一 : 盛世宝邸财富广场在哪里？
1、小区临近轨道交通3号线长江南路站，相距约500米；另外，小区还规划有近30000平方米的盛世财富广场，日后居民的生活出行都非常方便。 2、 景观是小区的一大特色，该盘有200米长的中轴绿带，有人工铺就的绵延坡地，有最大落差高达2米的绿色丘陵，然后再结合地形设计跌水景墙和阶梯状草坡，再种植四季植物，给社区居民一个赏心悦目的环境和休闲娱乐的好地方。
。www.61k.com。盛世宝邸财富广场在上海宝山区，很好找到的。该项目2012年5月28日开工建设。预计2014年10月竣工交付。建成后的盛世财富广场,集餐饮、娱乐、休闲和购物为一体,将改善盛世宝邸小区业主和松南镇居民的生活环境。是个不错的地方。
地址： 上海市宝山区淞塘路南(盛世宝邸附近)，由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司 ＥＤＡＷ ，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。
盛世宝邸财富广场小区临近轨道交通3号线长江南路站，相距约500米
盛世宝邸是一个普通住宅小区，该盘目前价格虽未确定，但根据网上房地产预告的13000元/平方米的价格，可以上下浮动10%，这个价格同比淞南高境板块内的其他楼盘来说，价格还算适中。值得一提的是，该盘可以说是这些楼盘中距离地铁站点最近的楼盘，加之楼盘自身良好的规划，所以，盛世宝邸的优势就更加突出了。
地址：宝山长江南路109号
周边配套：世纪联华、淞南购物中心、祥腾生活广场、三湘海尚财富街区、保利商业中心、家得利超市、多家便利店、苏宁生活电器、大昌菜场、邮局银行、淞南公园、沃尔玛、农工商、建配龙家居城，生活便利。交通方便：毗邻两条轨道交通，靠近3号线长江南路站，多路公交：160、99、132、151、502、52、713、751、552、1211、952、116、728等。
周围学校：东方剑桥幼儿园、好时光-小拇指幼儿园、淞南实验幼儿园、星星幼儿园、大昌幼儿园、淞南第二小学、长江路小学、淞南中心学校、上海*江二中、上海交大附中、吴淞二中、宝山职业学校。
二 : 盛世宝邸(二期)质保体系
盛世宝邸（二期）项目部
质
保
体
系
二零一三年十一月
目 录
一、 质量保证管理细则
二、 质量保证管理条例
三、 质量奖罚细则
四、 质量职责
五、 质量管理领导小组工作职责
六、 质量管理制度
七、 成品保护措施
一、质量保证管理细则
项目部各部门：
为切实做好盛世宝邸（二期）工程各项施工管理工作，贯彻实施公司的质量方针，强化项目部的全员质量意识，使大家深刻领会“百年大计，质量第一”的内涵，项目部在多方征求意见的前提下，集思广益，制定了《项目部质量管理条例》及《盛世宝邸（二期）项目部质量奖罚细则》，现予以公布，并于2013年11月15日起实施。希望项目部各部门、各分包单位积极组织人员学习，并切实实施到位。为把盛世宝邸（二期）工程建成精品工程，为上海森信建设工程有限公司再筑一座丰碑，尽力尽职，努力奋斗！
附：1、《盛世宝邸（二期）项目部质量管理条例》
2、《盛世宝邸（二期）项目部质量奖罚细则》
3、《盛世宝邸（二期）项目部人员职责》
4、《盛世宝邸（二期）项目部质量管理制度》
上海森信建设工程有限公司
盛世宝邸（二期）项目部
二0一三年十一月十五日
抄报：公司技术质量部
抄送：项目部各部门 存档
二、盛世宝邸（二期）
项目部质量保证管理条例
为深入贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及上海森信建设工程有限公司的质量方针，为确保本工程一次性验收合格率100%，经项目部讨论，特制定本条例。
一、管理目标
本工程确保一次性验收合格率100%，争创1栋以上高层获白玉兰奖。
二、管理范围
在盛世宝邸（二期）工程施工全过程中，凡属于我公司承包范围内的所有分项工程，均纳入本管理条例管理范畴，所有有关质量的事宜均应执行本条例。
三、质量保证措施
1、认真组织学习国家、部、市、公司的质量管理的一系列文件，强化项目部的全员质量意识，使大家深刻领会“百年大计，质量第一”内涵，让大家认识到只有保证质量，才能取信于人。
2、认真组织学习贯彻执行GB/T19001—2008标准。
3、建立质量保证体系。
4、按施工组织设计中已定质量策划思路进行质量管理，并随施工进程及时调整质量计划。
5、严格执行国务院的《建筑工程质量管理条例》，实行工程质量终身负责制度。项目经理、项目工程师及项目的质检、施工、材料采购人员、保管人员均应认真履行自己的职责，对所施工的工程质量负终身责任。
6、把好建筑材料质保关，做好建筑材料的保护及标识。
7、做好技术交底，做到每个分项、每道工序都有书面的交度，做到有交底人和接受人签字。
8、做好现场平时的质量检查，认真进行质量跟踪，加强班组自检、互检，做好交接检和项目部的专检工作，确保每道工序都有操作者和检查人的签字存档。
9、做好半成品的质量验收，确保用于工程的半成品无不合格品。
10、加强成品保护，制定强有力的成品保护措施，对随意破坏成品坚决一查到底，以一罚十。对举报者，予以相当的奖励。
11、遵循样板引路，以点带面原则，对新工艺、新材料的使用均应样板，征得项目部、监理、业主及设计认可后，方可大面积施工。
12、各质检员根据自身工作职责，制定该管辖区域的质量验收计划及方法，并贯彻执行。按实评定各分项工程的质量等级，独立行使质量否决权。对玩忽职守，弄虚作假、循私舞敝者，予以处罚；对管理先进、能及时发现并杜绝隐患的人员予以奖励。
13、制定本项目内部的可操作性强的质量验收程序，制定保证力度大的质量奖罚细则（奖罚细则附后）。
14、确定每周的质量例会，在质量例会中确定如下事宜：
（1）总结、分析上周的质量问题、产生的原因并作出处理。
（2）公布上一周的质量成绩，并评比先进
（3）对下周所要施工的各项工程提出标准、制定质量目标。
15、每月召开一次技术质量人员、生产负责人会议，对当月各班组已完成工程质量进行评比，先进班组给予奖励，奖励总金额500元以上。
四、质量检查方式及质量记录
本工程所有分项工程均执行项目部质量验收制度。并对每道工序
均按质量检验评定标准评分或评定等级。
（一）质量验收的依据：
质量验收评定标准、施工规范、施工图、施工方案及技术交底，各分项工程的样板。
（二）质量检查的方式：
1、各班组长、工长平时工作过程中应巡视检查，发现问题应立即要求操作者整改。如发现问题不能立即处理，又不及时通报质检员确定处理方法的，而造成的质量损失由各班组自负，并予以处罚。
2、质检员在施工时巡查，发现问题立即书面通知其班组整改，凡经指出不及时整改而造成损失或达不到质量目标标准的，将予以处罚。
3、每道工序或分项工程完成后，班组内应进行自检互检，自检中发现的问题应及时整改，不能整改的应及时通报质检员，隐瞒不报者，予以处罚。
4、材料、半成品应按规定复试后使用，使用前应由质检员进行外观检查，符合要求、达到标准，方允许使用。
5、施工过程中操作者（使用者）发现材料、成品有不合格的，应坚决拒绝使用，对不负责任随意使用者造成工程损失的将予以处罚，无任何推诿的余地。
6、质检员在每道工序或分项工程完成后，应组织班组进行检查，并按实评定等级或评分，并将其作为评定各班组每月质量成绩的依据。
7、由项目部的技术质量科组织对重要分项工程进行检查并评分，并将其作为评定各班组每月质量成绩依据。
8、重要分部工程完成后，如桩基、基础、主体、屋面防水等均
在项目部检查整改完成后，请公司检查验收。基础、主体、竣工验收报质检站验收，在此过程中，查出的问题均应整改到位，不能整改的将对各施工班组的质量成绩予以扣分。
9、积极配合公司按月组织的质量大检查，检查中发现的质量问题属于哪个施工班组即对哪个施工班组的质量成绩予以扣分。
（三）质量记录
质量记录由质检员收集或记录，做到每道工序的质量均有据可查，质量记录应按期交项目部存档。
五、质量问题的处理
1、操作者在操作过程中发现成品、半成品或其它材料质量问题应拒绝使用，并报质检员，质量员认为可进行有限部位的限量使用的，应进行明确，并报技术质量部。
2、操作过程中由于操作引起的质量问题，应予以杜绝，一经发现应立即返工，如模板垂直度，砌砖砂浆饱满度等。
3、在每分项工程完成后，由质检员、项目部、公司及监理、业主、质检站发现的可予以返工的质量问题：（1）涉及面较大的，由技术质量部制定整改方案，报项目部、公司、监理、业主或设计院批准后方可实施。（2）情节较轻对工程内在质量影响较小，而影响工程评分的质量问题，应由质检员制定整改方案及整改期限，报项目部认可后予以实施。
4、对影响工程质量，情节较严重，又无法返工的，应报设计院采取措施进行处理。
5、对于保证项目是必须依照执行，由于操作原因不能达到此标准的坚决予以返工，并追究当事人责任，并处以该部位、该分项工程造价的1-2倍罚款，影响导致其后分项工程损失的连带计入。
6、基本项目评定方法：参照各相应分项工程质量控制标准。对于基本项目必须优良，否则不予以评定（结合各分项工程有检验项数的必须全额检查，并予以评分）。
7、允许偏差项目：（1）得分率高于90%，方可参与评分，分项工程中有允许偏差项目均应执行。（2）实测得分率建筑工程低于70%、建筑设备安装工程低于80%，应予以全数返工；（3）实测得分率低于85%，质量成绩予以扣分；（4）实测得分率低于90%，质量成绩予以扣分。
8、在评分实测过程中有争议的，由项目部、技术质量科按标准质量评定方式予以核查。
三、盛世宝邸（二期）工程
项目部质量奖罚细则
1、不按图、规范施工，对指使者除赔偿实际返工的所有材料、人工费外，罚款1000元。
2、不按操作规程和施工组织设计施工，造成质量事故的，对指使者除赔偿实际返工的人工、材料费外，处以罚款1000元。
3、未按样板做法施工，造成达不到质量标准的，指使者赔偿实际需返工的人工、材料费，处以罚款300元。
4、标准堆放未标注进货日期、品种、规格、数量检测状态，造成损失，当事人赔偿外，并罚款300元。
5、过期材料未标注，造成损失的，指使者或使用者赔偿，并处以罚款300元。
6、使用已标注“过期”、“待检测”的材料，每发现一次罚当事人100元。
7、钢筋焊接未先行检验而造成损失的，当事人除赔偿，每次处以罚款100元。
8、砂浆、砼试块未按规定制作，不具备代表性，由当事人承担增加的试验费用，并处以罚款100元。
9、计量工具未及时检测，造成损失的，由当事人承担损失的费用，并处以罚款100元。
10、每道工序无技术交底记录，对交底人处罚款100元。
11、不按技术交底施工，或明知交底不确当，不询问交底人而盲目施工造成损失的，罚指使者100元。
12、已明确要求必须采取成品保护措施，而未及时执行，造成损失的除予以赔偿损失外，并处以罚款200元。
13、对各区质检员、监理、当场指出的一些不确当的操作，仍然不整改者造成达不到质量标准应全数予以返工，当事人赔偿损失，并罚款200元。
14、不按质量验收程式报验而强行进行下道工序施工，罚当事人200元。
15、对已造成的质量问题隐瞒不报，罚当事人100元。
16、同类质量问题重复出现2次以上应全数返工，当事人赔偿损失，并处以罚款300元。
针对各分项工程（钢筋工程、模板工程、砼砌块内外粉刷、贴面工程、地面工程、屋面工程、水电安装、门窗工程、幕墙工程、钢结构安装）质量通病处罚细则
1）钢筋工程
1、原材料已标注“复检结果未出来，或不合格品”而擅自使用，造成损失，当事人除赔偿外，罚款100元/次。
2、钢筋加工无翻样、无核准的配料单发现一次，对当事人处以罚款100元。
3、配料单未按规范及施工图翻样，发现一处翻样人赔偿损失，并处以罚款100元/次。
4、现场未按配料单配料，或尺寸不准确，当事人除赔偿损失，并处以罚款100元/次。
5、配好料，未按顺序有规律堆放，对当事人处以罚款50元/处。
6、钢筋未按图示及规范绑扎，发现一处除返工外，对当事人处以罚款50元/处。
7、钢筋焊接不符合要求，预埋件不按图设计施工或位置不牢靠、不准确，对当事处以罚款50元/处。
8、钢筋保护层垫块未按规定设置或绑扎不牢造成露筋，对当事人除按规定处理外，处以罚款50元/处。
9、钢筋隐蔽要有绑扎者、检查者的签字记录，并注明具体部位否则每遗漏一处，对当事人处以罚款50元。
10、柱、剪力墙钢筋轴线移位，除按规定处理外，每一根钢筋罚当事人50元。
11、悬挑构件主要受力钢筋下沉，除返工外，对当事人处以罚款50元/处。
12、砼与砖墙交接处未安放预留拉结筋，除按规定方法补上外，处以罚款50元/处。
13、钢筋隐蔽工程确保一次验收合格，出现第二次复检罚区施工生产部200元，第三次复检罚区段负责人500元。
2）砼工程
1、没有正确使用振捣方法不对，造成损失的予以赔偿，处以罚款50元/处。
2、出现狗洞或麻面、烂根现象外除按规定处理，当事人除赔偿损失外，每处罚款50元/次。
3、砼浇筑后未按规定养护，罚砼施工班组100元/次。
4、砼浇筑标高控制超出规定，当事人除赔偿损失外，罚50元/处。
5、砼浇筑验收时，发现清理不彻底，当事人除赔偿损失外，罚50元/处。
6、砼浇筑时污染其它成品，未及时处理，罚当事人50元/处。
7、砼浇筑出现冷缝或浇筑时留置施工缝位置不对，每处罚当事人100元。
8、砼施工过程中，发现随意掺加水分，每发现一次，罚当事人50元。
9、砼施工过程中，泵管直接支承在模板或钢筋上造成钢筋或模板移位，除赔偿损失外，每处罚当事人100元。
10、砼接缝未按规定接浆或接浆方法不对，每处罚当事人50元。
3）模板工程
1、未按图纸、施工组织设计及技术交底配模设置支撑杆及紧固件，螺杆，立模位置或垂直度平整度达不到标准，罚当事人100元。
2、模板支撑点基础偏软未采取措施，罚当事人100元。
3、阴阳角、斜角补巧不当，造成外观达不到标准，每处罚当事人50元。
4、模板支模前未进行清理，未刷隔离剂，构件内未清理干净，罚当事人50元/处。
5、未按规定随意拆模，罚当事人50元/处。
6、使用不合格模板、钢管造成砼成型不准，平整度达不到要求，每处罚当事人50元。
7、模板缝隙过大，造成漏浆，罚当事人50元/处。
8、未按图预留洞或预埋螺栓，预留洞或预埋螺栓固定不劳，导致移位变形的，除按确当方法处理外，罚当事人50元。
4）砖砌体工程
1、未按图示位置、技术交底砌筑，当事人除赔偿损失外，每次罚款50元。
2、砂浆配合比不准确，当事人除赔偿损失外，处以罚款100元。
3、未按规定放置拉结筋或放置拉结筋未做好标志，每处罚款50元。
4、未按规定放置砼块或木砖，除按规定处理外，罚50元/处。
5、砖未按规定湿润，罚当事人50元/处。
6、砖砌砂浆垂直及水平灰缝饱满度达不到要求，当事人除赔偿损失外，罚款100元。
7、砖垂直平整度达不到标准要求，每处罚当事人50元。
8、砖坡水平灰缝厚度达不到要求，罚当事人50元/处。
9、预留窗洞、门洞位置不准确，当事人除赔偿损失处，每处罚50元。
10、砖砌体标高不正确，当事人除赔偿损失外，每处罚50元。
5）钢结构工程
1、焊工无上岗证和考试合格证面上岗操作，罚班组50元/人。
2、焊缝区不具备焊接条件而施焊的，当事人除赔偿损失外，每处罚50元。
3、焊缝外观达不到质量要求，当事人除赔偿损失外，每处罚当事人50元。
4、焊缝经超声波或X射线检验不能合格，当事人除赔偿损失外，每处罚款50元。
5、焊缝出现裂缝，未上报私自处理，每处罚当事人50元。
6、焊工不按操作规程及技术要求操作，罚当事人50元/次。
7、钢结构加工构件达不到设计、施工规范及施工方案要求或资料不全，除退货外，每次罚当事人200元。
8、高强度螺栓连接的钢结构磨擦而未按设计要求加工，或未采取保护磨擦而的措施，除重新处理外，每次罚当事人100元。
9、高强螺栓坚固未按规范要求操作，每次罚当事人50元。
10、高强螺栓加工应符合设计及施工规范要求，否则退货，当事
人赔偿损失外，每次罚200元。
11、高强螺栓丝扣应采取保护措施，已损坏的不得使用，如发现使用者，返工，每次罚当事人50元。
12、钢构件
制作后，钢构件性能，表面质量应符合要求，否则赔偿损失，每处罚当事人200元。
13、构件拼装时，未按规范或设计要求拼接，造成质量问题，当事人除赔偿损失外，每处罚100元。
14、吊装前应对钢结构的构件按规范及设计要求进行检查，并作好记录，每缺一处，罚当事人50元。
15、钢柱脚下面的支承构造不符合设计要求，应返工，每处罚当理人50元。
16、多层框架构件的安装，每完成一个层间柱，应根据隐蔽工程中间验收记录，构件调整后的测量资料以及整个钢结构工程（或单元）的安装质量评定资料的情况进行校正，每缺一次，罚当事人100元。
17、要求顶紧的节点应符合规范要求，否则，应进行处理，并每处罚当事人50元。
18、垫铁未按规定设置，返工，每处罚当事人50元。
19、钢柱底空隙未按规定采用细石砼灌实，返工，每次罚当事人50元。
20、钢结构表面清理不彻底，达不到标准要求，返工，每次罚当事人50元。
21、涂层不符合设计或施工规范，返工，每次罚当事人50元。 以上分项工程中未尽事宜如达不到按规范及设计要求，除赔偿损失，每处视情节轻重罚款。
盛世宝邸（二期）项目部
质
量
职
责
目 录
1、项目部经理质量职责
2、项目工程师质量职责
3、项目施工员质量职责
4、项目质检员质量职责
5、项目资料员质量职责
6、项目试验员质量职责
7、项目计量员质量职责
8、项目安全员质量职责
9、项目设备员质量职责
10、项目预算员质量职责
11、项目保管员质量职责
12、项目材料员质量职责
1、项目部经理质量职责
一、认真贯彻执行公司的质量方针、目标及工程部的有关规定。
二、参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同要求。
三、建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。
四、对本项目生产、计划、工程负责，抓好质量安全，现场文明施工，机械设备，职工生活等问题。
五、根据上级下达的施工进度计划，组织安排好劳动力使用和生产计划。参加图纸会审、施工方案、施工总平面布置及施工总进度计划的讨论和制定。
六、全面负责现场文明标准化施工，做好文明达标工作。
七、参与工程专业分包、劳务分包方的评价。
八、参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收。
九、完成上级下达的各项经济技术指标，协助做好工程预决算，积极回笼工程款。
三 : 请问赣榆盛世宝邸怎么样？
请问赣榆盛世宝邸怎么样？地理位置好吗？小区周边环境怎么样，升值空间大吗？
平均单价: 3600元/平米赣榆县 青口镇镇西路西侧204国道东侧
地址：青口镇镇西路西侧204国道东侧，环境还是不错的，希望对你有帮助
怎么说呢，目前打的牌子是学区房。靠新城太远，靠街里也不近。价格自己看，车库价格有点高了。
(www.61k.com）挺不错的。以下是盛世宝邸的详细介绍：盛世宝邸”坐落赣榆主城区，东距新青小三百米，南眺沿海高速，西邻奥邦国际商城，北近生态公园。项目由14幢多层和7幢小高层及部分沿街商铺组成，共占地80亩，总建筑面积约10万平方米，容积率为1.7。楼盘户型多样，两房两厅面积跨度为 83平方米至103平方米，三房两厅面积跨度为88平方米至136平方米，可充分满足不同阶层的消费需求。
是宝山淞南的盛世宝邸小区么？如果是要买这个小区的房子就赶紧吧 小区环境蛮好的，周边配套也齐全。马上新地铁线路修过来，加上现在的3号线，以后就是地铁交汇点了。小区前面的商场活动中心也开工了。估计过段时间价格要涨不少。
盛世宝邸
最新动态：一步到位 盛世宝邸4期均价3600元/㎡ 2015-03-20开 发 商：连云港泰丰房地产开发有限公司
楼盘房价：均价 3700元/㎡房贷计算器开发周期：共2期
楼盘地址：[赣榆区]跃进路88号
参考均价： 3000元/平米 楼盘位置：赣榆县义塘南路与跃进路交汇处 物业类型：普通住宅 开盘时间：暂无 装修情况：毛坯 物业费用：元/㎡ 开 发 商：连云港泰丰房地产开发有限公司 售楼地址：赣榆县义塘南路与跃进路交汇处
小区共建有7幢小高层、14幢多层及部分沿街底商；一期即将交付，二期在售中••
怎么说呢，目前打的牌子是学区房。靠新城太远，靠街里也不近。价格自己看，车库价格有点高了。
赣榆盛世宝邸目前打的牌子是学区房。靠新城太远，靠街里也不近。价格自己看，车库价格有点高了。
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