一 : 北京公租房价格 公租房的租金如何定价

北京公租房的租金如何定价，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。

北京公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。

已经开始入住的远洋沁山水 (论坛)公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米;二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。

以三口之家租住远洋沁山水公租房为例，家庭月收入3600元，租一套远洋沁山水68平米两居，实际缴纳的租金为：(41元每平米×超过面积标准的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月，这一租金价格比市场租金低53%左右。

对于城六区本市城镇户籍家庭申请公租房的，租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档，分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米，超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴，由承租家庭自行负担。

目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房，套型面积均在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。据记者了解，春节前已开始入住的远洋沁山水 (论坛)公租房项目，部分户型面积高于60平米，这些家庭超出60平米的部分面积，租金应自行承担。

二 : 上海7月份公租房地点出炉 上海装修解析如何申请

什么是公租房?

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。[www.61k.com]公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

7月第一期可供房源情况是，新江湾尚景园23套、华泾馨宁公寓31套、闵行上海晶城晶华坊337套。

上海市公租房申请条件

1、 具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;

2、 已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;

3、 在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;

4、 申请时未享受本市其他住房保障政策。

上海公租房申请流程

1.提出申请申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

2.提交材料申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

3.资格审核严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。

4.抽查监督 区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

5.轮候供应 对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。

上海公租房楼盘实例

中湾公寓 虹口区中山北一路775号，原为格林豪泰经济型酒店，该项目的二至六层为酒店式公寓型公租房，户型均为一室户，每户建筑面积约17.12—51.21平方米，租金价格从1072元至3072元不等。为了给住户的生活提供更多便利，项目的底层配建了"动感韵律健身房"、"飘香书屋"以及洗衣房等便民生活设施。

祥德路274弄 祥德路274弄小区，原为虹房集团直管公房。公租房公司依托集团的资源优势，租赁该小区内的10套房屋改建为公租房，总建筑面积共约759平方米。房型分为二居室和三居室，每户建筑面积约61.49—92.44平方米，月租价格从3689元至5546元不等。

外国的"公租房"

日本：公营住宅法保障人人有房住 日本有一种住房叫"公营住宅"，就是由日本各级政府建造并管理的向低收入者出租的住宅，入住上限参照过国民收入倒数25%的月收入水平——15.8万日元，房租主要根据入住家庭实际收入确定，如月收入10.4万日元以下的家庭，基本月租为3.44万日元(1元人民币约合12.56日元)。此外还要综合考虑住房位置、面积、年数、交通便利性4个系数,确定实际房租。

澳大利亚：公租房空置 每周征空置税 很多澳洲的公租房小区都离城市中心或者商业区较近，交通便捷都是寸土寸金的地方，有的廉租房甚至建在地价很高的海边，澳洲政府为什么不拿好的地段去卖高价她的回答是穷人也有住好地段的权利，不过也正因为如此，现在申请公租房的人也要排上好几年。在澳大利亚，有人申请上了公租房却不住，而住不上的人干着急。为了解决公租房空置这一问题，澳大利亚新南威尔士州政府征收每周至少20澳元的"空置税"。

新加坡：50年实现"居者有其屋计划" 在新加坡，住房大致分为两类：组屋和私宅。所谓"组屋"，就相当于我国的廉租房和经济适用房。在过去50年中，新加坡政府建造了近100万套公共住房，解决了80%人口的住房问题。据了解，新加坡常住人口约440万，85%的公民居住在政府的组屋，15%的高收入家庭居住在私宅。新加坡由此成为全世界住宅问题解决得最好的国家之一。

结束语

上海装修：公租房是国家推出解决新就业职工等夹心层群体住房困难的，在上海公租房政策出台后，租房者中,年薪5万元以内的"刚需"群体中,有超过3成的公租房意向租房者有长租并放弃买房的念头。

三 : 公租房如何申请

[公租房申请条件]公租房如何申请——简介
一、申请方式

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。

（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。


[公租房申请条件]公租房如何申请——详细知识

[公租房申请条件]公租房如何申请 一
二、申请条件

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。

（一）有稳定工作是指：

1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。



[公租房申请条件]公租房如何申请 二
（二）收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。




[公租房申请条件]公租房如何申请 三
（三） 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。





[公租房申请条件]公租房如何申请 四
（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。



[公租房申请条件]公租房如何申请 五
（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。 本文标题：北京公租房如何申请-北京公租房价格 公租房的租金如何定价
本文地址： http://www.61k.com/1136879.html