一 : 非住房交易手续费与原来有何区别

非住房交易手续费与原来有何区别？非住房交易手续费怎么算？具体详细内容请看以下报道。

与原来的收费标准相比，非住房交易手续费降为原来的一半，具体为：1.新建商品房转让手续费为成交价的0.25%，由转让方（即房地产开发企业）承担；存量房转让手续费为成交价的1%，由交易双方各承担50%。2.非住房租赁手续费为出租房屋年租金的1%（如租赁期限不满一年，按实际租赁期限的租金计算），由租赁双方各承担50%。3.以上为非住房交易手续费的最高收费标准，在该标准之内，各设区市价格主管部门根据当地具体情况，经测算后，可以按照成交价比率或按建筑面积确定具体收费标准。

房屋抵押、典当，属于房屋权属登记范围，不得收取交易手续费。不在交易场所交易，没有提供交易服务的房产交易机构，不得收取交易手续费。

其他经营性费用不得强制收

在房屋交易及交付过程中，对具有选择性的附属项目、服务或代收的费用，应自愿选择，严禁房地产开发企业强制或变相强制购房者接受。

二 : 国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的

关于贯彻国家计委建设部计价格[2002]121号文件精神做好规范住房交易手续费工作的通知鲁价费发[2002]171号

各市物价局、建委（建设局、房产管理局）

经省政府同意，现将国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格 [2002]121号）转发给你们，并结合我省实际提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、住房交易手续费按国家规定标准执行。

二、住房以外的其他房地产交易手续费：

（一）转让手续费为每平方米 10元，新建商品房转让手续费由转让方承担，存量房手续费由转让双方各承担50%。

（二）租赁手续费。租赁面积 100（含100）平方米以下的，每次120元，100-500（含500）平方米的，每次150元，500-1500（含1500）平方米的，每次200元，1500-3000（含3000）平方米的，每次300元，3000平方米以上的，每次350元，由出租人承担。

租赁手续费按次收取，即承租人变更为一次。上述租赁手续费含证书工本费。

三、转让中属继承的，由继承方按每平方米 1元缴纳手续费；属房屋交换的，按每套房屋100元缴纳交易手续费，由交换双方当事人各承担50%。

四、房产抵押手续费在鲁价费发 [2000]150号文件基础上下调30%，即按房产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：

抵押金额（万元） 收费标准（‰）

2000（含）以下部分 1.4

2000-5000（含）部分 0.35

5000-10000（含）部分 0.21

10000以上部分 0.07

房地产交易手续费属经营服务性收费，房地产交易市场收费单位应到当地价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。收费使用税务部门统一印制的发票，照章纳税，自觉接受价格主管部门、房地产行政主管部门的监督检查。

过去住房交易手续费凡与本规定不一致的，一律以本规定为准。 本文标题：住房交易手续费-非住房交易手续费与原来有何区别
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