一 : 限价房能出租吗

　　导语：限价房缺点是什么?限价是限制各种商品的价钱，但是它不是一个死价，它的价格有个标准的价码，也就是你在定一个房屋的价钱时应当按照市场上标准的价码去给这个房屋定价。限价房，又称限房价、限地价的商品房。

　　2017年两限房可以出租吗

　　两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。

　　因此按照上面的规定,两限房是不能出租的。

　　但在实际操作过程中,由于法律法规缺少支撑,违规失信成本较低等原因,保障性住房的供后管理是一个难题,对两限房出租的管理不规范或者管理不严格,各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何,按照现行国家政策的规定,两限房出租肯定是违法的,希望大家遵守国家法律、法规,不要做违法犯罪的事情。

　　限价房能出租吗

　　1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。

　　2、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。

　　本文通过对北京市两限房可以出租吗?限价房能出租吗?相关知识的讲解，让我们更加深刻的了解到，两限房和限价房出租的问题。两限房是不可以出租的，如果一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。而限价房出租后必须用于居住，不能用于经营或商用。

　　【内容延伸】：

　　北京市两限房可以出租吗

　　1、北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。

　　2、两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房较好不要出租。

二 : 刚学开车，租车练练能行吗，去哪租好？租车

刚学开车，租车练练能行吗，去哪租好？租车

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哥们，劝你千万不要这样，不然你会后悔的，因为你租的车练的话，出了事故会很麻烦的，除非找个老手坐旁边看着，找个没人地方，你先练，熟悉了之后，再慢慢的上路，不然很容易出事故的。

开车其实没什么技巧的，也没有什么捷径的，就是一熟练活，开的时间长了，自然就成了老手了，练车主要练习的是处理道路上的突发情况，没有老手带的话，进步很慢的，想安全的快速的熟练的话，找陪练，比你租车要便宜多。

三 : 购买下线出租车技巧

【摘要】现在下线出租车凭着其低廉的价格越来越受到许多许多消费者的青睐，客如何才能购买到一辆物美价廉的下线出租车呢？以下小编整理的下线出租车的一些购买技巧，希望对您有所帮助。

一、在“看”上下功夫这个“看”字道道可不少呢，先要从外观看起：先看各个部位颜色是否一样，窗户四周、排气管等不易观察的角落有没有多余的油漆，如果有这辆车可能是翻新车。再看前大灯边缘、后尾灯边缘有无撞击痕迹，因为车容易撞这个部位。然后分别先后打开发动机罩、行李箱，查看有无油漆修补或油漆过量的地方若有，则证明车进行过重新喷涂。其实车辆只要没经过大的碰撞，小刮小蹭得修补是不影响安全性的，如果发生了大的碰撞，导致车身变形，刚性变差，会直接影响到安全性。另外车身变形和悬架变形会影响行驶的稳定性和舒适性，进而影响安全性。对于这些关于车身和悬架变形，通常普通人是看不出来的，最好找个有维修经验的朋友和你一起看车，一起试驾。
另外，还要检查轮胎，查看轮胎的磨损程度，如果很不均匀（两侧或中间磨损严重），很有可能这辆车的悬架需要调校和四轮定位甚至需要修理。
二、在“听”上下功夫可以用手敲车身，若声音较清脆，则说明很正常，如果声音发闷，可能这辆车补过腻子。然后启动车，听听发动机的声音，是否均匀，是否有敲击声或咔哒声，另外抖动是否严重等等。还要原地加油，感受一下发动机的声音变化时候均匀，同时在不同位置保持油门不动，看看发动机转速是否平稳。
三、在“用”上下功夫不管买新车还是下线出租车，都需要亲身试驾一番才好下结论。注意在开车前要观察仪表指示灯是否完好，方向盘、座椅位置是否令人舒服。汽车开动中要测试刹车是否有问题，方向盘是否对正。另外还要在平坦路面上感受一下行驶中车身是否晃动，是否跑偏。试驾过程中还要选择颠簸路面，感受一下底盘系统，特别是悬架在过沟坎时有无异响，车身上下振动是否均匀。还可以通过直线加速感受油门的响应速度，和加速是否顺畅。
四、在“查”上下功夫主要是查手续。下线出租车的来源是否合法，手续是否真实全面，特别是在车主手里直接购买时。如果你确认不了，那么要车主跟你一起到下线出租车交易市场共同办理过户手续，以免造成不必要的损失。
【慧择提示】另外，需要特别提醒的一点是，在我国出租车使用年限是8年，8年后强制报废，所在在购买下线出租车时，一定要特别注意车的使用年限，避免给自己造成许多不必要的麻烦和损失。 本文标题：下线出租车能买吗-限价房能出租吗
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