一 : BA系统简介

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扩展：ba系统 / 楼宇ba系统 / ba刹车辅助系统

二 : BA系统

通过在现场半年时间学习，我主要谈谈以下我对三个方面的看法；

第一方面就是作为现场设计人员和非现场设计人员在工作当中分别应注意的问题。

首先，对于现场设计人员来讲，在施工进场前，要对整区域的建筑格局及涉及的相关主要系统进行熟悉，以现有图纸为基础要达到以下几点：

1 带着图纸对每个区域的基本楼道和走道的路径熟悉，使图纸跟现场形成对比，找出设计图纸基本几个基本核心点，比如弱点房、网络机房、电话机房、监控中心等。比如 A点到B点，要知道怎么走最近，这样在脑海里就会有一个比较清晰的立体模型，这对于加深设计有很大的帮助。

2 对着设计图纸，查阅施工地点所在的城市的地方规范，大概了解下规范特别强调的东西跟注意的事项，找出与以往设计要求不同之处以便及时更改设计方案。

3了解每个区域涉及的布线基本情况跟整体路由走向，通过图纸了解各个区域的各系统布线架构跟布线线材：比如 快球摄像机布的是SYV75-5+RVV2*1.0+RVVP2*1.0;半球摄像机和固定摄像机布的是SYV75-5+RVV2*1.0;电梯半球摄像机布的是SYV75-4+RVV2*1.0等；）

4设备的安装位置和安装方式；比如：门禁读卡器是嵌入可视门口主机安装，电梯大堂的半球摄像机是吸顶安装，紧急按

钮是预留86底盒安装等），安装高度在规范里面都有具体的说明包括图纸上面也会备注，另外还要明确基本的设备的供货方式。

在施工阶段，期间会有很多的变更，比如防火分区的划分、房间的增减与合并、电房位置的调整等，需要及时与装修取得进一步联系，了解其中的原因，找到并及时索取相应的相关文件。结合文件内容跟工程部门的意见，得出初步的更改方案，交予总部审核（当然在做调整方案的同时需与总部的联系同步进行，以免由于方案的方向性错误导致所做的工作白费）。根据设计图纸和现场的其他相关单位（装修、强电、消防、土建等）沟通图纸，确定纸上的设备与相关单位的设计图纸是否存在偏差或冲突例如天花的灯位、墙面的面板、地面的高度等，及时反映情况，及时处理；设计图纸上的点位，根据现场的装修情况和设备的使用功能，可适当的调整位置，尽量做到在不影响使用功能需求的情况下，减少对装修整体外观的影响。对照施工工艺，对现场施工人员的提出相应要求，尽量提高现场施工质量。

在布线的同时要做好线材的标签标注要求，做到一线一标签，且对于汇聚到弱电房的线材要分线材类型、分系统的做好标签，方便后期设备的安装;（所有的标签的编号必须在放线之前进行统一的规划考虑，不能出现边放线、边编号的现象，并把做好的标签编号统一整理成CAD文件保存）

在工程收尾阶段，对图纸和清单进行整合，根据各个变更图

对现有图纸进行合并，做出竣工图，统计各个系统清单数量，核对设备现场安装情况。

其次对于非现场设计人员，也就是参与初步设计的人员，需要注意以下几个问题。

1 在设计管线材时需明确注明管是什么管，多大的管，有几根，尤其是在做预埋管图的时候，如果预埋管图不标明的话，总包做的管肯定不是少管就是管细了。如果注明了，这样会给现场穿线减少压力。

2 投影机的距离问题，在做图纸的时候尽量考虑放置投影机到投影幕的距离，位置要精确，对周围的天花结构造型也要考虑，对于这种精度要求比较高的设备，最好能做到一步到位，位置少做修改。

3 初步设计中的信息点位，尽量也需要跟装修前期沟通，减少后期点位大幅度的调整，当然这需要有大量的甲方条件图作为基础（这个阶段应该也是初步装修条件图）。

4 要出检修口开孔图，初步设计点位完成后，需要考虑哪些地方应该开检修口。我们在以往的设计中忽略了一个问题，拿闵行星河湾的工程来说吧，会所网络机房至公寓楼上面的那段桥架，由于多曲折（有的沿途经过后勤区走廊等比较狭窄的地方)，另外经过此处的线材也很多且都需要引至公寓楼，因此，应该在这一带的桥架的转角处附近增加检修口，方便施工队对公寓楼信息点的拉线工作。因为在做公寓楼的时候 ，会所的天花几乎都

封完了，在那么窄的地方施工难度会增加。

5 设计图纸的文字说明，在需要甲方提供电源时 ，要注明是少伏的电源及强电插座，最好在发文时再次强调，否则装修有可能不会做面板插座，这包括门禁电源，监控电箱等。我觉得强电与我们弱电相关的有几点：

（1）强电电源电插座 分有两种情况:

第一种情况,甲方已经做好强电管的，而我们虽图纸已出，但房间内的具体点位位置未定，那么就需要根据强电插的位置来定位，就是常说的与强电插平齐。

第二种情况就是对于后来增加的点位，我们需要与甲方沟通好位置，并要求与之做好相应的墙插，这就是前面提到的发文里面的备注或者图纸的备注。

（2） 强电回路 强电回路对于我们弱电系统来讲，主要相关的有智能灯光系统，灯光音视频系统及各个大小机房的电源取电问题，泛光照明系统 BA动力配电箱及控制电箱.

首先 智能灯光系统的LDE灯 暗藏灯,水晶吊灯的各个回路需要与我们的智能灯光系统的回路核对,,是否有遗漏或者多回路,闵行的智能灯光设计中就出现了漏掉回路的情况.

灯光音响系统 电脑灯的电源 线阵列音箱的电源 电动葫芦电源 操作台等各设备备用电源,. 各个电源所需功率对比强电系统功率是否满足要求.取电电箱位置是否合乎我司要求.包括上面提到的智能灯光电箱的开关箱和调光箱,与强电电箱是否可以

合并成一个电箱.这需要尽早与强电沟通,更改系统图,比如闵行宴会厅临时灯光箱，就是强电给我们预留了电箱，他们把所有的强电线留到这个箱子里面，而我们有自己的临时灯光箱，关键就是这两个电箱不在一个电房，导致中间连接强电线没有做，其实甲方预留的电箱是多余的。

6可调灯光与不可调的灯光的回路不能放到一起，在设计的时候需要注意哪些灯可以调比如筒灯、石英灯、白炽灯，哪些不可以调如节能灯、荧光灯等，前期初步设计就需要跟装修的沟通他们打算做什么灯。

7 在初步设计阶段，要考虑桥架的规格，尤其是主干桥架，不能仅仅看眼下的网络电话信息点的线材， 还需要考虑监控 广播 内部呼叫BA 等系统的线材 尽可能留够足够的空间，闵行现在的桥架 布线布的满满的，有的几乎盖子都盖不上了 。 8在做广播监控图纸的时候，我觉的有个细节需要我们大家统一下，仅仅是为了统一，达到设计图纸的一致性，就是广播连线喇叭的图例是否要穿过，包括监控的图例，有的图上面是穿过的 有的末端没有穿过，有的全是穿过的。

9 在做系统图的时候需要注意的地方就是数量 跟 图例，如果两种设备不一样的话 ，图例最好不要用一种图例代替，在闵行宴会厅的系统图里面 ，有很多种音箱，天花喇叭 天花两分频扬声器 有源大功率两分频扬声器、 有源超低频扬声器 有源

线阵列全频扬声器等，有的很多都是用一种标示符号，我觉得系统图在这方面应该加以区分，还有就是系统图跟图纸里面的设备数量不一样的情况下，要写明那些是预留的接口，不采购设备，要和清单里面的数量一致。

10 在出局部图的时候，一般要体现三个方面的信息，（1）电房位置 ，图纸不管有多小，增加修改点位的图纸都需要体现所进电房的位置或明显注明去那个弱点房。（2）体现桥架路由或部分桥架位置，这样才能准确计算管线材，上了桥架就好比上了大路，距离测量就简单多了，除开直接拉线进弱点房的信息点位的管线外其他都需要标出来。（3）原来信息点和现在修改点位图对比，要体现修改移位增减的情况，对于需要移位 和删除点位的图例， 建议刷成图底8号色，并用红色云线标出。打印出来的时候就可以比较容易区分。但是在出竣工图的时候就要把这些点删掉，只留最新点位，并将其合成一张整图。

11 沟通过程中我觉得需要注意的就是在最后的结束的时候需要总结其沟通内容，并得其认可，否则大家都是好说好散，到头来实施起来 比如发文内容 就不一样了，有时候确认好的就会出差错更何况没有最终的一条一条陈列出来再次确认的情况，那有可能错的就更离谱了。所以为了使沟通的效果更加明显，这一点很重要。

另外一方面我要说就是BA 系统 楼宇自控系统

可以自动进行设备监视与操作，自动调节以适应室内环境的变化，对出现故障的设备自动报警，并可以通过设备状态记录反映出设备的变化趋势，如温度、压力、流量等，这样就可以提前检测出整个系统的不正常的地方，及时维修和控制，减少维修和管理人员。

在具体说BA系统前要弄清几个概念：（这里要区分冷却水跟冷冻水，不能混淆，冷却水是从中央空调冷凝器流入冷却塔里需要进行制冷的水，制冷剂要先冷凝然后再蒸发 ，冷凝这个过程就发生在冷凝器里面，制冷剂冷凝会放热，这个热量就是通过冷却水循环带走的，冷冻水就是通过制冷剂蒸发，蒸发就会吸收大量的热量，从而降低水的温度，这个过程一般在中央空调的蒸发器里面完成，被制冷过的冷冻水流到风机盘管，通过冷冻水循环至各个房间将冷量散出，风机对着细管吹出来的就是冷风从而达到制冷效果。要区分排风、送风、回风、新风，排风将一些室内有害气体排出去，送风就是将处理好的空气，一般是人们感觉比较舒适的温度的空气，把它送到各个房间，回风就是把房间里的空气通过回风管再返送到空调箱再次利用，如果只是一味的想房间里送风的话，房间内的空气压力会增加，所以要进行空气循环利用。新风就是将室外新鲜空气送空调箱，在送至各个房间。）

目前的我们所做的BA系统主要包含四个方面的内容，第一个方面的就是制冷机组（有的也称为冷冻机组）的监测控制，这些监测一般包括冷冻机组的运行状态（状态反馈） 、故障报警、启停控制及手自动BA控制状态切换显示、还有制冷机组冷冻水供回水温度检测， 冷却水供回水温度检测，冷却水泵、冷冻水泵运行状态、故障报警、启停控制、手自动BA控制状态切换显示、冷却塔故障报警 运行状态 启停控制 、冷冻水的流量监测，通过对这些温度和流量的监测，把这些信息反馈给水泵各个机组的控制箱从而反馈给我们的直接数字控制器（DDC）一般放在控制箱的附近或者我们的弱电房，再到我们BA控制主机进行显示检测以及控制，通过控制冷却塔机组的运行台数、冷冻水泵、冷却水泵的开启台数来控制整个冷却水、冷冻水循环系统的温度，如果有蝶阀的话，还可以通过温度与蝶阀联动控制，当温度低于或高于某个设定值时，蝶阀就会调节冷水管或者热水管的开度，从而来提高或降低温度只到设定温度为止。整个冷水系统开启顺序一般是 1 管道阀门 2冷冻水泵 3冷却水泵 4冷却塔机组 5 冷水机组。停机顺序一般是 1冷水机组 2冷冻水泵 3冷却水泵 4冷却塔机组 5管道阀门 ，这个过程并不是完全的逆向控制。

第二个方面的内容是新风机组 排风机组 空调机组 送风机组的监测与控制，这些机组一般的BA点为状态反馈和故障报警 基本上每个都有，除此之外新风机组有送风温度监测，空调机组

有回风温度监测。凡是风机的温度监测我们的做法一般都是在就近的风管上开孔安装温度传感器。如果有冷热水管的蝶阀控制的话，回风温度传感器检测回风温度，送至DDC与设定值比较，根据PID运算结果，DDC输出信号调节冷/热水电动调节阀的开度，使回风温度保持在所要求的范围，目前我们做的BA还未做到这一步。 室外空气温湿度传感器检测室外(新风)温湿度，送至DDC根据室外温度调整新/回风阀开度，减少新风处理量 ,达到节能的目的。

第三个方面是各个水箱（例如热水箱 膨胀水箱 生活水箱 消防水箱）、集水井高低液位的监测，还有成品水池 污水池 超高液位的检测，如果水箱里的水位超过最高警戒线或者低于水箱最低警戒线，高低液位探测器就会通过给水泵的控制箱一个信号从而启动排水泵或者给水泵。如果水泵有故障发生则会产生一个报警信号给BA主机并且水泵的自身报警功能也会启动。

第四个方面的内容是电机的启停控制、故障报警，冬季水管防冻保护，灯光控制等等，这一块我们目前还在探索当中。

BA的信号分四种 AI模拟量输入 AO 模拟量输出

DI数字量输入 DO 数字量输出

一般情况下一个信号就需要一组两芯线如RVV2*1.0 我个人是这么理解的，凡是传输信号是渐变状态量 都是模拟量（例如温度、流量、湿度、比例

蝶阀等），凡是传输的信号是瞬态值或者说是触发信号、 开关信号等都是数字量，凡是直接读取信号给控制箱或 者DDC的都是输入量（状态量 报警等），凡是需要先 读取反馈信号再进行其他动作的都是输出量（启停 开关 阀门等），因此我们不难理解像回风温度、

排风温度、送风温度、回水流量都是模拟量输入了（温 度 流量都是模拟量都是直接通过传感器读取信号的） 运行状态、高低液位、故障报警都是数字量输入了（都 瞬态值也都是直接通过传感器读取信号的），启停控制 电源开关控制等都是数字量输出（都是瞬态值并且都是 有报警等信号产生后所作的动作），像变频控制、蝶阀

流控制都是模拟量输出（都是一个持续变化量、渐变量 并且都是有温度、频率反馈后所作的动作）。

还有在安装开孔的时候要注意 如果有两根或两 根以上的管并排的情况，特别是水平 竖直的管 它们的间距一般要保证至少30CM的空间，我们目前用的西门子温度传感器10CM 和 15CM 加上上面的塑料外壳，将近20CM ,还有将近5CM的焊接件，以及5CM安装空间，总共差不多需要30CM空间，焊接件的长度在设计的时候要根据管的直径来规定焊接件的最大长度，否则焊接件太长，传感器插入的深度不够，影响监测效果。焊接件太短，管道太细，就还需要再采购转换接头，增加成本。还有就是在开孔的时候 ，需要注明在现场环境满足的条件下，开在那个位置为最佳。比如说流量计，一般不应开在顶部，应为会产生气泡，也不应开在底部，因为会产生沉淀。这些在设计的时候，在设计说明或备注里面最好说明下，以便指导工程部们正确开孔安装。在浦东、太原、海怡、闵行我们所做的BA系统效果我个人感觉不是很好，进度也是拖在最后才完成，不了了之。这一部分需要在改进下。

三 : BA系统简介

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目录
第一、建筑设备监控系统 1. 建筑设备监控系统概念 2. 建筑设备监控系统功能 3. 建筑设备监控系统监控原理 4. 建筑设备监控系统各子系统监控原理 第二、冷源群控简介

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建筑设备监控系统概念
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BAS: building automation system，楼宇自动 化系统
BAS原理：利用计算机和网络技术，进行集中管理和自动监测 BAS目的：提高系统管理水平；降低维护管理人员工作量；节省运行能 耗. BAS监控范围：冷源系统，热源系统，空调系统，通风系统，给排水系 统，变配电系统，照明系统，电梯系统 等

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BAS基本结构IBMS
IBMS-3S集成 网关/DDE/统一的协议标准 BMS(BA/SA/FA) CNS
会 议 电 视 系 统 语 音 通 信 系 统 有 线 电 视 系 统

信息网络（GCS）

安防 SA
电 视 监 控 防 盗 报 警

楼宇 BA

消防 FA
火 灾 探 测 联 动 控 制

INS
计 算 机 网 络 宽 带 接 入 业 务 管 理 与 决 策 系 统

门 禁 控 制

灭 火 系 统

控制网络（现场总线） 计量传感装置 执行控制结构

楼宇自控
OPC 软件接口

DDE
OBDC

楼宇工作站

空调系统

水系统

变配电系 统

照明系 统

电梯系统

网关

空 调 冷 热 源

空 调 新 风 机 组

送 生 排 活 风 给 排 水

消 防 水

高 低 压 配 电

发 室 电 内 机 照 明

室 外 照 明

第三方协议

GLT集成管理系统的功能
?
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GLT集中管理系统
通过各种通讯方式实现复杂的建筑或建筑群的楼宇设备自动监控 将重要报警信息直接或以邮件、短信、传呼等方式传送到异地

GLT集成管理系统的功能
?

? ?

提供形象直观的图形方式显示设备的运行情况，包括平面图或流程图等。显示当 前点的状态和数据。 实时显示温度、湿度、压力、流量，设备运行状态等 在授权情况的下可直接修改控制点位

GLT集成管理系统的功能
? ? ? ?

设备运行故障时自动报警，并对报警信息进行记录和统计； 绘制设备运行趋势图，并对历史记录进行各类综合分析和预测； 对时间进度实时方便的调整 与其它相关设备或系统进行必要的集成，实现报警联动和信息共享

建筑设备监控系统监控原理
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建筑设备监控系统监控原理
硬件点
数字量输入和输出（DI/DO）如运行状态、起停控制 模拟量输入和输出（A

I/AO）如温度、水阀调节

?
? ?

?
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控制方案
控制策略 控制逻辑 时间程序 故障报警 历史趋势

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系统监控原理图

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中央空调系统 控制图

给水管
风机
M

风机
M

风机
M

分水器

P
M

集水器

FT
M M M

T3 T1

T3

补水

冷却水泵
M

T2

冷水机组

M

M

冷水机组 冷水机组
通讯接口

M

M

M

启 停 控 制

手 / 自 动

运 行 状 态

故 障 报 警

温 起手 度 停/ 控自 制动

运 行 状 态

故 障 报 警

碟 阀 状 态 及 控 制

冷 温 却 度 水 阀

BAS

温 度

冷 冻 水 阀

起手 停/ 控自 制动

运 行 状 态

故 障 报 警

旁 通 阀

温 度

高 低 液 位 报 警

AI AO DI DO

X1 x3 x3 x3 x3 x4 x4 x4 x4 x6 x3 x6 x3

x1

x1 x3 x3 x2 x4 x4 x4 x4

x1 x1

x1

x1

DDC
x2

型分站

空调机控制原理图
T

冷热水管
H

C

△P
M M

配电箱

新 风 阀

回 风 回 温 风 度 阀

过 滤 网 堵 塞 报 警

电 动 水 阀 调 节

故 启 障 停 报 控 警 制

开 关 状 态 、 手 自 动 状 态

/

AI AO DI DO

x2

DDC 型分 控站

新风机控制原理图

T

配电箱 △P
M M

新 风 阀

过 滤 网 堵 塞 报 警

电 动 阀 控 制

故 障 报 警手 、 开自 关动 状状 态态 、 启 停 控 制

送 风 温 度

/

AI AO DI DO

X4

DDC 型分 控站

风机控制原理图

配电箱

手 自 动 状 态

开 关 状 态

启 停 控 制

故 障 报 警

/

AI AO DI DO

DDC 型分站

给排水系统控制原理图

BA风机盘管监控
1、 RCU14x,传感器加温控面板控制器是220Vac的继电器输出，直接控制风机的单/ 三速,。水阀的开关控制

2、 RCUX-M控制器系列是传感器加温控面板，控制器是220Vac的继电器输出，直接
控制风机的单/三速,。水阀的开关控制，也可以通过MODBUS进行网络监控

第三方系统：电梯系统的监控原理

1、电梯系统通过标准接口方式向BAS提供数据。

2、电梯系统通过硬件点方式向BAS提供运行状态及故障报警。

第三方系统：变配电系统的监控原理
1、变配电系统通过标准接口方式向BAS提供数据。 2、变配电系统通过在配电柜内安装集成变送器的方式采集变配电系统的电流、 电压、功率、电量等信息。
说明一： 1） 表示 提 供的单刀单掷通断型端 子，其中 代表相位， 代表端子编号。 2） 变送器工作时， 、 合闸 导通， 分闸断 开。 3） 变送器检验或 维护时，先合闸导通 ，之后分闸断 开 、 。 此举是为了保护互感器 二次回路不开路。

低压出线柜某一回路

照明控制示意图及第三方系统

泛光照明和公共照明可

通过硬件节点监控 智能照明通过标准接口方式向BAS提供数据。

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