一 : 北京二套房契税翻倍征收

记者从北京市地税局了解到，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。

9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那些购买普通商品住房，同时家庭拥有多套住房的人将不再享受契税优惠政策。

在楼市新政出台后，北京市地税局已在9月30日紧急要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策，包括派专人于9月30日晚，到各税务所门前显著位置张贴了相关材料，以及开放房地产交易全程办税大厅所有窗口等，避免出现由于政策变化引起的征纳矛盾。北京地税相关负责人昨天表示，具体契税政策以财政部9月29日发布的相关契税政策为准。

事实上，随着一系列楼市调控政策相继出台，北京楼市成交量逐渐陷入冰点，而这次契税调整则又是沉重一击。按照新的契税标准，如果购买第二套普通住宅，比如100平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏3万块。业内专家表示，新的税收政策执行后，明确打击了投机、投资，使得投机者购房炒作的获利空间再次减小，而且也沉重打击了炒房客对市场逆势回暖的预期。

新政后购买家庭唯一住房二次购房

总价200万90平方米以下90-140平方米140平方米不论面积

契税税率1%1.50%3%3%

契税2万3万6万6万

新政前购买家庭唯一住房不论第几套房

总价200万90平方米以下90-140平方米140平方米以上

契税税率1%1.50%3%

契税2万3万6万

二 : 北京房产税如何征收 北京房产税税种有哪些

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首先我们来看看房产税，它的征税对象是房屋，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。[www.61k.com]房产税也属于地方税，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。我们接下来看看北京房产税是如何征收的，都有哪些税种。

一.房产税的税率：

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税计算方法：

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

三、房产最新的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;

2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。

四.房产税最新规定：2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

总结：其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。今天的北京房产税的一些情况就介绍到这里了，希望可以解答一些朋友的疑惑。

三 : 北京房产税如何征收 北京房产税税种有哪些

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首先我们来看看房产税，它的征税对象是房屋，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税也属于地方税，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。我们接下来看看北京房产税是如何征收的，都有哪些税种。

一.房产税的税率：

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税计算方法：

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

三、房产最新的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;

2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。

四.房产税最新规定：2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

总结：其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。今天的北京房产税的一些情况就介绍到这里了，希望可以解答一些朋友的疑惑。

本文标题：北京房产税如何征收-北京二套房契税翻倍征收
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