一 : 房屋租赁合同范本2017

发布时间：2017-04-09

　　本合同当事人

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为

　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、 该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

　　租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

　　2、 房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

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二 : 房屋租赁合同GF-2012-0602(示范文本)

附件一

房屋租赁合同GF-2012-0602（示范文本）

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第一条 租赁房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿、间数＿＿＿＿＿＿＿＿、建筑面积＿＿＿＿、房屋质量＿＿＿＿＿＿＿＿。[www.61k.com）

第二条 租赁期限＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）。

第三条 租金（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四条 租金的支付期限及方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第七条 租赁房屋的维修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租人维修的范围、时间及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人维修的范围及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第八条 出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第九条 出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元。承租人在＿＿＿＿＿前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

１．承租人不交付或者不按约定交付租金达＿＿＿＿＿＿＿＿个月以上； ２．承租人所欠各项费用达（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元以上；

３．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； ４．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； ５．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

６．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

2012年租房合同 房屋租赁合同GF-2012-0602(示范文本)

７．承租人在出租房屋进行违法活动的。（www.61k.com）

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

１．出租人迟延交付出租房屋＿＿＿＿＿＿＿＿个月以上；

２．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三条 违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：

（一）提交 ＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓

┃出租人（章）： │承租人（章）： │鉴（公）证意见： ┃ ┃住所： │住所： │ ┃ ┃法定代表人（签名）： │法定代表人（签名）： │ ┃ ┃居民身份证号码： │居民身份证号码： │ ┃ ┃委托代理人（签名）： │委托代理人（签名）： │ ┃ ┃电话： │电话： │ ┃ ┃开户银行： │开户银行： │鉴（公）证机关（章） ┃ ┃账号： │账号： │经办人： ┃ ┃邮政编码： │邮政编码： │年 月 日 ┃ ┃ │ │ ┃

┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

监制部门： 印制单位

三 : 福州房屋租赁合同范本

福州房屋租赁合同范本

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

订立合同双方：

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担（ ）； 所有权属___方（ ）

第五条 租赁双方的变更

1.如甲(www.61k.com]方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限： 至 年 月 日

四 : 71房屋租赁合同范本(出租方有利)

商业房屋租赁合同

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该房屋（详细见附件-1）。

承租人根据自身经营要求，欲承租该房屋用于经营 。根据《中华人民

共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，

订立本合同。

第一条：租赁房屋和期限

1、出租人将下简称“该房屋”），租赁给承租人经营。

2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积-2）。

3、租赁期限为月年

第二条：产权及租赁期保证

出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三

人对本合同项下的该房屋提出权利主张，一律有由出租人自行处理。

第三条：经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营

下列业务： 。承租人不得将该房屋作任何非法或不道德的用途。

承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。

2、出租人认定承租人在 调整。

第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

1、承租人承租的该房屋，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币元，

其中第一年度租金为人民币 元。承租人于 年 月 日前支付给

出租人。第二年度租金人民币 元，承租人分二次支付给出租人，于 年 日前支付租金人民币元。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租

人每日 的逾期违约金，直到付清全部租金为止。

2、本合同签订之日，承租方需支付定金元。该定金自起租日起自动转

为本合同保证金。

3、保证金由出租人在整个租赁期间保存。本合同届满后，双方不再续订合同的情况下，

此保证金中的 元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息。剩余部

分即 元自然转变为产品售后服务保证金，由出租人保管六个月，保管期满后如

无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息；如发生客户投诉时，

出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥善处理，如承租人不能妥善处理或承租人

丧失处理能力，则出租人有权作出处理。处理过程中发生的费用，由承租人承担，出租人可

在产品售后服务保证金中支出。

4、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同

意该保证金出租方无需返还。

5、出租人对分摊，物业管理费每月每平方米 元，按承租人承租该房屋 平方米，应承担

物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与

本条第一、第二款相同。

6、承租人租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。支付时间、方式为接到出租人

出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违

约金，违约金支付方式与本条第二款相同。承租人承认 为不可分割的商业整体

建筑，承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的 公共部位水电费用。

第五条：出租人的义务

1、 确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正

常经营。

2、出租人承担因出租该房屋所应向政府交纳的税费

第六条：装饰装修

1、 由承租人自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需以书

面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，在经征得出租人书面答复后放可进场

施工。承租人不得对该房屋作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规

定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工 B、

即时整改 C、没收保证金、收回该房屋、终止合同。

2、 出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用。

3、 经承租人装修后该房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人同意外，其处置权归

出租人所有。

4、 承租人同意支付施工押金元，水、电押金元，并于施工开始前支

付给出租人。装修完毕，经出租人检验合格，退还押金。

5、 装饰装修期间水电费用，在退还押金时一并结清。

第七条：销售和物业管理

1、 承租人在该房屋的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、

合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工

作的管理。

2、 承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但应报

出租人备案，并不得从事不正当竞争活动。

3、 对于由出租人出面统一组织的对承租人有利的促销活动，承租人表示理解和支持，

并在承租人认可情况下支付和承担出租人组织促销活动所支付的部分合理费用。

4、 承租人存放于该房屋内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该房屋内存

放易燃易爆、化学危险品；不在该房屋内容留不明省份者。承租人负责该房屋内部

的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境

秩序工作。出租人不承担承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产

的保管保险义务。

5、 承租人在该房屋内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起售后或善后工作，如

经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人

应负法律责任及赔偿责任。

6、 承租人在该房屋陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、

图案或专利权，并依法纳税；所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，

明码标价。若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用

权、专权、著作权或其他权益，承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，

概与出租人无关。

7、 承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋。

8、 未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在公共部位张贴、张挂或展示

任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东西；不得设摊，不得

播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播。

9、承租人应遵守出租人制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。

允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该房屋察看物业使用状况，如

发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力，承租人必

须严格执行，纠正违章的费用由承租人承担。

10、出租人确保为承租人提供该房屋用电千瓦。

11、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租

人提供在该房屋外或 公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌

的合理位置。

12、接收该房屋后，承租人负责该房屋范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人

应妥善使用该房屋，保持该房屋原主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人

对该房屋主体结构的检查和维修。

13、房屋及附属设施维修责任

1）该房屋主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维

修并承担费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进行维修并承担

费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建部

分的损坏由承租人负责维修并承担费用。

2）电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧管路由承租人维修并承担费用，电表及控

制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人维修并承担费用。

3）弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由承租人维修并承担费用，

控制箱以外（含控制箱）管路由出租人维修并承担费用；该房屋内部消防设施由

承租人维修并承担费用；承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。

第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营

业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理

局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有

关文件。（见附件-3）

第九条：合同的变更和解除

1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变更。

2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同

的，提前一个月通知对方，并需要向对方支付相当于三个月的租金的赔偿金。

3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统

一经营管理的需要，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。

4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满三个月前向出租人提出书面意向，经出租

人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面向出

租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有

权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

第十条：违约处理

1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任

和经济责任。

2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：

（1）在合同有效期限内，承租人随意撤离该房屋，造成事实上停止营业三天的；

（2）由于承租人在该房屋内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控

侵权并已影响到出租人声誉或利益的；

（3）由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租

人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利益的。

（4）由于承租人行为导致有关行政执法只能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处

罚；

（5）承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费

用超过十五日的；

（6）其他违反合同的行为。

发生上述情况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该房屋，并没收保证金，

要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并根

据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。

第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第十二条：其他

1、 本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该房屋所在地法院起诉解决争议。

2、 本合同共

附件一：授权委托书

附件二：场地位置图（用红线标明）

附件三：合同双方相关执照及许可证等（复印件） 附件四：承租人身份证复印件（以个人名义签约）

出租人： 承租人：

地址： 地址：

法人代表：

委托人：

开户银行：

银行帐号：

税号：

年月 法人代表：委托人： 开户银行：银行帐号：税号： 月

五 : 房屋土地租赁合同范本

出租方： (以下简称甲方) 身份证号：

承租方： (以下简称乙方) 身份证号：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号的房屋 栋 间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：

1、 房屋结构为________，副房结构为：____________

2、 房屋权属证号:_____________ 土地使用证号:___________________

3、 该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

第二条 租赁期限

租赁期共8年，甲方从2004年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至2012年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和定金。

甲乙双方议定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。2009年4月1日至2010年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。2010年4月1日至2011年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金________ 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

第四条 交付房屋。

甲方应于2004年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。

第六条 甲乙双方权利义务：

(一)、甲方权利及义务：

1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：

2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;

(二)、乙方权利义务：

l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：

3、 应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

第七条 租赁期满：

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条 违约责任：

(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、 擅自将承租的房屋转租的;

2、 乙方违约放弃租房的甲方没收订金

3、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

4、 利用承租房屋进行违法活动的;

5、 故意损坏承租房屋的;

6、 其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：

1、 擅自变更租金的;

2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

3、 房屋权属出现纠纷的;

4、 房屋主体结构损坏，不能再使用的;

5、 未经有关部门验收或验收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

7、 甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。

8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条 合同终止：

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份;

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限： 至 年 月 日

本文标题：房屋租赁合同范本-房屋租赁合同范本2017
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