一 : 电梯房得房率一般是多少 得房率多少最好
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。[www.61k.com］计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
电梯房得房率一般是多少
高层得房率宜在75%－80%
相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积，增加住房和居住人口。高层显着的特点是视野开阔，通风采光效果好。因为建筑楼层高，所以噪音相对较小。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。调查显示，高层得房率总体介于75%－80%较适宜，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，居住舒适度高。
小高层得房率宜在80%－85%
近几年小高层住宅异军突起，广受购房者青睐。小高层多为7－11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展。此外，小高层均安装电梯，生活便捷。房屋结构上，具有高层建筑的结构优势，采用壁式结构，桩基稳定。基于多个优点，小高层在市场上也越来越受欢迎。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80%－85%最为舒适。
多层得房率宜在85%－90%
从容积率来看，多层容积率一般在1.0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。由于多层住宅一般为条状建筑，所以房型较好，每户主卧基本朝南，所以多层也是购房者不错的选择。高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多，所以公摊面积比多层多，实际得房率相对较低。相比高层个小高层，多层的公摊面积最少，房率宜在85%－90%。
公摊面积在多少比较合适
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。
一般7层以下的住宅，公摊面积在7%－12%左右为宜；7－11层的住宅，公摊面积在10%－16%左右为宜；12－33层的住宅，公摊面积在14%－24%左右为宜；别墅的公摊面积在1%－8%左右为宜。
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二 : 酒店台布定做价格一般是多少？
酒店台布定做价格分析-面料选材
对于酒店台布定做来说，正是因为许多的客户对于一般的酒店台布样式觉得呆板，因此，在酒店台布定做时，他们就更加的注重自己对酒店台布定做的品位和消费者的心里需求。所以，对于酒店台布定做的面料选材就是酒店台布定做时最为重要的。由不同的面料制作出来的酒店台布定做产品的成本价格是不一样的。因此酒店台布定做的成品价格也就会不一致。
此款酒店台布定做参考价格为：180.60元。
酒店台布定做价格分析-工艺制作
对于在酒店里活动的客人来说，可能很多的客人在闲暇的时候，都会打量酒店台布。这个时候客人酒店台布定做的工艺就观察得细致入微，这也会影响到一个酒店本身的品质问题。因此，对于酒店台布定做来说，对于酒店台布定做的工艺制作要求也是非常高的。像是一些粗制滥造的酒店台布定做产品，那么它们的价值就会大大的降低，因此，酒店台布定做的价格也就会下跌。
此款酒店台布定做参考价格为：241.50元。
酒店台布定做价格分析-设计与美感
酒店台布定做的设计和美观度，不仅对酒店的装饰起着很重要的作用。而且它也是顾客评判酒店品质和酒店本身所要营造的品质的评判标准。所以，酒店台布定做的设计和美观度也是尤为重要的。而一款酒店台布定做产品有没有设计感，够不够美观，这都是会影响到酒店台布定做的价格高与低。
此款酒店台布定做参考价格为：215.00元。
酒店台布定做价格分析-实用性
虽然酒店台布定做,我们谈到了很多的审美作用。但是酒店台布定做产品本身作为一款酒店台布，那么不可缺少的就是它的实用性。而酒店台布定做产品的实用性也是决定酒店台布定做价格的一方面因素。因为华而不实的东西是经不住时间的考验，最终也是会被淘汰的。因此酒店台布定做的实用性考虑也是必不可少的。
此款酒店台布定做参考价格为：128.00元。
酒店台布定做价格分析-酒店台布定做的数量
由于很多酒店规模的不一致，对于酒店台布定做的数量要求往往就会不一样。对于一些酒店台布定做的厂家来说，酒店台布定做的数量多少字啊一方面也是会影响到酒店台布定做的价格高与低。一般来说，酒店台布定做数量越多，那么酒店台布定做的价格优惠就会越多。因此，建议大家在做酒店台布定做的时候，尽量少次多量的定做酒店台布。这样也是大家节约成本的一个小技巧。
此款酒店台布定做参考价格为：128.00元。
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三 : 调酒师工资一般是多少
随着近年酒吧行业的兴旺，调酒师也渐渐成为了热门的职业。（www.61k.com）据有关资料显示，北京、上海、深圳、广州等大城市，每年缺2500名左右的调酒师。
调酒师在我国的薪水为1000元至7000元人民币不等。基本工资＋服务费＋酒水提成将是未来我国调酒师的薪酬构成。
说到调酒相信大多数人会联想到各大酒吧里帅气逼人，耍着魔幻杂技般调酒技巧、热情而又不失稳重的调酒师们。对于很多人来说，调酒是一种技术更是一种艺术，调酒师们用他们娴熟的调酒技巧向人们展示着丰富的酒文化。想要从事调酒师这项工作的人不仅要掌握调酒技巧、了解酒背后的习俗、具有良好的气质还要对英语有一定程度的掌握。目前来说，调酒师工资待遇是可观的，在上海等大城市调酒师学徒的月工资就能达到三千以上，高级调酒师工资待遇在八千以上。
调酒师简介
调酒师是在酒吧或餐厅专门从事配制酒水、销售酒水，并让客人领略酒的文化各风情的人员，调酒师英语称为bartender或barman。酒吧调酒师的工作任务包括：酒吧清洁、酒吧摆设、调制酒水、酒水补充、应酬客人和日常管理等。作为一名调酒师要掌握各种酒的产地、物理特点、口感特性、制作工艺、品名以及饮用方法，并能够鉴定出酒的质量、年份等。此外，客人吃不同的甜品，需要搭配什么样的酒，也需要调酒师给出合理的推荐。最后，因为鸡尾酒都是由一种基酒搭配不同的辅料构成，酒和不同的辅料会产生什么样的物理化学效应，从而产生什么样的味觉差异，对于调酒师而言，是创制新酒品的基础。
调酒师职业要求
调酒师作为餐饮业的重要一员，扮演着重要角色，因此，在餐饮领域对调酒师拥有较为严格的职业要求。现将主要职业要求罗列如下，以供参考：
1、掌握调酒技巧
正确使用设备和用具，熟练掌握操作程序，不仅可以延长设备的使用时间、用具寿命，也是提高服务效率的保证。此外，在调酒时调酒动作、姿势等也会影响到酒水的质量和口味。调酒以后酒具调酒师工作的冲洗、清洗、消毒方法也是调酒师必须掌握的。
2、了解酒背后的习俗
一种酒代表了酒产地居民的生活习俗。不同地方的客人有不同的饮食风俗、宗教信仰和习惯等。饮什么酒，在调酒时用什么辅料都要考虑清楚，如果推荐给客人的酒不合适便会影响到客人的兴致，甚至还有可能冒犯顾客的信仰。
3、英语知识很重要
首先是要认识酒标。目前酒吧卖的酒很多都是国外生产的酒，商标用英文标示。调酒师必须能够看懂酒标，选酒时才不会出差错，因为所有物理性质都一样的酒如果产地不同，口感会大相径庭。而且调酒师经常会遇到客人爆满的情况，此时如果对英文标示的酒标不熟悉，还要慢慢地找，会让客人等得着急。其次，酒吧里的客人经常会有许多外国人，也要懂一些外语。
4、具备较好的气质
调酒师对身高和容貌有一定的要求，当然也并非要求靓丽如偶像明星，关键是要有由得体的服饰、健康的仪表、高雅的风度和亲善的表情展示出来的个人气质。此外，天生心态平和，喜欢和人打交道对于顺利从业也有很大的帮助。
调酒师职业认证
调酒师资格认证分为三个层次：初级调酒师（职业等级5级）、中级调酒师（职业等级4级）、高级调酒师（职业等级3级）、技师调酒师（职业等级2级）和高级技师调酒师（职业等级1级）。
认证机构国内比较权威的有：国家劳动部门职业技能鉴定中心（是国内唯一认可的职业技能鉴定机构）
实施职业资格证书人员的范围：
1、专门从事调酒的专业服务人员
2、专门从事行业研究和调酒文化推广人员
3、从事与调酒行业相关的
申报条件：
助理调酒师
①从事相关工作，经培训达到规定学时。
调酒师
①从事相关工作2年以上，经培训达到规定学时。
②取得助理调酒师职业资格证书，从事相关工作1年以上，经培训达到规定学时。
③具有初中及以上学历，从事相关工作1年以上，经培训达到规定学时。
④具有高中及以上学历，经培训达到规定学时。
高级调酒师
①从事相关工作3年以上，经培训达到规定学时。
②取得调酒师职业资格证书，从事相关工作1年以上，经培训达到规定学时。
③具有高中及以上学历，从事相关工作2年以上，经培训达到规定学时。
④具有大专及以上学历，经培训达到规定学时。
年满25周岁以上的，参加相关等级培训的都可以考取相关资格证书（高级的也一样）
调酒师技师或高级技师
技师和高级技师要求从事该行业10－15年以上，或在该行业有突出贡献者方可获得通过。
调酒师就业前景
随着酒吧行业的日益红火，调酒师渐渐成为了一门新型的职业，调酒师也将成为各大酒吧抢手的人才。据有关资料显示，北京、上海、深圳、广州等大城市，每年都缺5000名左右的调酒师。调酒师是一种综合了多种职能的职业——拥有魔幻杂技般的调酒技巧、开朗的性格和热情的待客之道，必须具备较高的综合素质。目前深圳共有各类调酒师约300人，远远满足不了酒吧行业的人才需求，花式调酒师更是少之又少。
随着国人的经济水平的提高，精神生活也走上了一个更高的平台。据业内人士预测和各媒体的报道，酒店业将成为中国未来几大最吃香行业之一，而上海的衡山路、北京的三里屯、成都的九眼桥等，都成为了一个城市的代表。
真正的酒吧调酒，在中国大概有20多年的光景，北京、上海以及苏州等极少数的城市走在了前沿，而还有很多的城市的酒吧、调酒还处于正在发展或者刚刚起步的阶段，留给调酒师无比宽阔的发展空间。
花式调酒是调酒师水平的重要标志，越来越多的调酒师通过花式来体现自身的技术水平和价值。花式调酒也是调酒行业未来的必然发展趋势，学花式不能光凭兴趣，更需要耐力，正因为如此，目前国内高水平的花式调酒师很少，就业前景广阔，起步工资较高。
调酒师不仅是一种职业的选择，还是一种时尚的追求。据了解，目前在上海的调酒培训中，有近1／3的学员都是高级白领或高校的大学生。他们不一定是想做调酒师，更多只是想学会调酒，给生活增添更多的情趣，在社会交往时增添一份有品位的话题。
调酒师是一个职业寿命很长且具有发展潜力的职业，将来可以走向管理层，从事高级管理，酒水营销、洋酒公司、独立开店等，全国酒吧娱乐业80％以上的管理层来自调酒师，这是因为他们有着丰厚的酒水知识，高超的技术，灵活的全场驾御能力，组织协调力和沟通能力等。每天与权贵人士的接触，使调酒师的视野开阔、思维敏捷，很多难得的机遇随时会出现在你的工作生活中，目前工作在北京，上海一流酒吧的顶尖调酒师，开车上下班、旅游度假已不足为奇，因此调酒师的发展潜力是传统行业所无法比拟的。
调酒师工资待遇
调酒师工资待遇据有关资料显示，北京、上海、深圳、广州等大城市，每年缺很多调酒师，广州调酒师的月薪市价是2000元－8000元，但是每个行业都有状元，有的月薪两千多，有的月薪在五六千元，如果做到管理位置，那么月薪会更多，其实调酒师的收入远不止这点。
调酒师的收入主要有四个组成部分：一是工资，二是小费，三是酒厂给的提成。四是调酒师表演收入，这三者加起来，每月收入高的能达达上万元甚至更多。
作为酒吧“灵魂”的调酒师薪水会水涨船高，基本工资服务费酒水提成将是未来我国调酒师的薪酬构成。当然，另有三个因素影响收入，即工作经验、工作技巧和所在酒吧的性质。
近几年，随着私人酒吧的兴起，花式调酒被融入到酒吧的表演中，影响日益扩大。
目前全国的花式调酒师只占行业总人数的15％。许多娱乐性酒吧缺少花式调酒师。在美国、日本、韩国等国家，顶尖花式调酒师的名气和收入不亚于著名歌星和影星。
要做一个调酒师所需要的条件：有四种能力是调酒师必须具备的：第一是激情，在调酒界有这样一句话：好的调酒师既会调酒又会“调情”———品酒的人就是在品味情调和生活；第二是记忆力，会调越多的酒就要记住更多的调酒配方；第三是色觉，要在感官上取悦客人就要合理地搭配颜色；第四是性格，作为调酒师要性格开朗，善于与大家沟通，营造轻松的氛围。
四 : 目前内燃机效率一般是多少？
柴油机的效率比汽油机高，这是由于柴油机在压缩气体时的压强比汽油机的压强大。高压燃气做功的本领强，导致柴油机的效率比汽油机高。汽油机的效率在25%?35％，而柴油机的效率在35%?45％.五 : 请问透水砖透水率一般是多少？
1、抗压强度（单位MPa）：4cm厚≥45MPa，6cm厚≥55MPa；
2、透水系数（单位cm/s）≥2.0×10~(-2)cm/s；
3、保水性（单位g/cm）：0.9g/cm~2；
4、抗冻性能：25次冻融循环强度损失率11.5%；
5、平均吸生系数（单位α）：≥0.285；
6、耐磨性（单位mm）：磨坑长度≤28mm；
7、长度、宽度允许最大尺寸公差（单位mm）：80~280±2.5mm，＞280±3mm；厚度±1.5mm.
透水系数（15℃）≥1.0×10^(-2) cm/s
备注：^(-2)即为-2次方
出自行业标准JC/T945-2005
（1）透水性：具有强大的透水功能，很高的孔隙率，特别是有较多的连通孔，透水率在20mm/s以上，是国内同类产品标准的两倍以上，能应付60mm/h的降雨量。即使下暴雨，雨水也能迅速透过地表渗入地下，既减轻城市排水系统的负担，也减轻对公共水域的污染；恢复大地自然地蓄水能力，留住宝贵的地下淡水资源，极大地改善了城市的生态和生活环境。
。www.61k.com)（2）保水性：在雨天大量吸收并保存水份，在太阳的照射下，可以慢慢蒸发，以达到降低地表温度之功能，因此让植被得到充分水份，让植物生长更茂盛。在城市建设中，可以节省部分路面排水设施，减少市政建设中的工程费用。
（3）防滑性：表面粗糙，具有良好的防滑性，雨天路面无积水，避免行人因路滑而摔倒，以人为本。
（4）耐久性：产品具有良好的耐磨耐风化性，抗冻融性能强，使用年限远远超过其他类型的路面材料。
您好，透水砖的透水率一般是20cm/s。一般来说，不同规格的透水砖的透水率有所变化。透水砖的尺寸都是多变的，因为每个地方使用的环境是不一样的，在我国颁布的建材行业标准中，清楚的写着透水砖的尺寸可以根据合同的要求确定，所以说透水砖的尺寸是没有固定的标准的，但是一般来说，它的尺寸有这么几个， 200X100X50 、300X300X50 、 100X150X40等。希望我的回答可以帮助到你。
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