一 : 唐驳虎：美国出招猛砍软肋 硬汉普京开始语无伦次

唐驳虎：美国出招猛砍软肋 硬汉普京开始语无伦次

最近几天，国际原油期货交易价格逼近并一度跌破每桶80美元。[www.61k.com）而今年6月时，油价还在107美元左右。仅仅4个月，恍若隔世。

俄罗斯总统普京在17日发出“警告”，称如果油价继续维持在每桶80美元左右太长时间，全球经济可能会因此崩溃。

与以往“普京大帝”掷地有声的言论截然不同，此言一出，在他“警告”的全世界范围内（包括中国）遭到了广泛的嘲讽。

因为谁都知道，这般下去，崩溃的不会是全世界，而是俄罗斯。

历史并不久远，回忆一下，苏联是怎么崩溃的？在1980年代，强势的里根政府为打击苏联，纠集沙特阿拉伯等国，即使在两伊战争的背景下，依然一举把石油价格压到10美元以下并长期保持。自1960年代后已经重度依赖油气出口的苏联经济陷入全面困境，并伴随意识形态的崩溃、民族分裂的抬头，最终在1991年分裂解体。

俄罗斯又是怎么重新崛起的？追根溯源，“普京大帝”的丰功伟绩仅仅是其中的一小部分，最本质的原

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因还在于，自2000年后，随着中国经济的爆炸式发展，急剧推高了国际大宗商品价格，石油价格从不足50美元猛增到100美元以上，并在2008年的美国经济泡沫崩塌前一度逼近150美元高位。(www.61k.com］

时势造英雄，在这样的时代背景之下，比苏联的时代更加依赖油气出口的俄罗斯久旱逢甘霖，重获生机。普京代表的俄罗斯重新以一个“有声有色”的世界大国形象跃然国际政治舞台。

就在普京接班上台之前，1998年的亚洲金融危机造成油价大幅动荡，一度有每桶10.72美元的低位，已经混乱不堪的俄罗斯经济陷入崩溃。当年，央行将外汇储备消耗到了不足100亿美元，最终还是放弃了对卢布的防御，卢布汇率到年底时候下跌71%。叶利钦掌舵的俄罗斯几乎陷入绝境。

当然，在这场由超级大买家中国带来的资源出口国盛宴中，赚得盆满钵满的不独俄罗斯，出口铁矿石、煤炭、铀矿的澳大利亚，出口铁矿和木材的巴西，出口钻石和稀有资源的南非也是大受益者。所谓“金砖四/五国”，无非如此。事实的真相是金砖没有“四/五国”，只有中国，其他各国无非是搭上了中国的便车。

在这样长达10余年的盛宴中，“普京大帝”得以重整内政、外交、军事和国内福利体系，但不管是处于

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何种原因，他没有或不能重整俄罗斯已经残破不堪的工业体系，除了从苏联时代继承下来的极少数航空航天高精尖工业得以维持以外，本来就不怎么样的整个民用工业体系已经陷入到自生自灭的地步。[www.61k.com]你这些年见过多少“Made in Russia”的工业制成品？

卖资源很舒服，尤其是在一个长期的大宗商品大牛市里面，现在俄罗斯52%的财政收入来自石油、天然气出口。在100美元以上高油价的滋润下，“普京大帝”可以给俄罗斯人民发放足够的福利措施——同时几乎让人们忘记了俄罗斯的财富分配不平等在加剧。

现在，俄罗斯是全世界贫富分化最严重的国家（没有之一），最富的10%人口控制该国84.8%的财富。而且，在普京执政的14年来，这个数字不是缩小了而是扩大了——增加了7.7个百分点。也就是说，普京时代的寡头垄断比叶利钦时代还严重。在这样的情况下，俄罗斯政府提供的福利再分配成为了维系国家稳定的生命线。

俄罗斯的福利再分配来自于政府财税，更本质地源自普京收复重建的大型国企控制的油气资源出口，在这样的情形下，100美元是俄罗斯的财政盈亏平衡线。而近些年俄罗斯的财政预算都是按照110美元的国际平均油价水准制定的。除了人民福利，普京还制定

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了雄心勃勃的军备现代化计划。[www.61k.com）

值得注意的是，对各个靠石油出口为生的资源出口国，并不是国际油价超过开采成本，卖油有赚头就高枕无忧了。因为国家的财政、人民的收入福利等等，都依赖于油气出口带来的利润。利润总额只要低于财政开支规模，就要出现赤字要吃老本，短期维持可以，时间一长，负债高企又没有其他收入无以为继的话，各方面就开始失去信心。

在这样的突发变局之下，俄罗斯财政部最新拟议2015～2017的三年期预算设想，除了军费继续猛增36%之外，基建急降73%（俄罗斯从苏联继承的基础设施已经残破不堪了） ，医疗降低23% 。明年要从养老金中拿出3000亿卢布补贴油企，并停发部分养老金。

除了挪用养老金3000亿，外加今年的财政结余1000亿，来补贴俄油、俄气和石油运输三大国企；但是考虑到现在的卢布汇率，这点钱也就是90亿美元左右，而俄罗斯的“三桶油”需要的是400亿美元补贴。

维系俄罗斯社会稳定的福利预算在缩减，但与此同时，作为西方对俄罗斯金融制裁的回应，俄罗斯禁止从这些国家进口一系列食品。由于俄罗斯是一个食品进口国——自实施食品禁令之后，9月肉类和家禽价格较上年同期上涨16.8%，而鱼和海鲜价格上涨14.1%。

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食品价格的推高，导致通货膨胀率上升至8%。（www.61k.com)远远高于俄罗斯央行所设定的通胀率安全阀值5%的上限。

另外，4个月以来卢布贬值幅度已经达到了18%，为了挽救卢布的颓势俄罗斯央行已经消耗了近550亿美元外汇储备。在俄罗斯国家杜马，俄罗斯中央银行行长伊万娜·纳比乌琳娜向议员们承认，这种干预已经失败。

普京执政团队的二号人物，俄总理梅德韦杰夫已经坦率地承认，说这次是十多年来最困难的，国家处在危急关头。

谁都知道，在美欧经济缓慢复苏的背景下，国际油价突然重挫，是美国联手沙特等油气出口大盟友搞的鬼，目的就是整死俄罗斯。

低油价能否持续呢？沙特已经公开表态，愿意接受2年以上油价低于80美元。

正如前面所指出的原理，按各油气出口大国和国民这些年来已经习惯的福利开支和生活水准，当国际油价跌过80美元/桶时，除了阿拉伯半岛上几个油气开采成本极低的国家，没有几个原油供应国能够维系住财政平衡。

低油价长期持续，就必须减少国民福利和政府支出，势必有可能造成社会动荡。——这个高依赖名单

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上除了俄罗斯，还有已经深陷经济混乱的委内瑞拉，以及雄心勃勃的新兴工业国伊朗，都是美国的仇敌。[www.61k.com)

目前国际油价的“跌跌不休”，俄罗斯经济、社会乃至国家将遭遇重大困境。这可能导致深度经济衰退、巨额的经常帐与财政赤字、以及大量资本外逃，直至市场和人心恐慌。

尤其是在这么一个贫富分化已经全世界第一，全靠政府福利维持基层稳定的国家里，福利下降、民生吃紧，民众真正的忍耐力是很有限的。

但作为世界上最大的石油进口国，这对中国经济却是一个天赐良机。一举重挫20%以上的能源价格，给中国经济的调整复苏、转型升级，乃至人民生活的低通胀，都提供了极其巨大的空间和宝贵的时间，是近乎“天上掉馅饼”般的利好。

（顺便说一句，中俄签订的石油和天然气进口协议也是根据国际油价浮动的。）

“没有实力的愤怒毫无意义”，据说这是普京的名言。普京和俄罗斯的实力和底气何在呢？一是从苏联继承的导弹核武器；二是油气出口带来的财富，普京的政治目标极大的依赖石油价格高昂做经济保障的基础。但很遗憾，后者是不牢靠的，是可以被美国联手沙特打压的。这就是普京的软肋。

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以往美俄矛盾有限可控，美国并不打算动用这一“双刃剑”“杀手锏”，因为低油价在制裁俄罗斯的同时，又“肥厚”了另一个、更有潜力和实力的战略对手——中国。［www.61k.com]长远来说，对美国的伤害更大。

但是，在乌克兰引爆的乱局之后，美俄已近彻底撕破脸皮，美国显然顾不上这么多了。

历史事实和现实局势都在反复说明，对于中国来说，俄罗斯弱比强好，乱比稳好。一个强盛而且雄心勃勃的邻居不是好事，但一个“吸引住敌方火力”的同伴是好事。当然，一个重要的战略伙伴如果被突然彻底击垮，也不是好事。俄罗斯支持不住的时候，中国可以适当支援，但是一定要讲好条件。

也就是说，对中国来说，俄罗斯崩而不倒，美国复而不苏，中东继续泥潭，对中国来说最有利。

但愿天佑中华，在乱云飞渡的国际变局中，再给中国一个15年舒舒服服的战略机遇期。

无论如何，中国人不靠卖祖宗的资源而生存，中国人靠自己的汗水、勤劳、智慧和坚忍不拔的努力屹立于世界民族之林。

凤凰新闻客户端主笔唐驳虎

二 : 唐驳虎谈房价

回龙观居民从家里到上地上班，有三种选择，一是开车或者挤公交，坐在车里堵上一个小时，二是骑自行车或者“电驴”，暴露在寒风、黄沙或者雾霭中，穿行在狭窄道路的自行车大军中骑上30分钟，三是公交到城铁站排长队，拼命挤上城铁，再坐上一两站，再倒公交，全程最快大约要40分钟，无论哪一种，都不舒服。

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距离上地近的居住区不是没有，紧邻上地的西二旗、马连洼地区环境较好，但这里的房价已达到5万元/平米，相比之下，3万元/平米的回龙观，给尽管收入较高但也负担不起的广大信息产业从业者（俗称“码农”）一个选择的机会，生活的痛苦成本，也就体现在2万元的级差地租上。[www.61k.com）

总的来说，回龙观不能叫失败。在1998年特定的历史时期，它在短时间内供应了大量廉价房子，而且是市区难得的底层板楼，小区环境、街容市貌相对崭新而整洁，还是给了很多中下层收入的北京土著居民以实惠，分流外迁了市区的人口，解决了很多人的住房问题。

至于今天这里发展成集聚几十万外来人口，成为“码农”的集聚居住地，这根本不是16年前规划这里的时候规划者所能想象得到的事情。

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当然，这种区内无产业，无配套，只有几十万人的居民楼的规划，肯定是问题很多。（www.61k.com]最理想的新城当然是住宅配着产业走。不过产业的形成和聚集没那么快。需要耐心、时间和成本。

其实，仇保兴副部长所说的、理想的第三代新城，北京同样早已有之——就是望京。从时间上，望京比回龙观、天通苑起步得更早，从1997年就开始大规模建设了，但到如今，它最后的核心商务区部分仍处在建设之中。

望京与回龙观天通苑最大的区别，就在于生态系统的多样性，它有少量经适房，有大量商品房，有若干办公商务区。就业岗位基本上能够在新城内自己创造，实现就业-居住的平衡。只是由于望京距离城区太近（现在已经完全和城区融为一体），人们往往忘了它也曾是一座新城。

也就是说，望京在同时期体现了较好的规划，这其中有观念的差异，也有两地许多不同的先天条件限制。回龙观天通苑受到了原先的城市边缘组团的严重制约，以及交通干线的不利分割，而原先地块更干净、对外交通便利的望京，则是一张白纸可以画出更新更美的图画，规划和建设出宜居宜业的综合性新城。

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除了望京，北京同时期还有一个，居住和办公设在一起的新城亦庄，但亦庄产业过于单一，完全集中在制造业上，这导致至今大部分在亦庄上班的人群仍习惯居住在城里，人口难以完全定居下来，达不到“职住平衡”的理想状态。［www.61k.com］

现在看来，比较成功的新城，必须具备距离市区比较近，地块“干净”，交通便利，具有大型的、较为多样化的产业聚集区。而且产业规划和市政建设必须精细和用心，要求具备极强的前瞻性。

在35年前南中国海边划出的一个圈里，深圳这座从一个小县城跃居为中国大陆前四的一线城市，实际上也是一座规划得当的新城。深圳并没有钟摆式的上班下班潮，工作地和居住地都比较分散和平均，热点工作区域小而多，而且分布广泛。大多数人可以就近上班和居住。

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北京的规划受限制的因素确实太多，确实没有深圳合理。(www.61k.com］但知道失败就应该吸取教训总结经验，一方面在建设新城时不要重走旧路，另一方面现有的一代城尽可能优化布局，改善交通及其他市政配套设施。

现在北京及其下属的各郊区区县，已经意识到单纯发展“睡城”，简单的修建住宅地产模式的错误了，所以在昌平，回龙观和天通苑的北边兴建了中关村北部产业带和；修满了住宅小区的通州，修建了大运河新城。

因轨道交通而新加入的大兴、房山，也都把住宅和产业合并规划，各种金融商务区、总部基地等都在分流主城区的商业区、写字楼，力图实现居住人口的在地就业。消减潮汐客流对交通带来的无解难题。

有了先前的经验教训，以后的新城规划会好很多。但要解决几千万级人口，并且因其经济优势仍在不断聚拢和吸引外来人口的超级都市来说，要想完全解决发展问题，还得将视野放宽到整个经济区，在城市群、跨区域合作的大框架、大局观下完成。

（凤凰新闻客户端评论员 唐驳虎）

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唐驳虎：保定张开大网 恭迎炒房客飞蛾扑火

凤凰新闻客户端 2014/03/31 12:02

凤凰新闻客户端评论员 唐驳虎

看房班车排队、售楼大厅爆满……这个周末，奔赴河北保定看房的投资者激增。(www.61k.com]

河北省上周草拟的《关于推进新型城镇化的意见》写到，保定定位为承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解的服务区。 听闻保定将成为京津冀一体化发展的重点城市后，一大批炒房大军在上个周末涌入保定，在保定的10余个新盘持币疯抢。当地楼市经历了几年的波澜不惊，现在一夜间变得疯狂甚至癫狂，房价上涨超过10%的楼盘比比皆是。

保定未来房价的想象空间有多大？会达到今天北京的高度么？

绝无可能，想都别想。

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北京房价今天如此之高，不光是因为有大量的外来人口（上海广州也有），更在于城市规划中的可供应土地数量有限，供应量远小于需求量，供不应求造成了上涨。(www.61k.com）

笔者先前的文章早已指出，供求关系是决定房价波动的本质因素之一，也向广大读者介绍了“去化指数”这一鉴别的有力武器。

保定现在的“去化指数”是多少？

2013年1月至11月，保定商品房累计成交150.919万平方米，平均每月去化14万平方米。按照目前可售面积584万平方米计算，保定库存去化时间高达42个月，是北京的6倍。

42个月的去化时间，已经处于很不健康的区间，即使彻底停建新楼盘，目前的楼盘也足够当地卖接近3年半。

同时，保定的土地供应还在逐年增加，2014年一季度的土地出让金已经超过2011年全年，未来新楼盘库存压力会进一步加大。

和杭州这样短期供应量过大的城市一样，单从经济规律上说，保定房价存在巨大的下行压力。

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所谓的“京津冀区域协同合作”就能充当保定楼市的强心针么？

基本是“过把瘾就死”的亢奋。[www.61k.com)

“京津冀一体化”规划虽是长期利好，但从规划到现实，从设想到落实，还需一个漫长的过程。

北京的部分行政事业单位、高等院校、科研院所，单从市场经济的规律出发，也从人性的基本需求出发，肯定是不愿主动从国际大都市搬迁到二线地级市的，这就需要发挥行政指令和政策优惠等多重因素，动员国有单位率先搬迁。

但即使在这过程中，这些单位也会有自我的考虑和博弈，即使必须要动迁，迁到渤海边上更整洁、更繁荣、更优美的天津滨海新区、秦皇岛等地，无论是从距离北京的地理距离和心理距离，以及周边环境等因素来看，无疑也是一个比去保定要好的选择。

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而即使动迁部分北京单位到保定，在若干年后成为现实，这些单位带着北京已有户口、住房、配偶、子女的员工落地保定，也要向当地政府提出一系列需求，比如划拨土地，允许自建解决职工住房问题，否则怎么能吸引职工随迁？现在早已不是革命建设年代，人家真不愿来完全可以离职。[www.61k.com)

也就是说，迁入单位员工的住宿问题，肯定要有一系列稳妥而且优惠至极的解决方案，不劳各位地产商了，更不会有求于诸位囤房的“房主”。

而即使期望迁入单位能带来对当地经济的拉动、人流的聚集（这也需要地方政府艰苦的经营运作），对于房产供给的天平，也很难形成供应紧张的效果。

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保定市长马誉峰已经表示，保定谋划确定了总规划面积1149平方公里的34个重点园区，为承接北京功能疏解和产业转移做好了准备。(www.61k.com］保定这1149平方公里，可是等于1.5倍北京五环内的面积，供应能力充裕得不得了。

这里借用网络上轻蔑的言论，“看这帮炒房的贱人有多少钱去接那么大的一个盘……”。这话虽然不雅，却是事实。

而且，保定所谓的“副中心?**倍肌钡裙叩钠谕丫恢な凳枪鹊囊庖统醋鳎詈笤谖淖稚下涫档模还前崆ú糠中姓乱档ノ弧⒏叩仍盒！⒖蒲性核杞獗本┭沽Γ龃硕选?/p>

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其实，用北京内部确定的城市副中心——通州的例子，就能很好的预言保定楼市的未来。［www.61k.com）北京拟议将距主城区最近，事实上已连成一片的通州区设为城市副中心已有至少10年以上的时间，直到最近几年才开始逐步将设想和规划落实。 在2010年初，因为对通州“城市副中心”的期望，导致通州投资购房占比高达四成，结果在2011年的楼市调整中，通州很多区域出现了房价腰斩，暴跌一片。

距离北京140公里的保定，难道有自信比距离五环不过7公里，与主城区完全连成一片的通州还牛？

算了吧。

（本文为唐驳虎谈房价之六）

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