一 : 另一个香港（一）：普通人的香港

（本文发表于《陆家嘴》杂志11月刊，杂志版有删节，未完待续）

2012年夏天，我动身到香港攻读为期十四个月的MBA，朋友听到这个消息都很替我高兴：“香港好啊，食品安全，空气质量高。”直到我开始在香港租屋而居之前，香港在我们很多大陆人的想象里一直代表着更高端的生活和工作水准，一个真正的国际化大都市。

可只有在这个城市驻扎下来，亲自去租房子、办银行卡、交水电费、买家具、和柴米油盐的生活打交道，我才真正开始了解香港和香港人的生活状态。

我住在港岛西区，香港大学的山角下。这里不是精英云集的中环，也不是游人如织的尖沙咀，而是普通香港人居住的地方。倘若港大校友张爱玲转世回来，一定会说港岛西环与她离开时相比变化不大：那些破败的沿街招牌、地面崎岖的山路、还有慢吞吞从街上滑过的叮叮车……因为没有人花钱修缮，都保存了原有的风貌。我的MBA同学，一位上海姑娘刚到这里时直言，这就是多少年前上海没拆迁改造时的样子。然而这里却属于香港发展最早的中西区，有如上海的卢湾、黄浦区。几十年过去了，张爱玲的上海几乎每个角落都已经发生了天翻地覆的变化，而港岛的普通居民区，却仍然是映照旧上海的“她者”。

（张爱玲时代就存在的双层的有轨电车——叮叮车，运行百年，曾经是摩登时代的象征）

香港的房屋面积以尺计算，大约十尺是一平米，如果有六十多平米就算是比较大的公寓房了。通常没分到宿舍住的内地学生会租住学校附近大约四十几平米的公寓房子，月租金也要一万三千港币左右，根据公寓位置和条件的不同而上下浮动。因此不难理解为什么在港的大学生和工作不久的年轻白领大多与人合租一套四十到六十平米的两室一厅。通常为了省钱，“港漂”们会把客厅也较便宜的租出去，一个十平米的客厅，在香港月租也要三千港币左右。所以香港人才是真正的蜗居，人均居住面积只有十几平米，就是住在火柴盒里。我的一个香港本地朋友说周末必须得出来活动，因为家里太小，一家人挤在屋里会觉得缺氧。

大多数香港的房子都是“裸租”，不提供家具，很多房子既没有床、桌椅，也没有冰箱、洗衣机等，所以住进来之后的添置费用也不少。我印象最深的是自己刚搬到新居后发现各房间都没有窗帘，于是麻烦房屋中介请了附近的小公司来丈量和安装窗帘，三面小窗装好一共要价三千多港币！后来才听说大部分租房者都是随便找块布挂着当窗帘。

日常生活的各种费用在香港也远比在内地贵得多，比如PCCW宽带月租为289港币，如果要收看CNN、BBC这些电视节目，每月月租138元起跳。这些付费频道中最贵的是那些体育赛事频道，在香港工作的朋友说如果想看比赛，通常他们都是大家一起到茶餐厅或酒吧。我这才明白老外喜欢聚在酒吧看球的这种习惯并不完全是为了图热闹，更主要的是没有付费无法在家收看到这些赛事。而我们大陆那些免费的视频节目在香港和国外很多都是无法观看的。

其他生活费用也都比内地贵很多：比如便利店里矿泉水、果汁等饮料通常是内地价格的两三倍，乘坐巴士或地铁的票价也比上海高出不少，如果住九龙而在港岛上班，一天地铁交通费要20几港币。香港人因为房子太小、下班太晚不方便做饭的缘故，在外面吃饭是很平常的习惯。所以港岛居民区附近平常的小饭馆，到了晚上或周末饭点儿，都是乌泱乌泱挤满了人。如果一天三餐都在麦当劳或街边小店简单吃，至少需要一百元港币吃一天。

在如此高企的生活成本面前，也许有人会说香港人收入高，但实际上在全球发达国家和地区中，香港的贫富差距是最大的。根据香港政府统计处(Censusand StatisticsDepartment)2012年公布的数据，2011年，香港的基尼系数上升到了0.537，超过了中国内地贫富差距水平的各种估计数据，同时还超过了新加坡、英国、澳大利亚，甚至超过了其他因贫富差距大而闻名的城市，如华盛顿和纽约。因为政府提供的公屋远远无法满足需求，在香港很多老年人会出来做些零工，比如捡垃圾、装货物。有一次我在一家连锁快餐店吃饭，无意中听到两个店员的对话。一个年老些的香港女工想请另一个年轻些的大陆女工帮她介绍对象，年轻女工不解：“你为什么这么着急？自己过不也挺好？”香港女工说：“我都六十岁了，不想再洗盘子了。”此中的辛酸不言而喻。

（港岛中心区破败的高楼以及构成香港空气污染主要来源的老旧出租车和巴士）

这几年中国内地饱受空气污染之害，有很多朋友认为香港空气质量高也并不是事实。2012年至2013年间，《华尔街日报》、《金融时报》都对香港严重的空气污染进行了专门报道。长期以来，包括大陆人、外国人都认为香港的空气污染主要来自珠三角的工业排放。而事实上，香港政府称，某些种类的路边空气污染有高达40%由出租车和小巴造成。据2013年8月彭博新闻报道，香港的1.8万辆以液化石油气为动力的出租车也是空气污染的主要罪魁祸首。香港街道狭窄，高楼密集，在这样的城市环境下，污染更不易扩散。据香港环保组织“健康空气行动”(Clean AirNetwork)2012年发布的报告显示，交通污染是威胁公共健康的最大问题。成千上万辆当地卡车燃烧柴油产生的尾气导致香港市民出现咳嗽的症状。香港街头的各家便利店、超市里，止咳药都与口香糖一样摆在最触手可及的货架上。我到香港不久，也患上了这种咳嗽病，吃各种药不见好转，不得已到校医院求诊，医生对我的症状显然司空见惯，他说这是空气污染导致的咽部过敏。

　此外，香港是全世界最繁忙的港口之一，进出港口的大小船舶不断排放着充满二氧化硫的废气。流行病学家贺达理(AnthonyHedley)对《金融时报》提供观点称，因空气污染而导致的早死案例，近三分之一要归罪于船舶排放的废气。而根据“健康空气行动”的报告，每10万香港死亡病例中，有43例的死因是空气污染，其比例之高位列世界第八。从这些数字上看，香港空气污染的致命程度比中国内地高出逾20%。

香港是游客、富豪、金融业金领、想感受东方文化的外国人的天堂，（www.61k.com）唯独不是普通香港人的天堂。香港是香港人日益被外来人口挤占而自身生活状态却看不到改善的拥挤的家园。在中国内地生活了近三十年的我在香港与最普通的民众生活在同一条路上，呼吸同一方空气，终于明白了他们为什么抱怨，他们为什么有那么多政治诉求。在香港人眼里，无权选举特首可能就意味着特首不会代表他们的利益。

实际上香港政府在自由经济面前一直表现得非常软弱，放任而不是干预，这造成了香港长期以来形成的寡头垄断的经济格局得以继续维持。直到去年7月，香港才最终通过了《香港竞争法》，在此之前，香港没有任何一部反垄断法律。无条件拥抱自由市场的代价便是与民众生活息息相关的居住条件、空气污染等问题无法得到强有力的监管。我在香港大学攻读MBA的第一堂课上，就有外国教授一针见血地指出：香港既不是香港政府也不是中国政府统治的，而是由少数富豪统治的“李家的城”。

二 : 香港普通市民住的房子一般有多大？

记得还是到香港的头一天，我被人用车送到了港岛东南一幢又细又高的大厦门前，先生说：“到了，咱就住这儿—跑马地高尚住宅区的豪宅。”

“豪宅?”我四下环顾，“就眼前这根儿细细的‘筷子’?”

进了大门(二尺宽)，大厦的前厅也很窄，只能容下四五个人。电梯来了，门一开，我忍俊不禁，先生说：“你别笑，等会儿再开门，小心把肚皮笑破。”电梯门一开，我的肚子真要笑破，为什么?香港的豪宅不仅电梯小，楼道也小得袖珍，出了电梯，伸手就可以把钥匙插进自家的门锁里。于是到了第二天，我和其他从大陆来的记者，大家议论最多的就是香港的住房。

香港的情况大家基本都知道，地少人多，这里的房价差不多是内地的十倍，在世界也是排行第一。香港的房子没法用平均房价来衡量，好房太好，差房太差。十倍的概念只是个比方，如果具体来说，你在北京买一处四千块钱一平方米的房子，那么差不多同样的条件，这个四千块在香港也许就能买到一尺。一尺的面积有多大?大约1/10平方米。

开始我不相信两室一厅，两口人居住，这样的住房条件在香港人眼里已经是相当令人羡慕。后来住长了，不时也会到当地的朋友家去造访，才知道四五十平方米的房子，香港人一般的家庭却要住上好几口，双层床、打地铺，这样的情形很普遍。

记得第一次我的朋友去采访一位当地人，选择采访地点时他对被访者说：“就去先生您家吧。”那位先生面有难色，但是碍着他的面子，答应了，嘴里却一个劲地讲：“我家里可是太小，到时候摄像机怕都要支不开。”他哪里相信?他们家有五口人，妻子、孩子，其中两个女儿大的已经21岁，这样的家庭怎么也得有个集体活动的空间吧。然而真的走进了他的家，他还真是直嘬牙花子—厨房、厕所、两间睡房加上客厅，拢共合在一起才30多平方米，三个孩子的小屋面积还不足6平方米。他看到屋里只有一个窄窄的上下铺，就不太礼貌地问：“你们家不是有三个孩子吗?那么第三个住哪儿?”女主人他真切关心，就不好意思地说：“抽屉，在床下。”跟着立刻给他示范，上下铺的床底果然让她拉出来了一块大平板：“瞧，儿子的床，晚上拉出来，铺上被褥，早晨推回去，没办法，房间太小，只能这样。”他从此理解了香港人为什么一般都不会轻易地把客人带回家。

截止到2006年3月，据全国工商联房地产商会给出的数字：中国内地人均住宅面积已经达到了26平方米，香港城市居民的平均住房面积则只有7.1平方米。

有一天我宿舍的空调机坏了，大厦的管理人员王师傅带了工人进来，却发愁没地方摆梯子，我十分抱歉地对他们说：“对不起，房子太小了，让你们没法作业。”谁知道王师傅立刻爆笑，连连讲：“你这房子还算小?我家租的房子和你们家的一样大，那里边可是住着四户人家。”我以为他说的“四户”指的是一个家庭上下总共有四口人，但王师傅马上纠正：“不是，是四户，完全没有关系的四户人家。”王师傅万分肯定，“大屋、小屋各是一户，客厅被一分为二，住了两户，其中一户人家两公婆还有两个孩子—”

“那怎么住啊?”

王师傅说：“想办法呗，香港人在利用居住空间方面比世界哪里的人都聪明。为了节省空间，把所有的房门都换成了推拉式，头顶、过道都被利用了起来，打包厢、竖书架，要不怎么办?”

后来我发现，香港的家居面积一般都很小，商店里卖的家庭用品型号也跟着变化，都被微缩。锅碗瓢勺的小物件就不必说了，香港的双人床和内地的尺寸也不一样，宽不是1米5，而是1米35，长度也要比正常的短一些。

近几年大陆的家具城，1米5的标准双人床已不多见，大有被“1米8”全部取代的趋势，然而“1米8”的双人床，香港普通人脑袋里别说都没有这个概念，就是有钱买，搬回家往哪里放呢？

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本文标题：香港普通人的住房-另一个香港（一）：普通人的香港
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