一 : 泾渭新区房价有多贵
目前泾渭新区的房地产购房群体主要组成为三大企业的职工、西安北郊的一些市民、还有当地高陵县和泾阳县的原住居民。这几大部分的购房需求，就目前的情况来说不是特别明显，所以才导致该区域的房价维持在了西安市最低。一般楼盘均以3000多为主，还有部分为了促进销售，打出了单价2000多的广告来吸引购房者。
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水岸花城 3288 元/㎡
大唐新干线 2933 元/㎡
天正银河湾 3000 元/㎡
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泾渭新区 均价： 2709元/平 ↓
推荐房源：
1.城北-泾河工业园 泾渭新区
2室2厅 82m² 22万
2.城北-泾河工业园 泾渭新区
3室2厅 108m² 30万
以上价格来源于网络仅供参考
二 : 30泾渭新区
泾渭置业十大理由
■ 距西安钟楼20公里，西安行政中心北移，距新的市政中心一河之隔。给泾河工业园发展带来千载良机。
■ 西铜、西禹两条高速公路穿境而过，310公交车自工业园开往钟楼。
■ 西安至延安、西安至侯马铁路横贯南北，泾河火车站位于其中。
■ 西安成阳国际机场专用线与西铜高速公路在区内相接，距机场仅17公里。
■ 靖边至西安天然气管道横穿工业园，并在区内设有加压分流站和工业园供气站。 ■ 水资源丰富，日供水量13万吨，排水畅通。
■ 110千伏、35千伏变电站遍布工业园，电力供应充足，实现了配网自动化。 ■ 开通10000门程控电话、移动电话及可视电话，通讯便捷。
■ 地热资源极其丰富，出口水温83℃。
■ 千古胜景“泾渭分明”闻名遐迩。
泾渭新区，即西铜高速以东，泾河、渭河交汇处以西形成的岛屿，目前他归属西安市经济技术开发区和高陵县同时经营，由于处在城市发展的增长极地带，应该说，他是目前西安房价的洼地。
由于西安城市框架的拉大，西安城北的迅速发展，使西安市向北延伸的空间也在扩张，而目前西安城北5500元的房价，已经使不少购房者开始寻求新的目标，同时，泾渭新区的房产市场发展正在从初级开发向深度开发过渡，特别是随着天正银河湾、颐和盛世、香江集团的大规模投入和大唐世家新干线的入住，将使园区从配套和开发质量有一个根本性的转变。
同时，西铜高速以西隶属咸阳的泾渭区目前已经挂牌，虽然目前一片荒凉，但随着规划和领导班子的亮相后，这一片区域将成为西安最为耀眼的发展带，将直接提升该区域的价值。
实际上，随着西安市政府北迁，目前泾渭新区已经开始融入进西安市区，车由西铜高速到泾渭新区仅仅15分钟路程，交通的便捷和河岸生态的保护，使之成为西安市民向往的居住地成为可能。
泾渭新区的规划和前景
目前泾渭新区是在长庆油田、陕西重汽、重钢集团三家大型企业入住后迅速发展起来的大型工业园区(2008年10月，中国兵器工业集团总公司和西安市政府签订了入园协议)，目前占地约30平方公里，有居民15万人。规划发展人口是40万，规划占地面积87平方公里。 在目前的工业园里，泾河以北地区为生产区；泾河以南、渭河以北的泾渭三角洲地区为生活区。
1、园区住户来源：
工业园目前的住户主要是三大企业的职工和少量西安北郊市民，还有当地高陵县、泾阳县富裕起来的农民。
2、社会配套：
虽然从建园至今，政府已投入基础设施配套经费63.5亿元，建成城市道路约40公里，铺设天然气管道10.5公里??但是整体配套还比较弱，完全属于大建设的开始期。 工业园管委会在西铜高速进入园区的入口处，因此园区没有区域政治中心。
基础建设还处在初级阶段，入园主干道、园内第一干道----陕汽大道等已扩建完成。 不足1000平米的佳汇超市(长庆中路)不足以形成商业中心，还有上百个百平米便利店和零售小店，经纬三路上规划有商业街，目前还没有建设。
长庆龙凤园东边的e广场占地大约20000平米，成为仅有的工业园市民休闲地(根据规划，在工业园北部西铜高速崇文入口处，还将建设一个大型运动公园)。
三所中学(交大泾发高中、长庆二中、泾渭中学)、三所医院(陕西省人民医院泾河分院、陕汽医院、泾渭镇医院)分布在泾河两岸，除企业自办的幼儿园、小学外，工业园目前尚没有正规的幼儿园和小学，更没有名园名校。
交通：园区目前只有两座大桥与西安市连接(规划是四座)，西安公交315、316、318、08年10月开通，319路车09年开通，从园区乘坐上述四路车可到达西安北郊方新村及城西客运站和东郊。
3、目前在建小区建设及销售情况：
在高陵县建设局登记入园的房地产企业有20余家，目前有项目在做的占一半，我们共走访了其中10个正在或即将销售的住宅小区：
唐品A+ 占地28亩，纯小高层社区。
渭水茗居 占地80亩，小高层、多层复合社区，一期4栋小高层开始有业主入住。有已经建成的临街商铺5000平米。
水岸花城 三期销售过半，也是一个有复式多层和高层的复合社区。单户面积在80---100平米之间，均价2500-3000元/平米。
天正银河湾：占地1000亩，目前泾渭最大的项目，目前一期房源销售过半，均价2800元左右。
泾渭明珠：占地2万平米，规划有酒店，在售跃层为主，均价2400元，策略是买一层送一层。
龙江秀水园：占地70亩，小高层、多层社区，销售基本完成，均价2500--2600元/平米之间，地温取暖，环保节能社区(多层亦是带电梯7层砖混房)。
水榭名都：占地63亩，一期水榭花都 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)销售完成，现推二期复式房源，面积从40-180平米不等，目前正在火爆销售阶段，价格在2500—3000元/平米之间。规划临街有会馆。
车城温泉花园：现剩最后一栋房源，名为巴登小镇，在建，均价3130元。
颐和盛世：该区域目前最大的项目，规划为有高层、小高层、loft、酒店、商铺的高尚人文社区，占地510多亩，预计7月左右开盘，目前接受咨询阶段。
大唐世家新干线：占地60余亩，一期全为纯板多层，目前处于接受咨询阶段。
小结：工业园开建时间并不算多久，就有众多企业来此开发建设，看中的是该区域收入较高、企业效益较好的群体消费，但是却忽略了所做项目自身的实际品质和档次，盲目的增加开发量，给项目的销售和资金回笼带来很大的困扰；各项目开发面积悬殊，项目品质参差不齐，给消费者也带来选择性的难题。这样既让开发商资金不能及时回笼，又让客户对于悬殊的规模和品质举棋不定。
鉴于以上的实际情况，目前是较好的入市时机，根据调查反映出新项目的开发方向应是在该区域做到相对较高的品质，户型面积主力保持在80-130平方之间，做出项目的独特品位，在智能化方面和社区格局方面做出自身的特色，后期的物业服务也要尽善尽美，使该区域经济能力较好、品位较高的消费群体从观望的态度改变到决定的态度，这一点至关重要。
4、规划及前景简况
未来的客户分为两大部分，第一部分依旧是长庆油田的未分房职工和长庆职工亲朋；第二部份是西安城北工作购房者。这就告诉我们，大多购房者的年龄在25---40岁之间。因此势必将房产消费市场引导开发朝向年轻化、低龄化方向发展；从产品特征上看，更多的楼盘设计风格个性突出、鲜明，越来越多的考虑到青年人对于小户型的要求。
就眼前现状来看，该区域发展潜力比较明显，作为住宅区开发的周边环境目前不算好，但是随着工业园大门、入园干道的建设成功，并充分考虑工业园的整体规划，特别是市区房价居高不下，都为该区域提供了足够量的客户群体。
目前，南区泾河工业园生产型企业正逐步退出，规划为商务休闲板块：
3个公园(湿地公园，森林公园和文化公园)，1个水上乐园，1个企业家会所，1个国际会展中心，1个国际会议接待中心、1个区域性科研服务中心、1个商务型休闲度假中心。香江集团也已投资。
（资料来源：http://sx.house.sina.com.cn/scan/jwzy/）
三 : 泾渭一路属于泾渭开发区吗？
泾渭一路属于泾渭开发区吗?
我在泾渭一路那里买的房子,我看在新区边角了.
泾渭一路位置位于西铜高速泾渭河段,与泾渭中路之间的一条纵向的公路.
泾渭一路行政区域属于西安市高陵县泾渭镇管辖.
泾渭一路经济区域所属为西安市经济技术开发区泾河工业园管辖.
你所说在泾渭开发区,虽然人们常这么说,但没有明文叫法,西安市在泾河以北有个叫泾渭工业园的开发区,名称是泾渭工业园.
而你所说的泾渭一路在泾河以南,渭河以北,属高陵县泾渭镇和泾河工业园共同管辖.
附近在楼盘,有爱尚泾渭、泾渭明珠、唐品家园、生态家园、渭水茗居等.百度地图
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