一 : 贷款利息如何计算

贷款利息如何计算

贷款350000,每月还款是3091.27,贷款12年还清 银行利率是0.003465,请问应还本金如何计算?请附上公式!

扣款表显示本金逐渐递增,利息逐渐递减而还款额不变!不懂本金是如何算出来的!（建设银行）

你回答的很好,

银行真是黑暗,先征收利息在征收本金!

贷款利息如何计算的参考答案

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%

35万12年(144个月)月还款额:

[350000*0.3465%*(1+0.3465%)^144]/[(1+0.3465%)^144-1]=3091.27元

说明:^144为144次方

第一个月利息:350000*0.3465%=1212.75,本金:3091.27-1212.75=1878.52

第二个月利息:(350000-1878.52)*0.3465%=1206.24,本金:3091.27-1206.24=1885.03

第三个月利息:(350000-1878.52-1885.03)*0.3465%=1199.71……

二 : 如何获得低息贷款？

贷款过程中，高额利息一直是最让借款人头疼的问题了。如何才能获得低息贷款呢？

首先，当然是政策性贷款了，一般包括创业贷款和助学贷款，可以享受低息甚至无息。但是，这类贷款只针对特定人群，创业贷款对象为有创业资金需求的人，对创业项目的可行性有一定要求，需要借款人有明确的创业规划和资金流预期规划；助学贷款针对的是在校大学生，通常只需要出具家庭贫困证明及相关申请说明就能通过学校成功办理，目前我国助学贷款每人每年最高额度已达8000元，可以满足学生基本生活、学习需求，且毕业前免息，毕业到期后也只按照基准利率收取利息。

其次，对于一般借款人，银行贷款仍是首选。与其他非银行贷款机构相比，银行贷款利率往往要低些。但银行贷款审核严格，对借款人的信用要求高、资金用途限制多，这也就导致了很多借款人迫不得已只能承担高额利息，转身求助于小额贷款机构和民间借贷。

相比银行贷款，小额贷款机构或是民间借贷的申请门槛就低得多了，且手续简单、到款效率高，但高额利息也确实为难了众多借款人。在不得已选择小额贷款机构贷款时一定要懂得“贷比三家”，选择正规且相对低利率的机构。需要注意的是，不同贷款机构在贷款办理过程中会收取不同的费用，借款人一定不能忽略这一点，要综合权衡利息率和费率。

此外，借款人在有资金需求期间，要注意关注最新的优惠政策，如果发现满足条件，可以在政策实施后申请，也能获得相应的低息优惠。部分贷款机构对收入达到一定水平的公职人员和律师等也会提供低息贷款。

从根本上讲，要想获得低息贷款首先要尽量保证良好的个人信用，在贷款差别定价中，个人信用一般是主要的衡量标准；其次，要明确所贷资金的用途和具体去向，这也有助于顺利获取贷款，尤其是银行贷款；最后，抵押贷款利息率通常要比信用贷款低，具备条件的前提下，可以申请个人抵押贷款。

三 : 房贷利息如何计算

[房贷利率怎么算]房贷利息如何计算——简介
如何快速房贷，房贷利息如何计算？目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。以下是详细内容。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
[房贷利率怎么算]房贷利息如何计算——详细知识

[房贷利率怎么算]房贷利息如何计算 一
住房公积金贷款：
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

[房贷利率怎么算]房贷利息如何计算 二
个人住房商业性贷款：
个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

[房贷利率怎么算]房贷利息如何计算 三
个人住房组合贷款：
个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大。

四 : 大学生创业贷款利息如何计算

符合条件的大学生可以根据自身情况来申请一定额度的贷款，贷款不仅解决了大学生创业的资金问题，了解如何计算利息和复利、罚息、贷款逾期违约金等概念也在大学生创业贷款过程中启到保驾护航的作用。

大学生创业贷款利息如何计算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)复利：

复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)罚息：

贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金：

性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

延伸阅读：

杭州大学生创业贷款的条件

浙江大学生创业贷款

陕西省大学生创业贷款

五 : “过桥贷款”如何顺利过桥？

在海南，一些小额贷款公司、民间资本热衷于发放过桥贷款，过桥贷款成为部分投资公司和小额贷款公司的主要业务。一般而言，过桥贷款的融资成本达到每天千分之一点五，甚至午分之二。月息高达6分。年化回报率达到72%！

其实，贷款风险和投资回报是成比例的。过桥贷款年化利率非常高，因而风险也是很大的。比如说，我们操作1000万元过桥贷款，每次收息20万元。一旦出现损失，那就是利息收入的50倍！也就是说，要做50单过桥业务，才能赚回我们所损失的。可见，控制过桥贷款风险是多么重要呀。

1、过桥贷款收益很高，可以成为公司的主要利润来源，所以我们必须想办法操作，要做别人不敢想，形成公司操作过桥贷款的流程和制度，作为公司的主要业务来开发。

2、操作过桥贷款必须要有很好的风险控制措施，要防止银行转移贷款风险。银行的贷款批复和银行人员的口头保证都不算数，而是要从流程、抵押品及公司第二还款来源等考察过桥贷款的风险，银行之所以向公司介绍过桥贷款，一方面银行是为了降低不良贷款率，另一方面可能会转嫁风险。要防止银行政策和监管规则的改变，致使贷款落空。

3、通过过桥贷款营销一批优质企业，使他们成为我们的长期客户。

4、建立海南过桥贷款联盟，提高资金使用效率。因为过桥贷款时间短，额度大，而公司的资金不可能大量闲置。所以，要有短时间调动大额资金的能力。

要将过桥贷款做为一种金融产品来营销。要与银行、小额贷款公司、典当行等达成合作联盟，通过业务联盟和资金联盟，掌握大量的过桥贷款的信息，整合资金资源，从而将过桥贷款作为中汇投资公司的一个品牌和特色金融产品来经营。

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