一 : 签订门面租赁合同的注意事项，门面租赁合同的范本

一、签订门面租赁合同的注意事项

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

［www.61k.com］二、门面租赁合同的范本

门面租赁合同

出租方： （以下筒称甲方）

承租方： （以下筒称乙方）

甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

1、甲方店面包括___层租给乙方，租期为___年，从 年 月 日到 年 月 日止。

2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整，分月份缴纳，每月租金为___整，乙方应在每月五日前缴清。

3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

8、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

9、本合同订立之日，乙方交押金____元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

甲方签字： 乙方签字：

身份证： 身份证：

联系电话：联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

以上便是对“签订门面租赁合同的注意事项”、“门面租赁合同的范本”问题的相关介绍。为了维护自身权益，签订门面租赁合同时，一定要注意上述事项，也可以参考本文提供的范本签订门面租赁合同。然而现实生活中，很多人都不了解有关门面或者商铺的商业规划和政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，就可能遭受不必要的损失。因此，如果您遇到了门面租赁合同方面的难题，不妨先咨询专业的房产律师，或者让他们帮您分析可能存在的风险，这些方法都将帮您避免不必要的利益损失。

二 : 开超市便利店签订门面租赁合同的注意事项

开超市便利店签订门面租赁合同的注意事项

《开超市便利店签订门面租赁合同的注意事项》——

三 : 门面租凭合同注意事项

  门面出租合同保障的是双方的利益，所以在签合同时一定要注意一些细节，避免以后发生不必要的麻烦和问题。（www.61k.com］双方签订合同后都要履行自己相应的责任，任何一方出现问题。下面小编整理了一份关于门面租凭合同的注意事项，希望大家看了之后对自己有帮助。

你们在承租门面之前，需要到这家门面的房地产交易中心进行产权调查，要确认几个重要的信息。

1.房屋的用途和土地的用途，必须要保证这家房屋是商业用房，土地用途是非住宅的就可以作为商铺使用，否则无法办营业执照等相关手续。

2.调查房屋是否已经存在租赁登记的信息，若是已经有租赁登记信息，会导致新租赁合同无法办理登记手续。要是查不清楚，可以委托律师到相关部门进行调查。

在商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同里，由于承租人会在交房后需要装修房屋，在这种不能办公、营业的情况下，出租人会同意不收取在装修期间的租金。因此在签订租赁合同地一定要明确指出装修期起止时间，免除支付的费用。但是在装期间，除了免租金，但还是要承担水电费的费用。

现在市场上会经常出现很多的“二房东”“三房东”的情况，这中间肯定是存在转租的问题。具有这种情况就要注意几个问题。

1.在转租的时候必须要去的出租人的同意，同意承租权转让，并且与原租人解除租赁合同，重新与新的租客签订合同。

2.一般在原承租人会向新承租人支付一笔装修补偿费，这笔费用不属于法定承租人应该承担的费用，但法律也没有明确禁止，所以只要双方能达成协议，还是会受到法律的保护。

总结：门面租凭合同注意事项小编已经介绍完了，注意在签订合同是应当到当地房地产管理部门办理登记。要是以上的你没有得到具体的问题解决，可以资讯相关专业的律师。

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