一 : 郴州买房攻略 在郴州买房怎么选地段

二 : 通州房价_房价趋势_买房全攻略

北京通州房价 一直以来我都十分关心通州的楼市变化，除了它是我的家乡以外，我还觉得通州是一个很具代表性的地区，根据它的房价变化有时可以看到京城的楼市反应，很值得研究。

（通州房价近36个月走势图）

通州的房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。2008年之后，北京通州房价实现“三级跳”，从2008年的8000元/㎡左右上涨到2011年的30000元/㎡左右，增长1.5倍。严厉的限购政策下，房价泡沫被逐渐挤破。2011年对于北京的楼市绝对是相当悲催的一年，从三月份开始，销售量就有所下滑，主要是由于北京市提出了限购令，沉重的打击了房地产，逼迫开发商以价换量，房价也就开始下滑。从去年8月份开始，通州房价连续4个月环比回落，年底均价达到1.6万元。 但中国人往往有一个习惯，那就是跟风，买涨不买跌。看着房价涨价时，总是挣破了脑袋也要买一套，好像买不到就是失去了大便宜。比如说2009年、2010年，由于2008年受到经济危机的影响，楼市出现了低迷。到了2009年，由于经济转好，价格也有所改变有平稳增长，而到了2010年中国的房价则出现了报复性的增长，以北京、上海、广州为首当其冲。我们一定要明确，这样的变化除去大环境变好之外，人们的跟风心理是绝对不能小觑的重要环节之一。

反之，房价越降，就越觉得将来还会有空间下降，所以观望情绪越来越重，这样就进入了一种看似良好其实却风险巨大的恶性循环。从去年8月份开始的下降趋势一直持续到2012年的1月，也就进入到了全新的一年。岁末年初，总要有一些总结和展望，这时网上就少不了一些关于2011年楼市的政策变化及影响和2012年中国楼市发展的预测。有人在这时提到了2009年的房价，说2012年的房价会跌回09年的水平，这时又出现了“总理房价”，到底房价多少才算是合理水平？搞得人们对于之前的“房产泡沫”恨之入骨，巴不得这样的房产泡沫越早破灭越好。

（通州房价近12个月走势图）

然而这样的观望毕竟不能覆盖所有人，比如刚需。结婚，自立门户，没有个房子成吗？所以现在的人们更加理性的去看待房价，不是等到他降到多少，而是看自己能够承担多少。所以在今年3月份，北京重新出台首套房贷85折优惠后，许多刚需们再也按捺不住了，这也就造成了3月之后房价有小幅上升。但我觉得这样的上升是良性的，因为现在的政策已经严重打击的投机者，所以早日拥有健康的房产市场才应该是我们最希望的。

时至今日，通州的平均房价在14004元/平，我个人感觉已经趋于合理水平。毕竟现在的生活水平、工资水平与5年前已经截然不同了。而各项目由于各自的项目特点在价格方面也略有变化。我在这里列举通州位置一东一西、一老一新中两个代表性的项目供大家参考一下：

富力金禧花园

位于通州新华西街，属于通州核心地区，所以周围配套十分完善。距离地铁通州北苑步行10分钟，驱车从国贸过来18分钟就到了。据我了解，此项目以88平左右的刚需户型为主，精装修交房，不用为挑选装修公司、跑建材市场而烦恼，对于目前的白领还是很有诱惑的。88平售价140万，相当于15909元/平，核心区的地段、成熟的生活配套，再加上品质精装，选择富力·金禧花园还是相当不错的。

京贸国际城

位于通州新城，也就是通州未来要发展的地区。未来发展前景广阔，但现有的资源配套却相对稀少。户型也是面对刚需，

因此与金禧花园的区别不大。附近没有地铁，但靠近京哈、京通等多条交通干线，交通还算方便。价格为14600元/平，确实比较低，已经接近平均水平，但却是毛坯房，不过对于追求独特个性的住房者来说倒是一大好处。

说了这么多，其实只是想说明一点，理智买房，不要让房子成为永远牵绊你前进的枷锁。祝大家都能选择一套合适自己的房子，过上开心幸福的生活。

三 : 扬州结婚买房攻略 扬州婚房置业策略

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