内训均为订制式课程，受到学员的高度好评。
近年主持操作的项目涉猎范围包括：
— 国家级生态地产示范项目，环境科技CBD－－北京东四环环保部国家生态科技服务园；
— 文化旅游地产项目：
华藏世界文化区－－天津市10大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目
国家环境文化主题公园
三亚槟榔河国际乡村文化旅游区
三道湾大区小镇－－国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目
广西天养山高尔夫别墅（桂林最大的高尔夫别墅项目）；
—土地一级开发项目：天津华明镇－－上海市世博会最佳城市示范区（国家发改委、国土资源部推广项目）、100平方公里的丁字湾南海新城（国家蓝色经济区海上新城建设项目）、15平方公里京东爱家物流项目（京郊新型城镇化建设项目）
视频：
张老师专栏视频：
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新浪房产专访：
助理：13072102793QQ：2270835826
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